HUKUM JASA KONSTRUKSI 4.

TUGAS

PENJAMINAN DALAM PENYEDIA JASA KONSTRUKSI

DISUSUN OLEH :

Teguh Aprian
1710113021

PROGRAM STUDI ILMU HUKUM

FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS ANDALAS
TAHUN 2020
 JENIS PENJAMINAN DALAM PENYEDIA JASA KONSTRUKSI

A. Jaminan Penawaran (Bid Bond)

Merupakan jaminan yang secara khusus dipersyaratkan oleh Panitia
Tender untuk melihat keseriusan dari masing-masing Peserta Tender untuk
mengikuti jalannya proses tender, besarya nilai jaminan sebesar 1% sampai
dengan 5% dari nilai penawaran.
1. Resiko yang menyebabkan klaim
a. Principal mengundurkan diri setelah memasukkan penawaran
b. Principal tidak menyerakan jaminan pelaksanaan setelah dinyatakan
sebagai pemenang tender di oblige
c. Principal tidak bersedia menandatangani kontrak setelah dinyatakan
sebagai pemenang tender oleh oblige.
2. Besarnya ganti rugi
Bank garansi : sebesar nilai jaminan Surety bond : besarnya ganti
rugi sebesar selisih jumlah harga penawaaran pemenang pertama dengan
jumlah penawaran pemenang Kedua dengan maksimum sebesar nilai
jaminan.

B. Jaminan Pelaksanaan (Performance Bond)

Merupakan jaminan atas kesanggupan principal untuk melaksanakan
pekerjaan secara fisik sesuai dengan ketentuan yang diperjanjikan dalam
kontrak. Besarnya nilai jaminan sesuai dengan ketentuan dalam kontrak,
biasanya sebesar 5% sampai dengan 10% dari nilai kontrak dengan periode
jaminan sesuai dengan jangka waktu kontrak.
1. Resiko yang menyebabkan klaim
Principal wanprestasi (gagal melaksanakan kewajiban-kewajiban
yang seharusnya dilaksanakan sebagaimana diatur dalam kontrak).
Principal tidak memperpanjang jaminan pelaksanaan apabila jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan telah diperpanjang sesuai dengan kesepakatan
antara principal dan obligee.
2. Besarnya ganti rugi
 Bank Garansi : sebesar nilai jaminan. Surety Bond : kerugian
dihitung dengan cara menunjuk pihak ketiga untuk meneruskan pekerjaan
yang belum selesai, besarnya ganti rugi sebesar selisih antara nilai kontrak
principal dengan obligee dibandingkan dengan nilai kontrak principal
pengganti dengan obligee dengan maksimum sebesar nilai jaminan.

C. Jaminan Uang Muka (Advance Payment Bond)

Merupakan jaminan atas kesanggupan principal untuk mengembalikan
uang muka yang telah diterimanya dari obligee sesuai dengan ketentuan yang
diperjanjikan dalam kontrak. Besarnya nilai jaminan sesuai dengan jumlah
uang muka yang diterima dengan periode jaminan sesuai dengan jangka waktu
kontrak.
1. Resiko yang menyebabkan klaim
a. Principal tidak melaksanakan kewajibannya sesuai dengan kontrak
b. Uang muka tidak/belum dikembalikan sampai dengan batas waktu yang
diperjanjikan.
2. Besar nilai ganti rugi
Bank Garansi : sebesar nilai jaminan. Surety Bond : surety akan
mengembalikan uang muka kepada obligee maksimum sebesar nilai uang
muka dengan ketentuan jumlahnya akan diperhitungkan dengan tingkat
prestasi kerja yang telah dilaksanakan oleh principal (dikurangi dengan
jumlah pengembalian uang muka yang telah diangsur oleh principal).

D. Jaminan Pemeliharaan (Maintenance Bond)

Merupakan jaminan atas kesanggupan principal untuk memperbaiki
kerusakan-kerusakan pekerjaan setelah pelaksanaan pekerjaan selesai
sesuai dengan ketentuan yang diperjanjikan dalam kontrak. Jaminan ini
diterbitkan sebagai pengganti dari nilai retensi (jumlah uang yang ditahan
oleh obligee pada masa pemeliharaan maksimal sebesar 5% dari nilai
kontrak).
 1. Resiko yang menyebabkan klaim
Principal tidak memperbaiki kerusakan-kerusakan yang terjadi
selama masa pemeliharaan.
2. Besarnya nilai ganti rugi
a. Bank Garansi : Sebesar nilai jaminan
b. Surety bond : Sebesar biaya yang dibutuhkan untuk memperbaiki
kerusakan-kerusakan tersebut, maksimum sebesar nilai jaminan

E. Jaminan Sanggah
Jaminan Sanggah Banding adalah surat jaminan yang berfungsi untuk
menjamin keseriusan penyedia dalam memberikan surat sanggah banding
akibat ketidakpuasan terhadap jawaban sanggahan dari Kelompok Kerja ULP
Jaminan Sanggahan Banding ditetapkan sebesar 1% (satu perseratus) dari
nilai total HPS, dengan masa berlaku 15 (lima belas) hari kerja sejak
pengajuan Sanggahan Banding untuk Pelelangan Umum/Seleksi Umum/
Pelelangan Terbatas, dan 5 (lima) hari kerja untuk Pelelangan Sederhana/
Seleksi Sederhana/Pemilihan Langsung.