Menara tersebut terdiri atas 422 unit apartemen plus 191 unit kondotel sekelas hotel bintang

lima yang akan dioperasikan oleh Best Western Premier.

PT Wika Realty (Kontraktor), berhasil menjual 60% dari total 422 unit apartemen kelas menengah
The Hive @Tamansari di kawasan Cawang, Jakarta Timur. Proyek terpadu yang menelan investasi
Rp 300 miliar tersebut dijadwalkan rampung pada akhir 2013.

Menurut Direktur Operasi Wika Realty Widyo Praseno, sejak diluncurkan pada akhir 2011, The
Hive Tamansari mendapatkan respon yang baik oleh pasar.

"Penjualan apartemen sudah mencapai 60% dan terserap 50% untuk kondotel. Sedangkan area
komersial masih dalam proses persiapan launching," ujar Widyo dalam publikasinya di Jakarta,
belum lama ini.

Widyo menjelaskan, kondisi pasar apartemen kelas menengah atas cukup baik seiring rendahnya
suku bunga perbankan dan kondisi ekonomi politik yang stabil.

"Di samping itu, The Hive Tamansari berlokasi di kawasan Cawang yang strategis menjadi pintu
gerbang Jakarta dari arah timur dan tenggara seperti Cibubur, Bogor, dan Bekasi (Lokasi)," kata
dia.

The Hive Tamansari dibangun di atas lahan seluas 6.070 m2, dengan satu menara setinggi 19
lantai dan ditambah tiga basement.

Menara tersebut terdiri atas 422 unit apartemen plus 191 unit kondotel sekelas hotel bintang
lima yang akan dioperasikan oleh Best Western Premier. (Ttg bangunan)

Proyek terpadu ini mengadopsi bentuk desain sarang lebah, sehingga diberi nama hive (sarang
lebah).
"Konsep gedung disesuaikan dengan tema hive. Hanya dengan satu langkah menuju lift, para
penghuni dapat mengakses area komersial dan fasilitas gedung, sehingga membuat hidup lebih
praktis dan ekonomis," ujar Kukuh Ariadi, Manager Realty The Hive @Tamansari.

Apartemen The Hive dipasarkan mulai Rp 400 jutaan. Ada 3 tipe apartemen yang ditawarkan
yakni tipe studio, tipe one bedroom, dan tipe two bedroom. Sementara kondotel harganya mulai
Rp 700 jutaan. (Tipe kamar).

Wika Realty memperkirakan, nilai capital gain The Hive @Tamansari per tahun sebesar 10-15%,
sedangkan ROI guarantee yang diberikan untuk kondotel sebesar 8% per tahun selama dua tahun
pertama.

"Kami menargetkan penjualan sampai akhir tahun mencapai 80% dan pada semester per- tama
tahun depan sudah habis terjual. Pasar properti 2013 diprediksi akan lebih baik lagi dibandingkan
tahun ini," ujar Kukuh.

Tamansari Hive
Apartemen Tamansari Hive terdiri atas 422 unit, berukuran 2 bedroom, 1 bedroom dan studio.
Sejak di-launching pada akhir tahun 2011. Tamansari Hive direspon sangat baik oleh pasar. Hal
itu dibuktikan dengan hasil penjualan yang saat ini sudah mencapai 98% untuk apartemen dan
96,86% untuk kondotel. “Kami optimis akhir tahun ini semua unit dapat terjual semua. Dan kami
juga optimis para end user maupun investor yang membeli apartemen maupun kondotel akan
mendapatkan keuntungan maksimal karena Tamansari Hive memiliki banyak keunggulan,” ujar
Budi di sela-sela acara peresmian beroperasinya Hotel Best Western Premier The Hive.
Untuk apartemen, saat ini dipasarkan dengan harga mulai Rp700 jutaan. Sementara kondotel
harganya mulai Rp800 jutaan. PT Wika Realty memperkirakan capital gain Tamansari Hive per
tahun adalah sebesar 15%-25%, sedangkan Return On Investment (ROI) guarantee yang
diberikan PT Wika Realty untuk kondotel sebesar 8% per tahun selama 2 tahun pertama.
Kukuh Ariadi, Manager Realty Tamansari Hive memaparkan berbagai keunggulan yang dimiliki
Tamansari Hive. Pertama, lokasinya sangat strategis, yakni di kawasan Cawang, Jakarta
Timur. Tidak jauh dari lokasi Tamansari Hive, terdapat simpang susun Cawang yang
menghubungkan berbagai ruas jalan bebas hambatan atau tol. Penghuni apartemen Tamansari
Hive maupun Hotel Best Western Premier The Hive sangat diuntungkan dengan adanya akses
langsung ke tol sehingga mobilisasinya untuk menuju Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan
Bekasi menjadi mudah dan cepat. Bahkan jika ingin ke kota-kota lain di sekitar Jabodetabek,
seperti Bandung, Merak, dan lainnya, bisa langsung lewat jalan tol.
Belum lagi jalur bus TransJakarta yang tepat melintas di depan Tamansari Hive dan bebas 3 in 1.
Selan itu, rencananya jalur Monorail juga akan melintas tidak jauh dari Tamansari Hive. (Akses
transportasi).

”Kelebihan akses ini yang tidak dimiliki lokasi lain di Jakarta. Bahkan setelah dioperasikannya
Bandara Halim Perdana Kusuma sebagai bandara komersial, semakin memudahkan penghuni
untuk mengakses kota-kota besar lainnya di Indonesia,” ujar Kukuh.

Bersama Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang lain, PT Wika Realty saat ini tengah mendorong
pengembangan kawasan Cawang menjadi Central Business District (CBD) di wilayah Jakarta
Timur dan diharapkan akan menyamai kawasan Thamrin, Kuningan, dan Sudirman yang selama
ini sudah dikenal sebagai pusat bisnis Jakarta.
“Saat ini kami dengan beberapa BUMN lain di Cawang sedang merencanakan kawasan CBD yang
akan direalisasikan dalam waktu dekat, bersinergi dengan Tamansari Hive karena potensi
kawasan Cawang besar sekali, “ ujar Kukuh.

Kedua, konsep Tamansari Hive sesuai dengan yang dibutuhkan masyarakat modern yakni
kehidupan yang praktis dan ekonomis. Mengadopsi bentuk sarang lebah, karena itu diberi
nama Hive, di dalam gedung akan terdapat berbagai fungsi yang saling mendukung dan
bersinergi sehingga menjadi sebuah “sarang” yang nyaman, menyenangkan, dan
menguntungkan sesuai dengan konsep sarang lebah itu sendiri.
“Hanya dengan satu langkah menuju lift, para penghuni dapat mengakses area komersial dan
fasilitas gedung seperti Cafe dan Resto yang ada di lantai 1 dan 2, sehingga membuat hidup lebih
praktis dan ekonomis,” Papar Kukuh. Fasilitas pendukung yang disediakan Tamasari Hive antara
lain Sky pool, Sky garden, Spa, Gym, Meeting room, Executive lounge, Business Center, Free Wifi
dan lainnya. (Fasilitas) Sementara komersial area yang berada di lantai 1 sampai 3 didesain untuk
memenuhi kebutuhan harian penghuni.
Selain kondotel dan apartemen, PT Wika Realty juga membangun area komersial di Tamansari
Hive yang disewakan. Dibangunnya area komersial karena PT Wika Realty ingin memperluas
bidang usaha dan ingin meningkatkan porsi pendapatan berkelanjutan (recurring income).
“Tahun ini kami berharap recurring income bisa menyumbang 10% dari total pendapatan. Proyek
yang bisa menghasilkan recurring income di tahun 2014 selain Puspamaya Hotel di Cengkareng
adalah area komersial di Tamansari Hive. Selain di perhotelan, perusahaan juga akan masuk pada
bisnis perkantoran/office dan property retail,” kata Budi. Rencananya dalam waktu dekat, PT
Wika Realty bekerjasama dengan PT Bina Karya (Persero) akan membangun gedung perkantoran
persis di sebelah Tamansari Hive.