Pertemuan - 6
1
PEMBAHASAN:
Kelebihan:
Sederhana dan mudah digunakan
Kelemahan:
Tidak memperhitungkan Nilai waktu dari uang atau nilai uang di masa yang akan
datang (Time Value of Money)
Tidak memperhitungkan Arus Kas setelah masa pengembalian (The payback period)
6
The Payback Period Model
Analisis menghitung jangka waktu pengembalian modal dari investasi (pembelian
barang modal)
Model ini menghitung jangka waktu pengembalian modal dengan cara menjumlahkan arus kas
yang masuk dari investasi hingga dapat menutupi modal yang dikeluarkan untuk investasi
tersebut.
Contoh: Alternatif Arus Kas Masuk dari Investasi
Biaya Investasi
Investasi Tahun ke-1 Tahun ke-2 Tahun ke-3 Tahun ke-4 Total
A -$600 $200 $200 $300 $300 $1,000
B -$600 $300 $200 $300 $200 $1,000
Manakah Alternatif Investasi yang lebih menguntungkan jika menggunakan Payback
period Model dalam menganalisis investasi tersebut?
7
The Payback Period Model
Jawaban:
Interpolasi:
Alternatif Investasi A --> Paybak period 2 tahun 8 bulan
Alternatif Investasi B --> Paybak period 2 tahun 4 bulan
Pilih Alternatif Investasi B, karena waktu pengembalian investasi lebih cepat
The Average Return Model 8
Analisis menghitung rata-rata tingkat keuntungan dari investasi (pembelian barang modal)
Model ini menghitung tingkat keuntungan dari rata-rata arus kas dengan rata-rata investasi tersebut.
The Average Return = Average Cash Inflows
Average Investment
The Average Return Model:
Tahun ke- 1 2 3 4 Total Average
Average Cash Inflows A: $200 $200 $300 $300 $1,000 $250
Average Cash Inflows B: $300 $200 $300 $200 $1,000 $250
Investasi awal + Arus kas Thn ke-1 Investasi awal + Arus kas Thn ke-1
$600 + $200 $600 + $300
The Average Return Model 9
$250
The Average Return Investasi A = = 27.03%
$925
$250
The Average Return Investasi B = = 25.00%
$1,000
Pilih Alternatif Investasi A jika menggunakan model analisis The Average Return, karena tingkat rata-rata
keuntungannya lebih besar