E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 1

AKUNTANSI ASET TETAP DAN

INVESTASI

1. KLASIFIKASI ASET TETAP

Aset Tetap adalah aset berwujud yang mempunyai masa manfaat lebih dari

12 bulan untuk digunakan atau dimaksudkan untuk digunakan, dalam kegiatan

pemerintah atau dimanfaatkan oleh masyarakat umum. Aset tetap dicatat

sebesar harga perolehan, apabila aset tetap dihentikan karena dirasa sudah

tidak memberikan manfaat lagi maka pencatatan dipindahkan pada kelompok

aset lainnya.

Investasi adalah aset yang dimaksudkan untuk memperoleh manfaat ekonomi,

seperti bunga, dividen dan royalti, atau manfaat sosial sehingga dapat

meningkatkan kemampuan pemerintah dalam pelayanan masyarakat.

Klasifikasi Aset Tetap

Aset tetap diklasifikasikan berdasar kesamaan dalam sifat atau fungsi dalam

operasi entitas. Berikut klasifikasi atas aset tetap:

a. Tanah, yang diperoleh dengan tujuan untuk dipakai dalam kegiatan

operasional pemerintah dan siap pakai,

b. Peralatan dan Mesin, semua barang elektronik maupun peralatan

lainnya yang memiliki masa manfaat lebih dari 12 bulan dan siap pakai,

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 2

 c. Gedung dan Bangunan, yang diperoleh dengan tujuan untuk dipakai

dalam kegiatan operasional pemerintah dan siap pakai,

d. Jalan, irigasi, dan jaringan yang dibangun atau dimiliki oleh

pemerintah dalam kondisi siap pakai,

e. Konstruksi dalam pekerjaan yang meliputi aset tetap dalam

pengerjaan dan belum digunakan dalam kegiatan operasional maka

dicatat dalam aset tetap lainnya,

f. Aset tetap lainnya,

Pegakuan Aset Tetap

Tujuan atas perolehan aset tetap adalah untuk mendukung kegiatan

operasional pemerintah dan bukan dimaksudkan untuk dijual sehingga aset

tetap yang akan diakui harus memenuhi kriteria sebagai berikut:

1. Berwujud,

2. Mempunyai masa mandaat lebih dari 12 bulan,

3. Biaya perolehan aset dapat diukur secara andal,

4. Tidak dimaksudkan untuk dijual dalam operasi normal entitas,

5. Diperoleh atau dibangun dengan maksud untuk digunakan.

Aset tetap diakui pada saat manfaat ekonomi masa depan dapat diperoleh dan

nilainya dapat diukur dengan andal. Apabila perolehan aset tetap belum

didukung dengan bukti secara hukum karena masih adanya administrasi yang

perlu diselesaikan. Sehingga aset akan diakui setelah berpindah dan menjadi

hak atas nama pemilik yang sekarang.

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 3

Aset Bersejarah (Heritage Assets)

Aset bersejarah diharapkan untuk dipertahankan dalam waktu yang

tidak terbatas. Aset bersejarah dibuktikan dengan peraturan perundang-

undangan yang dilakukan karena adanya kepentingan budaya, lingkungan, dan

sejarah. Ciri atas aset bersejarah adalah sebagai berikut:

1. Nilai kultural, lingkungan, pendidikan, dan sejarahnya tidak

mungkin secara penuh dilambangkan dengan nilai keuangan

berdasarkan harga pasar,

2. Peraturan dan hukum yang berlaku membatasi secara ketat

pelepasannya untuk dijual,

3. Tidak mudah untuk diganti dan nilainya akan terus meningkat

selama waktu berjalan walaupun kondisi fisiknya semakin

menurun,

4. Sulit untuk mengestimasikan masa manfaatnya.

2. AKUNTANSI ASET TETAP

Harga Perolehan Aset Tetap

Aset tetap diukur sebesar harga perolehannya. Apabila penilaian aset

tetap dengan menggunakan biaya perolehan tidak memungkinkan, nilai aset

tetap didasarkan pada nilai wajar pada saat perolehan. Biaya perolehan aset

tetap yang dibangun dengan cara swakelola meliputi biaya langsung untuk

tenaga kerja, bahan baku dan biaya tidak langsung termasuk biaya

perencanaan dan pengawasan, perlengkapan, tenaga listrik, sewa peralatan,

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 4

dan semua biaya lainnya yang terjadi berkenaan dengan pembangunan aset

tersebut.

Biaya perolehan suatu aset tetap terdiri atas harga beli atau

konstruksinya, termasuk biaya impor dan setiap biaya yang dapat

diatribusikan secara langsung dalam membawa aset tersebut ke kondisi yang

membuat aset tersebut dapat bekerja untuk penggunaan yang dimaksudkan.

Biaya langsung meliputi biaya persiapan tempat, biaya pengiriman awal dan

biaya simpan dan bongkar muat, biaya pemasangan dan biaya profesional serta

biaya konstruksi.

A. Tanah

Tanah diakui sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan mencakup harga

pembelian atau biaya pembebasan lahan, biaya yang dikeluarkan untuk

memperoleh hak, biaya pematangan, pengukuran, penimbunan, dan biaya

lainnya yang dikeluarkan ataupun masih harus dikeluarkan sampai tanah

tersebut siap dipakai. Nilai tanah juga meliputi nilai bangunan tua yang

terletak pada tanah yang dibeli tersebut jika bangunan tua tersebut

dimaksudkan untuk dimusnahkan.

SELESAIKAN KASUS DI BAWAH INI!

Tanggal 6 Agustus 2020, Kota Surakarta membeli tanah seluas 3.000 m2

seharga Rp 4.500.000,00 per m2 dan dilakukan pembayaran dengan SPM-LS

No. 2200 dan SP2D No. 550. Selain biaya pembelian tanah dikeluarkan juga:

• Biaya pengukuran tanah sebesar Rp 18.000.000,00

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 5

 • Biaya sertifikat tanah sebesar Rp 45.000.000,00

• Biaya penimbunan tanah sebesar Rp 22.500.000,00

• Biaya fee tim pengadaan tanah sebesar Rp 45.000.000,00

Berdasarkan data diatas, bagaimana bendahara barang melakukan

perhitungan, pencatatan dan penjurnalan atas nilai tanah??

B. Peralatan dan Mesin

Biaya perolehan perlatan dan mesin menggambarkan jumlah

pengeluaran yang telah dan yang masih harus dilakukan untuk memperoleh

peralatan dan mesin tersebut sampai dipakai. Biaya ini antara lain meliputi

harga pembelian, biaya pengangkutan, biaya instalasi, serta biaya langsung

lainnya untuk memperoleh dan mempersiapkan sampai peralatan dan mesin

tersebut siap digunakan.

SELESAIKAN KASUS DI BAWAH INI!

Pada tanggal 7 Agustus 2020 dilakukan pembelian 60 unit komputer

senilai Rp 100.000.000,00 dan telah dilakukan pembayaran. Biaya instalasi

untuk setiap komputer adalah Rp 500.000,00 dan total biaya bongkar

muat adalah Rp 5.000.000,00

Berdasarkan data diatas, bagaimana bendahara barang melakukan

perhitungan, pencatatan dan penjurnalan atas nilai tanah??

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 6

 C. Gedung dan Bangunan

Biaya perolehan gedung dan bangunan menggambarkan seluruh biaya

yang dikeluarkan dan yang masih harus dikeluarkan untuk memperoleh

gedung dan bangunan sampai siap pakai. Biaya ini antara lain meliputi

harga pembelian atau biaya konstruksi, biaya pengurusan IMB, notaris,

dan pajak.

SELESAIKAN KASUS DI BAWAH INI!

Pada tanggal 8 Agustus 2020 telah diselesaikan pembangunan bangunan

senilai Rp 6.750.000.000,00 dan telah dilakukan pembayaran. Bangunan

berada diatas seharga Rp 2.250.000.000,00 sehingga dari adanya

informasi tersebut harus membayar biaya notaris Rp 50.000.000,00

untuk pembalikan nama tanah dan pajak Rp 12.500.000,00 atas

pembangunan bangunan tersebut!

Berdasarkan data diatas, bagaimana bendahara barang melakukan

perhitungan, pencatatan dan penjurnalan atas nilai tanah??

D. Jalan, Irigasi dan Jaringan

Biaya perolehan jalan, irigasi dan jaringan menggambarkan seluruh

biaya yang dikeluarkan dan yang masih harus dikeluarkan untuk memperoleh

dan siap dipakai. Biaya tersebut meliputi biaya perolehan atau biaya

konstruksi dan biaya lain.

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 7

SELESAIKAN KASUS DI BAWAH INI!

Pada tanggal 9 Agustus 2020 dilakukan pembangunan jalan raya dan telah

dilakukan pembayaran termin kedua sebesar Rp 45.000.000.000,00

sementara pembayaran termin terakhir sebesar Rp 40.000.000.000,00

pada 7 Desember 2020.

Berdasarkan data diatas, bagaimana bendahara barang melakukan

perhitungan, pencatatan dan penjurnalan atas nilai tanah??

E. Konstruksi dalam Pengerjaan

Penyelesaian pengerjaan suatu aset tetap melebihi dan/atau melewati

satu periode tahun anggaran, maka akan dilaporkan sebagai konstruksi

dalam pengerjaan sampai dengan aset tersebut selesai dan siap dipakai.

Apabila sudah selesai dan siap dipakai maka harus segera

direklasifikasikan ke salah satu akun yang sesuai dalam pos aset tetap.

SELESAIKAN KASUS DI BAWAH INI!

Tanggal 10 Agustus 2020 dilakukan pembangunan gedung dan telah

dilakukan pembayaran termin terakhir sebesar Rp 45.000.000.000,00

sementara pembayaran termin pertama sebesar Rp 30.000.000.000,00

pembayaran pada tanggal 7 Mei 2020.

Berdasarkan data diatas, bagaimana bendahara barang melakukan

perhitungan, pencatatan dan penjurnalan atas nilai tanah??

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 8

F. Perolehan secara gabungan

Biaya perolehan tiap aset tetap yang diperoleh secara gabungan

ditentukan dengan mengalokasikan harga gabungan tersebut berdasar

perbandingan nilai wajar tiap aset yang bersangkutan.

SELESAIKAN KASUS DI BAWAH INI!

Pada tanggal 11 Agustus 2020 pemerintah Kota Surakarta membeli

tanah beserta bangunan dengan harga Rp 3.000.000.000,00 penilai

independen menaksir nilai tanah sebesar Rp 900.000.000,00 dan nilai

bangunan 2.100.000.000,00

Berdasarkan data diatas, bagaimana bendahara barang melakukan

perhitungan, pencatatan dan penjurnalan atas nilai tanah??

G. Pertukaran Aset

Aset tetap dapat diperoleh melalui pertukaran atau pertukaran

sebagian aset tetap yang tidak serupa atau aset lainnya. Biaya dari pos

semacam itu diukur berdasarkan nilai wajar aset yang diperoleh, yaitu

nilai ekuivalen atas nilai tercatat aset yang dilepas setelah disesuaikan

dengan jumlah setiap kas atau setara kas dan kewajiban lain yang

diserahkan. Biaya aset yang baru dioeroleh dicatat sebesar nilai

tercatat atas aset yang dilepas.

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 9

SELESAIKAN KASUS DI BAWAH INI!

Tanggal 13 Agustus 2020 pemerintah Kota Surakarta melakukan

aktivitas tukar guling tanah. Nilai pasar tanah yang akan ditukar adalah

Rp 750.000.000,00 sementara nilai pasar tanah yang diperoleh adalah

Rp 1.500.000.000,00 akan dibayar tunai dengan dana yang telah

dianggarkan.

Berdasarkan data diatas, bagaimana bendahara barang melakukan

perhitungan, pencatatan dan penjurnalan atas nilai tanah??

H. Aset Donasi

Aset tetap yang diperoleh dari sumbangan harus dicatat sebesar nilai

wajar pada saat perolehan. Sumbangan aset tetap didefinisikan sebagai

transfer tanpa persyaratan suatu aset tetap ke satu entitas, misalnya

perusahaan non pemerintah memberikan bangunan yang dimilikinya

untuk digunakan oleh satu unit pemerintah tanpa persyaratan apapun.

Penyerahan atas aset tetap akan sangat andal bila didukung dengan

bukti perpindahan kepemilikannya secara hukum, seperti akta hibah.

SELESAIKAN KASUS DI BAWAH INI!

Tanggal 13 Agustus 2020 pemerintah Kota Surakarta memperoleh

donasi dari pemerintah daerah Provinsi Jawa Tengah atas 12 unit mobil

berjenis Mercedez Benz dengan nilai wajar Rp 720.000.000,00 per

unit. Biaya balik nama kendaraan masing-masing sebesar Rp

15.000.000,00 dan aset kemudian diserahkan kepada SKPD.

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 10

Berdasarkan data diatas, bagaimana bendahara barang melakukan

perhitungan, pencatatan dan penjurnalan atas nilai tanah??

GOOD JOB! GOD BLESS US!

Let’s learn and meet each other next time.

Have a great day, dear 😊

E-Book Akuntansi Aset Tetap dan Investasi 11