DAFTAR ISI

DAFTAR ISI..........................................................................................................................1

A. TEORI...............................................................................................................................4

1.Pengertian Teori..............................................................................................................4

2.Definisi Teori Dalam Ilmu Pengetahuan.........................................................................4

3.Pokok Pikiran Teori.........................................................................................................5

4.Pengertian Teori Menurut Para Ahli...............................................................................5

a).Menurut Jonathan H. Turner.......................................................................................5

b).Menurut Ismaun..........................................................................................................6

c).Menurut Littlejohn Dan Karen Foss...........................................................................6

d).Menurut Nazir............................................................................................................6

e).Menurut Kerlinger......................................................................................................6

g).Menurut Manning.......................................................................................................6

h).Menurut Fawcett.........................................................................................................6

i).Menurut Travers..........................................................................................................7

k).Menurt Emory-Cooper...............................................................................................7

l).Menurut Calvin S. Hall...............................................................................................7

m).Menurut Kneller........................................................................................................7

n).Menurut King.............................................................................................................7

o).Menurut Wikipedia.....................................................................................................7

5.Fungsi Teori.....................................................................................................................8

6.Penyusunan Landasan Teori............................................................................................8

7.Macam-macam Teori.......................................................................................................9

8.Sifat Dan Tujuan Teori..................................................................................................10

1
B.ARSITEKTUR.................................................................................................................10

1.PengertianArsitektur......................................................................................................11

2.Pengertian Arsitektur Menurut Para Ahli......................................................................11

a).Francis DK Ching (1979).........................................................................................11

b)Amos Rappoport (1981)............................................................................................12

c).Djauhari Sumintardja................................................................................................12

d).J.B. Mangunwijaya (1992).......................................................................................12

e).Cornelis Van de Ven.................................................................................................12

f).Benjamin Handler.....................................................................................................12

g) .Brinckmann.............................................................................................................12

3.Tugas & Ruang Lingkup Arsitek..................................................................................13

4.Unsur-Unsur Arsitektur.................................................................................................13

5.Fungsi Arsitektur...........................................................................................................14

6.Sejarah dan Perkembangan Arsitektur..........................................................................15

C.TEORI ARSITEKTUR....................................................................................................16

1.Teori Arsitektur.............................................................................................................16

2. Pengertian Teori Arsitektur..........................................................................................20

3. Teori Arsitektur Menurut Para Ahli.............................................................................21

a). James Steele.............................................................................................................21

b). Simond (1983).........................................................................................................21

c). Renzo Piano.............................................................................................................21

D. TEORI ARSITEKTUR VITRUVIUS.............................................................................22

a) Firmitas.....................................................................................................................22

b) Utilitas.......................................................................................................................23

c) Venustas....................................................................................................................24

E. TEORI BENTUK KOTA................................................................................................25

2
 a) Pola Organik..............................................................................................................25

b) Pola Grid...................................................................................................................26

(a) The city as diagram............................................................................................26

(b) Kota utopia dan kota ideal.................................................................................26

(c) Holy City............................................................................................................27

(d) Diagram politik..................................................................................................27

(e) Diagram fungsional............................................................................................28

c) The Grand Manner....................................................................................................29

F. TEORI ELEMEN KOTA MENURUT ROGER TRANCIK..........................................30

a) Figure Ground Theory...............................................................................................30

(a) Pola sebuah tempat............................................................................................31

(b) Fungsi pengaturan..............................................................................................31

(c) Sistem pengaturan..............................................................................................31

(d) Skala makro besar..............................................................................................32

(e) Skala makro kecil...............................................................................................32

(f) Dua pandangan pokok terhadap pola kota.........................................................32

(g) Solid dan Void sebagai elemen perkotaan.........................................................33

b) Linkage Theory.........................................................................................................35

(a) Linkage yang visual...........................................................................................35

(b) Linkage yang struktural.....................................................................................36

(c) Linkage bentuk yang kolektif............................................................................37

c) Place Theory..............................................................................................................38

G. TEORI KONSENTRIS...................................................................................................38

a) Daerah Pusat Kegiatan atau Central Business District (CBD),.................................38

b) Daerah Peralihan (Transition Zone),.........................................................................39

c) Low-class Residential Homes...................................................................................39

3
 d) Zona of better resident..............................................................................................39

e) Zona penglaju atau commuter zone..........................................................................39

H. TEORI SEKTORAL.......................................................................................................39

I. TEORI MULTIPEL NUKLEI..........................................................................................40

J. TEORI EDGE CITY........................................................................................................40

K. TEORI COMPACT CITY..............................................................................................41

L. TEORI URBAN SPRAWL.............................................................................................41

a) Macam-macam urban sprawl....................................................................................42

(a) Perembetan Konsentris (Concentris Development)...........................................42

(b) Perembetan Memanjang ( Ribbon Development )............................................43

(c) Perembetan Meloncat (Leap Frog Development)..............................................43

b) Penyebab Urban Sprawl............................................................................................43

(a) Kebijakan Pemerintah........................................................................................43

(b) Spekulasi Tanah.................................................................................................44

(c) Peraturan Tata Guna Lahan...............................................................................44

DAFTAR PUSTAKA..........................................................................................................45

4
A. TEORI

1.Pengertian Teori

Teori merupakan salah satu konsep dasar penelitian sosial. Teori adalah seperangkat
konsep/konstruk, defenisi dan proposisi yang berusaha menjelaskan hubungan sistimatis
suatu fenomena, dengan cara memerinci hubungan sebab-akibat yang terjadi. Menurut
Erwan dan Dyah (2007) teori menurut definisinya adalah serangkaian konsep yang
memiliki hubungan sistematis untuk menjelaskan suatu fenomena sosial tertentu. Lebih
lanjut beliau mengatakan bahwa teori merupakan salah satu hal yang paling fundamental
yang harus dipahami seorang peneliti ketika ia melakukan penelitian karena dari teori-teori
yang ada peneliti dapat menemukan dan merumuskan permasalahan sosial yang
diamatinya secara sistematis untuk selanjutnya dikembangkan dalam bentuk hipotesis-
hipotesis penelitian. Jadi teori dapat diartikan sebagai serangkaian konsep, jadi jika kita
ingin menyusun sebuah teori tentu harus memahami konsep ini konsep itu dulu, tidak asal
comat comot dari tulisan orang, karena bisa jadi konsepsi mereka berbeda.

2.Definisi Teori Dalam Ilmu Pengetahuan

Teori secara umum memiliki banyak arti. Beberapa pengertian dan fungsi teori
antara lain adalah merupakan pengetahuan ilmiah yang mencakup penjelasan mengenai
suatu faktor tertentu dari sebuah disiplin keilmuan (misal, dalam ilmu fisika: Teori
Relativitas Einsten dan dalam ilmu Ekonomi: Teori Ekonomi Makro dan Mikro).
Seperangkat proporsi yang terintegrasi secara sintaksis (yaitu: mengikuti aturan tertentu
yang dapat di hubungkan secar logis satu dengan yang lainnya dengan data dasar yang
dapat diamati) dan berfungsi sebagai wahana untuk meramalkan dan menjelasakan
fenomena yang diamati. Suatu sistem tentang ide/gagasan atau pertanyaan (berupa skema
mental) yang diyakini dapat menerangkan dan menjelasakan fenomena/gejala atau
sekelompok gejala, baik yang telah diuji maupun tanpa diuji (idealnya menggunakan
pengujian bermetode ilmiah). Untuk sebagian ahli menyatakan bahwa pada hakekatnya
teori-teori bukanlah pernyataan-pernyataan yang absolut benar melainkan kebenaran yang
bermanfaat dalam kurun waktu tertentu. Teori-teori yang berupa spekulasi-spekulasi yang
sampai saat ini tidak ditolak kebenarannyadan memiliki manfaat bagi kehidupan kita, kita
anggap sebagai pengetahuan yang sahih, kalupun nantinya terbukti tidak benar, bagi kita

5
tidak terlalu penting selama ia mempunyai kegunaan. Oleh karna itu, ilmu pengetahuan
sebetulnya tidak dilandasi oleh Teori melainkan paradigma.

3.Pokok Pikiran Teori

Teori dapat digolongkan menjadi beberapa pokok pikiran masalah berdasarkan

subjeknya diantaranya : Preskriptif, proskriptif, Afirmatif, atau Kritis. Yang kesemuanya
itu berbeda dari sudut pandang deskriptif yang netral.

a) Teori preskriptif menawarkan penjelasan baru mengenai masalah khusus yang

berfungsi untuk menentukan norma baru yang digunakan sebagai pedoman dalam
praktek. Jadi ini menaikan standart metode desain.

b) teori proskritif yang menawarkan keadaan standart apa yang dihindarkan dalam
desain. Urbanisme dalam sudut pandang proskriptif didefinisikan tidak secara
negatif tetapi lebih kepada pemecahan atau pembelajaran untuk mengatasi hal
tersebut, contohnya dengan menentukan zona fungsional. Seperti kode perencanaan
kota untuk Seaside, Florida oleh Andreas Duany dan Elizabeth Plater Zyberk.

c) Teori kritis menilai perkembangan dunia arsitektur dan hubungannya dengan

masyarakat.

Jenis tulisan yang berpolemik ini sering memiliki orientasi politik atau etika yang
dinyatakan untuk mendorong perubahan. Teori kritis secara ideologi didasarkan pada
marxisme atau feminisme. Contoh yang bagus dari teori kritis adalah Critical Regionalisme
karya arsitektur kenneth Frampton yang mengusulkan ketahanan terhadap homogenisasi
lingkungan visual melalui tradisi bangunan lokal. Teori kritis bersifat spekulatif,
mengandung pertanyaan.

4.Pengertian Teori Menurut Para Ahli

Adapun pengertian teori menurut para ahli yang diantaranya yaitu:

6
a). Menurut Jonathan H. Turner

Teori merupakan proses mengembangkan ide-ide yang membantu kita menjelaskan

bagaimana dan mengapa suatu peristiwa terjadi.

b). Menurut Ismaun

Teori merupakan pernyataan yang berisi kesimpulan substantif tentang keteraturan.

c). Menurut Littlejohn Dan Karen Foss

Teori merupakan sebuah sistem konsep-konsep abstrak dan hubungan dari konsep yang
membantu kita untuk memahami fenomena.

d).Menurut Nazir

Teori merupakan opini diajukan sebagai penjelasan dari suatu peristiwa atau kejadian.

e).Menurut Kerlinger

Teori merupakan sebuah konsep yang berhubungan satu sama lain yang berisi pandangan
sistematis fenomena.

f).Menurut Stevens

Teori merupakan pernyataan yang isinya menyebabkan atau ciri beberapa fenomena.

g).Menurut Manning

Teori merupakan seperangkat asumsi dan kesimpulan logis yang mengaitkan satu set
variable satu salam lain. Teori akan menghasilkan prediksi yang dapat dibandingkan
dengan pola yang diamati.

h).Menurut Fawcett

Teori merupakan deskripsi dari fenomena tertentu, penjelasan tentang hubungan antara
fenomena prediksi tentang penyebab dan konsekuensi dari fenomena-fenomena lainnya.

7
i). Menurut Travers

Terdiri dari teori generalisasi dimaksudkan untuk menjelaskan fenomena dan generalisasi
harus prediktif. Teori terdiri dari generalisasi dimaksudkan untuk menjalaskan dan
memprediksi fenomena.

j). Menurut Gardner Linzey

Sebuah teori ialah hipotesis “dugaan sementara” yang belum terbukti atau spekulasi
tentang fakta bahwa itu ialah tidak pasti.

k). Menurt Emory-Cooper

Teori merupakan seperangkat konsep, definisi, proposisi dan variable yang berhubungan
satu sama lain secara sistematis dan memiliki umum sehingga mereka dapat menjelaskan
dan memprediksi fenomena “fakta” tertentu.

l).Menurut Calvin S. Hall

Sebuah teori ialah hipotesis “dugaan sementara” yang belum terbukti atau spekulasi
tentang fakta bahwa itu ialah tidak pasti.

m). Menurut Kneller

Teori pertama memiliki dua makna, bahwa itu ialah teori empiris, dalam arti bahwa
sebagai hasil pengujian hipotesis dengan observasi dan eksprimen.

n). Menurut King

Teori merupakan sekumpulan konsep yang ketika dijelaskan memiliki hubungan dan dapat
diamati dalam dunia nyata.

o). Menurut Wikipedia

Teori adalah serangkaian bagian atau variabel, definisi dan dalil yang saling berhubungan
yang menghadirkan sebuah pandangan sistematis mengenai fenomena dengan menentukan

8
hubungan antarvariabel, dengan maksud menjelaskan fenomena alamiah. Labovitz dan
Hagedorn mendefinisikan teori sebagai ide pemikiran “pemikiran teoritis” yang mereka
definisikan sebagai “menentukan” bagaimana dan mengapa variable-variabel dan
pernyataan hubungan dapat saling berhubungan.

5. Fungsi Teori

Sesuai dengan definisi Kerlinger (1973), bahwa teori adalah seperangkat konstruk
(konsep), definisi, dan proporsi yang menyajikan gejala-gejala sistematis, merinci
hubungan antar variable-variabel, dengan tujuan meramalkan dan menerangkan gejala
tersebut, maka teori memiliki fungsi antara lain:

a) Menyediakan kerangka konsepsi penelitian, dan memberikan pertimbangan

perlunya penyelidikan.

b) Melalui teori kita dapat membuat pertanyaan yang terinci untuk penyidikan.
c) Menunjukkan hubungan antar variable yang diteliti.
d) Kajian pustaka meliputi pengidentifikasian secara sistematis, penemuan, dan
analisis dokumen-dokumen yang memuat informasi yang berkaitan dengan masalah
penelitian

6. Penyusunan Landasan Teori

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan oleh peneliti dalam menyusun kerangka/
landasan teori, antara lain:

a) Kerangka teori sebaiknya menggunakan acuan yang berhubungan dengan

permasalahan yang diteliti dan acuan-acuan yang berupa hasil penelitian terdahulu
(bisa disajikan di Bab II atau dibuat sub-bab tersendiri).
b) Cara penulisan dari subbab ke subbab yang lain harus tetap mempunyai keterkaitan
yang jelas dengan memperhatikan aturan penulisan pustaka.
c) Untuk memperoleh hasil penelitian yang baik, studi pustaka harus memenuhi
prinsip kemutakhiran dan keterkaitannya dengan permasalahan yang ada. Apabila
menggunakan literatur dengan beberapa edisi, maka yang digunakan adalah buku
dengan edisi terbaru, jika referensi tidak terbit lagi, referensi tersebut adalah

9
 terbitan terakhir. Dan bagi yang menggunakan Jurnal sebagai referensi pembatasan
tahun terbitan tidak berlaku
d) Semakin banyak sumber bacaan, maka kualitas penelitian yang akan dilakukan
semakin baik, terutama sumber bacaan yang terdiri dari teks book atau sumber lain
misalnya jurnal, artikel dari majalah, Koran, internet dan lain-lain
e) Pedoman kerangka teori di atas berlaku untuk semua jenis penelitian
f) Teori bukan merupakan pendapat pribadi (kecuali pendapat tersebut sudah ditulis di
BUKU)
g) Pada akhir kerangka teori bagi penelitian korelasional disajikan model teori, model
konsep (apabila diperlukan) dan model hipotesis pada subbab tersendiri, sedangkan
penelitian studi kasus cukup menyusun Model teori dan beri keterangan. Model
teori dimaksud merupakan kerangka pemikiran penulis dalam penelitian yang
sedang dilakukan. Kerangka itu dapat berupa kerangka dari ahli yang sudah ada,
maupun kerangka yang berdasarkan teori-teori pendukung yang ada. Dari kerangka
teori yang sudah disajikan dalam sebuah skema, harus dijabarkan jika dianggap
perlu memberikan batasan-batasan, maka asumsi-asumsi harus dicantumkan.

Kepustakaan konseptual adalah meliputi artikel-artikel atau buku-buku yang ditulis

oleh para ahli yang memberikan pendapat, pengalaman, teori-teori atau ide-ide tentang apa
yang baik atau buruk, hal-hal yang diinginkan dan tidak diinginkan dalam masalah.

7. Macam-macam Teori

Macam-macam teori menurut Djojosuroto kinayati & M.L.A Sumayati, yaitu:

a) Asumsi adalah suatu anggapan dasar tentang realita, harus diverivikasi secara
empiris. Asumsi dasar ini bisa memengaruhi cara pandang peneliti terhadap sebuah
fenomena dan juga proses penelitian secara keseluruhan, karena setiap penelitian
pasti menggunakan pendekatan yang berbeda sehingga asumsia dasarnya pun
berbeda pada setiap penelitian.
b) Konsep adalah istilah, terdiri dari satu kata atau lebih yang menggambarkan suatu
gejala atau menyatakan suatu ide ( gagasan ) tertentu.
c) Menurut Mark, dalam membedakan adanya tiga macam teori. Ketiga teori yang
dimaksud ini berhubungan dengan data empiris, teori ini antara lain:

10
 d) Teori yang Deduktif: memberi keterangan yang dimulai dari suatu perkiraan, atau
pikiran spekulatis tertentu kearah data akan diterangkan.
e) Teori Induktif: cara menerangkan adalah dari data ke arah teori. Dalam bentuk
ekstrim titik pandang yang positivistik ini dijumpai pada kaum behaviorist
f) Teori fungsional: disini nampak suatu interaksi pengaruh antara data dan perkiraan
teoritis, yaitu data mempengaruhi pembentukan teori dan pembentukan teori
kembali mempengaruhi data.
g) Teori adalah alur logika atau penalaran, yang merupakan seperangkat konsep,
definisi, dan proposisi yang disusun secara sistematis. Menurut Sigiyono fungsi
teori secara umum adalah:
h) Menjelaskan (explanation)
i) Misalnya, Mengapa air yang mendidih pada suhu 100°C bisa menguap, dapat
dijawab dengan teori yang berfungsi menjelaskan.
j) Meramalkan (prediction)
k) Misalnya, bila air didihkan pada suhu 100°C berapa besar penguapannya, dapat
dijawab dengan teori yang berfungsi meramalkan/memperkirakan.
l) Pengendali (control)
m) Misalnya, berapa jarak sambungan rel kereta api yang paling sesuai dengan kondisi
iklim indonesia, sehingga kereta api jalannya tidak terganggu, dapat dijawab
dengan teori yang berfugsi mengendalikan.

8. Sifat Dan Tujuan Teori

Sifat dan tujuan teori, menurut Abraham Kaplan (1964), adalah bukan semata untuk
menemukan fakta yang tersembunyi, tetapi juga suatu cara untuk melihat fakta,
mengorganisasikan serta mempresentasikan fakta tersebut. Suatu teori harus sesuai dengan
ciptaan Tuhan, dalam arti dunia yang sesuai dengan cirri yang dimilikinya sendiri. Dengan
demikian teori yang baik adalah teori yang konseptualisasi dan penjelasannya didukung
oleh fakta serta dapat diterapkan dalam kehidupan nyata. Apabila konsep dan penjelasan
teori tidak sesuai dengan realitas maka keberlakuannya diragukan dan teori demikian
tergolong teori semu.

11
B. ARSITEKTUR

1.PengertianArsitektur

Arsitektur adalah seni atau praktik perancangan dan pembangunan struktur dan
konstruksi bangunan. Dalam arti yang lebih luas, arsitektur dapat mencakup merancang
dan membangun keseluruhan lingkungan binaan level makro, misalnya perencanaan kota,
tidak hanya satu bangunan dan pelengkapnya saja.

Mangunwijaya dan Wastu Citra (1995: 12) mengungkapkan bahwa arsitektur berasal
dari bahasa Yunani “archee” dan “tectoon”. Archee berarti yang asli, yang utama, yang
awal. Sementara Tectoon berarti kokoh, tidak roboh atau stabil. Maka archeetectoon berarti
orisinal dan kokoh.

Dari pengertian etimologi tersebut kita dapat menarik kesimpulan bahwa arsitektur
setidaknya harus memenuhi dua kriteria, yaitu harus unik atau indah dan kuat.

Berbicara mengenai kretiria, Vitruvius (31 SM – 14 M) seorang old master arsitek

dalam buku Ten Books of Architecture mengatakan hal senada, bahwa ada tiga kriteria
yang harus dipenuhi sebuah bangunan, yaitu: Firmitas (ketahanan), Utilitas (fungsi),
Venustas (keindahan).

Dalam KBBI, Arsitektur adalah seni dan ilmu merancang serta membuat konstruksi
bangunan, jembatan, dan sebagainya; ilmu bangunan. Disini kita mendapati bahwa bidang
ini dapat merancang berbagai bangunan lain selain rumah atau gedung (bangunan yang
dapat di huni).

Sementara itu pengertian Arsitektur dalam Webster Dictionary adalah seni atau
praktik perancangan struktur bangunan, terutama yang dapat dihuni. Menjelaskan mengapa
bidang ini di mata publik identik dengan desain bangunan hunian, karena memang
kebanyakan ranahnya ada disana.

12
2. Pengertian Arsitektur Menurut Para Ahli

a).Francis DK Ching (1979)

Arsitektur membentuk suatu tautan yang mempersatukan ruang, bentuk, teknik dan fungsi.

b). Amos Rappoport (1981)

Arsitektur adalah ruang tempat hidup manusia, yang lebih dari sekedar fisik, tapi juga
menyangkut pranata-pranata budaya dasar. Pranata ini meliputi: tata atur kehidupan sosial
dan budaya masyarkat, yang diwadahi dan sekaligus memperngaruhi arsitektur.

c). Djauhari Sumintardja

Arsitektur merupakan sesuatu yang dibangun manusia untuk kepentingan badannya

(melindungi diri dari gangguan) dan kepentingan jiwanya(kenyamanan, ketenangan, dll.

d). J.B. Mangunwijaya (1992)

Arsitektur sebagai vastuvidya (wastuwidya) yang berarti ilmu bangunan. Dalam pengertian
wastu terhitung pula tata bumi, tata gedung, tata lalu lintas (dhara, harsya, yana). Seni ini
adalah ilmu dalam merancang bangunan. Arsitektur juga dapat merujuk kepada hasil
proses perancangan tersebut.a

e). Cornelis Van de Ven

Mengatakan bahwa memberikan pandangan mengenai arsitektur yang berarti menciptakan

ruang dengan cara yang benar-benar direncanakan dan dipikirkan. Pembaharuan arsitektur
yang berlangsung terus menerus sebenarnya berakar dari pembaharuan konsep-konsep
ruang.

f). Benjamin Handler

Arsitek adalah seniman struktur yang menggunakan struktur secara estetis berdasarkan
prinsip-prinsip struktur itu sendiri.

13
g). Brinckmann

Arsitektur merupakan kesatuan antara ruang dan bentuk, juga penciptaan ruang dan
bentuk. Pengertian-pengertian diatas mengarah pada beranekaragamnya perancangan dapat
dilakukan oleh arsitek.

3.Tugas & Ruang Lingkup Arsitek

Menurut IAI yang merupakan singkatan dari Ikatan Arsitektur Indonesia, tugas dan
ruang lingkup pekerjaan seorang arsitek adalah:

a) Mengonsep Rancangan. Pada tahap ini arsitek melakukan persiapan perancangan

yang meliputi pemeriksaan seluruh data serta informasi yang diterima, membuat
analisis dan pengolahan data.
b) Pra Rancangan (Membuat Skematik Desain). Disini, arsitek menyusun pola dan
gubahan bentuk arsitektur yang diwujudkan dalam gambar-gambar berdasarkan
konsep rancangan yang telah disusun.
c) Pengembangan Rancangan. Di tahap ini arsitek bekerja atas dasar prarancangan
yang telah disetujui oleh pengguna jasa untuk menentukan: sistem konstruksi &
struktur bangunan, bahan bangunan, dan perkiraan biaya yang dibutuhkan.
d) Pembuatan Gambar Kerja. Arsitek menerjemahkan konsep rancangan yang
terkandung dalam pengembangan pancangan tersebut ke dalam gambar-gambar dan
uraian-uraian teknis yang terinci, sehingga semua pihak yang dilibatkan dapat
menjelaskan proses pelaksanaan dan pengawasan konstruksi.
e) Pengadaan Pelaksanaan Konstruksi. Pada tahap ini, arsitek mengolah hasil
pembuatan gambar kerja ke dalam bentuk format dokumen pelelangan yang
dilengkapi dengan tulisan uraian Rencana kerja dan syarat-syarat teknis
pelaksanaan pekerjaan-(RKS) serta rencana anggaran biaya (RAB) termasuk daftar
volume (Bill of Quantity/BQ).
f) Pengawasan Berkala. Arsitek melakukan peninjauan dan pengawasan secara
berkala di lapangan dan mengadakan pertemuan secara teratur dengan pengguna
jasa dan pelaksana pengawasan terpadu atau MK yang ditunjuk oleh pengguna jasa.

14
4. Unsur-Unsur Arsitektur

Unsur-unsur arsitektur terdiri dari tiga penggolongan utama, yaitu unsur fisik,
penerimaan, dan konsepsual. Dibawah ini adalah penjabaran masing-masing unsur
tersebut.

a) Unsur Fisik. Unsur fisik arsitektur berupa bentuk dan ruang, disini harus
diperhatikan bagaimana sistem dan struktur yang diterapkan, apa saja teknologi
yang dipakai.
b) Unsur Penerimaan. Berlawanan dengan unsur fisik, ini adalah unsur psikologis dari
suatu arsitektur. Apakah manusia akan nyaman menghuni bangunan ini? Apakah
jalan masuk dan keluar seseorang mengalir dan mudah untuk ditebak? Apakah
selain dapat diterima dengan baik bangunan/lingkungan ini juga ingin
menyampaikan suatu makna? Atau ingin membuat simbol tertentu?

Sementara itu untuk mencapai keindahan atau estetika yang diinginkan, suatu bentuk
bangunan tetap bertumpu pada unsur dan prinsip dasar rupa/desain. Karena sejatinya yang
dirancang dan dibangun adalah tetap sebuah objek visual.

5.Fungsi Arsitektur

Tidak hanya untuk membangun suatu konstruksi bangunan yang fungsional, estetis
dan kokoh. Arsitektur secara umum berfungsi sebagai suatu tata bina yang ikut
menyeimbangkan lingkungan disekitar, termasuk pada alam, manusia dan faktor sosialnya.
Dibawah ini adalah penjabaran fungsinya.

a) Arsitektur sebagai kebutuhan tuntutan fungsional badani, rohani, emosional

(spiritual & intelektual).
b) Ssebagai jawaban atas tantangan: Iklim, teknologi, masyarakat, kebudayaan.
c) Sebagai penyeimbang biologis dan psikologis dalam artian berfungsi sebagai
pembatas (filter) antara tubuhnya dengan lingkungan alamnya.
d) Penyeimbang biologis dan psikologis yang merupakan kelanjutan perilaku adaptasi
manusia terhadap dunia.

15
 e) Ruang tempat manusia hidup dengan berbagi. Ruang, manusia, hidup, dan bahagia,
kaitannya dengan pengalaman kehidupan sehari-hari secara sederhana dapat
diwujudkan pula oleh arsitektur.
f) Sebagai binaan lingkungan secara keseluruhan, bukan hanya sebagai obyek/produk,
tapi juga sebagai institusi/proses.
g) Objek dan proses budaya. Monumen-monumen kuno dunia yang diagungkan
hingga sekarang adalah produk dari Arsitektur.

Oleh karena itu, arsitektur bukan hanya benda yang dirancang saja, melainkan suatu
kesatuan tata bina lingkungan termasuk unsur psikologisnya. Seperti yang diungkapkan
oleh Laurens (2004: 26) bahwa arsitektur bukanlah sekedar benda status atau sekumpulan
objek fisik yang kelak akan lapuk. Mempelajari bidang ini berarti juga mempelajari hal-hal
yang tidak kasat mata sebagai bagian dari realitas, realitas yang konkret dan realitas yang
simbolik.

Terdengar kompleks namun hal ini terjadi karena bidang ini bukanlah suatu karya
yang dirancang dibuat hanya untuk menyesuaikan atau mengekspresikan sesuatu seperti
bidang seni dan desain pada umumnya. Mudahnya, rumah adalah kebutuhan pokok
masyarakat, bukan hanya sekedar benda hias atau sarana ekspresi. Tetapi rumah sendiri
merupakan sarana ekspresi bagi masyarakat. Sehingga ilmu ini melibatkan banyak disiplin
ilmu yang cukup rumit dan melibatkan lingkaran sosial yang banyak pula.

6. Sejarah dan Perkembangan Arsitektur

Arsitektur dipakai untuk mengintegrasikan semua komponen ke dalam bentuk

bangunan karya seni, gedung, teknologi terapan (misalkan komputer dan jaringan),
pendidikan, dan lainnya. Arsitektur muncul dari adanya dinamika antara kebutuhan atau
kondisi lingkungan yang kondusif, keamanan dan lainnya. Cara sebuah bahan bangunan
yang tersedia dalam teknologi konstruksi.

Arsitektur prasejarah serta primitif merupakan tahapan awal mula dinamika. Lalu
manusia kemudian mengalami kemajuan dalam ilmu pengetahuan sehingga terbentuk
lewat lisan sekaligus praktik, yang mana arsitektur telah menjadi sebuah keterampilan.

16
 Dalam suatu naskah bahasa latin terkait arsitektur yang berjudul “De Architecture”
atau yang kini lebih dikenal sebagai “The Ten Books on Architecture” karya arsitek
Romawi kuno bernama Marcus Vitruvius Pollio yang ditujukan untuk kaisar Augustus,
sangat popular di dalam dunia arsitektur yang masih berlaku hingga sekarang. Vitruvius
menyebutkan jika terdapat dua komponen utama pada arsitektur yakni latihan (practice)
serta pemikiran (reasoning).

Gambar 1.1 Vitruvius

C. TEORI ARSITEKTUR

1.Teori Arsitektur

Pengertian Teori dalam arsitektur, jika arsitek lebih lebih menaruh perhatian terhadap
pemikiran-pemikiran yang berada diluar jangkaun bidang tradisionalnya (master builder
dan tukang) sebenarnya adalah merupakan fenomena baru,arsitek mulai berteori. Diawali
pada abad pencerahan arsitek yang dahulunya bungkam (karena porsi teori dan ilmu
pengetahuan didominasi filsuf) mula berubah menjadi sosok yang memperhatikan 5
posisinya dalam masyarakat sebagai “Arsitek” yang terpelajar dan intelektual. Penjelasan-
penjelasan dalam pemahaman baru ini berupa konsep-konsep yang pada dasarnya sudah
merupakan dasar bagi tradisi penyusunan teori yang makin mempengaruhi perkembangan
arsitektur dan sebagai awal kesadaran dalam usaha meletakan landasan dunia arsitektur
kedalam kelompok ilmu pengetahuan. Tradisi ini ditanda oleh empat alasan
penting(Ven,1991, XV): (a) dengan ditandainya kemuduran peran agama, (b) adanya
pengakuan masyarakat terhadap kedudukan arsitek secara independen, (c) adanya

17
perubahan sikap antara clien dan arsitek sehingga tercipta dialog kultural yang kuat (sikap
clien tidak memaksakan kehendak) dan (d) adanya revolusi industri, dalam pandangan
umum. Pada dasarnya tidak ada arsitek yang melontarkan sebuah teori setelah
menyelesaikan karyanya yang pertama. Bila kita perhatikan , bahkan tidak setiap arsitek
berani menyusun teori kecuali beberapa diantaranya. Teori arsitektur dikemukan oleh para
arsitek yang telah menghasilkan banyak karya. Kebanyakan teori-teori tersebut baru diakui
setelah para arsiteknya tiada, yaitu ketika karya-karya mereka diakui keberhasilannya
karena mampu bertahan terhadap waktu. Pengakuan itupun tidak mutlak, juga tidak abadi.
Di lain waktu, pada lain kesempatan karya-karya mereka dijadikan titik tolak untuk
menolak teori arsitektur yang mereka ajukan. Suatu teori dalam arsitektur digunakan untuk
mencari apa yang sebenarnya harus dicapai dalam arsitektur dan bagaimana cara yang baik
untuk pengetahuan yang lain(obyektif), suatu ciri penting dalam teori ilmiah yang tidak
terdapat dalam arsitektur ialah pembuktian yang terperinci. Desain arsitektur sebagian
besar lebih merupakan kegiatan merumuskan dari pada kegiatan menguraikan. Arsitektur
tidak memilahkan bagian-bagian, ia mencernakan dan memadukan bermacam ramuan
unsur dalam cara-cara baru dan keadaan baru.sehingga hasil seluruhnya tidak dapat
diramalkan. Teori dalam arsitektur adalah hipothesa, harapan dan dugaan-dugaan tentang
apa yang terjadi bila semua unsur yang menjadikan bagunan dikumpulkan dalam suatu
cara,tempat,dan waktu tertentu. Dalam teori arsitektur tidak terdapat rumusan atau cara
untuk meramalkan bagaimana nasib rancangannya. Misalnya: tidak terdapatnya cara untuk
meramalkan bahwa menara Eifel mulanya dianggap sebagai suatu cela di kaki langit paris
dan kemudian menjadi lambing kota yang langgeng dan asasi. Pada paparan arsitektur
yang lebih luas harus diperhatikan lebih lanjut berkaitan dengan kedudukan teori-teori
yang sering dipakai. Pemahaman ini menjelaskan bahwa ada 3 kategori teori dalam
lingkup disiplin arsitektur ; Teori Arsitektur, dalam hal ini dipahami sebagai pengandaian
teori-teori yang tersusun sebagai unsur-unsur yang membentuk arsitektur sebagai ilmu
pengetahuan. Teori tentang Arsitektur, teori ini berusaha menyusun definisi dan deskripsi
medan pengetahuan yang tercakup dalam sebutan “Arsitektur”.

Teori-teori yang berkaitan dengan arsitektur dikemukakan untuk memperlihatkan

kelemahan, ketergantungan atau kelebihan arsitektur dari bidang ilmu pengetahuan
lainnya. Teori-teori dari jenis inilah yang paling banyak dijumpai sehingga memperumit
pemahaman mengenai apa yang dmaksud dengan teori arsitektur. Sebagai contoh, teori

18
bahasa arsitektur, fenomenologi arsitektur, pendekatan sistem, dan seterusnya. arsitektur
adalah hipothesa, harapan dan dugaan-dugaan tentang apa yang terjadi bila semua unsur
yang menjadikan bagunan dikumpulkan dalam suatu cara,tempat,dan waktu tertentu.
Dalam teori arsitektur tidak terdapat rumusan atau cara untuk meramalkan bagaimana
nasib rancangannya. Misalnya: tidak terdapatnya cara untuk meramalkan bahwa menara
Eifel mulanya dianggap sebagai suatu cela di kaki langit paris dan kemudian menjadi
lambing kota yang langgeng dan asasi. Pada paparan arsitektur yang lebih luas harus
diperhatikan lebih lanjut berkaitan dengan kedudukan teori-teori yang sering dipakai.
Pemahaman ini menjelaskan bahwa ada 3 kategori teori dalam lingkup disiplin arsitektur

Teori tentang Arsitektur, teori ini berusaha menyusun definisi dan deskripsi medan
pengetahuan yang tercakup dalam sebutan “Arsitektur”. Sasarannya adalah menjelaskan
kedudukan arsitektur dalam taksonomi ilmu pengetahuan yang berlaku pada periode yang
bersangkutan. Contoh yang paling terkenal adalah teori arsitektur yang dikemukakan oleh
Vitruvius berikut semua modifikasi dan tiruannya. Teori-teori yang berkaitan dengan
arsitektur dikemukakan untuk memperlihatkan kelemahan, ketergantungan atau kelebihan
arsitektur dari bidang ilmu pengetahuan lainnya. Teori-teori dari jenis inilah yang paling
banyak dijumpai sehingga memperumit pemahaman mengenai apa yang dmaksud dengan
teori arsitektur.

Sebagai contoh, teori bahasa arsitektur, fenomenologi arsitektur, pendekatan sistem,

dan seterusnya. metode merupakan cara untuk membuktikan dan metode sendiri
memerlukan teori sebagai alat ujinya (tidak ada metode tanpa teori). Arsitektur sebagai
ilmu pengetahuan yang normatif, ilmu pengetahuan normatif pada dasarnya mengarah
pada penerapan-penerapan secara langsung.

Teori-teori yang ada dalam arsitektur dapat juga dipahami dari sisi ilmu pengetahuan
normatif, karena sebagian besar teori yang ada diarahkan pada penerapan proses
penciptaaan bangunan dalam kegiatan perencanaan dan perancangan. Penjelasan terhadap
pendapat ini Jon Lang(dalam Johnson, 1994) menyebutkan bahwa teori dalam pendidikan
arsitektur lebih difokuskan kepada pengertian bahwa perancang adalah pencipta dan pada
“perolehan rumusan-rumusan dalam melakukan tindakan merancang”. Selanjutnya
ditegaskan bahwa teori adalah suatu perangkat aturan-aturan yang memandu arsitek dalam

19
membuat keputusan tentang persoalan-persoalan yang muncul saat menerjemahkan suatu
informasi ke dalam desain bangunan.
dalam hal ini dipahami sebagai pengandaian teori-teori yang tersusun sebagai unsur-
unsur yang membentuk arsitektur sebagai ilmu pengetahuan.
Teori tentang Arsitektur, teori ini berusaha menyusun definisi dan deskripsi medan
pengetahuan yang tercakup dalam sebutan ”arsitektur‟. Sasarannya adalah menjelaskan
kedudukan arsitektur dalam taksonomi ilmu pengetahuan yang berlaku pada periode yang
bersangkutan. Contoh yang paling terkenal adalah teori arsitektur yang dikemukakan oleh
Vitruvius berikut semua modifikasi dan tiruannya. Teori-teori yang berkaitan dengan
arsitektur dikemukakan untuk memperlihatkan kelemahan, ketergantungan atau kelebihan
arsitektur dari bidang ilmu pengetahuan lainnya. Teori-teori dari jenis inilah yang paling
banyak dijumpai sehingga memperumit pemahaman mengenai apa yang dimaksud dengan
teori arsitektur. Sebagai contoh, teori bahasa arsitektur, fenomenologi arsitektur,
pendekatan sistem, dan seterusnya. Tiap teori jenis ini dapat dilacak ke sumber ilmu
pengetahuan masing-masing yang berada diluar arsitektur itu sendiri.
Dalam hal ini teori arsitektur berhadapan dengan solusi alternatif yang didasarkan
pada observasi atas keadaan masa sekarang disiplin arsitektur, atau menawarkan
paradigma pemikiran yang bertitik tolak pada issue-issue. Sifat teori spekulatif,
antisipatorik dan katalistik telah membedakan teoritik dari kegiatan sejarah dan kritik.
Masih dalam penandingan dengan sejarah dan kritik, teori melakukan kegiatannya pada
keseluruhan abstraksi yang berbeda dari kedua hal tersebut. Yakni pada pengevaluasian
profesi arsitektur, intensi (niatan) arsitektur, dan kegayutan kultural dalam arti yang luas.
Teori berkepentingan dengan aspirasi maupun keberhasilan dari arsitektur.

Karya-karya arsitektur masa lampau dan arsitektur tradisional dimana saja,

menunjukan kaitannya yang erat dengan seni pahat, seni dekoratif, atau seni lukis. Selain
itu kualitas-kualitas estetis dalam cabang-cabang seni tersebut, seperti skala, ritma,
proporsi, simetri dan sebagainya kita jumpai pula analoginya dalam arsitektur.

Teori arsitektur yang mungkin paling kuno adalah teori dari Marcus Vitruvius
Pollio yang hidup dalam abad pertama sebelum Kristus yang mensintesakan tiga aspek
atau persyratan dalam arsitektur, yang dalam bahasa latin aslinya
ialah :“Firmitas” (kekuatan), “Utilitas” (kegunaan) dan “Venus-tas” (keindahan). 

20
 Firmitas adalah syarat bahwa suatu bangunan harus kuat, kokoh memikul beban
sendiri dan beban lain. Utilitas atau Utilitatum berasal dari kata Utilis atau Utis dan
berarti guna atau fungsi. Utilitas ádalah persyaratan bahwa arsitektur harus memberikan
akomodasi ruang yang tepat dan berguna sedangkan Venus-tas secara harafiah berarti
sifat-sifat utama Dewi Venus, diartikan keindahan yang memang menjadi ciri lahiríah
dewi ini.

Tujuan umum Arsitektur menurut Marcus Vitruvius Pollio adalah Arsitektur

tergantung pada susunan penataan, keselarasan dalam pergerakan simetri, kesesuaian dan
ekonomi.

Seperti halnya media komunikasi yang lainnya, arsitektur memiliki bahasa tersendiri
di dalam mengungkapkan pesan, keinginan dan harapan. Bahasa / alat komunikasi dalam
arsitektur adalah “Bangunan” (bentuk dan ruang). Bangunan yang menampilkan
kearsitekturan dengan baik adalah bangunan yang mengandung sejumlah komunikasi
secara menyeluruh, terpadu dan seimbang. Keseimbangan ini menurut Vitruvius ádalah
berdasarkan asas-asas “convenience, solid and lasting strength, beauty”
Convenience berarti ketepatan atau pencarian pada kecocokan fungsi, solid and lasting
strength berarti kekuatan bangunan tersebut, sedangkan beauty ádalah keindahan atau
pencarian pada rancangan yang peka dan imajinativ.

2. Pengertian Teori Arsitektur

Teori arsitektur adalah ungkapan umum tentang apakah arsitek, apa yang harus di
capai dengan arsitektur, dan bagaimana cara yang paling baik untuk merancang. Teori
dalam arsitektur adalah hipotesa, harapan & dugan-dugaan tentang apa yang terjadi bila
semua unsur yang djadikan bangunan di kumpulkan dalam suatu cara,tempat, dan waktu
tertentu.

Desain dalam arsitek sebagian besar lebih merupakan kegiatanmerumuskan dan

bukan menguraikan. Arsitektur menganalisa dan memadukan bermacam-macam cara baru
dan keadaan baru, sehingga hasilnya tidak seluruhnya dapat diramalkan. Teori dalam
arsitek mengemukakan arah, tetapi tidak dapat menjamin kepastian hasilnya.

21
 Para ahli teori arsitektur seringkali mendasarkan diri pada analogi-analogi dalam
menganjurkan cara-cara khusus untuk memandang arsitektur. Analogi-analogi dgunakan
untuk memberikan jalan mengatur tugas-tugas desain dalam tatanan hirarki, sehingga
arsitek dapat mengetahui hal-hal mana yang harus dipikirkan dan hal-hal mana yang dapat
di biarkan pada tahap berikitnya dalam proses perancangan.

3. Teori Arsitektur Menurut Para Ahli

a). James Steele

Suistainable Architecture adalah Arsitektur yang memenuhi kebutuhan saat ini, tanpa
membahayakan kemampuan generasi mendatang, dalam memenuhi kebutuhan mereka
sendiri. Kebutuhan itu berbeda dari satu masyarakat ke masyarakat lain, dari satu kawasan
ke kawasan lain dan paling baik bila ditentukan oleh masyarakat terkait.

b). Simond (1983)

Lanskap adalah suatu bentang alam dengan karakteristik tertentu yang dapat
dinikmati oleh seluruh indera manusia. Dalam suatu lanskap karakter harus menyatu secara
harmonis dan alami untuk memperkuat karakter lanskap tersebut. Lanskap berdasarkan
Simonds (1983) merupakan suatu bentang alam dengan karakteristik tertentu yang dapat
dinikmati oleh seluruh indera manusia, dimana suatu lanskap dikatakan alami jika area
atau kawasan tersebut memiliki keharmonisan dan kesatuan antar elemen-elemen
pembentuk lanskap sehingga indera manusia memegang peranan yang penting dalam
merasakan suatu lanskap. Simonds (1983) membedakan elemen lanskap menjadi elemen
utama dan penunjang. Elemen utama adalah elemen lanskap yang besar dan umumnya sulit
untuk diubah seperti, gunung, sungai, lembah, hutan belantara, kekuatan alam, laut dan
danau. Elemen penunjang adalah elemen yang relatif kecil dan umumnya mudah diubah
seperti, bukit, anak sungai dan alirannya.

c). Renzo Piano

Konsep green building adalah salah satu respon sebagai respon desain arsitektur
berwawasan lingkungan yang dipelopori oleh Renzo Piano, "Ketika gaya dipaksa untuk
menjadi merek dagang, tanda tangan, karakteristik pribadi, maka itu juga menjadi
sangkar. Upaya untuk dapat dikenali dengan biaya apapun, untuk menaruh tanda pada hal-
hal, membunuh para arsitek dan kebebasan nya untuk berkembang. Tanda pengakuan

22
terletak pada penerimaan dari tantangan. Dan kemudian, ya, itu tidak menjadi
diidentifikasi, tetapi dengan metode, bukan dengan merek dagang "-Ar. Renzo Piano.

D. TEORI ARSITEKTUR VITRUVIUS

Marcus Pollio Vitruvius adalah arsitek dan insinyur Romawi yang hidup pada abad
I dan berperan besar karena menulis buku arsitektur tertua yang sempat ditemukan oleh
pakar Barat. Dalam buku A History of Architecture Theory (Hanno-Walter Kruff,
1994;21), diuraikan bahwa sebenarnya sebelum Vitruvius, teori arsitektur Barat telah
pernah terungkap yaitu pada zaman Yunani dan Romawi namun karena karakteristik data
yang bersifat fana maka Dunia Barat menetapkan era Vitruvius-lah yang dianggap sebagai
cikal bakalnya Teori Arsitektur Barat.

Menurut Vitruvius di dalam bukunya “De Architectura” bangunan yang baik

haruslah memilik Keindahan / Estetika (Venustas), Kekuatan (Firmitas), dan
Kegunaan / Fungsi (Utilitas), arsitektur dapat dikatakan sebagai keseimbangan dan
koordinasi antara ketiga unsur tersebut, dan tidak ada satu unsur yang melebihi unsur
lainnya.
a) Firmitas
Firmitas yang dimaksud Vitruvius mencakup penyaluran beban yang baik dari
bangunan ke tanah dan juga pemilihan material yang tepat. Vitruvius menjelaskan
setiap material yang ia pakai dalam bangunannya, seperti batu bata, pasir, kapur,
pozzolana,batu dan kayu. Setiap material dijelaskan mulai dari karakteristik dari tiap
jenis-jenisnya hingga cara mendapatkanya/membuatnya. Kemudian, ia menjelaskan
metode membangunnya (konstruksi).Bangunan dapat dikatakan kokoh apabila dapat
menyalurkan beban dengan baik.
Firmitas meliputi bagian utama, struktur, dan potongan. Perkembangan
konstruksi berkaitan dengan perkembangan teknologi dan ilmu pengetahuan baik
dalam material ataupun teknik pembangunannya (proses). Selain itu perkembangan
sistem yang ada juga mempengaruhi karena sistem yang ada mempengaruhi kebutuhan
perawatan bangunan untuk menjaga kekokohan. Selain itu struktur disesuaikan dengan
kebutuhan(lokasi, iklim, tradisi, dll). Zaman dahulu konstruksi hanya dibuat ala

23
kadarnya, tanpa pengetahuan memadai. Sedangkan sekarang konstruksi merupakan
perhitungan yang harus dipertanggungjawabkan.

Perkembangan teknologi pada kualitas semen Inovasi manusia dengan mengembangkan ilmu
yang berpengaruh dalam kekuatan bangunan pengetahuan
Sumber: Sumber:
https://www.academia.edu/37277954/TEORI_ARSITEKTUR_ https://www.academia.edu/37277954/TEORI_ARSITEKTUR_
VITRUVIUS VITRUVIUS

b) Utilitas
Pada utilitas yang ditekankan adalah pengaturan ruang yang baik,didasarkan
pada fungsi, hubungan antar ruang, dan teknologi bangunan
(pencahayaan,penghawaan, dan lain sebagainya). Pengaturan seperti ini juga berlaku
untuk penataan kota. Misalnya: dimana kita harus menempatkan kuil, benteng, dan
lain-lainya di ruang kota. Utilitas meliputi kebutuhan, fungsi dan denah. Arsitektur
mewadahi kegiatan, oleh karena itu fungsi merupakan salah satu hal utama yang
diperhatikan. Pada zaman dahulu manusia hanya membangun untuk kebutuhan
seperlunya saja, Semakin berkembangnya zaman, kegiatan-kegiatan lain pun diwadahi
sebagai penunjang kegiatan utama. Suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang
digunakan untuk menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, keselamatan, dan
kesehatan dalam bangunan. Arsitektur mempunyai fungsi yang tidak hanya menaungi
dan mewadahi manusia dengan segala aktivitas dan segala perabot yang dibutuhkan
dalam aktivitas itu, melainkan juga memberikan suasana, image, dan mengarahkan
pikiran dan perasaan serta perilaku dari para penggunanya. Hal ini mempengaruhi
bentuk denah bangunan semakin kompleks. Sedangkan hal yang ditekankan pada
utilitas adalah mengatur ruang yang baik didasarkan pada fungsi hubungan antar ruang
dan teknologi.

24
 Denah perbandingan bangunan zaman dahulu (sederhana) dan sekarang
(kompleks)
Sumber: https://www.academia.edu/37277954/TEORI_ARSITEKTUR_VITRUVIUS

c) Venustas
Proporsi dan simetri merupakan faktor yang dianggap Vitruvius mempengaruhi
keindahan. Hal ini ia dasarkan pada tubuh manusia yang setiap anggota tubuhnya memiliki
proporsi yang baik terhadap keseluruhan tubuh dan hubungan yang simetrikal dari beberapa
anggota tubuh yang berbeda ke pusat tubuh. Hal ini, kemudian,diilustrasikan oleh
Leonardo da Vinci pada Vitruvian Man.Venustas meliputi seni, keindahan, dan tampak.
Dahulu venustas merupakan hal yang terakhir difikirkan, sekarang seorang arsitek berupaya
mentranformasikan utilitas dan firmitas sebagai bagian dari venustas. Utilitas dan firmitas
menghasilkan bentuk dasar, yang kemudian diperindah sesuai tujuannya ataupun hanya
ekspresi saja. Keindahan didapat berdasarkan dari pengalaman dan juga budaya. Keindahan
juga bisa dilihat dari berdasarkan zaman dan juga seimbang dan selaras dengan alam.
Venustas dilihat dari kriterianya, yaitu:
a) Unsur desain : material
b) Asas desain : berdasarkan teori teori arsitektur
c) Prinsip desain : keselarasan, keseimbangan, irama, dan kesebandingan

Masjid Al-Irsyad memperhitungkan keindahan setelah kekuatan konstruksi dan fungsi

Sumber: https://www.academia.edu/37277954/TEORI_ARSITEKTUR_VITRUVIUS

25
E. TEORI BENTUK KOTA

a) Pola Organik
Kota yang terbentuk dari beberapa desa akibat adanya perubahan, yang mengikat
antara hak individu dengan kehendak umum dan membentuk satu unit organik untuk
hidup bersama. Kota model ini biasanya mensimbolkan power, yaitu kota yang
melayani kebutuhan penguasa. Bentuk ortogonal (segi empat) membentuk struktur
keruangan yang mencerminkan hierarkhi yang tidak bisa diubah serta membentuk
struktur ruang kota yang terdiri dari kawasan istana, kawasan administrasi, keagamaan
dan perumahan berbasis kelas sosial.
Pola yang terbentuk pada kota organik membentuk keseimbangan Ciri organisasi
ruang yang terbentuk dalam kota organik ialah membentuk kesatuan yang terdiri dari
unit-unit yang fungsional. Dilihat dari susunannya, ketiga kota ini memiliki kesamaan
bentuk pada sistem grid pada blok bangunan yang mengikuti konteks setting jalan yang
menjadi sirkulasi sebuah kota. Model kota organik lebih tidak kaku dari dua model
kota lainnya karena pertumbuhannya lebih fleksibel, namun unsur keteraturan

tetap terasa dalam model kota organik. Dianalogikan seperti jaringan makhluk hidup,
kota model organik juga memiliki jantung yang dianggap sebagai pusat dari segala
aktifitas.
Kesamaan bentuk yang dimiliki oleh ketiga model kota ini digambarkan dengan
adanya satu titik (core) yang menjadi pusat segala aktifitas. Pusat ini menjadi titik tumbuh
kembang perkotaan yang pada akhirnya terbentuk karena adanya suatu hubungan antara
yang berkuasa dengan pendukungnya. Kekuasaan dan kekuatan adalah unsur pembentuk
kota yang yang tidak bisa dihindarkan. Bentuk-bentuk kota mengarah ke pusat kekuasaan
namun jaringan pembentuk kota berupa sirkulasinya berubah seiring dengan pola pikir,
budaya, dan kebutuhan manusia pada saat itu

Terapan kota organic pada Greenbelt, Maryland

Sumber: https://marisasugangga.wordpress.com/2018/02/21/tiga-teori-normatif-terbentuknya-sebuah-kota/

26
b) Pola Grid
Kota yang dibentuk dengan pola grid dimaksudkan untuk membentuk
permukiman yang teratur, untuk kepentingan penguasaan militer, serta untuk
mengakomodasi kebutuhan militer, perdagangan kapitalis dan kota industri. Beberapa
hal yang harus diperhatikan pada kota berpola grid adalah:
(a) The city as diagram
Merupakan kota benteng berbentuk polygon dengan sembilan sisi dinding
dan terdapat piazza berbentuk heksagonal di tengahnya.

Piazza berbentuk
heksagonal di tengah
kota

Kota Palmanova, Italy

Sumber: https://www.liputan6.com/lifestyle/read/2034134/yuk-ke-palmanova-
kota-unik-berbentuk-bintang-di-italia

(b) Kota utopia dan kota ideal

Kota utopia bentuknya tidak harus sebuah kota karena kota jenis ini tidak
memiliki spesifikasi yang berhubungan dengan suatu tempat dan aturan untuk
ketentuan fisiknya tidak jelas. Sedangkan kota ideal adalah kota yang
keberadaannya untuk menjelaskan posisi kekuasaan seorang penguasa, dimana
wilayah kekuasaannya ditunjukkan dalam bentuk lingkaran yang dibatasi secara
geografis dan budaya.

Kota Utopia
Sumber: https://geometryarchitecture.wordpress.com/2013/05/09/utopia-
adalah-kota-ideal-yakin/

27
(c) Holy City
Proses pembentukan holy city terjadi pada masa pra-industri dengan
menggunakan agama sebagai patokannya, yaitu tempat asal usul suatu agama dan
tempat raja mengelaborasi kekuasaannya dengan gagasan kosmologi. Berbagai
simbol Tuhan atau dewa tergambar jelas dalam struktur ruang kotanya seperti
istana, mahkota serta axis utama kota.

Holy City di Srirangan, India Selatan
Sumber:
https://www.researchgate.net/publication/334541
054_PROSES_DAN_BENTUK_MEWUJUDN
YA_KOTA_SOLO_BERDASARKAN_TEORI
_CITY_SHAPED_SPIRO_KOSTOF
Holy City di Angkor Thom, Kamboja
Sumber:
https://www.researchgate.net/publication/3345410
54_PROSES_DAN_BENTUK_MEWUJUDNYA
_KOTA_SOLO_BERDASARKAN_TEORI_CIT
Y_SHAPED_SPIRO_KOSTOF

(d) Diagram politik

- Sistem Linear
Kota dengan sistem ini umumnya menggunakan unsur sumbu dan
lingkaran. Konsep sumbu untuk menjelaskan hubungan antara mikrokosmos
dengan akherat/surge seperti konsep kota suci. Sedangkan konsep lingkaran
digunakan untuk menunjukkan posisi penguasa dengan pasukan militernya
seperti konsep ideal city yang ditunjukkan oleh keberadaan candi, gereja atau
masjid yang selalu dekat dengan kekuasaan.

Istana di Pusat
Mundur Ke Arah
Utara pada Kasus
Chang’an

Contoh Sistem Linier pada dua skema kuno Ibukota Di tengah kota
Imperium Cina pada kota Beijing
Sumber:
https://www.researchgate.net/publication/334541054_PROSES_DAN_BEN
TUK_MEWUJUDNYA_KOTA_SOLO_BERDASARKAN_TEORI_CITY_
SHAPED_SPIRO_KOSTOF

28
 - Sistem terpusat
Sistem kota ini menggunakan pusat sebagai sumber kekuasaan
kemudian membagi-bagi kekuasaannya seiring dengan pertumbuhan dan
perkembangan kotanya.

Contoh pola kota memusat

Sumber:
https://www.researchgate.net/publication/334541054_PROSES_DAN_BEN
TUK_MEWUJUDNYA_KOTA_SOLO_BERDASARKAN_TEORI_CITY
_SHAPED_SPIRO_KOSTOF
(e) Diagram fungsional
- Logika pertahanan
Kota dibentuk untuk tujuan pertahanan, diwujudkan dalam bentuk
sistem jaringan jalan radial, ”bastion” pada ujung luarnya dan ruang publik
pada posisi pusatnya

Contoh pola kota denga logika pertahanan

Sumber:
https://www.researchgate.net/publication/334541054_PROSES_DAN_BENTUK_MEWUJUDNYA_KOTA_SOLO_
BERDASARKAN_TEORI_CITY_SHAPED_SPIRO_KOSTOF

- Traffic dan radial concentricity

Kota ini dibentuk dengan menarik seluruh unsur kota ke pusat kota,
seperti halnya kota-kota dagang pada abad pertengahan. Pada
perkembangannya bentuk ini kemudian berkolaborasi dengan bentuk

29
 diagonal baroque hingga membentuk kota radial, dimana pusat kota dipecah-
pecah menjadi distrik-distrik pusat bisnis yang dihubungkan dengan jaringan
tranportasi.
- Logika pertahanan
Kota dibentuk untuk tujuan pertahanan, diwujudkan dalam bentuk
sistem jaringan jalan radial, ”bastion” pada ujung luarnya dan ruang publik
pada posisi pusatnya

Contoh pola kota denga logika pertahanan

Sumber:
https://www.researchgate.net/publication/334541054_PROSES_DAN_BENTUK_MEWUJUDNYA_KOTA_SOLO_
BERDASARKAN_TEORI_CITY_SHAPED_SPIRO_KOSTOF

- Traffic dan radial concentricity

Kota ini dibentuk dengan menarik seluruh unsur kota ke pusat kota,
seperti halnya kota-kota dagang pada abad pertengahan. Pada
perkembangannya bentuk ini kemudian berkolaborasi dengan bentuk
diagonal baroque hingga membentuk kota radial, dimana pusat kota dipecah-
pecah menjadi distrik-distrik pusat bisnis yang dihubungkan dengan jaringan
tranportasi.

c) The Grand Manner

Grand Manner adalah suatu bentuk perencanaan kota yang lebih kompleks dengan
biaya besar. Umumnya, di belakang Grand Manner terdapat kekuasaan besar,
pemerintahan yang sentralistis dan sumber daya yang kuat. Wujud dari Grand Manner
umumnya adalah jalan yang besar dan lurus, ruang publik kota yang luas dengan
pembatas yang seragam dan bangunan-bangunan publik menempati lokasi masing-
masing sesuai dengan fungsinya. Wujud ruang kota ini direncanakan untuk menunjang
seluruh aktivitas masyarakatnya (fungsional) seperti untuk kegiatan pawai dan karnaval

30
 yang kesemuannya ditujukan untuk mewakili penguasa. Wujud ruang kota ini menjadi
penutup bagi kehidupan masyarakat yang secara umum biasa saja

sehingga masyarakat selalu siap untuk berperan pada seluruh kegiatan yang
diselenggarakan oleh penguasanya.
Grand Manner merupakan model perencanaan kota yang tidak menggunakan
master plan tetapi mengalir berdasarkan respon generasi per generasi. Bentuk kota
ditetapkan lewat unsur jalan utama (thoroughfares) dan open space yang diciptakan
menerus (bersambungan tanpa diputus) sepanjang bentang kota. Skema ini tidak
dibangun serempak sekali jadi, tetapi dibangun setahap demi setahap, secara empiris,
tanpa teori yang kaku.

Contoh pola Grand Manner ( Rencana kota Washington )

Sumber:
https://www.researchgate.net/publication/334541054_PROSES_DAN_BENTUK_MEWUJUDNYA_KOTA_SOLO_BER
DASARKAN_TEORI_CITY_SHAPED_SPIRO_KOSTOF

F. TEORI ELEMEN KOTA MENURUT ROGER TRANCIK

a) Figure Ground Theory

Teori-teori figure ground dipahami dari tata kota sebagai hubungan tekstual
antara bentuk yang dibangun (Building Mass) dan ruang tebuka (Open Space). Analisis
figure/ground adalah alat yang sangat baik untuk mengidentifikasikan sebuah tekstur
dan pola-pola sebuah tata ruang perkotaan (Urban Fabric), serta mengidentifikasikan
masalah keteraturan massa/ruang perkotaan.

31
(a) Pola sebuah tempat
Kemampuan untuk menentukan pola-pola dapat membantu menangani
masalah mengenai ketepatan (Constancy) dan perubahan (Change) dalam
perancangan kota serta membantu menentukan pedoman-pedoman dasar untuk

menentukan sebuah perancangan lingkungan kota yang konkret sesuai

tekstur konteksnya.

(a) Fungsi pengaturan

Untuk memahami lingkungan binaan, seseorang harus pula memahami
bagaimanakah pikiran manusia bekerja karena pikiran manusia menentukan
suatu tatanan dunia. Dalam pikiran tradisional, dunia alam adalah kacau dan
tidak tertib (contoh:daerah hutan). Artinya, manusia selalu cenderung untuk
menggolongkan, mengatur, dan menghasilkan bagan-bagan kognitif
(berdasarkan pengalaman, pengetahuan, termasuk kesadaran mengenai hal-hal
dan hubungannya). Pemukiman-pemukiman, bangunann-bangunan, dan
pertamanan yang luas adalah hasil dari aktivitas semacam itu.

(b) Sistem pengaturan

Suatu lingkungan binaan tidak dapat dirasakan tanpa adanya satu bagan
kognitif yang mendasarinya. Beberapa pola pengarah (pola lama dan/atau pola
baru) harus ada sehingga suatu bentuk dapat dimunculkan. Bentuk-bentuk
tersebut selalu menggambarkan suatu kesesuaian antara organisasi ruang fisik
dan organisasi ruang sosial. Pemakaian analisis Figure/Ground sangat berguna
dalam pembahasan pola-pola tekstural itu.

Dalam kota pola-pola kawasan secara tekstural yang mengekspresikan rupa

kehidupan dan kegiatan perkotaan secara arsitektural dapat diklasifikaskan
dalam tiga kelompok sebagai berikut :
a) Susunan kawasan bersifat homogen yang jelas, di mana ada hanya satu pola
penataan
b) Susunan kawasan yang bersifat heterogen, di mana dua (atau lebih) pola
berbenturan
c) Susunan kawasan yang bersifat menyebar dengan kecenderungan kacau

32
(c) Skala makro besar
Dalam skala makro besar, figure/ground memperhatikan kota
keseluruhannya. Artinya, sebuah kawasan kota yang kecil dalam skala ini
menjadi tidak terlalu penting, karena gambar Figure/Ground secara makro besar

Figure/Ground di dalam skala makro besar ( Figure/Ground kota secara keseluruhan )

Sumber: https: http://e-journal.uajy.ac.id/482/3/2MTA01479.pdf

(d) Skala makro kecil

Dalam skala makro kecil, biasanya yang diperhatikan adalah sebuah
figure/ground kota dengan fokus pada satu kawasan saja. Artinya, pada skala ini
kota secara keseluruhan tidak terlalu penting, karena gambar figure/ground
secara makro kecil berfokus pada ciri khas tekstur dan masalah tekstur sebuah
kawasan secara mendalam.

Figure/Ground di dalam skala makro kecil ( Figure/Ground kawasan secara mendalam)

Sumber: https: http://e-journal.uajy.ac.id/482/3/2MTA01479.pdf

(e) Dua pandangan pokok terhadap pola kota

Disebuah wilayah yang besar seperti kota, muncul aktivitas-aktivitas
sangat luas dan berbeda. Semua aktivitas itu secara umum menggambarkan
pilihan yang dibuat berdasarkan seluruh kemungkinan alternatif yang ada.
Pilihan yang dibuat cenderung menjadi sah menurut budaya orang-orang yang
bersangkutan. Dengan demikian, kawasan perkotaan tidak hanya mengesankan
suatu tatanan sebagai bagian dari daerah yang lebih luas, tetapi pemukiman itu

33
sendiri terorganisasikan menurut prioritas-prioritas tertentu. Kedua pandangan
pokok tersebut dapat digambarkan sebagai berikut:

- Figure yang figurative

Pandangan pertama ini memperhatikan konfigurasi figure atau dengan
kata lain, konfigurasi massa atau blok yang dilihat secara figuratif, artinya
perhatian deberikan pada figure massanya.

- Ground yang figurative

Pandangan kedua ini mengutamakan konfigurasi ground (konfigurasi
ruang atau void). Artinya ruang atau void dilihat sebagai suatu bentuk
tersendiri. Konfigurasi ruang itu dianggap sebagai akibat kepadatan massa
bangunan yang meninggalkan beberapa daerah publik sebagai ground.
Ruang publik ini biasanya secara organis sering berkualitas sebagai
bentuk yang mampu meninggalkan identitas kawasannya.

(f) Solid dan Void sebagai elemen perkotaan

Seperti telah dikatakan, sistem hubungan di dalam tekstur Figure/Ground
mengenal dua keompok elemen yaitu, solid dan void. Selanjutnya akan
dikemukakan elemen-elemen kedua kelompok tersebut. Ada tiga elemen dasar
yang bersifat solid serta empat elemen dasar yang bersifat void.

Tiga elemen dasar yang bersifat Solid

Sumber: https: http://e-journal.uajy.ac.id/482/3/2MTA01479.pdf

Empat elemen dasar yang bersifat Solid

Sumber: https: http://e-journal.uajy.ac.id/482/3/2MTA01479.pdf

34
 Tiga elemen solid (atau blok) adalah blok tunggal, blok yang mendefenisi sisi, dan
blok medan. Ketiga elemen itu merupakan elemen konkret karena dibangun secara fisik
(dengan bahan massa). Paling mudah untuk diperhatikan adalah elemen blok tunggal
karena bersifat agak individual. Akan tetapi, elemen ini juga dapat dilihat sebagai bagian

dari satu unit yang lebih besar, di mana elemen tersebut sering memiliki sifat yang
penting (misalnya sebagai penentu sudut, hirarki, atau penyambung). Lain halnya dengan
sifat elemen blok yang mendefenisis sisi yang dapat berfungsi sebagai pembatas secara
linear. Pembatas tersebut dapat dibentuk oleh elemen ini dari satu, dua , atau tiga sisi. Lain
lagi dengan sifat elemen blok medan yang memiliki bermacam-macam massa dan bentuk,
namun masing-masing tidak dilihat sebagai individu-individu, melainkan hanya dilihat
keseluruhan massanya secara bersama.
Dalam tekstur Figure/Ground, kecenderungannya adalah memperhatikan elemen
konkret yang massif (bersifat blok) saja. Akan tetapi, empat elemen void (ruang) sama
pentingnya, walaupun keempat elemen berikut ini lebih sulit untuk dilihat karena semua
bersifat abstrak atau kosong (spasial). Tetapi karena keempat elemen ini mempunyai
kecenderungan untuk berfungsi sebagai sistem yang memiliki hubungan erat dengan
massa, maka elemen-elemen void ini perlu diperhatikan dengan baik pula, yakni sistem
tertutup yang linear, sistem tertutup yang memusat, sistem terbuka yang sentral dan sistem
terbuka yang linear.
Tidaklah cukup jika hanya memperhatikan tujuh elemen solid dan void saja karena
elemen-elemen di dalam tekstur perkotaan jarang berdiri sendiri, melainkan dikumpulkan
dalam satu kelompok. Oleh karena itu sering dipakai istilah ‘unit perkotaan’. Di dalam
kota keberadaan unit adalah penting, karena unit-unit berfungsi sebagai kelompok
bangunan bersama ruang terbuka yang menegaskan kesatuan massa di kota secara
tekstural. Melalui kebersamaan tersebut, penataan kawasan akan tercapai lebih baik kalau
massa dan ruang dihubungkan dan disatukan sebagai suatu kelompok yang mampu
menghasilkan beberapa pola dan dimensi unit perkotaan sebagai berikut :
- Grid
- Angular
- Kurvilinear
- Radial konsentris
- Aksial

35
 - Organis

a) Linkage Theory
Pada teori ini perhatian lebih banyak diberikan pada pola kawasan perkotaan
serta bagaimanakah keteraturan massa dan ruangnya secara tekstural (tata ruang
perkotaan). Namun demikian, perlu dilihat keterbatasan kelompok teori Figure/Ground
karena, di samping memiliki kelebihan, pendekatannya sering mengarah ke gagasan-
gagasan ruang perkotaan yang bersifat dua dimensi saja dan perhatiannya terhadap
ruang perkotaan terlalu statis. Artinya, dinamika hubungan secara arsitektural antara
berbagai kawasan kota belum diperhatikan dengan baik.
Oleh sebab itulah, perlu diperhatikan suatu kelompok teori perkotaan lain yang
membahas hubungan sebuah tempat dengan yang lain dari berbagai aspek sebagai
suatu generator perkotaan. Sebuah linkage perkotaan dapat diamati dengan cara dan
pendekatan yang berbeda. Adapun tiga pendekatan dari linkage perkotaan, yaitu :

(a) Linkage yang visual

Dalam Linkage yang visual dua / lebih fragmen kota dihubungkan menjadi
satu kesatuan yang secara visual mampu menyatukan daerah kota dalam berbagai
skala. Pada dasarnya ada dua pokok perbedaan antrara Linkage Visual, yaitu:
- Yang menghubungkan dua daerah secara netral
- Yang menghubungkan dua daerah, dengan mengutamakan satu daerah

Linkage visual memiliki 5 elemen yang mana ke 5 elemen tersebut

memiliki ciri khas suasana tertentu yang mampu menghasilkan hubungan secara
visual, terdiri dari :

- Garis: menghubungkan secara langsung dua tempat dengan massa

(bangunan atau pohon)
- Koridor: dibentuk oleh dua deretan massa (bangunan atau pohon) yang
membentuk ruang
- Sisi: menghubungkan dua kawasan dengan satu massa. Mirip dengan elemen
garis namun sisi bersifat tidak langsung
- Sumbu: mirip dengan elemen koridor, namun dalam menghubungkan dua
daerah lebih mengutamakan salah satu daerah saja.
- Irama: menghubungkan dua tempat dengan variasi massa dan ruang

36
 Pola massa bangunan (solid) dan ruang terbuka (void)
Sumber: http://arcaban.blogspot.com/2011/03/teori-linkage.html

(b) Linkage yang struktural

Menggabungkan dua atau lebih bentuk struktur kota menjadi satu kesatuan
tatanan. Menyatukan kawasan-kawasan kota melalui bentuk jaringan struktural
yang lebih dikenal dengan sistem kolase (collage). Tidak setiap kawasan memiliki
arti struktural yang sama dalam kota, sehingga cara menghubungkannya secara
hirarkis juga dapat berbeda.
Fungsi Linkage struktural di dalam kota adalah sebagai stabilisator dan
koordinator di dalam lingkungannya, karena setiap kolase perlu diberikan
stabilitas tertentu serta distabilkan lingkungannya dengan suatu struktur, bentuk,
wujud, atau fungsi yang memberikan susunan tertentu didalam prioritas penataan
kawasan.

Ada tiga elemen Linkage struktural yang mencapai hubungan secara

arsitektural, yaitu :

a. Tambahan: melanjutkan pola pembangunan yang sudah ada sebelumnya

b. Sambungan: memperkenalkan pola baru pada lingkungan kawasan
c. Tembusan: terdapat dua atau lebih pola yang sudah ada di sekitarnya dan
akan disatukan sebagai pola-pola yang sekaligus menembus di dalam suatu
kawasan.

37
 Elemen Linkage yang Struktural dalam Pencapaian Secara Arsitektural
Sumber: https: http://e-journal.uajy.ac.id/482/3/2MTA01479.pdf

(c) Linkage bentuk yang kolektif

Teori Linkage memperhatikan susunan dari hubungan bagian-bagian kota
satu dengan lainnya. Dalam teori Linkage, sirkulasi merupakan penekanan pada
hubungan pergerakan yang merupakan kontribusi yang sangat penting. Linkage
memperhatikan dan mempertegaskan hubungan-hubungan dan pergerakan-
pergerakan (dinamika) sebuah tata ruang perkotaan (urban fabric). Menurut
Fumuhiko Maki, Linkage adalah semacam perekat kota yang sederhana, suatu
bentuk upaya untuk mempersatukan seluruh tingkatan kegiatan yang
menghasilkan bentuk fisik suatu. Teori ini menjadi 3 tipe linkage urban space
yaitu :

- Compositional form: bentuk ini tercipta dari bangunan yang berdiri sendiri
secara 2 dimensi. Dalam tipe ini hubungan ruang jelas walaupun tidak secara
langsung.
- Mega form: susunan-susunan yang dihubungkan ke sebuah kerangka
berbentuk garis lurus dan hirarkis.
- Group form: bentuk ini berupa akumulasi tambahan struktur pada
sepanjang ruang terbuka. Kota-kota tua dan bersejarah serta daerah pedesaan
menerapkan pola ini.

Tiga Tipe Linkage Urban Space menurut Fumuhiko Maki

Sumber: https: http://e-journal.uajy.ac.id/482/3/2MTA01479.pdf

38
 b) Place Theory
Dalam teori ini, dipahami dari segi seberapa besar tempat-tempat perkotaan yang
terbuka terhadap sejarah, budaya, dan sosialisasinya serta lebih kepada arti dan makna
sebuah tempat. Analisa place adalah alat yang baik untuk :
- Memberi pengertian mengenai ruang kota melalui tanda kehidupan
perkotaannya.
- Memberi pengertian mengenai ruang kota secara kontekstual

Madanipuour (1996) memberikan penjelasan bahwa dalam memahami tempat

(place) dan ruang (space) menyebut 2 aspek yang berkaitan :

- Kumpulan dari bangunan dan artefak ( A Collection of Building and

Artifacts).
- Tempat untuk berhubungan sosial ( A Site Social Relationship)

G. TEORI KONSENTRIS
Teori ini hasil telaah Burgess atas struktur kota besar Chicago pada tahun 1920-an.
Burgess mengemukakan gagasan bahwa kota-kota itu memekarkan diri bermula dari pusat
aslinya, sehingga nantinya akan datang penduduk secara bertahap meluas ke wilayah tepi
keluar atau menjelaskan suatu kota kota berkembang dari pusat ke bentuk zona konsentris
secara berjenjang.

Perkembangan Kota dengan Tipe Konsentris

Sumber: http://lib.unnes.ac.id/37043/1/Urban_Sprawl%28Lengkap%29_Juhadi_dkk.pdf

Penjelasan gambar di atas adalah sebagai berikut:

a) Daerah Pusat Kegiatan atau Central Business District (CBD), yaitu daerah
yang merupakan pusat segala kegiatan seperti ekonomi, pendidikan, pemerintahan
dan lainlainnya.

39
 b) Daerah Peralihan (Transition Zone), ona ini merupakan daerah yang mengalami
penurunan kualitas lingkungan karena perdagangan dan industri dari zona 1 banyak
mengambil alih daerah permukiman sehingga pengambil alihan yang terjadi secara
terus menerus menyebabkan permukiman kumuh.

c) Low-class Residential Homes, zona ini berfungsi sebagai permukiman bagi

pekerja pabrik dan industri yang di antara adalah pendatang baru dari zona 2.

d) Zona of better resident, zona ini banyak dihuni oleh penduduk yang berstatus
ekonomi menengah hingga tinggi.
e) Zona penglaju atau commuter zone merupakan zona tumbuhnya penglaju, yaitu
merupakan suatu akibat adanya proses desentralisasi permukiman sebagai dampak
sekunder dari teknologi bidang transportasi.

H. TEORI SEKTORAL
Berdasarkan studi Homer Hoyt pada tahun 1939 terhadap sekitar 140 Kota di
Amerika Serikat, memperkenalkan teori sektor untuk mengatasi ketidaksesuaian terhadap
teori konsentris. Dalam teori sector Hoyt menggambarkan bahwa perkembangan kota di
pengaruhi oleh faktor jaringan jalan atau aksesibilitas yang memadai seperti rel kereta api
dan jalan raya. Dengan demikian sebuah kota seolah-olah terdiri dari masing-masing sektor
yang mengalami perkembangan keluar.

Perkembangan Kota dengan Tipe Sektoral

Sumber: http://lib.unnes.ac.id/37043/1/Urban_Sprawl%28Lengkap%29_Juhadi_dkk.pdf

Teori ini mengemukakan bahwa perkembangan suatu kawasan tidak akan selalu
membentuk lingkaran konsentris, akan tetapi tersebar sesuai dengan perbedaan potensi
pengembangannya. Perkembangan suatu kawasan dengan tipe sektoral tidak akan terjadi
secara merata ke segala arah.

40
I. TEORI MULTIPEL NUKLEI
Teori ini merupakan teori yang di rumuskan oleh C Harris dan E Ullman yang
dikenal dengan teori “multiple nuclei”. Pola ini pada dasarnya merupakan modifikasi dan
kombinasi dari dua teori sebelumnya, teori inti ganda mengemukakan bahwa kota tidak
selalu terbentuk dari satu pusat, akan tetapi dari beberapa pusat lainnya dalam satu
kawasan. Lokasi zona-zona keruangan yang terbentuk tidak ditentukan dan dipengaruhi
oleh faktor jarak dari CBD, akan tetapi berasosiasi dengan sejumlah faktor, dan pengaruh
faktor-faktor ini akan menghasilkan pola-pola keruangan yang khas.

Perkembangan Kota dengan Tipe Nuklei

Sumber: http://lib.unnes.ac.id/37043/1/Urban_Sprawl%28Lengkap%29_Juhadi_dkk.pdf

J. TEORI EDGE CITY

Edge city adalah fenomena wilayah perkotaan di Amerika Serikat yang mengalami
perkembangan sejak Perang Dunia III Setelah hadir istilah suburbanisasi, yaitu fenomena
pusat permukiman yang berada di pinggiran kota bagi para penglaju lebih jauh dari
pinggiran kota sehingga terbentuk suatu permukiman yang dilengkapi dengan segala
fasislitas yang tersedia di pusat kota.

Kawasan Kota dengan Teori Edge City

Sumber: http://lib.unnes.ac.id/37043/1/Urban_Sprawl%28Lengkap%29_Juhadi_dkk.pdf

41
 Edge city menggambarkan gerakan ketiga yang terjadi dalam kehidupan perkotaan
abad ini. Gerakan pertama ialah manusia berpindah mencari tempat tinggal menjauh dari
pusat kota, sehingga terjadi proses urbanisasi, kemudian gerakan kedua terjadi untuk
memenuhi kebutuhan hidup penduduk yang jauh dari pusat kota, maka penduduk berusaha
mendekatkannya dengan cara mendirikan pasar dan pusat perdagangan ke sekitar
permukiman mereka, seperti pada era 1960 dan 1970 ketika mall menjamur di daerah
perkotaan. Gerakan ketiga terjadi pergerakan pekerjaan dengan memindah lokasi tempat
kerja menjadi lebih dekat dengan tempat tinggal.

K. TEORI COMPACT CITY

Perkembangan kota-kota yang terjadi di dunia cenderung bergerak keluar menjauhi
pusat kota, seiring dengan meluasnya daerah perkotaan menjadi semakin beragam, masalah
yang sangat penting adalah terkait masalah lingkungan.
Teori compact city ialah teori yang menjelaskan konsentrasi penggunaan tanah
yang berkelanjutan secara sosial yang memfokuskan pembangunan kota dengan
mengurangi kebutuhan untuk berpergian sehingga dapat mengurangi emisi kendaraan dan
menghemat penggunaan bahan bakar energI fosil. Hal ini dapat dilakukan karena
ketersediaan infrastuktur dan fasilitas publik yang efisien dimana letaknya tidak terlalu
jauh sehingga dapat ditempuh dengan bersepeda ataupun berkendaraan umum.

Kawasan Kota dengan Teori Compact City

Sumber: http://lib.unnes.ac.id/37043/1/Urban_Sprawl%28Lengkap%29_Juhadi_dkk.pdf

L. TEORI URBAN SPRAWL

Urban sprawl adalah perkembangan di wilayah urban disebabkan oleh pertumbuhan
kota yang tidak terkendali, tidak terkoordinasi dan tidak terencana yang terlihat terutama di
wilayah pinggiran kota, sepanjang jalan tol, sepanjang jalan yang menghubungkan antar

42
kota dan wilayah-wilayah yang dekat dengan fasilitas sarana dan prasarana dimana
pertumbuhan tersebut tidak tergambar selama proses perencanaan.
Jumlah peningkatan penduduk dan kegiatan diperkotaan telah mengakibatkan
meningkatnya kebutuhan ruang kekotaan yang besar, oleh karena ketersediaan ruang
kekotaan terbatas, maka meningkatnya kebutuhan ruang untuk tempat tinggal dan
kedudukan fungsi-fungsi selalu akan mengambil ruang di daerah pinggiran kota. Gejala
pengambil alih lahan non urban oleh penggunaan lahan urban di daerah pinggiran kota atau
disebut “invasion” sehingga terajadi proses perembetan ke arah luar.

Kawasan kota berdasarkan teori urban sprawl

Sumber: http://lib.unnes.ac.id/37043/1/Urban_Sprawl%28Lengkap%29_Juhadi_dkk.pdf

a) Macam-macam urban sprawl :

(a) Perembetan Konsentris (Concentris Development)

Tipe ini merupakan jenis perembetan areal perkotaan yang paling lambat.
Perembetan jalan perlahan-lahan terbatas pada semua bagian-bagian luar
kenampakan fisik kota berhubung sifat perembetannya yang merata disemua bagian
luar kota yang sudah ada, maka tahap berikutnya akan membentuk suatu
kenampakan morfologi kota yang relatif kompak. Peranan transportasi terhadap
perembetan ini tidak begitu besar.

Consentris Development
Sumber: http://lib.unnes.ac.id/37043/1/Urban_Sprawl%28Lengkap%29_Juhadi_dkk.pdf

43
 (b) Perembetan Memanjang ( Ribbon Development )
Tipe ini menunjukan ketidakmerataan perembetan areal kekotaan disemua
bagian sisi luar dan pada daerah kota utama. Perembetan paling cepat terlihat di
sepanjang jalur transportasi yang ada, khususnya yang bersifat menjari (radial) dari
pusat kota.

Ribbon Development
Sumber: http://lib.unnes.ac.id/37043/1/Urban_Sprawl%28Lengkap%29_Juhadi_dkk.pdf

(c) Perembetan Meloncat (Leap Frog Development)

Perembetan Meloncat (Leap Frog Development) Tipe perkembangan ini
oleh kebanyakan pakar lingkungan dianggap paling merugikan, tidak efisen dalam
arti ekonomi, tidak mempunyai nilai estitika dan tidak menarik. Perkembangan
lahan perkotaannya terjadi berpencar secara sporadis dan tumbuh di tengahtengah
lahan pertanian.

Leap Frog Development

Sumber: http://lib.unnes.ac.id/37043/1/Urban_Sprawl%28Lengkap%29_Juhadi_dkk.pdf

b) Penyebab Urban Sprawl

(a) Kebijakan Pemerintah

- Pembangunan jalan besar antar kota seperti jalan tol, mendorong tersebarnya
kawasan perumahan disekitar kota yang saling berjauhan.

44
 - Pemberian subsidi perumahan yang tidak memandang lokasi. Banyak real
estate dibangun secara lompat katak karena mencari tanah murah tapi jauh
dari kota dan jauh dari pemukiman yang ada.

(b) Spekulasi Tanah

- Pembangunan lompat katak juga dapat terjadi karena beberapa lahan tidak
segera dibangun karena menungu nialinya naik sebelum kemudian dijual
kembali (spekulasi).
- Banyak lahan yang dispekulasikan, maka akan banyak pemukiman atau
perkembangan kota yang tidak solid (menjadi terpencari dan tidak efisien).

(c) Peraturan Tata Guna Lahan

- Investor cenderung akan mencari lahan di luar kota karena ketatnya
peraturan guna lahan di dalam kota (menyebabkann perkembangan yang
terpencar di sekitar daerah perkotaan).
- Perlu dibuat agar daerah diluar perkotaan menjadi kurang menarik daripada
daerah perkotaan (untuk pengembangan investor).
- Perhitungan beban biaya layanan fasilitas perkotaan. Dalam perhitungan
beban biaya layanan perkotaan (missal: penyambungan listrik, telepon) biaya
disamaratakan.
- Pembangunan lompat katak juga dapat terjadi karena beberapa lahan tidak
segera dibangun karena menunggu nialinya naik sebelum kemudian dijual
kembali (spekulasi). Banyak lahan yang dispekulasikan, maka akan banyak
pemukiman atau perkembangan kota yang tidak solid (menjadi terpencar dan
tidak efisien).

45
 DAFTAR PUSTAKA

http://andreas-surya.blogspot.com/2014/03/teori-arsitektur-dan-teori-arsitektur.html

https://www.thefamouspeople.com/profiles/vitruvius-34320.php

http://file.upi.edu/Direktori/FPTK/JUR._PEND._TEKNIK_ARSITEKTUR/196002051987
031-R._IRAWAN_SURASETJA/Hand_Out/TEORI_DAN_TEORI_ARSITEKTUR.pdf

https://www.academia.edu/17080916/Teori_arsitektur_ARSITEK_DUNIA

https://designbuild.hakanaborneosejahtera.co.id/2020/01/13/teori-arsitektur-macam-
macam/

https://www.coursehero.com/file/52631870/MAKALAH-teori-arsitektur-fixdocx/

https://id.scribd.com/doc/142562522/makalah-teori-arsitektur

http://miasiibungsu.blogspot.com/2013/02/pengertian-teori-dalam-arsitektur.html

https://id.wikipedia.org/wiki/Vitruvius

https://www.seputarpengetahuan.co.id/tag/macam-macam-teori-arsitektur

https://www.academia.edu/17080916/Teori_arsitektur_ARSITEK_DUNIA?
auto=download

https://www.academia.edu/7766748/Teori_Arsitektur

http://miasiibungsu.blogspot.com/2013/02/pengertian-teori-dalam-arsitektur.html

https://zenadanx.wordpress.com/2008/05/18/teori-arsitektur/

https://docplayer.info/62719900-Teori-dalam-arsitektur.html

https://ilmuseni.com/seni-rupa/arsitektur/pengertian-arsitektur-menurut-para-
ahli#:~:text=Menurut%20Stein%2C%20arsitektur%20merupakan%20seni,juga%20ada
%20di%20dalam%20arsitektur.

46