PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor :

--Pada hari ini, , tanggal

( ), pukul

--Menghadap saya, Budiharto Prawira, Sarjana------

Hukum, Notaris di Limboto dengan dihadiri oleh----

saksi-saksi yang akan disebut pada bagian akhir--—

akta ini dan yang telah dikenal oleh saya,--------

notaris.------------------------------------------

1. Nyonya RAHMUN MOLOU, Swasta, bertempat

tinggal di Kelurahan Hepuhulawa, Kecamatan

Limboto, Kabupaten Gorontalo, pemegang Kartu

Tanda Penduduk (KTP) Nomor

3400/75.01.01.1005/204/2005, berlaku sampai

dengan tanggal sebelas Nopember dua ribu

delapan (11-11-2008);-------------------------

- Selanjutnya akan disebut PIHAK PERTAMA (Yang----

menyewakan).--------------------------------------

2. Tuan JULIANS ANGDRI, Swasta, bertempat tinggal

di Jalan Kasuari, Kelurahan Heledulaa,

Kecamatan Kota Timur, Kota Gorontalo, ,

pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) Nomor

00328/71021018/0508730814, berlaku sampai

dengan tanggal lima Agustus dua ribu enam (05-

08-2005);-------------------------------

- Selanjutnya akan disebut PIHAK KEDUA (Penyewa).-

--Para Penghadap, saya notaris kenal.-------------

--Para Penghadap menerangkan lebih dahulu dalam---

akta ini hal-hal sebagai berikut : ---------------

- bahwa Pihak Pertama telah menyewakan kepada

Pihak Kedua yang telah menerima sewa dari Pihak

Pertama : 1 (satu) unit bangunan permanent berikut

fasilitas yang berupa : 1 (satu) unit kamar mandi

berikut WC, instalasi jaringan listrik dari

Perusahaan Listrik Negara (PLN) dengan daya

terpasang 1.300 (seribu tiga ratus) Watt, sumur

bor/suntik berikut instalasi saluran air dengan

menggunakan pompa air listrik yang terletak di

Kelurahan Hepuhulawa, Kecamatan Limboto, Kabupaten

Gorontalo, milik Pihak Pertama yang berdiri di

atas sebidang tanah Sertifikat Hak Milik nomor

360, luas 1.831 M2 (seribu delapan ratus tiga

puluh satu meter persegi), gambar situasi nomor

72/1991, tertanggal dua puluh delapan Maret seribu

sembilan ratus sembilan puluh satu (28-03-1991),

terdaftar atas nama RAHMUN MOLOU; bangunan mana

menurut keterangan Pihak Pertama telah memperoleh

Ijin dari yang berwenang.

-bahwa bangunan yang diuraikan tersebut di atas,--

saat ini sementara dalam tahap penyelesaian akhir-

oleh Pihak Pertama dan menurut keterangan Pihak---

Pertama akan selesai dan siap huni serta akan-----

diserahkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua--

dalam waktu lebih kurang 1 (satu) bulan terhitung-

sejak tanggal akta ini.--------------------

--Selanjutnya sewa menyewa ini dilangsungkan------

dengan syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai-----

berikut:------------------------------------------

-----------------------Pasal 1--------------------

--Sewa menyewa ini dilangsungkan untuk jangka

waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak tanggal

penyerahan kunci oleh Pihak Pertama kepada Pihak

Kedua; Penyerahan mana harus dilakukan oleh Pihak

Pertama dalam waktu selambat-lambatnya 1 (satu)

bulan sejak tanggal akta ini.

-----------------------Pasal 2--------------------

--Harga sewa untuk jangka waktu selama 5 (lima)

tersebut adalah sebesar Rp 20.000.000,- (dua puluh

juta rupiah); jumlah uang mana telah dibayar oleh

Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebelum

penandatanganan akta ini, untuk akta ini berlaku

pula sebagai tanda penerimaannya.-----------------

-----------------------Pasal 3--------------------

--Selama sewa menyewa ini berlangsung Pihak Kedua

tidak bertanggung jawab atas kerusakan atau

kemusnahan yang mungkin terjadi pada apa yang

disewanya tersebut, seperti disebabkan oleh gempa

bumi, kebakaran, keretakan pada dinding ata

kerusakan pada konstruksi bangunan tersebut dan

hal-hal lainnya di luar kesalahan Pihak Kedua atau

karena bencana alam pada umumnya.

-----------------------Pasal 4--------------------

--Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua tentang apa

yang disewakannya tersebut betul adalah hak dan

miliknya sendiri, tidak menjadi jaminan sesuatu

hutang, dan bahwa selama sewa menyewa ini

berlangsung, Pihak Kedua tidak akan mendapat

tuntutan dan/atau gangguan dari pihak lain yang

menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau

turut mempunyai hak atas apa yang disewakan

tersebut, karenanya Pihak Kedua dengan ini

dibebaskan oleh Pihak Pertama mengenai hal-hal

tersebut.-----------------------------------------
-----------------------Pasal 5--------------------

--Perjanjian sewa menyewa ini tidak akan terhenti

sebelum jangka waktu tersebut dalam pasal 1

berakhir dan juga tidak akan berhenti karena salah

satu pihak meninggal dunia atau

dipindahtangankannya secara bagaimanapun atas apa

yang disewakan tersebut kepada pihak lain sebelum

jangka waktu persewaan tersebut berakhir.---------

--Dalam hal salah satu pihak meninggal dunia, maka

para ahli waris yang meninggal dunia berhak atau

diwajibkan untuk memenuhi ketentuan-ketentuan atau

melanjutkan sewa menyewa ini sampai jangka waktu

persewaan tersebut berakhir, sedang dalam hal

bangunan tersebut dpindahtangankan kepada pihak

lain, maka pemilik baru atas apa yang disewakan

tersebut harus tunduk kepada syarat dan ketentuan-

ketentuan dalam akta ini.-------------------------

-----------------------Pasal 6--------------------

--Pembayaran rekening listrik selama masa sewa

menyewa ini, wajib dipikul dan dibayar oleh Pihak

Kedua.--------------------------------------------

-----------------------Pasal 7--------------------

--Pihak Kedua diperbolehkan untuk mengadakan

perubahan-perubahan dan/atau penambahan-penambahan

pada ruangan tersebut sesuai kebutuhan Pihak

Kedua, asal saja tidak merusak atau merubah

konstruksi bangunan tersebut dengan ketentuan

setelah jangka waktu sewa menyewa ini berakhir,

maka segala perubahan dan/atau penambahan pada

bangunan tersebut menjadi hak dan miliknya Pihak

Pertama, tanpa kewajiban untuk membayar ganti rugi

berupa apapun kepada Pihak Kedua, kecuali barang-

barang dan/atau bahan-bahan yang sifatnya tidak

melekat pada dinding tetap menjadi milik Pihak

Kedua.--------------------------------------------

-----------------------Pasal 8--------------------

--Pihak Kedua diwajibkan untuk memelihara apa yang

disewanya tersebut dengan sewajarnya, atas

biayanya sendiri.---------------------------------

--Penjagaan kebersihan kamar mandi, tampat air,

pembuangan air dan W.C (water closet) harus

dilakukan oleh Pihak Kedua dan atas biaya Pihak

Kedua sendiri.------------------------------------

-----------------------Pasal 9--------------------

--Pihak Kedua diperkenankan untuk mengulang

sewakan atau mengalihkan hak sewanya tersebut,

baik sebagian maupun seluruhnya kepada pihak lain.

----------------------Pasal 10--------------------

--Pihak Kedua diwajibkan atas biayanya sendiri

mematuhi dan memenuhi segala ketentuan dari yang

berwenang mengenai orang yang menjalankan sesuatu

usaha atau mendiami sesuatu bangunan. ------------

----------------------Pasal 11--------------------

--Dalam hal salah satu pihak berkehendak untuk

memperpanjang jangka waktu sewa menyewa yang

disebut dalam pasal 1 dari akta ini, maka

kehendaknya itu harus diberitahukan kepada dan

mendapatkan persetujuan tertulis dari pihak

lainnya, dalam waktu tiga bulan sebelum jangka

waktu persewaan tersebut berakhir.----------------

----------------------Pasal 12--------------------

--Bilamana jangka waktu sewa menyewa belum

berakhir dan Pihak Kedua memutuskan dan/atau

mengakhiri sewa menyewa secara sepihak, maka Pihak

Kedua tidak berhak untuk meminta kembali uang sewa

yang belum terpakai, dan menjadi miliknya Pihak

Pertama yang tidak dapat ditagih kembali oleh

Pihak Kedua dan dianggap sebagai ganti rugi karena

berakhirnya perjanjian ini.-----------------------

----------------------Pasal 13--------------------

--Apabila sewa menyewa ini berhenti karena

berkahirnya jangka waktu dan tidak dilanjutkan

(diperpanjang) lagi menurut dalam pasal 11

tersebut, maka Pihak Kedua diwajibkan untuk

menyerahkan kembali kepada Pihak Pertama tentang

apa yang disewanya tersebut dalam keadaan kosong

(tidak dihuni oleh siapapun juga) dan bilamana

perlu Pihak Pertama dapat meminta bantuan pihak

yang berwajib serta membebankan segala biaya yang

timbul sehubungan dengan pengosongan tersebut

kepada Pihak Kedua.-------------------------------

--Akhirnya para pihak menerangkan :---------------

- bahwa segala biaya yang timbul sehubungan dengan

pembuatan akta ini menjadi beban dan dibayar oleh

Pihak

- bahwa mengenai akta ini, pelaksanaannya dan

segala akibat yang mungkin timbul dari akta ini,

para pihak telah memilih tempat kediaman hukum

(domisili) yang umum dan tetap di Kantor Panitera

Pengadilan Negeri Gorontalo di Gorontalo.---------

-- Akta ini dibacakan dan diselesaikan pada pukul

------- - D E M I K I A N A K T A I N I - ------

-- Dibuat dan diresmikan di Limboto, pada hari dan

tanggal seperti tertulis pada bagian awal akta ini

dengan dihadiri oleh :

keduanya pegawai kantor notaris dan bertempat

tinggal di Limboto, sebagai saksi-saksi yang saya

Notaris, kenal. ----------------------------------

-- Segera setelah akta ini saya, Notaris

bacakan------ kepada para penghadap dan para saksi

tersebut, maka seketika akta ini ditandatangani

berturut-turut oleh para penghadap, kemudian para

saksi dan akhirnya oleh saya, Notaris. -----------

-- Dilangsungkan dengan tanpa perubahan

apapun.------Minuta akta ini telah ditanda-tangani

----------dengan

sempurna.----------------------------------

DIBERIKAN SEBAGAI TURUNAN.----

NOTARIS DI LIMBOTO

BUDIHARTO PRAWIRA, S.H