1.

Pabrik Triple superphospat (TSP), dari phospat rock dan Asam phospat , dengan kapasitas 8840
kg/jam , bahan baku yang dibutuhkan batuan phospat 4622,5 kg dan asam phospat 4825
kg/jam(densitas 1,88 gr/cm3), Harga bahan baku : Asam phospat Rp. 25.000/L, batuan phosphate
Rp. 1700/kg, harga jual produk TSP Rp. 10.000;/kg . dikemas dalam sak 50 kg( Rp.500/bijian
sak).Harga peralatan total $ 1.670.006; gaji karyawan Rp. 676.400.000; per bulan
Total biiaya utilitas Rp. 26.940.000.000; Lahan tanah yang disediakan adalah 25.000 m 2 , luas
bangunan pabrik 12.000 m2 dan Gedung perkantoran 5000 m2. Modal terdiri dari 60 % modal
sendiri dan 40 % modal pinjaman dari bank. Jika kurs 1 $ = Rp. 14500.
Hitung :
a. FCI, TCI dan TPC
b. Hitung Cash Flow
c. Hitung ROI, sebelum dan sesudah pajak
d. IRR, PBP dan BEP
e. Gambarkan BEP nya.