BAB.

NILAI WAKTU DARI UANG

DESKRIPSI
Materi ini menjelaskan sebagaimana diketahui bahwa
investasi dalam aktiva tetap adalah bersifat jangka panjang. Ini
berarti bahwa yang tertanam dalam aktiva tetap akan bebas secara
berangsur-angsur dalam jangka waktu yang panjang. Tentunya
waktu ini berkaitan dengan nilai uang yang di investasikan.

KOMPETENSI DAN INDIKATOR

Setelah mempelajari bab ini mahasiswa diharapkan dapat
menghitung nilai manfaat dari uang, Adapun pengukuran dari nilai
waktu dari uang ini bisa menggunakan beberap cara yaitu Future
Value (FV), Present Value (PV) dan Net Period (NPER).

PENGERTIAN NILAI UANG

◼ Present Worth Approach
Pada metode ini nilai uang atau dana yang diinvestasikan
pada aktiva perlu diperhatikan. Metode ini merujuk kepada
asumsi bahwa nilai dana pada masa yang akan datang tidak
lama dengan nilai dana pada masa saat ini atau dengan kata
lain bahwa nilai uang yang diterima saat ini lebih berharga dari
pada diterima di masa yang akan datang (Riyanto,1995).
Dalam kaitannya dengan pemilihan aktiva, aktiva yang
menpunyai nilai biaya saat ini lebih kecil yang akan dipilih.
Pada metode ini, biaya yang dikeluarkan atas kepemilikan
aktiva ini maupun biaya operasi dari masing-masing aktiva
diperhitungkan dengan nilai sekarang, selanjutnya
diperbandingkan. Dengan metode ini, berarti
memperbandingkan biaya-biaya yang terjadi sekarang dan
yang akan terjadi di kemudian hari. Pada metode ini nilai
sekarang dari suatu investasi pada aktiva dalam jangka waktu
tertentu pada tingkat bunga tertentu dapat dihitung dengan
rumus sebagai berikut:

S
P=
(1 + i) 2

P = Jumlah dana pada waktu saat ini

S = Jumlah dana pada masa yang akan dating
I = Suku bunga
N = Jumlah angka tahun
Dengan persamaan tersebut, selanjutnya, Anda dapat
mencari nilai pada masa yang akan datang dengan rumus
sebagai berikut :
S = P(1 + i) n
 Pada metode ini aktiva yang dipilih adalah aktiva yang
menghasilkan biaya saat ini terendah, tentu saja faktor lain
dianggap menguntungkan. Berikut disajikan sebuah contoh dari
aplikasi penggunaan rumus tersebut.
Jika Anda menginvestasikan dana sebesar 150.000.000
untuk 10 tahun, dengan tingkat suku bunga 10% akan dihitung
berapa dana Anda selelah 10 tahun.

Penyelesaian
Susun data tersebut ke dalam suatu daftar seperti contoh
penyelesaian pada gambar berikut, yaitu pada lembar kerja
AKTIVA2. Perhatikan gambar berikut:

Setelah data tersusun seperti gambar di atas, ikuti langkah

sebagai berikut:
• Tempatkan pointer pada sel C7, selanjutnya klik perintah
Function... yang terdapat pada menu Insert, selanjutnya
jendela Insert Function ditampilkan. Perhatikan gambar
berikut:

• Klik drop down pada Search for a function or

Select a category dan pilih Financial.
• Pada select a function, pilih dan klik FV.
Klik tombol OK yang terdapat di bagian bawah
jendela Insert Function, selanjutnya
Masukkan sel C4 pada field Rate.
• Masukkan sel C5 pada filed Nper.
• Masukkan sel C6 pada field Pv.
• Klik tombol OK pada bagian bawah jendela
Funtion Arguments.
Jika langkah Anda benar, hasilnya akan tampak seperti
Jadi, nilai investasi sesudah 10 tahun akan menjadi
sebesar 389.061.369. tertera pada gambar berikut:

LATIHAN :
Soal 1. Diketahui data berikut ini maka hitunglah
a. Kerjakan pada sheet1
b. Berapakah jumlah uang masing-masing jika
pembayarannya di awal bulan ?
c. Berapakah jumlah uang masing-masing jika
pembayarannya di akhir bulan ?
 Bayar awal Bayar akhir
Jangka Waktu Jumlah bulan bulan
Nama Suku Bunga ( bulan ) Pembayaran
A 12% 24 5,000,000 ? ?
B 14% 18 5,000,000 ? ?
C 16% 12 5,000,000 ? ?
D 20% 6 5,000,000 ? ?

Soal 2.
Tuan A, B, C dan D menginginkan hasil investasi sebesar Rp.
1,000,000 setiap tahun. Suku bunga dan jangka waktu berbeda
untuk masing-masing orang.
Jangka Waktu Nilai Sekarang
Nama Suku Bunga Hasil ( tahun )
A 12% 1,000,000 6 ?
B 14% 1,000,000 5 ?
C 16% 1,000,000 4 ?
D 20% 1,000,000 3 ?
Pertanyaan :
Berapakah nilai uang mereka jika dihitung sekarang ?
Tuan A, B, C dan D meminjam uang sebesar Rp. 5,000,000
dengan suku bunga dan angsuran tiap bulan berbeda untuk
masing-masing orang

Soal 3
Waktu
Nama Suku Bunga Jumlah Pinjaman Angsuran per bulan Pelunasan

A 15% 5,000,000 240,000 ?

B 14% 5,000,000 250,000 ?
C 16% 5,000,000 300,000 ?
D 20% 5,000,000 275,000 ?

Pertanyaan :
Berapa lama jangka waktu pelunasan untuk masing-masing orang