C.111.12.0080 15 File Komplit 20190214083231

TUGAS AKHIR
PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA SERTA

PROSES PELELANGAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN
GEDUNG HONDA SALES OFFICE KOTA MAGELANG
Diajukan untuk melengkapi persyaratan menempuh ujian akhir

Program S1 Fakultas Teknik Jurusan Sipil Universitas Semarang
Disusun oleh:
ANDI YUDA PRATAMA C.111.12.0080
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN TEKNIK SIPIL
UNIVERSITAS SEMARANG
2017
KATA PENGANTAR
Puji syukur kami panjatkan ke hadirat Allah SWT atas segala rahmat dan
hidayah-Nya sehingga penyusun akhirnya dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini
dengan judul “Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Serta Proses Pelelangan
Pada Proyek Pembangunan Gedung Honda Sales Office Kota Magelang’’
Penyusunan Tugas Akhir ini ditujukan sebagai salah satu syarat akademis
yang diwajibkan kepada mahasiswa Jurusan Teknik Sipil Universitas Semarang.
Pada kesempatan ini dengan segala kerendahan hati serta penghargaan yang tulus
penyusun mengucapkan terima kasih yang sebesar – besarnya kepada :
1. Allah SWT atas segala Rahmat dan Hidayah-Nya, serta Nabi Muhammad
SAW yang selalu menjadi panutan hidup terbaik bagi Penyusun.
2. Kedua Orang tua saya, saudara dan seluruh keluarga besar kami.
3. Prof. Dr. H. Pahlawansjah Harahap, SE., ME., Selaku Rektor Universitas
Semarang
4. Ir. Supoyo, MT. selaku Dekan Fakultas Teknik Sipil Universitas Semarang.
5. Purwanto, ST. MT. selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil Universitas Semarang.
6. Ir. Hari Setijo Pudjihardjo, MT. selaku Dosen Pembimbing Utama yang telah
membimbing serta menyempurnakan Tugas Akhir ini.
7. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Sipil Universitas Semarang.
8. Teman-teman di Fakultas Teknik Jurusan Sipil Universitas Semarang 2012.
9. Semua pihak yang ikut membantu dan memberikan dukungan kepada kami.
Penyusun menyadari bahwa Tugas Akhir ini masih ada kekurangan, maka
dari itu Penyusun menerima segala kritik dan saran yang membangun demi
sempurnanya Tugas Akhir ini. Penyusun berharap Tugas Akhir ini dapat
bermanfaat bagi pembaca, khususnya mahasiswa Teknik Sipil Universitas
Semarang.
Semarang, Agustus 2017
Penyusun
III
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL .......................................................................................................... i
HALAMAN PENGESAHAN ........................................................................................... ii
KATA PENGANTAR ...................................................................................................... iii
DAFTAR ISI ................................................................................................................... iv
BAB I PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang ............................................................................................ 1

1.2. Rumusan Masalah ........................................................................................ 2
1.3. Tujuan Perhitungan ...................................................................................... 2
1.4. Manfaat Perhitungan .................................................................................... 3
1.5. Batasan Masalah ......................................................................................... 3
1.6. Sistematika Penulisan .................................................................................. 4
BAB II STUDI PUSTAKA
2.1. Pengadaan ................................................................................................... 5
Evaluasi Teknis Pengadaan Kontraktor .............................................................. 5
2.2. Pelelangan Pekerjaan Konstruksi ................................................................ 7
2.2.1 PelelanganUmum ............................................................................ 7
2.2.2 PelelanganTerbatas ......................................................................... 7
2.2.3 PelelanganSederhana....................................................................... 8
2.2.4 Pemilihan Langsung ........................................................................ 8
2.2.5 Penunjukan Langsung ..................................................................... 8
2.2.6 Pengadaan Langsung ....................................................................... 8
2.2.7 Kontes ............................................................................................. 8
2.2.6 Sayembara ....................................................................................... 8
2.3. Tahapan Pelelangan Pekerjaan Konstruksi .................................................. 8

2.4. Rencana Anggaran Biaya .......................................................................... 11
iv
2.5. Penyusunan Anggaran Biaya ..................................................................... 12
2.6. Time Schedule .......................................................................................... 14
2.7. Analisa Biaya Konstruksi ......................................................................... 14
2.8. Harga Satuan Pekerjaan ............................................................................ 15
2.9. Presentase Bobot Pekerjaan ...................................................................... 15
2.9.1. Perhitungan Volume Pekerjaan ....................................................... 16
BAB III METODOLOGI PERHITUNGAN
3.1. Uraian Umum............................................................................................. 17

3.2. Cara Memperoleh Data .............................................................................. 17
3.3. Rencana Anggaran Biaya dan Time Scedule ............................................ 18
3.3.1. Metode Perhitungan Rencana Anggaran Biaya ............................ 18
3.3.2. Time Scedule ................................................................................. 18
3.4 Sistem Tata Cara Pelelangan Dan Kriteria Pemenang Lelang .................. 19
3.4.1. Prosedur dan Proses Pelelangan ( Tender ) ................................... 19
3.4.2. Pngambilan dokumen Lelang ........................................................ 22
3.4.3. Undangan Aanwizjing ................................................................... 23
3.4.4. Berita Acara Aanwizjing ............................................................... 23
3.4.5. Pemasukan Dokumen Penawaran ................................................. 23
3.4.6. Evaluasi Dokumen Penawaran ...................................................... 23
3.4.7. Evaluasi Dokumen Kualifikasi ...................................................... 23
3.4.8. Pembuktian Kualifikasi ................................................................. 24
3.4.9. Hasil Lelang .................................................................................. 24
3.4.10. Penetapan Pemenang Lelang ......................................................... 25
3.4.11. Masa Sanggah Hasil Lelang .......................................................... 25
3.4.12. Tanda Tangan Kontrak .................................................................. 26
v
BAB IV RENCANA ANGGARAN BIAYA
4.1. Uraian Umum ............................................................................................ 27

4.2. Rencana Anggaran Biaya Proyek Pembangunan Gedung Honda Sales
Office Kota Magelang................................................................................ 27
Rekapitulasi Volume Pekerjaan ................................................................. 28
Daftar Harga Satuan Bahan Dan Upah ...................................................... 49
Analisa Harga Satuan Pekerjaan ................................................................ 76
Rencana Anggaran Biaya ......................................................................... 125
Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya .................................................... 157
BAB V TAHAPAN PELELANGAN
5.1. Sistem Tata Cara Lelang .......................................................................... 159

5.2. Urutan Pelaksanaan Lelang Umum ......................................................... 163
5.2.1. Pengumuman Lelang.................................................................... 163
5.2.2. Undangan Aanwizjing.................................................................. 163
5.2.3. Berita Acara Aanwizjing ............................................................. 163
5.2.4. Prakualifikasi dan Pascakualifikasi .............................................. 164
5.2.5. Berita Acara Pembukaan Penawaran ........................................... 164
5.2.6. Hasil Lelang ................................................................................. 164
5.2.7. Penerapan Penyedia Jasa .............................................................. 164
5.2.8. Negoisasi ...................................................................................... 164
5.2.9. Surat Perjanjian (KONTRAK) ..................................................... 165
5.2.10. Surat Perintah Kerja ..................................................................... 165
5.2.11. Surat Perintah Mulai Kerja .......................................................... 165
5.3. Lampiran Dokumen Proses Tahapan Lelang ........................................... 166
BAB VI PENUTUP
6.1. Kesimpulan .............................................................................................. 217

6.2. Saran ....................................................................................................... 218
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN GAMBAR
vi
vii
1
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Kota Magelang merupakan salah satu kota di Provinsi Jawa Tengah. Kota
Magelang saat ini sedang mengalami perkembangan pesat di segala bidang, salah
satunya dalam bidang pembangunan. Hal tersebut dapat dilihat dengan adanya
pembangunan Gedung Honda Sales Operation di Kota Magelang. Pembangunan
yang terjadi tidak luput dari peran pemerintah dan dari pihak perusahaan swasta yang
bertujuan memberikan peelayanan yang memadahi kepada masyarakat dengan
membangun prasarana infrastruktur. Bertambahnya jumlah penduduk di Kota
Magelang membuat semakin padatnya penduduk yang menyebabkan kebutuhan
kendaraan pribadi semakin meningkat. Untuk melayani Penjualan, Perawatan dan
pemeliharaan sepeda motor maka di bangunlah gedung Showroom, Bengkel, Office
dan Warehouse unit Astra Motor di kawasan Jl. Achmad Yani Kota Magelang.
Bagi Mahasiswa teknik sipil S1 Universitas Semarang di wajibkan mengambil

Tugas Akhir sebagai syarat kelulusan. Kali ini pengambilan Tugas Akhir diberikan
tugas Managemen Kontruksi Mereang terdiri dari Rencana Anggaran Biaya dan
mengetahui proses pelelangan serta Syarat Syarat mengikuti pelelangan pada
pembangunan Gedung Honda Sales Office di Magelang.
Dalam tahapan Managemen Kontruksi tersebut, terdapat berbagai

permasalahan mengenai pengolahan anggaran biaya pelaksanaan pekerjaan, sehingga
perlu adanya perencanaan suatu rancangan atau estimasi anggaran biaya pelaksanaan
pekerjaan. Serta pada saat pelaksanaan proyek kontruksi perlu adanya Rencana
anggaran Biaya yang biasa disebut RAB dan juga perlu adanya proses pelelangan /
Tender yang bertujuan untuk Menyeleksi dan Menetapkan Calon Kontraktor yang
akan di beri tugas untuk mengerjakan pekerjaan.
2
Proses Pelelangan / Tender ini terdapat beberapa tahapan lelang yaitu

pengambilan dokumen lelang, penjelasan dan BAPP (Berita Acara Pembukaan
Penawaran), pemasukan penawaran, pembukaan penawaran , evaluasi penawaran,
dan penetapan pemenang. Pada pengadaan kontraktor terdapat proses prakualifikasi,
tujuan prakualifikasi untuk mengetahui kemampuan kontraktor dalam melaksanakan
kontrak secara menyeluruh.
Dengan adanya pembangunan gedung Honda Sales Opertion yang akan

digunakan untuk Showroom, Bengkel, Office, dan Warehouse unit Astra motor di
kota Magelang, dapat di jadikan acuan dasar untuk pembuatan RAB dan proses
pelelangan yang akan dilakukan berkaitan dengan topik penulisan yang akan
dilakukan. Karena proyek gedung Honda Sales Office ini cukup komprehensif
(lengkap) di tinjau dari segi struktur, sehingga sangat tepat untuk dijadikan bahan
penyusunan perhitungan anggaran biaya serta proses pelelangan.
Berdasarkan uraian diatas, maka akan ditulis lebih lanjut dengan judul
“Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Serta Proses Pelelangan Pada Proyek
Pembangunan Gedung Honda Sales Office Kota Magelang “.
1.2 Rumusan Masalah

Dari uraian di atas maka dapat diambil suatu rumusan pokok sebagai
berikut :
1. Bagaimana cara perhitungan anggraran biaya secara detail ?
2. Berapa waktu efektif yang diperlukan pada proyek pembangunan Gedung
Honda Sales Office di Kota Magelang ?
3. Bagaimana cara menyusun proses pelelangan pada proyek pembangunan
gedung Honda Sales Office di Kota Magelang
1.3 Tujuan Perhitungan

Tujuan yang ingin dicapai dalam laporan ini adalah sebagai berikut :
3
1. Mengetahui jumlah total anggaran biaya untuk proyek pembangunan

gedung Honda Sales Office di Kota Magelang.
2. Mengetahui tahapan dan proses pelelangan untuk proyek pemangunan
gedung Honda Sales Office di Kota Magelang.
3. Mengetahui kriteria – kriteria yang akan digunakan untuk memenangkan
tender / pelelangan proyek pada pembangunan gedung Honda Sales
Officedi Kota Magelang tersebut.
1.4 Manfaat Perhitungan
Manfaat dari perhitungan ini adalah sebagi berikut :

1. Dapat mengetahui jumlah total besarnya anggaran biaya untuk
membangun gedung Honda Sales Office di Kota Magelang.
2. Dapat menambah ilmu pengetahuan dan referensi bagi penulis, konsultan
dan kontraktor dalam rencana anggaran biaya dan proses pelelangan.
3. Sebagai masukan para pembaca untuk menambah wawasan dan
pengetahuan yang bermanfaat dalam merencanakan suatu proyek
kontruksi.
1.5 Batasan Masalah
Karena banyaknya metode yang akan digunakan pada permasalaha estimasi

biaya, maka dalam penyusunan Tugas Akhir ini memerlukan pembatasan
masalah antara lain :
1. Perhitungan volume estimasi biaya
2. Perhitungan volume dan rencana anggaran biaya ini berlokasi di Kota
Magelang, Maka berdasarkan harga satuan dari Dinas PU Kota Magelang ,
Tahun 2016.
3. Perhitungan RAB menggunakan analisa harga terbaru yaitu Bulan Oktober
2016.
4. Tahap pengadaan atau pelelangan untuk menunjuk kontraktor dan
konsultan pengawas.
4
1.6 Sistematika Penulisan

Sistematika penulisan dalam laporan perhitungan ini disusun
berdasarkan urutan pembahasan sebagai berikut:
1. Bab I Pendahuluan
Membahas mengenai latar belakang, identifikasi masalah, rumusan
masalah, tujuan perhitungan, manfaat perhitungan dan sistematika
penulisan.
2. Bab II Studi pustaka
Membahas mengenai dasar-dasar teori yang digunakan sebagai bahan
acuan dalam menyelesaikan masalah perhitungan ini, terutama
mengenai hal-hal yang berkaitan dengan rencana anggaran biaya
dan tahapan pelelangan.
3. Bab III Metodologi Penyusunan RAB Dan Tahapan Lelang
Membahas tentang langkah-langkah penyusunan RAB, dan proses
pelelangan.
4. Bab IV Rencana Anggaran Biaya
Menyajiakan perhitungan pekerjaan, dan memberikan laporan hasil
perhitungan berupa anggaran biaya yang dibutuhkan.
5. Bab V Tahapan Pelelangan
Memberikan pembahasan tentang sistem proses tender mulai dari
pelelangan sampai pengumuman pemenang.
6. Bab VI Penutup
Memberikan kesimpulan dan saran dari hasil laporan perhitungan ini.
5
BAB II
STUDI PUSTAKA
2.1 Pengadaan
Dalam suatu proyek terdapat tahapan pengadaan. Tahap pengadan/
pelelangan kontraktor bertujuan menunjuk kontraktor sebagai pelaksana atau
sejumlah kontraktor sebagai sub kontraktor yang akan melaksanakan konstruksi di
lapangan.
Pengertian – pengertian pengadaan :
1. Pengadaan barang adalah Kegiatan untuk mendapatkan barang atau
jasa secara transparan, efektif dan efesien sesuai dengan kebutuhan
dan keinginan penggunanya. (Christopher dan Schooner, 2007)
2. Pengadaan barang/jasa pemerintah adalah kegiatan pengadaaan
barang/jasa yang dibiayai dengan APBN/APBD. Baik yang
dilaksanakan secara swakelola oleh penyedia barang/jasa (Keppres
No 80.2003)
3. Pengadaan barang/jasa pemerintah adalah kegiatan untuk
memperoleh barang/jasa oleh kementerian/lembaga/satuan kerja
perangkat daerah/institusi lainnya yang prosesnya dimulai dari
perencanaan kebutuhan sampai diselesaikannya seluruh kegiatan
untuk memperoleh barang/jasa. (Perpres No.4.2015)
Evaluasi Teknis Pengadaan Kontraktor :

1. Metode Pelaksanakan
Metode pelaksanaan dinyatakan memenuhi persyaratan apabila :
a) Memenuhi persyaratan substantif yang ditetapkan dalam
dokumen lelang dan diyakini menggambarkan penguasaan
penawar untuk menyelesaikan pekerjaan.
b) Metode kerja untuk jenis – jenis pekerjaan utama diyakini
menggambarkan penguasaan penawar untuk melaksanakan
pekerjaan.
c) Yang diteliti dalam evaluasi metode pelaksanaan adalah
tahapan dan cara pelaksanaan yang menggambarkan
6
pelaksanaan pekerjaan dari awal sampai dengan akhir dapat

dipertanggungjawabkan secara teknis.
2. Jadwal Waktu Pelaksanaan
Jadwal Waktu Pelaksanaan dinyatakan memenuhi persyaratan
apabila tidak lebih lama dari jangka waktu yang ditentukan dalam
dokumen lelang dan urutan jenis pekerjaan secara teknis dapat
dilaksanakan
3. Spesifikasi Teknis
Penawaran Dinyatakan memenuhi persyaratan apabila menjamin
pemenuhan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam dokumen
lelang. Jenis pekerjaan dalam daftar kuantitas dan harga yang
ditawarkan tidak boleh kurang kualitasnya dari ketentuan dokumen
lelang.
4. Jenis, Kapasitas, Komposisi,dan Jumlah Peralatan Penawaran
Jenis, Kapasitas, Komposisi,dan Jumlah Peralatan Penawaran
dinyatakan memenuhi persyaratan apabila jenis, kapasitas,
komposisi dan jumlah peralatan minimal yang disediakan oleh
penawar sesuai dengan yang ditetapkan dalam dokumen lelang.
5. Personil Inti
Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan apabila personil inti
yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan
yang ditentukan dalam dokumen lelang serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan.
6. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan
Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan apabila pekerjaan
yang akan disubkontrakkan sesuai dengan yang ditetapkan dalam
dokumen lelang.
7. Syarat Teknis Lainnya
Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan apabila persyaratan
teknis lainnya sesuai dengan yang ditetapkan dalam dokumen
lelang.
7
2.2 Pelelangan Pekerjaan Konstruksi

Lelang adalah penjualan barang yang terbuka untuk umum baik secara
langsung maupun media elektronik dengan cara penawaran harga secara lisan
atau tertulis yang didahului dengan usaha mengumpulkan peminat.
Dalam pelelangan pekerjaan konstruksi terdapat macam macam proses
lelang. Menurut Perpres No.4, (2015) Cara pemilihan penyedia barang/jasa
tergantung dari jenis barang, jasa atau pekerjaan yang akan dikerjakan sebagai
berikut :
Tabel 2.2 Jenis barang, jasa / pekerjan yang dikerjakan

Jenis Barang/Jasa
Barang Pekerjaan Jasa Jasa

Konstruksi Konsultasi Lainnya
Cara Pemilihan Penyedia
1. Pelelangan Umum √ √ √
2. Pelelangan Terbatas √ √
3. Pelelangan Sederhana √ √
4. Pemilihan Langsung √
5. Seleksi Umum √
√
6. Seleksi Sederhana
√ √ √ √
7. Penunjukan Langsung
√ √ √ √
8. Pengadaan Langsung
√
9. Kontes
√ √
10. Sayembara
Sumber : Perpres No.4 Tahun 2015
2.2.1 Pelelangan Umum

Adalah metode pemilihan penyedia barang/pekerjaan
konstruksi/jasa lainnya untuk semua pekerjaan yang dapat diikuti
oleh semua Penyedia Barang/ Pekerjaan Konstruksi/Jasa lainnya
yang memenuhi syarat.
2.2.2 Pelelangan Terbatas
Adalah metode pemilihan penyedia pekerjaan konstruksi
8
untuk pekerjaan konstruksi dengan jumlah penyedia yang mampu

melaksanakan diyakini terbatas dan untuk pekerjaan yang kompleks
2.2.3 Pelelangan Sederhana
Adalah metode pemilihan Penyedia Barang/Jasa lainnya
untuk pekerjaan yang bernilai paling tinggi Rp 200.000.000,00 (dua
ratus juta rupiah).
2.2.4 Pemilihan Langsung
Adalah metode pemilihan Penyedia Pekerjaan Konstruksi
untuk pekerjaan yang bernilai paling tinggi Rp 200.000.000,00 (dua
ratus juta rupiah).
2.2.5 Penunjukan Langsung
Adalah metode pemilihan Penyedia Barang/Jasa dengan
cara menunjuk langsung 1 (satu) Penyedia Barang/Jasa.
2.2.6 Pengadaan Langsung
Adalah Pengadaan Barang/Jasa langsung kepada Penyedia
Barang/Jasa, tanpa melalui Pelelangan/Seleksi/Penunjukan
Langsung.
2.2.7 Kontes
Adalah Pemilihan penyedia barang/jasa yang
memperlombakan barang/benda tertentu yang tidak mempunyai
harga pasar dan yang harganya tidak dapat ditetapkan berdasarkan
harga satuan.
2.2.8 Sayembara
Adalah pemilihan penyedia jasa yang memperlombakan
gagasan orisinal kreatifitas dan inovasi tertentu yang harga/biayanya
tidak dapat ditetapkan berdasarkan harga satuan.
2.3 Tahapan Pelelangan Pekerjaan Konstruksi

Pemilihan penyedia barang/jasa dalam mengerjakan konstruksi di dapat
melalui proses lelang. Proses lelang ini bertujuan untuk mendapatkan penyedia
barang/jasa yang sesuai dengan syarat dan kualifikasi yang ditetapkan. Dalam hal
pemilihan ini penyedia harus melalui proses dan prosedur lelang/seleksi tahapan
9
yang harus dilalui untuk pemilihan penyedia barang / jasa secara garis besar
adalah sebagai berikut :
1. Penyusunan Dokumen Lelang

Penyusunan dokumen lelang ini perlu ditetapkan rencana kerja dan
syarat-syarat pengadaan jasa konstruksi termasuk syarat syarat lelang,
tatacara penilaian serta perkiraan biaya bangunan tersebut Owner
Estimate (OE). Dokumen lelang ini mencerminkan keinginan pemilik
dalam rangka memilih dan mendapatkan kontraktor yang dianggap
mampu untuk diserahi tugas dan tanggung jawab untuk melaksanakan
implementasi fisik proyek.
2. Pengumuman lelang
Merupakan pemberitahuan kepada masyarakat dan para penyedia
barang/jasa akan adanya lelang dengan maksud menghimpun peminat
lelang dan pemberitahuan kepada pihak yang berkepentingan.
Pengumuman lelang dilakukan setelah mendapat kepastian tempat,
hari, tanggal dan jam lelang di kantor lelang.
3. Pendaftaran peserta
Merupakan proses memasukan minat untuk mengikuti lelang dengan
melihat syarat dan kualifikasi penyedia barang/jasa yang ditetapkan
untuk mengikuti lelang pekerjaan tersebut.
4. Pengambilan dokumen lelang
Merupakan pengambilan dokumen-dokumen yang ada pada lelang
pekerjaan tersebut. Dokumen ini berisi gambar kerja sebagai acuan
dasar penghitungan volume dan Bill Of Quantity (BOQ) yang memuat
spesifikasi spesifikasi pekerjaan, material-material yang ditetapkan.
5. Penyusunan berita acara
Merupakan pembuatan kesepakatan-kesepakan yang di tetapkan oleh
penyelenggara lelang.
6. Penjelasan dokumen lelang dan perubahannya.
Merupakan menjelaskan dokumen-dokumen yang dianggap kurang
jelas dalam pelaksanaan pekerjaan dan perubahan perubahan yang
terjadi dalam gambar kerja.
10
7. Pemasukan dokumen penawaran

Merupakan memasukan penawaran keseluruhan harga pekerjaan
tersebut yang didasarkan pada volume,harga satuan dan analisa
gambar kerja yang ditetapkan.
8. Pembukaan penawaran
Pada tahapan ini merupakan tahapan awal dari penyelenggara untuk
mengumumkan total seluruh biaya sebelum kontraktor melakukan
penawaran, ada batasan-batasan harga yang sudah ditentukan.
9. Evaluasi penawaran termasuk evaluasi kualifikasi.
Evaluasi dilakukan setelah dari pihak penyedia barang atau jasa
memasukkan dokumen penawaran, pihak panitia lelang akan
menentukan beberapa penyedia jasa yang memenuhi ketentuan yang
ada.
10. Penetapan pemenang
Penetapan pemenang lelang dilakukan oleh panitia lelang setelah
pengecekan dokumen administrasi pada tiap-tiap penyedia barang /
jasa yang telah mengikuti dan memasukkan dokumen penawaran.
11. Pengumuman pemenang
Pemenang lelang adalah hak mutlak dari panitia lelang, sehingga tidak
bisa diganggu gugat kecuali ada sanggahan yang kuat dari pihak lain,
sebagai bukti untuk mengulang pemenang lelang. Pemenang lelang
disini harus sesuai dengan syarat-syarat yang telah ditentukan oleh
pemilik proyek.
12. Masa sanggah, Klarifikasi dan negoisasi
Masa sanggah dilakukan ketika ada keputusan yang janggal dari pihak
panitia lelang, karena pada masa sanggah ini kandidat no 2, 3, dan 4
berhak untuk mencari celah pada pemenang sehingga nantinya
pengumuman dan pemenang bisa dirubah, masa sanggah ada batasan
waktu tertentu.
13. Penunjukan pemenang penyedia barang/jasa
Setelah beberapa tahapan dilalui dan masa sanggah juga sudah
terlaksana maka secara resmi panitia lelang mengumumkan pemenang
11
lelang, dan ditahap ini keputusan tidak bisa dirubah.

14. Penandatanganan kontrak
Penyedia barang / jasa yang menjadi pemenang akan melakukan
penandatanganan kontrak pekerjaan yang bersangkutan.
2.4 Rencana Anggaran Biaya

Rencana anggaran Biaya merupakan perhitungan banyaknya biaya
yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang
berhubungan dengan pelaksanaan proyek pembangunan. Menurut Ibrahim
(2001), yang dimaksud rencana anggaran biaya (begrooting) suatu
bangunan atau proyek adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan
untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan
pelaksanaan bangunan atau proyek tersebut. Sedangkan menurut
Djojowirono (2002), rencana anggaran biaya merupakan perkiraan biaya
yang diperlukan untuk setiap pekerjaan dalam suatu proyek konstruksi
sehingga akan diperoleh biaya total yang diperlukan untuk menyelesaikan
suatu proyek. Rencana Anggaran Biaya ini bertujuan :
1. Agar biaya pembangunan yang dibutuhkan dapat diketahui sebelumnya.

2. Untuk mengantisispasi kemungkinan terjadinya kemacetan dalam
proses pembangunan.
3. Untuk mencegah terjadinya pemborosan dalam penggunaan sumber
daya Cost Estimate (estimasi biaya) atau dalam istilah populer yang
disebut dengan Rencana Anggaran Biaya (RAB) sebelumnya harus
dipahami sebagai Rencana Anggaran Biaya yang diserahkan kontraktor
sebagai harga penawaran dan diserahkan pada waktu mengikuti
pelelangan.
Anggaran biaya untuk bangunan yang sama akan berbeda beda di

masing masing daerah, hal ini disebabkan karena perbedaan harga bahan
dan upah tenaga kerja di masing – masing daerah itu. Secara umum an
rencana anggaran dapat disimpulkan sebagai berikut:
12
RAB = ∑(Volume x Harga Satuan Pekerjaan)

( Sumber : Adminstrasi Kontrak dan Anggaran Borongan )
Dalam Penyusunan Rencana Anggaran Biaya pada bangunan

diperlukan jumlah volume per satuan pekerjaan dan analisis harga satuan
pekerjaan berdasarkan gambar bestek serta syarat-syarat analisa
pembangunan konstruksi yang berlaku. Ada dua faktor yang berpengaruh
terhadap penyusunan anggaran biaya suatu bangunan yaitu:
1) Faktor Teknis
Faktor teknis antara lain berupa ketentuan-ketentuan dan
persyaratan yang harus dipenuhi dalam pelaksanaan pembangunan
serta gambar-gambar kontruksi bangunan.Sedangkan
2) Faktor Non Teknis
Berupa harga-harga bahan bangunan dan upah tenaga kerja.
Dalam menentukan anggaran biaya dapat dilakukan dengan cara
menggunakan anggaran biaya (taksiran) dan anggaran biaya teliti.
2.5 Penyusunan Anggaran Biaya

Dalam penyusunan anggaran biaya, terlebih dahulu perlu diketahui
untuk keperluan apa dan kapan anggaran biaya tersebut dibuat. Hal ini akan
berpengaruh pada cara/sistem penyusunan dan hasil yang diharapkan.
anggaran biaya terdiri dari instansi/dinas/jawatan (khusus bangunan
negara), perencana dan kontraktor. Cara/sistem penyusunan berbeda-beda
meskipun berdasarkan pada prinsip yang sama. Ada 2 (dua) macam jenis
penyusunan anggaran biaya, yaitu :
1) Anggaran biaya kasar / taksiran ( Cost Estimate)
2) Anggaran biaya teliti (definitif)
1. Anggaran Biaya Kasar/Taksiran

Anggaran biaya kasar memerlukan bahan bahan antara lain gambar
prarencana, keterangan singkat mengenai bahan-bahan bangunan yang
digunakan, cara pembuatanya dan persyaratan pokok yang ditentukan.
13
Faktor – Faktor yang mempengaruhi dalam penyusunan anggaran biaya

kasar antara lain :
a. Jenis dan ukuran bangunan
b. Jenis konstruksi (berat atau ringan)
c. Lokasi Bangunan
2. Anggaran Biaya Teliti
Bahan-bahan yang diperlukan dalam penyusunan anggaran biaya
teliti, antara lain :
a. Peraturan dan syarat-syarat ( Bestek )
b. Gambar rencana atau Gambar Bestek
c. Buku analisa BOW
d. Peraturan-peraturan normalisasi yang bersangkutan
e. Peraturan-peraturan bangunan negara dan bangunan setempat
f. Syarat- syarat lain yang diperlukan
Penyusunan Rencana Anggaran Biaya ini setidaknya secara

sederhana dapat dipilah menjadi dua langkah, yakni tahap persiapan dan
tahap penyusunan RAB itu sendiri. Hal tersebut dikarenakan bahwa dalam
penyusunan RAB ada dua faktor pengalaman dan faktor analisis biaya
konstruksi meliputi (Upah, Tenaga Kerja dan Bahan ) secara ringkas proses
penyusunan anggaran gedung ini dapat di lihat di bawah ini : (Dian, 2004)
14
VOLUME ANALISA HARGA HARGA SATUAN

PEKERJAAN SATUAN BAHAN + UPAH
RENCANA ANGGARAN h HARGA SATUAN

BIAYA (RAB) PEKERJAAN
REKAPITULASI RAB
( Sumber : Penulis )
Gambar.1.1 Tahap Penyusunan RAB
2.6 Time Schedule ( Rencana Kerja )

Yang dimaksud dengan Penjadwalan ( Time Schedule ) adalah mengatur
rencana kerja dari satu bagian atau unit pekerjaan. Kegiatan ini meliputi :
1) Kebutuhan tenaga kerja
2) Kebutuhan material atau bahan
3) Kebutuhan waktu
4) dan Transportasi atau pengangkutan
Dari time schedule akan mendapatkan gambaran lamanya. Pekerjaan dapat
diselesaikan, serta bagian- bagian pekerjaan yang saling terkait antara satu dan
lainya.
2.7 Analisa Biaya Konstruksi

Analisa biaya konstruksi adalah suatu cara perhitungan harga satuan
pekerjaan konstruksi, yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan
bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standart
pengupahan pekerja,untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi.
Analisa harga satuan ini berfungsi sebagai pedoman untuk menentukan
harga satuan pekerjaan untuk item item pekerjaan dan juga dapat digunakan
sebagai pedoman awal perhitungan rencana anggaran biaya bangunan yang
15
didalamnya terdapat angka yang menunjukan jumlah material, tenaga dan

biaya persatuan pekerjaan, contohnya :
1. Pekerjaan Plesteran – satuan pekerjaan m2

2. Pekerjaan Pasangan Batu Bata – satuan pekerjaan m2
3. Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Kali – satuan pekerjaan m3
4. Pekerjaan Pengecatan – satuan pekerjaan m2
5. Pekerjaan rangka atap – satuan pekerjaan m3
6. Pekerjaan Pasang Atap- satuan pekerjaan m2
7. Pekerjaan plafon – satuan pekerjaan m2
8. Pekerjaan Lantai Keramik – satuan pekerjaan m2
9. Pekerjaan Beton Struktur – satuan pekerjaan m3
10. Pekerjaan Kusen – satuan pekerjaan m3
2.8 Harga Satuan Pekerjaan

Harga satuan pekerjaan adalah jumlah harga bahan dan upah tenaga
kerja atau harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan suatu pekerjaan
konstruksi berdasarkan perhitungan analisis. Penentuan harga satuan ini
dapat diambil dari standart harga yang berlaku di pasar atau daerah tempat
proyek yang dikerjakan sesuai dengan spesifikasi dari Dinas Pekerjaan
Umum Kabupaten Demak yang dinamakan daftar harga satuan. Secara
umum dapat disimpulkan sebagai berikut (Andi, 2011)
Harga Satuan Pekerjaan = H.S. Bahan + H.S. Upah + H.S. Alat
2.9 Persentase Bobot Pekerjaan

Prosentase bobot pekerjaan merupakan besarnya nilai prosentase
tiap item-item pekerjaan,berdasarkan perbandingan antara anggaran biaya
pekerjaan dengan harga bangunan. Secara skematis dapat digambarkan
sebagai berikut: (Andi, 2011)
16
Presentase Bobot Pekerjaan (PBP) =
Volume x Harga satuan x 100%

Harga Bangunan
2.9.1 Perhitungan Volume Pekerjaan

Sebelum melakukan perhitungan volume pekerjaan terlebih
dahulu mencermati dan teliti terhadap gambar kerja yang akan di
hitung. Perhitungan volume ini merupakan langkah awal dalam an
Rencana Anggaran Biaya. Rumus perhitungan volume pekerjaan
tidak akan sama dengan yang lainnya tergantung pada item
pekerjaan tersebut. Untuk itu Rumus perhitungan volume item
pekerjaan sebagai berikut :
1. Volume untuk luasan item pekerjaan

(m2) = Panjang x Lebar
2. Volume untuk kubikasi item pekerjaan

(m3) = Panjang x Lebar x Tinggi
3. Volume untuk panjang item pekerjaan

(m’) = Panjang atau
4. Volume untuk Borongan

(ls, Unit,Buah) = Sesuai dengan kesepakatan kepada dua
belah pihak
17
BAB III
METODE PERHITUNGAN
3.1 Uraian Umum

Metode perhitungan adalah semacam latar belakang argumentatif yang
dijadikan alasan mengapa suatu metode perhitungan dipakai dalam suatu
kegiatan perhitungan.Metode perhitungan dibutuhkan untuk mengatur
perencanaan dan pelaksanaan. Metode perhitungan memberi tuntunan
mengenai proses, cara mengukur dan mengumpulkan data. Dalam metode
penelitian terdapat informasi yang menentukan langkah-langkah kegiatan yang
perlu dilakukan
Tahapan metode perhitungan yang dilakukan dalam perhitungan ini
adalah tahap persiapan, tahap perhitungan, dan garis besar langkah kerja.
3.2 Cara Memperoleh Data

1. Data Langsung
Data-data diperoleh dari kontraktor PT. SWADANA MEGAVISI, antara
lain :
a. Dokumen Kontrak
Sebagai acuan penulis untuk melalukan penelitian harus ada contoh
yang konkrit terlebih dahulu. Dokumen kontrak tersebut akan dijadikan
acuan dalam tata cara pelelangan dan isi dari kegiatan kontrak tersebut.
Untuk mencoba mencari narasumber dari kontraktor yang sudah
terbiasa mengikuti lelang pekerjaan.
b. Gambar – Gambar
Pengumpulan data mengambil gambar dari kontraktor PT. SWADANA
MEGAVISI yaitu sebuah proyek konstruksi gedung Honda Sales Office
Kota Magelang untuk nantinya akan dilakukan perhitungan volume
pekerjaan. Gambar yang akan digunakan berupa gambar lengkap yang
termasuk detail-detail baik dari pekerjaan sipil ( struktur ).
2. Data Tidak Langsung
18
Data ini diperoleh melalui media lain, berupa literatur-literaur yang ada pada
buku-buku, jurnal jurnal yang ada kaitannya dengan pokok pembahasan yang
diteliti. Perpustakaan juga sebagai sumber lain untuk memperoleh gambaran
teoritis dari masalah yang diteliti. Cara pengumpulan data berdasarkan
gambar rencana, peraturan dan syarat-syarat yang berlaku.
3.3 Rencana Anggaran Biaya dan Time Schedule

3.3.1 Metode Perhitungan Rencana Anggaran Biaya
Dalam Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Gedung
Honda Sales Office Kota Magelang, adapun langkah-langkah yang dilakukan
yaitu :
1. Daftar I-Iarga Satuan Bahan, Upah dan Alat
2. Daftar Harga Satuan Pekerjaan
3. Analisa Pekerjaan
4. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya / Bill Of Item
5. Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya
3.3.2 Time Schedule

Time schedule adalah rencana alokasi waktu menyelesaikan masing-
masing item pekerjaan proyek yang secara keseluruhan adalah rentang waktu
yang ditetapkan untuk melaksanakan sebuah proyek.Time scheduleyang
digunakan pada pekerjaan jasa konstruksi ini dalam bentuk kurva S.
Untuk dapat menyusun time schedule atau jadwal pelaksanaan proyek
yang baik dibutuhkan :
a. Gambar kerja proyek
b. Rencana anggaran biaya pelaksanaan proyek
c. Bill of Quantity (BQ) atau daftar volume pekerjaan
d. Data lokasi proyek berada pada sumber daya meliputi material peralatan,
sub kontraktor, yang tersedia di sekitar lokasi pekerjaan proyek
berlangsung
e. Data sumber material, peralatan, sub kontraktor yang harus didatangkan ke
lokasi proyek
19
f. Data kebutuhan tegana kerja dan ketersediaan tenaga kerja yang

dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan
g. Data acuan atau musim di lokasi pekerjaan proyek
h. Data jenis trasportasi yang tepat digunakaan di sekitar lokasi proyek
i. Metode kerja yang digunakan untuk melaksanakan masing-masing item
pekerjaan
3.4 Sistem Tata Cara Felelangan dan Kriteria Pemenang Lelang

3.4.1 Prosedur dan Proses Petelangan (Tender).
Tender (Pelelangan) adalah tawaran tuntuk mengajukan harga,
memborong pekerjaan, atau menyediakan barang / jasa yang diberikan oleh
perusahaan swasta atau pemerintah pada perusahaan-perusahaan lain. Tender
dilaksanakan melalui sistem pelelangan umum atau pelelangan terbatas bagi para
pengusaha yang telah memenuhi syarat-syarat dan standar kualifikasi yang
ditentukan sebadai peserta tender / pelelangan.
Penilaiankualifikasiadalah kegiatanyangdilakukan panitia pengadaan
untuk menilaikompetensi dan kemampuan usaha penyediajasapelaksanaan
konstruksipada saat mengikuti pelelangan.Penilaian dilakukan
terhadapdokumenkualifikasiyangdikumpulkan oleh peserta lelang. Dokumen
kualifikasi adalah dokumen yangdisiapkan oleh panitia pengadaan dan
ditetapkan oleh pengguna jasa sebagaipedoman dalam proses pembuatan dan
penyampaian data kualifikasi oleh penyedia jasa.
Ada 2 jenis kualifikasi,yaitu :
a. Prakualifikasi
Prakualifikasi adalah proses penilaian kompetensi dan kemampuan usaha
serta pemenuhan persyaratan tertentu lainnya dari penyedia barang/jasa
sebelum memasukkan penawaran. Sehingga hanya perusahaan yang
memenuhi kualifikasi yang dapat memasukkan penawaran.
Proses prakualifikaai secara umum meliputi :
1) Pengumuman prakualifikasi
Padapengumumanpelelangan umum panitiapengadaan harus
mengumumkan secara luas tentang adanya pelelangan umum untuk
20
pekerjaan kompleks, melalui media cetak, papan pengumuman resmi

untuk penerangan umum serta bila memungkinkan melalui media
elektionik.Pengambilan dokumen kualifikasi Pengambilan dokumen
kualifikasi dimulai sejak tanggal pengumuman sampai dengan I (satu)
hari kerja sebelum batas akhir pemasukan dokumen kualifikasi.Tenggang
waktu antara hari pengumuman dengan batas akhir hari pengambilan
dokumen kualifikasi sekurang-kurangnya 7 (tujuh) hari kerja.
2) Pengambilan dokumen prakualifikasi
Pengambilan dokumen kualifikasi dilakukan bersamaan dengan
dokumen lelang, dimulai 1 (satu) harikerja setelah pengumuman sampai
dengan 1 (satu) hari kerja sebelum batas akhir pemasukan dokumen
penawaran.
3) Penentuan Harga Perkiraan Sendiri (HPS)
Penentuan HPS bertujuan untuk mengetahui perkiraan besaran biaya
pekerjaan yang akan dilelangkan yang berdasarkan :
a. Harga Pasaran
b. Patokan jenis, ukuran volume, metode pekerjaan yang sesuai dengan
gambar kerja.
c. Dalam penyusunan harga perkiraan sendiri harus dengan mengacu
dengan gambar kerja, dan harga kontrak yang dilelangkan.
4) Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing)
Setelah peminat menerima dokumen lelang maka para peminat diberi
kesempatan untuk meminta penjelasan dalam suatu rapat klarifikasi
(Aanwijzing) dan meninjau langsung ke lokasi rencana pekerjaan proyek.
Hal ini bertujuan untuk lebih inengkaji lebih jauh kondisi lapangan
secara langsung yang diharapkanagar para peserta lelang akan mendapat
gambaran mengenai hal-hal yang tidak tercantum dalam kontrak
dokumen lelang.
5) Pemasukan dokumen kualifikasi
Proses pemasukan dokumen kualifikasi dilaksanakan bersama dokumen
penawaran, dimulai terhitung pada waktu 1 hari kerja setelah proses
21
Aanwijzing.Untuk batas akhir pemasukan dokumen penawaran adalah 7

hari kerja setelah penerbitan dan penetapan adendum akhir.
6) Evaluasi dokumen prakualifikasi
Harga penawaran yang paling murah tidak selalu menentukan pemenang.
Penilaian pemenang kualifikasi lelang berdasarkan antara lain:
a. Kelengkapan dokumen administrasi.
b. Kelengkapan tenaga ahli yang dibutuhkan.
c. Penilaian harga penawaran.
d. Penilaian teknis.
e. Ambang lulus /passing grade.
f. Sisa Kemampuan Paket (SKP).
Untuk pembuktian persyaratan kualifikasi dengan owner/panitia lelang
yang akan menjadi pemenang dan pemenang cadangan dilakukan dengan
proses verifikasi terhadap semua kelengkapan dokumen lelang penyedia
jasa dengan cara menunjukan bukti-bukti setelah itu diterbitkan di berita
acara verifikasi.
7) Penetapan peserta lelang lulus prakualifikasi
Dalam penetapan peserta lelang yang lulus kualiftkasi yang lulus
prakualifikasi tercantum dalam daftar peserta lelang yang disahkan oleh
pengguna jasa atau panitia lelang clan selanjumya peserta yang lulus dan
tercatat dalam berita acara prakualifikasi diundang kembali untuk
mengambil dokumen lelang.
8) Pengumuan hasil prakualifikasi
Kegiatan pengumuman urutan calon pemenang dilakukan setelah
keseluruhan hasil penilaian dirumuskan oleh panitia lelang.Hasil dari
pemenang prakualifikasi selanjutnya diumumkan melalui media cetak /
iriternet.
b. Pascakualifilkasi
Pascakualifikasi adalah proses penilaian kompetensi, dan kemampuan usaha,
dan pemenuhan persyaratan tertentu lainnya dari penyedia jasa konstruksi
setelah pemasakuan penawaran.
Berikut ini adalah tahapan proses pascakualifikasi secara umum :\
22
1. Pengumuman Pascakualifikasi
Kelompok kerjaUnit Layanan Pengadaan (ULP) mengumucnkan
pelelangan umum Pascakualifikasimelaluiwebsite
Kementerian/Lembaga/Intisusi masingmasing dan pengumuman resmi
resmi untuk masyarakat serta portal pengadaan nasional Layanan
Pengadaan Secara Elektronik (LPSE) paling kurang 7 hari kerja.
2. Pengambilan Dokumen Pengadaan
Setelah peserta melakukan pendaftaran melalui portal website LPSE
setelah itu peserta dapat mengambil dokumen langsung pengadaan sesuai
hari, tanggal, waktu, dan tempat yang sudah ditentukan ataupun tidak
langsung dengan mengunduh data yang telah diuplode di alamat
website LPSE.
3. Pemberian Penjelasan
Pemberian penjelasan dilakukan di tempat dan pada waktu yang
ditentukan, serta dihadiri oleh peserta lelang yang terdaftar.
4. Pemasukan pokumen Kualifikasi
Metode pemasukan dan tata cara pembukaan penawaran harus mengikuti
ketentuan yang disyaratkan dalam dokumen. Dokumen kualifikasi
dilakukan bersamaan dengan dokumen lelang , dimulai 1 (satu) hari kerja
setelah pengumuman sampai dengan 1 (satu) hari kerja sebelum batas
akhir pemasukan dokumen penawaran.
5. Pembukaan Dokumen Kualifikasi
Dokumen kualifikasi dibuka dihadapan peserta pada waktu dan tempat
yang sesuai ketentuan dokumen pengadaan.
6. Penilaian dokumen kualifikasi
Penilaian dokumen kualifikasi dilakukan setelah evaluasi dokumen
penawaran pemasukan dokumen kualifikasi bersamaan dengan dokumen
penawaran dan terhadap peserta yang diusulkan untuk menjadi
pemenang serta cadangan pemenang dievaluasi dokumen kualifikasinya.
3.4.2 Pengambilan Dokumen Lelang
Setelah pendaftaran melalui portal website LPSE peserta dapat
mengambil dokumen langsung pengadaan sesuai hari, tanggal, waktu,
23
dan tempat yang sudah ditentukan ataupun tidak langsung dengan

mengunduh data yang telah diuplode dialamat website LPSE.Da(am
dokumen lelang nanti berisi semua peraturan lelang dan kotrak proyek
serta menerangkan tentang spesifikasi teknis pekerjaan.
3.4.3 Undangan Aanwizjing
Peserta lelang umum ini wajib mengikuti acara penjelasan pekerjaan atau
yang disebut Aanwizjing acara ini sangat penting bagi peserta lelang agar
mendapatkan penjelasan tentang pekerjaan secara lengkap dan isi
dokumen kontrak mengenai spesifikasi pekerjaan, selain itu juga acara
ini bersifat wajib diikuti dikarenakan sudah tercantum dalam peraturan
dokumen lelang apabila peserta lelang tidak hadir maka pserta lelang
dinyatakan gugur atau tidak lolos.
3.4.4 Berita Acara Aanwizjing
Setelah selesai melakukan aamvizjing dari pihak panitia lelang harus
membuat berita acara aamvizjing, hal ini sangat diperiukan untuk
mengetahui semua peserta yang hadir daiam rapat.Setiap perwakilan
_dari penyedia jasa juga diwajibkan untuk penandatanganan daftar hadir
yang telah digiapkan oleh panitia lelang.
3.4.5 Pemasukan Dokumen Penawaran
Pada proses ini semua penyedia jasa/peminat setelah mengikuti acara
aamvyzing selanjutnyamengkaji dan menghitung dari hasil dari berita
acara aamvtfzing dan selanjutnya membuat dokumen prakualifikasi
penawaran lelang untuk pekerjaan konstruksi tersebut setelah dokumen
selesai dibuat selanjutnya dokumen penawaran di uplode/diajukan
kepada panitia lelang.
3.4.6 Evaluasi Dokumen Penawaran
Pada proses ini panitia pengadaan akan mengevaluasi dari
dokumenprakualifikasi yang telah dimasukan oleh para peminat penyedia
barang dan jasa untuk selanjutnya dipilih peserta yang lolos
prakualifikasi untuk setelah ini mengikuti proses pembukaan penawaran
(Pascakualifikasi).
3.4.7 Evaluasi Dokumen Kualifikasi
24
Setelah proses pembukaan penawaran pascakualifikasi selanjutnya

panitia lelang akan menilai dari kualifikasi dokumen administrasi,
penilaian dokumen teknis, penilaian dokumen biaya, dan penilaian
dokumen kualifikasi penawaran penyedia jasa sebagai penentuan
pemenang lelang. Setelah ditentukan peserta lelang yang lolos tahap
selanjutnya adalah diadakan proses rapat evaluasi dan klarifikasi yang
dihadiri dari penyedia jasa yang lolos kualifikasi.
3.4.8 Pembuktian Kualifikasi
Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara inelihat dokumen asli atau
dokucnen yang dilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan meminta
dokumennya. Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan pemalsuan
data, peserta digugurkan, badan usaha dan/atau pengurusnya atau peserta
perorangan dimasukkan dalam Daftar Hitam, serta dilaporkan kepada
Kepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.
Kelompok Kerja ULP membuat dan menandatangani Berita Acara Hasil
Pelelangan (BAHP) yang paling sedikit memuat:
a. Nama seluruh peserta;
b. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi dari masing-
masing peserta;
c. Metode evaluasi yang digunakan;
d. Unsur-unsur yang dievaluasi;
e. Rumus yang dipergunakan;
f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu hal ikhwal
pelaksanaan pelelangan;
g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap tahapan
evaluasi;
h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dan
i. Pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila tidak ada penawaran
yang memenuhi syarat
3.4.9 Hasil Lelang
Hasil ditetapkan satu hari setelah kualifikasi dan evaluasi
dokumenpascakualifikasi dan dari nilai kontrak kerja. Pengumuman hasil
25
lelang ini disaksikan oleh seluruh peminat/peserta lelang untuk melihat

apakah perusahan mana yang lolos menjadi pemenang lelang, dan pada
proses ini juga panitia lelang membuat berita acara hasil lelang.
3.4.10 Penetapan Pemenang Lelang
Kelompok Kerja ULP melakukan penetapan pemenang melalui aplikasi
Sistem Pengadaan Secara Elektronik (SPSE) setelah melalui pembahasan
internal seluruh anggota Kelompok Kerja ULP, atau setelah ditetapkan
Pengguna Anggaran (PA) secara ofJ`line untuk nilai paket di atas
Rp.100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah). Kelompok Kerja ULP
dapat menetapkan pemenang lebih dari 1 (satu) penyedia sesuai
ketentuan yang terdapat dalam pada informasi paket dalam aplikasi
SPSE.
Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan pemenang dan akan
mengakibatkan Surat Penawaran habis masa berlakunya, maka dilakukan
konfirmasi kepada calon pemenang, calon pemenank cadangan 1 dan 2
(apabila ada) untuk memperpanjang surat penawaran dan secara tertulis
sampai dengan perkiraan jadwal penandatanganan kontrak.
Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) yang
tidak bersedia memperpanjang surat penawaran dianggap mengundurkan
diri dan tidak dikenakan sanksi
3.4.11 Masa Sanggah Hasil lelang
Peserta yang memasukkan penawaran dapat menyampaikan sanggahan
secara elektronik melalui aplikasi SFSE atas penetapan pemenang
kepada Kelompok Kerja ULP dalam waktu yang telah ditetapkan dengan
disertai bukti terjadinya penyimpangan dan dapat ditembuskan secara
offline (di luar aplikasi SPSE) kepada Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK), Pengguna Anggaran (PA)/ Kuasa Perigguna Anggaran (KPA)
dan Aparat Pengawas Internal Pemerintah (APIP) sebagaimana
tercantum dMam Lembar Data Pemilihan (LDP).Sanggahan diajukan
oleh peserta apabila terjadi penyimpangan prosedurmeliputi :
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur yang diatur dalam
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
26
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan

Presiden No. 04 Tahun 2015 beserta petunjuk teknisnya dan yang
telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan.
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya persaingan usaha
yang sehat.
c. penyalahgunaan wewenang oleh Kelompok Ketja ULP dan/atau
pejabat yang berwenang lainnya.
3.4.12 Tanda Tangan Kontrak
Penandatanganan kontrak dilakukan segera setelah diterbitkannya Surat
Penunjukan Penyedia Barang Jasa (SPPBJ) dan setelah Penyedia
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran
terkoreksi diatas 80% (delapan 'puluh perseratus) nilai total HPS
adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai penawaran.
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran
terkoreksi dibawah 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS
adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS
c. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal penandatanganan
Kontrak sampai serah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.
27
BAB IV
RENCANA ANGGARAN BIAYA
4.1 Uraian Umum

Rencana Anggaran Biaya adalah (RAB) estimasi rencana penggunaan biaya
dari suatu proyek yang dipergunakan sebagai acuan dalam pelaksanaan
pembangunan. RAB dibuat oleh kontraktor penyedia barang dan jasa, yang
perhitungan volume dan harga satuan pekerjaannya disesuaikan dengan lokasi
pekerjaan daerah pekerjaan dilaksanakan. Untuk dasar perhitungan harga
digunakan dasar Pedoman Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah yang dikeluarkan
oleh kantor Kementerian Pekerjaan Umum untuk wilayah Kabupaten Demak.
Proses pembuatan rencana anggaran biaya dimulai dari perhitungan volume
pekerjaan, survey harga bahan dilokasi pekerjaan, tenaga kerja, menganalisa
masing-masing harga satuan pekerjaan.
4.2 RAB Proyek Pembangunan Gedung Honda Sales Office Kota Magelang
Rencana Anggaran Biaya Proyek Pembangunan Gedung Honda Sales Office
Kota Magelang, terdiri atas beberapa bagian yaitu :
1) Perhitungan Volume Pekerjaan
Untuk perhitungan volume pekerjaan yang ditampilkan adalah
rekapitulasi perhitungan volume pekerjaan. Sedangkan untuk detail
perhitungan volume pekerjaan dilampirkan pada halaman lampiran.
2) Daftar harga bahan dan upah
Berdasarkan harga bahan dan upah yang berlaku di Kabupaten Magelang
bulan September 2016.
3) Analisa harga satuan pekerjaan
Berdasarkan harga satuan pekerjaan yang dikeluarkan dari dinas
pekerjaan umum kabupaten Magelang September 2016. Untuk Overhead
dan profit sudah termasuk dalam analisa tiap item pekerjaan. Analisa
harga satuan pekerjaan ini dilampirkan pada halaman lampiran.
4) Rekapitulasi analisa harga satuan pekerjaan
5) Rencana anggaran biaya
6) Rekapitulasi rencana anggaran biaya pekerjaan
28
BACK UP PERHITUNGAN VOLUME
Kegiatan : Perencanaan Pembangunan Gedung Honda Sales Office

Lokasi : Kota Magelang
Tahun : 2017
SKET PERHITUNGAN VOLUME
PEKERJAAN LANTAI - 1
PEKERJAAN GALIAN TANAH

Galian Pondasi Lajur
Kedalaman ( D ) = 1.50 m
Lebar ( L ) = 0.75 m
d Panjang ( p ) = 117.27 m
Volume galian (VPL) = 1.50 x 0.75 x 117.27 = 131.929 m3
Galian Pile Cap Pondasi Tiang Pancang P-1

Kedalaman (d) = 0.93 m
Lebar (L1) = 0.60 m
Panjang (L2) = 0.60 m
Jumlah (n) = 5.00 bh
Volume galian (VP-1) = 0.93 x 0.60 x 0.60 x 5.00 = 1.67 m3
d Galian Pile Cap Pondasi Tiang Pancang P-2

Lebar (L1) = 0.60 m
Galian Pile Cap Pondasi Tiang Pancang P-2A

Lebar (L1) = 0.60 m
Volume galian (VP-2A) = 0.93 x 0.60 x 1.40 x 7.00 = 5.47 m3
L1
Galian Pile Cap Pondasi Tiang Pancang P-2B
Lebar (L1) = 0.60 m
L2 Panjang (L2) = 1.80 m
Volume galian (VP-2B) = 0.93 x 0.60 x 1.80 x 3.00 = 3.01 m3
Galian Pile Cap Pondasi Tiang Pancang P-2C

Lebar (L1) = 0.60 m
Volume galian (VP-2C) = 0.93 x 0.60 x 1.97 x 1.00 = 1.120 m3
Galian Pile Cap Pondasi Tiang Pancang P-2D

Lebar (L1) = 0.70 m
Volume galian (VP-2D) = 0.93 x 0.70 x 2.51 x 1.00 = 1.610 m3
Galian Pile Cap Pondasi Tiang Pancang P-2E

Lebar (L1) = 0.70 m
Volume galian (VP-2E) = 0.93 x 0.70 x 2.51 x 1.00 = 1.640 m3
Galian Pile Cap Pondasi Tiang Pancang P-2F

Lebar (L1) = 0.75 m
Volume galian (VP-2F) = 0.93 x 0.75 x 2.51 x 2.00 = 3.336 m3
29

Lebar (L1) = 1.86 m

Lebar (L1) = 0.75 m
Galian Tanah T Beam TB1

0.35
d Lebar (L)
Panjang
=
= 60.43
m
m
Volume Galian TB1 1.00 x 0.35 x 60.43 = 21.150 m3

L Galian Tanah T Beam TB2
Lebar (L1) = 0.30 m
Panjang = 95.34 m
Galian Tanah T Beam TB3

Lebar (L1) = 0.50 m
Panjang = 183.56 m
PEKERJAAN TIMBUNAN KEMBALI
Urugan Tanah P-1

Vol timbunan tanah kembali = 0.25 x 1.26 = 0.315 m3
Urugan Tanah P-2

Urugan Tanah P-2A

Urugan Tanah P-2B

Urugan Tanah P-2C

Urugan Tanah P-2D

Urugan Tanah P-2E

Urugan Tanah P-2F

Urugan Tanah P-3

Urugan Tanah P-4

Urugan Tanah TB 1
Urugan Tanah TB 2
Urugan Tanah TB 3
30
Urugan Tanah TB A1
PEKERJAAN TIMBUNAN PASIR 10 CM
Urugan Pasir P-1

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 0.60 m
Jumlah = 8.00 bh
Vol timbunan Pasir 10 cm = 0.10 x 0.60 x 0.60 x 8.00 = 0.288 m3
Urugan Pasir P-2

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.80 m
Jumlah = 7.00 bh
Urugan Pasir P-2A

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.40 m
Jumlah = 7.00 bh
Urugan Pasir P-2B

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.80 m
Jumlah = 3.00 bh
Urugan Pasir P-2C

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.97 m
Jumlah = 1.00 bh
Urugan Pasir P-2D

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.40 m
Jumlah = 1.00 bh
Urugan Pasir P-2E

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.70 m
Panjang = 2.44 m
Jumlah = 1.00 bh
Urugan Pasir P-2F

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.75 m
Panjang = 2.51 m
Jumlah = 2.00 bh
Urugan Pasir P-3

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 1.86 m
Panjang = 1.40 m
Jumlah = 2.00 bh
Urugan Pasir P-4

Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.75 m
Panjang = 2.51 m
Jumlah = 2.00 bh
Urugan Pasir TB 1
Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.35 m
31
Panjang = 80.57 m
Vol timbunan Pasir 10 cm = 0.10 x 0.35 x 80.57 = 2.820 m3
Urugan Pasir TB 2
Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.30 m
Panjang = 128.21 m
Urugan Pasir TB 3
Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.50 m
Panjang = 183.56 m
Urugan Pasir TB A1
Tinggi = 0.10 m
Lebar = 0.25 m
Panjang = 51.47 m
URUGAN SIRTU BAWAH LANTAI 30 cm
Luas bangunan = 886.60 m
Tebal = 0.30 m
Volume = 886.60 x 0.30 = 346.780 m3
PEKERJAAN LANTAI KERJA
Lantai Kerja Adukan 1:3:5, tebal 5 cm di bawah :

Lantai Kerja P-1
Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 0.60 m
Jumlah = 8.00 bh
Lantai Kerja P-2

Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.80 m
Jumlah = 7.00 bh
Lantai Kerja P-2A

Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.40 m
Jumlah = 7.00 bh
Lantai Kerja P-2B

Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.80 m
Jumlah = 3.00 bh
Lantai Kerja P-2C

Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.97 m
Jumlah = 1.00 bh
Lantai Kerja P-2D

Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.60 m
Panjang = 1.40 m
Jumlah = 1.00 bh
Lantai Kerja P-2E

Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.70 m
Panjang = 2.44 m
Jumlah = 1.00 bh
Lantai Kerja P-2F

32
Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.75 m
Panjang = 2.51 m
Jumlah = 2.00 bh
Lantai Kerja P-3

Tebal = 0.05 m
Lebar = 1.86 m
Panjang = 1.40 m
Jumlah = 2.00 bh
Lantai Kerja P-4

Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.75 m
Panjang = 2.51 m
Jumlah = 2.00 bh
Lantai Kerja TB 1
Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.35 m
Panjang = 80.57 m
Lantai Kerja TB 2
Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.30 m
Panjang = 128.21 m
Lantai Kerja TB 3
Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.50 m
Panjang = 183.56 m
Lantai Kerja TB A1
Tebal = 0.05 m
Lebar = 0.25 m
Panjang = 51.47 m
Lantai Kerja Plat Lantai
Luas bangunan = 886.60 m
Tebal = 0.05 m
Volume = 886.60 x 0.05 = 37.950 m3
PEKERJAAN BETON BERTULANG
Beton Kolom Pedestal lt. 1 (+ 1.05)

- KP1 (50x50 cm)
Tinggi = 1.1 m 1.95
Lebar Depan (L1) = 0.5 m
L2 Lebar Samping (L2) = 0.5 m
Jumlah = 12 bh
Volume = 1.1 x 0.5 x 0.5 x 12.00 = 3.300 m3
- KP1A (65.4x50 cm)

L1
Tinggi = 1.1 m
Lebar Samping (L2) = 0.5 m
Jumlah = 4 bh
Volume = 1.1 x 0.654 x 0.5 x 4.00 = 1.439 m3
- KP1B (57.7x63.7 cm)

Tinggi = 1.1 m
Jumlah = 1 bh
`` = 1.1 x 0.577 x 0.637 x 1.00 = 0.404 m3
- KP1C (63.1x50 cm)

Tinggi = 1.2 m
Jumlah = 2 bh
Volume = 1.2 x 0.631 x 0.5 x 2.00 = 0.757 m3
33
- KP2 (50x35 cm)

Tinggi = 1.15 m
Jumlah 2 bh
Volume = 1.15 x 0.5 x 0.35 x 2.00 = 0.403 m3
- KP2A (52,5x50 cm)

Tinggi = 1.15 m
Jumlah = 3 bh
Volume = 1.15 x 0.525 x 0.5 x 3.00 = 0.906 m3
- KP2B (52,5x67,3 cm)

Tinggi = 1.15 m
T Lebar Depan (L1) = 0.525 m
Jumlah 1 bh
Volume = 1.15 x 0.525 x 0.673 x 1.00 = 0.406 m3
- KP2C (52,4x79,8 cm)

Tinggi = 1.15 m
Jumlah = 1 bh
Volume = 1.15 x 0.524 x 0.798 x 1.00 = 0.481 m3
- KP3A (93,4x55 cm)

Tinggi = 1.15 m
Jumlah = 1 bh
Volume = 1.15 x 0.934 x 0.55 x 1.00 = 0.591 m3
- KP3B (80,7x55 cm)

Tinggi = 1.1 m
Jumlah 1 bh
Volume = 1.1 x 0.807 x 0.55 x 1.00 = 0.488 m3
Kolom Composite lt. 1, tinggi = 3,13 m

- KP1 (50x50 cm)
Tinggi = 3.13 m
Jumlah = 12 bh
Volume = 3.13 x 0.5 x 0.5 x 12.00 = 9.390 m3
- KP1A (65.4x50 cm)

Tinggi = 3.13 m
Jumlah = 4 bh
Volume = 3.13 x 0.654 x 0.5 x 4.00 = 4.094 m3
- KP1B (57.7x63.7 cm)

Tinggi = 3.13 m
Jumlah = 1 bh
Volume = 3.13 x 0.577 x 0.637 x 1.00 = 1.150 m3
- KP1C (63.1x50 cm)

Tinggi = 3.13 m
Jumlah = 2 bh
Volume = 3.13 x 0.631 x 0.5 x 2.00 = 1.975 m3

- KP1 (50x50 cm)
Tinggi = 3.67 m
Jumlah = 12 bh
Volume = 3.67 x 0.5 x 0.5 x 12.00 = 11.010 m3
- KP1A (65.4x50 cm)

34
Tinggi = 3.67 m
Jumlah = 4 bh
Volume = 3.67 x 0.654 x 0.5 x 4.00 = 4.800 m3
- KP1B (57.7x63.7 cm)

Tinggi = 3.67 m
Jumlah = 1 bh
Volume = 3.67 x 0.557 x 0.637 x 1.00 = 1.302 m3
- KP1C (63.1x50 cm)

Tinggi = 3.67 m
Jumlah = 1 bh
Volume = 3.67 x 0.631 x 0.5 x 1.00 = 1.158 m3
Kolom Praktis
- KPSA (17,5x50 cm)
Tinggi = 7 m
Jumlah = 3 bh
Volume = 7 x 0.175 x 0.5 x 3.00 = 1.840 m3
- KPSB (17,5x63,1 cm)

Tinggi = 7 m
Jumlah = 1 bh
Volume = 7 x 0.175 x 0.631 x 1.00 = 0.773 m3
- KPSC (17,5x78,9 cm)

Tinggi = 7 m
Jumlah = 1 bh
Volume = 7 x 0.175 x 0.789 x 1.00 = 0.967 m3
- KPSD (63,4x55 cm)

Tinggi = 7 m
Jumlah = 1 bh
Volume = 7 x 0.634 x 0.55 x 1.00 = 2.441 m3
- KPSE (50,7x55 cm)

Tinggi = 7 m
Jumlah = 1 bh
Volume = 7 x 0.51 x 0.55 x 1.00 = 1.964 m3
Balok
Balok Beton elv. +04.20
- BB2 (30x60)
Tinggi = 0.6 m
Lebar = 0.3 m
Panjang = 21.9 m
Volume = 0.6 x 0.3 x 21.9 = 3.940 m3
- BB3 (25x40)
Tinggi = 0.4 m
Lebar = 0.25 m
Panjang = 20.8 m
Volume = 0.4 x 0.25 x 20.8 = 2.080 m3

- BB1 (45x60)
Tinggi = 0.6 m
Lebar = 0.45 m
Panjang = 4.11 m
Volume = 0.6 x 0.45 x 4.11 = 1.110 m3
Plat Lantai
Lantai 1
- Plat beton lantai, t = 15 cm (S1) elev -00.30
35
Tebal = 0.15 m
Total luas lantai 1 = 758.93 m
Volume = 0.15 x 758.93 = 113.840 m3
Lantai 3
- Plat beton lantai, t = 12 cm (S2) elev. +04.05
Tebal = 0.12 m
Volume = 0.12 x 555.15 = 66.620 m3
Dak Utilitas
- Plat beton lantai, t = 12 cm (S2) elev. +07.82
Tebal = 0.12 m
Volume = 0.12 x 11.92 = 1.430 m3
Ground Water Tank

- Plat beton lantai, t = 15 cm elev -03.00 m
Tebal = 0.15 m
Lebar = 2.181 m
Panjang = 4.989 m
Volume = 0.15 x 2.181 x 4.989 = 1.632 m3
- Plat beton tepi, t = 15 cm

Tebal = 0.15 m
Total luas Plat beton Tepi = 44.33 m
Volume = 0.15 x 44.33 = 6.650 m3
Tangga
-Tangga Showroom
Volume 1 anak tangga = 0.29 x 0.19 x 1.2 = 0.066 m3
Volume 21 anak tangga = 0.066 x 22 = 1.452 m3
volume plat = 1.2 x 0.12 x 8 = 1.152 m3
Volume = 1.452 + 1.152 = 2.604 m3
-Tangga Bengkel
Volume 1 anak tangga = 0.29 x 0.19 x 1.2 = 0.066 m3
Volume 21 anak tangga = 0.066 x 22 = 1.452 m3
volume plat = 1.2 x 0.12 x 9 = 1.296 m3
Volume = 1.452 + 1.296 = 2.748 m3
PEKERJAAN BEKISTING
Bekisting multipleks 12 mm
- Kolom Pedestal lt. 1
Tinggi kolom = 1.1 m
Lebar = 0.6 m
Jumlah = 82 bh
Volume = 1.1 x 0.6 x 82 = 216.470 m2
- Kolom Composite lt. 2

- Kolom Pedestal lt. 1
Lebar = 0.6 m
Jumlah = 57 bh
Volume = 3.25 x 0.6 x 57 = 139.570 m2
- Kolom Praktis
Lebar = 0.5 m
Jumlah = 40 bh
Volume = 4.25 x 0.5 x 40 = 79.120 m2
Bekisting multipleks 12 mm `
- Balok Elv. +04.20
Tinggi = 0.6 x 21.9 x 2 = 13.140 m2
Lebar = 0.3 x 21.9 x 1 = 6.570 m2
Panjang = 21.9
Volume = 13.140 + 6.570 = 19.710 m2
- Balok Elv. +07.80

Tinggi = 0.6 x 4.11 x 2 = 2.466 m2
Lebar = 0.45 x 4.11 x 1 = 1.850 m2
Panjang = 4.11
Volume = 2.466 + 1.850 = 4.316 m2
36
Bekisting multipleks 12 mm + stoot werk untuk Lisplank

Tinggi = 0.9 m
Panjang = 20 m
jumlah = 2 m
Volume = 0.9 x 20 x 2 = 36.000 m2
Bondek 0.75 mm untuk bekisting lantai termasuk shear connector

- Plat lantai 2 elv. +04.20
panjang = 24.738 m
lebar = 20 m
jumlah = 1 m
Volume = 24.738 x 20 x 1 = 494.760 m2
- Plat lantai dak utilitas elv. +07.70

panjang = 7.912 m
lebar = 10 m
jumlah = 1 m
Volume = 7.912 x 10 x 1 = 79.120 m2
- Plat lantai canopy window display elv. +07.71

panjang = 7.2 m
lebar = 5.34 m
jumlah = 1 m
Volume = 7.2 x 5.34 x 1 = 38.448 m2
Bekisting multipleks 12 mm + stoot werk untuk Tangga
- Tangga Showroom
antrede = 0.29 m
optrede = 0.19 m
Lebar anak tangga = 1.2 m
Jumlah anak tangga = 22 bh
Volume bekisting anak tangga = 1.2 X 0.29 x 22 = 7.656 m2
= 0.19 x 0.29 x 22 = 1.212 m2
lebar plat tangga = 1.2 m

panjang plat tangga = 8.9 m
Volume plat tangga = 8.9 x 1.2 = 10.680 m2
Volume = 7.656 + 1.212 + 10.680 = 19.548 m2
- Tangga Bengkel
antrede = 0.29 m
optrede = 0.19 m
Lebar anak tangga = 1.2 m
Jumlah anak tangga = 22 bh
Volume bekisting anak tangga = 1.2 X 0.29 x 22 = 7.656 m2
= 0.19 x 0.29 x 22 = 1.212 m2
lebar plat tangga = 1.2 m

panjang plat tangga = 8.9 m
Volume plat tangga = 8.9 x 1.2 = 10.680 m2
Volume = 7.656 + 1.212 + 10.680 = 19.548 m2
PEKERJAAN PEMBESIAN / TULANGAN
Pile cap
P1, besi D13, D16
Diameter tulangan pokok atas = D 13 mm 1.040 kg/m1
jumlah tulangan pokok atas = 8 bh
pajang tul pokok atas = 0.90 m
Diameter tulangan pokok bawah = D 16 mm 1.576 kg/m1
jumlah tulangan pokok bawah = 8 bh
pajang tul pokok bawah = 0.90 m
Volume Tulangan atas = 0.90 x 8.00 x 1.040 x 8 = 59.904 kg
Volume tulangan Bawah = 0.90 x 8.00 x 1.58 x 8 = 90.778 kg
Volume = 59.90 + 90.778 = 150.682 kg
P2 , besi D13, besi D16

Lebar L1 = 0.60 m
Lebar L2 = 1.80 m
Tulangan atas
Diameter Tulangan = D 13 mm 1.040 kg/m1
Panjang tulangan L1 = 1.80 m Jarak Tulangan L1 = 0.150
Tulangan bawah
jumlah pile cap = 7.00 bh
Volume Tulangan Atas L1 = 1.80 x 12.00 x 1.040 x 7.00 = 157.248 kg
Volume Tulangan Bawah L1 = 1.80 x 12.00 x 1.576 x 7.00 = 238.291 kg
37
Volume = 157.25 + 132.38 + 238.29 + 132.38 = 660.307 kg
P2A, besi D13, besi D16

Lebar L1 = 0.60 m
Lebar L2 = 1.40 m
Tulangan atas
Tulangan bawah
Volume = 122.30 + 75.71 + 185.34 + 114.73 = 498.086 kg
P2b, besi D13, D16

Lebar L1 = 0.60 m
Lebar L2 = 1.80 m
Tulangan atas
Tulangan bawah
Volume = 67.39 + 37.44 + 102.12 + 56.74 = 263.693 kg
P2c, besi D13, D16

Lebar L1 = 0.60 m
Lebar L2 = 1.97 m
Tulangan atas
Tulangan bawah
Volume = 24.59 + 19.98 + 37.26 + 19.98 = 101.810 kg
P2d, besi D16

Lebar L1 = 0.70 m
Lebar L2 = 2.51 m
Tulangan atas
Tulangan bawah
Volume = 33.07 + 18.01 + 50.11 + 27.29 = 128.463 kg

38
P2e, besi D16

Lebar L1 = 0.70 m
Lebar L2 = 2.44 m
Tulangan atas
Tulangan bawah
Volume = 32.14 + 17.67 + 48.71 + 26.77 = 125.289 kg
P2F, besi D16

Lebar L1 = 0.75 m
Lebar L2 = 2.51 m
Tulangan atas
Tulangan bawah
Volume = 102.85 + 58.47 + 102.85 + 58.47 = 322.639 kg
P3, besi D13, besi D16

Lebar L1 = 1.40 m
Lebar L2 = 1.86 m
Tulangan atas
Tulangan bawah
Volume = 67.06 + 90.02 + 67.06 + 90.02 = 314.161 kg
P4, besi D13, besi D16

Lebar L1 = 1.40 m
Lebar L2 = 1.40 m
Tulangan atas
Tulangan bawah
Volume = 267.71 + 267.71 + 267.71 + 267.71 = 1,070.839 kg
Tie Beam
TB1 (35x75 cm) , D10, D13, D19
Panjang (p) = 80.57 m
Lebar = 0.35 m
39
Tinggi = 0.75 m
tulangan pokok (diameter ) = D 19 mm 2.23 kg/m1
jumlah tul pokok = 13 bh
tulangan ekstra (diameter ) = D13 mm 1.04 kg/m1
jumlah tul ekstra = 2 bh
tul pembagi = 10 mm 0.61 kg/m1
jarak tul. Pembagi tumpuan = 0.15 m
jarak tul. Pembagi Lapangan = 0.15 m
TUMPUAN
Panjang = p x 40%
= 32.23 m
diameter 19 = 2.23 x 13.00 x 32.23 = 932.614
diameter 13 = 1.04 x 2.00 x 32.23 = 67.034
diameter 10 = 0.610 x 214.85 x 2.20 = 288.333
1,287.981 kg
LAPANGAN
Panjang = p x 60%
= 48.34 m
diameter 19 = 2.23 x 13.00 x 48.34 = 1,398.921
diameter 13 = 1.04 x 2.00 x 48.34 = 100.551
diameter 10 = 0.610 x 322.28 x 2.20 = 432.500
1,499.472 kg
Volume = Tumpuan + Lapangan
= 1287.9813 + 1499.472 = 2,787.453 kg
TB2 (30x65 cm) , D10, D19

Lebar = 0.30 m
Tinggi = 0.65 m
TUMPUAN
Panjang = p x 40%
= 51.48 m
diameter 19 = 2.23 x 12.00 x 51.48 = 1,375.241
diameter 10 = 0.610 x 343.23 x 1.90 = 397.800
1,773.040 kg
LAPANGAN
Panjang = p x 60%
= 77.23 m
diameter 19 = 2.23 x 12.00 x 77.23 = 2,062.861
diameter 10 = 0.610 x 514.84 x 1.90 = 596.700
2,062.861 kg
= 1773.0403 + 2062.861 = 3,835.901 kg
TB3 (30x50 cm) , D10, D19
Lebar = 0.30 m
Tinggi = 0.50 m
TUMPUAN
Panjang = p x 40%
= 73.20 m
diameter 19 = 2.23 x 12.00 x 73.20 = 1,955.318
diameter 10 = 0.610 x 488.00 x 1.60 = 476.288
2,431.606 kg
LAPANGAN
Panjang = p x 60%
= 109.80 m
diameter 19 = 2.23 x 12.00 x 109.80 = 2,932.978
diameter 10 = 0.610 x 732.00 x 1.60 = 714.432
2,932.978 kg
= 2431.6064 + 2932.978 = 5,364.584 kg
TBA1 (25x45 cm) , D10 , D19
Lebar = 0.25 m
Tinggi = 0.45 m
40

TUMPUAN
Panjang = p x 40%
= 20.59 m
diameter 19 = 2.23 x 9.00 x 20.59 = 412.460
diameter 10 = 0.610 x 137.25 x 1.40 = 117.214
529.674 kg
LAPANGAN
Panjang = p x 60%
= 30.88 m
diameter 19 = 2.23 x 9.00 x 30.88 = 618.690
diameter 10 = 0.610 x 205.88 x 1.40 = 175.822
618.690 kg
= 529.67434 + 618.69 = 1,148.364 kg
Kolom
Kolom Pedestal lt. 1
Perhitungan kolom pedestal sudah termasuk kolom composite s/d elv. +01.05
- KP1 (50x50 cm), D10, D19
Tinggi (H) = 1.15 m
Lebar depan = 0.50 m
Lebar samping = 0.50 m
jumlah tul pokok (diameter ) = 18 bh
jarak tul. Pembagi = 0.15 m
diameter 19 = 2.23 x 18.00 x 1.15 x 12.00 = 552.938 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.05 x 8.67 x 12.00 = 130.052 kg
Volume = 552.938 + 130.052 = 682.990 kg
- KP1A (65.4x50 cm) , D10, D19

Tinggi (H) = 1.1 m
Jumlah (n) = 4 bh
diameter 19 = 2.23 x 20.00 x 1.10 x 4.00 = 195.888 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.36 x 8.33 x 4.00 = 47.946 kg
Volume = 195.888 + 47.946 = 243.834 kg
- KP1B (57.7x63.7 cm) , D10, D19

Tinggi (H) = 1.15 m
Jumlah (n) = 1 bh
diameter 19 = 2.23 x 21.00 x 1.15 x 1.00 = 53.758 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.45 x 8.67 x 1.00 = 12.931 kg
Volume = 53.758 + 12.931 = 66.689 kg
- KP1C (63.1x50 cm) , D10, D19

Tinggi (H) = 1.2 m
Jumlah (n) = 2 bh
diameter 19 = 2.23 x 20.00 x 1.20 x 2.00 = 106.848 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.31 x 9.00 x 2.00 = 25.386 kg
Volume = 106.848 + 25.386 = 132.234 kg
- KP2 (50x35 cm) , D10, D16

Tinggi (H) = 1.15 m
Lebar depan = 0.5 m
41

Jumlah (n) = 3 bh
diameter 19 = 2.23 x 16.00 x 1.15 x 3.00 = 122.875 kg

diameter 10 = 0.610 x 1.75 x 8.67 x 3.00 = 27.755 kg
Volume = 122.875 + 27.755 = 150.630 kg
- KP2A (52,5x50 cm) , besi D10, D16

Tinggi (H) = 1.15 m
Jumlah (n) = 3 bh
diameter 19 = 2.23 x 18.00 x 1.15 x 3.00 = 138.235 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.10 x 8.67 x 3.00 = 33.306 kg
Volume = 138.235 + 33.306 = 171.541 kg
- KP2B (52,5x67,3 cm) , besi D10, D16

Tinggi (H) = 1.15 m
Jumlah (n) = 1 bh
diameter 19 = 2.23 x 18.00 x 1.15 x 1.00 = 46.078 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.45 x 8.67 x 1.00 = 12.931 kg
Volume = 46.078 + 12.931 = 59.009 kg
- KP2C (52,4x79,8 cm) , besi D10, D16

Tinggi (H) = 1.15 m
Jumlah (n) = 1 bh
diameter 19 = 2.23 x 19.00 x 1.15 x 1.00 = 48.638 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.69 x 8.67 x 1.00 = 14.242 kg
Volume = 48.638 + 14.242 = 62.880 kg
- KP3A (93,4x55 cm) , besi D10, D16

Tinggi (H) = 1.15 m
Jumlah (n) = 1 bh
diameter 19 = 2.23 x 18.00 x 1.15 x 1.00 = 46.078 kg

diameter 10 = 0.610 x 3.02 x 8.67 x 1.00 = 15.955 kg
Volume = 46.078 + 15.955 = 62.033 kg
- KP3B (80,7x55 cm) , besi D10, D16

Tinggi (H) = 1.1 m
Jumlah (n) = 1 bh
diameter 19 = 2.23 x 18.00 x 1.10 x 1.00 = 44.075 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.76 x 8.33 x 1.00 = 14.050 kg
Volume = 44.075 + 14.050 = 58.125 kg
42
Kolom Praktis
- KPSA (17,5x50 cm) , besi D10, D16
Tinggi (H) = 7 m
Jumlah (n) = 3 bh
diameter 19 = 2.23 x 18.00 x 7.00 x 3.00 = 841.428 kg

diameter 10 = 0.610 x 1.40 x 47.67 x 3.00 = 122.122 kg
Volume = 841.428 + 122.122 = 963.550 kg
- KPSB (17,5x63,1 cm) , besi D10, D16

Tinggi (H) = 7 m
Jumlah (n) = 1 bh
diameter 19 = 2.23 x 19.00 x 7.00 x 1.00 = 296.058 kg

diameter 10 = 0.610 x 1.66 x 47.67 x 1.00 = 48.325 kg
Volume = 296.058 + 48.325 = 344.383 kg
- KPSC (17,5x78,9 cm) , besi D10, D16

Tinggi (H) = 7 m
Jumlah (n) = 1 bh
diameter 19 = 2.23 x 20.00 x 7.00 x 1.00 = 311.640 kg

diameter 10 = 0.610 x 1.98 x 47.67 x 1.00 = 57.514 kg
Volume = 311.640 + 57.514 = 369.154 kg
- KPSD (63,4x55 cm) , besi D10, D16

Tinggi (H) = 7 m
Jumlah (n) = 1 bh
diameter 19 = 2.23 x 20.00 x 7.00 x 1.00 = 311.640 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.42 x 47.67 x 1.00 = 70.307 kg
Volume = 311.640 + 70.307 = 381.947 kg
- KPSE (50,7x55 cm) , besi D10, D16

Tinggi (H) = 7 m
Jumlah (n) = 1 bh
diameter 19 = 2.23 x 18.00 x 7.00 x 1.00 = 280.476 kg

diameter 10 = 0.610 x 2.16 x 47.67 x 1.00 = 62.922 kg
Volume = 280.476 + 62.922 = 343.398 kg
Plat Lantai
Lantai 1
- Plat beton lantai, t = 15 cm (S1) elev -00.15 (Wiremesh M7 (deform)-2 layer, volume sdh dihitung 2x)
- Plat beton lantai, t = 15 cm (S4) elev -00.10 (Wiremesh M7 (deform)-2 layer, volume sdh dihitung 2x)
Lantai 2
- Plat beton lantai, t = 12 cm (S2) elev. +04.20 (Wiremesh M7 (deform)-1 layer)
Dak Utilitas
- Plat beton lantai, t = 12 cm (S2) elev. +07.70 (Wiremesh M7 (deform)-1 layer)
43
Tangga
-Tangga Showroom
Lebar ( L ) = 1.20 m
tulangan pokok (diameter ) = 16 mm 1.578 kg/m1
jarak tulangan = 0.10 m
jumlah = 3.00 bh
Volume Besi
Plat = 1.04 x 1.20 x 91.00 x 3.00 = 340.704
= 1.58 x 9.00 x 13.00 x 3.00 = 553.878
894.582 kg
-Tangga Bengkel
Lebar ( L ) = 1.20 m
jarak tulangan = 0.10 m
jumlah = 3.00 bh
Volume Besi
Plat = 1.04 x 1.20 x 91.00 x 3.00 = 340.704
= 1.58 x 9.00 x 13.00 x 3.00 = 553.878
894.582 kg
PEKERJAAN KONSTRUKSI BAJA

Profil Baja menggunakan mutu baja BJ37 produck ex Gunung Garuda/KS
Harga satuan per kg baja termasuk material untuk sambungan dengan bout HTB A 325
Kolom
Kolom Baja Lt. 1 Elv. +01.05
- KBJ1 (HB 250.250.9.14)
berat baja per m = 72.417 kg/m
Tinggi = 3.15 m
jumlah = 20.00 bh
Volume = 72.417 x 3.15 x 20.00 = 4,562.271 kg
- KBJ2 (WF 350.175.7.11)

Tinggi = 3.15 m
jumlah = 7.00 bh
Volume = 49.600 x 3.15 x 7.00 = 1,093.680 kg
- KBJ3 (WF 450.200.9.14)

Tinggi = 3.15 m
jumlah = 2.00 bh
Volume = 76.000 x 3.15 x 2.00 = 478.800 kg

- KBJ1 (HB 250.250.9.14)
Tinggi = 3.67 m
jumlah = 15.00 bh
Volume = 72.417 x 3.67 x 15.00 = 3,986.556 kg
- KBJ2 (WF 350.175.7.11)

Tinggi = 3.67 m
jumlah = 2.00 bh
Volume = 49.600 x 3.67 x 2.00 = 364.064 kg
- KBJ3 (WF 450.200.9.14)

Tinggi = 3.67 m
jumlah = 1.00 bh
Volume = 66.000 x 3.67 x 1.00 = 242.220 kg

- KBJ1 AS 1 (HB 250.250.9.14)
Tinggi = 4.15 m
jumlah = 4.00 bh
Volume = 72.417 x 4.15 x 4.00 = 1,202.702 kg
- KBJ1 AS 2 (HB 250.250.9.14)

Tinggi = 3.26 m
jumlah = 3.00 bh
Volume = 72.417 x 3.26 x 3.00 = 707.369 kg
44
- KBJ1 AS 3 (HB 250.250.9.14)

Tinggi = 2.74 m
jumlah = 3.00 bh
Volume = 72.417 x 2.74 x 3.00 = 595.050 kg
- KBJ1 AS 4 (HB 250.250.9.14)

Tinggi = 3.75 m
jumlah = 4.00 bh
Volume = 72.417 x 3.75 x 4.00 = 1,087.124 kg
- KBJ1 AS 5 (HB 250.250.9.14)

Tinggi = 4.81 m
jumlah = 5.00 bh
Volume = 72.417 x 4.81 x 5.00 = 1,741.629 kg
- KBJ3 AS 3 (WF 450.200.9.14)

Tinggi = 3.47 m
jumlah = 1.00 bh
Volume = 76.000 x 3.47 x 1.00 = 263.416 kg
- KBJ3 AS 4 (WF 450.200.9.14)

Tinggi = 4.10 m
jumlah = 1.00 bh
Volume = 76.000 x 4.10 x 1.00 = 311.600 kg
- KBJ2 AS 4.1 (WF 350.175.7.11)

Tinggi = 3.75 m
jumlah = 2.00 bh
Volume = 49.600 x 3.75 x 2.00 = 372.000 kg
- KBJ2 AS 6 (WF 350.175.7.11)

Tinggi = 3.05 m
jumlah = 2.00 bh
Volume = 49.600 x 3.05 x 2.00 = 302.262 kg
- KBJ2 AS 7 (WF 350.175.7.11)

Tinggi = 2.95 m
jumlah = 2.00 bh
Volume = 49.600 x 2.95 x 2.00 = 292.640 kg
Balok
Balok Baja Elv. +02.50
- B3 (WF 450.200.9.14)
panjang total = 31.21 m
jumlah = 1.00 bh
Volume = 76.000 x 31.21 x 1.00 = 2,371.880 kg
- B4 (WF 400.200.8.13)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 66.200 x 13.15 x 1.00 = 870.82 kg
- B5 (WF 350.175.7.11)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 49.600 x 32.54 x 1.00 = 1,613.77 kg
- B6 (WF 300.150.6,5.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 36.700 x 40.58 x 1.00 = 1,489.13 kg
- B8 (WF 200.100.5,5.8)
45

jumlah = 1.00 bh
Volume = 21.333 x 40.75 x 1.00 = 869.35 kg

- B1 (Cast. 600.200.8.13)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 66.000 x 24.72 x 1.00 = 1,631.52 kg
- B2 (Cast. 525.175.7.11)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 49.600 x 12.86 x 1.00 = 637.98 kg
- B3 (WF 450.200.9.14)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 76.000 x 10.82 x 1.00 = 822.56 kg
- B4 (WF 400.200.8.13)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 66.000 x 55.62 x 1.00 = 3,671.18 kg
- B5 (WF 350.175.7.11)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 49.600 x 52.39 x 1.00 = 2,598.33 kg
- B6 (WF 300.150.6,5.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 36.700 x 141.81 x 1.00 = 5,204.30 kg
- B7 (WF 250.125.6.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 29.600 x 16.72 x 1.00 = 494.77 kg

- B3 (WF 450.200.9.14)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 76.000 x 31.21 x 1.00 = 2,371.88 kg
- B4 (WF 400.200.8.13)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 66.000 x 13.19 x 1.00 = 870.82 kg
- B5 (WF 350.175.7.11)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 49.600 x 32.54 x 1.00 = 1,613.77 kg
- B6 (WF 300.150.6,5.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 36.700 x 51.91 x 1.00 = 1,904.94 kg
- B8 (WF 200.100.5,5.8)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 29.600 x 29.37 x 1.00 = 869.35 kg

- B1 (Cast. 600.200.8.13)
46

jumlah = 1.00 bh
Volume = 66.000 x 24.72 x 1.00 = 1,631.52 kg
- B2 (Cast. 525.175.7.11)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 49.600 x 24.72 x 1.00 = 1,226.11 kg
- B3 (WF 450.200.9.14)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 76.000 x 39.60 x 1.00 = 3,009.87 kg
- B4 (WF 400.200.8.13)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 66.000 x 38.02 x 1.00 = 2,509.14 kg
- B5 (WF 350.175.7.11)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 49.600 x 106.55 x 1.00 = 5,284.95 kg
- B6 (WF 300.150.6,5.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 36.700 x 109.69 x 1.00 = 4,025.47 kg
- B7 (WF 250.125.6.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 29.600 x 189.71 x 1.00 = 5,615.28 kg
- B8 (WF 200.100.5,5.8)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 29.600 x 29.37 x 1.00 = 869.35 kg
- BB1(WF 450.200.9.14)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 76.000 x 4.12 x 1.00 = 313.12 kg
Balok Beton elv. +04.20 area toilet

- BB2 (UNP 250.90.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 25.333 x 35.91 x 1.00 = 909.59 kg
Balok Ramp
- B6 (WF 300.150.6,5.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 36.700 x 66.95 x 1.00 = 2,457.07 kg
- UNP (U 200.80.7,5)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 25.833 x 49.05 x 1.00 = 1,267.16 kg
- Siku (L 60.60.5)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 4.570 x 41.05 x 1.00 = 187.58 kg
Tangga
47
Tangga Showroom
- UNP 100.50.5
Lebar ( L ) = 1.20 m
Berat baja per meter = 9.367 kg/m
Panjang Baja = 0.6 m 1.578 kg/m1
Jumlah Baja = 5.0 bh 1.04 kg/m1
Volume = 0.6 x 5.0 x 9.367 = 28.101 kg
Tangga Bengkel
- UNP 100.50.5
Lebar ( L ) = 1.20 m
Berat baja per meter = 9.367 kg/m
Panjang Baja = 0.6 m 1.578 kg/m1
Jumlah Baja = 5.0 bh 1.04 kg/m1
Volume = 0.6 x 5.0 x 9.367 = 28.101 kg
Plat chequered t = 4,2 mm

- Chequered plat mezanine lt. 2 elv. +02.50
Lebar Total Plat = 173.73 Propertis autocad
- Chequered plat mezanine lt. 3 elv. +05.10

- Chequered plat mezanine lt. 4 elv. +07.70 (Termasuk untuk daerah showroom)
- Chequered plat untuk ramp

- UNP (U 100.50.5)
- Siku (L 60.60.5)
Rafter
Atap Depan
- R1 (Cast. 600.200.8.13)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 66.000 x 18.54 x 1.00 = 1,223.64 kg
- R2 (Cast. 525.175.7.11)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 49.600 x 37.08 x 1.00 = 1,839.17 kg
- R3 (WF 350.175.7.11)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 49.600 x 9.27 x 1.00 = 459.79 kg
- R4 (WF 250.125.6.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 29.600 x 25.13 x 1.00 = 743.91 kg
Atap Belakang
- R3 (WF 350.175.7.11)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 49.600 x 21.31 x 1.00 = 1,056.91 kg
- R4 (WF 250.125.6.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 29.600 x 38.33 x 1.00 = 1,134.46 kg
Atap Loading/Unloading
- R4 (WF 200.100.5,5.8)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 29.600 x 14.42 x 1.00 = 426.83 kg
Tie Beam
48
- B7 (WF 250.125.6.9)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 29.600 x 151.59 x 1.00 = 4,487.01 kg
Gording
Termasuk gording pada atap loading/unloading
- GD1 (CNP 200.75.20.3,2)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 9.270 x 484.04 x 1.00 = 4,487.01 kg
- GD2 (CNP150.50.20.2,3)
jumlah = 1.00 bh
Volume = 7.517 x 596.92 x 1.00 = 4,487.01 kg
Rangka FASCIA dari CNP 100 dan Besi D13

- Type FC1 AS G-3 s/d G-4, tinggi = 0,7 m, panjang = 6.24 m
Volume = 1 bh
- Type FC1 AS 2-F s/d 2-H, tinggi = 0,7 m, panjang = 8.9 m

Volume = 1 bh
- Type FC1 AS 4-A s/d 4-G1, tinggi = 0,7 m, panjang = 26.9 m

Volume = 1 bh
Trekstang dia. 12 mm
Panjang total besi = 280.29 m
berat besi per meter = 0.891 kg
Volume = 280.29 x 0.891 = 249.74 kg
Ikatan Angin dia. 16 mm

Panjang total besi = 157.76 m
berat besi per meter = 1.583 kg
Volume = 157.76 x 1.583 = 249.74 kg
Turn buckle dia. 16 mm

Volume = 1 bh
Tutup GWT (Plat besi t = 2,3 dan rangka siku 50.50.5.10 keliling dan diagonal
Volume = 1 bh
Base Plate, Plat Sambung & Stiffener

Jumlah Total
Volume = 15,498.22 kg
Anchor Bolt joint Baja ke Beton
- Anchor Bolt dia. 19 mm, panjang = 1000 mm
Jumlah = 114.00 bh

Jumlah = 78.00 bh

Jumlah = 24.00 bh
Pengecatan dengan Zinchromate + finish cat ex. FTALIT Hella Grey

Total Kebutuhan cat untuk kontruksi baja = 143,403.69 kg
PEKERJAAN ATAP
Penutup Atap Zincalume ex Lysaght type Trimdek Optima, BMT 0,45
Total luas atap = 758.95 m2 Propetis autocad
Insulation for roof : Zelltech Insulation ZT 05BBR 8mm, big bubble, 2 side aluminium foil
pemasangan pada sambungan menggunakan aluminium tape dan plat strip lebar 6 cm
Total kebutuhan insulation = 758.95 m2 Propetis autocad
Steel Flashing zincalume t = 0.45 mm
Talang datar zincalume TCT 0,5 lapis fiberglass tebal 4mm, angkul talang plat strip 40x4 mm jarak 30 cm
- Ukuran lebar bawah = 100 cm , Lebar bahan 2.40 m
- Ukuran lebar bawah = 80 cm , lebar bahan = 1.75 cm
Talang canopy lebar 60 cm , lebar bahan 1,20 m
Skylight Fiber Lux lebar = 20 cm, tebal = 1,5 mm ex. ALKA LT-7 type clear + accesories
49
STANDAR BIAYA BELANJA BAHAN BAKU BANGUNAN/MATERIAL 2016
2.1.17 Bahan Baku Bangunan/Material satuan harga satuan

1 Abu Bakar m3 156,800.00
2 Abu Batu m3 175,000.00
3 Acustik Amstrong 60 x 120 Lembar 126,500.00
4 Alucopan XI panel 600,000.00
5 Allumunium Alloy 2 x 10 x 10 cm Buah 95,400.00
6 Allumunium Alloy 2 x 10 x 12 cm Buah 127,250.00
7 Allumunium Foil m2 27,500.00
8 Allumunium Foil 1 muka m' 14,300.00
9 Allumunium Foil 2 muka m' 17,500.00
10 All Flage Bend ø 200x90 buah 898,880.00
15 All Flage socket Bend ø 50x90 buah 109,275.00
16 All Flage Socket Bend ø 75x90 buah 345,030.00
20 All Flage Socket Bend Reducer ø 150mm x 90 mm buah 239,030.00
23 All Flage Socket Tee ø 150mm x 150 mm buah 510,973.00
30 Ampelas biasa Lembar 12,000.00
31 Ampelas Niken Lembar 12,000.00
32 Ampelas Halus Lembar 12,000.00
33 Ampelas Kasar Lembar 12,000.00
34 Ampelas Sedang Lembar 12,000.00
35 Angin (Oksigen) Botol 80,000.00
36 Angkur Box Control Traffic Light Buah 5,200.00
37 Angkur Mur Baut dia. 19/panjang 60 cm Buah 60,000.00
38 Apoer Bath Tube Buah 187,000.00
39 Aquaproof kg 45,000.00
40 Arang Kayu Kg 7,800.00
41 Armature Box Lampu Traffic Light Pasang 195,000.00
42 Asitilin / Botol (15,1 Kg) Kg 66,300.00
50
43 Aspal Bitumen Kg 6,000.00

44 Aspha Liter (AC) Laston Ton 749,500.00
45 Aspha Liter Emulsion Kg 5,500.00
46 Asphalt Liter Lataston (HRS) Ton 753,000.00
47 Asphalt Liter Treated Based (ATB) Ton 701,200.00
48 Atap Alumunium Gelombang Tebal 0,55 m2 115,000.00
49 Atap Alumunium Natural USR 26 (Jaindo) m2 133,700.00
50 Atap Alumunium Warna USR 26 (Jaindo) m2 147,400.00
51 Atap Asbes Lembar 12,000.00
52 Atap Asbes Gelombang Lembar 50,000.00
53 Atap Asbes 100 x 100 F=4 mm Lembar 15,000.00
54 Atap Asbes Gel Besar m2 22,800.00
55 Atap Asbes Gel Kecil m2 20,800.00
56 Atap Fiber Glass Tebal 80 x 180 (Gelombang) Lembar 49,200.00
57 Atap Fiber Glass Tipisl 80 x 180 (Gelombang) Lembar 30,800.00
58 Atap Genteng Beton Warna 14,5 m2 m2 77,100.00
59 Atap Genteng Flam Pres Molen Oven Jatiwangi Buah 1,800.00
60 Atap Genteng Plengtong Pres Bakar KW 1 Buah 1,200.00
61 Atap Genteng Plengtong Pres Molen Oven KW 1 Buah 1,000.00
62 Atap Plastik Gelombang 80 x 180 Lembar 18,400.00
63 Atap Tegola kuota Lengkap m2 398,700.00
64 Atap Tegola Kwalitas Sedang m2 221,600.00
65 Avo Meter Buah 315,900.00
66 Bahan Bakar Residu Liter 5,500.00
67 Bak Cuci Stainless steel Buah 203,500.00
68 Bak Cuci Terraso Buah 121,000.00
69 Bak Fiberglass Buah 137,500.00
70 Bak Terraso Buah 99,000.00
71 Bambu dia 7 s/d 10 Batang 21,300.00
72 Bambu dia. 5 s/d 7 Batang 31,000.00
73 Bambu Gombong Batang 58,800.00
74 Bata Karawang 20 X 20 Buah 4,000.00
75 Bata Merah Bakar Kelas I Buah 700.00
76 Bata Merah Bakar Kelas II Buah 550.00
77 Bata Merah Oven (Klingker) Buah 750.00
78 Batako Besar 8 x 20 x 30 Buah 1,750.00
79 Batako Kecil 8 x 10 x 20 Buah 750.00
80 Batang Kelapa Batang 128,700.00
81 Bath Cape Washteren Unit 1,556,100.00
82 Bath Shower TR308 GLNV1 Unit 2,640,000.00
83 Bath Shower TR340A Unit 4,235,000.00
84 Bath Tube ex.Toto FB 1700SP Unit 2,365,000.00
85 Bath Tube Halmar Unit 5,445,000.00
86 Bath Tube Halmar + Wire pool Unit 11,000,000.00
87 Bath Tube FB 1700S Unit 2,200,000.00
51
88 Batu Belah 10 - 15 cm m3 200,000.00

89 Batu Belah Pondasi m3 228,000.00
90 Batu Bronjol (untuk Bronjong) m3 165,000.00
91 Batu Cadas Besar / Sedang m2 22,900.00
92 Batu Gosok (Apung) m3 124,700.00
93 Batu Hebel Besar Buah 6,900.00
94 Batu Hebel Kecil Buah 5,100.00
95 Batu Kayu Kecil m2 59,500.00
96 Batu Koral Kali m3 98,300.00
97 Batu Pecah 0,5 - 1 cm m3 167,500.00
98 Batu Pecah 1 - 2 cm m3 220,000.00
99 Batu Pecah 2 - 3 cm m3 275,000.00
100 Batu Pecah 3 - 5 cm m3 275,000.00
101 Batu Pecah 5 - 7 cm m3 225,000.00
102 Batu Pecah Tersaring A m3 178,200.00
103 Batu Pecah Tersaring B m3 154,400.00
104 Batu Pecah Tersaring C m3 131,300.00
105 Batu Pinggir Beton 10 x 20 x 35 Buah 12,500.00
106 Batu Pinggir Beton 15 x 35 x 50 (K - 225) Buah 29,400.00
107 Batu Siku Campur Kg 8,800.00
108 Batu Telor m3 83,000.00
109 Batu Tempel m2 70,000.00
110 Batu Tempel Hitam m2 75,000.00
111 Batu Tulang Besar m2 40,500.00
112 Batu Tulang Kecil m2 26,400.00
113 Baud (untuk jembatan) Buah 8,200.00
114 Bend GIP ø 300 x 45 Buah 1,100,000.00
115 Besi BCR Lengkap Tiang (Tanpa Pondasi) m2 91,800.00
116 Besi Beton Polos kg 10,950.00
117 Besi Beton U - 24 Kg 8,173.62
118 Besi Beton U - 32 Kg 7,100.00
119 Besi Beugel Kuda-kuda Kg 7,500.00
120 Besi Bulat 1,00" batang 92,500.00
121 Besi Bulat 1,25" batang 161,600.00
122 Besi C Lip Chanel Kg 5,100.00
123 Besi Pengikat Unit 11,400.00
124 Besi Pengikat Baja Profile Design (Blocking) Batang 156,000.00
125 Besi Pipa Hitam dia 1" t = 2mm ( Bumi Karya Steel ) Batang 83,700.00
126 Besi Pipa Hitam dia 2" t = 2mm Batang 147,600.00
130 Besi Pipa Hydrant BSP dia. 1" Batang 121,900.00
131 Besi Pipa Hydrant BSP dia. 1,25" Batang 157,900.00
52

137 Besi Pipa Hydrant BSP dia. 6" Batang 1,193,600.00
138 Besi Plat tebal 8 mm lbr 980,750.00
139 Besi Plat tebal 8 mm lbr 1,645,000.00
140 Besi Plat tebal 10 mm lbr 2,056,000.00
141 Besi Profil Kg 10,541.67
142 Besi Profil HNP Kg 36,850.00
143 Besi Profil UNP 80 x 50 Kg 36,850.00
144 Besi Profil WF Kg 8,500.00
145 Besi Siku 100 x 100 x 10 Kg 10,300.00
146 Besi Siku 80 x 80 x 8 Kg 10,000.00
147 Besi Siku 70 x 70 x 7 Kg 9,900.00
148 Besi Siku 60 x 60 x 6 Kg 9,900.00
149 Besi Siku 50 x 50 x 5 Kg 9,900.00
150 Besi Siku 40 x 40 x 4 - 6 m' 23,750.00
151 Besi Siku L 60 x 60 x 5 m' 52,800.00
152 Besi Siku L 25 x 25 x 6 m' 11,275.00
153 Besi Siku 3 x 30 x 30 mm ( 6 meter) Batang 48,500.00
154 Besi Siku 3 x 40 x 40 mm ( 6 meter) Batang 70,500.00
155 Besi Strip m' 6,750.00
156 Besi Strip 2 x 3 m' 9,550.00
157 Bidet Unit 27,500.00
158 Bilik Bambu m2 27,000.00
159 Bilik Bambu (dengan Kulit) Lembar 88,100.00
160 Bilik Bambu (tampa Kulit) Lembar 61,700.00
161 Bilik Bambu Hitam Variasi Lembar 105,300.00
162 Bingkai Nako set 31,500.00
163 Bondek m2 113,700.00
164 Box Lampu Lengkap (2 Aspek 20 cm) Set 1,908,750.00
168 Box Sekering Otomatis 1 Grup Unit 46,750.00
171 Box Water Meter Buah 67,483.00
172 Box Culvert 100.100.100 m' (btg) 1,858,000.00
173 Box Culvert 50.50.100 m' (btg) 636,200.00
174 Box Culvert 60.60.100 m' (btg) 835,200.00
175 Box Culvert 80.80.100 m' (btg) 1,544,400.00
176 Buis Beton dia. 100 Buah 154,400.00
53

184 Buis Tanah dia. 10 cm Buah 7,300.00
188 Bumbung Genteng Keramik Buah 7,300.00
189 Bumbung Genteng Pres Bulat Ex Jatiwangi Buah 4,800.00
190 Bumbung Morando Glasur Buah 8,300.00
191 Bumbung Morando Natural Buah 3,700.00
192 Campuran Untuk Kedap Air (AM) Liter 25,900.00
193 Cansteen 10.20.40 Buah 41,200.00
194 Cansteen 15.25.40 Buah 60,600.00
195 Cansteen 20.30.60 Buah 64,300.00
196 Cat Antara Kg 33,000.00
197 Cat Besi Duco Danaglos/ICI Kg 85,000.00
198 Cat Besi Sieve Kg 32,000.00
199 Cat Bronze Kg 36,700.00
200 Cat Cansteen Putih 5 Kg 257,100.00
201 Cat Dasar Kg 23,500.00
202 Cat Dasar Beton Eksterior (pelapis Alkali ICI) Liter 41,100.00
203 Cat Dasar Beton Interior (2 Pelapis) Liter 54,800.00
204 Cat Kayu Sieve Kg 32,000.00
205 Cat Kilat Kg 43,000.00
206 Cat Marka/Spotlight Kg 47,700.00
207 Cat Menie Besi Kg 20,000.00
208 Cat Menie Nippon Kg 22,000.00
209 Cat Minyak Kg 55,000.00
210 Cat Penutup Kg 115,500.00
211 Cat Primer Kg 26,000.00
212 Cat Tahan Asam Kg 24,200.00
213 Cat Tembok Kg 9,000.00
214 Cat Tembok ICI Eksterior Galon 225,000.00
215 Cat Tembok tembok Aquaproof Liter 42,000.00
216 Cat Tembok ex-Dulux Liter 86,000.00
217 Cat Tembok Vinilek Kg 17,400.00
218 Cermin Acrylic Cembung Unit 4,550,000.00
219 Chek Valve ø 100 mm Buah 2,579,510.00
220 Clamp Sadle Buah 31,800.00
221 Clamp Sadle ø 300 x 75 mm Buah 347,000.00
222 Clamp termasuk baut mur M.12 Buah 39,220.00
54
223 Closet Duduk/ MonoBlock Buah 1,450,000.00

224 Closet Duduk Warna Standard INA Lengkap Unit 1,055,700.00
225 Closet Duduk Warna Standard TOTO C 240 Lengkap Unit 1,650,000.00
226 Closet Jongkok Porselen Unit 180,000.00
227 Closet Jongkok Lengkap Sistem Jet TOTO Unit 1,600,600.00
228 Closet Jongkok Porselen Warna TOTO Unit 335,000.00
229 Closet Jongkok Standard Putih Porselen TOTO Unit 286,500.00
230 Closet Terraso Unit 85,000.00
231 Conblock 6 cm biasa Buah 1,500.00
232 Conblock 8 cm biasa Buah 2,500.00
233 Controller Pedestrian Crossing Unit 107,451,500.00
234 Controller Traffic Light 12 Signal Group Unit 123,202,600.00
236 Controller Traffic Light 4 Phase 2 Pedestrian Unit 23,541,300.00
238 Controller Traffic Light UMC 42 B Single Program Unit 42,032,100.00
239 Controller Warning Light Unit 9,543,750.00
240 Counter Buah 52,000.00
241 Cover STU 100 Cm HD Btg 273,300.00
242 Cover STU 100 Cm LD Btg 211,500.00
243 Cover STU 40 Cm HD (Heavy Duty) Btg 91,400.00
244 Cover STU 40 Cm LD (Light Duty) Btg 75,800.00
251 Daun Jendela Alumunium Natural (Tanpa Kaca dan Acces) m1 26,700.00
252 Daun Jendela Alumunium Warna (Tanpa Kaca dan Acces) m1 31,500.00
253 Daun Pintu Alumunium Natural (Tanpa Kaca dan Acces) m1 94,200.00
254 Daun Pintu Alumunium Warna (Tanpa Kaca dan Acces) m1 100,400.00
255 Daun Rambu dengan Reflective Sheeting (tebel 1.0 mm) m2 753,950.00
256 Daun Rambu dengan Reflective Sheeting (tebel 1.8 mm) m2 871,650.00
257 Daun Rambu dengan Reflective Sheeting (tebel 2.0 mm) m2 1,272,500.00
258 Deep Well dengan kelengkapannya kap. 150 liter/menit 213,017,300.00
259 Delinator Buah 149,500.00
260 Dempul Duco Kg 29,600.00
261 Dempul Halus/Infra (Wood Filler) Kg 60,000.00
262 Dempul Jadi Kg 24,750.00
263 Dempul Kayu Cap Kucing Kg 32,750.00
264 Dempul Lilin Kg 22,000.00
265 Dempul Plastik Kg 30,800.00
266 Dempul Plitur Kg 26,400.00
267 Dolken 5 s/d 7 Batang 12,500.00
55
268 Dolken 7 s/d 10 Batang 17,500.00

269 Door Closer Kelas Rendah Unit 112,300.00
270 Door Closer Kelas Standar Unit 491,400.00
271 Door Closer Kelas Standar Kelas Baik Unit 133,400.00
272 Dop GI ø 1/2 " Buah 6,000.00
273 Dop ø 50 mm Buah 13,250.00
274 Dop ø 75 mm Buah 15,497.00
275 Dop ø 100 mm Buah 132,500.00
276 Double Naple GI ø 1/2" Buah 5,300.00
277 Down Light + SL 25 W Buah 221,800.00
278 Duk Angker Buah 3,500.00
279 Engsel Harmonika m 11,900.00
280 Engsel Jendela Unilon Pasang 8,600.00
281 Engsel Patrun Pasang 5,900.00
282 Engsel Pintu Unilon Standard Pasang 10,500.00
283 Epoxi kg 3,000.00
284 Espangolet Pasang 33,100.00
285 Eterni 4 mm m2 16,500.00
286 Fiberglass Water Tank tipe Vertikal (Ember) Kapasitas 1000 liter ø 1000Unit
-1200 - tinggi 9701,495,000.00
- manhole 400
-1600 - tinggi 1200
2,875,000.00
- manhole 400
-1800 - tinggi 1200
4,600,000.00
- manhole 500
-2000 - tinggi 1420
7,475,000.00
- manhole 500
-2100 - tinggi 1600
10,350,000.00
- manhole 500
291 Fiberglass Water Tank tipe Vertikal (Knock Down) Kapasitas 10000 literUnit
ø 2250 - tinggi21,850,000.00
2980 - manhole 600
ø 2250 - tinggi33,350,000.00
2980 - manhole 600
ø 2500 - tinggi57,500,000.00
3570 - manhole 600
ø 3000 - tinggi82,800,000.00
4850 - manhole 600
ø 3000 - tinggi108,100,000.00
6270 - manhole 600
ø 3500 - tinggi126,500,000.00
5800 - manhole 600
ø 3750 - tinggi179,400,000.00
7450 - manhole 600
298 Fiberglass Water Tank tipe Vertikal (Knock Down) Kapasitas 100000 liter Unit
ø 4000 - tinggi
241,500,000.00
8700 - manhole 600
299 Fiberglass Water Tank tipe Cilinder Horizontal Kapasitas 3000 liter ø 1500
Unit- tinggi 1900 -6,900,000.00
manhole 500
Unit- tinggi 246510,350,000.00
- manhole 500
Unit- tinggi 231513,800,000.00
- manhole 500
Unit- tinggi 273017,250,000.00
- manhole 500
303 Fiberglass Water Tank tipe Cilinder Horizontal (Knock Down) KapasitasUnit10000 liter ø 2000
29,900,000.00
- tinggi 3452 - manhole 500
43,700,000.00
64,400,000.00
92,000,000.00
119,600,000.00
147,200,000.00
172,500,000.00
230,000,000.00
280,600,000.00
312 Fisher Dus 10,300.00
56
313 Flange Soket ø 300 Buah 198,632.00

317 Flange Soket ø 50 Buah 1,235,960.00
318 Floor Drain Buah 22,900.00
319 Formika 4" x 3" Lembar 66,000.00
320 Formika 120 x 240 Lembar 105,600.00
321 Formika Ukuran Pintu Lembar 94,800.00
322 Furadan Kg 32,500.00
323 Gandasil Gram 36,700.00
324 GAS LPG 12 kg tabung 65,000.00
325 Gate Value ø 300 Buah 7,303,400.00
326 Gate Value ø 200 Buah 4,494,400.00
327 Gate Value ø 150 Buah 3,370,800.00
328 Gate Value ø 100 Buah 1,537,000.00
329 Gate Value ø 75 Buah 795,000.00
330 Gate Value ø 50 Buah 1,378,000.00
331 Gate Walve 1/2" Buah 36,700.00
332 Gear Pump kap. 60 liter/menit 14,430,200.00
333 Gembok Buah 26,800.00
334 Genteng Beton Buah 3,900.00
335 Genteng Beton Lokal Buah 3,900.00
336 Genteng Buleleng Buah 1,450.00
337 Genteng Bubungan Beton Buah 8,100.00
338 Genteng Bubungan Metal Buah 49,600.00
339 Genteng Bubungan Kodok Buah 3,650.00
340 Genteng Bubungan Buleleng Buah 3,650.00
341 Genteng Bubungan Beton Buah 5,200.00
342 Genteng Bubungan Keramik Buah 19,800.00
343 Genteng Bubungan Asbes Gelombang Besar m' 35,000.00
344 Genteng Bubungan Asbes Gelombang Kecil m' 30,250.00
345 Genteng Bubungan Ex jatiwangi Segi Tiga Buah 3,200.00
346 Genteng Bubungan Palentong Buah 2,500.00
347 Genteng Kodok Buah 500.00
348 Genteng Kramik Buah 7,900.00
349 Genteng Kramik Natural Intan 14,5/m2 m2 137,400.00
350 Genteng Kramik Glasur Premium 14,5/m2 m2 113,000.00
351 Genteng Kramik Glasur Spesial 14,5/m2 m2 79,800.00
352 Genteng Kramik Glasur Standard 14,5/m2 m2 84,000.00
353 Genteng Metal Lembar 49,500.00
354 Genteng Metal (Rainbow Roof) m2 135,000.00
355 Genteng Metal Hana m2 125,700.00
356 Genteng Murando Glasur 1m2 = 20 Buah Buah 2,800.00
357 Genteng Murando Natural 1m2 = 20 Buah Buah 1,600.00
57
358 Genteng Palentong Buah 1,300.00

359 Genteng Palentong Super Buah 1,500.00
360 Gergaji Besi Buah 13,200.00
361 GIP Sambungan dia.1 1/2" Buah 9,600.00
364 GIP Sambungan dia.1" Buah 6,800.00
365 GIP Sambungan dia.1/2" Buah 3,400.00
370 Gipsum 120 x 240 t = 9 mm ex DN Lembar 70,200.00
371 Gipsum 120 x 240 t = 9 mm ex LN Lembar 82,500.00
372 Glass Block Buah 17,500.00
373 Glass Block 20 x 20 DN Buah 16,000.00
374 Glass Block 20 x 20 (Ex LN) Buah 73,500.00
375 Glass Block 20 x 20 (Kedawung) Buah 17,500.00
376 Grafel U 20 cm m 17,500.00
377 Grafel U 30 cm m 25,000.00
378 Grafel U 40 cm m 35,000.00
379 Gramxone Liter 88,100.00
380 Granit 40 x 40 Buah 38,500.00
381 Granit Alam DN Ukuran Besar m2 1,507,400.00
382 Granit Alam DN Ukuran Kecil m2 1,397,600.00
383 Granit Alam LN Ukuran Besar m2 2,048,400.00
384 Granit Alam LN Ukuran Kecil m2 1,723,000.00
385 Granito Tile Essenza 40 x 40 Polis m2 343,000.00
386 Granito Tile Essenza 40 x 40 Unpolis m2 192,100.00
387 Granito Tile Essenza 60 x 60 Polis m2 276,400.00
388 Granito Tile Essenza 60 x 60 Unpolis m2 158,800.00
389 Grass Block 20 x 20 Buah 6,600.00
390 Grass Block 30 x 30 Buah 8,400.00
391 Grendel 15 cm Buah 16,200.00
392 Grendel 5 cm Buah 2,500.00
393 Gypsum Board Lembar 53,000.00
394 Gypsum 120 x 240 t = 9 mm ex -jaya board Lembar 71,000.00
395 Gypsum 120 x 240 t = 9 mm ex LN Lembar 70,000.00
396 Hak Angin Jendela Antik Pasang 14,700.00
397 Hak Angin Jendela Biasa Pasang 5,100.00
398 Hak Angin Sendok Staniless /Kuningan Buah 25,700.00
399 Hand Oil Pump 4,329,000.00
400 Holow 40 x 40 btg 23,000.00
401 Ijuk Ikat 11,000.00
402 Jabar Wood 4 mm 89,100.00
58
403 Jarum Penangkal Petir set 1,064,200.00

404 Jendela Besi m2 231,000.00
405 Jendela Aluminium + Kaca Ray band 5 mm m2 495,000.00
406 Kabel NYA 1x 1.5 Prima (1 rol = 50 m') 74,000.00
407 Kabel NYA 1x 2.5 Prima (1 rol = 50 m') 103,500.00
408 Kabel NYM 2 x 1.5 Prima (1 rol = 50 m') 2,100.00
409 Kabel NYM 2 x 10 Supreme (1 rol = 50 m') 10,700.00
411 Kabel NYM 2 x 4 Prima (1 rol = 50 m') 3,600.00
423 Kabel NYY 2 x 4 Supreme (1 rol = 50 m') 6,400.00
433 Kabel NYY 4 x 2,5 mm 7,200.00
434 Kabel NYY 4 x 3,0 mm 18,600.00
435 Kaca 6 mm Graver m2 1,235,500.00
436 Kaca Buram ES 3 mm m2 94,900.00
437 Kaca Buram ES 5 mm m2 108,000.00
438 Kaca Cermin 5 mm m2 189,750.00
439 Kaca Cermin 6 mm m2 217,250.00
440 Kaca Cermin 8 mm m2 253,000.00
441 Kaca Nako bh 4,000.00
442 Kaca patri m2 1,581,250.00
443 Kaca Patri Lokal Terpasang (ASAHI) m2 567,000.00
444 Kaca Polos 2 m (ASAHI) m2 42,100.00
445 Kaca Polos 3 m m2 58,000.00
446 Kaca Polos 5 m m2 68,750.00
447 Kaca Rayband 5 m/ Clear m2 76,700.00
59
448 Kaca Rayband 6 m /Clear m2 99,900.00

449 Kaca Rayband 8 m /Clear m2 144,000.00
450 Kait Angin Alumunium Pasang 97,900.00
451 Kalsiboard Uk. IMPERIAL 2440 x 1220 x 12,0 mm Lembar 230,300.00
456 Kalsiboard Uk. METRIC 1195 x 595 x 4,5 mm Lembar 24,200.00
464 Kape Kayu Buah 7,300.00
465 Kape Tembok Buah 5,900.00
466 Kapur pasang/Kapur Tembok m3 110,000.00
467 Kapur Sirih Kg 4,500.00
468 Karbit Kg 7,300.00
469 Karet Accesoris Kusen/Pintu Aluminium m 4,400.00
470 Karet Elastomerik Buah 1,305,600.00
471 Karet Elastomerik (400 x 400 x 30 mm) Buah 442,300.00
472 Karet Elastomerik (400 x 400 x 40 mm) Buah 594,600.00
473 Karet Penyambung Pipa dia. 100 cm Buah 189,500.00
476 Karung plastik 50 Kg Buah 5,900.00
477 Kawat BC (Tembaga) Kg 59,700.00
478 Kawat Beton Kg 15,000.00
479 Kawat Bronjong Kg 12,400.00
480 Kawat Burung m2 15,000.00
481 Kawat Duri Kg 12,000.00
482 Kawat Harmonika 2 cm m2 11,300.00
483 Kawat Harmonika 4 cm m2 50,500.00
484 Kawat Jaring lbr 11,000.00
485 Kawat Kasa 1 x 1 cm (Putih) m2 15,000.00
486 Kawat Las Listrik dus 110,000.00
487 Kawat Nyamuk m2 16,500.00
488 Kawat Pengikat Kg 11,300.00
489 Kawat Seng Polos Kg 15,000.00
490 Kayu Albasia m3 575,200.00
491 Kayu Bakar m3 70,200.00
492 Kayu Balok Borneo Super m3 3,000,000.00
60
493 Kayu Balok Kamper Banjar m3 6,000,000.00

494 Kayu Balok Kamper Medan (Kruing) m3 6,000,000.00
495 Kayu Balok Kamper Samarinda m3 9,000,000.00
496 Kayu Balok Rasamala m3 2,500,000.00
497 Kayu Gelam btg 15,000.00
498 Kayu Gelam ø 8 -10/400 cm m' 6,500.00
499 Kayu Hutan Klas I m3 3,000,000.00
500 Kayu Jati Jabar dia. 40 cm kebawah m3 9,000,000.00
501 Kayu Jati Jabar Tua dia 40 cm m3 8,500,000.00
502 Kayu Jati Jateng Tua dia. 40 cm m3 30,000,000.00
503 Kayu Jati Jatim Tua dia. 40 cm m3 40,000,000.00
504 Kayu Kamper Singkil/Kapur (Kayu Samarinda Klas II) m3 4,212,000.00
505 Kayu Kelas I m3 7,500,000.00
506 Kayu Kelas II m3 3,200,000.00
507 Kayu Kelas III m3 1,900,000.00
508 Kayu Kelas IV m3 1,350,000.00
509 Kayu List Kayu 2/4 m3 12,500.00
510 Kayu Papan Borneo Super m3 3,000,000.00
511 Kayu Papan Kamper Banjar m3 6,000,000.00
512 Kayu Papan Kamper Medan (Kruing) m3 6,000,000.00
513 Kayu Papan Kamper Samarinda m3 9,000,000.00
514 Kayu Perancah Kayu m3 2,500,000.00
515 Kayu Profil m3 16,000.00
516 Kayu Reng 2/3 Borneo Super (Borneo) m3 3,600,000.00
517 Kayu Reng 2/3 Kamper Medan) m3 2,100,000.00
518 Kayu Reng 3/4 Kamper Banjar (Banjar) m3 2,100,000.00
519 Keramik 60 x 60 White Onyx ex.Indogress m2 285,000.00
520 Keramik 30 x 30 Graniti Smoke unpolished G337403 ex. Roman m2 78,400.00
521 Keramik 30 x 30 Graniti Smoke charcoal unpolished G337409 ex. Roman
m2 78,400.00
522 Keramik 30 x 30 Graniti wheat ex.Roman m2 78,400.00
523 Keramik 30 x 30 Vivas Perla ex.Roman m2 81,000.00
524 Keramik 20 x 20 Granity Paper ex.Roman m2 78,400.00
525 Keramik 20 x 40 Serenity white ex.Roman m2 89,600.00
526 Keramik 20 x 5 Urban Escala ex.Roman m1 89,600.00
527 Keramik 40 x 40 Logo Cream ex platinum m2 65,000.00
528 Keramik 10 x 40 Homonogeus Tile Frost White ex-Granito m2 55,500.00
530 Keramik 30 x 30 ex-Mulia m2 55,500.00
530 Kithen Zink Stainless Non Standard Franke (1 Lobang) Buah 350,000.00
531 Kithen Zink Stainless Non Standard Franke (2 Lobang) Buah 550,000.00
532 Kithen Zink Stainless Standard Lokal (1 Lobang) Buah 135,000.00
533 Kran air Buah 23,000.00
534 Kran Bebek ITAP 1/2" Buah 37,500.00
535 Kran Stanless Lokal Kait Buah 45,200.00
536 Kran Tembok ITAP dia. 1/2 " Buah 38,200.00
537 Kumpon Kg 41,000.00
61
538 Kunci 2 Slaag Ancor Asli Buah 84,000.00

539 Kunci 2 Slaag ISO Buah 124,100.00
540 Kunci 2 Slaag Kuda Terbang Buah 58,800.00
541 Kunci 2 Slaag ROYAL Buah 66,100.00
542 Kunci 2 Slaag Silinder SEIS Asli Type 210 s/d 226 Buah 219,000.00
543 Kunci 2 Slaag Silinder Utama Standard Buah 262,500.00
544 Kunci Gembok Besar Buah 81,600.00
545 Kunci Gembok Buah 5,000.00
546 Kunci KM Bulat ALFA Buah 47,600.00
547 Kunci KM Bulat Kualitas Biasa Buah 33,900.00
548 Kunci Silinder ALFA Pintu Alumunium Buah 245,700.00
549 Kusen Alumunium Natural 1,3 mm (4") m1 44,100.00
550 Kusen Alumunium Warna 1,3 mm (4") m1 69,800.00
551 Kwas Buah 7,000.00
552 Lampu Baret 30 cm + Neon Buah 162,000.00
553 Lampu Bohlam Traffic Light 100 Watt Buah 63,600.00
554 Lampu Mercuri 80 W Buah 86,300.00
555 Lampu Neon Arcrilik 2 x 40 W lengkap Buah 541,900.00
556 Lampu Neon TL Philip 20 W Buah 30,700.00
557 Lampu Neon TL Philip 40 W Buah 61,500.00
558 Lampu Pijar 25 W Buah 7,500.00
559 Lampu Sirkel TL 20 W Lengkap Buah 49,800.00
560 Lampu SL Philip 25 W Buah 95,500.00
561 Lampu Taman + Tiang + Lampu 1 Buah Buah 219,900.00
562 Lampu Traffic Light (led 20 cm) Buah 1,908,750.00
563 Lampu Traffic Light (led 30 cm) Buah 2,513,150.00
564 Lapisan Granit ex. Tulung Agung m2 215,000.00
565 Lem Fox Kg 12,500.00
566 Lem Kayu Kg 18,000.00
567 Lem Kuning (Aibon) Kg 14,100.00
568 Lem Mixed Epoxy Adhesive Kg 86,700.00
569 Lem Paralon Buah 5,100.00
570 Lempengan Besi Baja Proffile Design Galvanis (Beam) Batang 1,272,500.00
571 Linggis Buah 28,800.00
572 List Gypsum Besar m' 25,300.00
573 List Gypsum Kecil m' 22,000.00
574 List Profil Kamper 1 cm m1 9,700.00
579 Macam2 Samb. Paralon Ø 2 1/2" Buah 12,200.00
580 Macam2 Samb. Paralon Ø 3" Buah 21,500.00
581 Macam2 Samb. Paralon Ø 4" Buah 30,900.00
582 Macam2 Sambungan GIP Ø 1 1/4" Buah 10,700.00
62
583 Macam2 Sambungan GIP Ø 1" Buah 8,600.00

584 Macam2 Sambungan GIP Ø 1/2" Buah 4,300.00
587 Macam2 Sambungan GIP Ø 2 1/2" Buah 35,900.00
592 Macam2 Sambungan Paralon Ø 1 1/2" Buah 5,200.00
595 Macam2 Sambungan Paralon Ø 1" Buah 3,400.00
596 Macam2 Sambungan Paralon Ø 1/2" Buah 2,100.00
597 Macam2 Sambungan Paralon Ø 2" Buah 8,600.00
598 Macam2 Sambungan Paralon Ø 3/4" Buah 2,500.00
599 Marmer Alam Citatah Uk. Besar m2 475,000.00
600 Marmer Alam Citatah Uk. Kecil m2 282,000.00
601 Marmer Alam Lampung Uk. Besar m2 275,000.00
602 Marmer Alam Lampung Uk. Kecil m2 135,000.00
603 Marmer Sintetis m2 130,000.00
604 Mata Bor Besi Buah 8,250.00
605 MCB 1 PAS Buah 43,100.00
606 MCB 3 PAS Buah 64,700.00
607 Melamik Kg 32,300.00
608 Melamin 4 mm 120 x 240 Lembar 72,000.00
609 Melamin TOK 4 mm Lembar 99,900.00
610 Meni Kayu / Besi Kg 16,600.00
611 Minyak Cat Ltr 15,000.00
612 Minyak Tanah Ltr 3,000.00
613 Mozaik uk 30 x 30 buah 11,000.00
614 Multiplek 12 mm Lembar 140,000.00
615 Multiplek 15 mm lapis Film Lembar 203,000.00
616 Multiplek 18 mm lapis Film Lembar 215,600.00
617 Multiplek 9 mm 120 x 240 Lembar 110,000.00
618 Mur / Baut Beam 12 x 25 mm Buah 1,600.00
619 Mur / Baut Beam Buah 1,400.00
620 Mur / Baut Blocking 16 x 30 mm Buah 4,000.00
621 Mur / Baut Blocking Buah 3,150.00
622 Mur / Baut Post 16 x 48 mm Buah 4,800.00
623 Mur / Baut Post Buah 3,800.00
624 Mur Baut Biasa dia.19 s/d 16 (5 cm) Buah 4,400.00
625 Mur Baut HTB dia. 19 s/d 16 (5 cm) Buah 7,600.00
626 Mur/Baut 0,25" Buah 1,800.00
627 Mur/Baut 0,75" Buah 2,200.00
63
628 Mur/Baut 10 cm Buah 5,300.00

629 Nako Lengkap Tralis Daun 16,200.00
630 Nok Atas Metal ( Rainbow Roof ) m1 117,800.00
631 Nok Atas Metal Hana m1 63,200.00
632 Nok Pinggir Hana m1 63,200.00
633 Nok Pinggir Metal ( Rainbow Roof ) m1 81,900.00
634 Oker Kg 21,300.00
635 Oten (Pewarna Plitur ) Bks 1,700.00
636 Oyan Bks 1,700.00
637 Olie pelumas ltr 25,000.00
638 Pagar BRC Lengkap Tiang (Tanpa Pondasi) m2 118,100.00
639 Pagar Panel Beton t = 2 m m2 374,600.00
640 Paku Kg 13,000.00
641 Paku 1 1/2" - 2 1/2" kg 11,500.00
642 Paku Biasa 1/2" - 1" kg 16,000.00
643 Paku Asbes Buah 350.00
644 Paku Beton 2 cm s/d 5 cm Buah 500.00
645 Paku Cacing Kg 18,000.00
646 Paku Gypsum Kg 27,000.00
647 Paku Hak Panjang 15 cm kg 8,000.00
648 Paku Kait Lengkap Buah 700.00
642 Paku Kalsiboard kg 30,000.00
645 Paku Polywood kg 20,000.00
646 Paku Seng kg 18,500.00
647 Paku Sumbat Buah 1,150.00
649 Palu 0,5 Kg Buah 28,800.00
650 Papan 2/20 x 40 Lembar 39,600.00
651 Pasir Beton m3 190,000.00
652 Pasir Pasang m3 190,000.00
653 Pasir Tras m3 300,000.00
654 Pasir Urug m3 170,000.00
655 Pasir Sirtu m3 100,000.00
656 Paving Block Natural 6 cm m2 75,000.00
657 Paving Block Natural 8 cm m2 87,500.00
658 Paving Block Warna 6 cm m2 96,000.00
659 Paving Block Warna 8 cm m2 111,000.00
660 Pegangan Tangga Profil Jati m 118,800.00
661 Pegangan Tangga Profil Kamper m 44,100.00
662 Pelapis Alkali ICI Liter 45,500.00
663 Pembatas Arus Listrik Buah 64,700.00
664 Pembuatan Line dengan Granite putih m' 25,000.00
665 Pencucian Granit m2 12,500.00
666 Pengecatan Merah Terakota m2 27,500.00
667 Pengencer kg 15,600.00
668 Pentanahan Panel Titik 11,300.00
64
669 Pentanahan Penangkal Petir Titik 154,400.00

670 Penupasan Lantai lama m2 12,500.00
671 Penutup Asbes Kalsiboard Uk 100 x 100 Cm bh 15,400.00
672 Penyekat Porselen Urinoar TOTO Lembar 346,300.00
673 Perekat kg 30,000.00
674 Perekat Adukan m3 605,000.00
675 Pewarna Bungkus 3,000.00
676 Pintu Besi Baja m2 9,817,500.00
677 Pintu Gulung Besi m2 424,000.00
678 Pintu Lipat m2 444,700.00
679 Pintu Aluminium m2 350,000.00
680 Pipa Btn Brtlg Dia. 0.50 M m' 315,900.00
683 Pipa Btn Brtlg Dia. 1 M m' 1,221,500.00
684 Pipa Galvanis ø 1/2" m' 61,333.00
685 Pipa Galvanis ø 3/4" m' 80,167.00
686 Pipa Galvanis ø 1" m' 122,667.00
687 Pipa Galvanis ø 1 1/2" m' 182,500.00
688 Pipa Galvanis ø 3" m' 425,500.00
689 Pipa Galvanis ø 4" m' 613,333.00
690 Pipa Galvanis ø 20 mm m' 61,333.00
701 Pipa Galvanis ø 200 mm m' 1,341,667.00
705 Pipa GIP ø 300 mm m' 1,404,500.00
706 Pipa GIP ø 150 mm m' 393,800.00
707 Pipa GIP ø 100 mm m' 231,840.00
708 Pipa GIP ø 75 mm m' 183,800.00
709 Pipa GIP ø 50 mm m' 157,500.00
710 Pipa GIP Medium A Ø 1 1/2" Batang 196,000.00
713 Pipa GIP Medium A Ø 1" Batang 130,600.00
65
714 Pipa GIP Medium A Ø 1/2" Batang 77,200.00

716 Pipa GIP Medium A Ø 2" 1,8mm Batang 254,100.00
717 Pipa GIP Medium A Ø 2" 2mm Batang 361,800.00
718 Pipa GIP Medium A Ø 3" 2 mm Batang 509,700.00
719 Pipa GIP Medium A Ø 3/4" 1,8 mm Batang 87,800.00
720 Pipa GIP Medium A Ø 4" 1,8 mm Batang 629,000.00
721 Pipa GIP Medium A Ø 4" 2 mm Batang 1,281,900.00
724 Pipa GIP Medium A Ø 6" 2 mm Batang 1,301,500.00
725 Pipa GIP Medium A Ø 8" 1,8 mm Batang 1,223,800.00
726 Pipa Polyetylene PN 6,3 - SDR 26 ø 40 mm - tebal 1,6 mm m' 10,474.00
727 Pipa Polyetylene PN 6,3 - SDR 26 ø 50 mm - tebal 2 mm m' 16,091.00
729 Pipa Polyetylene PN 6,3 - SDR 26 ø 75 mm - tebal 2.9 mm m' 34,851.00
743 Pipa Polyetylene PN 8 - SDR 21 ø 32 mm - tebal 1,6 mm m' 8,286.00
746 Pipa Polyetylene PN 8 - SDR 21 ø 63 mm - tebal 3 mm m' 29,449.00
66

760 Pipa Polyetylene PN 8 - SDR 21 ø 400 mm - tebal 19,1 mm m' 1,178,854.00
780 Pipa Polyetylene PN 12,5 - SDR 13,6 ø 20 mm - tebal 1,6 mm m' 4,997.00
783 Pipa Polyetylene PN 12,5 - SDR 13,6 ø 40 mm - tebal 3 mm m' 18,153.00
788 Pipa Polyetylene PN 12,5 - SDR 13,6 ø 110 mm - tebal 10 mm m' 134,065.00
797 Pipa Polyetylene PN 12,5 - SDR 13,6 ø 315 mm - tebal 23,2 mm m' 1,092,237.00
800 Pipa Polyetylene PN 16 - SDR 11ø 20 mm - tebal 1,9 mm m' 5,756.00
801 Pipa Polyetylene PN 16 - SDR 11ø 25 mm - tebal 2,3mm m' 8,792.00
67

808 Pipa Polyetylene PN 16 - SDR 11ø 110 mm - tebal 10 mm m' 161,920.00
816 Pipa Polyetylene PN 16 - SDR 11ø 280 mm - tebal 22,7 mm m' 1,044,258.00
820 Pipa PVC (Sambungan) Jenis AW 4 " TY Buah 72,600.00
821 Pipa PVC type AW ø 1/2" m' 3,997.00
822 Pipa PVC type AW ø 3/4" m' 6,262.00
823 Pipa PVC type AW ø 1" m' 9,083.00
824 Pipa PVC type AW ø 1 1/2" m' 21,138.00
826 Pipa PVC type AW ø 2 1/2" m' 46,881.00
829 Pipa PVC Maspion ABU dia 1 1/2" (AW) Batang 33,900.00
831 Pipa PVC Maspion ABU dia 1" (AW) Batang 26,000.00
832 Pipa PVC Maspion ABU dia 1/2" (AW) Batang 14,700.00
836 Pipa PVC Maspion ABU dia 3/4" (AW) Batang 18,100.00
838 Pipa PVC Rucika Type AW dia 1 1/2" Batang 75,750.00
840 Pipa PVC Rucika Type AW dia 1" Batang 43,050.00
841 Pipa PVC Rucika Type AW dia 1/2" Batang 20,350.00
845 Pipa PVC Rucika Type AW dia 3/4" Batang 35,100.00
68
849 Pipa PVC S 10 RR ø 63 mm - tebal 3 mm m' 33,940.00

850 Pipa PVC S 10 RR ø 75 mm - tebal 3,6 mm m' 48,816.00
860 Pipa PVC S 10 RR ø 355 mm - tebal 16,9 mm m' 1,097,135.00
861 Pipa PVC S 10 RR ø 400 mm - tebal 19,1 mm m' 1,410,855.00
862 Pipa PVC S 12,5 RR ø 63 mm - tebal 2,4 mm m' 27,691.00
867 Pipa PVC S 12,5 RR ø 160 mm - tebal 6,2mm m' 180,085.00
874 Pipa PVC S 12,5 RR ø 400 mm - tebal 15,3 mm m' 1,142,965.00
875 Pipa PVC S 16 RR ø 63 mm - tebal 2 mm m' 24,111.00
888 Piser dia. 12 s/d 20 cm Buah 3,600.00
889 Plafon Asbes Semen 5 mm m2 15,400.00
890 Plafon Eternit 4 mm m2 11,900.00
891 Plafon Harpleks 5 mm 120 x 240 Lembar 54,700.00
892 Plamir Kayu Kg 12,900.00
893 Plamir tembok Kg 23,000.00
69
894 Plat Alimunium 0,1 mm m2 44,100.00

900 Plat Asbes t=4 mm Lembar 13,500.00
903 Plat Besi Tipis 1 mm Kg 9,800.00
904 Plat Strip 2 x 30 mm (6m) Batang 28,000.00
905 Plat Strip 3 x 30 mm (6m) Batang 37,300.00
906 Plesteran Motif Mozaik m2 25,000.00
907 Plin Tegel PC 10 x 20 Buah 1,000.00
908 Plin Tegel PC 15 x 30 Buah 1,200.00
909 Plin Tegel Warna 10 x 20 Buah 1,200.00
910 Plin Tegel Warna 15 x 30 Buah 1,800.00
911 Plin Traso 1- x 30 Buah 5,400.00
912 Plincote Kg 25,700.00
913 Plitur Kripik/Sirlak India Kg 91,800.00
914 Ply Wood 3 mm (244 x 122) m2 17,750.00
915 Ply Wood 4 mm (244 x 122) m2 20,160.00
916 Ply Wood 6 mm (244 x 122) m2 30,720.00
917 Ply Wood 9 mm (244 x 122) m2 48,600.00
918 Ply Wood 12 mm (244 x 122) m2 67,200.00
919 Ply Wood 15 mm (244 x 122) m2 78,000.00
920 Ply Wood 18 mm (120 x 240) m3 84,000.00
921 Politur Jadi Liter 26,750.00
922 Pompa Centrifugal Equal ( Australia ) Kapasitas 2,5 l/det - T. Head 20 mUnit
- Head 1450 RPM
23,210,000.00
- Power 1,5 KW
923 Pompa Centrifugal Equal ( Australia ) Kapasitas 5 l/det - T. Head 40 m -Unit
Head 2900 RPM 27,070,000.00
- Power 4 KW
924 Pompa Centrifugal Equal ( Australia ) Kapasitas 5 l/det - T. Head 80 m -Unit
Head 2900 RPM 42,640,000.00
- Power 11 KW
925 Pompa Centrifugal Equal ( Australia ) Kapasitas 7,5 l/det - T. Head 40 mUnit
- Head 2900 RPM
31,900,000.00
- Power 7,5 KW
926 Pompa Centrifugal Equal ( Australia ) Kapasitas 10 l/det - T. Head 40 mUnit
- Head 2900 RPM
27,070,000.00
- Power 4 KW
- Head 2900 RPM
43,150,000.00
- Power 11 KW
- Head 2900 RPM
63,710,000.00
- Power 22 KW
- Head 2900 RPM
43,150,000.00
- Power 11 KW
- Head 2900 RPM
29,160,000.00
- Power 5,5 KW
- Head 2900 RPM
63,710,000.00
- Power 22 KW
- Head 2900 RPM
59,780,000.00
- Power 22 KW
- Head 1450 RPM
72,000,000.00
- Power 37 KW
- Head 2900 RPM
89,000,000.00
- Power 75 KW
- Head 2900 RPM
161,280,000.00
- Power 75 KW
- Head 1450155,340,000.00
RPM - Power 55 KW
937 Pompa Submersible ( Deep well ) - SAER (Italy) Kapasitas 2,5 l/det - T.Unit
Head 80 m - Head
34,090,000.00
2900 RPM - Power 3 KW
938 Pompa Submersible ( Deep well ) - SAER (Italy) Kapasitas 5 l/det - T. Head
Unit 80 m - Head
107,920,000.00
2900 RPM - Power 7,5 KW
70
939 Pompa Submersible ( Deep well ) - SAER (Italy) Kapasitas 10 l/det - T. Unit
Head 70 m - Head
124,890,000.00
Head 80 m - Head
124,890,000.00
Head 100 m - Head
157,500,000.00
Head 80 m - Head
196,790,000.00
943 Porselen Putih uk 11 x 11 Buah 3,300.00
944 Porselen warna uk 11 x 11 Buah 3,500.00
945 Porselen Putih uk 15 x 15 Buah 3,600.00
946 Porselen warna uk 15 x 15 Buah 3,850.00
947 Profil Aluminium T m' 3,500.00
948 PVC (Sambungan) Ø 1 1/4" Buah 3,400.00
950 PVC (Sambungan) Ø 1" Buah 3,400.00
951 PVC (Sambungan) Ø 1/2" Buah 1,700.00
953 PVC (Sambungan) Ø 3/4" Buah 2,300.00
958 Ram Ayam m2 10,800.00
959 Ram Kawat 1 x 1 cm m2 14,700.00
960 Ram Nyamuk Aluminium m2 9,000.00
961 Ram Nyamuk Hijau m2 11,500.00
962 Ramset /Dina Bolt buah 2,710.00
963 Rangka Atap Zinc Alume m2 195,000.00
964 Rangka Plafond Hollow m2 27,000.00
965 Readymix Beton K 175, Tampa Pompa (Selang) m3 391,350.00
966 Readymix Beton K 225, Tampa Pompa (Selang) m3 414,100.00
967 Readymix Beton K 250 m3 720,000.00
968 Readymix Beton K 300 m3 744,000.00
969 Reflektor (Mata Kucing) Buah 127,250.00
970 Reflekto High Intensity Grade 10 x 20 cm Buah 27,950.00
971 Rel Henderson lengkap Buah 636,000.00
972 Rel Maraton 1 Pintu Unit 73,500.00
973 Rivet 5 mm Buah 600.00
974 Roll Cat Tembok Buah 17,500.00
975 Roll Door m2 259,000.00
976 Roll Meter 30 Meter (Bahan Plastik) Buah 66,000.00
977 Roll Meter 5 Meter (Bahan Plastik) Buah 14,700.00
978 Roster Beton 20 x 20 Buah 12,000.00
979 Roster Beton 30 x 30 Buah 4,500.00
980 Roster Tanah Liat Buah 5,000.00
981 Rumah Panel 30 x 60 cm (Kosong) Unit 110,200.00
982 Rumah TL In Bow / Out Bw 2 x 20 W (Kosong) Buah 75,000.00
983 Saklar Broco Seri Standard ( 1 Phase) Buah 17,600.00
71
984 Saklar Broco Tunggal Standard ( 1 Phase) Buah 17,600.00

985 Sambungan Pipa PVC Jenis AW 4 " TY Buah 74,300.00
986 Saringan Air Liter KM Stainless Steel Buah 36,700.00
987 Sealent botol 18,000.00
988 Seal tape Buah 2,000.00
989 Sekring Kas 2 Group Biasa Unit 121,400.00
992 Sekrup Buah 275.00
993 Sekrup 3.5" kg 38,500.00
994 Selang Plastik untuk Water Pass dia 0,5 cm Buah 1,500.00
995 Semen PC (50 Kg/zak) Zak 70,000.00
996 Semen Gresik Zak 70,000.00
997 Semen Putih Zak 70,000.00
998 Semen Warna Kg 12,000.00
999 Semen Nat Kg 13,500.00
999 Seng 7 kaki keping 35,000.00
999 Seng Gelombang m2 20,900.00
1000 Seng Gelombang 3" - 5 " Lembar 27,800.00
1000 Seng Gelombang BJLS 32 Lembar 35,000.00
1000 Seng Gelombang 3" x 6 " BKLS 28 Lembar 59,900.00
1001 Seng Gelombang 180 x 90 x 0,5 BJLS 30 Lembar 48,500.00
1001 Seng Plat 3" x 6" BJLS 28 roll 468,000.00
1002 Seng Plat 3" x 6" BJLS 24 roll 569,250.00
1002 Seng Plat 90 cm x 0,5 mm Lembar 57,500.00
1003 Seng Plat BJLS 30 Lebar 60 cm Lembar 64,700.00
1004 Seng Plat BJLS 30 Lebar 90 cm Lembar 19,400.00
1005 Seng Plat Lembar 62,100.00
1006 Shower Dengan Tiang Buah 185,500.00
1007 Shower Tanpa Tiang Buah 24,700.00
1008 Sincromat Kg 103,000.00
1009 Sirap Harplek 120 keping 5,910.00
1010 Sirap Kayu Kelas I Lembar 7,200.00
1011 Sirlak Botol 42,500.00
1012 Sirtu m3 25,450.00
1013 Sirtu Pecah Tersaring m3 90,000.00
1014 Sloot Jendela Tunggal Buah 9,100.00
1015 Sloot Pintu Berikut Rantai Buah 24,600.00
1016 Solar Ltr 4,600.00
1017 Solatip Leideng Buah 2,100.00
1018 Soligneum 1 blek 5 Liter 24,600.00
1019 Spirtus botol 42,500.00
1020 Stairnosing Fiber m 15,100.00
1021 Stairnosing Keramik 10/20 Buah 8,400.00
1022 Stempet / Gemuk Kg 12,600.00
72
1023 Street Box ø 300 mm Buah 689,000.00

1029 Stop Kontak Broco 3 Phase (In Bow) Buah 106,500.00
1030 Stop Kontak Broco 3 Phase (Out Bow) Buah 62,500.00
1031 Stop Kontak Broco Standard (1 Phase) Buah 19,000.00
1032 Stop Kontak Handle 3 Phase Buah 62,500.00
1033 Stop Kran 1/2" Buah 7,000.00
1034 Stop Kran 1 1/2" KIT Buah 168,500.00
1035 Stop Kran 1" KIT Buah 112,300.00
1036 Stop Kran 2 1/2" KIT Buah 486,000.00
1039 Stop Kran 3/4" KIT Buah 82,800.00
1040 STU 100.100.120 Cm Buah 935,600.00
1041 STU 100.100.120 Cm + Support Btg 1,242,800.00
1042 STU 40.40.120 Cm Btg 220,100.00
1043 STU 40.40.120 Cm + Support Btg 276,800.00
1044 STU 40.50.120 Cm Btg 249,500.00
1046 STU 40.60.120 Cm Btg 276,200.00
1048 STU 50.50.120 Cm Btg 327,000.00
1050 STU 50.60.120 Cm Btg 368,300.00
1052 STU 50.70.120 Cm Btg 405,100.00
1054 STU 60.60.120 Cm Btg 389,100.00
1056 STU 60.70.120 Cm Btg 427,700.00
1058 STU 60.80.120 Cm Btg 469,300.00
1060 STU 80.100.120 Cm Btg 668,300.00
1062 STU 80.80.120 Cm Btg 589,200.00
1064 Supercon m2 49,100.00
1065 Tacon (Tahan Bakar) m2 89,300.00
1066 Tanah Liat m3 35,000.00
1067 Tanah Urug m3 95,000.00
73
1068 Tanah Puru m3 44,500.00

1069 Tangki Air Fiber Glass (Excel) 1 m3 Buah 880,200.00
1070 Tangki Air Fiber Glass (Excel) 0,2 m3 Buah 372,600.00
1071 Tangki Air Fiber Glass (Excel) 0,5 m3 Buah 523,800.00
1072 Tarikan Pintu Alumunium Buah 210,600.00
1073 Teak Wood 3 mm m2 33,200.00
1074 Teak Wood 3 mm 120 x 240 Ukuran Pintu Lembar 63,200.00
1075 Teak Wood 4 mm m2 44,400.00
1076 Teak Wood 4 mm 120 x 240 Ukuran Pintu Lembar 87,000.00
1077 Tegel Badak PC 30 x 30 Buah 1,600.00
1078 Tegel PC 20 x 20 Buah 1,100.00
1079 Tegel PC 30 x 30 Buah 1,500.00
1080 Tegel Wafel PC 20 x 20 Buah 1,200.00
1081 Tegel Wafel Warna PC 20 x 20 Buah 1,600.00
1082 Tegel Warna 20 x 20 Buah 1,400.00
1083 Tegel Warna 30 x 30 Buah 2,000.00
1084 Tempat Sabun Porselen Buah 35,100.00
1085 Terminal End (SleeveBeam) 1800 x 320 x 4,8 mm Buah 381,750.00
1086 Terminal Kabel 4 Phase Buah 15,900.00
1087 Terpal Plastik m 9,000.00
1088 Thermoplastic Kg 30,500.00
1089 Tiang Penyangga Besi St 32 Galv Post 1800 x 320 x4,8 mm Batang 381,750.00
1090 Tiang Traffic Ligh Lurus (Octagonal) Buah 1,908,750.00
1091 Tiang Traffic Ligh Overhead Buah 3,817,500.00
1092 Timah kg 32,300.00
1093 Timah Hitam kg 20,600.00
1094 Timbunan Tanah Pilihan m3 56,200.00
1095 Tinner Liter 27,000.00
1096 Tiner A Liter 15,700.00
1097 Tiner B Liter 23,500.00
1098 Trafo TL 20 Watt (Philip) Buah 25,450.00
1099 Trafo TL 20 Watt (Sinar) Buah 22,250.00
1100 Trafo TL 40 Watt (Philip) Buah 26,700.00
1101 Trafo TL 40 Watt (Sinar) Buah 21,100.00
1102 Triplek tb. 4 mm Lembar 53,800.00
1103 Tripleks 3 mm 120 x 240 Lembar 42,900.00
1105 Tripleks 4 mm 120 x 240 Ukuran Pintu Lembar 36,500.00
1108 Tutup Pipa (Dop) Buah 6,650.00
1109 Tutup Pipa 1" Buah 3,150.00
1110 Tutup Pipa 1,5" buah 3,800.00
1111 Tutup Pipa 2" buah 4,750.00
1112 Tutup Pipa 2,5" buah 5,050.00
74

1114 Tutup Pipa 3,5" buah 6,350.00
1116 Tutup Pipa 4,5" buah 9,500.00
1117 Tutup Pipa 5" buah 10,400.00
1118 Tutup Pipa 5,5" buah 10,800.00
1119 Tutup Pipa 6" buah 11,100.00
1120 Tutup Pipa 6,5" buah 11,500.00
1121 Tutup Pipa 7" buah 12,050.00
1122 Tutup Pipa 7,5" buah 12,550.00
1123 Tutup Pipa 8" buah 13,350.00
1124 Ubin Teraso Karang warna uk 30 x 30 Buah 5,900.00
1125 Ubin Teraso Karang uk 30 x 30 Buah 4,500.00
1126 Ubin Wafel Krame uk 20 x 20 Buah 3,100.00
1127 Ubin Wafel Krame uk 30 x 30 Buah 3,300.00
1128 Ubin Teraso Biasa uk 30 x 30 Buah 3,300.00
1129 Ubin Warna uk 15 x 20 Buah 3,300.00
1130 Ubin Warna uk 20 x 20 Buah 3,300.00
1131 Ubin Abu-abu uk 20 x 20 Buah 3,100.00
1132 Ubin Abu-abu uk 30 x 30 Buah 3,300.00
1133 Ubin Plin Abu - abu 20 x 20 Buah 3,100.00
1134 Ubin Plin Teraso warna uk 15 x 30 Buah 3,300.00
1135 Ubin Plin Teraso Biasa 15 x 30 Buah 3,100.00
1136 Urinoir Buah 1,045,000.00
1137 Urinoir Lengkap TOT Warna Standard Lengkap Unit 1,312,700.00
1138 Vernis Liter 24,000.00
1139 Vynil Lantai Standard m2 21,800.00
1140 Wall Cast ø 300 mm FF Buah 1,966,300.00
1141 Wall Flashing (Rainbow Roof) m 80,000.00
1142 Wall Flashing Hana m 61,800.00
1143 Wall Paper ( kls menengah ) m2 37,100.00
1144 Wastafel Buah 720,000.00
1145 Wastafel Bulat Warna Standard Lengkap Unit 870,500.00
1146 Wastafel lengkap INA Unit 575,600.00
1147 Wastafel Lengkap TOTO LW 230 Unit 726,600.00
1148 Water Meter 1/2" buah 190,800.00
1149 Water Mur 1/2" Buah 34,000.00
1150 Water Pas Aluminium 60 cm Buah 70,200.00
1151 Water Profing Coating m2 65,000.00
1152 Water Profing Emulsion Kg 78,600.00
1153 Water Profing Membrance Kg 79,500.00
1154 Whell Barrow ls 4,500.00
1155 Wiremesh M6 m2 33,000.00
1156 Wiremesh M7 m2 51,200.00
75
75
DAFTAR UPAH PEKERJA BANGUNAN

TAHUN
2016
KODE NO. JENIS PEKERJA BANGUNAN HARGA UPAH SATUAN WAKTU

Rp.
PK01 1 PEKERJA 75,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK02 2 PEKERJA SETENGAH TERAMPIL 80,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK03 3 PEKERJA TERAMPIL 85,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK03A 4 TUKANG GALI 90,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK04 5 TUKANG BATU SETENGAH TERAMPIL 80,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK05 6 TUKANG BATU TERAMPIL 90,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK06 7 KEPALA TUKANG BATU 100,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK07 8 TUKANG KAYU SETENGAH TERAMPIL 80,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK08 9 TUKANG KAYU TERAMPIL 90,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK09 10 KEPALA TUKANG KAYU 100,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK10 11 TUKANG CAT / PELITUR SETENGAH TERAMPIL 95,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK11 12 TUKANG CAT / PELITUR TERAMPIL 100,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK12 13 KEPALA TUKANG CAT / PELITUR 95,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK13 14 TUKANG BESI BETON SETENGAH TERAMPIL 80,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK14 15 TUKANG BESI BETON TERAMPIL 90,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK15 16 KEPALA TUKANG BESI BETON 100,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK16 17 TUKANG BESI PROFIL SETENGAH TERAMPIL 80,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK17 18 TUKANG BESI PROFIL TERAMPIL 90,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK18 19 KEPALA TUKANG BESI PROFIL 100,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK19 20 MANDOR 110,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK20 21 OPERATOR ALAT BESAR 100,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK21 22 PEMBANTU OPERATOR / MEKANIK 85,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK22 23 SUPIR TRUK 85,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK23 24 KENEK TRUK 80,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
PK24 25 PENJAGA MALAM 100,000 1 ORANG/ HR/ 8 JAM

76
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

STANDAR BIAYA BELANJA BAHAN BAKU BANGUNAN/MATERIAL 2016
NO. URAIAN KEGIATAN / SATUAN KOEF SAT. HARGA SAT. JUMLAH

1 2 3 4 5 6=(3x5)
PEKERJAAN PERSIAPAN
A 001 1 M2 PEK. PENGUKURAN KEMBALI (SITE)
Tukang Batu Terampil 0.0100 org 90,000.00 900.00
Pekerja Terampil 0.0200 org 85,000.00 1,700.00
Peralatan 0.5000 lot 2,600.00 1,300.00
Jumlah 3,900.00
Dibulatkan 3,900.00
A 002 1 M1 PEK. PASANGAN BOUWPLANK
Kayu Borneo Super 0.0100 m³ 3,000,000.00 30,000.00
Paku 0.0380 kg 13,000.00 494.00
Ongkos Pasang 0.1550 ls 30,494.00 4,726.57
Jumlah 35,220.57
Dibulatkan 35,220.00
A 003 1 M2 LOS KERJA / GUDANG
Paku 0.2500 kg 13,000.00 3,250.00
Seng Glb BJLS 32 1.1000 lbr 19,400.00 21,340.00
Triplex 3 mm 0.5000 lbr 42,900.00 21,450.00
PC (50 kg) 0.1000 zak 70,000.00 7,000.00
Peralatan 0.0250 lot 353,040.00 8,826.00
Ongkos Pasang 0.1250 ls 361,866.00 45,233.25
Jumlah 407,099.25
A 004 1 M2 PEK. KANTOR DIREKSI
Paku 0.2500 kg 13,000.00 3,250.00
Seng Glb BJLS 30 1.1000 lbr 19,400.00 21,340.00
Triplex 3 mm 0.5000 lbr 42,900.00 21,450.00
PC (50 kg) 0.1000 zak 70,000.00 7,000.00
Pasir pasang 0.2500 m³ 220,000.00 55,000.00
Bata merah 70.0000 bh 500.00 35,000.00
Peralatan 0.0200 lot 443,040.00 8,860.80
Ongkos Pasang 0.1500 ls 451,900.80 67,785.12
Jumlah 519,685.92
Keuntungan Max. -
Jumlah 519,685.92
A 005 1 M2 PAPAN NAMA PROYEK
Paku 0.2500 kg 13,000.00 3,250.00
Cat Minyak 1.0000 ls 55,000.00 55,000.00
Penulisan 0.1250 ls 448,250.00 56,031.25
Ongkos Pasang 0.1250 ls 504,281.25 63,035.16
Jumlah 567,316.41
Keuntungan Max. -
Jumlah 567,316.41
A 006 1 M2 PAGAR PENGAMAN PROYEK
Seng Glb BJLS 180 x 90 x 0,5 1.4300 lbr 48,500.00 69,355.00
Paku 5 - 7 0.2000 kg 13,000.00 2,600.00
Pengecatan cat minyak 2x bag. luar 1.8000 m² 15,855.00 28,539.00
Ongkos Pasang 0.2000 ls 208,494.00 41,698.80
Jumlah 250,192.80
77
PEKERJAAN BONGKARAN
A 007 1 M3 MEMBONGKAR DINDING BATA
(Jika bongkaran di pakai lagi )
Pekerja Setengah Terampil 1.0000 org 80,000.00 80,000
Mandor 0.0500 org 110,000.00 5,500
Jumlah 85,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 85,500.00
A 008 1 M3 MEMBONGKAR DINDING BATA
(Jika bongkaran tidak di pakai lagi )
Mandor 0.0900 org 110,000.00 9,900
Jumlah 89,900.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 89,900.00
A 009 1 M2 MEMBONGKAR PLESTERAN DINDING
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Jumlah 6,750.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 6,750.00
Dibulatkan 6,750.00
A 010 1 M2 MEMBONGKAR GENTENG / SIRAP
(Jika bongkaran tidak di pakai )
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 2,700.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 2,700.00
Dibulatkan 2,700.00
A 011 1 M2 MEMBONGKAR GENTENG / SIRAP
(Jika bongkaran di pakai )
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Jumlah 43,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 43,000.00
A 012 1 M2 MEMBONGKAR RANGKA ATAP / RENG KASO
(Jika bongkaran tidak di pakai )
Tk kayu setengah terampil 0.0250 org 80,000.00 2,000
Kepala Tukang kayu 0.0025 org 100,000.00 250
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 10,800.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 10,800.00
A 013 1 M2 MEMBONGKAR RANGKA ATAP / RENG KASO
(Jika bongkaran di pakai )
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 21,600.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 21,600.00
78
A 014 1 M3 MEMBONGKAR KUDA-KUDA, GORDING / BALOK

(Jika bongkaran dipakai )
Kepala Tukang kayu 0.6000 org 100,000.00 60,000
Mandor 0.2000 org 110,000.00 22,000
Jumlah 882,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 882,000.00
A 015 1 M3 MEMBONGKAR KUDA-KUDA, GORDING / BALOK
(Jika bongkaran tidak dipakai )
Pekerja 4.0000 org 75,000.00 300,000
Mandor 0.2000 org 110,000.00 22,000
Jumlah 562,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 562,000.00
A 016 1 M2 MEMBONGKAR PLAFOND
(Jika bongkaran dipakai )
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 28,800.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 28,800.00
A 017 1 M2 MEMBONGKAR PLAFOND
Pekerja 0.1250 org 75,000.00 9,375
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 9,925.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 9,925.00
Dibulatkan 9,920.00
A 018 1 M2 MEMBONGKAR KUSEN
Pekerja 0.3000 org 75,000.00 22,500
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Jumlah 33,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 33,500.00
A 019 1 M2 MEMBONGKAR LANTAI TEGEL
Pekerja 0.1500 org 75,000.00 11,250
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Jumlah 22,250.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 22,250.00
A 020 1 M2 MEMBONGKAR LANTAI KRAMIK
Pekerja 0.3500 org 75,000.00 26,250
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 27,350.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 27,350.00
79
A 021 1 M2 MEMBONGKAR LISTPLANG 3/30

Pekerja 0.0900 org 75,000.00 6,750
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 7,300.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 7,300.00
Dibulatkan 7,300.00
A 023 1 M3 PEK.GALIAN TANAH BIASA MAX KEDALAMAN 1,5 M'
Tukang Gali 0.580 org 90,000.00 52,200.00
Mandor 0.0520 org 110,000.00 5,720.00
Alat Bantu 0.0500 lot 57,920.00 2,896.00
Jumlah 60,816.00
A 032 1 M3 URUGAN TANAH KEMBALI
Tukang Gali 0.1920 org 90,000.00 17,280.00
Mandor 0.0190 org 110,000.00 2,090.00
Alat Bantu 0.1000 lot 19,370.00 1,937.00
Jumlah 21,307.00
A 033 1 M3 PEK. PEMADATAN TANAH SETIAP 20 CM
Tanah Urug CBR 6% 1.2000 m3 52,500.00 63,000.00
Tukang Gali 0.4100 org 90,000.00 36,900.00
Mandor 0.0500 org 110,000.00 5,500.00
Alat Bantu ( Sewa Stamper ) 0.0953 lot 42,400.00 4,040.72
Jumlah 109,440.72
Keuntungan Max. -
Jumlah 109,440.72
A 037 1 M2 PEK. PEMASANGAN LAPISAN INJUK T = 10 CM
Injuk 6.0000 kg 11,000.00 66,000
Pekerja 0.1500 org 75,000.00 11,250
Mandor 0.0150 org 110,000.00 1,650
Jumlah 78,900.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 78,900.00
A 038 1 M3 PEK. PERKERASAN SIRTU DIPADATKAN SETIAP 30 CM
Sirtu Tersaring 1.1000 m³ 90,000.00 99,000
Tukang Gali 0.2500 org 90,000.00 22,500
Mandor 0.0300 org 110,000.00 3,300
Alat Bantu ( Pek. Pemadatan Tanah 1 m3 ) 0.1062 lot 124,800.00 13,254
Jumlah 138,053.76
A 039 1 M2 PEK. PEMBUATAN JALAN SEMENTARA TEBAL 20 CM
Batu Belah 10 - 15 0.2500 m³ 200,000.00 50,000
Batu Pecah 1 -2 cm 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Pasir Pasang 0.0500 m³ 220,000.00 11,000
Tukang Gali 0.5000 org 90,000.00 45,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat Bantu ( Pek. Pemadatan Tanah 1 m2 ) 0.0600 lot 123,600.00 7,416
Jumlah 131,016.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 131,016.00
PEKERJAAN PONDASI
A 042 1 M3 URUGAN PASIR URUG
Pasir Urug 1.1250 m³ 170,000.00 191,250.00
Pekerja 0.1500 org 75,000.00 11,250.00
Mandor 0.0139 org 110,000.00 1,529.00
Jumlah 204,029.00
80
A 043 1 M3 Lantai Kerja ad.1:3:5

Semen PC (50 kg) 4.0000 sak 70,000.00 280,000.00
Pasir beton 0.5600 m³ 190,000.00 106,400.00
Krikil/split 0.9300 m³ 220,000.00 204,600.00
Pekerja 0.1500 org 75,000.00 11,250.00
Tukang Batu 0.0750 org 90,000.00 6,750.00
Mandor 0.0139 org 110,000.00 1,529.00
Jumlah 610,529.00
A 044 1 M3 PAS. BETON CYCLOOF + 40% BATU BELAH
Batu Belah 40% 0.4800 m³ 228,000.00 43,776.00
Adukan Beton Site mix K-175 0.6000 m³ 1,044,587.50 626,752.50
Upah Kerja 0.0400 ls 670,528.50 26,821.14
Jumlah 697,349.64
Keuntungan Max. -
Jumlah 697,349.64
A 045 1 M2 PASANGAN STOOT WERK
Kayu stoot ( dinding 2x pakai ) 50% 9.0000 bt 15,000.00 67,500
Papan terentang ( 2X pakai ) 0.0160 m³ 575,200.00 9,203
Paku 0.5000 kg 13,000.00 6,500
Pekerja 0.1500 org 75,000.00 11,250
Tk. Kayu terampil 0.2000 org 90,000.00 18,000
Kepala tukang Kayu 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.0170 org 110,000.00 1,870
Jumlah 134,323.20
Keuntungan Max. -
Jumlah 134,323.20
A 046 1 M3 PASANGAN ANSTAMPING BATU BELAH
Batu Belah 1.2000 m³ 228,000.00 273,600
Pasir Urug 0.1000 m³ 190,000.00 19,000
Pekerja 0.5000 org 75,000.00 37,500
Tk.batu setengah terampil 0.5625 org 80,000.00 45,000
Kep.tukang batu 0.0750 org 100,000.00 7,500
Mandor 0.0563 org 110,000.00 6,193
Jumlah 388,793.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 388,793.00
A 047 1 M3 PASANGAN BATU BRONJONG
Batu Kali ( Batu Bulat ) Bronjol 1.4000 m³ 165,000.00 231,000
Kawat Bronjong 3.5000 kg 12,400.00 43,400
Pekerja 1.5000 org 75,000.00 112,500
Pekerja Terampil 0.2000 org 85,000.00 17,000
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 406,100.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 406,100.00
A 048 1 M3 PASANGAN BATU BELAH 1 : 6
Batu Belah 1.2000 m³ 228,000.00 273,600
P C (50 kg) 0.9440 zak 70,000.00 66,080
Pasir Pasang 0.4300 m³ 220,000.00 94,600
Pekerja 1.0000 org 75,000.00 75,000
Mandor 0.0169 org 110,000.00 1,859
Jumlah 562,389.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 562,389.00
81

Batu Belah 1.2000 m³ 228,000.00 273,600
P C (50 kg) 1.0800 zak 70,000.00 75,600
Pasir Pasang 0.4400 m³ 190,000.00 83,600
Pekerja 1.0000 org 75,000.00 75,000
Mandor 0.0169 org 110,000.00 1,859
Jumlah 560,909.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 560,909.00
Batu Belah 1.2000 m³ 228,000.00 273,600
P C (50 kg) 1.3500 zak 70,000.00 94,500
Pasir Pasang 0.4500 m³ 190,000.00 85,500
Pekerja 1.0000 org 75,000.00 75,000
Mandor 0.0169 org 110,000.00 1,859
Jumlah 581,709.00
PEKERJAAN BETON
A 056 1 M3 COR BETON SITE MIX K 175
Semen PC (50 kg) 6.8000 zak 70,000.00 476,000.00
Split pecah mesin 2/3 0.8300 m³ 275,000.00 228,250.00
Pasir Beton 0.5400 m³ 210,000.00 113,400.00
Pekerja 1.5000 org 75,000.00 112,500.00
Tukang batu setengah terampil 0.5000 org 80,000.00 40,000.00
Kep. tukang batu 0.0500 org 100,000.00 5,000.00
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100.00
Peralatan 0.0700 lot 976,250.00 68,337.50
Jumlah 1,044,587.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 1,044,587.50
Dibulatkan 1,044,580.00
Semen PC (50 kg) 7.8960 zak 70,000.00 552,720.00
Pasir beton 0.4900 m³ 210,000.00 102,900.00
Pekerja 1.5000 org 75,000.00 112,500.00
Tk.batu setengah terampil 0.5000 org 80,000.00 40,000.00
Kepala tk. batu 0.0500 org 100,000.00 5,000.00
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100.00
Peralatan 0.0700 lot 1,036,970.00 72,587.90
Jumlah 1,109,557.90
Keuntungan Max. -
Jumlah 1,109,557.90
Semen PC (50 kg) 8.6960 zak 70,000.00 608,720.00
Pasir beton 0.4900 m³ 210,000.00 102,900.00
Pekerja 1.5000 org 75,000.00 112,500.00
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100.00
Peralatan 0.7000 lot 1,092,970.00 765,079.00
Jumlah 1,858,049.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 1,858,049.00
82

Semen PC (50 kg) 8.7800 zak 70,000.00 614,600.00
Pasir beton 0.6700 m³ 210,000.00 140,700.00
Pekerja 2.1000 org 75,000.00 157,500.00
Mandor 0.1050 org 110,000.00 11,550.00
Peralatan 0.7000 lot 1,230,850.00 861,595.00
Jumlah 2,092,445.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 2,092,445.00
A 058a 1 M3 COR BETON SITE MIX K 350
Semen PC (50 kg) 8.9600 zak 70,000.00 627,200.00
Pasir beton 0.6670 m³ 210,000.00 140,070.00
Pekerja 2.1000 org 75,000.00 157,500.00
Mandor 0.1050 org 110,000.00 11,550.00
Peralatan 0.7000 lot 1,230,850.00 861,595.00
Jumlah 2,104,415.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 2,104,415.00
A 059 1 M3 COR BETON K-175 READY MIX MIN 6 M3 BERIKUT SLANG
Adukan K-175 Readymix 1.0000 m³ 1,044,587.50 1,044,587.50
Pekerja 2.5000 org 75,000.00 187,500.00
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100.00
Alat bantu (Slang + Tes Lab) 0.0450 lot 1,263,187.50 56,843.44
Jumlah 1,320,030.94
Keuntungan Max. -
Jumlah 1,320,030.94
A 060 1 M3 COR BETON K-250 READY MIX MIN 6 M3 BERIKUT SLANG
Adukan K-250 Readymix 1.0100 m³ 720,000.00 727,200.00
Pekerja 2.0000 org 75,000.00 150,000.00
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100.00
Alat bantu (Slang + Tes Lab) 0.0450 lot 908,300.00 40,873.50
Jumlah 949,173.50
A 061 1 M2.Pemasangan besi wiremesh M7
Wiremesh M7(2-Layer) 2.1000 m2 51,200.00 107,520.00
Pekerja 0.4000 org 75,000.00 30,000.00
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100.00
Jumlah 148,620.00
A 062 1 M2.Pemasangan besi wiremesh M7
Wiremesh M7(1-Layer) 1.0500 m2 51,200 53,760
Pekerja 0.2000 org 75,000 15,000
Kep. tukang batu 0.0500 org 100,000.00 5,000
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 75,960.00
83
A 064 1 Kg KONSTRUKSI BAJA WF/HB (TERPASANG)

Baja WF/HB,ex-Gunung Garuda 1.0150 kg 8,500.00 8,628
Kawat las/Oksigen/Elpiji 1.0000 ls 1,000.00 1,000
Upah ffabrikasi 1.0000 kg 1,500.00 1,500
Upah Erection 1.0000 kg 1,250.00 1,250
Listrik kerja/workshop 1.0000 ls 1,000.00 1,000
Mobilisasi 1.0000 ls 250.00 250
Mur Baut 1.0000 kg 500.00 500
Jumlah 14,127.50
A 065 1 M2 CHECKER PLATE 4.2 MM
Material Checker plate t=4,2 mm 1.0200 m³ 285,000.00 290,700
Kawat las/Oksigen/Elpiji 1.0000 ls 50,000.00 50,000
Upah ffabrikasi 0.5000 m³ 79,000.00 39,500
Upah Erection 0.2500 m³ 50,000.00 12,500
Listrik kerja/workshop/cat 0.1250 ls 50,000.00 6,250
Mobilisasi 0.0500 ls 25,000.00 1,250
Jumlah 400,200.00
A 066 1 M2 BEKISTING MULTIPLEX 12 MM
Kaso 5/7 borneo sp (2 x pakai) 50% 0.0100 m³ 2,500,000.00 12,500
Multiplek 12 mm ( 2 x pakai ) 75% 0.3100 lbr 140,000.00 32,550
Paku 0.2140 kg 13,000.00 2,782
Pekerja 0.1250 org 75,000.00 9,375
Tk. Kayu terampil 0.1450 org 90,000.00 13,050
Kepala Tukang Kayu 0.1500 org 100,000.00 15,000
Mandor 0.0500 org 110,000.00 5,500
Tk. Kayu 1/2 terampil (bongkar cetakan) 0.1200 org 80,000.00 9,600
Jumlah 100,357.00
PEKERJAAN PASANGAN BEKESTING BATAKO
A 067 1 M2 PAS. BATAKO
Batako tanah 1.0500 m2 21,500.00 22,575
P C (50 kg) 0.1200 kg 70,000.00 8,400
Pasir Pasang 0.0310 m³ 190,000.00 5,890
Tk.batu terampil 0.2250 org 90,000.00 20,250
Mandor 0.0338 org 110,000.00 3,718
Jumlah 80,520.50
A 068 1 M2 PASANGAN BATA MERAH 1 : 2
Bata merah 70.0000 bh 500.00 35,000
P.C (50 kg) 0.2040 zak 70,000.00 14,280
Pasir pasang 0.0303 m³ 220,000.00 6,655
Pekerja setengah trampil 0.4290 org 80,000.00 34,320
Tk. batu setengah trampil 0.2000 org 80,000.00 16,000
Kep. Tukang batu 0.0200 org 100,000.00 2,000
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 109,355.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 109,355.00
Bata merah 70.0000 bh 500.00 35,000
P.C (50 kg) 0.4200 zak 70,000.00 29,400
Pasir pasang 0.0540 m³ 220,000.00 11,880
Mandor 0.0110 org 110,000.00 1,210
Jumlah 131,030.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 131,030.00
84

Bata merah 80.0000 bh 550.00 44,000
P.C (50 kg) 0.3354 zak 70,000.00 23,475
Pasir pasang 0.0580 m³ 190,000.00 11,020
Mandor 0.0083 org 110,000.00 913
Jumlah 106,732.20
Bata merah 70.0000 bh 500.00 35,000
P.C (50 kg) 0.2074 zak 70,000.00 14,515
Pasir pasang 0.0580 m³ 220,000.00 12,760
Mandor 0.0083 org 110,000.00 913
Jumlah 104,952.20
Keuntungan Max. -
Jumlah 104,952.20
A 072 1 M2 DINDING KERAMIK 10/20 DAN 20/20 DN PUTIH
Keramik KW 1 DN putih 1.0100 m² -
P.C (50 kg) 0.1600 zak 70,000.00 11,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Semen warna 0.0130 kg 12,000.00 156
Pekerja trampil 0.1875 org 85,000.00 15,938
Tk. batu trampil 0.3750 org 90,000.00 33,750
Mandor 0.0188 org 110,000.00 2,068
Jumlah 77,211.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 77,211.50
A 073 1 M2 DINDING KERAMIK 10/20 (20/20) DN BERCORAK
Keramik KW 1 DN bercorak berwarna 1.0100 m² 78,400.00 79,184
P.C (50 kg) 0.1600 zak 70,000.00 11,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Semen warna 0.0130 kg 12,000.00 156
Mandor 0.0188 org 110,000.00 2,068
Jumlah 156,395.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 156,395.50
A 074 1 M2 DINDING GRANIT UKURAN BESAR EX LUAR NEGERI
Granit Ex LN (setelah dipotong) 1.0000 m² 2,048,400.00 2,048,400
P.C (50 kg) 0.2600 zak 70,000.00 18,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Campuran kedap air 1.0000 lot 25,900.00 25,900
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.0480 lot 2,485,100.00 119,285
Jumlah 2,604,384.80
Keuntungan Max. -
Jumlah 2,604,384.80
85
A 075 1 M2 DINDING GRANIT UKURAN BESAR EX DALAM NEGERI

Granit Ex DN (setelah dipotong) 1.0000 m² 1,507,400.00 1,507,400
P.C (50 kg) 0.2600 zak 70,000.00 18,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 1.0000 org 110,000.00 110,000
Alat bantu 0.0480 lot 2,043,100.00 98,069
Jumlah 2,141,168.80
Keuntungan Max. -
Jumlah 2,141,168.80
A 076 1 M2 DINDING GRANIT UKURAN KECIL EX LUAR NEGERI
Granit Ex LN (setelah dipotong) 1.0000 m² 1,723,000.00 1,723,000
P.C (50 kg) 0.2600 zak 70,000.00 18,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0500 org 110,000.00 5,500
Alat bantu 0.0480 lot 2,154,200.00 103,402
Jumlah 2,257,601.60
Keuntungan Max. -
Jumlah 2,257,601.60
A 077 1 M2 DINDING GRANIT UKURAN KECIL EX DALAM NEGERI
Granit Ex DN (setelah dipotong) 1.0000 m² 1,397,600.00 1,397,600
P.C (50 kg) 0.2600 zak 70,000.00 18,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0500 org 110,000.00 5,500
Alat bantu 0.0480 lot 1,828,800.00 87,782
Jumlah 1,916,582.40
Keuntungan Max. -
Jumlah 1,916,582.40
A 078 1 M2 DINDING GRANITO TILE ESSENZA UKURAN 60 x 60 POLISHED
Granito Tile Essenza 60 x 60 Polished 1.0000 m² 276,400.00 276,400
P.C (50 kg) + Campuran khusus 0.2600 zak 70,000.00 18,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Campuran kedap air + Perekat lain 1.0000 lot 25,900.00 25,900
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0200 lot 365,350.00 7,307
Jumlah 372,657.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 372,657.00
86
A 079 1 M2 DINDING GRANITO TILE ESSENZA UKURAN 40 x 40 POLISHED

Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Campuran kedap air + Perekat lain 1.0000 lot 25,900.00 25,900
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0400 lot 485,700.00 19,428
Jumlah 505,128.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 505,128.00
A 080 1 M2 DINDING MARMER EX LAMPUNG UKURAN BESAR
Marmer Ex Lampung 1.0000 m² 275,000.00 275,000
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0480 lot 703,450.00 33,766
Jumlah 737,215.60
Keuntungan Max. -
Jumlah 737,215.60
A 081 1 M2 DINDING MARMER EX LAMPUNG UKURAN KECIL
Marmer Ex Lampung Ukuran Kecil 1.0000 m² 135,000.00 135,000
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0480 lot 563,450.00 27,046
Jumlah 590,495.60
Keuntungan Max. -
Jumlah 590,495.60
A 082 1 M2 DINDING MARMER EX CITATAH UKURAN BESAR
Marmer Ex Citatah Ukuran Besar 1.0000 m² 475,000.00 475,000
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0480 lot 903,450.00 43,366
Jumlah 946,815.60
Keuntungan Max. -
Jumlah 946,815.60
87
A 083 1 M2 DINDING MARMER EX CITATAH UKURAN KECIL

Marmer Ex Citatah Ukuran Kecil 1.0000 m² 282,000.00 282,000
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0480 lot 710,450.00 34,102
Jumlah 744,551.60
Keuntungan Max. -
Jumlah 744,551.60
PEKERJAAN ATAP
A 084 1 M3 KUDA-KUDA OVERSTEK/KONSOL KAYU KAMPER BANJAR (EXSPOSE)
Kayu balok kamper Banjar 1.2000 m³ 6,000,000.00 7,200,000
Paku 5.8000 kg 13,000.00 75,400
Pekerja setengah terampil 3.0000 org 80,000.00 240,000
Tk. kayu setengah terampil 9.0000 org 80,000.00 720,000
Kep. Tukang kayu 3.0000 org 100,000.00 300,000
Mandor 0.5000 org 110,000.00 55,000
Jumlah 8,590,400.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 8,590,400.00
A 085 1 M3 KUDA-KUDA BORNEO SUPER
Kayu balok Borneo Super 1.1000 m³ 3,000,000.00 3,300,000
Paku 5.8000 kg 13,000.00 75,400
Mandor 0.4000 org 110,000.00 44,000
Jumlah 4,259,400.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 4,259,400.00
A 086 1 M3 KUDA-KUDA KAMPER MEDAN / KRUING
Kayu balok kamper Medan 1.1000 m³ 6,000,000.00 6,600,000
Paku 5.8000 kg 13,000.00 75,400
Mandor 0.4000 org 110,000.00 44,000
Jumlah 7,559,400.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 7,559,400.00
A 087 1 M3 KUDA-KUDA KAMPER BANJAR
Kayu balok kamper Banjar 1.1000 m³ 6,000,000.00 6,600,000
Paku 5.8000 kg 13,000.00 75,400
Mandor 0.4000 org 110,000.00 44,000
Jumlah 7,559,400.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 7,559,400.00
88
A 088 1 M3 KUDA-KUDA KAMPER SAMARINDA

Kayu balok kamper Samarinda 1.1000 m³ 9,000,000.00 9,900,000
Paku 5.8000 kg 13,000.00 75,400
Mandor 0.4000 org 110,000.00 44,000
Jumlah 10,859,400.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 10,859,400.00
A 089 1 M2 RANGKA ATAP GENTENG BETON/KERAMIK K-BANJAR (HANYA RANGKANYA)
Kayu kaso 5/7 kamper Banjar 0.0168 m³ 6,000,000.00 100,800
Reng kayu 3/4 kamper Banjar 4.0000 m1 6,000,000.00 24,000,000
Paku 0.2500 kg 13,000.00 3,250
Tk. kayu terampil 0.1500 org 90,000.00 13,500
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 24,131,100.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 24,131,100.00
A 090 1 M2 RANGKA ATAP GENTENG PLENTONG KAMPER MEDAN (HANYA RANGKANYA)
Kayu kaso 5/7 kamper Medan 0.0168 m³ 6,000,000.00 100,800
Reng kayu 2/3 kamper Medan 4.0000 m1 2,100,000.00 8,400,000
Paku 0.2500 kg 13,000.00 3,250
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 8,531,100.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 8,531,100.00
A 091 1 M2 RANGKA ATAP GENTENG PLENTONG BORNEO SUPER (HANYA RANGKANYA)
Kayu kaso 5/7 Borneo Super 0.0168 m³ 3,000,000.00 50,400
Kayu kaso 2/3 Borneo Super 4.0000 m1 3,600,000.00 14,400,000
Paku 0.2500 kg 13,000.00 3,250
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 14,480,700.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 14,480,700.00
A 092 1 M2 RANGKA ATAP GENTENG PLENTONG KAMPER BANJAR (HANYA RANGKANYA)
Paku 0.2500 kg 13,000.00 3,250
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 8,531,850.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 8,531,850.00
89
A 093 1 M2 PENUTUP ATAP SIRAP (4 LAPIS) + RANGKA ATAP

Atap sirap 4 lapis 4.0000 bh 398,700.00 1,594,800
Paku 0.2500 kg 13,000.00 3,250
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 10,091,100.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 10,091,100.00
A 094 1 M1 PEK. BUBUNGAN ATAP GENTENG EX JATIWANGI
Genteng bubungan genteng ex Jatiwangi 4.0000 bh 3,200.00 12,800
PC (50 kg) 0.1304 zak 70,000.00 9,128
Pasir pasang 0.2100 m³ 220,000.00 46,200
Tk. batu terampil 0.2000 org 90,000.00 18,000
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Peralatan 0.0650 lot 99,678.00 6,479
Jumlah 106,157.07
Keuntungan Max. -
Jumlah 106,157.07
A 095 1 M1 PEK. BUBUNGAN ATAP GENTENG BETON
Genteng bubungan genteng beton 3.0000 bh 8,100.00 24,300
PC (50 kg) 0.1304 zak 70,000.00 9,128
Pasir pasang 0.2100 m³ 220,000.00 46,200
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Peralatan 0.0950 lot 111,178.00 10,562
Jumlah 121,739.91
Keuntungan Max. -
Jumlah 121,739.91
A 096 1 M1 PEK. BUBUNGAN ATAP GENTENG KERAMIK
Genteng bubungan genteng keramik 3.0000 bh 7,300.00 21,900
PC (50 kg) 0.1304 zak 70,000.00 9,128
Pasir pasang 0.2100 lbr 220,000.00 46,200
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Peralatan 0.1090 lot 108,778.00 11,857
Jumlah 120,634.80
Keuntungan Max. -
Jumlah 120,634.80
PEKERJAAN KAYU
A 097 1 M2 PASANG DINDING PEMISAH TRIPLEKS RANGKA KAYU KAMPER MEDAN / KRUING
Kayu Kaper Medan/Krung (Balok) 0.0195 m³ 6,000,000.00 117,000
Kayu Kaper Medan/Krung (Papan) 0.0070 m³ 6,000,000.00 42,000
Paku 0.1000 kg 13,000.00 1,300
Lem 0.5600 kg 14,100.00 7,896
Tripleks 4 mm 1.0000 lbr 53,400.00 53,400
Pekerja 0.2000 org 75,000.00 15,000
Tukang Kayu Terampil 0.6000 org 90,000.00 54,000
Kep. Tukang Kayu 0.0600 org 100,000.00 6,000
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 297,696.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 297,696.00
90
A 098 1 M1 PASANG LIST PLAFON - KAYU PROFIL
Kayu Profil 1.0500 m1 11,800.00 12,390
Pekerja 0.0210 org 75,000.00 1,575
Tukang Kayu Terampil 0.0210 org 90,000.00 1,890
Kep. Tukang Kayu 0.0020 org 100,000.00 200
Mandor 0.0010 org 110,000.00 110
Jumlah 16,165.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 16,165.00
A 099 1 M3 KUSEN KAYU KAMPER BANJARMASIN
Kayu kamper Banjar 1.1000 m³ 6,000,000.00 6,600,000
Paku 1.2500 kg 13,000.00 16,250
Lem Putih (FOX) 1.0000 kg 12,500.00 12,500
Pekerja terampil 4.0000 org 85,000.00 340,000
Tk. kayu terampil 15.5000 org 90,000.00 1,395,000
Kep. tukang kayu 2.7000 org 100,000.00 270,000
Mandor 0.5000 org 110,000.00 55,000
Jumlah 8,688,750.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 8,688,750.00
A 100 1 M3 KUSEN KAYU BORNEO SUPER
Kayu Borneo Super 1.1000 m³ 3,000,000.00 3,300,000
Paku 1.2500 kg 13,000.00 16,250
Lem Putih (FOX) 1.0000 kg 12,500.00 12,500
Mandor 0.5000 org 110,000.00 55,000
Jumlah 5,388,750.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 5,388,750.00
A 101 1 M3 KUSEN KAYU KAMPER MEDAN/ KRUING
Kayu Kamper Medan / Kruing 1.1000 m³ 6,000,000.00 6,600,000
Paku 1.2500 kg 13,000.00 16,250
Lem Putih (FOX) 1.0000 kg 12,500.00 12,500
Mandor 0.5000 org 110,000.00 55,000
Jumlah 8,688,750.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 8,688,750.00
A 102 1 M3 KUSEN KAYU KAMPER SAMARINDA
Kayu kamper Samarinda 1.1000 m³ 9,000,000.00 9,900,000
Paku 1.2500 kg 13,000.00 16,250
Lem Putih (FOX) 1.0000 kg 12,500.00 12,500
Mandor 0.5000 org 110,000.00 55,000
Jumlah 11,943,750.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 11,943,750.00
91
A 103 1 M3 KUSEN KAYU JATI JABAR KLAS 2

Kayu Jati Jabar Kelas 2 1.1000 m³ 9,000,000.00 9,900,000
Paku 1.2500 kg 13,000.00 16,250
Lem Putih (FOX) 1.0000 kg 12,500.00 12,500
Mandor 0.5000 org 110,000.00 55,000
Jumlah 11,943,750.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 11,943,750.00
A 104 1 M1 PEKERJAAN LISTPLANK KAYU KAMPER BANJAR 3/30
Kayu Kamper Banjar 0.0100 m³ 6,000,000.00 60,000
Paku 0.0100 kg 13,000.00 130
Mandor 0.0040 org 110,000.00 440
Jumlah 84,520.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 84,520.00
A 105 1 M1 PEKERJAAN LISTPLANK KAYU KAMPER BANJAR 3/20
Kayu kamper Banjar 0.0070 m³ 6,000,000.00 42,000
Paku 0.0100 kg 13,000.00 130
Mandor 0.0040 org 110,000.00 440
Jumlah 66,520.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 66,520.00
A 106 1 M2 DAUN PINTU PANIL KAYU SAMARINDA
Rangka + panil kayu kamper samarinda 0.0500 m³ 9,000,000.00 450,000
Lem putih ( FOX ) 0.7500 kg 12,500.00 9,375
List kayu profil 4.0000 m1 10,600.00 42,400
Mandor 0.0260 org 110,000.00 2,860
Jumlah 789,635.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 789,635.00
A 107 1 M2 DAUN PINTU PANIL KAYU JATI JABAR KELAS 2
Rangka + panil kayu Jati Jabar Kelas 2 0.0500 m³ 9,000,000.00 450,000
Lem putih ( FOX ) 0.7500 kg 12,500.00 9,375
Mandor 0.0260 org 110,000.00 2,860
Jumlah 789,635.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 789,635.00
92
A 108 1 M2 DAUN PINTU PANIL KAYU KAMPER MEDAN / KRUING

Rangka + panil kayu Kayu Kamper Medan / Kruing 0.0500 m³ 6,000,000.00 300,000
Lem putih ( FOX ) 0.7500 kg 12,500.00 9,375
Mandor 0.0260 org 110,000.00 2,860
Jumlah 639,635.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 639,635.00
A 109 1 M2 DAUN PINTU DOUBLE TEAKWOOD
Rangka Kayu Kamper Medan 0.0150 m³ 6,000,000.00 90,000
Teakwood untuk pintu uk. 4 mm 2.0000 lbr 44,400.00 88,800
Lem putih (FOX) 0.0050 kg 12,500.00 63
Paku triplek 0.2000 m1 13,000.00 2,600
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 349,162.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 349,162.50
A 110 1 M2 DAUN PINTU PANIL TEAKWOOD
Rangka Kayu Kamper Medan + Panil 0.0500 m³ 6,000,000.00 300,000
Teakwood untuk pintu uk. 4 mm 1.0000 lbr 44,400.00 44,400
Lem Putih (FOX) 0.0050 kg 12,500.00 63
Paku triplek 0.2000 m1 13,000.00 2,600
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 529,762.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 529,762.50
A 111 1 M2 DAUN PINTU TRIPLEK UKURAN PINTU LAPIS ALUMUNIUM (KM/WC)
Rangka kayu kamper Medan 0.0150 m³ 6,000,000.00 90,000
Tripelk 4 mm (ukuran pintu) 2.0000 lbr 36,500.00 73,000
Alumunium Sheet 0.3 mm 1.8000 m² 117,900.00 212,220
Paku triplek 0.2000 kg 13,000.00 2,600
Lem putih (FOX) 0.5000 kg 12,500.00 6,250
Mandor 0.0130 org 110,000.00 1,430
Jumlah 539,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 539,500.00
A 112 1 M2 DAUN PINTU TRIPLEK UKURAN PINTU LAPIS FORMIKA (KM/WC)
Triplek 4 mm (ukuran pintu) 2.0000 lbr 36,500.00 73,000
Formika ukuran pintu 1.0000 lbr 94,800.00 94,800
Paku triplek 0.2000 kg 13,000.00 2,600
Lem putih (FOX) 0.5000 kg 12,500.00 6,250
Lem kuning (Ica Aibon) 1.0000 kg 14,100.00 14,100
Mandor 0.0130 org 110,000.00 1,430
Jumlah 436,180.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 436,180.00
93
A 113 1 M2 DAUN PINTU TRIPLEK LAPIS SENG PLAT (KM/WC)
Triplek 4 mm (ukuran pintu) 2.0000 lbr 36,500.00 73,000
Seng plat BJLS 30 1.8000 m2 19,400.00 34,920
Paku triplek 0.2000 kg 13,000.00 2,600
Lem putih (FOX) 0.5000 kg 12,500.00 6,250
Lem kuning (Aicabon) 1.0000 kg 14,100.00 14,100
Mandor 0.0130 org 110,000.00 1,430
Jumlah 376,300.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 376,300.00
A 114 1 SET DAUN PINTU PVC KM/WC
Pintu PVC 1.0000 bh 275,000 275,000
Kepala Tukang Kayu 0.1520 org 100,000.00 15,200
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 309,400.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 309,400.00
A 115 1 M2 DAUN JENDELA KACA (TANPA KACA)
Lem Putih (FOX) 0.3000 kg 12,500.00 3,750
List Kayu 4.0000 m1 10,600.00 42,400
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 294,350.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 294,350.00
A 116 1 M2 DAUN PINTU KACA (TANPA KACA)
Rangka Kayu Kamper Medan 0.0200 m³ 6,000,000.00 120,000
Lem putih (FOX) 0.6000 kg 12,500.00 7,500
List Kayu 4.0000 m1 10,600.00 42,400
Mandor 0.0140 org 110,000.00 1,540
Jumlah 343,440.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 343,440.00
A 117 1 M2 DAUN PINTU / JENDELA JALUSI
Lem putih (FOX) 0.3000 kg 12,500.00 3,750
Jalusi kayu Kamper Medan ( 1 m2 = 15 m1 ) 0.0225 m³ 6,000,000.00 135,000
List Kayu 4.0000 m1 10,600.00 42,400
Mandor 0.0150 org 110,000.00 1,650
Jumlah 528,800.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 528,800.00
94
PEKERJAAN PLESTERAN
A 118 1 M2 ACIAN PC
P.C (50 kg) 0.0800 zak 70,000.00 5,600
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 27,750.00
A 119 1 M2 PLESTERAN DINDING 1 : 2 + ACIAN
P.C (50 kg) 0.2368 zak 70,000.00 16,576
Pasir pasang 0.0190 m³ 220,000.00 4,180
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 43,056.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 43,056.00
P.C (50 kg) 0.1750 zak 70,000.00 12,250
Pasir pasang 0.0190 m³ 220,000.00 4,180
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 38,730.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 38,730.00
P.C (50 kg) 0.2000 zak 70,000.00 14,000
Pasir pasang 0.0227 m³ 190,000.00 4,313
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 41,013.00
P.C (50 kg) 0.1000 zak 70,000.00 7,000
Pasir pasang 0.0190 m³ 220,000.00 4,180
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 33,480.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 33,480.00
PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
A 123 1 M2 PAS. PLAFOND TRIPLEK 6 MM BERIKUT RANGKA K-BANJAR
Triplek 6 mm 0.3470 lbr 73,000.00 25,331
Kaso-kaso 5/7 banjar 0.0140 m³ 6,000,000.00 84,000
Kayu 5/10 Banjar 0.0070 m³ 6,000,000.00 42,000
Paku 0.2200 kg 13,000.00 2,860
Mandor 0.0140 org 110,000.00 1,540
Jumlah 204,131.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 204,131.00
95
A 124 1 M2 PAS. PLAFOND TRIPLEK 4 MM BERIKUT RANGKA BORNEO SUPER

Triplek 4 mm 0.3472 lbr 53,400.00 18,540
Kaso-kaso 5/7 Borneo super 0.0140 m³ 2,100,000.00 29,400
Kayu 5/10 Borneo super 0.0035 m³ 2,100,000.00 7,350
Paku 0.2200 kg 13,000.00 2,860
Mandor 0.0140 org 110,000.00 1,540
Jumlah 126,090.48
Keuntungan Max. -
Jumlah 126,090.48
A 125 1 M2 PAS. PLAFOND GYPSUM (9 MM) BERIKUT RANGKA HOLLO
Gypsum 0.3600 lbr 71,000.00 25,560
Hollo 4x4 0.2000 m³ 23,000.00 4,600
skrup 0.2500 kg 65,000.00 16,250
Tk. Gypsum 0.3000 org 90,000.00 27,000
Kep. tukang gypsum 0.0200 org 100,000.00 2,000
Mandor 0.0155 org 110,000.00 1,705
Jumlah 93,115.00
A 126 1 M2 PAS. RANGKA PLAFOND KAYU KAMPER BANJAR DIMENI (HANYA RANGKA) DENGAN MENI KAYU
Kaso-kaso 5/7 kamper Banjar 0.0140 m³ 6,000,000.00 84,000
Kayu 5/10 kamper Banjar 0.0035 m³ 6,000,000.00 21,000
Paku 0.2200 kg 13,000.00 2,860
Meni kayu 0.1670 kg 22,000.00 3,674
Mandor 0.0140 org 110,000.00 1,540
Jumlah 147,074.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 147,074.00
A 127 1 M2 PAS. RANGKA PLAFOND KAYU BORNEO SUPER (HANYA RANGKA)
Kaso-kaso 5/7 Borneo super 0.0140 m³ 3,000,000.00 42,000
Kayu 5/10 borneo super 0.0035 m³ 3,000,000.00 10,500
Paku 0.2200 kg 13,000.00 2,860
Mandor 0.0105 org 110,000.00 1,155
Jumlah 84,265.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 84,265.00
A 128 1 M2 PAS. BAHAN PLAFOND HARDPLEX 5 MM PENUTUP PADA RANGKANYA
Hardplex 5 mm 1.2 x 2.40 m 0.3470 lbr 54,700.00 18,981
Paku 0.0200 kg 13,000.00 260
Mandor 0.0040 org 110,000.00 440
Alat Bantu 0.0450 lot 39,520.90 1,778
Jumlah 41,299.34
Keuntungan Max. -
Jumlah 41,299.34
96
A 129 1 M2 PAS. BAHAN PLAFOND ASBES SEMEN 5 MM PENUTUP PADA RANGKANYA

Asbes Semen 5 mm 1.1000 m² 15,400.00 16,940
Paku 0.0200 kg 13,000.00 260
Mandor 0.0040 org 110,000.00 440
Alat Bantu 0.0500 lot 37,480.00 1,874
Jumlah 39,354.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 39,354.00
A 130 1 M2 PAS. BAHAN PLAFOND GRC 4 mm ( 60 X 120 ) PADA RANGKANYA
GRC 4 mm (60 x 120) 1.1000 m² 40,000.00 44,000
Paku 0.0200 kg 13,000.00 260
Kep. tukang kayu 0.0098 org 100,000.00 980
Mandor 0.0030 org 110,000.00 330
Alat Bantu 0.0850 lot 59,479.00 5,056
Jumlah 64,534.72
Keuntungan Max. -
Jumlah 64,534.72
PEKERJAAN PASANGAN LANTAI
A 132 1 M2 LANTAI KERAMIK 30/30
Keramik 30 x 30 ex-Mulia 1.0100 m² 55,500.00 56,055
P.C (50 kg) 0.1600 zak 70,000.00 11,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Semen warna 0.0130 kg 12,000.00 156
Mandor 0.0188 org 110,000.00 2,068
Jumlah 110,766.50
A 132 1 M2 LANTAI KERAMIK 20/20
Keramik 20 x 20 ex-Roman 1.0100 m² 78,400.00 79,184
P.C (50 kg) 0.1600 zak 70,000.00 11,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Semen warna 0.0130 kg 12,000.00 156
Mandor 0.0188 org 110,000.00 2,068
Jumlah 117,333.00
A 133 1 M2 LANTAI KERAMIK 30/30 GRANITI ROMAN
Keramik 30 x 30 Graniti ex. Roman 1.0100 m² 127,500.00 128,775
P.C (50 kg) 0.1600 zak 70,000.00 11,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Semen warna 0.0130 kg 12,000.00 156
Mandor 0.0188 org 110,000.00 2,068
Jumlah 169,049.00
A 134 1 M2 LANTAI KERAMIK 40/40 Lexus Cream
Keramik 40 X 40 Lexus cream ex-platinium 1.0100 m² 65,000.00 65,650
P.C (50 kg) 0.1600 zak 70,000.00 11,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Semen warna 0.0130 kg 12,000.00 156
Mandor 0.0188 org 110,000.00 2,068
Jumlah 142,861.50
97
A 135 1 M2 LANTAI KERAMIK VIVAS PERLA
Keramik 30 x 30 VIVAS PERLA ex. Roman 1.0100 m² 81,000.00 81,810
P.C (50 kg) 0.1600 zak 70,000.00 11,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 280,000.00 8,400
Semen warna 0.0130 kg 12,000.00 156
Mandor 0.0188 org 175,000.00 3,290
Jumlah 161,668.50
A 136 1 M2 LANTAI SERENITY
Keramik 20 x 40 Sereniti ex. Roman 1.0100 m² 89,600.00 90,496
P.C (50 kg) 0.1600 zak 70,000.00 11,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 280,000.00 8,400
Semen warna 0.0130 kg 12,000.00 156
Mandor 0.0188 org 175,000.00 3,290
Jumlah 170,354.50
A 139 1 M2 LANTAI WHITE ONYX UKURAN 60 x 60
Keramik 60 x 60 White Onyx ex.Indogress 1.0000 m² 285,000.00 285,000
P.C (50 kg) 0.2600 zak 70,000.00 18,200
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0240 lot 363,550.00 8,725
Jumlah 372,275.20
A 140 1 M2 LANTAI GRANITO TILE ESSENZA UKURAN 40 x 40 POLISHED
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0240 lot 462,800.00 11,107
Jumlah 473,907.20
Keuntungan Max. -
Jumlah 473,907.20
A 141 1 M2 LANTAI MARMER EX LAMPUNG UKURAN BESAR
Marmer Ex Lampung 1.0000 m² 275,000.00 275,000
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0320 lot 497,050.00 15,906
Jumlah 512,955.60
Keuntungan Max. -
Jumlah 512,955.60
98
A 142 1 M2 LANTAI MARMER EX LAMPUNG UKURAN KECIL

Marmer Ex Lampung Ukuran Kecil 1.0000 m² 135,000.00 135,000
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0320 lot 362,050.00 11,586
Jumlah 373,635.60
Keuntungan Max. -
Jumlah 373,635.60
A 143 1 M2 LANTAI MARMER EX CITATAH UKURAN BESAR
Marmer Ex Citatah Ukuran Besar 1.0000 m² 475,000.00 475,000
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0320 lot 697,050.00 22,306
Jumlah 719,355.60
Keuntungan Max. -
Jumlah 719,355.60
A 144 1 M2 LANTAI MARMER EX CITATAH UKURAN KECIL
Marmer Ex Citatah Ukuran Kecil 1.0000 m² 282,000.00 282,000
Pasir pasang 0.0300 m³ 220,000.00 6,600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Alat bantu 0.0320 lot 509,050.00 16,290
Jumlah 525,339.60
Keuntungan Max. -
Jumlah 525,339.60
PEKERJAAN SANITAIR
A 145 1 UNIT SEPTICTANK 2,5 X 1,5 X 2M + REMBESANNYA ( KANTOR TYPE BESAR )
Galian tanah 7.5000 m³ 120,000 900,000
Pasir urug 0.3570 m³ 190,000.00 67,830
Lantai kerja 3.7500 m³ 61,053 228,948
Pas. bata 1 PC : 2 PS + Plesteran 25.0000 m² 109,355 2,733,875
Plat beton penutup & balok 0.5000 m³ 966,130.19 483,065
Pipa PVC 4" jenis AW + sambungan 9.0000 m1 19,775.00 177,975
Pipa GIP 1 1/2" 2.0000 m1 49,000.00 98,000
Galian tanah untuk rembesan 5.6250 m³ 120,000 675,000
Pas. injuk 9.0000 kg 1,500.00 13,500
Urugan kerikil 3,5 cm 1.7500 m³ 34,500.00 60,375
Pipa PVC 4" berlobang jenis AW 6.0000 m1 19,775.00 118,650
Urugan kembali perataan tanah 1.8750 m³ 21,307 39,951
Tambahan upah 0.0850 ls 5,597,169.10 475,759
Jumlah 6,072,928.47
Keuntungan Max. -
Jumlah 6,072,928.47
A 146 1 UNIT SEPTICTANK 2 X 1,5 X 1,5 M + REMBESANNYA ( KANTOR TYPE KECIL )
Galian tanah 4.5000 m³ 120,000 540,000
Pasir urug 0.2142 m³ 190,000.00 40,698
Lantai kerja 2.2500 m³ 61,053 137,369
Pas. bata 1 PC : 2 PS + Plesteran 15.0000 m² 109,355 1,640,325
99
Plat beton penutup & balok 0.3000 m³ 966,130 289,839

Pipa GIP 1 1/2" 1.2000 btg 49,000.00 58,800
Pas. injuk 5.4000 kg 1,500 8,100
Urugan kerikil 3,5 cm 1.0500 m³ 34,500 36,225
Tambahan upah 0.0920 ls 3,465,086.46 318,788
Jumlah 3,783,874.41
Keuntungan Max. -
Jumlah 3,783,874.41
A 147 1 UNIT SEPTICTANK 1.5 X 1 X 1,5 M + REMBESANNYA ( RUMAH KAPASITAS KECIL)
Galian tanah 2.2500 m³ 120,000 270,000
Pasir urug 0.1071 m³ 190,000.00 20,349
Lantai kerja 1.1250 m³ 61,053 68,685
Pas. bata 1 PC : 2 PS + Plesteran 7.5000 m² 109,355 820,163
Plat beton penutup & balok 0.1500 m³ 966,130 144,920
Pipa GIP 1 1/2" 0.6000 btg 49,000.00 29,400
Pas. injuk 2.7000 kg 1,500 4,050
Urugan kerikil 3,5 cm 0.5250 m³ 34,500 18,113
Tambahan upah 0.0650 ls 1,946,113.23 126,497
Jumlah 2,072,610.59
Keuntungan Max. -
Jumlah 2,072,610.59
A 148 1 M1 SALURAN GREFEL BETON 1/2 Q 20 CM + PASANGAN
Galian Tanah 0.1500 m³ 120,000.00 18,000
Grefel Beton 20 Cm 1.0000 bh 17,500.00 17,500
Pas . Bata + Plesteran 1 : 3 1.0000 m1 169,760 169,760
Upah kerja 0.3500 ls 35,500.00 12,425
Jumlah 217,685.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 217,685.00
A 149 1 M1 SALURAN GREFEL BETON 1/2 Q 30 CM + PASANGAN
Galian Tanah 0.2000 m³ 120,000.00 24,000
Grefel Beton 30 Cm 1.0000 bh 25,000.00 25,000
Pas . Bata + Plesteran 1 : 3 1.0000 m1 169,760 169,760
Upah Kerja 0.1500 ls 218,760.00 32,814
Jumlah 251,574.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 251,574.00
A 150 1 BH CLOSET JONGKOK
Closet Jongkok 1.0000 bh 286,500 286,500
Pasir Pasang 0.3000 m³ 220,000 66,000
Semen PC 50 Kg 0.2000 zak 70,000 14,000
Tukang Batu Terampil 0.2000 org 90,000.00 18,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Jumlah 412,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 412,500.00
A 151 1 BH BAK AIR FIBER KM
Bak Air Fiber 1.0000 bh 137,500 137,500
Pasir Pasang 0.3000 m³ 220,000 66,000
Semen PC 50 Kg 0.2000 zak 70,000 14,000
100
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000

Jumlah 263,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 263,500.00
A 152 1 BH KRAN AIR
Kran Air 0.2000 bh 38,200 7,640
Lem Pipa 0.1000 bh 5,100 510
Pekerja 0.1100 org 75,000.00 8,250
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 17,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 17,500.00
A 153 1M1 PASANG PIPA AIR BERSIH dia 3/4
Pipa Air bersih dia 3/4 0.2000 bh 18,100 3,620
Lem Pipa 0.1000 bh 5,100 510
Pekerja 0.1100 org 75,000.00 8,250
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 13,480.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 13,480.00
A 154 1M1 PASANG PIPA AIR KOTOR dia 3/4
Pipa Air Kotor dia 3/4 0.2000 bh 18,100 3,620
Lem Pipa 0.1000 bh 5,100 510
Pekerja 0.1100 org 75,000.00 8,250
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 13,480.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 13,480.00
A 155 1 BH BAK FLOOR DRAIN
Floor Drain 0.2000 bh -
Pasir Pasang 0.0500 m³ 220,000 11,000
Semen PC 50 Kg 0.1000 zak 70,000 7,000
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 36,600.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 36,600.00
PEKERJAAN PENGECATAN
A 156 1 M2 PENGECATAN BETON EX-Dulux
Dulux weathershield type Brilliant White 0.0333 lt 86,000.00 2,864
Alkali ICI sebelum pengecatan 0.1250 lt 41,100.00 5,138
Rol cat 0.0100 bh 17,500.00 175
Ampelas Halus 0.5000 lbr 12,000.00 6,000
Kep. tukang cat 0.0300 org 95,000.00 2,850
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Steger Werk 0.0250 lot 26,126.30 653
Jumlah 26,779.46
A 157 1 M2 PENGECATAN PLAFOND DAN DINDING INTERIOR ICI
Cat tembok ICI 0.0333 lt 225,000.00 7,500
Cat dasar sebelum pengecatan 0.0333 lt 41,100.00 1,370
Rol cat 0.0200 bh 17,500.00 350
Tk. cat setengah terampil 0.0400 org 95,000.00 3,800
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Steger Werk 0.0600 lot 22,495.00 1,350
Jumlah 23,844.70
Keuntungan Max. -
101
Jumlah 23,844.70
A 158 1 M2 PENGECATAN DINDING AQUAPROOF (3x)
Cat tembok Aquaproof 0.3330 kg 42,000.00 13,986
Rol cat 0.0100 bh 17,500.00 175
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Steger Werk 0.0450 lot 24,111.00 1,085
Jumlah 25,196.00
A 157 1 M2 PENGECATAN DINDING INTERIOR
Cat tembok Ex-Dulux V gloss 0.0333 lt 86,000.00 2,867
Cat dasar sebelum pengecatan 0.0333 lt 85,000.00 2,833
Rol cat 0.0260 bh 27,800.00 723
Ampelas Halus 0.5000 lbr 1,200.00 600
Mandor 0.0250 org 110,000.00 2,750
Steger Werk 0.0600 lot 21,622.80 1,297
Jumlah 22,920.17
A 159 1 M2 PENGECATAN PLAFOND VINILEX (3x)
Cat tembok Vinilex 0.0333 kg 17,400.00 580
Plamir tembok 0.0333 kg 23,000.00 767
Rol cat 0.0200 bh 17,500.00 350
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Steger Werk 0.0600 lot 16,446.67 987
Jumlah 17,433.47
A 160 1 M2 PENGECATAN DINDING SANLEX (3x)
Cat tembok Sanlex 0.1750 kg 10,000.00 1,750
Plamir tembok 0.1600 kg 23,000.00 3,680
Rol cat 0.0100 bh 17,500.00 175
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Steger Werk 0.0450 lot 40,167.50 1,808
Jumlah 41,975.04
Keuntungan Max. -
Jumlah 41,975.04
A 161 1 M2 PENGECATAN PLAFOND SANLEX (3x)
Cat tembok Sanlex 0.2000 kg 10,000.00 2,000
Plamir tembok 0.1600 kg 23,000.00 3,680
Rol cat 0.0100 bh 17,500.00 175
Steger Werk 1.0000 lot 862.50 863
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 41,280.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 41,280.00
A 162 1 M2 PENGECATAN KAYU (3X) BERIKUT MENI
Meni kayu 0.1670 kg 22,000.00 3,674
Plamir kayu 0.0830 kg 23,000.00 1,909
102
Cat kayu merk SEIV 0.2000 kg 32,000.00 6,400

Minyak cat terpentin 0.1500 ltr 55,000.00 8,250
Kwas 3" 0.0500 bh 7,000.00 350
Tk. Cat terampil 0.3000 org 100,000.00 30,000
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 75,333.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 75,333.00
A 163 1 M2 PENGECATAN BESI (2X)
Meni besi 0.1200 kg 22,000.00 2,640
Cat besi merk Seiv 0.2000 kg 32,000.00 6,400
Minyak cat thiner B 0.1000 ltr 23,500.00 2,350
Kwas 3" 0.1025 bh 7,000.00 718
Tk. Cat terampil 0.0150 org 100,000.00 1,500
Kep. tukang cat 0.0050 org 95,000.00 475
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 23,782.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 23,782.50
A 164 1 M2 PLITURAN BANGUNAN (BIASA)
Dempul plitur (dempul kasar) 0.0300 kg 26,400.00 792
Wood Filer (INFRA) 0.2000 kg 60,000.00 12,000
Oker putih 0.0200 kg 21,300.00 426
Oker warna 0.0100 kg 21,300.00 213
Batu Apung (gosok) 0.1000 kg 124,700.00 12,470
Sirlak ex India 0.2000 kg 91,800.00 18,360
Kwas 3" 0.0100 bh 7,000.00 70
Spirtus 0.2000 ltr 4,000.00 800
Ampelas kayu 0.1000 lbr 12,000.00 1,200
Tk. Cat/Plitur setengah terampil 0.2850 org 95,000.00 27,075
Kep. tukang cat/plitur 0.0400 org 95,000.00 3,800
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 99,406.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 99,406.00
A 165 1 M2 PLITURAN MEUBULAIR
Dempul plitur (dempul kasar) 0.0300 kg 32,750.00 983
Wood Filer (INFRA) 0.2000 kg 60,000.00 12,000
Melamik 0.3500 kg 32,300.00 11,305
Oker putih 0.0200 kg 21,300.00 426
Oker warna 0.0100 kg 21,300.00 213
Batu Apung (gosok) 0.1000 kg 124,700.00 12,470
Sirlak ex India 0.2000 kg 91,800.00 18,360
Kwas 3" 0.0100 bh 7,000.00 70
Spirtus 0.2000 ltr 4,000.00 800
Tk. Cat/Plitur terampil 0.2850 org 100,000.00 28,500
Kep. tukang cat/plitur 0.0400 org 95,000.00 3,800
Mandor 0.0200 org 110,000.00 2,200
Jumlah 113,576.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 113,576.50
PEKERJAAN PENGGANTUNG
A 166 1 PS. PASANGAN ENGSEL PINTU
Engsel Pintu 1.0000 bh 10,500 10,500
103
Pekerja 0.0200 org 75,000.00 1,500

Tukang Kayu Setengah Terampil 0.0350 org 80,000.00 2,800
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 23,600.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 23,600.00
A 167 1 PS. PASANGAN ENGSEL JENDELA
Engsel Jendela 1.0000 bh 8,600 8,600
Pekerja 0.0200 org 75,000.00 1,500
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 22,050.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 22,050.00
A 168 1 BH PASANGAN KUNCI DOUBLE SLAAG
Kunci doubke slaag 0.9000 bh 66,100 59,490
Pekerja 0.0200 org 75,000.00 1,500
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 72,590.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 72,590.00
A 169 1 BH PASANGAN GRENDEL PINTU
Grendel Pintu 1.0000 bh 16,200 16,200
Pekerja 0.0200 org 75,000.00 1,500
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 29,300.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 29,300.00
A 170 1 PS. PASANGAN GRENDEL JENDELA
Grendel Jendela 1.0000 bh 16,200 16,200
Pekerja 0.0200 org 75,000.00 1,500
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 29,300.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 29,300.00
A 171 1 PS. PASANGAN HAK ANGIN
Hak Angin 1.0000 bh 5,100 5,100
Pekerja 0.0200 org 75,000.00 1,500
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 18,200.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 18,200.00
PEKERJAAN LISTRIK
A 172 1 BH PASANG LAMPU TL
Lampu TL 40 Watt 1.0000 bh 61,500 61,500
Pekerja 0.0350 org 75,000.00 2,625
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 72,925.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 72,925.00
A 173 1 BH PASANG LAMPU PIJAR
Lampu Pijar 1.0000 bh 7,500 7,500
Pekerja 0.0350 org 75,000.00 2,625
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 18,925.00
104
Keuntungan Max. -
Jumlah 18,925.00
A 174 1 BH PASANG SAKLAR TUNGGAL EX BROCO
Saklar Tunggal Ex Broco 1.0000 bh 17,600 17,600
Pekerja 0.0350 org 75,000.00 2,625
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 29,025.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 29,025.00
A 175 1 BH PASANG STOP KONTAK TUNGGAL EX BROCO
Stop Kontak Ex Broco 1.0000 bh 19,000 19,000
Pekerja 0.0350 org 75,000.00 2,625
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 30,425.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 30,425.00
A 176 1 TITIK INSTALASI PENERANGAN
Instalasi Penerangan 0.8000 ttk 110,200 88,160
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Jumlah 116,160.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 116,160.00
PEKERJAAN JALAN DAN PAVING BLOK
A 177 1 M2 PAS. ONDERLAG BATU BELAH T = 20 CM
Pasir pasang 0.1500 m³ 220,000.00 33,000
Batu Belah 0.2500 m³ 228,000.00 57,000
Pekerja Trampil (Gali + Urug + Ampar) 0.1500 org 85,000.00 12,750
Peralatan 0.1200 lot 102,750.00 12,330
Jumlah 115,080.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 115,080.00
A 178 1 M2 AMPARAN BATU PECAH MESIN 5/7 t=10 cm
Batu Pecah Mesin 5/7 0.1200 m³ 225,000.00 27,000
Peralatan 0.3200 lot 36,350.00 11,632
Jumlah 47,982.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 47,982.00
A 179 1 M2 AMPARAN BATU PECAH MESIN 2/3 t=5 cm
Batu Pecah Mesin 2/3 0.0600 m³ 275,000.00 16,500
Peralatan 0.5000 lot 23,300.00 11,650
Jumlah 34,950.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 34,950.00
A 180 1 M2 LAPISAN PENGISI /PENUTUP
Batu pecah mesin 1/2 0.0120 m³ 220,000.00 2,640
Pasir Beton 0.0100 m³ 210,000.00 2,100
Peralatan 0.9500 lot 8,990.00 8,541
Jumlah 17,530.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 17,530.50
A 181 1 M2 PENGASPALAN MANUAL
Batu abu /pasir beton 0.0050 m³ 210,000.00 1,050
Aspal 4.0000 kg 6,000.00 24,000
Kayu Bakar 0.0300 m³ 70,200.00 2,106
105
Pekerja Trampil (Mengaspal) 0.0600 org 85,000.00 5,100

Peralatan 0.1800 lot 32,256.00 5,806
Jumlah 38,062.08
Keuntungan Max. -
Jumlah 38,062.08
A 182 1 M2 HOTMIX TANGAN T=3 cm (JADI) u/ HAL & JALAN KLS 6 TON KE BAWAH
Abu batu 0.0360 m³ 175,000.00 6,300
Aspal Panas 5.0000 kg 6,000.00 30,000
Kayu Bakar 0.0080 m³ 70,200.00 562
Pekerja Setengah Trampil 0.0800 org 80,000.00 6,400
Pekerja Trampil 0.0300 org 85,000.00 2,550
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Peralatan 0.0980 lot 46,911.60 4,597
Jumlah 51,508.94
Keuntungan Max. -
Jumlah 51,508.94
A 183 1 M2 HOTMIX PAKAI ALAT BESAR T=5 cm KLS JALAN 8 TON LEBIH
Hotmix jadi + alat besar, tenaga & bhn bakar 0.1110 ton 749,500.00 83,195
Pekerja Trampil 0.0300 org 85,000.00 2,550
Mandor 0.0150 org 110,000.00 1,650
Jumlah 87,394.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 87,394.50
A 184 1 M2 KONSTRUKSI PENETRASI LENGKAP
Amparan 5/7 T = 10 cm, digilas 1.0000 m² 5,509.50 5,510
Amparan 2/3 T = 5 cm, digilas 1.0000 m² 3,736.00 3,736
Lapisan Pengisi 1.0000 m² 2,322.50 2,323
Lapisan Aspal 1.0000 m² 5,747.00 5,747
Jumlah 17,315.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 17,315.00
A 185 1 M2 PASANGAN PAVING BLOCK WARNA 6 CM
Paving Block Warna 6 cm 1.0100 m³ 85,000.00 85,850
Pasir Beton 0.1000 m³ 210,000.00 21,000
Tukang Batu Setengah Terampil 0.2500 org 80,000.00 20,000
Kepala Tukang Batu 0.0250 org 100,000.00 2,500
Mandor 0.0030 org 110,000.00 330
Peralatan 1.0000 ls 2,750.00 2,750
Jumlah 152,430.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 152,430.00
A 186 1 M2 PASANGAN PAVING BLOCK WARNA 8 CM
Paving Block Warna 8 cm 1.0100 m³ 111,000.00 112,110
Pasir Beton 0.1000 m³ 210,000.00 21,000
Mandor 0.0030 org 110,000.00 330
Peralatan 1.0000 lot 3,000.00 3,000
Jumlah 178,940.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 178,940.00
A 187 1 M2 PASANGAN PAVING BLOCK NATURAL 6 CM
Paving Block Natural 6 cm 1.0100 m² 75,000.00 75,750
Pasir Beton 0.1000 m³ 210,000.00 21,000
Mandor 0.0030 org 110,000.00 330
106
Peralatan 1.0000 lot 2,750.00 2,750

Jumlah 162,330.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 162,330.00
m3 Beton
Lebih
1 zak PC memerlukan
dari=30
Dibulatkan 50 kg: = 40 liter= ………….
m' =a 0.04 :m3 (bb)
Upah ……………..kg
= 1/25
Pekerja (Hasil
m3 Setempat Perhitungan
( rupiah ) ) 162,330.00
A 188 1 M2 PASANGAN PAVING BLOCK NATURAL 8 CM
Paving Block Natural 8 cm 1.0100 m² 87,500.00 88,375
Pasir Beton 0.1000 m³ 190,000.00 19,000
Mandor 0.0030 org 110,000.00 330
Peralatan 1.0000 lot 3,000.00 3,000
Jumlah 126,705.00
A 189 1 M1 PEK.PAGAR DEPAN TRALIS STANDARD
Bouplank 1.0000 m1 35,221 35,221
Galian Tanah 0.4500 m³ 120,000 54,000
Urugan Pasir 10 cm' 0.0800 m³ 204,029 16,322
Pasang Aanstamping 0.1200 m³ 388,793 46,655
Pas.Batu Belah 1 pc : 4 psr 0.2000 m³ 581,709 116,342
Plesteran & Acian 1 pc : 4 psr 0.4100 m² 41,013 16,815
Beton Tulang ( 100 kg/m3 ) 0.0563 m³ 1,250,000.00 70,313
Pagar Tralis 1.5000 m' 35,000.00 52,500
Pengecatan 1.0000 m² 23,783 23,783
Jumlah 431,950.18
Keuntungan Max. -
Jumlah 431,950.18
A 190 1 M1 PEK. PAGAR BELAKANG / SAMPING
Galian Tanah 0.4500 m³ 120,000 54,000
Urugan Pasir 10 cm' 0.0800 m³ 204,029 16,322
Pasang Aanstamping 0.1200 m³ 388,793 46,655
Pas.Batu Belah 1 pc : 4 psr 0.2000 m³ 581,709 116,342
Pas.bata + plesteran 1 : 4 1.8000 m² 147,745 265,941
Beton Tulang ( 100 kg/m3 ) 0.0563 m³ 1,250,000 70,313
Besi Siku 1.0000 kg 48,500.00 48,500
Kawat Duri 3.0000 m1 12,000.00 36,000
Pengecatan 1.0000 m² 41,280 41,280
Jumlah 695,353.14
Keuntungan Max. -
Jumlah 695,353.14
PEKERJAAN LAINNYA
A 191 1 M2 PASANGAN LEMPENGAN RUMPUT SAMPAI TUMBUH
Lempengan Rumput Biasa (Teki) 1.2000 m² 2,500.00 3,000
Mandor 0.0100 org 110,000.00 1,100
Jumlah 7,300.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 7,300.00
Dibulatkan 7,300.00
A 192 1 KG BESI BETON TERPASANG U - 24
Besi Beton rata - rata 1.0500 kg 8,173.62 8,582
Kawat Beton 0.0100 kg 15,000.00 150
Tk. Besi Beton setengah terampil 0.0250 org 80,000.00 2,000
Tk. Besi Beton terampil 0.0150 org 90,000.00 1,350
Kepala Tukang Besi Beton 0.0100 org 100,000.00 1,000
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Peralatan, Spancer 0.0200 lot 13,632.30 273
Jumlah 13,904.95
Keuntungan Max. -
Jumlah 13,904.95
A 193 1 KG BESI BETON TERPASANG U - 39
Besi Beton rata - rata 1.0500 kg 7,100.00 7,455
Kawat Beton 0.0100 kg 15,000.00 150
Tk. Besi Beton setengah terampil 0.0160 org 80,000.00 1,280
107
Tk. Besi Beton terampil 0.0150 org 90,000.00 1,350

Kepala Tukang Besi terampil 0.0110 org 100,000.00 1,100
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Peralatan, Spancer 0.0200 lot 11,885.00 238
Jumlah 12,122.70
Keuntungan Max. -
Jumlah 12,122.70
A 194 1 KG PEK. ERECTION KONST KUDA-KUDA BESI
Pekerja terampil 0.0010 org 85,000.00 85
Tukang besi profil terampil 0.0010 org 90,000.00 90
Kepala tukang besi profil 0.0002 org 100,000.00 20
Mandor 0.0001 org 110,000.00 11
Operator alat besar 0.0002 org 100,000.00 20
Pembantu operator 0.0200 org 85,000.00 1,700
Sewa alat 0.0002 ls 35,000.00 7
Bahan bakar solar 0.0100 lt 4,600.00 46
Pelumas 0.0010 lt 20,000.00 20
Alat bantu 0.0002 lot 1,999.00 0
Jumlah 1,999.40
Keuntungan Max. -
Jumlah 1,999.40
Dibulatkan 1,990.00
A 195 1 BH PASANG BAUD KUDA-KUDA
Baud Kuda-Kuda 1.0000 kg 7,500 7,500
Pekerja 0.0350 org 75,000.00 2,625
Mandor 0.0800 org 110,000.00 8,800
Jumlah 18,925.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 18,925.00
A 196 1 KG PEKERJAAN BAJA IWF EX DN
Besi IWF ex DN SII 1.0500 kg 8,000.00 8,400
Mandor 0.0002 org 110,000.00 22
Peralatan ( Oksigen , Solar , Elpiji, kawat las, dan dll) 0.1000 lot 12,919.50 1,292
Jumlah 14,211.45
Keuntungan Max. -
Jumlah 14,211.45
A 197 1 KG PEKERJAAN BAJA EX -GG
Besi WF ex -gunung garuda 1.0500 kg 8,550.00 8,978
Mandor 0.0002 org 110,000.00 22
Peralatan ( Oksigen , Solar , Elpiji, kawat las, dan dll) 0.1000 lot 4,519.50 452
Jumlah 13,948.95
A 198 1 KG PEK. KONSTRUKSI BESI SIKU / PROFIL EX. DN
Besi profil / besi siku ex DN (3 x 30 x 30 mm) 1.0500 kg 48,500.00 50,925
Mandor 0.0002 org 110,000.00 22
Peralatan ( Oksigen , Solar , Elpiji, kawat las, dan dll) 0.1250 lot 56,507.00 7,063
Jumlah 63,570.38
Keuntungan Max. -
Jumlah 63,570.38
A 199 1 CM PEK. PENGELASAN DENGAN LAS LISTRIK TEBAL = KAWAT 4 MM
Kawat las listrik 0.0400 kg 110,000.00 4,400
Bahan bakar solar 0.0300 lt 4,600.00 138
Pelumas 0.0040 lt 25,000.00 100
108
Pekerja Terampil 0.0040 org 85,000.00 340

Mandor 0.0010 org 110,000.00 110
Alat bantu ( Mesin Las Listrik) 0.1500 lot 5,358.00 804
Jumlah 6,161.70
Keuntungan Max. -
Jumlah 6,161.70
Dibulatkan 6,160.00
A 200 1 TITIK MELOBANG KONSTRUKSI BESI DENGAN BOR
Tukang besi profil terampil 0.0200 org 90,000.00 1,800
Mandor 0.0010 org 110,000.00 110
Alat bantu ( Mesin Bor Listrik ) 0.2500 lot 6,460.00 1,615
Jumlah 8,075.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 8,075.00
Dibulatkan 8,070.00
A 201 1 M2 PEKERJAAN BONDEX
Bondek 0.7500 m² 98,000.00 73,500
Kawat las 0.0100 kg 110,000.00 1,100
Tukang besi profil setengah trampil 0.0100 org 80,000.00 800
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Shear Connector 0.1250 ls 12,122.70 1,515
Jumlah 79,165.34
Keuntungan Max. -
Jumlah 79,165.34
A 202 1 M2 PEKERJAAN WIREMESH M8
Wiremesh M8 0.9000 m² 51,200.00 46,080
Kawat las 0.1000 kg 110,000.00 11,000
Tukang besi profil setengah trampil 0.0100 org 80,000.00 800
Mandor 0.0050 org 110,000.00 550
Jumlah 66,930.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 66,930.00
A 203 1 M2 PEKERJAAN ALUCOPAN
Alucopan XI 0.8750 panel 600,000.00 525,000
Holow 40x40 1.1500 btg 23,000.00 26,450
Skrup 20.0000 pcs 275.00 5,500
Karet Hitam 4.5000 m' 4,400.00 19,800
Sealant 2.5000 botol 18,000.00 45,000
Alat Bantu Kerja 1.0000 ls 4,500.00 4,500
(Whell Barrow)
Pekerja 1.0000 hr 75,000.00 75,000
Tukang 0.5000 hr 90,000.00 45,000
Kepala Tukang 0.0760 hr 100,000.00 7,600
Mandor 0.0360 hr 110,000.00 3,960
Jumlah 757,810.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 757,810.00
A 204 1 M2 FINISHING LANTAI DENGAN EPOXY COATING 1000 MIKRON
Epoxy ex. Novalux 1000 micron colour +beton trowel finish 3.0000 kg -
Beton trowel finish 1.0000 m2 -
Perbaikan beton 0.5000 m2 -
Tukang 0.1125 org 90,000.00 10,125
Kepala Tukang 0.0760 hr 100,000.00 7,600
Mandor 0.0360 hr 110,000.00 3,960
Jumlah 21,685.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 21,685.00
109
A 205 1 M2 GRANITE TILE 60x60 cm ex CINA
Granite tile 60x60 cm ex CINA 1.0100 m² -
Semen PC 6.0000 kg -
Pasir pasang 0.0250 m³ -
Semen warna 0.2000 kg -
Pekerja 0.1000 org 75,000.00 7,500
Tk. batu 0.2000 org 90,000.00 18,000
Mandor 0.0125 org 110,000.00 1,375
Jumlah 25,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 25,500.00
A 206 1 M2 Partisi Gypsum t=9 mm ex. Jayaboard + Rangka Hollow 50x50, t =1,2 mm (2 sisi)
hollow 50 x 50 2.6400 m'
hollow 40 x 40 1.3200 m'
Paku rivet 4.0000 bh
Sekrup 6x1-1,5 8.0000 bh
Gypsumboard 120x240 cm 12 mm 1.0286 lbr
Textile tape 0.2400 roll
Compound gypsum 0.1200 zak
Sekrup gypsum 24.0000 bh
Amplas 0.5000 lbr -
Pekerja 0.1000 oh -
Tukang Gypsum 0.2000 oh 90,000.00 18,000
Kepala Tukang 0.0200 oh 100,000.00 2,000
Mandor 0.0500 oh 110,000.00 5,500
Jumlah 25,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 25,500.00
A 207 1 M1 Plint Kayu kamper fin. Duco, h=10 cm.
Lem putih ( FOX ) 0.1000 kg -
paku , skup , etc 0.1000 ls -
List kayu profil 10 cm 1.2000 m1 -
finish duco 1.0000 m1 -
Upah kerja 0.2500 ls -
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 208 1M2 Gypsum 9 mm ex Jayaboard + Rangka Hollow & penggantung
Gypsum ex. Jayaboard 0.3788 lbr
rangka hollow 1.0000 btg
Paku + skrup gypsum 0.2000 kg
kompone dll 0.7500 ls
Pekerja 0.2000 org
Tk. Gypsum 0.1250 org
Mandor 0.0100 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 209 1M2 GRC 4 mm ex Jayaboard + Rangka Hollow & penggantung
GRC board 0.3788 lbr 71,000.00 26,894
rangka hollow 1.0000 btg -
Paku + skrup gypsum 0.2000 kg -
kompone dll 0.5000 ls -
Pekerja 0.2000 org -
Tk. Gypsum 0.1500 org -
Mandor 0.0200 org -
Jumlah 26,893.94
Keuntungan Max. -
Jumlah 26,893.94
A 210 1M2 Pengecatan Dinding dasar sealer
110
Cat tembok sealer 0.0667 kg

Rol cat 0.0100 bh
Tk. cat setengah terampil 0.0333 org
Mandor 0.0100 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 211 1 M2 Pengecatan Dinding Weathershield ex. Dulux ICI
Cat tembok dulux 0.2500 kg
Rol cat 0.0100 bh
Mandor 0.0100 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 212 1M2 Pengecatan Dinding Emulsion Paint ex.CATYLAC
Cat tembok ex. Catylac 0.3333 kg
Rol cat 0.0100 bh
Mandor 0.0100 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 213 1M2 Pengecatan ex.KANSAI PAINT
Cat KANSAI PAINT 0.4000 kg
Thiner 0.1000 kg
Rol cat 0.0200 bh
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 214 Urugan pasir dibawah pondasi
Pasir Urug 1.1000 m³
Pekerja 0.1500 org
Mandor 0.0100 org
Alat Bantu 0.1000 lot
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 215 1M3 Lantai kerja
Semen PC 5.0000 kg
Pasir pasang 0.0500 m³
Pekerja 0.0750 org
Tk. batu 0.0750 org
Mandor 0.0500 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 216 1M3 Pas. Batu kosong (Aanstamping thk=20cm)
Batu Belah 1.4000 m³
Pekerja 1.2500 org
Tk.batu 0.5000 org
Mandor 0.0169 org
Alat Bantu 0.1000 lot
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 217 1M3 Pas. Pondasi batu kali
Batu Belah 1.4000 m³
111
Semen PC 150.0000 kg
Pasir Pasang 0.4400 m³
Pekerja 1.2500 org
Tk.batu 0.5000 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 218 1M3 Cor Beton K-225 ReadyMix
Beton K-250 Readymix 1.0000 m³
Pekerja 1.2500 org
Tk.batu 0.1000 org
Mandor 0.0100 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 219 1M3 Pek. Bekisting pas. Bataco
Bataco 22.0000 bh
Pekerja 0.2000 org
Tk. batu 0.1500 org
Mandor 0.0050 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 220
Besi Beton rata - rata 1.1000 kg
Kawat Beton 0.0200 kg
Pekerja 0.0100 org
Tk. Besi Beton terampil 0.0200 org
Mandor 0.0010 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 221
Peralatan, Spancer 0.0100 lot
Pekerja 0.2000 org
Tk. batu 0.1500 org
Mandor 0.0050 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 222
Pekerja terampil 0.0500 org
Tk. Besi Beton terampil 0.0200 org
Mandor 0.0100 org
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 223 1M2 Pek. Waterproofing
Waterproofing ex. Sika 1.1000 m2 65,000.00 71,500
Pekerja 0.0500 org 75,000.00 3,750
Mandor 0.0400 org 110,000.00 4,400
Jumlah 79,650.00
A 224 1M2 Pek. Screeding
Semen PC 10.0000 kg
Pasir pasang 0.0750 m³
Ram kawat 1.0000 m2
Pekerja 0.2500 org
Tk. batu 0.1500 org
Mandor 0.0100 org
112
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
A 225 1M3 Lapisan Sirdam setebal 40 cm padat, CBR=50 % di bawah :
Sirtu 1.1000 m³
Pekerja 0.2500 org
Mandor 0.0500 org
Pemadatan tanah dengan vibro 2.5000 lot
Jumlah -
Keuntungan Max. -
Jumlah -
Dibulatkan -
PEKERJAAN KACA, PINTU, JENDELA DAN AKSESORIS
A 205 PINTU KACA DAN AKSESORIS (FR 1A)
Kaca Tempered 12mm Clear 13.0500 m² 513,000.00 6,694,650
Gosok Halus 35.7000 m1 15,000.00 535,500
Melubangi kaca' 11.0000 ttk 25,000.00 275,000
Mencoak Kaca 8.0000 ttk 55,000.00 440,000
Sealant 17.8500 m1 3,500.00 62,475
Alumunium U 2cm 10.3500 m1 17,500.00 181,125
Pull Handle SS Hairlaine Type PH 802, 38x1200 PPS+SSS 2.0000 psg 1,313,000.00 2,626,000
Floor Hinge BTS 80 3x. DORMA 2.0000 psc 4,811,400.00 9,622,800
Path Fitting. Top PT 40 PSS Cover 2.0000 pcs 1,144,425.00 2,288,850
Path Fitting. Top PT 20 PSS Cover 2.0000 pcs 623,700.00 1,247,400
Bottom Fitting PT 10 PSS Cover 2.0000 pcs 523,700.00 1,047,400
Corner Lock Path US 20+ Cyliner Ex. Dorma 2.0000 pcs 1,247,400.00 2,494,800
Tk. trampil 1.5000 org 80,000.00 120,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.2500 lot 1,250,000.00 312,500
Jumlah 28,107,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 28,107,000.00
A 206 KACA FRAMELESS (FR 1B)
Gosok Halus 20.7000 m1 15,000.00 310,500
Sealant 20.7000 m1 3,500.00 72,450
Alumunium U 2cm 14.7000 m1 17,500.00 257,250
Tk. trampil 1.5000 org 80,000.00 120,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.2500 lot 1,250,000.00 312,500
Jumlah 7,948,350.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 7,948,350.00
A 207 KACA FRAMELESS (FR 2)
Gosok Halus 20.1000 m1 15,000.00 301,500
Sealant 20.1000 m1 3,500.00 70,350
Alumunium U 2cm 14.1000 m1 17,500.00 246,750
Tk. trampil 1.5000 org 80,000.00 120,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.2500 lot 1,250,000.00 312,500
Jumlah 7,465,050.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 7,465,050.00
A 208 PINTU KACA DAN AKSESORIS (FR 3)
113
Gosok Halus 31.9000 m1 15,000.00 478,500

Mencoak Kaca 4.0000 ttk 55,000.00 220,000
Sealant 24.7000 m1 3,500.00 86,450
Alumunium U 2cm 14.3000 m1 17,500.00 250,250
Path Fitting. Top PT 40 PSS Cover 1.0000 pcs 1,144,425.00 1,144,425
Path Fitting. Top PT 20 PSS Cover 1.0000 pcs 623,700.00 623,700
Bottom Fitting PT 10 PSS Cover 1.0000 pcs 523,700.00 523,700
Tk. trampil 1.5000 org 80,000.00 120,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.2500 lot 1,250,000.00 312,500
Jumlah 17,531,115.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 17,531,115.00
Gosok Halus 19.5500 m1 15,000.00 293,250
Mencoak Kaca 4.0000 ttk 55,000.00 220,000
Sealant 13.3500 m1 3,500.00 46,725
Alumunium U 2cm 11.5500 m1 17,500.00 202,125
Tk. trampil 1.5000 org 80,000.00 120,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.2500 lot 1,250,000.00 312,500
Jumlah 15,147,125.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 15,147,125.00
Gosok Halus 17.0000 m1 15,000.00 255,000
Sealant 17.0000 m1 3,500.00 59,500
Alumunium U 2cm 11.0000 m1 17,500.00 192,500
Tk. trampil 1.5000 org 80,000.00 120,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.2500 lot 1,250,000.00 312,500
Jumlah 4,968,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 4,968,000.00
Gosok Halus 18.3000 m1 15,000.00 274,500
Mencoak Kaca 1.0000 ttk 55,000.00 55,000
Sealant 18.3000 m1 3,500.00 64,050
Alumunium U 2cm 12.3000 m1 17,500.00 215,250
Tk. trampil 1.5000 org 80,000.00 120,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
114
Alat bantu 0.2500 lot 1,250,000.00 312,500

Jumlah 6,070,150.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 6,070,150.00
A 210 KACA FRAMELESS (FR 7A)
Gosok Halus 15.9000 m1 15,000.00 238,500
Sealant 15.9000 m1 3,500.00 55,650
Alumunium U 2cm 12.5000 m1 17,500.00 218,750
Tk. trampil 1.5000 org 80,000.00 120,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.2500 lot 1,250,000.00 312,500
Jumlah 5,094,455.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 5,094,455.00
Gosok Halus 8.2000 m1 15,000.00 123,000
Sealant 8.2000 m1 3,500.00 28,700
Alumunium U 2cm 8.2000 m1 17,500.00 143,500
Tk. trampil 1.5000 org 80,000.00 120,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.2500 lot 1,250,000.00 312,500
Jumlah 3,001,740.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 3,001,740.00
Gosok Halus 91.9000 m1 15,000.00 1,378,500
Sealant 91.9000 m1 3,500.00 321,650
Alumunium U 2cm 43.5900 m1 17,500.00 762,825
Tk. trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang 0.1000 org 100,000.00 10,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 29,941,840.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 29,941,840.00
Gosok Halus 27.5000 m1 15,000.00 412,500
Mencoak Kaca 4.0000 ttk 55,000.00 220,000
Sealant 20.6000 m1 3,500.00 72,100
Alumunium U 2cm 14.3000 m1 17,500.00 250,250
Floor Hinge BTS 80 3x. DORMA 1.0000 pcs 4,811,400.00 4,811,400
Tk. trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang 0.1000 org 100,000.00 10,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 16,939,990.00
115
Keuntungan Max. -
Jumlah 16,939,990.00
Gosok Halus 21.5000 m1 15,000.00 322,500
Sealant 21.5000 m1 3,500.00 75,250
Alumunium U 2cm 15.9000 m1 17,500.00 278,250
Tk. trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang 0.1000 org 100,000.00 10,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 8,309,460.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 8,309,460.00
Gosok Halus 19.9000 m1 15,000.00 298,500
Sealant 19.9000 m1 3,500.00 69,650
Alumunium U 2cm 14.3000 m1 17,500.00 250,250
Tk. trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang 0.1000 org 100,000.00 10,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 7,102,740.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 7,102,740.00
Gosok Halus 19.3000 m1 15,000.00 289,500
Sealant 19.3000 m1 3,500.00 67,550
Alumunium U 2cm 13.7000 m1 17,500.00 239,750
Tk. trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang 0.1000 org 100,000.00 10,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 6,650,220.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 6,650,220.00
Kaca Tempered 12mm Clear 0.2535 m² 513,000.00 130,046
Gosok Halus 3.3380 m1 15,000.00 50,070
Sealant 3.3380 m1 3,500.00 11,683
Alumunium U 2cm 3.3380 m1 17,500.00 58,415
Tk. trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang 0.1000 org 100,000.00 10,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 486,213.50
Keuntungan Max. -
Jumlah 486,213.50
A 218 PINTU MULTIPLEKS LAPIS HPL KUSEN ALM (P4)
Rangka Alumunium 3" Silver Anodize ex. Alexindo 7.0000 m1 75,000.00 525,000
Kaca Clear Glass h=6mm 0.5396 m1 115,000.00 62,054
Karet Kaca 4.5840 m1 5,000.00 22,920
Pintu Multipleks Lapis MDF + HPL ex. Taco 1.0000 unit 2,026,000.00 2,026,000
Hinge ESS 4x3x3mm 4BB ex. Dekson 1.0000 set 188,000.00 188,000
Lockcase dan Cylinder ex. Dekson 1.0000 set 150,000.00 150,000
116
Handle type LHSR 0058 SSS ex. Dekson 1.0000 set 480,000.00 480,000
Door stopper DKS 886 SN ex. Dekson 1.0000 set 35,000.00 35,000
Tk. Trampil Kayu 0.5000 org 80,000.00 40,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 3,724,974.00
Rangka Alumunium 3" Silver Anodize ex. Alexindo 7.4000 m² 75,000.00 555,000
Karet Kaca 2.9600 m1 5,000.00 14,800
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 3,738,758.00
A 220 PINTU UPVC (P3)
Rangka Kusen dan pintu UPVC 1.0000 unit 1,250,000.00 1,250,000
Jalusi UPVC 1.0000 unit 70,000.00 70,000
Karet Kaca 5.0000 m1 5,000.00 25,000
Aksesoris 1.0000 set 30,000.00 30,000
Tk. Trampil 1.0000 org 80,000.00 80,000
Kep. Tukang 0.1000 org 100,000.00 10,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.0250 lot 1,250,000.00 31,250
Jumlah 1,657,250.00
Karet Kaca 2.5600 m1 5,000.00 12,800
Handle type SP 003 HDL + CYL Hole SSS & SP 002CYL SSS ex.1.0000
Dekson set 700,000.00 700,000
Door Closser TS68 ex. Dekson 1.0000 set 720,000.00 720,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 4,667,178.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 4,667,178.00
Karet Kaca 2.3600 m1 5,000.00 11,800
117

Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 3,705,288.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 3,705,288.00
A 223 PINTU JENDELA KUSEN ALM (PJ-1)
Karet Kaca 5.6424 m1 5,000.00 28,212
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 5,129,087.00
Karet Kaca 5.8120 m1 5,000.00 29,060
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 5,014,110.00
Karet Kaca 5.8120 m1 5,000.00 29,060
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 5,160,610.00
Karet Kaca 5.2184 m1 5,000.00 26,092
118
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 4,422,642.00
Karet Kaca 21.0400 m1 5,000.00 105,200
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 4,296,100.00
Rangka Alumunium 3" Silver Anodize ex. Alexindo 23.7800 m1 75,000.00 1,783,500
Kaca Clear Glass h=6mm 8.8150 m2 115,000.00 1,013,725
Karet Kaca 12.5917 m1 5,000.00 62,958
Tk. Trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 5,985,183.40
Rangka Alumunium 3" Silver Anodize ex. Alexindo 21.9600 m² 75,000.00 1,647,000.00
Kaca Clear Glass h=6mm 8.0840 m1 115,000.00 929,660.00
Karet Kaca 12.5917 m1 5,000.00 62,958.40
Pintu Multipleks Lapis MDF + HPL ex. Taco 1.0000 unit 2,026,000.00 2,026,000.00
Hinge ESS 4x3x3mm 4BB ex. Dekson 1.0000 set 188,000.00 188,000.00
Lockcase dan Cylinder ex. Dekson 1.0000 set 150,000.00 150,000.00
Handle type LHSR 0058 SSS ex. Dekson 1.0000 set 480,000.00 480,000.00
Door stopper DKS 886 SN ex. Dekson 1.0000 set 35,000.00 35,000.00
Pekerja trampil 0.5000 org 100,000.00 50,000.00
Tk. Trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000.00
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000.00
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000.00
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000.00
Jumlah 5,764,618.40
Rangka Alumunium 3" Silver Anodize ex. Alexindo 18.7250 m² 75,000.00 1,404,375.00
Kaca Clear Glass h=6mm 6.2100 m1 115,000.00 714,150.00
Karet Kaca 12.5917 m1 5,000.00 62,958.40
Pintu Multipleks Lapis MDF + HPL ex. Taco 1.0000 unit 2,026,000.00 2,026,000.00
Hinge ESS 4x3x3mm 4BB ex. Dekson 1.0000 set 188,000.00 188,000.00
Lockcase dan Cylinder ex. Dekson 1.0000 set 150,000.00 150,000.00
Handle type LHSR 0058 SSS ex. Dekson 1.0000 set 480,000.00 480,000.00
Door stopper DKS 886 SN ex. Dekson 1.0000 set 35,000.00 35,000.00
119
Pekerja trampil 0.5000 org 100,000.00 50,000.00

Tk. Trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000.00
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000.00
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000.00
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000.00
Jumlah 5,306,483.40
A 229 KACA FRAMELESS (J-1)
Gosok Halus 7.6000 m1 15,000.00 114,000
Sealant 7.6000 m1 3,500.00 26,600
Alumunium U 2cm 6.2000 m1 37,500.00 232,500
Tk. trampil 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 4,441,100.00
A 230 JENDELA KUSEN ALM (J-2)
Rangka Alumunium 3" Silver Anodize ex. Alexindo 12 m1 75,000.00 937,125
Karet Kaca 35.2000 m1 5,000.00 176,000
Tk. Trampil Alm 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang Alm 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 1,840,975
Dibulatkan 1,840,975
A 231 JENDELA KUSEN ALM (J-3)
Rangka Alm Daun Jendela Sliding 2.0000 unit 475,000.00 950,000
Karet Kaca 35.2000 m1 5,000.00 176,000
Rel Sliding 2.0000 set 275,000.00 550,000
Handle type CHW 4NA ex. Dekson 3.0000 set 55,000.00 165,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 3,877,820.00
A 232 PINTU BESI LIPAT (FG-1)
Daun Pintu Besi tebal 1,2mm 7.0000 unit 3,100,000.00 21,700,000
Rangka Besi - unit -
Rel Sliding & Aksesoris - set - -
Handle - set - -
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 21,946,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 21,946,000.00
Handle - set - -
120

Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 18,846,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 18,846,000.00
Handle - set - -
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 15,746,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 15,746,000.00
A 235 PINTU ROLLING DOOR (RD-1)
Rolling Door Kombinasi Solid dan Perforated 12.2850 unit 520,000.00 6,388,200
Pengantung Rel Rolling & Aksesoris 4.5500 m1 200,000.00 910,000
Handle - set - -
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 7,544,200.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 7,544,200.00
Handle - set - -
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 3,636,750.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 3,636,750.00
Handle - set - -
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 3,225,750.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 3,225,750.00
121

Handle - set - -
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 1,810,864.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 1,810,864.00
A 238 PINTU BESI (PB-1)
Pintu Besi rangka Canal C100 Finis Duco 2.3520 m2 2,300,000.00 5,409,600
Cover Double plate 3,2mm
Pengantung Rel atas, roda bawah & Aksesoris
ex. Henderson
Tk. Trampil Besi 0.5000 org 80,000.00 40,000
Kep. Tukang Besi 0.2000 org 100,000.00 20,000
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 5,655,600.00
ex. Henderson
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 26,466,000.00
ex. Henderson
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 15,426,000.00
A 241 PINTU BESI (WD-1)
Pintu Besi rangka Black Steel dia 2" 5.1188 m2 1,175,000.00 6,014,531
Cover Swadaya Mesh 50x50x4 type 228
Penjepits & Aksesoris Custom
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 6,260,531.25
Keuntungan Max. -
Jumlah 6,260,531.25
122

Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 22,171,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 22,171,500.00
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 5,344,560.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 5,344,560.00
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 16,778,250.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 16,778,250.00
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 10,116,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 10,116,000.00
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 4,476,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 4,476,000.00
123
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000

Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 10,821,000.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 10,821,000.00
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.1000 lot 1,250,000.00 125,000
Jumlah 11,878,500.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 11,878,500.00
A 249 JENDELA LOUVRE (LV-1)
Rangka Alm Louvre 2.0000 unit 215,000.00 430,000
Karet Kaca 2.6800 m1 5,000.00 13,400
Sealant 11.7000 m1 3,500.00 40,950
Traist besi 30.30.30 rangka siku 1.3824 m2 300,000.00 414,720
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.0500 lot 1,250,000.00 62,500
Jumlah 2,058,970.00
Sealant 1.4000 m1 3,500.00 4,900
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.0500 lot 1,250,000.00 62,500
Jumlah 508,400.00
Sealant 15.6000 m1 3,500.00 54,600
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.0500 lot 1,250,000.00 62,500
Jumlah 2,166,850.00
Rangka Alm Louvre 5.0000 unit 215,000.00 1,075,000
Sealant 10.1800 m1 3,500.00 35,630
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
124
Alat bantu 0.0500 lot 1,250,000.00 62,500

Jumlah 2,825,270.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 2,825,270.00
Sealant 2.6000 m1 3,500.00 9,100
Mandor 0.1000 org 110,000.00 11,000
Alat bantu 0.0500 lot 1,250,000.00 62,500
Jumlah 610,400.00
Keuntungan Max. -
Jumlah 610,400.00
125

SHOWROOM, BENGKEL, OFFICE DAN WAREHOUSE UNIT
SALES OFFICE CABANG MAGELANG
PT. ASTRA INTERNATIONAL Tbk - HONDA SALES OPERATION
HARGA SAT JUMLAH

NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Biaya untuk Proyek Manajemen Kontraktor ( Site Management Cost ) ls 1.00 20,000,000 20,000,000
2 Mobilisasi & demobilisasi tenaga kerja dan peralatan ls 1.00 20,000,000 20,000,000
3 Pagar Sementara dari Seng H = 180 cm + Pintu m' 43.00 225,000 9,675,000
4 Penjagaan dan perawatan infrastruktur lingkungan akibat kegiatan proyek ls 1.00 10,000,000 10,000,000
5 Keamanan lapangan selama pekerjaan berlangsung ls 1.00 8,000,000 8,000,000
6 Listrik dan Air kerja berikut instalasinya ls 1.00 10,000,000 10,000,000
7 Asuransi ( C.A.R, ASTEK dan Personal Incident 2 person ) ls 1.00 10,000,000 10,000,000
8 Pembersihan lapangan termasuk membuang sampah keluar ls 1.00 10,000,000 10,000,000
9 Pembuatan gambar kerja (shop drawing) & gambar terlaksana ( as built drawing ) ls 1.00 5,000,000 5,000,000
10 Kantor direksi uk. 12m2 dan R Rapat uk. 16m2 berikut AC , perlengkapan kantor , ls 1.00 10,000,000 10,000,000
sambungan tilp/fax dan Toilet untuk direksi lapangan
11 Peralatan Pengaman dan APD (sepatu boot, helm, fire extinguiser , dsb) ls 1.00 8,000,000 8,000,000
12 Testing material & hasil pekerjaan yang diperlukan ls 1.00 5,000,000 5,000,000
13 Laporan Progres pekerjaan dilengkapi dengan dokumen photo , setiap minggu ls 1.00 5,000,000 5,000,000
14 Pekerjaan Pengukuran yang diperlukan selama proyek berlangsung ls 1.00 8,000,000 8,000,000
15 Kantor dan Gudang kontraktor sementara dan Los kerja , sesuai kebutuhan ls 1.00 10,000,000 10,000,000
16 Koordinasi Lingkungan dan Perijinan yang berkaitan dengan pelaksanaan diluar IMB ls 1.00 10,000,000 10,000,000
(mis : ijin inrit , dll)
TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN 158,675,000

126

HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
II PEMATANGAN LAHAN
A PEKERJAAN PEMBERSIHAN SITE DAN BONGKARAN
1 Pembersihan & stripping area lahan dari semak, rumput, alang-alang, pohon m2 1,122.00 2,000 2,244,000
termasuk bobokan pondasi/lantai existing pada posisi titik-titik pancang dan
pagar/dinding eksiting bangunan lama termasuk pondasinya
2 Pembuangan keluar bekas pembersihan Ls 1.00 10,000,000 10,000,000
3 Bongkar bangunan eksisting termasuk buang keluar puing bekas Ls 1.00 5,000,000 5,000,000
bongkaran sampai dengan siap dilaksanakan konstruksi
Total Pekerjaan Pembersihan Site dan Bongkaran 17,244,000
B PEKERJAAN DINDING PENAHAN KELILING DAN URUGAN TANAH
1 Dinding Penahan Batu kali (PB) sekaligus sebagai pondasi pagar/dinding sisi samping m3 151.52 581,700 88,136,276
kiri dan kanan termasuk pekerjaan galian, adukan 1:4
2 Sloof diatas batu kali beton 20x25 tulangan 4D16 sengkang D10-200 m1 155.40 185,000 28,749,000
temasuk bekisting
3 Urugan tanah untuk peninggian halaman dan lantai bangunan dengan CBR 6% m3 824.67 109,440 90,251,885
dan kepadatan 95%
Total Pekerjaan Dinding Penahan Keliling dan Urugan Tanah 207,137,160
TOTAL PEMATANGAN LAHAN 224,381,160

127

HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
III PEKERJAAN BANGUNAN SHOWROOM
1 PEKERJAAN STRUKTUR
A PEKERJAAN PONDASI TIANG PANCANG

- Khusus pekerjaan pemancangan volume akan dihitung ulang berdasarkan tiang terangkat
- Pemancangan menggunakan alat pancang hidraulik
1 Mob / demob alat pancang hidraulik Ls 1.00 25,500,000 25,500,000

2 Pengadaan dan Transport Tiang Pancang minipile uk. 25x25 cm panjang L = 6m + 6m + 3m = 15 m m' 1,125.00 160,000 180,000,000
3 Upah pemancangan menggunakan alat pancang hidroilik m' 1,125.00 53,000 59,625,000
4 Sambungan tiang pancang system las penuh keliling joint 150.00 40,000 6,000,000
5 Pemotongan Kepala Tiang Pancang bh 75.00 35,000 2,625,000
Sub Total Pekerjaan Pondasi Tiang Pancang 273,750,000
B PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN

1 Pekerjaan Galian Tanah untuk :
a Galian Pondasi Lajur m3 131.94 60,800 8,021,891
b Pile Cap
P1 m 3 1.67 60,800 101,536
P2 m3 7.03 60,800 427,424
P2A m3 5.47 60,800 332,576
P2B m3 3.01 60,800 183,008
P2C m
3
1.12 60,800 68,135
P2D m
3
1.61 60,800 97,693
P2E m3 1.64 60,800 99,697
P2F m3 3.36 60,800 204,405
P3 m3 3.94 60,800 239,474
P4 m
3
12.98 60,800 789,062
c Tie Beam
TB1 m3 21.15 60,800 1,285,857
TB2 m3 25.00 60,800 1,519,997
TB3 m
3
45.89 60,800 2,789,974
TBA1 m
3
5.79 60,800 352,214
d GWT m3 23.73 60,800 1,442,857
2 Pekerjaan Urugan Tanah Kembali Bekas Galian

Urugan & Pemadatan Tanah Kembali untuk :
a Pile Cap
P1 m
3
0.32 21,300 6,710
3
P2 m 1.47 21,300 31,311
P2A m3 1.08 21,300 23,068
P2B m
3
0.56 21,300 11,992
P2C m3 0.28 21,300 5,964
P2D m3 0.40 21,300 8,584
P2E m3 0.41 21,300 8,733
P2F m3 0.83 21,300 17,679
P3 m
3
0.98 21,300 20,874
P4 m3 0.83 21,300 17,764
b Tie Beam
TB1 m3 5.29 21,300 112,634
TB2 m
3
23.83 21,300 507,579
TB3 m3 11.47 21,300 244,375
TBA1 m3 2.41 21,300 51,279
3 Pekerjaan Urugan Pasir

Urugan Pasir setebal 10 cm dibawah :
a Pile Cap
P1 m
3
0.29 204,000 58,752
P2 m3 0.76 204,000 154,224
P2A m3 0.59 204,000 119,952
P2B m3 0.32 204,000 66,096
P2C m3 0.12 204,000 24,072
P2D m3 0.08 204,000 17,136
P2E m
3
0.17 204,000 34,884
P2F m3 0.38 204,000 76,908
P3 m3 0.52 204,000 106,284
P4 m
3
0.38 204,000 76,908
b Tie Beam
TB1 m3 2.82 204,000 575,280
TB2 m3 3.85 204,000 784,584
TB3 m
3
3.85 204,000 784,584
TBA1 m3 9.18 204,000 1,872,312
c GWT m3 0.99 204,000 201,715
d Pelat Lantai m3 75.89 204,000 15,482,482
128
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
4 Pekerjaan Urugan Sirtu CBR 40%

Urugan Sirtu setebal 30 cm dibawah :
a Plat Lantai Dasar m
3
346.78 138,000 47,854,985
Total Pekerjaan Galian dan Urugan … 79,293,615
C PEKERJAAN LANTAI KERJA
1 Lantai Kerja Adukan 1:3:5, tebal 5 cm di bawah :

- Pile Cap
P1 m
3
0.14 610,500 87,912
P2 m3 0.38 610,500 230,769
P2A m3 0.29 610,500 179,487
P2B m3 0.16 610,500 98,901
P2C m3 0.06 610,500 36,020
P2D m
3
0.04 610,500 25,641
P2E m3 0.09 610,500 51,893
P2F m3 0.19 610,500 114,774
P3 m3 0.26 610,500 158,730
P4 m3 0.19 610,500 114,774
- Tie Beam
TB1 m3 1.41 610,500 860,805
TB2 m
3
1.92 610,500 1,173,992
TB3 m3 4.59 610,500 2,801,585
TBA1 m3 0.64 610,500 390,720
- Plat Lantai m3 37.95 610,500 23,166,802
Total Pekerjaan Lantai Kerja … 29,794,634
D PEKERJAAN BETON BERTULANG (K - 250)
1 Pile cap
P1 m3 1.30 949,170 1,231,833
P2 m
3
4.67 949,170 4,434,598
P2A m3 3.03 949,170 2,874,277
P2B m3 1.56 949,170 1,478,199
P2C m3 0.73 949,170 691,195
P2D m
3
1.18 949,170 1,122,337
P2E m
3
1.20 949,170 1,142,867
P2F m3 2.49 949,170 2,367,856
P3 m3 3.02 949,170 2,866,064
P4 m3 9.89 949,170 9,389,304
2 Tie Beam
Elv. -00.15
TB1 m3 14.51 949,170 13,776,254
TB2 m
3
16.25 949,170 15,423,984
TB3 m
3
28.68 949,170 27,222,039
TBA1 m3 3.39 949,170 3,213,434
4 Kolom
- KP1 (50x50 cm) m
3
3.30 949,170 3,132,261
- KP1A (65.4x50 cm) m3 1.44 949,170 1,366,805
- KP1B (57.7x63.7 cm) m3 0.40 949,170 377,299
- KP1C (63.1x50 cm) m3 0.76 949,170 721,369
- KP2 (50x35 cm) m
3
0.40 949,170 379,668
- KP2A (52,5x50 cm) m
3
0.90 949,170 854,253
- KP2B (52,5x67,3 cm) m3 0.40 949,170 379,668
- KP2C (52,4x79,8 cm) m3 0.48 949,170 455,602
- KP3A (93,4x55 cm) m
3
0.59 949,170 560,010
- KP3B (80,7x55 cm) m
3
0.48 949,170 455,602
- KP1 (50x50 cm) m3 9.39 949,170 8,912,706
- KP1A (65.4x50 cm) m3 4.09 949,170 3,882,105
- KP1B (57.7x63.7 cm) m3 1.15 949,170 1,091,546
- KP1C (63.1x50 cm) m
3
1.97 949,170 1,869,865
- KP1 (50x50 cm) m3 11.01 949,170 10,450,646
- KP1A (65.4x50 cm) m3 4.84 949,170 4,598,131
- KP1B (57.7x63.7 cm) m
3
1.30 949,170 1,236,172
- KP1C (63.1x50 cm) m3 1.58 949,170 1,499,689
5 Kolom Praktis
- KPSA (17,5x50 cm) m3 1.84 949,170 1,745,097
- KPSB (17,5x63,1 cm) m3 0.77 949,170 733,708
- KPSC (17,5x78,9 cm) m3 0.97 949,170 917,847
- KPSD (63,4x55 cm) m3 2.44 949,170 2,318,153
- KPSE (50,7x55 cm) m
3
1.96 949,170 1,860,373
6 Balok
- BB2 (30x60) m3 3.94 949,170 3,735,680
- BB3 (25x60) m3 2.08 949,170 1,975,919
- BB1 (45x60) m3 1.11 949,170 1,055,857
7 Plat Lantai
129
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
a Lantai 1
- Plat beton lantai, t = 15 cm (S1) elev -00.30 m3 113.84 949,170 108,055,202
b Lantai 3
- Plat beton lantai, t = 12 cm (S2) elev. +04.05 m3
66.62 949,170 63,235,258
c Dak Utilitas
- Plat beton lantai, t = 12 cm (S2) elev. +07.82 m3 1.43 949,170 1,360,882
d Ground Water Tank
- Plat beton lantai, t = 15 cm elev -03.00 m m3 1.63 949,170 1,549,045
- Plat beton tepi, t = 15 cm m3 6.65 949,170 6,308,744
8 Tangga
-Tangga Showroom m3 2.60 949,170 2,471,639
-Tangga Bengkel m3 2.75 949,170 2,608,319
Total Pekerjaan Beton Bertulang … 357,996,479
E PEKERJAAN BEKISTING
1 Bekisting multipleks 12 mm + stoot werk untuk Kolom

- Kolom Pedestal lt. 1 m
2
216.47 100,350 21,722,759
- Kolom Composite lt. 2 m2 139.57 100,350 14,005,734
- Kolom Praktis m2 79.12 100,350 7,939,409
2 Bekisting multipleks 12 mm + stoot werk untuk Balok
- Balok Elv. +04.20 m2 19.71 100,350 1,977,899
- Balok Elv. +07.80 m2 4.32 100,350 433,111
3 Bekisting multipleks 12 mm + stoot werk untuk Lisplank m2 82.78 100,350 8,306,815
4 Bondek 0.75 mm untuk bekisting lantai termasuk shear connector
- Plat lantai 2 elv. +04.20 m2 494.76 100,350 49,649,166
- Plat lantai dak utilitas elv. +07.70 m2 79.83 100,350 8,010,439
- Plat lantai canopy window display elv. +07.71 m2 38.45 100,350 3,858,257
5 Bekisting multipleks 12 mm + stoot werk untuk Tangga
- Tangga Showroom m
2
19.48 100,350 1,954,818
- Tangga Bengkel m2 19.48 100,350 1,954,818
6 Bekisting multipleks 12 mm + stoot werk untuk plat Groundtank
Total Pekerjaan Bekisting … 173,108,272
F PEKERJAAN PEMBESIAN / TULANGAN (BJTD 40)
1 Pile cap
P1, besi D13, D16 kg 270.38 10,500 2,838,938
P2 , besi D13, besi D16 kg 734.91 10,500 7,716,503
P2A, besi D13, besi D16 kg 468.65 10,500 4,920,825
P2b, besi D13, D16 kg 244.97 10,500 2,572,168
P2c, besi D13, D16 kg 131.23 10,500 1,377,894
P2d, besi D16 kg 193.73 10,500 2,034,187
P2e, besi D16 kg 189.18 10,500 1,986,366
P2F, besi D16 kg 401.75 10,500 4,218,379
P3, besi D13, besi D16 kg 385.05 10,500 4,043,026
P4, besi D13, besi D16 kg 1,208.20 10,500 12,686,055
2 Tie Beam
TB1 (35x75 cm) , D10, D13, D19 kg 2,079.72 10,500 21,837,082
TB2 (30x65 cm) , D10, D19 kg 2,718.82 10,500 28,547,560
TB3 (30x50 cm) , D10, D19 kg 6,225.87 10,500 65,371,602
TBA1 (25x45 cm) , D10 , D19 kg 692.17 10,500 7,267,836
4 Kolom
- KP1 (50x50 cm), D10, D19 kg 1,372.81 10,500 14,414,477
- KP1A (65.4x50 cm) , D10, D19 kg 446.41 10,500 4,687,351
- KP1B (57.7x63.7 cm) , D10, D19 kg 81.60 10,500 856,763
- KP1C (63.1x50 cm) , D10, D19 kg 221.32 10,500 2,323,834
- KP2 (50x35 cm) , D10, D16 kg 63.13 10,500 662,820
- KP2A (52,5x50 cm) , besi D10, D16 kg 101.86 10,500 1,069,548
- KP2B (52,5x67,3 cm) , besi D10, D16 kg 57.79 10,500 606,819
- KP2C (52,4x79,8 cm) , besi D10, D16 kg 60.90 10,500 639,498
- KP3A (93,4x55 cm) , besi D10, D16 kg 61.54 10,500 646,140
- KP3B (80,7x55 cm) , besi D10, D16 kg 57.50 10,500 603,773
5 Kolom Composite
Kolom Composite lt. 1
- KP1 (50x50 cm), D10, D19 kg 2,030.03 10,500 21,315,266
- KP1A (65.4x50 cm) , D10, D19 kg 798.44 10,500 8,383,662
- KP1B (57.7x63.7 cm) , D10, D19 kg 145.94 10,500 1,532,382
- KP1C (63.1x50 cm) , D10, D19 kg 395.84 10,500 4,156,344
Kolom Composite lt. 3, elv. +04.20
- KP1 (50x50 cm), D10, D19 kg 2,380.25 10,500 24,992,660
- KP1A (65.4x50 cm) , D10, D19 kg 936.19 10,500 9,830,044
- KP1B (57.7x63.7 cm) , D10, D19 kg 171.12 10,500 1,796,754
- KP1C (63.1x50 cm) , D10, D19 kg 464.13 10,500 4,873,413
6 Kolom Praktis
- KPSA (17,5x50 cm) , besi D10, D16 kg 190.76 10,500 2,002,961
- KPSB (17,5x63,1 cm) , besi D10, D16 kg 87.36 10,500 917,228
- KPSC (17,5x78,9 cm) , besi D10, D16 kg 101.29 10,500 1,063,557
- KPSD (63,4x55 cm) , besi D10, D16 kg 133.94 10,500 1,406,409
- KPSE (50,7x55 cm) , besi D10, D16 kg 112.16 10,500 1,177,697
7 Lisplank
Lisplank uk. 100 x 144,5 cm, D10, D16 kg 289.64 10,500 3,041,238
8 Plat Lantai
a Lantai 1
- Plat beton lantai, t = 15 cm (S1) elev -00.15 (Wiremesh M7 (deform)-2 layer, volume sdh dihitung 2x) m
2
1,110.36 75,960 84,342,991
- Plat beton lantai, t = 15 cm (S4) elev -00.10 (Wiremesh M7 (deform)-2 layer, volume sdh dihitung 2x) m2 49.65 75,960 3,771,110
b Lantai 2
- Plat beton lantai, t = 12 cm (S2) elev. +04.20 (Wiremesh M7 (deform)-1 layer) m2 555.18 75,960 42,171,496
c Dak Utilitas
- Plat beton lantai, t = 12 cm (S2) elev. +07.70 (Wiremesh M7 (deform)-1 layer) m
2
11.94 75,960 906,788
d Ground Water Tank
130
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
- Plat beton lantai, t = 15 cm elev -02.40 m , D-13 kg 1,982.75 10,500 20,818,875

- Balok (25x45 cm) elev -02.40 m , D-13 , D16 kg 458.84 10,500 4,817,857
- Plat beton dinding, t = 15 cm , D-13 kg 7,416.00 10,500 77,868,000
9 Tangga
-Tangga Showroom kg 929.79 10,500 9,762,774
-Tangga Bengkel kg 922.07 10,500 9,681,721
Total Pekerjaan Pembesian / Tulangan … 534,560,672
G PEKERJAAN KONSTRUKSI BAJA

Profil Baja menggunakan mutu baja BJ37 produck ex Gunung Garuda/KS
Harga satuan per kg baja termasuk material untuk sambungan dengan bout HTB A 325
1 Kolom
- KBJ1 (HB 250.250.9.14) kg 4,435.82 13,940 61,835,299
- KBJ2 (WF 350.175.7.11) kg 1,251.66 13,940 17,448,085
- KBJ3 (WF 450.200.9.14) kg 547.96 13,940 7,638,562
- KBJ1 (HB 250.250.9.14) kg 5,201.10 13,940 72,503,370
- KBJ2 (WF 350.175.7.11) kg 1,124.96 13,940 15,681,911
- KBJ3 (WF 450.200.9.14) kg 547.96 13,940 7,638,562
- KBJ1 AS 1 (HB 250.250.9.14) kg 1,253.10 13,940 17,468,186
- KBJ1 AS 2 (HB 250.250.9.14) kg 783.19 13,940 10,917,616
- KBJ1 AS 3 (HB 250.250.9.14) kg 438.58 13,940 6,113,865
- KBJ1 AS 4 (HB 250.250.9.14) kg 1,181.49 13,940 16,470,004
- KBJ1 AS 5 (HB 250.250.9.14) kg 1,640.96 13,940 22,875,006
- KBJ3 AS 3 (WF 450.200.9.14) kg 250.50 13,940 3,491,914
- KBJ3 AS 4 (WF 450.200.9.14) kg 328.78 13,940 4,583,137
- KBJ2 AS 4.1 (WF 350.175.7.11) kg 312.71 13,940 4,359,150
- KBJ2 AS 6 (WF 350.175.7.11) kg 696.80 13,940 9,713,322
- KBJ2 AS 7 (WF 350.175.7.11) kg 748.46 13,940 10,433,530
2 Balok
- B3 (WF 450.200.9.14) kg 2,371.88 13,940 33,064,063
- B4 (WF 400.200.8.13) kg 870.82 13,940 12,139,284
- B5 (WF 350.175.7.11) kg 1,613.77 13,940 22,495,922
- B6 (WF 300.150.6,5.9) kg 1,489.13 13,940 20,758,508
- B8 (WF 200.100.5,5.8) kg 869.35 13,940 12,118,780
- B1 (Cast. 600.200.8.13) kg 1,631.52 13,940 22,743,389
- B2 (Cast. 525.175.7.11) kg 1,226.11 13,940 17,092,001
- B3 (WF 450.200.9.14) kg 637.98 13,940 8,893,469
- B4 (WF 400.200.8.13) kg 822.56 13,940 11,466,459
- B5 (WF 350.175.7.11) kg 3,671.18 13,940 51,176,300
- B6 (WF 300.150.6,5.9) kg 2,598.33 13,940 36,220,683
- B7 (WF 250.125.6.9) kg 5,204.30 13,940 72,547,964
- UNP (U 200.80.7,5) (bagian sambungan as C, as E dan as 4) kg 494.77 13,940 6,897,086
- B3 (WF 450.200.9.14) kg 2,371.88 13,940 33,064,063
- B4 (WF 400.200.8.13) kg 870.82 13,940 12,139,284
- B5 (WF 350.175.7.11) kg 1,613.77 13,940 22,495,922
- B6 (WF 300.150.6,5.9) kg 1,904.94 13,940 26,554,914
- B8 (WF 200.100.5,5.8) kg 869.35 13,940 12,118,780
- B1 (Cast. 600.200.8.13) kg 1,631.52 13,940 22,743,389
- B2 (Cast. 525.175.7.11) kg 1,226.11 13,940 17,092,001
- B3 (WF 450.200.9.14) kg 3,009.87 13,940 41,957,532
- B4 (WF 400.200.8.13) kg 2,509.14 13,940 34,977,437
- B5 (WF 350.175.7.11) kg 5,284.95 13,940 73,672,223
- B6 (WF 300.150.6,5.9) kg 4,025.47 13,940 56,115,000
- B7 (WF 250.125.6.9) kg 5,615.28 13,940 78,277,001
- B8 (WF 200.100.5,5.8) kg 869.35 13,940 12,118,780
- BB1(WF 450.200.9.14) kg 313.12 13,940 4,364,893
Balok Beton elv. +04.20 area toilet
- BB2 (UNP 250.90.9) kg 909.59 13,940 12,679,707
Balok Ramp
- B6 (WF 300.150.6,5.9) kg 2,457.07 13,940 34,251,486
- UNP (U 200.80.7,5) kg 1,267.16 13,940 17,664,176
- Siku (L 60.60.5) kg 187.58 13,940 2,614,836
- Besi D13 - 20 cm kg 321.07 13,940 4,475,720
3 Tangga
Tangga Showroom
- UNP 100.50.5 kg 28.94 13,940 403,465
Tangga Bengkel
- UNP 100.50.5 kg 28.94 13,940 403,465
Tangga Darurat
- WF 200.100.5,5.8 kg 204.35 13,940 2,848,667
- Chequered plat t = 4,2 mm m2 22.98 400,200 9,196,596
- UNP (U 200.80.7,5) kg 1,158.54 13,940 16,150,103
- siku (L 50.50.5) kg 278.10 13,940 3,876,714
Plat chequered t = 4,2 mm, termasuk cat zinchromate hijau + cat finish grey pada bag. atas dan cat zinchromate
3 grey pada bag. Bawah. Sambungan las p = 2 cm tiap jarak 40 cm dan dempul ex. Sanpolax pada pertemuan
chequered dengan rangka baja.
- Chequered plat mezanine lt. 2 elv. +02.50 m2 173.73 400,200 69,526,746
- Chequered plat mezanine lt. 3 elv. +05.10 m
2
173.73 400,200 69,526,746
- Chequered plat mezanine lt. 4 elv. +07.70 (Termasuk untuk daerah showroom) m2 712.74 400,200 285,238,548
- Chequered plat untuk ramp m2 59.15 400,200 23,671,830
- UNP (U 100.50.5) kg 7,775.05 13,940 108,384,261
- Siku (L 60.60.5) kg 2,691.97 13,940 37,526,085
4 Rafter
Atap Depan
- R1 (Cast. 600.200.8.13) kg 1,223.64 13,940 17,057,542
- R2 (Cast. 525.175.7.11) kg 1,839.17 13,940 25,638,002
- R3 (WF 350.175.7.11) kg 459.79 13,940 6,409,500
- R4 (WF 250.125.6.9) kg 743.91 13,940 10,370,066
131
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
Atap Belakang
- R3 (WF 350.175.7.11) kg 1,056.91 13,940 14,733,305
- R4 (WF 250.125.6.9) kg 1,134.46 13,940 15,814,351
Atap Loading/Unloading
- R4 (WF 200.100.5,5.8) kg 426.83 13,940 5,950,038
5 Tie Beam
- B7 (WF 250.125.6.9) kg 4,487.01 13,940 62,548,925
7 Gording
Termasuk gording pada atap loading/unloading
- GD1 (CNP 200.75.20.3,2) kg 3,001.92 13,940 41,846,802
- GD2 (CNP150.50.20.2,3) kg 19,385.29 13,940 270,230,896
8 Rangka FASCIA dari CNP 100 dan Besi D13
- Type FC1 AS G-3 s/d G-4, tinggi = 0,7 m, panjang = 6.24 m unit 1.00 1,113,840 1,113,840
- Type FC1 AS 2-F s/d 2-H, tinggi = 0,7 m, panjang = 8.9 m unit 1.00 1,588,650 1,588,650
- Type FC1 AS 4-A s/d 4-G1, tinggi = 0,7 m, panjang = 26.9 m unit 1.00 4,801,650 4,801,650
9 Trekstang dia. 12 mm kg 249.74 10,500 2,622,227
10 Ikatan Angin dia. 16 mm kg 329.13 10,500 3,455,915
11 Turn buckle dia. 16 mm bh 22.00 95,000 2,090,000
12 Tutup GWT (Plat besi t = 2,3 dan rangka siku 50.50.5.10 keliling dan diagonal unit 1.00 350,000 350,000
13 Base Plate, Plat Sambung & Stiffener kg 15,498.22 13,940 216,045,142
14 Anchor Bolt joint Baja ke Beton
- Anchor Bolt dia. 19 mm, panjang = 1000 mm bh 114.00 105,000 11,970,000
- Anchor Bolt dia. 19 mm, panjang = 600 mm bh 78.00 87,500 6,825,000
- Anchor Bolt dia. 19 mm, panjang = 100 mm bh 24.00 25,000 600,000
15 Pengecatan dengan Zinchromate + finish cat ex. FTALIT Hella Grey kg 143,403.69 550 78,872,031
16 Pengecatan bondek dak utilitas elv. +07.70 m2 7.98 6,500 51,886
Total Pekerjaan Konstruksi Baja … 2,563,901,569
H PEKERJAAN ATAP
- Bahan Atap Zincalume ex Lysaght type Trimdek Optima lebar efektif 1015 mm,
BMT 0,45 mm, Screw kelas 3/4 ukuran 12-14x50 HGS
- Bahan Cladding Zincalume WARNA Gull Grey ex Lysaght Bluescope type V-Crimp,
TCT 0,4, BMT 0,35, lebar efektif 860 cm
- Bahan Flashing Zincalume, TCT 0,45
- Bahan Talang datar Zincalume TCT 0,5 ,dilapis fiberglass tebal 4mm (2x coating)
1 Penutup Atap Zincalume ex Lysaght type Trimdek Optima, BMT 0,45 m

2
758.95 120,000 91,073,424
2 Insulation for roof : Zelltech Insulation ZT 05BBR 8mm, big bubble, 2 side aluminium foil
pemasangan pada sambungan menggunakan aluminium tape dan plat strip lebar 6 cm m2 758.95 50,000 37,947,260
3 Steel Flashing zincalume t = 0.45 mm m' 137.40 50,000 6,870,000
4 Talang datar zincalume TCT 0,5 lapis fiberglass tebal 4mm, angkul talang plat strip 40x4 mm jarak 30 cm
- Ukuran lebar bawah = 100 cm , Lebar bahan 2.40 m m' 26.90 550,000 14,795,000
- Ukuran lebar bawah = 80 cm , lebar bahan = 1.75 cm m' 26.90 400,000 10,760,000
5 Talang canopy lebar 60 cm , lebar bahan 1,20 m m' 9.10 300,000 2,730,000
6 Skylight Fiber Lux lebar = 20 cm, tebal = 1,5 mm ex. ALKA LT-7 type clear + accesories m' 10.80 350,000 3,780,000
Total Pekerjaan Atap … 173,307,612
I PEKERJAAN WATERPROOFING
1 Waterproofing, Cement base type AM 100 3 x Coating ex AM untuk :

- Area Toilet Lantai 1 ( lantai dan dinding tinggi 400mm toilet ) m
2
14.82 79,650 1,180,055
- Area Toilet Lantai 2 ( lantai dan dinding tinggi 400mm toilet ) m
2
10.05 79,650 800,363
- Area Tempat Wudhu Lt. 2 ( lantai dan dinding tinggi 400mm toilet ) m3 7.24 79,650 576,385
2 Waterproofing coating type non toxin untuk lantai dan dinding GWT m2 43.02 79,650 3,426,543
Total Pekerjaan Waterproofing … 5,983,345
TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR 4,191,696,191
2 PEKERJAAN ARSITEKTUR
A PEKERJAAN PASANGAN BATU BATA & PLESTERAN
1 Pekerjaan batu bata press dengan adukan 1:4 lengkap dengan Balok dan Kolom Praktis
setiap luasan 9 m2 , termasuk opening jendela, pintu dan penebalan dinding urinal dan kloset
2
a Lantai 1 Showroom, dan Bengkel (elv. +/- 00.00 dan -00.10 s/d +04.20) m 665.15 106,700 70,971,292
b Lantai 1 WH Unit (-00.10 s/d +02.50) m2 168.74 106,700 18,004,558
c Lantai 2 WH Unit (+02.50 s/d +05.10) m2 145.86 106,700 15,563,262
d Lantai 2 Office dan Lantai 3 WH Unit (+04.20 s/d +07.70) m2 552.37 106,700 58,937,346
e Lantai 4 WH Unit (+05.10 s/d +07.70) m2 145.86 106,700 15,563,262
f Lantai 5 WH Unit (+07.70 s/d top dinding sopi-sopi) m2 483.45 106,700 51,584,115
2 Plesteran adukan 1:4 + Acian skimcoat MU 200 , pada :

a Lantai 1 Showroom, dan Bengkel (elv. +/- 00.00 dan -00.10 s/d +04.20) m2 1,136.23 41,010 46,596,956
d Lantai 2 Office dan Lantai 3 WH Unit (+04.20 s/d +07.70) m2 1,043.81 41,010 42,806,730
3 Perapihan Plat beton bawah tangga

a Showroom m2 14.30 27,750 396,825
b Bengkel m2 13.20 27,750 366,300
Total Pekerjaan Pasangan Batu bata & Plesteran … 396,653,814

132
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
B PEKERJAAN LANTAI
Pemasangan lantai dengan screeding semen dan pasir (1 : 4) tebal rata-rata 25 mm,
pengisian naad, pemotongan, dan plint. Sesuai gambar dan spesifikasi
1 LANTAI 1 SHOWROOM, DAN BENGKEL

> Granite Tile uk. 60x60cm (L1), type White Onyx ex Indogress , area
a. Showroom m2 281.60 372,650 104,938,240
> Keramik Tile uk. 30x30cm (L4), type Graniti Smoke unpolished G337403 ex. Roman , area
a. Bengkel, R. Loker, R. Ka. WS, dan Gd. Claim m2 223.30 169,040 37,746,632
b. R. Cuci dan PDI m2 29.70 169,040 5,020,488
> Keramik Tile uk. 10x30cm (L10), type Graniti Smoke Charcoal unpolished G337409 ex. Roman , area
a. Border Pit Bengkel + FI m' 92.52 51,400 4,755,528
b. Border PDI m' 15.88 51,400 816,232
> Keramik Tile uk. 30x30cm (L3), type Graniti Wheat ex. Roman , area
2
a. Ramp Bengkel (sudah termasuk penambahan besi D10 setiap nat sebagai anti selip) m 17.70 169,040 2,992,008
b. Teras Showroom m2 34.98 169,040 5,913,019
> Keramik Tile uk. 40x40cm (L6), type Lexus Cream polished ex.Platinum , area:
2
a. Tangga, untuk tangga bengkel dan tangga showroom m 41.08 142,860 5,868,117
> Keramik Tile uk. 20x20cm (L5), type Granity Paper ex. Roman , area
2
a. Toilet (toilet loker, toilet showroom, dan Janitor) m 11.99 117,330 1,406,787
> Floor harderner finishing lantai sikadur natural non metalic 5kg/m2 incl trowel dan curing (L7),
2
a. WH UNIT lantai1 m 191.40 97,000 18,565,800
b. Ruang Pompa / R. Genset m2 15.40 97,000 1,493,800
> Keramik Tile uk. 30x30 cm ex. Mulia untuk keramik GWT m2 10.56 117,330 1,239,005
> Step nosing tangga showroom dan bengkel uk. 100x400mm, di groove tiga baris m' 70.18 90,000 6,316,200
dengan bevel di ujung, type Homogenius tile Frost White, ex. Granito
> Step nosing tangga teras depan keramik uk. 80x300mm type Ivory White, ex. SG m' 57.42 95,000 5,454,900
2 LANTAI 2 OFFICE
> Keramik Tile uk. 40x40cm (L2), type Lexus Cream polished ex.Platinum , area m2 374.00 142,860 53,429,640
a. Office , dll
> Keramik Tile uk. 20x20cm (L5), type Granity Paper ex. Roman , area
2
a. Toilet m 5.28 117,330 619,502
2
b. T. Wudlu m 5.83 117,330 684,034
> Floor harderner finishing lantai sikadur natural non metalic 5kg/m2 incl trowel dan curing (L7),
2
b.WH UNIT lantai 3 (Area Office lt.2) m 181.50 97,000 17,605,500
Total Pekerjaan Lantai … 274,865,432
C PEKERJAAN PLINT KERAMIK

Pekerjaan plint keramik dinding tinggi 10 cm pada dinding dan partisi gypsum sesuai dengan
bidang lantainya.

> Granite Tile uk. 10x60cm, type White Onyx ex Indogress , area
1
a. Showroom m 110.00 62,046 6,825,042
> Keramik Tile uk. 10x30cm, type Graniti Smoke unpolished G337403 ex. Roman , area
a. Ruang Kepala Workshop m1 12.10 33,410 404,261
b. Gd. Claim m1 13.20 33,410 441,012
> Keramik Tile uk. 40x40cm, type Lexus Cream polished ex.Platinum , area
a. Tangga m1 70.88 35,715 2,531,479
2 LANTAI 2 OFFICE
> Keramik Tile uk. 40x40cm, type Lexus Cream polished ex.Platinum , area
a. Office , dll m1 213.70 35,715 7,632,296
Total Pekerjaan Plint Keramik … 17,834,089
D PEKERJAAN DINDING KERAMIK

Pemasangan keramik dinding toilet termasuk pada penebalan / coakan urinal
dan kloset dengan MU-420. Pemasangan termasuk pemotongan keramik, pengisian naad,
sesuai dengan gambar dan spesifikasi.

> Keramik Tile uk. 30x30 cm type Vivas Perla polished ex Roman , area
a. Dinding Bengkel tinggi 1,5m dan 1m untuk dinding observasi (bengkel dengan showroom) m2 87.45 161,650 14,136,293
b. Washing + PDI m2 37.95 161,650 6,134,618
133
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
> Keramik Tile uk. 20x40 cm type Serenity White polished ex. Roman, tinggi 2,15m
2
a. Dinding Toilet m 45.64 170,350 7,775,541
b. Dinding Janitor m2 17.74 170,350 3,021,583
c. Dinding Washtafel tinggi 120cm m2 5.28 170,350 899,448
> Border keramik Tile uk. 20x5 cm type Urban Escala ex. Roman
1
a. Dinding Toilet m 21.23 161,650 3,431,830
b. Dinding Janitor m1 8.25 161,650 1,333,613
> Keramik Tile uk. 30x30 cm ex. Mulia untuk keramik GWT m2 44.88 117,330 110,760
2 LANTAI 2 OFFICE
> Keramik Tile uk. 20x40 cm type Serenity White polished ex. Roman, tinggi 2,15m
a. Dinding Toilet m2 30.27 170,350 5,156,835
b. T. Wudlu m2 23.65 170,350 4,028,778
2
c. Dinding Washtafel tinggi 120cm m 7.00 170,350 1,191,769
> Border keramik Tile uk. 20x5 cm type Urban Escala ex. Roman
a. Dinding Toilet m1 14.08 161,650 2,276,032
1
b. T. Wudlu m 11.00 161,650 1,778,150
Total Pekerjaan Dinding Keramik … 52,928,927
E PEKERJAAN DINDING PARTISI GYPSUM

1 Partisi Gypsum t=9 mm ex. Jayaboard berikut Rangka Double Hollow 40x40, t=0.45 mm
Full partisi, h = 3 m termasuk cornerbit pada sudut pertemuan partisi dan opening keliling sisi luar
dan dalam
- Lantai 1 ( R. Administrasi ) m2 37.95 125,000 4,743,750
partisi, h = 40 cm termasuk cornerbit pada sudut pertemuan partisi dan opening keliling sisi luar
dan dalam
- Lantai 1 ( antara Showroom dan Bengkel di atas partisi kaca meja observasi setinggi 40 cm ) m2 5.28 125,000 660,000
Full partisi, h = 2.8 m termasuk cornerbit pada sudut pertemuan partisi dan opening keliling sisi luar
dan dalam
- Lantai 2 ( R. Ka - SO, Administrasi, dan TL ) m2 72.69 125,000 9,086,000
Total Pekerjaan Dinding Partisi Gypsum … 14,489,750
F PEKERJAAN ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL
2
1 Pada Fascia Tampak Depan windoes display ex. Seven colour Brigt Silver QS 3101 m 33.12 757,810 25,098,667
Total Pekerjaan Alumunium Composite Panel … 25,098,667
G PEKERJAAN KUSEN, PINTU & JENDELA
LANTAI 1 SHOWROOM, DAN BENGKEL (elv. +/- 00.00 dan -00.10 s/d +04.20)
1 Pintu lipat besi Type FG1 (uk. 7500x3000mm), tebal plat besi 1.2mm. Fin. Duco Stone Grey ex.Vigor unit 1.00 15,750,000 15,750,000
Showroom As E - As F
- termasuk rangka, perkuatan dan accessories
2 Pintu lipat besi Type FG2 (uk. 3500x3000mm), tebal plat besi 1.2mm. Fin. Duco Stone Grey ex.Vigor unit 3.00 4,725,000 14,175,000
Showroom As A - As E
- termasuk rangka, perkuatan dan accessories
3 Rolling door Type RD 1 (uk. 5500x2700 mm ) ex. Super Teknik T=0,8mm Kombinasi solid dan perforated unit 2.00 7,053,750 14,107,500
setinggi pandangan mata finishing powder coating 2 sisi, termasuk aksesoris dan penggantung
pada area Bengkel
4 Type FR1 (3500x3000 mm) untuk Pintu Entrance Depan, Showroom unit 1.00 25,000,000 25,000,000
- Tempered Glass, t=12 mm, Frameless, ex. Asahimas
- Accessories
* Pull Handel Stainless Steel Hairline type PH802, 38x1200 PPS+SSS, ex. Dekson
* Floor Hinge BTS 80 ex. DORMA
* Top, bottom & corner lock Patch ex. DORMA
5 Type FR2 (3500x3000 mm) untuk Jendela Entrance Utama unit 2.00 9,975,000 19,950,000
6 Type FR3 (5500x2600 mm) untuk Pintu & partisi Entrance Samping dari Showroom ke bengkel unit 1.00 29,700,000 29,700,000
- Accessories
134
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
7 Type FR4 (2900x3000 mm) untuk Pintu & partisi Showroom ke WH Part unit 1.00 24,450,000 24,450,000
- Accessories
8 Type FR5 (3300x3000 mm) untuk partisi Showroom - WH Part unit 1.00 9,405,000 9,405,000
- Clear Glass, t=12 mm, Frameless, ex. Asahimas
9 Type FR6 (2900x3000 mm) untuk partisi Showroom - WH Part unit 1.00 8,265,000 8,265,000
10 Type FR7 (uk.5500x1700 mm) untuk jendela Showroom ke bengkel unit 2.00 8,882,500 17,765,000
11 Type P3 (700x2100 mm) untuk Pintu Toilet Showroom (2) dan Toilet Loker (1) unit 3.00 1,657,250 4,971,750
- UPVC ex. ISSI
- Accessories
* Cilinder dead lock
* Door handle
* Butt Hinge
12 Type P4 (900x2600 mm) untuk Pintu R.Administrasi-Kasir unit 1.00 4,624,000 4,624,000
- Frame alluminium 1,5/3" Silver Anodize ex. Alexindo
- Daun pintu: rangka kayu kamper 2/20 lapis multiplek 4 mm+MDF, fin HPL ex. Taco
TH019AA Egg White dan TH217AA Brilliant Teak
- Accessories
* Cilinder dead lock ex Dekson
* Door closer TS 68 ex. DORMA
* Door stoper DKS 886 SN ex. Dekson
* Door handle ex. Dekkson hanya pada sisi bagian dalam & luar tanpa handle
(SP003HDL+CYL HOLE & SP002D CYL SSS)
* Butt Hinge ES 4x3x3 MM 4BB ex. Dekson
13 Type P5 (900x2600 mm) untuk Pintu Janitor unit 1.00 4,638,000 4,638,000
- Frame alluminium 1,5/3" Silver Anodes ex. Alexindo
- Accessories
* Door handle LHSR 0058 SSS ex. Dekson
14 Type J1 (uk.2400x1400 mm) R. Administrasi unit 1.00 4,410,000 4,410,000

- FIX window, Tempered Glass, t=12 mm, Frameless, ex. Asahimas
- Lubang kaca kasir dia.3 cm (sesuai gambar)
- Ambalan plywood 2x18 mm lapis HPL TH217AA Brilliant Teak ex. Taco
15 Type PJ1 (2250x2700 mm) untuk Pintu R. Ka - WS unit 1.00 5,900,000 5,900,000
- Fix window clear glass 6 mm
- Accessories
16 Type PJ2 (2017x2700 mm) untuk Pintu G. Claim unit 1.00 5,796,000 5,796,000
- Accessories
17 Type PJ3 (3110x2600 mm) untuk Pintu G. Promosi unit 1.00 5,943,000 5,943,000
- Accessories
135
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
18 Pintu dan partisi SWADAYA MESH Type WD1 (uk.2850x2300mm) untuk R.Pompa&Genset unit 1.00 3,200,000 3,200,000
pipa pembagi pipa black steel dia. 2.5 " penjepit plat strip 2cm,
Swadaya mesh 50x50x4mm type 228 finish cat minyak Ftalit Hella Grey
termasuk assesoris (engsel,handle,lockset,doors stoper,rel dan perkuatan)
19 Partisi SWADAYA MESH Type WD2 (uk.9960x2300mm) untuk Gudang KSU unit 1.00 8,500,000 8,500,000
pipa pembagi pipa black steel dia. 2.5 " penjepit plat strip 2cm,
Swadaya mesh 50x50x4mm type 228 finish cat minyak Ftalit Hella Grey
termasuk assesoris (engsel,handle,lockset,doors stoper,rel dan perkuatan)
20 Tirai PVC typr TP (uk. 1850x2200mm) type tebal 2mm lebar 20cm untuk washing unit 1.00 1,657,250 1,657,250
penggantung pipa stainless steel termasuk aksesories
21 Type PB2 (4750x2400 mm) untuk Pintu samping Loading/Unloading Warehouse unit 1.00 26,466,000 26,466,000
- Door cover steel plate t=2,3 sisi luar
- Double swing door (lebar masing-masingpintu 2.375 mm)
- Rangka Hollow 50x100x2,3
- Rangka pembagi siku 50.50
- Pintu tambahan untuk orang + lubang pengunci + padlock sisi dalam
- Cat finish duco warna Stone Grey
- Accessories
* Padlock untuk gembok (sisi dalam)
* Door handle custom
* Hing custom
* termasuk pegangan terhadap dinding
22 Type PB3 (3000x2200 mm) untuk Pintu Warehouse unit 1.00 15,426,000 15,426,000
- Pintu besi ex. Vigor
- Single sliding door
- Frame canal C 100,t=medium+plat strip 2 cm fin. Duco Stone Grey
- Door cover steel plate t=2,3 double (luar-dalam rangka hollow)
- Accessories
* Door handle custom
* REL atas include accessories ex. Herderson
* REL bawah roda besi custom
23 Type LV2 (uk.300x600 mm) Showroom (antara plafond dan plat lantai) unit 2.00 508,000 1,016,000
- Jalusi aluminium (10 bh)
24 Pintu P6 (uk. 900x2600 mm) untuk ruang kasir unit 1.00 3,950,000 3,950,000
- Accessories
* Rel SR 8901 D4 Track 2000 mm Kapasitas 100 kg ex. Dekson
* Door handle HDL DKS PP 012 SSS ex. Dekson
25 Pintu P7 (uk. 700x2600 mm) untuk WH Part unit 1.00 3,750,000 3,750,000
Clear glass 6 mm ex. Asahimas
- Accessories
* Door handle HDL DKS PP 012 SSS ex. Dekson
* Grendel DP DKS SQ 3 SSS ex. Dekson
LANTAI 2 Warehouse Unit (+02.50 s/d +05.10)
1 Type LV3 (uk. 4200x1200 mm) untuk G. Unit dengan halaman loading unit 1.00 2,166,000 2,166,000
- Jalusi aluminium (26 bh + tralis)
Tralis frame siku 30x30x3 mm rangka pembagi besi 4 persegi 9,9 mm fibish cat duco
Lantai 2 Office dan Lantai 3 WH Unit (+04.20 s/d +07.70)
1 Type FR8 (3500x2800 mm) untuk Pintu & partisi Office ke Window display unit 1.00 2,520,000 2,520,000
- Tempered Glass untuk pintu dan kaca diatas pintu, t=12 mm, Frameless, ex. Asahimas
- Clear Glass untuk partisi kaca disamping pintu, t=12 mm, Frameless, ex. Asahimas
- Accessories
136
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
2 Type FR9 (uk.3500x2800 mm) untuk jendela Office ke Window display unit 2.00 9,310,000 18,620,000
3 Type FR10 (uk.7500x2800 mm) untuk jendela Office ke Window display unit 1.00 19,500,000 19,500,000
4 Type FR11 (uk.450x1500 mm) untuk partisi ke Window display unit 2.00 650,000 1,300,000
5 Type FR12 (19560x2800 mm) untuk Jendela Window Display unit 1.00 32,500,000 32,500,000
6 Type P1 (900x2600 mm) untuk Pintu R. Makan unit 1.00 4,624,000 4,624,000
- Accessories
7 Type P3 (700x2100 mm) untuk Pintu Toilet unit 2.00 1,657,250 3,314,500
- UPVC ex. ISSI
- Accessories
* Door handle
* Butt Hinge
8 Type J2 (uk.2465x1700 mm) untuk jendela G. Part unit 1.00 1,840,975 1,840,975
- FIX window, Clear Glass, t=6 mm, ex. Asahimas
9 Type J3 (uk.3046x1700 mm) untuk jendela R. Makan unit 1.00 3,877,000 3,877,000
- Kombinasi OPEN (type sliding) / FIX window, Clear Glass, t=6 mm, ex. Asahimas
10 Type PJ4 (2300x2600 mm) untuk Pintu R. Server unit 1.00 5,200,000 5,200,000
- Accessories
11 Type PJ5 (1800x2600 mm) untuk Pintu R. Customer unit 1.00 5,078,000 5,078,000
- Accessories
12 Type PJ6 (5751x2600 mm) untuk Pintu Gd. Part unit 1.00 6,767,000 6,767,000
- Accessories
13 Type PJ7 (5320x2600 mm) untuk Pintu R. Ka. SO/AD.SO/TL unit 1.00 6,547,000 6,547,000
- Accessories
137
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
14 Type PJ8 (4215x2600 mm) untuk Pintu Gd. File unit 1.00 6,080,000 6,080,000
- Accessories
15 Type PB1 (1120x2100 mm) untuk Pintu Warehouse ke R.Makan unit 1.00 5,655,000 5,655,000
- Pintu besi ex. Vigor
- Single swing door
- Frame canal C 100,t=medium+plat strip 2 cm fin. Duco Stone Grey
- Door cover steel plate t=2,3 double (luar-dalam rangka hollow)
- Accessories
* Cilinder dead lock ex. Dekson
* Door handle ex. Dekson
* Butt Hinge ES 4x3x3 MM 4BB ex. Dekson
16 Type LV1 (uk.4750x800 mm) untuk G. Unit dengan halaman loading unit 1.00 2,058,000 2,058,000
17 Type BV1 (uk.1020x540 mm) untuk area Gd. File unit 1.00 325,000 325,000
- Jendela kaca mati tebal 6 mm ex. Asahimas
- Aksesories
18 Type BV2 (uk.1990x540 mm) untuk area Gd. File unit 3.00 650,000 1,950,000
- Aksesories
19 Type BV3 (uk.2960x540 mm) untuk area Gd. Part/R.Customer/R.Ka.SO unit 1.00 950,000 950,000
- Aksesories
20 Type BV4 (uk.3930x540 mm) untuk area Gd. Part/R.Customer/R.Ka.SO unit 1.00 1,565,000 1,565,000
- Aksesories
LANTAI 4 Warehouse Unit (+05.10 s/d +07.70)
LANTAI 5 Warehouse Unit (+07.70)
1 Type LV1 (uk.4750x800 mm) untuk G. Unit unit 6.00 2,058,000 12,348,000
3 Type RB (uk.1570x1200 mm) untuk G. Unit unit 8.00 700,000 5,600,000

- Kombinasi Roster Beton dan Glass Box
- Roster beton uk. 390x100x190
4 Type JR1 (uk. 6000x1000 mm) untuk Jackroof

- Frame CNP 100 dan pembagi tiap jarak 942 mm, penjepit plat strip 2 cm, swadaya mash 50x50x4 mm unit 2.00 2,550,000 5,100,000
type 228 + kasa burung uk. 20x20 finishing cat minyak F-talit Helagre
5 Type JR2 (uk. 8000x1000 mm) untuk Jackroof

6 Type JR 3 (uk. 5744x1000 mm) untuk Jackroof

Total Pekerjaan Kosen, Pintu & Jendela … 448,789,975

138
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
H PEKERJAAN PLAFOND
1 Pekerjaan Plafond gypsum tebal 9mm ex Jayaboard + rangka hollow 40x40cm tebal 0.45mm
termasuk penggantung, ramset, screw, aksesories standard pemasangan plafond, pelubangan
dan perkuatan rangka, serta alat bantu dan harga satuan sudah termasuk shadowline untuk
pertemuan plafon dengan dinding
> Lantai 1 (Showroom, Gd. Promosi, R. Ka. WS, Gd. Claim dan Bengkel ) m2 478.50 93,115 44,555,528
2
> Lantai 2 ( Window display dan R.Makan ) m 78.10 93,115 7,272,282
2 Pekerjaan plafond gypsum tebal 10 mm type Waterbase area:

> Lantai 1 ( Toilet, R. Loker, dan Teras Depan) m2 61.93 93,115 5,766,612
> Lantai 2 ( Toilet, R.Wudlu, Musholla, R. Server), termasuk tambahan rangka support ke baja m2 31.02 93,115 2,888,427
3 Plafond Gyptile 60x120 rangka metal furing lengkap assesories, ex Jayaboard type Byhua m2 283.80 93,115 26,426,037
> Lantai 2 ( termasuk tambahan rangka support ke baja )
4 Pekerjaan Touch up dak beton diatas R. Genset dan Pompa dengan MU 200 acian beton m2 16.50 27,750 457,875
Total Pekerjaan Plafond … 87,366,760
I PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan Dinding bagian luar ( termasuk parapet ) dengan m2 70.03 26,770 1,874,757
Dulux weathershield type Brilliant White
2 Pengecatan Dinding bagian luar dengan Aquaproof warna putih

a Lantai 1 Showroom, dan Bengkel (elv. +/- 00.00 dan -00.10 s/d +04.20) m2 189.42 25,190 4,771,490
d Lantai 2 Office dan Lantai 3 WH Unit (+04.20 s/d +07.70) m2 222.59 25,190 5,606,916
2
e Lantai 4 WH Unit (+05.10 s/d +07.70) m 145.86 25,190 3,674,213
3 Pengecatan Dinding bagian dalam dengan Emulsion Paint ex. Vinilex Type 300 White
a Lantai 1 Showroom, dan Bengkel (elv. +/- 00.00 dan -00.10 s/d +04.20) m2 858.46 17,430 14,962,993
2
b Lantai 1 WH Unit (-00.10 s/d +02.50) m 120.01 17,430 2,091,774
2
d Lantai 2 Office dan Lantai 3 WH Unit (+04.20 s/d +07.70) m 821.23 17,430 14,313,987
4 Pengecatan Dinding bagian dalam diatas keramik sampai dengan plafond dengan
Cat Minyak ex. Dulux type White V Gloss
- Lantai 1 ( Bengkel dan Loker) m2 88.35 22,920 2,025,028
2
- Lantai 1 (PDI dan R.Cuci) m 42.24 22,920 968,141
5 Pengecatan Dinding Partisi Gypsum dengan Emulsion Paint ex. Vinilex Type 300 White
- Lantai 1 ( Showroom ) m2 95.11 17,430 1,657,698
- Lantai 2 (Office) m2 159.91 17,430 2,787,294
6 Pengecatan plat beton bawah tangga dengan Emulsion Paint ex. Vinilex Type 300 White m2 30.25 17,430 527,258
7 Pengecatan Plafond Gypsum dengan Emulsion Paint ex. Vinilex 300 SS White
> Lantai 1 (Showroom, Gd. Promosi, R. Ka. WS, Gd. Claim dan Bengkel ) m2 478.50 17,430 8,340,255
2
> Lantai 2 ( Window display dan R.Makan ) m 78.10 17,430 1,361,283
8 Pengecatan Plafond Gypsum dengan Emulsion Paint ex. Vinilex 300 SS White
> Lantai 1 ( Toilet, R. Loker, dan Teras Depan) m2 61.93 17,430 1,079,440
> Lantai 2 ( Toilet, R.Wudlu, Musholla, R. Server) m2 31.02 17,430 540,679
9 Pekerjaan Touch up dak beton diatas R. Genset dan Pompa dengan MU 200 acian beton m2 16.50 27,750 457,875
Total Pekerjaan Pengecatan … 99,862,694
J PEKERJAAN SANITAIR
LANTAI 1 & 2
1 Closet Duduk type CW 421J/SW420JP Ex TOTO + Jet Washer TX403SB unit 2.00 2,050,000 4,100,000
2 Closet Jongkok type CE7 lengkap dengan peninggian lantai unit 3.00 450,000 1,350,000
3 Paper Holder ex TS116R unit 2.00 375,000 750,000
4 Floor Drain ex TOTO TX 1 BN unit 9.00 325,000 2,925,000
5 Lavatory LW230J EX TOTO unit 2.00 1,600,000 3,200,000
6 Cermin Beveled t=6 mm uk.900x110 cm u/ washtafel unit 2.00 250,000 500,000
7 Kran ex. TOTO Type T 23B13V7N u/ Toilet, Janitor & toilet mekanik unit 7.00 425,000 2,975,000
8 Gantungan ex. Toto double robe hook type TX 704 ACW unit 5.00 215,000 1,075,000
139
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
Pantry
1 Meja pantry beton finish granite tile 60x60 cm White Onyx ex. Indogress dan keramik dinding unit 1.00 5,880,000 5,880,000
tinggi=60cm uk. 60x60 cm White Onyx ex. Indogress, meja dengan ukuran l=60 cm, panjang 2800 mm
2 Lemari gantung multiplek 18 mm, l=40 cm, h=750 cm, p=2800 cm unit 1.00 6,000,000 6,000,000
sisi LUAR lapis HPL TH217AA Brilliant Teak ex. Taco, sisi DALAM lapis melaminto
3 Lemari dibawah meja beton multiplek 18 mm, l=60 cm,h=850,p=2800 unit 1.00 2,100,000 2,100,000
4 Kitchen sink 1 lubang ex. Royal type SB-45 termasuk P-trap unit 1.00 765,000 765,000
5 Kran zink type T30AR13 V7 (N) ex. Toto unit 1.00 540,000 540,000
Janitor
1 Lemari gantung multiplek 18 mm, l=40 cm, h=800 cm, p=800 cm unit 1.00 2,100,000 2,100,000
2 Gantungan stainless steel (5 kaitan) unit 1.00 250,000 250,000
Total Pekerjaan Sanitair … 34,510,000
K PEKERJAAN RAILING
1 Railing tangga dari hollow 40x40, 20x40, dan handrailling 40x60 finish duco Hella Grey, untuk tangga bengkel m1 15.40 385,000 5,929,000
140
HARGA SAT JUMLAH

NO SAT VOL
( Rp. ) ( Rp. )
termasuk support ke lantai dan dinding

2 Railing tangga dari hollow 40x40, 20x40, dan handrailling 40x60 finish duco Hella Grey, untuk tangga showroom m1 19.80 385,000 7,623,000
termasuk support ke lantai dan dinding
3 Railling ramp warehouse dari pipa 2", 1" dicat finish Ftalit Hella Grey pada sisi kanan dan kiri ramp, m1 54.00 250,000 13,500,000
tinggi 90cm, panjang 9meter
4 Railling ramp warehouse dari pipa 2", 1" dicat finish Ftalit Hella Grey pada sisi kanan dan kiri ramp, m1 11.00 250,000 2,750,000
tinggi 90cm, panjang 5,5meter
1
5 Railling tangga darurat warehouse dari pipa 2", 1" dicat finish Ftalit Hella Grey pada sisi kanan dan kiri tangga, m 39.60 250,000 9,900,000
tinggi 90cm
6 Railling void warehouse dari pipa 2", 1" dicat finish Ftalit Hella Grey pada void ramp dan tangga darurat, m1 91.08 250,000 22,770,000
tinggi 90cm
Total Pekerjaan Railing Tangga … 62,472,000
L PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pekerjaan canopy rangka WF 200x100x5,5x8 mm + pipa black steel dia. 2" expose finish cat duco warna Grey Silever,
finish atap kaca laminate 2x6mm , lengkap dengan assesories
- Depan Showroom & Bengkel m1 20.65 1,800,000 37,170,000
2 Pekerjaan atap polycarbonat (penutup canopy sementara), lengkap assesories
1
- Depan Showroom & Bengkel m 20.65 655,000 13,525,750
3 Saluran pada pit bengkel + Stall Heavy Repair dengan beton uk. 20x30cm + penutup chequerplat m1 27.20 275,000 7,480,000
tebal 2,3mm + siku 20.20.2 untuk dudukan tutup lubang saluran pit finish zincromate dan
cat galvanize
4 Saluran area washing motor dengan beton uk. 20x30cm + sandtrap uk 20x20x40cm di ujung m1 2.00 315,000 630,000
saluran + tutup grill plat strip lebar 3cm tebal 3mm jarak 3cm termasuk zincromate
dan cat finish galvanize + dudukan siku 30.30.3
5 Chequer plat alumunium lebar 30 cm, type Doof, tebal 2,3mm terpasang termasuk sekrup+fisher S8 ke plat lantai m1 6.85 380,000 2,603,000
untuk tumpuan motor PDI, FI, dan R.Cuci
6 Cat garis batas motor lebar 10 cm ex. Tennocote warna putih untuk halaman parkir samping m1 50.80 27,500 1,397,000
1
7 Cat garis batas motor lebar 5 cm ex. Ftalit type 115-147 Lemon Yellow KF-47 untuk stock WH Unit m 638.45 17,500 11,172,893
8 Karpet musholla lantai 2 (area office) ex. Bali warna hijau type BL-364, t=4 mm m2 9.46 275,000 2,601,500
1
9 Tanggulan T. Wudlu dan Janitor termasuk pasangan keramik m 5.00 125,000 625,000
10 Ramp plat cheguerplate dengan rangka 2WF200 dengan panjang 5,5meter, lebar 1.5meter, dan beda unit 1.00 5,568,750 5,568,750
elevasi untuk ramp 90cm (penghubung warehouse unit ke office lantai 2/WH. Unit lt.3)
- TERMASUK anti slip dari besi D-13 perjarak 300mm
11 Chequer plat alumunium lebar 30 cm, tebal 2,3mm finish zincromate dan cat minyak ex.Ftalit warna Hella Grey
terpasang termasuk sekrup + fisher S8 ke plat lantai
untuk tumpuan motor area:
- Mezzanine Lt. 1 Elev.-00.10 m1 12.15 380,000 4,617,000
1
- Mezzanine Lt. 3 Elev.+04.20 (area office lt.2) m 37.95 380,000 14,421,000
- Mezzanine Lt. 5 Elev. +07.70 area depan As 1 m1 11.55 380,000 4,389,000
12 Finishing Floor Hardener Mezzanine
Floor harderner finishing lantai sikadur natural non metalic 5kg/m2 incl trowel dan curing
2
- Mezzanine Lt. 5 Elev. +07.70 area depan As 1 m 40.70 97,000 3,947,900
13 Tangga maintanance rangka hollow 40/40 untuk roof tank, termasuk kolom pedestal, dan perkuatan unit 2.00 2,000,000 4,000,000
sesuai gambar
14 Cat walk plat chequareplate 4.2mm termasuk support balok & kolom 2xC100 , untuk m1 9.00 850,000 7,650,000
maintenance ke atap
1
15 Tangga monyet untuk maintanance ke roof tank (Ukuran & spesifikasi sesuai gambar) m 13.20 525,000 6,930,000
- Rangka tangga dan hand railling pipa hitam dia. 2", fin. cat minyak
- Anak tangga pipa hitam dia. 1 " perjarak 35 cm, fin cat minyak
- Cover pengaman 11 baris besi dia.13, plat strip 50x3@100cm, fin. cat minyak
- Floor chekerplate t=4,2 mm, fin cat minyak
- Support rangka tangga pipa hitam dia. 2", CNP 100x50x6, dinabolt 3M12 jarak sesuai gambar
- termasuk kolom pedestal
16 Cover balok baja dengan gypsum t=9 mm ex. Jayaboard berikut Rangka Hollow 40x40, t=0.45 mm m2 10.53 93,115 980,222
pada area bengkel as F - (as 3s/d 4')
17 Sun shadding (uk. 6000x1000 mm) pada AS G - (3 s/d 4), detail sesuai gambar unit 4.00 2,000,000 8,000,000
Rangka shadding menggunakan siku uk. 50x50x5 mm finish cat duco, bahan penutup kombinasi cladding dan
skylight ex. Fiberlux dengan gelombang disesuaiakan dengan type gelombang atap
2
18 Tralis Void Warehouse Unit dengan rangka hollow uk. 40x40x2,3 jarak 60x60cm dengan kawat burung m 10.00 350,000 3,500,000
baja coating dan plat strip sebagai penjepit pada bagian atas hollow (pemasangan dengan screw)
Total Pekerjaan lain-lain … 141,209,014
TOTAL PEKERJAAN ARSITEKTUR 1,656,081,123

141

NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARGA SAT JUMLAH

( Rp. ) ( Rp. )
IV PEKERJAAN LUAR
A PEKERJAAN SALURAN
1 Pekerjaan Bak Kontrol ( BK ), detail sesuai gambar

- Bak Kontrol type BK-1, ukuran luar 120x120x120 cm termasuk tutup plat besi unit 6.00 850,000 5,100,000
chequerplate tebal 3,2mm finish cat Ftalit warna Hitam
2 Saluran tertutup, panjang=19 m (detail sesuai gambar) m' 19.00 600,000 11,400,000
- Saluran U tertutup, dengan beton cor konvensional, expose bagian dalam saluran,
mutu beton K-300, uk. 120 x 120 x 120 cm.
Sudah termasuk galian tanah, lantai kerja, urugan pasir dan bekisting (lihat detail
gambar)
Sub Total Pekerjaan saluran pres\cast … 16,500,000
B PEKERJAAN PAVING BLOCK

(pada area halaman depan dan samping)
1 Lapisan Sirtu setebal 30 cm padat, CBR=40 % m3 119.13 138,000 16,439,940

2 Abu batu t = 7 cm m3 27.80 155,000 4,308,535
3 Paving t=8 cm Natural K - 300 ex. Lokal, termasuk topi uskup m2 397.10 126,700 50,312,570
4 Kansteen 20x40x60 K - 400 ex. Lokal m' 34.54 75,000 2,590,500
5 Pengecatan kansteen ex. Tennocote warna hitam dan putih m' 34.54 27,500 949,850
Sub Total Pekerjaan Paving Block ... 74,601,395
C PEKERJAAN PAGAR KELILING
2
1 Pagar pasangan dinding batu bata merah t = 3.5 meter termasuk kolom m 128.59 106,700 13,720,553
dan balok praktis
2 Plesteran luar dalam adukan 1:4 dengan tebal rata-rata 2 cm m2 257.18 41,010 10,546,952
3 Acian skimcoat MU 200 tebal 2cm termasuk sudutan m2 257.18 27,750 7,136,745
4 Pengecatan Dinding dalam dengan Dulux weathershield type Brilliant White m2 128.59 26,770 3,442,354
2
5 Pengecatan Dinding luar dengan cat waterproof ex. Aquaproof warna putih m 128.59 25,190 3,239,182
6 Kawat duri ex. Cochrane Steel Product type Sirip Flatwrap dia. 50cm m' 36.00 300,000 10,800,000
termasuk rangka siku 40.40.3 tiap jarak 3 meter finish zincromate, dan besi beton
dia. 8 mm dan cat minyak warna abu-abu
Sub Total Pekerjaan Pagar Keliling … 48,885,786

142
NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARGA SAT JUMLAH

( Rp. ) ( Rp. )
D PEKERJAAN PAGAR DEPAN
1 Pagar depan, pintu lipat dorong besi tinggi 1.5 m finish cat m' 31.24 575,000 17,963,000
termasuk perkuatan engsel, roda, rel dan accesories lainnya
Sub Total Pekerjaan Pagar Depan … 17,963,000
E PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Sumur Resapan lengkap dengan lap. Ijuk + tutup (H=3 m) unit 4.00 2,150,000 8,600,000
2 Ramp beton jalan masuk dan ramp loading tebal 20 cm penutup saluran kota
2
depan besi M8 - 2 layer termasuk bekisting (termasuk perbaikan trotoar) m 75.60 385,000 29,106,000
3 Ramp beton loading / unloading tebal 20 cm, besi M8 - 2 layer termasuk bekisting m2 10.32 385,000 3,973,200
4 Pekerjaan Oil Trap struktur beton , Ukuran & spesifikasi sesuai gambar unit 1.00 6,750,000 6,750,000
- sudah termasuk galian tanah dan bekisting
5 Rumah Bioteck struktur beton , Ukuran & spesifikasi sesuai gambar unit 1.00 8,000,000 8,000,000
sudah termasuk galian tanah dan bekisting untuk :
- Biotech kapasitas 3 m3
6 Bak penampungan oli bekas struktur beton , Ukuran & spesifikasi sesuai gambar unit 1.00 3,575,000 3,575,000
- sudah termasuk galian tanah dan bekisting
7 Tangga stainless steel , untuk groundtank unit 1.00 1,000,000 1,000,000
8 Tiang Bendera Stainless Steel tinggi 9 m' (1 tiang), sesuai dengan gambar unit 1.00 2,250,000 2,250,000
9 Pipa pvc 4" + tutup dicor setempat , tinggi 50cm untuk dudukan tiang umbul-umbul unit 6.00 175,000 1,050,000
10 Pekerjaan Pos Jaga (sesuai dengan gambar), sudah termasuk pekerjaan galian unit 1.00 11,450,000 11,450,000
dan bekisting
11 Dudukan Plat Beton bak sampah+saluran buangan (sesuai dengan gambar) unit 1.00 725,000 725,000
12 Pekerjaan landscape m2 16.50 155,000 2,557,500
13 Bak exhoust knalpot struktur beton, ukuran & spesifikasi sesuai gambar unit 1.00 1,000,000 1,000,000
termasuk galian tanah serta bekisting
2
14 Pekerjaan cutter ramp beton shiping dan receiving area bentuk 'V' m 75.60 125,000 9,450,000
dengan gerinda dengan ukuran siku 40
15 Pekerjaan saluran beton jalan raya lebar 60cm dengan kedalaman 1 m, dengan m' 31.24 700,000 21,868,000
beton tebal 15cm. Dalam pembuatan sudah termasuk bongkar saluran eksisting
dan kordinasi dengan Dinas terkait sehubungan dengan ukuran dan debit saluran
16 Pekerjaan planter box (sesuai dengan gambar) unit 4.00 500,000 2,000,000
Sub Total Pekerjaan Lain-lain … 113,354,700
JUMLAH PEKERJAAN LUAR 271,304,881

143

PEKERJAAN MEKANIKAL , ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
BANGUNAN SHOWROOM, BENGKEL, OFFICE & WAREHOUSE UNIT MAGELANG - JAWA TENGAH
PT. ASTRA INTERNATIONAL Tbk - ASTRA MOTOR
No Uraian Pekerjaan Satuan HARGA KONTRAKTOR
Volume Harga Satuan Jumlah
A PEKERJAAN SERTIFIKASI DAN PERIJINAN
1 Pengurusan Sambungan Daya Listrik ke PLN termasuk biaya lainnya
a. Biaya Uang Jaminan Langganan ( UJL ) KVA 33.00 165,000 5,445,000
b. Biaya Penyambungan ( BP ) KVA 33.00 969,000 31,977,000
c. Biaya Administrasi dan Investasi Jaringan lot 1.00 28,000,000 28,000,000
2 Pengurusan Penyambungan Air ke PDAM lot 1.00 35,000,000 35,000,000
3 Pengurusan Penyambungan Telephon ke Telkom lot 1.00 11,000,000 11,000,000
4 Pengurusan Perijinan dan Sertifikasi dari Dinas Terkait
a. Pekerjaan Penangkal Petir lot 1.00 4,000,000 4,000,000
b. Pekerjaan Fire alarm lot 1.00 5,500,000 5,500,000
c. Pekerjaan Bejana Tekan lot 1.00 5,590,000 5,590,000
d. Pekerjaan Elektrikal (SLO) lot 1.00 10,000,000 10,000,000
e. Pekerjaan air tanah (SIPA) & pengetesan mutu baku air tanah lot 1.00 13,000,000 13,000,000
f. Pekerjaan Genset lot 1.00 5,000,000 5,000,000
TOTAL PEKERJAAN SERTIFIKASI DAN PERIJINAN 154,512,000
B PEKERJAAN PLUMBING
I SISTEM PEMIPAAN AIR BERSIH

I.1 RUANG POMPA
a. PERALATAN UTAMA
1 Ground water tank unit 1.00 by sipil by sipil
Kapasitas : 12m3
Type : Concrate
2 Pompa Transfer ex Grunfos CH 4-50 P unit 2.00 7,925,000 15,850,000

Stainless Steel - Horizontal ( Otomatis )
Kap: 100 Liter/menit
Total Head : 20 meter ( Dorong + Hisap )
Power : 1,7 KW /2900Rpm/1 Phase,220V/50hZ
Termasuk pondasi dan assesories lainya.
3 Pengkabelan dari Radar s/d pompa transfer lot 1.00 491,500 491,500
NYMHY 2 x 1,5 mm2 dalam pipa konduit dia 20
4 Pompa Jet Pump otomatis,complete set unit 1.00 6,495,000 6,495,000

Kap: 35 liter/menit
Total Head : 30 meter ( Dorong + Hisap )
D.Hisap/D.Dorong : 1 1/4 - 1" / 1"
Diameter sumur : 4"
Listrik : 1,56 KW/2900Rpm/1ph, 220V/50Hz
Ex Grundfos type JD Basic 7.
5 Pekerjaan pengeboran sumur jet pump lot 1.00 11,475,000 11,475,000

komplit dengan pipa full casing dia 4", pipa hisap
dan tekan, foot valve, dan material bantu lainya
144

dengan kedalaman 30 meter.
6 Roof Tank
Kapasitas : 2m3 unit 2.00 8,565,000 17,130,000
Type : Cilinder Stainless
ACCESSORIES
1. Gate Valve
- ø 40 mm bh 3.00 322,975 968,925
- ø 32 mm bh 4.00 270,050 1,080,200
- ø 25 mm bh 2.00 197,850 395,700
3. Float Valve
- ø 32 mm bh 1.00 404,000 404,000
4. Water Level Control bh 2.00 607,250 1,214,500
5. Foot valve
- ø 40 mm bh 2.00 404,000 808,000
6. Check valve
- ø 40 mm bh 2.00 507,000 1,014,000
7 Strainer
- ø 40 mm bh 2.00 609,553 1,219,105
8 Flexibel joint
- ø 40 mm bh 2.00 413,055 826,110
c. Pekerjaan Pipa
Pipa galvanis l / d accesoris
1. GIP Medium Class
- ø 50 mm Header lot 1.00 158,120 158,120
- ø 40 mm Transfer ml 25.00 102,180 2,554,500
- ø 32 mm Riser ml 78.00 94,870 7,399,860
- ø 25 mm Riser ml 52.00 77,490 4,029,480
d. Support dan fitting lot 1.00 1,414,196 1,414,196
e. Material Bantu dan pengecatan warna biru ex FTALIT lot 1.00 1,000,000 1,000,000
SUBTOTAL PEKERJAAN RUANG POMPA 75,928,196
I.2 PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH
1. Site Plan
a. Pekerjaan Pemipaan
Pipa GIP Medium Class
- ø 40 mm (Dari PDAM ke GWT) ml 42.00 102,180 4,291,560
- ø 32 mm (Dari air sumur ke GWT) ml 12.00 94,870 1,138,440
- ø 20 mm (kran taman & pos jaga) ml 6.00 54,710 328,260
- ø 15 mm (kran taman & pos jaga) ml 16.00 43,320 693,120
b. Valve
1. Gate Valve
ø 40 mm bh 2.00 322,975 645,950
ø 32 mm bh 2.00 270,050 540,100
2. Kran Taman
ø 15 mm bh 1.00 By Sipil
c. Support dan Fitting lot 1.00 645,138 645,138
d. Material Bantu dan pengecatan warna biru Ex Ftalit lot 1.00 1,000,000 1,000,000
SUBTOTAL PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH SITE PLAN 9,282,568
2. LANTAI 1
145

- ø 32 mm ml 10.00 94,870 948,700
- ø 25 mm ml 12.00 77,490 929,880
- ø 20 mm ml 40.00 54,710 2,188,400
- ø 15 mm ml 20.00 43,320 866,400
b. Valve
1. Gate Valve
ø 32 mm bh 1.00 270,050 270,050
2. Kran
c. Fitting lot 1.00 493,338 493,338
e. Partial Test lot 1.00 400,000 400,000
SUBTOTAL PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH SHOWROOM LT. 1 7,096,768
3 LANTAI 2
- ø 32 mm ml 10.00 94,870 948,700
- ø 25 mm ml 12.00 77,490 929,880
- ø 20 mm ml 4.00 54,710 218,840
- ø 15 mm ml 48.00 43,320 2,079,360
b. Valve
1. Gate Valve
ø 32 mm bh 1.00 270,050 270,050
2. Kran
c. Fitting lot 1.00 417,678 417,678
e. Partial Test lot 1.00 400,000 400,000
SUBTOTAL PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH SHOWROOM LT. 2 6,264,508
TOTAL PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH 98,572,040
II PEKERJAAN AIR KOTOR DAN AIR BEKAS
1. PERALATAN UTAMA
a. SITE PLAN
1. Septik Tank BIOTECH

Kapasitas : 3 m3 unit 1.00 22,912,000 22,912,000
2 Bak Oil Trap unit 1.00 By Sipil By Sipil
3 Bak Pemisah Oli unit 1.00 By Sipil By Sipil
4 Pipa Bak oil Trap dia 100 mm lot 1.00 3,470,000 3,470,000
2 INSTALASI OLI BEKAS DAN OIL TRAP

a. PEMIPAAN OLI BEKAS (STALL BENGKEL)
1 Pekerjaan Pemipaan
Pipa Oli bekas l/d accessories.
Pipa PVC Class 10 kg/cm²
ø 80 mm ml 45.00 61,910 2,785,950
ø 50 mm ml 6.00 37,380 224,280
3. Fitting lot 1.00 752,558 752,558
4. Material bantu lot 1.00 1,000,000 1,000,000

146

5. Partial Test lot 1.00 400,000 400,000
b PEMIPAAN Air bekas ke OIL TRAP (STALL BENGKEL & STALL CUCI)
Pipa air bekas ke Oil trap l/d accessories.
ø 80 mm ml 4.00 61,910 247,640
ø 65 mm ml 26.00 37,380 971,880
3. Fitting lot 1.00 304,880 304,880
4. Material bantu lot 1.00 1,000,000 1,000,000
5. Partial Test lot 1.00 400,000 400,000
3 INSTALASI AIR KOTOR DAN AIR BEKAS

a. LANTAI 1
Pipa air kotor dan air bekas l/d accessories.
- SW
ø 100 mm ml 82.00 90,240 7,399,680
- WW
ø 100 mm ml 18.00 90,240 1,624,320
ø 80 mm ml 10.00 61,910 619,100
ø 50 mm ml 10.00 37,380 373,800
- VT
ø 40 mm ml 8.00 26,880 215,040
ø 25 mm ml 8.00 23,980 191,840
2 Floor Drain & Clean Out

- Floor Drain
- Clean Out
ø 100 mm bh 2.00 197,500 395,000
ø 80 mm bh 1.00 175,000 175,000
3. Fitting lot 1.00 1,042,378 1,042,378
4. Material bantu & Pengecatan lot 1.00 1,000,000 1,000,000
5. Partial Test lot 1.00 400,000 400,000
SUBTOTAL PEKERJAAN INSTALASI AIR BEKAS DAN KOTOR LANTAI 1 47,905,346
b. LANTAI 2
Pipa air kotor dan air bekas l/d accessories.
- SW
ø 100 mm ml 16.00 90,240 1,443,840
- WW
ø 80 mm ml 6.00 61,910 371,460
ø 65 mm ml 4.00 50,330 201,320
ø 50 mm ml 22.00 37,380 822,360
- VT
ø 40 mm ml 8.00 26,880 215,040
ø 25 mm ml 8.00 23,980 191,840
2 Floor Drain & Clean Out
- Floor Drain
- Clean Out
ø 100 mm bh 1.00 197,500 197,500
ø 80 mm bh 1.00 175,000 175,000
3. Fitting lot 1.00 811,465 811,465

147

4. Material bantu & Pengecatan Ex Ftalit lot 1.00 1,000,000 1,000,000
5. Partial Test lot 1.00 400,000 400,000
SUBTOTAL PEKERJAAN INSTALASI AIR BEKAS DAN KOTOR LANTAI 2 5,829,825
TOTAL PEKERJAAN INSTALASI AIR BEKAS DAN KOTOR 53,735,171
III PEKERJAAN KOMPRESSOR
a. PERALATAN UTAMA
Peralatan Utama l / d accesoris
1 Kompresor unit 1.00 7,725,000 7,725,000

Kapasitas : 2 PK, 8 Bar
2 Support lot 1.00 600,000 600,000
b. ACCESSORIES
1. Ball Valve
- ø 20 mm bh 4.00 219,500 878,000
- ø 15 mm bh 23.00 172,000 3,956,000
2. Gate valve
- ø 32 mm bh 2.00 270,050 540,100
3. Quick Joint
- ø 15 mm bh 7.00 By owner By owner
4. Flexible Joint
- ø 32 mm bh 7.00 376,138 2,632,963
5. Pressure gauge bh 2.00 350,700 701,400
6. Air Filter Regulator smc 4000

- ø 15 mm bh 2.00 1,690,000 3,380,000
7. Filter Regulator Lubricator smc 4000

- ø 15 mm bh 2.00 3,300,000 6,600,000
8. Penggantung pipa konstruksi dobel CNP 100.50.3,2 set 18.00 610,000 10,980,000
Include pengecatan Ex Ftalit (Permanen red KF-43 No- 143)
9. Hand Rail set 8.00 By owner By owner
c. Pekerjaan Pipa
Pipa BS Class Medium l/d Accessories
1. Pipa BS Medium Class

- ø 32 mm ml 14.00 81,460 1,140,440
- ø 20 mm ml 98.00 47,430 4,648,140
- ø 15 mm ml 36.00 37,550 1,351,800
d. Fitting lot 1.00 1,785,095 1,785,095
e. Support Alat Bantu dan Pengecatan Warna Abu-abu lot 1.00 1,000,000 1,000,000
f. Partial test lot 1.00 400,000 400,000
TOTAL PEKERJAAN KOMPRESSOR 48,318,938
IV PEKERJAAN TALANG
148

a. Pekerjaan Talang tegak pipa Ex Wavin klas AW,
- ø 150 mm ml 30.00 178,680 5,360,400
- ø 100 mm ml 3.00 90,240 270,720
b. Pipa talang mendatar

- ø 150 mm ml 52.00 178,680 9,291,360
- ø 100 mm ml 8.00 90,240 721,920
c. Elbow
- ø 150 mm bh 20.00 265,000 5,300,000
- ø 100 mm bh 4.00 198,940 795,760
d. Roff drain
- ø 150 mm bh 5.00 462,200 2,311,000
- ø 100 mm bh 2.00 380,200 760,400
e. Support Alat Bantu dan Pengecatan (warna putih) ex FTALIT lot 1.00 1,750,000 1,750,000
TOTAL PEKERJAAN TALANG 26,561,560
TOTAL PEKERJAAN PLUMBING 227,187,708
I. PEKERJAAN TATA UDARA & VENTILASI
A. AREA BANGUNAN SHOWROOM
A.1 LANTAI 1
1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan Pemasangan Unit AC lengkap

dengan Support dan Accessories.
a. AC Split Wall Mounted

Simbol Unit : IU/0U 1.1, 1.2, 1.3, 1.4,1.5 & 1.6 unit 6.00 6,182,500 37,095,000
Kapasitas 2 PK
Simbol Unit : IU/0U 1.7 unit 1.00 3,532,500 3,532,500

Kapasitas 1 PK
Simbol Unit : IU/0U 1.8 unit 1.00 3,232,500 3,232,500

Kapasitas 1/2 PK
b. Exhaust ceilling fans

Kapasitas 100 cfm (24CHF Ex KDK) unit 3.00 695,000 2,085,000
250 cfm (20TGQ Ex KDK) unit 3.00 323,350 970,050
c. Exhaust bengkel Centrifugal fan

Kapasitas 1500 cfm unit 1.00 4,595,000 4,595,000
2 PEKERJAAN PEMIPAAN
- Pengadaan dan pemasangan pipa Refrigerant dan pipa drain L/D

Accessories dan material bantu.
- Semua pemipaan yang berada di dinding luar harus
menggunakan trey + cover bjls cad rapih
Pipa Refrigerant lengkap dengan isolasi

Ac 2 PK m 148.00 122,000 18,056,000
Ac 1 PK m 24.00 99,500 2,388,000
Ac 1/2 PK m 16.00 99,500 1,592,000
Pipa Drain AC L/D Accessories dan Isolasi

ø 32 m 32.00 37,602 1,203,251
ø 20 m 21.00 27,807 583,951
Pipa PVC Class 10 kg/cm² Pipa exhaust knalpot bengkel

149

ø 100 m 4.00 90,240 360,960
ø 80 m 18.00 61,910 1,114,380
Material Bantu lot 1.00 1,000,000 1,000,000
SUB TOTAL PEKERJAAN TATA UDARA LANTAI DASAR 77,808,592
A.2 LANTAI 2
1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan Pemasangan Unit AC lengkap

dengan Support dan Accessories.
a. Single Split Wall Mounted

Simbol Unit : IU/0U- 2.4, 2.5 & 2.6 unit 3.00 6,182,500 18,547,500
Kapasitas 2 PK
Simbol Unit : IU/0U- 2.1, 2.2. 2.7 & 2.8 unit 4.00 4,732,500 18,930,000
Kapasitas 1,5 PK
Simbol Unit : IU/0U - 2.3 unit 1.00 3,532,500 3,532,500

Kapasitas 1 PK
Simbol Unit : IU/0U - 2.9 unit 1.00 3,232,500 3,232,500

Kapasitas 1/2 PK
b. Exhaust ceilling fan

Kapasitas 100 cfm (24CHF Ex KDK) unit 2.00 695,000 1,390,000
250 cfm (20TGQ Ex KDK) unit 4.00 323,350 1,293,400
c. Exhaust wall (GD. Unit)
Kapasitas 2093 cfm unit 6.00 3,960,000 23,760,000
d. Rotary fan unit 1.00 513,350 513,350
2 PEKERJAAN PEMIPAAN
- Pengadaan dan pemasangan pipa Refrigerant dan pipa drain L/D

Accessories dan material bantu.
- Semua pemipaan yang berada di dinding luar harus
Pipa Refrigerant lengkap dengan isolasi

Ac 2 PK m 56.00 122,000 6,832,000
Ac 1,5 PK m 64.00 148,863 9,527,200
Ac 1 PK m 25.00 99,500 2,487,500
Ac 1/2 PK m 14.00 99,500 1,393,000
Pipa Drain AC L/D Accessories dan Isolasi

ø 32 m 48.00 37,602 1,804,877
ø 20 m 20.00 27,807 556,144
Material Bantu lot 1.00 1,000,000 1,000,000
SUB TOTAL PEKERJAAN TAT UDARA LANTAI 1 94,799,971
TOTAL PEKERJAAN TATA UDARA 172,608,563
C PEKERJAAN ELEKTRIKAL
I PEKERJAAN PANEL
a. PANEL MDB unit 1.00 15,100,000 15,100,000

b. P-SHOWROOM & BENGKEL unit 1.00 9,512,500 9,512,500
c. P-LANTAI 2 unit 1.00 5,992,500 5,992,500
d. P.-WAREHOUSE LT 1&2 unit 1.00 4,505,000 4,505,000
e. P.-WAREHOUSE LT 3&4 unit 1.00 4,305,000 4,305,000
f. P.-WAREHOUSE LT 5 unit 1.00 4,425,000 4,425,000
150

g. P-LUAR unit 1.00 5,425,000 5,425,000
h. P-AC unit 1.00 9,032,500 9,032,500
Sub Total Pekerjaan Panel 58,297,500
II PEKERJAAN KABEL FEEDER & INSTALASINYA

- Semua pengkabelan yang berada di dinding harus
a. Kabel dari KWH PLN ke MDB

NYFGBY 4 x 35 mm2 + NYA 25 mm2 m' 53.00 182,400 9,667,200
b. Kabel dari GENSET ke MDB

NYY 4 x 10 mm2 + NYA 6 mm2 m' 7.00 59,600 417,200
c. Kabel dari MDB ke P-SHOWROOM & BENGKEL

NYY 4 x 10 mm2 + NYA 6 mm2 m' 17.00 59,600 1,013,200
d. Kabel dari MDB ke P-LANTAI 2

NYY 4 x 6 mm2 + NYA 6 mm2 m' 21.00 40,800 856,800
e. Kabel dari MDB ke P-WAREHOUSE 1&2

NYY 4 x 4 mm2 + NYA 4 mm2 m' 13.00 30,640 398,320
f. Kabel dari MDB ke P-WAREHOUSE 3&4

NYY 4 x 4 mm2 + NYA 4 mm2 m' 17.00 30,640 520,880
g. Kabel dari MDB ke P-WAREHOUSE 5

NYY 4 x 4 mm2 + NYA 4 mm2 m' 32.00 30,640 980,480
h. Kabel dari MDB ke P-AC

NYY 4 x 16 mm2 + NYA 10 mm2 m' 18.00 85,640 1,541,520
i. Kabel dari MDB ke P-LUAR

NYFGBY 4 x 4 mm2 + NYA 4 mm2 m' 54.00 51,480 2,779,920
Sub Total Pekerjaan Kabel 18,175,520
III PEKERJAAN ARMATURE LAMPU DAN STOP KONTAK

Armature, Lampu, Stop kontak, Saklar dan peralatan bantu lainnya.
1 SHOWROOM & BENGKEL

a. Armature Lampu
- TL LED 2 x 16 Watt TKI MIRROR REFLEKTOR bh 5.00 622,500 3,112,500
- TL LED 1 x 16 W Dust proof bh 43.00 442,000 19,006,000
- TL LED 1 x 16 W TKO bh 20.00 261,690 5,233,800
- TL LED 1 x 10 W di ruangan & diatas wastafel bh 1.00 308,050 308,050
- Down light LED 12 W bh 65.00 180,750 11,748,750
- Lampu Baret 20 W bh 1.00 215,900 215,900
- Lampu Exit 10 W bh 1.00 727,950 727,950
- Saklar Tunggal bh 12.00 66,250 795,000
- Saklar Seri bh 4.00 71,000 284,000
- Saklar Hotel bh 2.00 77,750 155,500
- Saklar Grid swich 12 Gang bh 1.00 1,614,085 1,614,085
8 Gang bh 1.00 1,127,255 1,127,255
- Outlet Stop Kontak 200 W bh 26.00 71,000 1,846,000
- Outlet Stop Kontak Exhaust centrifugal (Knalpot Bengkel) bh 1.00 71,000 71,000
b. Instalasi pengkabelan
- Instalasi titik lampu ttk 121.00 201,978 24,439,338
NYM 3 x 2,5 mm² dalam PVC Conduit ø 20 mm
- Instalasi Stop Kontak daya ttk 26.00 227,654 5,919,004

200 W dalam NYM 3 x 2,5 mm² dalam PVC Conduit
- Instalasi Stop Kontak Exhaust centrifugal (Knalpot Bengkel) ttk 1.00 227,654 227,654
151

- Instalasi power untuk AC ttk 8.00 227,654 1,821,232

NYM 3 x 2,5 mm² dalam PVC Conduit
- Instalasi power untuk exhaust fan ttk 6.00 227,654 1,365,924
2 OFFICE LANTAI 2
a. Armature Lampu
- TL LED 2 x 16 Watt TKI MIRROR REFLEKTOR bh 34.00 622,500 21,165,000
- TL LED 1 x 16 W TKO bh 13.00 261,690 3,401,970
- TL LED 1 x 10 W diatas wastafel bh 1.00 308,050 308,050
- Down light LED 12 W bh 28.00 180,750 5,061,000
- Lampu Exit 10 W bh 2.00 727,950 1,455,900
- Saklar Seri bh 7.00 71,000 497,000
- Saklar Hotel bh 2.00 77,750 155,500
- Saklar Grid swich 6 Gang bh 1.00 298,000 298,000
- Outlet Stop Kontak 200 W bh 18.00 71,000 1,278,000
b. Instalasi Pengkabelan
- Instalasi Stop Kontak daya ttk 18.00 227,654 4,097,772

- Instalasi power untuk AC ttk 9.00 227,654 2,048,886

- Instalasi power untuk exhaust fan ttk 5.00 227,654 1,138,270

3 WAREHOUSE LANTAI 1 & 2
a. Armature Lampu
- TL LED 1 x 16 W TKO bh 27.00 261,690 7,065,630
- Lampu Baret 20 W bh 2.00 215,900 431,800
- Saklar Seri bh 2.00 71,000 142,000
- Outlet Stop Kontak 200 W bh 2.00 71,000 142,000
- Instalasi Stop Kontak daya ttk 2.00 227,654 455,308

4 WAREHOUSE LANTAI 3 & 4
a. Armature Lampu
- TL LED 1 x 16 W TKO bh 27.00 261,690 7,065,630
- Lampu Baret 20 W bh 1.00 215,900 215,900

5 WAREHOUSE LANTAI 5
152

a. Armature Lampu
- TL LED 1 x 16 W TKO bh 58.00 261,690 15,178,020
- Lampu Baret 20 W bh 1.00 215,900 215,900

6 LUAR & POS JAGA
a. Armature Lampu
- Lampu Taman 50 W bh 4.00 513,400 2,053,600
- Lampu Baret 20 W bh 2.00 215,900 431,800
- Instalasi titik lampu ttk 2.00 201,978 403,956

- Instalasi titik lampu (Logo HONDA) ttk 1.00 1,025,129 1,025,129

NYFGBY 3 x 2,5 mm² dalam PVC Conduit ø 20 mm
- Instalasi titik lampu (Taman) ttk 4.00 1,025,129 4,100,516

NYFGBY 3 x 2,5 mm² dalam PVC Conduit ø 20 mm
Sub Total Pekerjaan Armature 202,851,231
TOTAL PEKERJAAN PANEL, KABEL FEEDER, LAMPU DAN STOP KONTAK

279,324,251
VI. PEKERJAAN KABEL TRAY&BESI CNP
1. SHOWROOM, BENGKEL & WAREHOUSE UNIT LANTAI 1

a. Kabel Tray
- 300 x 100 mm m' 18.00 178,520 3,213,360
b. Kabel Leader dalam shaff/vertikal menuju panel
- 300 x 100 mm m' 9.00 161,180 1,450,620
c. Besi CNP
- 100 x 50 mm m' 34.00 100,000 3,400,000
d. Support & fitting lot 1.00 608,047 608,047
e. Material bantu & Pengecatan lot 1.00 600,000 600,000
2. OFFICE & WAREHOUSE LANTAI 2

a. Kabel Tray
- 300 x 100 mm m' 21.00 178,520 3,748,920
b. Kabel Leader dalam shaff/vertikal menuju panel
- 300 x 100 mm m' 6.00 161,180 967,080
c. Besi CNP
- 100 x 50 mm m' 49.00 100,000 4,900,000
d. Support & fitting lot 1.00 610,242 610,242
e. Material bantu & Pengecatan lot 1.00 600,000 600,000
3. WAREHOUSE LANTAI 3&4

a. Besi CNP
- 100 x 50 mm m' 112.00 100,000 11,200,000
153

b. Support & fitting lot 1.00 610,589 610,589
c. Material bantu & Pengecatan lot 1.00 700,000 700,000
4. WAREHOUSE LANTAI 5
a. Besi CNP
- 100 x 50 mm m' 263.00 100,000 26,300,000
b. Support & fitting lot 1.00 610,589 610,589
c. Material bantu & Pengecatan lot 1.00 1,000,000 1,000,000
PEKERJAAN KABEL TRAY 60,519,447
V. PEKERJAAN INSTALASI FIRE ALARM

Pengadaan dan pemasangan instalasi fire alarm lengkap terpasang dengan detector,
kabel, konduit, accessories serta peralatan bantu lainnya.
a. Peralatan Utama MCP-FA Kap. 5 Zone lengkap dengan : set 1.00 6,433,000 6,433,000
- MDF
- Fire Intercome
- Hand Set 2 unit
- Nicad Battery
- Battery Charger
- Annunciator ( pos jaga)
b. Pekerjaan Instalasi
> SHOWROOM & BENGKEL
- Rate of Rise Heat Detector bh 9.00 83,850 754,650
- Photoelectric Smoke Detector bh 7.00 207,825 1,454,775
- Alarm Bell bh 1.00 187,875 187,875
- Indicator Lamp bh 1.00 69,505 69,505
- Manual Push Button bh 1.00 143,770 143,770
- End Of Line bh 1.00 169,625 169,625
- Terminal Box bh 1.00 467,500 467,500
- Instalasi Fire Alarm(NYA 1,5 mm2 dalam PVC conduit High Impact) ttk 16.00 167,286 2,676,576
- Instalasi Intercome l/d Jack Intercome ttk 1.00 155,000 155,000
(ITC 2 Pairs dalam PVC conduit High Impact)
> OFFICE LANTAI 2

- Photoelectric Smoke Detector bh 6.00 207,825 1,246,950
- Alarm Bell bh 1.00 187,875 187,875
- End Of Line bh 1.00 169,625 169,625
- Terminal Box bh 1.00 467,500 467,500
> WAREHOUSE LANTAI 1 & 2

- Alarm Bell bh 1.00 187,875 187,875
- End Of Line bh 1.00 169,625 169,625
- Terminal Box bh 1.00 467,500 467,500
> WAREHOUSE LANTAI 3 & 4

- Alarm Bell bh 1.00 187,875 187,875
- End Of Line bh 1.00 169,625 169,625
- Terminal Box bh 1.00 467,500 467,500
154

> WAREHOUSE LANTAI 5

- Rate of Rise Heat Detector bh 21.00 83,850 1,760,850
- Alarm Bell bh 1.00 187,875 187,875
- End Of Line bh 1.00 169,625 169,625
- Terminal Box bh 1.00 467,500 467,500
c. Pekerjaan Kabel
- Kabel dari MCP-FA ke MDF
,NYA 10 x 1 x 1,5 mm2) m 10.00 20,400 204,000
- Kabel dari MDF ke :
- JBFA 1 NYA 5 x 1 x 1,5 mm2 m 21.00 12,800 268,800
,ITC 2(2 x 2 x 0,6 mm2) m 21.00 8,760 183,960
- JBFA 2 NYA 5 x 1 x 1,5 mm2 m 9.00 12,800 115,200
,ITC 2(2 x 2 x 0,6 mm2) m 9.00 8,760 78,840
- JBFA 3 NYA 5 x 1 x 1,5 mm2 m 26.00 12,800 332,800
,ITC 2(2 x 2 x 0,6 mm2) m 26.00 8,760 227,760
- JBFA 4 NYA 5 x 1 x 1,5 mm2 m 32.00 12,800 409,600
,ITC 2(2 x 2 x 0,6 mm2) m 32.00 8,760 280,320
- Annunciator NYA 5 x 1 x 1,5 mm2 m 63.00 12,800 806,400
(Pos jaga)
TOTAL HARGA PEKERJAAN INSTALASI FIRE ALARM 34,498,250
VII PEKERJAAN INSTALASI TELEPON

Pengadaan dan pemasangan instalasi telepon lengkap terpasang dengan inbow boxes,
kabel, konduit, accessories dan peralatan bantu lainnya.
a. Peralatan Utama PABX Kap. 8 PTT/ 24 Ext . lengkap dengan : set 1.00 12,010,000 12,010,000
- MDF
- Battery Charger & Rectifier
- Operator Consule 1 buah
- Accessories
- Biaya Connect + Program 24 Ext
b. Pekerjaan Kabel
- Kabel dari MDF Telkom luar ke MDF Showroom
OTC,( 8 x 2 Pairs x 0,6 mm2) Dlm PVC Konduit m 57.00 67,200 3,830,400
- Kabel dari MDF ke :
JBTP Lantai 1 ITC, 12(2 Pairs x 0,6 mm2) Dlm PVC Konduit m 21.00 52,800 1,108,800
JBTP Lantai 2 ITC, 12(2 Pairs x 0,6 mm2) Dlm PVC Konduit m 9.00 52,800 475,200
c. Instalasi Telepon
- Showroom & Bengkel
- Instalasi Telepon (ITC, 2 Pairs Dlm PVC Konduit) ttk 9.00 230,986 2,078,874
- Pesawat Telepon bh BY OWNER
- Outlet Telepon bh 8.00 101,300 810,400
- Outlet Telepon lantai bh 1.00 101,300 101,300
- Office Lantai 2
- Instalasi Telepon (ITC Cat. 2 Pairs Dlm PVC Konduit) ttk 7.00 230,986 1,616,902
- Pesawat Telepon bh BY OWNER
- Outlet Telepon bh 7.00 101,300 709,100
TOTAL HARGA PEKERJAAN INSTALASI TELEPON 22,740,976
VIII. PEKERJAAN INSTALASI DATA

155

Pengadaan dan pemasangan instalasi data/komputer dari patch panel di ruang server
sampai ke outlet data lengkap terpasang dengan kabel, konduit PVC high impact, outlet
a. Peralatan Utama Data
- Server set 1.00 By Owner By Owner
- Patch Panel 64 Port. bh 1.00 By Owner By Owner
b. Instalasi Data (Kabel UTP Cat. 6 E Dlm PVC Konduit) + Acces Point
- Lantai 1 ttk 8.00 466,676 3,733,408
- Lantai 2 ttk 7.00 466,676 3,266,732
c. Outlet Data
- Lantai 1 Outlet dinding bh 5.00 154,500 772,500
Outlet lantai bh 1.00 154,500 154,500
- Lantai 2 bh 6.00 154,500 927,000
TOTAL HARGA PEKERJAAN INSTALASI DATA 8,854,140
IX PEKERJAAN INSTALASI CCTV

Pengadaan dan pemasangan instalasi CCTV lengkap terpasang dengan kabel, konduit,
accessories dan peralatan bantu lainnya.
a. Peralatan Utama CCTV . lengkap dengan : set 1.00 15,850,500 15,850,500

- Monitor 22 inci EX LG
- DVR 16 channel
- Hardisk 2 terra
b. Pengadaan camera (Semua lantai)

- Colour Dome Camera (Indoor) 1,3 Mega fixel ttk 6.00 3,097,500 18,585,000
- Instalasi Camera dan kabel power ttk 10.00 1,774,000 17,740,000
- Colour Camera Type Day / Night (Outdoor) 1,3 Mega fixel ttk 6.00 1,953,500 11,721,000
- Instalasi Camera dan kabel power ttk 10.00 1,774,000 17,740,000
TOTAL HARGA PEKERJAAN INSTALASI CCTV 81,636,500
X PEKERJAAN PENANGKAL PETIR

Pengadaan dan pemasangan instalasi penangkal petir lengkap terpasang dengan
lightning control terminal, kabel, bak kontrol, accessories serta peralatan bantu lainnya.
a. Lightning Control Terminal, Radius proteksi 35 M unit 1.00 10,775,000 10,775,000
b. Kabel NYY 1 x 70 mm2 l/d Klem m 64.00 99,850 6,390,400
c. Tiang Penangkal lot 1.00 2,832,075 2,832,075
d. Obstruction Lamp 100 W l/d kabel instalasi NYY 3 x 2,5 mm2 bh 1.00 1,695,000 1,695,000
e. Cooper Rod (Tembaga Masif) ø 1 " m 12.00 825,000 9,900,000
f. Pentanahan lot 1.00 1,890,000 1,890,000
g. Bak Kontrol lot 1.00 460,000 460,000
h. Material Bantu & Accessories lot 1.00 397,500 397,500
TOTAL HARGA PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR 34,339,975
XI PEKERJAAN GROUNDING/PENTANAHAN
Pengadaan dan pemasangan grounding/pentanahan lengkap terpasang dengan server
bangunan showroom sampai ke outlet data lengkap terpasang dengan kabel BC, bak
a. Grounding SDP dan Panel (Tahanan pentanahan max. 5 Ohm) lot 1.00 2,550,000 2,550,000
b. Grounding PABX (Tahanan pentanahan max. 1 Ohm) lot 1.00 2,550,000 2,550,000
c. Grounding Data (Tahanan pentanahan max. 1 Ohm) lot 1.00 2,550,000 2,550,000
d. Grounding Bangunan (Tahanan pentanahan max. 1 Ohm) lot 1.00 2,550,000 2,550,000
f. Grounding Genset (Tahanan pentanahan max. 5 Ohm) lot 1.00 2,550,000 2,550,000
TOTAL HARGA PEKERJAAN GROUNDING/PENTANAHAN 12,750,000
XII PEKERJAAN GENERATOR SET
GENERATOR SET 13 KVA

156

a. Pengadaan dan pemasangan generator set 13 KVA, Portable unit 1.00 115,900,000 115,900,000
TOTAL HARGA PEKERJAAN GENERATOR SET 115,900,000
XIV TESTING & COMMISSIONING
Testing & commissioning peralatan dan instalasi lot 1.00 3,600,000 3,600,000
TESTING & COMMISSIONING 3,600,000
TOTAL PEKERJAAN ELEKTRIKAL & ELEKTRONIK 654,163,539
TOTAL PEKERJAAN MEP 1,208,471,810

157

JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN ( Rp. )
REKAPITULASI TOTAL PEKERJAAN SIPIL & ARSITEKTUR
I PERSIAPAN 158,675,000
II PEMATANGAN LAHAN 224,381,160
III BANGUNAN SHOWROOM, OFFICE, BENGKEL, DAN WH UNIT
- PEKERJAAN STRUKTUR 4,191,696,199
- PEKERJAAN ARSITEKTUR 1,656,081,123
IV PEKERJAAN LUAR 271,304,881
JUMLAH TOTAL PEKERJAAN SIPIL & ARSITEKTUR 6,502,138,364

158

JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN
( Rp. )
REKAPITULASI TOTAL
1 TOTAL PEKERJAAN SIPIL & ARSITEKTUR 6,502,138,364
2 TOTAL PEKERJAAN MEP 1,208,471,810
TOTAL 1 + 2 7,710,610,174
JASA KONTRAKTOR 5% 385,530,509
TOTAL 8,096,140,682
PEMBULATAN 8,096,000,000
PPN 10% 809,600,000
GRAND TOTAL 8,905,600,000

159
159
BAB V
TAHAPAN PELELANGAN
5.1 Sistem Tata Cara Lelang

5.1.1.Prosedur dan Proses Pelelangan (Tender).
Tender (Pelelangan) yaitu kegiatan yang dilakukan untuk menjaring
pemberi jasa konstruksi dengan tujuan untuk mendapatkan jasa konstruksi
yang terbaik dalam melakukan pelaksanaan pembangunan proyek konstruksi.
Penilaian kualifikasi adalah kegiatan yang dilakukan panitia pengadaan
untuk menilai kompetensi dan kemampuan usaha penyedia jasa pelaksanaan
konstruksipada saat mengikuti pelelangan.Penilaian dilakukan terhadap
dokumen kualifikasi yang dikumpulkan oleh peserta lelang. Dokumen
kualifikasi adalah dokumen yangdisiapkan oleh panitia pengadaan dan
ditetapkan oleh pengguna jasa sebagaipedoman dalam proses pembuatan dan
penyampaian data kualifikasi oleh penyedia jasa.
Ada 2 jenis kualifikasi,yaitu :
a. Prakualifikasi
Prakualifikasi adalah proses penilaian kompetensi dan kemampuan
usaha serta pemenuhan persyaratan tertentu lainnya dari penyedia
barang/jasa sebelum memasukkan penawaran. Sehingga hanya perusahaan
yang memenuhi kualifikasi yang dapat memasukkan penawaran.
Proses prakualifikasi secara umum meliputi :
1). Pengumuman Prakualifikasi

Pada pengumuman pelelangan umum panitia pengadaan harus
mengumumkan secara luas tentang adanya pelelangan umum untuk
pekerjaan kompleks, melalui media cetak, papan pengumuman resmi
untuk penerangan umum serta bila memungkinkan melalui media
elektronik.Pengambilan dokumen kualifikasi Pengambilan dokumen
kualifikasi dimulai sejak tanggal pengumuman sampai dengan 1 (satu) hari
kerja sebelum batas akhir pemasukan dokumen kualifikasi.Tenggang
waktu antara hari pengumuman dengan batas akhir hari pengambilan
dokumen kualifikasi sekurang-kurangnya 7 (tujuh) hari kerja.
160
2). Pengambilan dokumen prakualifikasi

Pengambilan dokumen kualifikasi dilakukan bersamaan dengan
dokumen lelang , dimulai 1 (satu) hari kerja setelah pengumuman sampai
penawaran.
3). Pemasukan dokumen kualifikasi
Pemasukan dokumen kualifikasi dilakukan bersamaan dengan
dokumen penawaran, dimulai 1 (satu) hari kerja setelah penjelasan.Batas
akhir pemasukan dokumen penawaran sekurang-kurangnya 7 (tujuh) hari
kerja setelah penerbitan adendum terakhir. Penilaian dokumen kualifikasi
dilakukan setelah evaluasi dokumen penawaran
4). Evaluasi dokumen prakualifikasi
Dalam evaluasi dokumen prakualifikasi, penilaian kualifikasi dilakukan
berdasarkan kriteria yang ditetapkan dalam dokumen kualifikasi dengan
tahapan sebagai berikut :
- Perhitungan administrasi (lulus/gugur)
- Penilaian Keuangan
- Penilaian teknis
- Ambang Lulus (passing grade)
- Sisa Kemampuan Paket (SKP)
Sedangkan pembuktian kualifikasi terhadap penyedia jasa yang akan
diusulkan sebagai pemenang dan pemenang cadangan, dilakukan verifikasi
terhadap semua data dan informasi yang ada dalam formulir isian
kualifikasi dengan meminta rekaman atau asli dokumen yang sah dan bila
diperlukan dilakukan konfirmasi dengan instansi terkait.
5). Penetapan calon peserta pengadaan yang lulus prakualifikasi
Dalam an calon peserta lelang, penyedia jasa yang lulus kualifikasi
dimasukkan dalam daftar peserta lelang dan disahkan oleh pengguna jasa.
Semua penyedia jasa yang tercatat dalam daftar peserta lelang harus
diundang untuk mengambil dokumen lelang.
6). Pengumuman hasil prakualifikasi.
161
Hasil penilaian kualifikasi setelah ditetapkan oleh pengguna jasa

disampaikan kepada seluruh peserta prakualifikasi dan diumumkan
melalui papan pengumuman resmi untuk penerangan umum dan internet.
b. Pascakualifikasi
Pascakualifikasi adalah proses penilaian kompetensi dan kemampuan
usaha serta pemenuhan persyaratan tertentu lainnya dari penyedia
barang/jasa setelah memasukkan penawaran.
Proses pascakualifikasi secara umum meliputi :
- Penjelasan isi dokumen kualifikasi dilakukan bersamaan dengan

penjelasan dokumen lelang.
- Pengambilan dokumen kualifikasi dilakukan bersamaan dengan
dokumen lelang , dimulai 1 (satu) hari kerja setelah pengumuman sampai
penawaran
- Pemasukan dokumen kualifikasi dilakukan bersamaan dengan
dokumen penawaran, dimulai 1 (satu) hari kerja setelah penjelasan. Batas
akhir pemasukan dokumen penawaran sekurang-kurangnya 7 (tujuh) hari
kerja setelah penerbitan adendum terakhir.
- Penilaian dokumen kualifikasi dilakukan setelah evaluasi dokumen
penawaran pemasukan dokumen kualifikasi bersamaan dengan dokumen
penawaran dan terhadap peserta yang diusulkan untuk menjadi pemenang
serta cadangan pemenang dievaluasi dokumen kualifikasinya.
Para penyedia barang atau jasa yang mengikuti pelelangan adalah

mereka yang memenuhi kualifikasi, klasifikasi dan kemampuan sumber
daya sesuai dengan persyaratan yang ditentukan.Adapun persyaratan
kualifikasi yang telah ditetapkan dalam pasal 19 ayat (1) Perpres nomor 4
tahun 2015 adalah sebagai berikut :
a. memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan
kegiatan/usaha;
b. memiliki keahlian, pengalaman, kemampuan teknis dan manajerial
untukmenyediakan Barang/Jasa;
162
c. memperoleh paling kurang 1 (satu) pekerjaan sebagai Penyedia

Barang/Jasa dalamkurun waktu 4 (empat) tahun terakhir baik dilingkungan
pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak;
d. ketentuan sebagaimana dimaksud pada huruf c, dikecualikan bagi
Penyedia Barang/Jasa yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
e. memiliki sumber daya manusia, modal, peralatan dan fasilitas lain yang
diperlukan dalam Pengadaan Barang/Jasa;
f. dalam hal Penyedia Barang/Jasa akan melakukan kemitraan, Penyedia
Barang/Jasaharus mempunyai perjanjian kerja sama operasi/kemitraan
yang memuat persentase kemitraan dan perusahaan yang mewakili
kemitraan tersebut;
g. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha
Mikro, UsahaKecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang
pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;
h. memiliki Kemampuan Dasar (KD) untuk usaha non-kecil, kecuali untuk
Pengadaan Barang dan Jasa Konsultansi;
i. khusus untuk Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan Jasa Lainnya,
harusmemperhitungkan Sisa Kemampuan Paket (SKP) sebagai berikut:
SKP = KP – P
KP = nilai Kemampuan Paket, dengan ketentuan:
Adapun persyaratannya, yaitu :
1) untuk Usaha Kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan
sebanyak 5(lima) paket pekerjaan; dan
2) untuk usaha non kecil nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan
sebanyak 6(enam) atau 1,2 (satu koma dua) N.
P = jumlah paket yang sedang dikerjakan.
N = jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat
bersamaanselama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir.
j. tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak
sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama
perusahaan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, yang dibuktikan
dengan surat pernyataan yang ditandatangani Penyedia Barang/Jasa;
163
k. sebagai wajib pajak sudah memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun terakhir (SPT Tahunan)
serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada
transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak)
paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan.
l. secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak;
m. tidak masuk dalam Daftar Hitam;
n. memiliki alamat tetap dan jelas serta dapat dijangkau dengan jasa
pengiriman;
o. menandatangani Pakta Integritas.
5.2 Urutan Pelaksanaan Lelang Umum
5.2.1 Pengumuman Lelang

Menurut jenisnya lelang dibagi menjadi 2 kualifikasi, yaitu
prakualifikasi dan pascakualifikasi.Sedangkan kategorinya juga dibagi
menjadi 2 yaitu lelang terbatas dan umum, pada kali ini yang dijabarkan
adalah lelang umum dengan sistim pascakualifikasi, sehingga untuk
urusan administrasi semua penyedia jasa dianggap telah lolos pada
tahap seleksi.
Undangan Aanwizjing
Peserta lelang wajib pada acara aanwizjing, apabila tidak hadir

maka akan dianggap gugur oleh panitia lelang. Pada acara aanwizjing
ini akan dilakukan penjelasan teknis mengenai pekerjaan yang akan
dilelangkan, setiap penyedia jasa yang mengikuti acara aanwizjing akan
diberikan spesifikasi teknis dan dokumen-dokumen lain dalam bentuk
dokumen lelang yang nantinya harus dipelajari oleh setiap penyedia
jasa.
5.2.2 Berita Acara Aanwizjing
Setelah selesai melakukan aanwizjing dari pihak panitia lelang
harus membuat berita acara aanwizjing, hal ini sangat diperlukan untuk
mengetahui semua peserta yang hadir dalam rapat.Setiap perwakilan
164
dari penyedia jasa juga diwajibkan untuk penandatanganan daftar hadir

yang telah disiapkan oleh panitia lelang.
5.2.3 Prakualifikasi dan Pascakualifikasi
Penyaringan penyedia jasa sebelum adanya penawaran harga dari
pihak panitia lelang dengan mengkoreksi berkas administrasi, teknis
dan harga.
5.2.4 Berita Acara Pembukaan Penawaran
Setelah semua penyedia jasa memasukkan dokumen penawaran
maka panitia lelang akan mengundang penyedia jasa untuk melakukan
rapat dengan pembahasan pembukaan penawaran yang telah masuk.
Disini juga akan diumumkan nilai Harga Perkiraan Sendiri (HPS) /OE
yang sebelumnya sudah disiapkan oleh panitia lelang.
Penyedia jasa yang nilai penawarannya lebih rendah dan mendekati
nilai HPS maka panitia lelang akan menunjuk sebagai pemenangnya
dan berhak untuk memperoleh pekerjaan.
5.2.5 Hasil Lelang
Penetapan hasil lelang dilakukan satu hari setelah klarifikasi dan
negosiasi nilai kontrak kerja.Hasil lelang dihadiri oleh beberapa
penyedia jasa yang ikut sebagai peserta lelang untuk menyaksikan
keabsahan dari keputusan panitia lelang, hal ini dilakukan untuk
menghindari terjadinya konflik apabila ada salah satu pihak penyedia
jasa yang tidak terima dengan hasil keputusan yang telah diambil.
(Lamp. 5.2.6.Hasil Lelang)
5.2.6 Penetapan Penyedia Jasa

Penetapan pemenang ditulis pada sebuah berita acara bahwa
penyedia jasa tersebut berhak untuk memperoleh pekerjaan, pada
keterangan tersebut terdapat nomor NPWP dan skor dari hasil penilaian
panitia lelang.
5.2.7 Negosiasi
Berita acara klarifikasi dan negosiasi hanya akan dihadiri oleh
pemenang lelang, pertemuan kali ini membahas beberapa hal pokok
165
yang menyangkut penilaian administrasi, penilaian dokumen teknis,

penilaian dokumen biaya, dan penilaian dokumen kualifikasi. Apabila
ada satu hal yang tidak sesuai dengan apa yang sejak awal dinyatakan
maka pemenang lelang bisa didiskualifikasi dan digantikan dengan
penyedia jasa urutan kedua.
Setelah perhitungan dan penilaian sudah sesuai dengan apa yang
disampaikan penyedia jasa pemenang maka selanjutnya akan dilakukan
negosiasi harga penawaran. Pada tahap ini pemilik proyek berhak untuk
menegosiasi harga penawaran yang telah dimasukkan oleh penyedia
jasa pemenang, nilai negosiasi akan lebih rendah dari HPS dan
penawaran tetapi selisihnya tidak terpaut jauh.
5.2.8 Surat Perjanjian (KONTRAK)

Kontrak atau surat perjanjian kerja berisi mengenai pasal-pasal
yang mengatu tentang semua hal yang ada urusannya dengan pekerjaan
yang akan dikerjakan. Pada surat perjanjian dari pihak penyedia jasa
harus tunduk pada aturan yang sudah dibuat oleh pihak owner.
Isi dari kontrak adalah mengenai hal pekerjaan, pembayaran, dan
pinalti yang diterima oleh penyedia jasa apabila melakukan
keterlambatan dalam proses pengerjaan konstruksi.
5.2.9 Surat Perintah Kerja

Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan
pekerjaan dalam jangka waktu yang ditentukan, sesuai dengan volume,
spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam Surat Perintah Kerja
(SPK).
5.2.10 Surat Perintah Mulai Kerja

Mengacu pada surat perjanjian kerja yang tercantum pada dokumen
lelang maka penyedia jasa berkewajiban untuk melakukan semua
pekerjaan yang tercantum pada dokumen kontrak yang sebelumnya
166
sudah disepakati oleh kedua belah pihak yaitu dari pihak owner sebagai
pemilik pekerjaan dan penyedia jasa yang menjalakan pekerjaan.
167
PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM
PT. Astra Internasional Tbk akan melaksanakan Pelelangan Umum dengan

prakualifikasi untuk paket pekerjaan konstruksi sebagai berikut:
1. Paket Pekerjaan
Nama paket pekerjaan : Pembangunan Gedung Honda Sales Office Magelang
Alamat Pekerjaan : Jl. Ahmad Yani .Grabag, Magelang
Nilai total HPS : Rp 8.905.600.000,00 (Delapan milyar Sembilan ratus
lima juta enam ratus ribu)
Sumber pendanaan : PT. Astra Internasional Tbk – Honda Sales operation
2. Persyaratan Peserta
Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia barang/jasa yang memenuhi
persyaratan :
1. Kualifikasi Non Kecil.
2. Memiliki IUJK yang sah dan masih berlaku.
3. Memiliki SBU yang sah dan masih berlaku.
4. Memiliki tenaga ahli S1 teknik sipil.
Dengan terlebih dahulu mendaftar pada Panitia Tender Bapak Wieliong, Pendaftaran
dilakukan oleh Direktur Utama atau dikuasakan dengan kewajiban namanya tercantum
dalam akta pendirian atau perubahannya. Selanjutnya penyedia jasa menunggu undangan
Aanwizjing.
Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.
Jakarta, 1 Agustus 2016
TTD,
PT. Astra Iternasional Tbk
168
DAFTAR HADIR
PENGAMBILAN DOKUMEN LELANG
Hari/tanggal : Rabu, 5 September 2016

Tempat : Gedung Pusat HSO, Sunter - Jakarta
Pekerjaan : Pembangunan Gedung Honda Sales Office Magelang
Pimpinan rapat : Bapak Wielong
TANDA
NO NAMA PERUSAHAAN
TANGAN
1 Wajiman Supriadi, ST CV. Kim Handel
PT. Swadana
2 Alden Hutapea, ST
Megavisi
PT. Bangun Karya
3 Effendy, ST
Perkasa Jaya
PT. Graha Garda
4 Dyan Radityo, ST, MT
Depan
PT. Citra
5 Purnomo, ST
AnakBangsa
Panitia Lelang
WIELIONG
169
DOKUMEN LELANG
TANGGAL : 5 September 2016
KEGIATAN
Pembangunan Gedung Honda Sales Operation
PEKERJAAN
Pembangunan Proyek Pembangunan Gedung

Honda Sales Office, Warehouse, Showroom,
Kota Magelang
170
PEMBANGUNAN GEDUNG HONDA SALES OFFICE,

WAREHOUSE, SHOWROOM
KOTA MAGELANG
BAB I. UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta petunjuk teknisnya serta ketentuan
teknis operasional pengadaan barang/jasa.
B. Dalamdokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:
Pekerjaan : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan

Konstruksi pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan
wujud fisik lainnya;
HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
HEA : Harga Evaluasi Akhir;
Kemitraan/ : kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing
Kerja Sama pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab
Operasi yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;
(KSO)
LDP : Lembar Data Pengadaan;
LDK : Lembar Data Kualifikasi;
Pejabat : Kelompok Kerja ULP yang berfungsi untuk
Pengadaan melaksanakan Pengadaan Penyedia Barang/Jasa;
PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa;
SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;
SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand
Over
FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa Pemeliharaan
berakhir/Final Hand Over.
171
BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN
PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM
Pokja ULP Kab. Demak akan melaksanakan Pelelangan Umum dengan untuk
paket pekerjaan konstruksi sebagai berikut:
1. Paket Pekerjaan

2. Persyaratan Peserta
Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia barang/jasa yang memenuhi
persyaratan :
1. Kualifikasi Non Kecil.
2. Memiliki IUJK yang sah dan masih berlaku.
3. Memiliki SBU yang sah dan masih berlaku.
4. Memiliki tenaga ahli S1 teknik sipil.
Dengan terlebih dahulu mendaftar pada Panitia Tender Bapak Wieliong, Pendaftaran
dilakukan oleh Direktur Utama atau dikuasakan dengan kewajiban namanya tercantum
dalam akta pendirian atau perubahannya. Selanjutnya penyedia jasa menunggu undangan
Aanwizjing.
Jakarta, 1 Agustus 2016
TTD,
PT. Astra Iternasional Tbk
172
BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A. UMUM
1. Lingkup 1.1 Panitia tender mengumumkan kepada para peserta untuk

Pekerjaan menyampaikan penawaran atas paket Pekerjaan
Konstruksi sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam LDP.
1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk
menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP, berdasarkan syarat
umum dan syarat khusus kontrak dengan mutu sesuai
spesifikasi teknis dan harga sesuai kontrak.
2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagai mana
tercantum dalam LDP.
3. Peserta Lelang penyedia Pekerjaan Konstruksi ini terbuka dan dapat

diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha atau
peserta perorangan yang memenuhi kualifikasi.
4. Larangan 4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini
Korupsi, Kolusi, berkewajiban untuk mematuhi etika pengadaan dengan
dan Nepotisme tidak melakukan tindakan sebagai berikut:
(KKN) serta a. berusaha mempengaruhi anggota Pejabat Pengadaan
Penipuan dalam bentuk dan cara apapun, untuk memenuhi
keinginan peserta yang bertentangan dengan Dokumen
Pengadaan, dan/atau peraturan perundang-undangan;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk
mengatur hasil pelelangan sehingga
mengurangi/menghambat/memperkecil/ meniadakan
persaingan yang sehat dan/atau merugikan pihak lain;
c. membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau
keterangan lain yang tidak benar untuk memenuhi
persyaratan dalam Dokumen Pengadaan ini.
4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan sebagaimana
dimaksud pada angka 4.1 dikenakan sanksi sebagai
berikut:
a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari proses
pelelangan atau pembatalan penetapan pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;
c. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.
5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan

Pertentangan perannya, menghindari dan mencegah pertentangan
Kepentingan kepentingan para pihak yang terkait, baik secara langsung
173
maupun tidak langsung.

5.2 Larangan pertentangan kepentingan ditujukan untuk
menjamin perilaku dan tindakan tidak mendua dari para
pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan perannya.
Oleh karena itu yang bersangkutan tidak boleh
memiliki/melakukan pera ganda atau terafiliasi.
5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta kecuali cuti
diluar tanggungan K/L/D/I.
6. Pendayagunaan 6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran

Produksi Dalam yang mengutamakan material/ bahan produksi dalam
Negeri negeri dan tenaga kerja Indonesia serta Pekerjaan
Konstruksi yang dilaksanakan di Indonesia.
6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi dimungkinkan
menggunakan bahan baku, tenaga ahli, dan perangkat
lunak yang berasal dari luar negeri (impor) dengan
ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus benar-
benar mencerminkan bagian atau komponen yang
telah dapat diproduksi di dalam negeri dan bagian atau
komponen yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum diproduksi di
dalam negeri dan/atau spesifikasi teknis bahan baku
yang diproduksi di dalam negeri belum memenuhi
persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan
lainnya sedapat mungkin dilakukan di dalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan
yang ada di dalam negeri, seperti jasa asuransi,
angkutan, ekspedisi, perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-mata
untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian yang
belum dapat diperoleh di Indonesia, disusun
berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan
secara terencana untuk semaksimal mungkin
terjadinya alih pengalaman/keahlian dari tenaga ahli
asing tersebut ke tenaga Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang
diimpor yang dilengkapi dengan spesifikasi teknis,
jumlah dan harga yang dilampirkan pada Dokumen
Penawaran.
6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam hal:
a. barang/jasa tersebut belum dapat
diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi dan/atau
kualifikasi teknis tenaga ahli dalam negeri belum
memenuhi persyaratan; dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu
memenuhi kebutuhan.
174
B. DOKUMEN PENGADAAN
7. Isi Dokumen 7.1 Dokumen Pengadaan terdiridari:

Pengadaan a. Umum
b. Undangan Pemasukan Penawaran
c. InstruksiKepada Peserta;
d. Lembar Data Pengadaan;
e. Bentuk Dokumen Penawaran;
f. Spesifikasi Teknis, Gambar;
g. BQ
Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi Dokumen

Pengadaan ini. Kelalaian menyampaikan Dokumen Penawaran
yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya merupakan risiko peserta
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN
8. Biaya dalam Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan dan

Penyiapan penyampaian penawaran.
Penawaran
9. Bahasa 9.1 Semua Dokumen Penawaran harus menggunakan

Penawaran Bahasa Indonesia.
9.2 Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen
Penawaran dapat menggunakan Bahasa Indonesia atau
bahasa asing.
9.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu disertai
penjelasan dalam Bahasa Indonesia. Dalam hal terjadi
perbedaan penafsiran, maka yang berlaku adalah
penjelasan dalam Bahasa Indonesia.
10. Dokumen 10.1 Dokumen Penawaran terdiri dari Administrasi, Teknis

Penawaran dan Harga serta Pakta Integritas
10.2 Surat penawaran yang di dalamnya mencantumkan:
1) Tanggal;
2) Masa berlaku penawaran;
3) Harga penawaran
4) Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
5) Tanda tangan :
a. Direktur utama/ Pemilik perusahaan
b. Penerima kuasa dari Direktur utama/ Pemilik
perusahaan yang nama penerima kuasanya
tercantum dalam akta pendirian atau perubahannya.
c. Kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh
kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumen
otentik
d. Peserta perorangan.
175
11. Pakta Integritas 11.1 Peserta berkewajiban untuk mengisi dan melengkapi
Pakta Integritas.
11.2 Pakta Integritas harus ditandatangani oleh :
1. Direktur utama/ Pemilik perusahaan
2. Penerima kuasa dari Direktur utama/ Pemilik
perusahaan yang nama penerima kuasanya tercantum
dalam akta pendirian atau perubahannya.
3. Kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor
pusat yang dibuktikan dengan dokumen otentik.
4. Peserta perorangan.
11.3 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak
melakukan kolusi, korupsi, dan nepotisme (KKN).
11.4 Pakta Integritas dimasukkan ke dalam dokumen
penawaran
12. HargaPenawaran 12.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dengan angka dan
huruf
12.2 Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga
satuan dan lump sum,peserta mencantumkan harga
satuan dan harga total untuk tiap mata
pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan
Harga. Jika harga satuan ditulis nol atau tidak
dicantumkan maka pekerjaan dalam mata pembayaran
tersebut dianggap telah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut tetap harus
dilaksanakan.
12.3 Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak, bea,
retribusi, dan pungutan lain yang sah serta biaya asuransi
yang harus dibayarkan oleh peserta untuk pelaksanaan
paket pekerjaan konstruksi ini diperhitungkan dalam total
harga penawaran.
13. Mata Uang 13.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk mata
Penawaran dan uang sebagaimana tercantum dalam LDP.
Cara 13.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan sesuai
Pembayaran dengan cara sebagaimana tercantum dalam LDP.
14. Masa Berlaku 14.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana tercantum
Penawaran dan dalam LDP.
Jangka Waktu 14.2 Apabila evaluasi belum selesai dilaksanakan, sebelum
Pelaksanaan akhir masa berlakunya penawaran, Pejabat Pengadaan
dapat meminta kepada peserta secara tertulis untuk
memperpanjang masa berlakunya penawaran tersebut
dalam jangka waktu tertentu.
14.3 Peserta mendapat:
a. Menyetujui permintaan tersebut tanpa mengubah
penawaran.
b. Menolak permintaan tersebut dan dapat
176
mengundurkan diri secara tertulis dengan tidak

dikenakan sanksi.
14.4 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan
tidak melebihi jangka waktu sebagaimana tercantum
dalam LDP.
15. Bentuk Dokumen Dokumen Penawaran disampaikan sebanyak 1 (satu) rangkap

Penawaran dokumen asli
D. PEMASUKANDOKUMEN PENAWARAN
16. Penyampulan 16.1 Penyampulan Dokumen Penawaran dengan

dan Penandaan menggunakan metode 1 (satu) sampul.
Sampul 16.2 16.2 Peserta menawarkan Dokumen Penawaran ke dalam
Penawaran 1 (satu) sampul dan ditulis “Dokumen Penawaran”, nama
paket pekerjaan, nama dan alamat peserta serta ditujukan
kepada Pejabat Pengadaan Pembangunan Bangunan Air
Semarang dengan alamat sebagaimana tercantum dalam
LDP.
17. Pemasukkan Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada Pejabat

/Penyampaian Pengadaan sesuai jadwal sebagaimana tercantum dalam LDP
Dokumen
Penawaran
18. Batas Akhir Penawaran harus disampaikan kepada atau sudah harus
Waktu diterima oleh Pejabat Pengadaandi tempat dan pada waktu
Pemasukan sebagaimana tercantum dalam LDP.
Penawaran
19. Penawaran Setiap penawaranyang diterima oleh Pejabat Pengadaansetelah

Terlambat batas akhir waktu pemasukan penawaran akan ditolak dan
dikembalikan kepada peserta yang bersangkutan dalam keadaan
tertutup (sampul tidak dibuka) disertai dengan bukti serah
terima.
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN
20. PembukaanPena 20.1 Dokumen Penawaran dibuka pada waktu dan tempat
waran sebagaimana tercantum dalam LDP.
20.2 Pejabat Pengadaan memeriksa kelengkapan Dokumen
Penawaran yang meliputi:
a. Suratpenawaran yang di dalamnya tercantum masa
berlakupenawaran, dan harga penawaran.
b. daftarkuantitasdanharga
c. Dokumen penawaran teknis.
d. Dokumen lain yang disyaratkan.
177
21. Evaluasi 21.1 Evaluasi penawarandilakukan dengan sistem gugur.

Penawaran 21.2 Sebelum evaluasi penawaran, untuk kontrak harga satuan
atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum
dilakukan koreksi aritmatik dengan ketentuan:
a. volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan
b. apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara
volume dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan
pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan
yang ditawarkan tidak boleh diubah
c. jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan
dianggap sudah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar
kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong;
21.3 hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat
mengubah nilai total harga penawaran
21.4 untuk Kontrak Harga Satuan atau kontrak gabungan
harga satuan dan lump sum, penawaran setelah koreksi
arirtmatik yang melebihi nilai total HPS dinyatakan
gugur.
21.5 Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur dilakukan oleh
Pejabat Pengadaan untuk mendapatkan penawaran yang
memenuhi syarat.
21.6 Pejabat Pengadaan melakukan evaluasi sebagai berikut:
a. Evaluasi administrasi.
b. Evaluasi teknis.
c. Evaluasi harga.
21.7 [UraianBiayaSelamaUmurEkonomis]
21.7.1 PejabatPengadaanmelakukanevaluasipenawaranfil
e I yang meliputi:
a. Evaluasiadministrasi;
b. Evaluasiteknis;
c. Evaluasikualifikasi;
21.7.2 Pejabat Pengadaan menginputkan hasil evaluasi
dokumen penawaran file I pada aplikasi SPSE dan
menayangkan hasil evaluasi file I melalui menu
pengumuman atau menu upload informasi lainnya
pada aplikasi SPSE
21.8 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasisebagai
berikut:
a. Pejabat Pengadaan dilarang menambah, mengurangi,
mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan
persyaratan yang telah ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan ini;
b. Pejabat Pengadaan dan/atau peserta dilarang
menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau
mengubah isi Dokumen Penawaran;
178
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran

yang sesuai dengan ketentuan, syarat-syarat, dan
spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan ini, tanpa ada penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau
penawaran bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen Pengadaan ini yang
mempengaruhi lingkup , kualitas dan hasil/
kinerja pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan persyaratan
tambahan yang akan menimbulkan persaingan
usaha tidak sehat dan/atau tidak adil
diantarapeserta yang memenuhi syarat.
e. Panitia tender dilarang menggugurkan penawaran
dengan alasan:
1) ketidakhadiran dalam pemberian penjelasan
dan/atau pembukaan penawaran; dan/atau
2) kesalahan yang tidaksubstansial,
misalnyakesalahan pengetikan, penyebutan
sebagian nama atau keterangan,
suratpenawarantidakberkopperusahaan .
terlibat; dan bagaimana dimaksud pad aangka 2),
maka pelelangan dinyatakan gagal.
21.9 Evaluasi Administrasi:
a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan
terhadap hal-hal yang tidak dinilai pada saat penilaian
kualifikasi;
b. penawarandinyatakanmemenuhipersyaratanadministra
si, apabila:
1) syarat-syaratsubstansial yang
dimintaberdasarkanDokumenPengadaan ini
dipenuhi/dilengkapi.
2) Suratpenawaran memenuhi ketentuan sebagai
berikut:
a) Ditandatangani oleh:
1. Direktur utama/ Pemilik perusahaan
2. Penerima kuasa dari Direktur utama/
Pemilik perusahaan yang nama penerima
kuasanya tercantum dalam akta pendirian
atau perubahannya.
3. Kepala cabang perusahaan yang diangkat
oleh kantor pusat yang dibuktikan dengan
dokumen otentik.
4. Peserta perorangan.
b) jangka waktu berlakunya surat penawaran
tidak kurang dari waktu sebagaimana
tercantumbertanggal.
c) Pejabat Pengadaan dapat melakukan klarifikasi
179
terhadap hal-hal yang kurang jelas dan

meragukan;
c. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi, maka evaluasi
tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis; dan
d. apabila tidak ada peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi, maka pelelangan dinyatakan gagal
21.10 EvaluasiTeknis:
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang
ditetapkan sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan
ketentuan:
1) Pejabat Pengadaan menilai persyaratan teknis
monimal yang harus dipenuhi dengan
membandingkan pemenuhan persyaratan teknis
sebagaimana tercantum dalam LDP;
2) Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
teknis apabila:
a) metode pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan;
b) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai
dengan serah terima pertama Pekerjaan (PHO)
yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu
yang ditetapkan dalam LDP;
c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan minimal yang disediakan sesuai
dengan yang ditetapkan dalam LDP;
d) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang
ditetapkan dalam Bab XII Spesifikasi Teknis
dan Gambar;
e) personil inti yang akan ditempatkan secara
penuh sesuai dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam LDP serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;
f) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan
sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan
dalam LDP;
d. Pejabat Pengadaan (apabila diperlukan) dapat

meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat
tertentu sebagaimana tercantum dalam LDP ;
e. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang
kurang jelas atau meragukan, Pejabat Pengadaan
melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah
180
substansi penawaran. Hasil klarifikasi dapat

menggugurkan penawaran;
f. pesertayang dinyatakan lulus evaluasi teknis
dilanjutkan ke tahap evaluasi harga; dan
g. apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah
koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi persyartan
teknis maka Pejabat Pengadaan dapat melakukan
evaluasi terhadap penawaran terendah berikutnya
(apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi;
h. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang
lulus evaluasi teknis, maka evaluasi tetap dilanjutkan
dengan evaluasi harga; dan
i. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi Teknis
maka pelelangan dinyatakan gagal
j. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus evaluasi
teknis dilanjutkan untuk dilakukan evaluasi kualifikasi
k. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi;
l. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang
ditetapkan sebagaimana
tercantumdalamdokumenpengadaan;
m. Pejabat Pengadaan menilai persyaratan teknis minimal
yang harus dipenuhi sebagaimana tercantum dalam
LDP.
n. Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis
apabila:
1) metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan
memenuhi persyaratan substantif dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan sampai
dengan serah terima pertama Pekerjaan (PHO)
yang ditawarkan tidak melampaui batas waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan
minimal yang disediakan sesuai dengan yang
ditetapkan dalam LDP;
4) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang
ditetapkan dalam Bab XII Spesifikasi Teknis dan
Gambar;
5) personil inti yang akan ditempatkan secara penuh
sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam
LDP serta posisinya dalam manajemen
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan;
6) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan
sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam
LDP;
21.11 EvaluasiHarga
181
Sebelum evaluasi hargadilakukan koreksi aritmatik

dengan ketentuan :
a. [untuk kontrak Harga Satuan atau kontrak Gabungan
Lump Sumdan Harga Satuan pada bagian Harga
Satuan :
1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada)
disesuaikan dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara
volume dengan harga satuan pekerjaan, maka
dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga
satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh
diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan
dianggap sudah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar
kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong;
4) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan
dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam
dokumen Pengadaan dan harga satuan pekerjaan
dianggap nol; dan
5) Hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan
dapat mengubah nilai total harga penawaran
sehingga urutan peringkat dapat menjadi lebih
tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat
semula;
b. unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal
yang pokok atau penting, denganketentuan:
1) harga satuan penawaran yang nilainya lebih besar
dari 110% (seratus sepuluh perseratus) dari harga
satuan yang tercantum dalam HPS, dilakukan
klarifikasi. Apabila setelah dilakukan klarifikasi,
ternyata harga satuan tersebut dinyatakan timpang
maka harga satuan timpang hanya berlaku untuk
volume sesuai dengan Daftar Kuantitas dan
Harga. Jika terjadi penambahan volume, harga
satuan yang berlaku sesuai dengan harga dalam
HPS;
2) mata pembayaran yang harga satuannya nol atau
tidak ditulis dilakukan klarifikasi dan kegiatan
tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya
dianggap termasuk dalam harga satuan pekerjaan
lainnya;
22. Klarifikasi Dilakukanklarifikasi kewajaran harga dengan ketentuan

Teknik dan sebagai berikut:
182
Negosiasi Harga a. klarifikasi kewajaran harga apabila harga penawaran

dibawah 80% (delapan puluh perseratus) HPS dengan
ketentuan:
1) apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai pemenang
lelang, harus bersedia untuk menaikkan Jaminan
Pelaksanaan menjadi 5% (lima perseratus) dari nilai total
HPS; dan
2) apabila peserta yang bersangkutan tidak bersedia
menaikkan nilai Jaminan Pelaksanaan, maka
penawarannya digugurkan dan Jaminan Penawaran
dicairkan (apabila jaminan penawaran dipersyaratkan)
dan disetorkan ke Kas Negara/Daerah untuk negara serta
dimasukkan dalam Daftar Hitam.
b. Dilakukan perkalian volume harga satuan yang telah
disepakati, untuk mendapatkan total hasil negosiasi.
c. Hasil negosiasi harga menjadi nilai harga penetapan
pemenang dan sebagai dasar niali kontrak.
d. Apabila klarifikasi dan negosiasi terhadap peserta tidak
tercapai kesepakatan, maka Pejabt Pengadaan mengundang
peserta lain.
F. PEMBUATAN BERITA ACARA HASIL LELANG (BAHPL), PENETAPAN

DAN PENGUMUMAN PEMENANG
23. Pembuatan 23.1 BAHPL merupakan kesimpulan dari hasil penawaran

BAHPL serta klarifikasi teknis dan negosiasi harga yang dibuat
dan ditandatangani oleh Pejabat Pengadaan.
23.2 Pejabat Pengadaan membuat dan menandatangani Berita
Acara Hasil Pelelangan (BAHPL) yang paling
sedikitmemuat:
a. Nama seluruhpeserta;
b. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi
dari masing-masing peserta;
c. Metode evaluasi yang digunakan;
d. Unsur-unsur yang dievaluasi;
e. Rumus yang dipergunakan;
f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu hal
ikhwa lpelaksanaan pelelangan;
g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap
tahapan evaluasi;
h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dan
i. Pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila tidak ada
penawaran yang memenuhi syarat.
24. Penetapan 24.1 Panitia tender membuat surat penetapan penyedia

Penyedia berdasrkan BAHPL untuk nilai sampai dengan
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah).
24.2 Penetapan penyedia harus memuat:
183
a. Nama paket pekerjaan dan nilai total HPS.

b. Nama dan alamat penyedia serta harga penawaran atau
harga penawaran terkoreksi.
c. Harga hasil negoisasi
d. NPWP
e. Hasil evaluasi penawaran
24.3 Data pendukung yang diperlukan untuk menetapkan
penyedia adalah:
a. Dokumen pengadaan beserta adendum (apabila ada).
b. BAHPL.
c. Dokumen Penawaran.
25. Pengumuman Pejabat Pengadaan mengumumkan penyedia di website

Penyedia sebagaimana tercantum dalam LDP dan papan pengumuman
resmi untuk masysrakat yang memuat sekurang-kurangnya:
1. Nama paket pekerjaan dan nilai total HPS.
2. Nama dan alamat penyedia serta harga penawaran atau
harga penawaran terkoreksi.
3. Harga hasil negoisasi.
4. NPWP.
5. Hasil evaluasi.
G. PELELANGAN GAGAL
26. PelelanganGagal 26.1 Pejabat Pengadaan menyatakan pelelangan gagal,
apabila:
d. Peserta tidak memasukkan Dokumen penawaran
e. Peserta tidak lulus evaluasi penawaran.
f. Harga penawaran terkoreksi untuk kontrak harga
satuan atau Kontrak gabungan lump sum dan Harga
Satuan lebih tinggi dari HPS.
26.2 Kuasa Pengguna Anggaran kegiatanSurakartatercantum
dalam LDP menyatakan lelang gagal,apabila:
a. PA/KPAsebagaimana tercantum dalam LDP
sependapat dengan PPK yang tidak bersedia
menandatangani SPPBJ karena proses Pelelangan
tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54 Tahun
2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70
Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya ;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang
melibatkan Pejabat Pengadaan dan/atau PPK ternyata
benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat
dalam pelaksanaan Pelelangan dinyatakan benar oleh
pihak berwenang;
d. DokumenPengadaan tidak sesuai dengan Peraturan
Presiden No. 70 Tahun 2012 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan
184
Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta

petunjuk teknisnya;
e. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau menyimpang
dari Dokumen Pengadaan;
f. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan
2 mengundurkan diri; atau
g. pelaksanaan Pelelangan melanggar Peraturan Presiden
No. 70 Tahun 2012 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 4 Tahun 2015 beserta petunjuk
teknisnya.
H. PENANDATANGANAN SPK
27. Penanda- 27.1 PPK dan penyedia tidak diperkenankan mengubah

tangananSPK substansi Dokumen Pengadaan sampai dengan
penandatanganan SPK.
27.2 PPK dan Penyedia wajib memeriksa konsep Kontrak
meliputi substansi, bahasa, redaksional, angka dan huruf
serta membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen
Kontrak.
27.3 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan,
yaitu:
a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli, terdiri dari:
1) kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi materai
pada bagian yang ditandatangani oleh penyedia;
dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi materai
pada bagian yang ditandatangani oleh PPK;
b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai,
apabila diperlukan.
27.4 Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas
nama penyedia adalah direktur utama/pimpinan
perusahaan/pengurus koperasiyang disebutkan namanya
dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, yang telah
didaftarkan sesuai dengan peraturan perundang-
undangan.
27.5 Pihak lain yang bukan direktur utama/pimpinan
perusahaan/pengurus koperasi atau yang namanya tidak
disebutkan dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapat
menandatangani Kontrak, sepanjang pihak tersebut
adalahpengurus/karyawan perusahaan/karyawan koperasi
yang berstatus sebagai tenaga kerja tetap dan mendapat
kuasa atau pendelegasian wewenang yang sah dari
direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus atau pihak
yang sah berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar
untuk menandatangani Kontrak.
185
BAB IV. LEMBAR DATA PENGADAAN (LDP)
A. LINGKUP 1. PT. Astra Internasional Tbk

PEKERJAAN
2. Nama paket pekerjaan: Pembangunan Gedung

Honda Sales Office, Showroom, Warehouse,
Kota Magelang
3. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan: 240 (Dua
Ratus Empat Puluh) hari kalender.
B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan: PT.

Astra Internasional – Honda Sales Office
C. DOKUMEN Daftar Personil inti yang diperlukan untuk:

PENAWARAN pelaksanaan pekerjaan : pendidikan minimal S1
Sipil
D. MATA UANG 1. Mata uang yang digunakan Rupiah

PENAWARAN
DAN CARA 2. Pembayaran dilakukan dengan cara sekaligus
PEMBAYARAN dibayarkan, apabila pekerjaan telah
selesai,dibuktikan dengan berita acara penerimaan
hasil pekerjaan.
E. MASA Masa berlaku penawaran selama 30 (tiga puluh)

BERLAKUNYA hari kalender sejak batas akhir pemasukan
PENAWARAN Dokumen Penawaran.
F. JADWAL Hari : Kamis

PEMASUKAN Tanggal : 15 September 2016
DOKUMEN Pukul : Paling Lambat 14.00WIB
PENAWARAN Tempat : Kantor Pusat Honda Sales Operation,
Sunter - Jakarta.
Jakarta, 20 September 2016
Lamp :
Hal : Undangan Aanwizjing
Kepada Yth :
NO NAMA PERUSAHAAN ALAMAT
1 CV. Kim Handel Jl. Raya Legian 497, Dauh Puri Kaja Denpasar Barat
2 PT. Swadana Megavisi Jl. Angkasa, NO. 25, Ceger, Cipayung, Jakarta Timur
Sentong Asri Margomulyo Blok H/10-11 Tandes,
3 PT. Bangun Karya Perkasa Jaya Surabaya, Jawa Timur
Jl. Taman Hasanudin No. 9, Panggung Lor, Semarang
4 PT. Graha Garda Depan Utara
5 PT. Citra AnakBangsa Jl. Sendangguwo No.20 Semarang
Dalam rangka pelaksanaan Pembangunan Gedung Honda Sale Office Magelang, dengan
hormat kami mengharap kehadiran saudara pada :
Hari / tanggal : Kamis, 25 September 2016

Waktu : 08.00 WIB
Tempat : Kantor pusat HSO Jl. Gaya Motor Raya No. 8, Sunter, Jakarta
Acara : Aanwizjing Pekerjaan Pembangunan Gedung Honda Sales Office,
Showroom, warehouse Kota Magelang
Berikut kami lampirkan spesifikasi teknis, serta dokumen-dokumen lain dalam bentuk Dokumen
Lelang untuk dapat dipelajari.
Demikian atas perhatian saudara, kami ucapkan terima kasih.
Panitia Lelang
WIELIONG
186
BERITA ACARA
PENJELASAN PEKERJAAN
Tanggal : 25 September 2016

Pekerjaan : Pembangunan Gedung Honda Sales Office, Showroom, Bengkel, Warehouse
Kota Magelang
Tahun : 2016
Pada hari ini Kamis tanggal Dua puluh lima bulan September tahun Dua Ribu Enam Belas (25-
09-2016) dengan mengambil tempat di Kantor Pusat Honda Sales Office Jakarta, saya yang
bertanda tangan di bawah ini Panitia Lelang Pembangunan Gedung Honda Salaes Office Magelang
telah mengadakan rapat Penjelasan Pekerjaan (Aanwizjing) untuk pekerjaan Pengadaan tersebut
diatas.
Rapat dipimpin Panitia Tender.
Hadir dalam rapat ini :
1. WIELIONG : Pimpinan Tender
2. Penyedia Barang/Jasa :
Pokok acara rapat adalah sebagai berikut :

1. Penyedia Barang/Jasa yang diundang sebanyak :5 (lima) Perusahaan
Yang hadir mengikuti aanwizjing sebanyak : 5 (lima) Orang
2. Perubahan mengenai syarat-syarat umum, syarat-syarat administrasi, dan syarat teknis
terlampir.
Demikian Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwizjing) untuk Pembangunan Gedung Honda
Sales Office Magelang ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

PanitiaLelang
WIELIONG
187
LAMPIRAN BERITA ACARA PENJELASAN PEKERJAAN (AANWIZJING)

Kota Magelang
Tahun : 2016
BAB I : UMUM
A S/D B TETAP
BAB II : UNDANGAN LELANG TETAP
BAB III : INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A S/D H TETAP
BAB IV : LEMBAR DATA PENGADAAN (LDP)

A S/D F TETAP
BAB V : BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A S/D C TETAP
BAB VI : SPESIFIKASI TEKNIS TETAP
BAB VII : DAFTAR KUANTITAS TETAP

PanitiaLelang
WIELIONG
188
DAFTAR HADIR
PENJELASAN PEKERJAAN (AANWIZJING)
Hari/tanggal : 25 September 2016

Kota Magelang
Tahun : 2016
Pimpinan rapat : Wieliong

PanitiaLelang
WIELIONG
189
Lamp :
Hal : Undangan Pemasukan DokumenPenawaranPascakualifikasi
Kepada Yth :
5 PT. Citra Anak Bangsa Jl. Sendangguwo No.20 Semarang
Dengan ini Penyedia Barang/Jasa tersebut diatas kami undang untuk mengikuti proses Lelang paket
Pekerjaan Konstruksi sebagai berikut :
1. Paket Pekerjaan
Tempat : Kantor Pusat HSO Jakarta
Saudara diminta untuk memasukan penawaran administrasi, Teknis dan Harga, secara
langsung sesuai dengan jadwal pelaksanaan. Apabila saudara membutuhkan keterangan
dan penjelasan lebih lanjut, dapat menghubungi Pantia Tender i dengan batas akhir
pemasukan Dokumen Penawaran.
Demikian disampaikan untuk dapat diketahui.
PanitiaLelang
WIELIONG
190
BERITA ACARA EVALUASI PASCAKUALIFIKASI
Tahun : 2016
Pada hari ini Jum’attanggal Dua Puluh Enam bulan September tahun Dua Ribu Enam
Belas (26-9-2016) kami yang bertanda tangan dibawah ini Pemimpin tender Barang/Jasa untuk
kegiatan tersebut diatas, dengan mengambil tempat di Kantor Pusat HSO telah mengadakan rapat
Evaluasi, Klarifikasi dan Negosiasi terhadap dokumen Penawaran dari calon Penyedia barang/Jasa
untuk kegiatan tersebut diatas.
Rapat dipimpin oleh Pejabat Pengadaan Barang/Jasa :
1. Weiliong : Pemimpin Tender
2. Wajiman Supriadi, ST : CV. Kim Handel
3. Alden Hutapea , ST : PT. Swadana Megavisi
4. Effendy, ST : PT. Bangun Karya Perkasa Jaya
5. DyanRadityo, ST, MT : PT. Graha Garda Depan
6. Purnomo, ST : PT. Citra Anak Bangsa
191
HASIL PENELITIAN DAN PENILAIAN
A. PENELITIAN DAN PENILAIAN ADMINISTRASI DAN PEMAWARAN
PT. Bangun
CV. Kim PT. Swadana PT. Graha PT. Citra Anak
No Nama Dokumen Karya Perkasa
Handel Megavisi Garda Depan Bangsa
Jaya
Surat Pernyataan
1 SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI
Minat
Data
2
Administrasi
a. SIUP SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI
b. Pengurus
TIDAK SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI
Perusahaan
c. Data Keuangan SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI
d. Landasan
SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI
Hukum
Surat Pernyataan
3 SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI
Kinerja Baik
Surat Pernyataan
4 Bukan SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI
PNS/TNI/POLRI
Pajak 3 Bulan
TIDAK
5 terakhir & SPT SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI
SESUAI
Tahunan
Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.
6 Penawaran
8.750.000.000 8.270.000.000 8.340.000.000 8.550.000.000 8.400.000.000
B. PENELITIAN DAN PENILAIAN DOKUMEN TEKNI
PT. Bangun
CV. Kim PT. Swadana PT. Graha PT. Citra
No Nama Dokumen Handel Megavisi
Karya
Garda Depan Anak Bangsa
Perkasa Jaya
Spesifikasi TIDAK TIDAK SESUAI

1 SESUAI SESUAI
Pekerjaan SESUAI SESUAI
TIDAK SESUAI
2 Jadwal Pelaksanaan SESUAI SESUAI SESUAI
SESUAI
C. PENELITIAN DAN PENILAIAN DOKUMEN BIAYA
PT. Bangun
CV. Kim PT. Swadana PT. Graha PT. Citra
No Nama Dokumen Handel Megavisi
Karya
Garda Depan Anak Bangsa
Perkasa Jaya
1 Rincian RAB SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI SESUAI

192
DAFTAR HADIR
EVALUASI PASCAKUALIFIKASI
Hari/tanggal : Jum’at, 26 September 2016

Tempat : Kantor Puat HSO Sunter - Jakarta
Pimpinan rapat : Bapak Weiliong
NO NAMA JABATAN TANDA TANGAN
1 Weiliong Pemimpin Tender
2 Wajiman Supriadi, ST CV. Kim Handel
3 Rizal Ardianto, ST PT. Swadana Megavisi
PT. Bangun Karya Perkasa

4 Effendy, ST
Jaya
5 DyanRadityo, ST, MT PT. Graha Garda Depan
6 Purnomo, ST PT. Citra Anak Bangsa
PanitiaLelang
Pejabat Pembuat Komitmen
WEILIONG
193
LAMPIRAN BERITA ACARA HASIL PASCAKUALIFIKASI
Hari/tanggal : Senin, 29 September 2016

Tahun : 2016
Berikut ini adalah hasil dari proses penilaian administrasi dokumen secara prakualifikasi
nama perusahaan penyedia barang/jasa yang dinyatakanan lulus prakualifikasi berhak untuk
mengikuti proses pelelangan selanjutnya dengan sistim pascakualifikasi.
DOKUMEN KETERANGAN
NO NAMA PERUSAHAAN
1 2 3 4 5 6
1 CV. Kim Handel + - + + + + GUGUR
2 PT. Swadana Megavisi + + + + + + LULUS

PT. Bangun Karya
3 + + + + + + LULUS
Perkasa Jaya
4 PT. Graha Garda Depan + + + + - + GUGUR
5 PT. Citra Anak Bangsa + + + + + + LULUS
+ : ada
- : tidak ada
KETERANGAN
1 Surat Pernyataan Minat
2 Dokumen Isian Kualifikasi
3 Surat Pernyataan Kinerja Baik
4 Surat Pernyataan Bukan PNS/TNI/POLRI
5 Pajak 3 Bulan Terakhir
6 Penawaran
PanitiaLelang
WEILIONG
194

Lamp : 1 Berkas
Hal : PenetapanPemenang
LolosPascakualifikasi
Berdasarkan Berita Acara Evaluasi Pascakualifikasi tanggal 26 September 2016 pada

Pembangunan Gedung Honda Sales Office Magelang Tahun 2016, setelah kami pelajari
berkas yang diajukan, maka kami dapat menyetujuiyang lolos hasil penelitian dan penilian
dokumen prakualifikasi sebagai berikut :

Jl. Taman Hasanudin No. 9, Panggung Lor,
3 PT. Graha Garda Depan Semarang Utara
Demikian penetapan pemenang yang lolos evaluasi prakualifikasi ini disampaikan,

selanjutnya agar diproses sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang berlaku.
PanitiaLelang
WEILIONG
195
JADWAL PASCAKUALIFIKASI
1. Paket Pekerjaan
Nama paket pekerjaan : Pembangunan Proyek Gedung Honda Sales Office,
Showroom, Bengkel, Warehouse Kota Magelang
Alamat Pekerjaan : Jl. Achmad Yani, Grabag, Magelang
Nilai total HPS : Rp 8.905.600.000,00 (Delapan milyar Sembilan
ratus lima juta enam ratus ribu)
Sumber pendanaan : PT. Astra Internasional Tbk
NO KEGIATAN HARI/TANGGAL WAKTU

1 PengambilanDokumenlelang 5 September 2016 08.00 s/d 14.00 WIB
2 Aanwijzing 20 September 2016 08.00 s/d 10.30 WIB
Pemasukan dokumen
3 22 September 2016 08.00 s/d 14.00 WIB
pascakualifikasi
Evaluasi dan klarifikasi
4 23 September 2016 08.00 WIB
pascakualifikasi
Pembukaan dokumen penawaran
5 26 September 2016 09.00 WIB
pascakualifikasi
6 Hasil lelang 29 September 2016 10.00 WIB
7 Penetapan pemenang 2 Oktober 2016 09.00 WIB
Negosiasi dan penetapan
8 3 Oktober 2016 08.00 WIB
pemenang hasil negosiasi
9 Perjanjian kontrak 5 Oktober 2016 10.00 WIB
10 Surat perintah kerja / SPK 6 Oktober 2016 10.00 WIB
Surat perintah mulai kerja /
11 6 Oktober 2016 10.00 WIB
SPMK
Dengan terlebih dahulu mendaftar pada Pemimpin Tender, Pendaftaran dilakukan oleh
Direktur Utama atau dikuasakan dengan kewajiban namanya tercantum dalam akta
pendirian atau perubahannya.
TTD,
Pemimpin Tender
196

Lamp :
Hal : Undangan Pemasukan Dokumen Penawaran Pascakualifikasi
Kepada Yth :

5 PT. Citra Anak Bangsa Jl. Sendangguwo No.20 Semarang
Dengan ini Penyedia Barang/Jasa tersebut diatas kami undang untuk mengikuti proses Lelang paket
Pekerjaan Konstruksi sebagai berikut :
1. Paket Pekerjaan
2. PelaksanaanPengadaan
Hari / tanggal : Jumat, 26 September 2016
Waktu : 08.00 s/d 14.00 WIB
Tempat : Kantor Pusat Honda Sales Office, Sunter - Jakarta
Saudara diminta untuk memasukan penawaran administrasi, Teknis dan Harga, secara
langsung sesuai dengan jadwal pelaksanaan. Apabila saudara membutuhkan keterangan
dan penjelasan lebih lanjut, dapat menghubungi Panitia Pembangunan Gedung Honda
Sales Office Magelang sampai dengan batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran.
Demikian disampaikan untuk dapat diketahui.
PanitiaLelang
WEILIONG
197
BERITA ACARA PEMBUKAAN PENAWARAN
Tanggal : Senin, 29 Oktober 2016

Tahun : 2016
Pada hari ini Senin tanggal Dua Puluh Sembilan bulan Febu tahun Dua Ribu Enam Belas dengan
mengambil tempat di Gedung Honda Sales Office Magelang telah diadakan rapat Pembukaan
Penawaran untuk kegiatan tersebut diatas.
Rapat dipimpin oleh Panitia Pengadaan Barang/Jasa.
Hadir dalam rapat ini :
1. Weiliong : Panitia Pengadaan Barang/Jasa
2. Rizal Ardiyanto, ST : CV. Kim Handel
3. Alden Hutapea, ST : PT. Swadana Megavisi
4. Purnomo, ST : PT. Bangun Karya Perkasa Jaya
5. Wajiman Supriadi, ST : PT. Graha Garda Depan
6. DyanRadityo, ST, MT : PT. Citra Anak Bangsa
Pokok acara rapat adalah sebagai berikut :

Bahwa penyedia Barang/Jasa tersebut dibawah ini :
NO NAMA PERUSAHAAN NILAI PENAWARAN

1 CV. Kim Handel Rp. 8.750.000.000
2 PT. Swadana Megavisi Rp. 8.270.000.000
3 PT. Bangun Karya Perkasa Jaya Rp. 8.340.000.000
4 PT. Graha Garda Depan Rp. 8.550.000.000
5 PT. Citra Anak Bangsa Rp. 8.400.000.000
Telah memasukan penawaran untuk Pekerjaan Pembangunan Gedung Honda Sales Office
Magelang Tahun 2016 dengan nilai penawaran yang diajukan sudah termasuk keuntungan dan
pajak yang berlaku. Dengan jangka waktu penawaran selama 210 (Dua Ratus Sepuluh) hari
kalender dan jangka waktu pelaksanaan 240 (Dua Ratus Empat Puluh) hari kalender.
198
Demikian Berita Acara Pembukaan Penawaran untuk Pekerjaan Pembangunan Gedung Honda
Sales Office Magelang ini dibuat dalam rangkap secukupnya dan ditanda tangani Pimpinan
Tender Pengadaan barang/Jasa untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
PEJABAT PENGADAAN BARNG/JASA : TANDA TANGAN
Bapak Weiliong .................................
MENYAKSIKAN :
1. Rizal Ardiyanto, ST
CV. Kim Handel ................................
2. Alden Hutapea, ST
PT. Swadana Megavisi ................................
3. Purnomo, ST
PT. Bangun Karya Perkasa Jaya ................................
199
DAFTAR HADIR
PEMBUKAAN PENAWARAN
Hari/tanggal : Senin, 29 September 2016

Tempat : Kantor Pusat Honsa Sales Office Magelang
Pekerjaan : Pembangunan Gendung Honda Sales Office Kota Mageelang
Pimpinan rapat : Bapak Weilioong
NO NAMA JABATAN TANDA TANGAN
1 Weiliong Pemimpin Tender
2 Rizal Ardianto, ST CV. Kim Handel
3 Alden Hutapea, ST PT. Swadana Megavisi
PT. Bangun Karya Perkasa

4 Purnomo, ST
Jaya
5 Wajiman Supriadi, ST PT. Graha Garda Depan
6 DyanRadityo, ST, MT PT. Citra Anak Bangsa
PanitiaLelang
WEILIONG
200
BERITA ACARA HASIL LELANG

( BAHPL )
Tanggal : Rabu, 2 Oktober 2016

Tahun : 2016
Pada hari ini Rabu tanggal Dua bulan Oktober tahun Dua Ribu Enam Belas (2-10-2016) dengan
mengambil tempat di Kantor Pusat Honda Sales Operation telah mengadakan rapat Penyusunan
Hasil Pengadaan untuk kegiatan tersebut diatas.
Rapat dipimpin oleh Pejabat Pengadaan Barang/Jasa :
1. Weiliong : Pimpinan Tender
2. Rizal Ardiyanto, ST : CV. Kim Handel
3. Effendy , ST : PT. Swadana Megavisi
4. Purnomo, ST : PT. Bangun Karsa Perkasa Jaya
5. Wajiman Supriadi, ST : PT. Graha Garda Depan
6. Purnomo, ST : PT. Citra Anak Bangsa
Adapun hal-hal yang disepakati adalah sebagai berikut :
Pelaksanaan pengadaan barang telah dilaksanakan sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang
berlaku (Perpres No. 4 Tahun 2015 Tentang Perubahan ke 4 Perpres No. 54 Tahun 2010 Tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah) dan telah melalui tahap-tahap kegiatan.
 Proses pengadaan jasa menggunakan metode lelang dengan pascakulaifikasi.
 Penyedia Barang/Jasa yang diperkenankan mengikuti lelang adalah Penyedia barang dan jasa
yang memiliki SIUP asli yang masih berlaku serta syarat-syarat lainnya yang telah ditentukan
oleh Pejabat Pengadaan Barang/Jasa.
TAHAP PROSES LELANG

1. Perusahaan yang mendaftar sebanyak 7 (tujuh) dan yang memasukan dokumen sebanyak
7(tujuh) Perusahaan.
2. Pemasukan dan Pembukaan Penawaran
 Dokumen penawaran yang disampaikan oleh Penyedia Barang/Jasa pada tanggal 3 Oktober
2016, setelah dibuka dan diteliti dinyatakan ada 3 Perusahaan yang memenuhi syarat
sehingga dapat dilanjutkan evaluasi pascakualifikasi
 Hasil Pembukaan dokumen Penawaran adalah sebagai berikut :
Pagu Anggaran : Rp 8.905.600.000,00 (Delapan milyar Sembilan ratus
NO NAMA PERUSAHAAN NILAI PENAWARAN KETERANGAN

LULUS
1 PT. Swadana Megavisi Rp. 8.270.000.000
(PEMENANG)
PT. Bangun Karsa Perkasa
LULUS
2 Jaya Rp. 8.340.000.000
(CADANGAN 2)
LULUS
3 CV. Kim Handel Rp. 8.750.000.000
(CADANGAN 1)
201
4 PT. Graha Garda Depan Rp. 8.550.000.000 (GUGUR)
5 PT. Citra Anak Bangsa Rp. 8.400.000.000 (GUGUR)
Unsur-unsur yang dievaluasi

Berdasarkan Berita Acara Evaluasi, Klarifikasi Pascakualifikasi
tanggal 2 Oktober 2016, unsur-unsur yang dievaluasi beserta hasilnya adalah sebagai berikut :
a. Penelitian dan Penilaian Administrasi; : Sesuai
b. Penelitian dokumen teknis; : Sesuai
c. Penelitian dokumen biaya ; : Sesuai
Demikian Berita Acara Penyusunan Hasil Lelang (BAHPL) Pembangunan Gedung Honda Sales
Office Kota Magelang ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
Jakarta, 2 Oktober 2016
Panitia Lelang
WEILIONG
202

Lamp : 1 Berkas
Hal : PenetapanPenyediaJasa KepadaYth. :

Konstruksi Pemimpin Tender
Bapak Weiliong
Berdasarkan Berita Acara Hasil Lelang (BAHPL)

tanggal 4 Oktober 2016 pada Pekerjaan Pembangunan Gedung Honda Sales Office Magelang
Tahun 2016, setelah kami pelajari berkas yang diajukan, maka kami dapat menyetujui sekaligus
menetapkan Pemenang sebagai berikut :
Nama Perusahaan : PT. Swadana Megavisi

Alamat : Jl. Angkasa, NO. 25, Ceger, Cipayung, Jakarta Timur
NPWP : 88.689.782.59-505.000
Harga Penawaran : Rp. 8.270.000.000
Terbilang : (Delapan Milyar Dua Ratus Tujuh Puluh Juta Rupiah)
Jangka waktu pelaksanaan :240 (Dua Ratus Empat Puluh) hari kalender
Demikian penetapan pemenang ini disampaikan, selanjutnya agar diproses sesuai dengan peraturan
dan ketentuan yang berlaku.
PanitiaLelang
Pemimpin Tender
WEILIONG
BERITA ACARA NEGOSIASI
Tanggal : 5 Oktober 2016

Pekerjaan : Pembangunan Gedung Honda Sales Office Kota Magelang
Tahun : 2016
HASIL KLARIFIKASI, VERIFIKASI DAN NEGOSIASI
1. Administrasi
Calon Penyedia Barang/Jasa dapat menunjukan semua dokumen Asli yang
dipersyaratkan dalam dokumen pengadaan
2. Teknis
a. Calon Penyedia Barang/Jasa SANGGUP melaksanakan / menyerahkan
pekerjaan sesuai Jadwal Waktu Pelaksanaan / Penyerahan yang ditetapkan
dalam dokumen pengadaan;
b. Calon Penyedia Barang/Jasa SANGGUP menyerahkan barang-barang /
pekerjaan dalam keadaan baru dan berfungsi;
c. Calon Penyedia barang/Jasa SANGGUP melaksanakan pekerjaan dengan
Spesifikasi Teknis sebagaimana tercantum dalam dokumen pengadaan.
3. Harga
Setelah dilaksanakan klarifikasi dan verifikasi, selanjutnya dilakukan negosiasi
harga dengan hasil sebagai berikut :
a. Harga Penawaran Pekerjaan yang tercantum dalam dokumen biaya yang
diajukan oleh PT. Swadana Megavisi sebesar Rp. 8.270.000.000,00
b. Setelah dilakukan negosiasi antara Penyedia Jasa dengan Pejabat Pengadaan
Barang/Jasa adalah :
HPS/OE : Rp 8.905.600.000,00
(Delapan milyar Sembilan ratus lima juta enam ratus ribu
Rupiah)
Harga Penawaran : Rp. 8.270.000.000,00
(Delapan Milyar Dua Ratus Tujuh Puluh Juta Rupiah)
Harga Negosiasi :Rp. 8.150.000.000,00
(Delapan Milyar Seratus Lima Puluh Juta Rupiah)
dengan rincian sebagaimana terlampir.
Demikian Berita Acara Evaluasi, Klarifikasi dan Negosiasi terhadap dokumen penawaran
untuk pekerjaan Pembangunan Gedung Honda Sales Office Magelang ini dibuat untuk
dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
Menyetujui:
Penyedia Barang/Jasa Panitia Lelang
PT. Swadana Megavisi Pejabat Pembuat Komitmen
Alden Hutapea, ST WEILIONG

Direktur
Lamp :
Hal : Penetapan Pemenang Hasil Negoisasi KepadaYth. :

Pembangunan Gedung Honda Sales
Office
Di Magelang
Berdasarkan surat penetapan Pemenang penyediajasakonstruksi

Untuk pekerjaan Pembangunan Gedung Honda Sales Office Tahun 2016, bersama ini kami
sampaikan Penetapan Pemenang sebagai berikut :
Nama Perusahaan : PT. Swadana Megavisi

NPWP : 88.689.782.59-505.000
Harga Penawaran : Rp. 8.270.000.000,00
(Delapan Milyar Dua Ratus Tujuh Puluh Juta Rupiah)
Harga Negosiasi : Rp. 8.150.000.000,00
(Delapan Milyar Seratus Lima Puluh Juta Rupiah)
Jangka waktu pelaksanaan : 240 (Dua Ratus Empat Puluh) hari kalender
Demikian hasil penetapan pemenang ini disampaikan, selanjutnya agar diproses sesuai dengan
peraturan dan ketentuan yang berlaku.
Panitia Lelang
WEILIONG
203
SURAT PERJANJIAN
TANGGAL : 6 Oktober 2016
PEKERJAAN
PEMBANGUNAN GEDUNG HONDA SALES OFFICE,
SHOWROOM, BENGKEL, WAREHOUSE KOTA
MAGELANG
TAHUN 2016
TANGGAL : 6 Maret 2016
KODE REKENING : 4678.902578-8

HARGA BORONGAN : Rp. 8.150.000.000,00
(Delapan Milyar Seratus Lima Puluh Juta
Rupiah)
SUMBER DANA : PT. Astra Internasional Tbk
Dilaksanakanoleh :
PT. SWADANA MEGAVISI

Jl. Angkasa, NO. 25, Ceger, Cipayung, Jakarta Timur
SuratPerjanjian (KONTRAK)
204
SURAT PERJANJIAN PEKERJAAN (KONTRAK)
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN GEDUNG HONDA SALES OFFICE, SHOWROOM,

BENGKEL, WAREHOUSE KOTA MAGELANG
LOKASI : Kota Magelang
TH. ANGGARAN : 2016
TANGGAL : 6 Oktober 2016
Pada hari ini Jumat, tanggal Enam, bulan Oktober, tahun Dua Ribu Enam Belas,Kami
yang bertanda tangan di bawah ini :
I. Nama : WIELIONG
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen
Alamat : Jl. Gaya Motor Raya No. 8, Sunter, Jakarta
Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA
II. Nama : Alden Hutapea, ST

Jabatan : Direktur Utama PT. Swadana Megavisi
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA
Keduapihakberdasarkan :
1. Surat Penetapan Penyedia Barangdan Jasa 4 Oktober 2016
2. Surat penawaran dari PT. Swadana Megavisi 29 September 2016.
Dengan ini menyatakan telah setuju dan bersepakat untuk mengikat diri dalam suatu
perjanjian pekerjaan konstruksi dengan ketentuan dan syarat –syarat sebagaimana
tercantum dalam pasal – pasal tersebut di bawah ini :
PASAL 1
TUGAS PEKERJAAN
1. PIHAK KESATU memberikan tugas kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK

KEDUA menyatakan menerima pekerjaan pembangunan gedung.
2. PIHAK KEDUA mempunyai kewajiban kepada PIHAK KESATU untuk
melaksanakan,menyelesaikan pekerjaan sebagaimana yang telah disepakati
bersama yaitu Pelaksanan Pekerjaan Pembangunan gedung dan bangunan.
3. PIHAK KEDUA bertanggung jawab penuhapabila di kemudian hari ternyata

terdapat pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan
Pekerjaan (kontrak beserta lempiran - lampirannya), baik kuantitas maupun kualitas
pekerjaan.
205
PASAL 2
DASAR PERJANJIAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
Pekerjaan pembangunan gedung dan bangunan, untuk bagian pekerjaan sebagaimana

tersebut pada pasal 1 surat perjanjian ini, dilaksanakan dengan berpedoman pada :
1. Undang-undang RI No. 18 th. 1999 tentang jasa konstruksi.
2. Keputusan Presiden RI No. 70th. 20012 dan Nomor 4 Tahun 2015 tentang
pedoman pelaksanaan pengadaan barang/ jasa pemerintah.
PASAL 3
TANGGUNG JAWAB PEKERJAAN
Pembangunan sesuai dengan persyaratan / peraturan/ ketentuan yang berlaku,semua hasil

pekerjaan yang telah dilaksanakan merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA,
sehinggaa pabila dibutuhkan suatu yang berkaitan dengan :
1. Hasil pekerjaan,
Sudah harus mencakup semua segi dengan semua ketentuan yang berlaku dan
diwajibkan untuk pekerjaan bangunan pemerintah.
2. Pelaksanaan
Pelaksanaan pekerjaan harus sesuai dengan Gambar kerja serta Rencana Kerja dan
Syarat (RKS dan memenuhi ketentuan/ persyaratan fungsional struktur, arsitektur dan
sebagainya sehingga pembangunan yang dilaksanakan menjadi efisien, baik dalam
pelaksanaan maupun dalam penggunaan bangunannya.
PASAL 4
PENYELESAIAN PEKERJAAN
Penyelesaian pekerjaan konstruksi sebagaimana dimaksud dalam pasal 1 adalah sampai

dengan serah terima pertama pekerjaan fisik selama 240 hari kalender atau selambat-
lambatnya pada tanggal 25 Desember 2016, terhitung sejak diterbitkannya SPPBJ oleh
Kuasa Pengguna Anggaran Proyek Gedung Honda Sales Office magelang kepada Penyedia
Jasa dengan ketentuan :
1. Apabila pada saat pelaksanaan pekerjaan terdapat perubahan-perubahan, maka
penyedia jasa berkewajiban melaksanakan perubahan pekerjaan sesuai
kesepakatan bersama dan tertuang dalam dokumen Addendum.
2. Perubahan, penyelesaian dan penyempurnaan pekerjaan konstruksi yang
diperlukan dalam pembangunan, PIHAK KEDUA harus menyelesaikan dengan
tidak menghamba tpekerjaan tersebut.
PASAL 5
BESARNYA IMBALAN JASA DAN CARA PEMBAYARAN
Besarnya imbalan jasa untuk pekerjaan pada pasal 1 Surat Perjanjian ini ditetapkan sebesar
Rp. 8.150.000.000,00 (Delapan Milyar Seratus Lima Puluh Juta Rupiah) yang
Pembayaran biaya tersebut dalam pasal ini dilakukan secara bertahap dengan perincian
sebagai berikut:
1) Pembayaran I (pertama) sebesar 50% dari nilai kotrak yaitu sebesar :
206
50% x Rp 8.150.000.000,00 = Rp. 4.075.000.000,00(Empat Milyar Tujuh Puluh Lima

Juta Rupiah) dibayarkan kepada PIHAK KEDUA setelah progres pekerjaan fisik
mencapai 55% dan dibuktikan dengan laporan dari konsultan pengawas.
2) Pembayaran II (kedua) sebesar 50% dari nilai kontrak, yaitu :
50% x Rp. 8.150.000.000,00 = Rp. 4.075.000.000,00(Empat Milyar Tujuh Puluh
Lima Juta Rupiah) dibayarkan kepada PIHAK KEDUA setelah progres pekerjaan
fisik mencapai 100% dan dibuktikan dengan laporan dari konsultan pengawas dan
dilaksanakan serah terima pertama pekerjaan Konstruksi Fisik dan PIHAK KEDUA
telah menyerahkan seluruh hasil tugas dan tanggungjawabnya sebagaimana tercantum
dalam pasal 1 surat perjanjian ini kepada PIHAK KESATU yang di nyatakan dengan
berita acara yang telah ditandatangani oleh pejabat yang berwenang.
3) Pembayaran dilakukan dengan metode LS (langsung) melalui Bapak Weiliong, A/n
PT. Astra Internasional Tbk yang mempunyai rekening dengan No. Rekening
4678.902578-8 pada Bank BCA Cabang Jakarta.
PASAL 6
PEMBATALAN DAN PERUBAHAN TUGAS PEKERJAAN
Jika ada perubahan - perubahan, ketentuan – ketentuan pemerintah, sehingga PIHAK

KESATU mengadakan perubahan – perubahan suatu pembatalan dalam bagian –bagian
atau seluruh bagian pekerjaan ini menurut pasal 1, maka pada saat itu PIHAK KESATU
bersama PIHAK KEDUA mengadakan musyawarah dan penilaian terhadap bagian –
bagian pekerjaan yang telah dilakukan PIHAK KEDUA.
PASAL 7
PERPANJANGAN WAKTU
1) Ijin perpanjangan waktu pelaksanaan pekerjaan akan dipertimbangkan atas permintaan

tertulis dari PIHAK KEDUA dan disertai dengan alasan-alasan yang kuat dan
diajukan PIHAK KESATU selambat – lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum berakhirnya
waktu penyerahan pekerjaan.
2) Perpanjangan waktu dimaksud dapat diterima oleh PIHAK KESATU, apabila :

a. Terjadi perubahan dalam bidang moneter yang merupakan ketetapan Pemerintah
sehingga akan mengakibatkan perubahan dalam program pelaksanaan financial.
b. Adanyaperubahan-perubahan yang datangnya Dari PIHAK KESATU.
3) Setelah PIHAK KESATU mempertimbangkan permintaan tersebut dan ternyata dapat
menyetujui, maka PIHAK KEDUA akan diberikan ijin perpanjangan waktu yang
dalam bentuk surat keputusan.
PASAL 8
SANKSI - SANKSI
1) Apabila ternyata PIHAK KEDUA tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan
bunyi pasal 3 Surat Perjanjian ini, maka PIHAK KEDUA dikenakan sanksi berupa
denda 1‰ (satu per mil) dari besarnya imbalan jasa untuk setiap hari kelambatan dan
denda maksimum 5% (lima persen) dari besarnya jasa yang diterima PIHAK KEDUA.
207
2) Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan dilapangan tidak sesuai dengan perencanaan

maka PIHAK KEDUA berkewajiban mengganti tanpa meminta ganti rugi.
PASAL 9
PERSELISIHAN
1) Perbedaan pendapat yang tidak dapat selesaikan dengan musyawarah, akan dibentuk
panitia Arbitrase yang terdiridari :
 Seorang wakil dari PIHAK KESATU
 Seorang wakil dari PIHAK KEDUA
 Seorang wakil yang terpilih oleh kedua belah pihak.
2) Perbedaan pendapat yang akan dapat diselesaikan dengan cara musyawarah dalam
panitia Arbitrase, penyelesaiannya akan deserahkan kepada Pengadilan Negeri Jakarta.
3) Untuk perjanjian Pekerjaan Konstruksi ini PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA
memilih tempat yang syah dan tetap, yaitu kantor Panitia Sekolah Tinggi Agama Islam
Negeri Magelang.
PASAL 10
PENUTUP
1) Surat perjanjian ini ditandatangani di Magelang pada hari, tanggal, bulan, serta tahun
sebagaimana tercantum dalamawalSuratPerjanjian, dibuatdalamrangkap 11 (sebelas)
ganda pertama sampai ganda keenam sampai masing – masing bermeterai cukup untuk
PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA sertainstansi yang berkaitan langsung,
sedang lembar selanjutnya tanpa meterai, mempunyai kekuatan hukum yang sama serta
berlaku setelah ditandatangani dan di bubuhi cap oleh semuaPIHAK
2) Surat perjanjian ini dinyatakan berlaku sejak hari, Jumat tanggal Enam, bulan Oktober
dan tahun 2016 sejak di tandatangani.
PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

Kontraktor Pelaksana
PT. Swadana Megavisi Pejabat Pembuat Komitmen
Alden Hutapea, ST Weiliong

Direktur
208
SYARAT UMUM
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)
1. LINGKUP PEKERJAAN
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka
waktu yang ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang
tercantum dalam SPK.
2. HUKUM YANG BERLAKU

Keabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK inididasarkankepadahukumRepublik
Indonesia.
3. ITIKAD BAIK
a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak
yang terdapat dalam SPK.
b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan
kepentingan masing-masing pihak.
c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan
tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.
4. PENYEDIA MANDIRI
Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta
pekerjaan yang dilakukan.
5. HARGA SPK
a. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPKsebesar
hargaSPK.
b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead
serta biaya asuransi.
c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan
harga(untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump
sum).
6. HAK KEPEMILIKAN
a. PPK berhak atas kepemilikan semua barang / bahan yang terkait langsung atau
disediakan sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika
diminta oleh PPK maka penyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal
pengalihan hak kepemilikan tersebut kepada PPK sesuai dengan hukum yang
berlaku.
b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap
pada PPK, dan semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat
SPK berakhir atau jika tidak diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut
harus dikembalikan dalam kondisi yang sama pada saat diberikan kepada penyedia
dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang wajar.
209
7. CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia
secara tertulis atas setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan
penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan
yang dianggap oleh PPK mengandung caca tmutu. Penyedia bertanggung jawab atas
caca tmutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil pekerjaan.
8. PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain
yang dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran
perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam harga SPK.
9. JADWAL
a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada
tanggal yang ditetapkan dalam SPMK.
b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam
SPMK.
c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.
d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal
karena keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian
tersebut kepada PPK, maka PPKdapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan
tugas penyedia dengan adendum SPK.
10. ASURANSI
a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal
selesainya pemeliharaan untuk:
1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan,
pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala
risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak
dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga
SPK.
11. PENANGGUNGAN DAN RISIKO

a. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa
batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya
(kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut
terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita
acara penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
210
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian
pihak ketiga;
b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita
acara penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini,
Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau
kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.
c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam syarat ini.
d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu
dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa
Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri
jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian
penyedia.
12. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk
melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi
gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan
pelaksanaan SPK ini.
13. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN

PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan
pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.Apabila diperlukan, PPK dapat
memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan
atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.
14. PENGUJIAN
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan
pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan
hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk
menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka
uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
15. LAPORAN HASIL PEKERJAAN

a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan
volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil
pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil
pekerjaan.
b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh
aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai
bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.
c. Laporan harian berisi:
1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang
211
berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan

6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan
dan disetujui oleh wakil PPK.
e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan
fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu
ditonjolkan.
f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan
fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu
ditonjolkan.
g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi
pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.
16. WAKTUPENYELESAIAN PEKERJAAN

a. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai
pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan
sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya
pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.
b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar
atau Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka
penyedia dikenakan denda.
c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi
maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak
dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.
d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal
penyelesaian semua pekerjaan.
17. PENERIMAAN BARANG/JASA

PPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak
penerimaan barang yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas
barang bukan merupakan bukti penerimaan barang tersebut.
18. SERAH TERIMA PEKERJAAN

a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan
permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan.
c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang
telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau
cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah
PPK.
d. PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan.
e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, PPK memerintahkan Penyedia
untuk memperbaiki pekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam
SPK.
f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga
212
SPK, sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa

pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari
harga SPK dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5%
(lima perseratus) dari harga SPK.
g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga
kondisi tetap seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.
h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis
kepada PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.
i. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua
kewajibannya selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan
pembayaran sisa harga SPK yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.
j. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang retensiuntuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.
19. JAMINAN PEMELIHARAAN

a. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai
100% (seratus perseratus).
b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai
dengan ketentuan SPK.
c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah
terima pertama pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan
(Final Hand Over/FHO).
20. PERUBAHAN SPK

a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b. PerubahanSPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak
dalam SPK sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan
pelaksanaan pekerjaan.
c. Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti
Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
21. PERISTIWA KOMPENSASI

a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai
jadwal yang dibutuhkan;
4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;
5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian
tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan kepada pihak penyediauntuk penundaan pelaksanaan
213
pekerjaan;
7) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu
yang tidak dapat diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SPK.
b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau
keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar
ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan
kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian
nyata akibat Peristiwa Kompensasi.
d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan
data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada
PPK dan dapat dibuktikan perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.
e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam
mengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.
22. PERPANJANGAN WAKTU

a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui
Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal
Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrakmemperpanjang Tanggal
Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus
dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubah Masa SPK.
b. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan
penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
23. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK

a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi
Keadaan Kahar.
b. Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan
dan perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan
selanjutnya menjadi hak milik PPK;
2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan
peralatan;
3) biaya langsung demobilisasi personil.
c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak penyedia.
d. MenyimpangdariPasal 1266 dan 1267 KitabUndang-UndangHukumPerdata,
pemutusan SPK melaluipemberitahuantertulisdapatdilakukan apabila:
1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak
memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan
pekerjaan;
3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan
penghentian ini tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan
Pengawas Pekerjaan;
214
4) penyedia berada dalam keadaan pailit;

5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu
yang ditetapkan oleh PPK;
6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah
melampaui 5% (lima perseratus) dari harga SPK dan PPK menilai bahwa
Penyedia tidak akan sanggup menyelesaikan sisa pekerjaan;
7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau
kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh
delapan) hari;
8) PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan
yang disepakati sebagaimana tercantum dalam SPK;
9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses
Pengadaan yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau
10) pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau
pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar
oleh instansi yang berwenang.
e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:
1) penyedia membayar denda; dan/atau
2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur,
melakukan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.
24. PEMBAYARAN
a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara
sekaligus];
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk
bahan/material dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran
kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM).
d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan
untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan
perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang
menjadi perselisihan.
25. DENDA
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat
wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini.
PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan
215
penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.
26. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan
secara damai semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini
atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak
dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan akan diselesaikan melalui
mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukum Republik
Indonesia.
27. LARANGAN PEMBERIAN KOMISI

Penyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan
menerima komisi dalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya
baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa
pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yang mendasar terhadap SPK ini.
216
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Paket Pekerjaan : Pembangunan Honda Sales Office, Showroom, Bengkel,

Warehouse Kota Magelang
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : WEILIONG
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen
Berdasarkan Surat Perjanjian Pekerjaan Pembangunan Gedung Honda Sales Office tanggal
6 Oktober 2016,bersama ini memerintahkan :
Penyedia barang/jasa : PT. Swadana Megavisi

Alamat : Jl. Angkasa NO. 25 Ceger, Cipayung, Jakarta Timur
Yang dalam hal ini diwakilkan oleh : Alden Hutapea, ST
Selanjutnya disebut sebagai Penyedia:
Untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan
sebagai berikut :
1. Macam pekerjaan : Pembangunan Gedung Honda Sales Office

Magelang
2. Tanggal mulai kerja : 09 Oktober 2016
3. Syarat-syarat pekerjaan : Sesuai dengan persyaratan dan ketentuan SPK.
4. Waktu penyelesaian : Selama 210 hari dan pekerjaan harus sudah selesai
pada tanggal 09 Juni 2017.
5. Denda :Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/
penyelesaian pekerjaan Penyedia akan dikenakan
Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per
seribu) dari nilai SPK atau bagian tertentu dari nilai
SPK sebelum PPN sesuai dengan persyaratan dan
ketentuan SPK.
Jakarta ,06 Oktober 2016
Pejabat Pembuat Komitmen Direktur

PT. Swadana Megavisi
WIELIONG Alden Hutapea, ST
Surat Perintah Mulai Kerja

217
BAB VI
PENUTUP
Dalam Penyusunan Tugas Akhir tentang perhitungan rencana anggaran

biaya dan tahapan pelelangan ini masih banyak sekali kendala-kendala yang
ditemui oleh . Banyak faktor yang menyebabkan hal tersebut terjadi,
diantaranya karena keterbatasan pengetahuan dan pengalaman yang dimiliki
oleh masih dalam taraf belajar. Sehingga dalam melaksanakan perhitungan
Tugas Akhir ini menyadari bahwa masih banyak terdapat ketidaksempurnaan
dalam penyajiannya.
Namun sebenarnya telah berusaha untuk menyelesaikan dan menyajikan
Tugas Akhir ini dengan sebaik-baiknya tanpa melupakan kriteria-kriteria yang
dianjurkan dalam melakukan suatu perhitungan yang ideal sesuai dengan harga
upah dan bahan daerah yang bersangkutan. Karena pada dasarnya taksiran
biaya pembangunan Proyek Pembangunan Gedung Honda Sales Office Kota
Magelang berdasarkan harga upah dan bahan di daerah tersebut, untuk analisa
di semua daerah hampir semua sama, kecuali ada pekerjaan yang tidak
tercantum dalam buku pedoman maka perlu dikaji ulang dan dilakukan analisa
sendiri tanpa keluar dari aturan-aturan yang ada.
Dengan adanya Tugas Akhir ini dapat diketahui bahwa perhitungan
rencana anggaran biaya dan tahapan pelelangan merupakan hal yang penting
dan merupakan tahap paling awal sebelum proyek dimulai.
Dalam bagian akhir Tugas Akhir ini, dapat disimpulkan dan berbagai
saran yang berhubungan dengan rencana anggaran biaya dan tahapan
pelelangan.
1.1. Kesimpulan
Pada penulisan Tugas Akhir yang berjudul perhitungan rencana anggaran
biaya dan tahapan pelelangan Proyek Pembangunan Gedung Honda Sales
office Kota Magelang ini mempunyai kesimpulan bahwa dalam perhitungan
rencana anggaran biaya untuk pekerjaan struktur dengan bermacam fasilitas
yang ada di dalamnya banyak membutuhkan ketelitian dalam menghitung
218
volumenya, karena pada pekerjaan Proyek Pembangunan Gedung Honda Sales

Office kota Magelang sangat banyak item pekerjaannya. Selain itu harga
satuan pekerjaan dan upah juga perlu diperhatikan, Karena untuk setiap daerah
berbeda dan harga bisa berubah sewaktu-waktu. Untuk perhitungan volume
diperlukan acuan gambar yang lengkap dan membutuhkan banyak waktu untuk
menyelesaikan semua perhitungan volume pekerjaan.Gambaracuan yang
digunakan dalam perhitungan rencana anggaran biaya adalah dari PT. GUNA
MULIA .Untuk pekerjaan yang tidak ada analisanya pada daftar satuan upah
dan harga maka perlu dilakukan perhitungan analisa sendiri untuk
mendapatkan harga yang sesuai dengan pekerjaan yang ada.
Pada pekerjaan Proyek Pembangunan Gedung Honda Sales Office kota
Magelang ini anggaran yang dibutuhkan Rp. 8.905.600.000,- (Delapan Milyar
Lima Juta Enam Ratus Ribu rupiah) dengan Harga Negosiasi sebesar Rp.
8.270.000.000,00 (Delapan Milyar Dua Ratus Tujuh Puluh Juta Rupiah)
Sedangkan untuk tahapan pelelangan tersebut adalah sebagai ilustrasi
urutan dalam pelelangan sistem pascakualifikasi, sehingga untuk kelengkapan
personil dan administrasi kantor dianggap sudah memenuhi persyaratan semua.
Tahapan yang dilakukan adalah pemasukan penawaran dari pihak penyedia
jasa, untuk penyedia jasa yang memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh
pihak panitia maka akan lolos seleksi dan menjadi pemenang. Untuk saat ini
sistem lelang dilakukan dengan sistem online, dari pihak penyedia jasa
memasukkan segala kelengkapan administrasi dengan cara diunggah ke
website LPSE, dan panitia tetap berpedoman pada Peraturan Pengadaan Barang
/ Jasa yang berlaku yaitu Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015.
1.2. Saran
Beberapa saran yang perlu diperhatikan dalam perhitungan rencana
anggaran biaya adalah sebagai berikut :
1. Ikuti ketentuan dan peraturan-peraturan yang ada
2. Kelengkapan data mutlak dalam menghitung anggaran biaya Proyek
Pembangunan Gedung Honda Sales Office Kota Magelang sehingga
perhitungan lebih mendekati biaya yang sebenarnya.
3. Konsultasi dan bimbingan harus dilakukan untuk mendapatkan masukan
219
yang berguna dalam menentukan asumsi perhitungan.

4. Tabel dalam perhitungan haruslah menggunakan tabel yang berlaku.
5. Untuk mendapatkan hasil yang akurat dibutuhkan pemahaman yang
menyeluruh tentang tahap-tahap perhitungan rencana anggaran biaya dan
sistem dalam lelang pekerjaan, dimana teori-teori yang didapat di bangku
kuliah harus selalu dikembangkan.
Dalam Tugas Akhir ini, masih banyak terdapat kekurangan dan
kesalahan. Oleh sebab itu diharapkan kritik dan saran dari berbagai pihak yang
sempat menilai hasil Tugas Akhir ini. Dengan adanya kritik dan saran tersebut,
diharapkan dapat menjadi suatu penyempurnaan Tugas Akhir ini.
Semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi sivitas akademik yang
ada di Universitas Semarang, khususnya bagi semua rekan seprofesi di jurusan
Teknik Sipil.
DAFTAR PUSTAKA
Andi Asnur Pranata MH, Perbandingan Estimasi Anggaran Biaya Antara Metode
SNI, BOW, Dan Kontraktor : Jurnal Teknik Sipil vol. 4 Gunadarma, Depok,
2011
Diyah H, Estimasi Anggaran Biaya Konstruksi Dan Rencana Penjadwalan Tahap

Desain Pada Pembangunana Kampus BSI – Depok : Jurnal Teknik Sipil
Universitas Gunadarma, Depok Juli 2012
Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Provinsi Jawa Tengah. 2015. Daftar Harga
Satuan Pekerjaan dan Upah Pekerjaan Konstruksi Provinsi Jawa Tengah
Kota Semarang Edisi Maret 2015
I Komang Sudiarta, Estimasi Biaya Konseptual Konstruksi Gedung Dengan Faktor

Kapasitas Biaya : Tesis Magister Teknik Sipil Universitas Udayana,
Denpasar, 2011
J.A.Mukomoko,DasarPenyusunanAnggaranBiayaBangunan, Penerbit Erlangga,

Jakarta, 2001
Sunarya, Cece, PerhitunganRencanaAnggaranBiaya Material

BetonBertulangDenganAnalisaHargaSatuanModern :Jurnal S1 thesis,
UniversitasPendidikan Indonesia, Agustus 2014
Tantyonimpuno, R. Sutjipto dan Agustina Dwi R, Penerapan Metode Analytical

Hierarchy Process (AHP) pada Proses Pengambilan Keputusan Pemilihan
Jenis Pondasi : Jurnal Teknik Sipil vol. 111 no.2 halaman 77-78, Semarang,
2006
Tenriajeng. A. T, Administrasi Kontrak Dan Anggaran Borongan, Penerbit

Gunadarma, Depok, 2004
I Komang Sudiarta, Estimasi Biaya Konseptual Konstruksi Gedung Dengan Faktor

Kapasitas Biaya : Tesis Magister Teknik Sipil Universitas Udayana,
Denpasar, 2011
STANDARD PERSYARATAN TULANGAN
TABEL 4.
1. UMUM TABLE 5.
1-1. RUANG LINGKUP. DIAMETER

SUDUT GAMBAR JENIS BESI DIAMETER NOMINAL KETERANGAN
BERSIH DARI KEKUATAN BETON PANJANG PENYALURAN
LENGKUNG LENGKUNG (MM)
DOKUMEN INI HARUS DIGUNAKAN SEBAGAI STANDARD DETAIL KARAKTERISTIK PANJANG
UNTUK PEKERJAAN PENULANGAN KONTRUKSI BETON KECUALI (28hari)
JENIS LEWATAN
APABILA DINYATAKAN LAIN PADA GAMBAR PERENCANAAN DAN 5d MIN TULANGAN BAWAH
POLOS TULANGAN (Kg/cm2) UMUM
INSTRUKSI DIREKSI LAPANGAN. (LA)
VARIABLE UTK.SENGKANG BALOK PELAT LT.
BALOK (L)
KOLOM (K) ANAK DAN ATAP
CATATAN : APABILA ADA PERBEDAAN ANTARA DOKUMEN INI ULIR 5d MIN (L1) (L2)
DENGAN GAMBAR PERENCANAAN, MAKA SYARAT 40d
YANG PALING BERAT ADALAH YANG MENENTUKAN. (POLOS) < 16 DENGAN 35d DENGAN
b 225 < K < 350 40d BENGKOKAN
D 5d MIN BENGKOKAN 150 mm
(ULIR) < 16 TULANGAN TULANGAN
V DENGAN DENGAN
UNTUK PELAT POLOS 50d
A BENGKOKAN BENGKOKAN 45d DENGAN
1-2. TEBAL PENUTUP BETON. (3) PEMBENGKOKAN TULANGAN (POLOS) > 19 DAN DINDING DENGAN
R 6d MIN 150 < K < 225 BENGKOKAN BENGKOKAN
I (ULIR) > 19
(1) TEBAL PENUTUP BETON MINIMUM HARUS DIAMBIL SESUAI A 35d OR 40d OR 35d
(POLOS) < 28 25d DENGAN 25d 10d AND DENGAN
DENGAN TABEL 1. B TULANGAN
8d MIN 225 < K < 350 BENGKOKAN BENGKOKAN
TEBAL PENUTUP BETON HARUS SESUAI DENGAN GAMBAR d : DIAMETER NOMINAL L (ULIR) < 25 TULANGAN ULIR DENGAN LEBIH BESAR
PERENCANAAN APABILA TIDAK TERDAPAT DALAM PERENCANAAN E UNTUK HAL 2 40d OR BENGKOKAN DARI 150mm 45d OR 35d
d YANG LAIN 32d DENGAN DENGAN
TEBAL PENUTUP BETON DAPAT DIAMBIL SESUAI TABEL 1. (POLOS) > 32 150 < K < 225
10d MIN BENGKOKAN BENGKOKAN
DENGAN PERSETUJUAN PERENCANA YANG BERSANGKUTAN. (ULIR) > 29
TABLE 1.2 TEBAL PENUTUP BETON MINIMUM.
2-2
TEBAL PENUTUP BETON MINIMUM a) BATANG TULANGAN TIDAK BOLEH DIBENGKOKAN ATAU DILURUSKAN DENGAN CARA-
CARA YANG MERUSAK TULANGAN ITU. PADA SETIAP PERTEMUAN TULANGAN HARUS DIIKAT DENGAN KAWAT BAJA DENGAN
(1)
(CM)
BAGIAN KONSTRUKSI DIAMETER 0.9 mm. CATATAN : a) PANJANG PENYALURAN DAN PANJANG LEWATAN DARI TULANGAN, HARUS DI-
b) BATANG TULANGAN YANG DIPROFILKAN,SETELAH DIBENGKOKAN DAN DILURUSKAN
SESUAIKAN DENGAN TABEL 5. BILA TIDAK ADA KETENTUAN LAIN.
TIDAK TELIHAT KEMBALI TIDAK BOLEH DIBENGKOK LAGI DALAM JARAK 60cm DARI BENGKOKAN (2) UNTUK MENJAGA JARAK ANTARA TULANGAN, DIGUNAKAN PENOPANG TULANGAN
DIDALAM DILUAR
(DALAM TANAH) SEBELUMNYA. (CAKAR AYAM).
b) METHODE PENYAMBUNGAN SELAIN SAMBUNGAN LEWATAN HARUS DISESUAIKAN
PELAT DAN SELAPUT 1.0 1.5 2.0 c) BATANG TULANGAN YANG TERTANAM SEBAGAIAN DIDALAM BETON TIDAK BOLEH (3) JARAK BERSIH ANTARA TULANGAN HARUS LEBIH BESAR DARI 4/3 KALI UKURAN SPESIFIKASI PROYEK.
DIBENGKOK ATAU DILURUSKAN DILAPANGAN,KECUALI APABILA DITENTUKAN AGREGAT KASAR DAN DALAM SEGALA HAL TIDAL BOLEH KURANG DARI NILAI BERIKUT : 2
DINDING DAN KEPING 1.5 2.0 2.5 DIDALAM GAMBAR-GAMBAR RENCANA ATAU DISETUJUI OLEH PERENCANA. c) PANJANG PENYALURAN "L*" HARUS SAMA DENGAN "HARGA DARI L" 2
2,5 cm : PADA PELAT. SEPERTI DALAM TABEL 5 DITAMBAH 5d
d) MEMBENGKOK DAN MELURUSKAN BATANG TULANGAN HARUS DILAKUKAN DALAM 3 cm : PADA BALOK DAN KOLOM BERSENGKANG
BALOK 2.0 2.5 3.0 KEADAAN DINGIN,KECUALI APABILA PEMASANGAN DIIJINKAN OLEH PERENCANA. 5 cm : PADA DINDING DAN KOLOM BERLILIT SPIRAL.
KOLOM 2.5 3.0 3.5 e) APABILA PEMASANGAN DIIJINKAN,BATANG TULANGAN DARI BAJA LUNAK( (POLOS DI
PROFILKAN) DAPAT DIPANASKAN SAMPAI KELIHATAN MERAH PADAM TETAPI TIDAK
(4) JARAK MAKSIMUM ANTARA BATANG TULANGAN P.K.P DITENTUKAN S.B.B :

, 2 (WIREMESH)
f) APABILA BATANG TULANGAN DARI BAJA LUNAK YANG MENGALAMI PENGERJAAN (4) PANJANG PENYALURAN DAN PANJANG LEWATAN UNTUK JARING
DIDALAM TABEL 1.2 DIATAS, YANG DIARTIKAN DENGAN "DIDALAM" ADALAH BILA YANG BUKAN WAKTU DILAS,MAKA DALAM PERHITUNGAN-PERHITUNGAN SEBAGAI a) PADA PELAT LANTAI PADA BAGIAN MOMEN MAKSIMUM, JARAK P.K.P ANTARA BATANG
BIDANG LUAR BETON TERLINDUNG DARI PENGARUH-PENGARUH CUACA ( HUJAN, KEKUATAN BAJA HARUS DIAMBIL KEKUATAN BAJA TERSEBUT YANG TIDAK MENGA- TULANGAN TIDAK BOLEH LEBIH DARI 20cm ATAU 2x TEBAL PELAT L
TERIK MATAHARI LANGSUNG, DAN LAIN-LAIN) DAN TIDAK BERHUBUNG DENGAN LAMI PEKERJAAN DINGIN. JARAK P.K.P ANTARA TULANGAN PEMBAGI YANG DIPASANG TEGAK LURUS TULANGAN L (20cm)
AIR, YANG DIARTIKAN "DILUAR" ADALAH BILA BIDANG LUAR BETON MENGALAMI POKOK, TIDAK BOLEH LEBIH DARI 25 cm.
g) BATANG TULANGAN DARI BAJA KERAS TIDAK BOLEH DIPANASKAN,KECUALI DIIJINKAN
PENGARUH-PENGARUH CUACA (HUJAN,TERIK MATAHARI LANGSUNG,DAN LAIN-LAIN)
OLEH PERENCANA.
DAN BERHUBUNGAN AIR, SEDANGKAN YANG DIARTIKAN "TIDAK TERLIHAT" ADALAH
BILA BIDANG LUAR BETON SETELAH BETON SELESAI DICOR TIDAK DAPAT DIPERIKSA h) BATANG TULANGAN YANG DIBENGKOK DENGAN PEMANASAN TIDAK BOLEH DIDINGIN- MUKA BAGIAN DALAM
LAGI. 2
b) PADA BALOK PADA BAGIAN MOMEN MAKSIMUM, JARAK P.K.P ANTARA BATANG
KAN DENGAN JALAN DISIRAM DENGAN AIR. , DARI BALOK PENOPANG
TULANGAN TIDAK BOLEH LEBIH DARI ,15 cm, JARAK P.K.P ANTARA BATANG TULANGAN 2
i) MENYEPUH BATANG TULANGAN DENGAN SENG TIDAK BOLEH DILAKUKAN DALAM L : LEBIH BESAR DARI 1,5x
SAMPING PADA BALOK YANG LEBIH TINGGI DARI 90cm, TIDAK BOLEH LEBIH
JARAK 8 KALI DIAMETER (DIAMETER PENGENAL) BATANG DARI SETIAP BAGIAN DARI LEBAR BADAN BALOK ATAU 30cm. JARAK TULANGAN
(2) PADA KONSTRUKSI-KONSTRUKSI DAN/ATAU BAGIAN-BAGIAN KONSTRUKSI BETON
DARI BENGKOKAN.
PRACETAK,TEBAL PENUTUP BETON DAPAT DIAMBIL KURANG DARI PADA YANG DI-
TENTUKAN DALAM AYAT (1) DENGAN MINIMUM 1cm,ASAL KETEPATAN CETAKAN DAN PANJANG PENYALURAN PANJANG LEWATAN
CARA PENGECORAN DAPAT MEJAMIN TEBAL PENUTUP BETON TERSEBUT DAN CARA
PERAWATAN BETON ADALAH SEDEMIKIAN RUPA HINGGA DAPAT DIBATASI RENGAT-
RENGAT AKIBAT SUSUT.
c) PADA DINDING JARAK P.K.P ANTARA TULANGAN VERTICAL TIDAK BOLEH LEBIH
DARI 3x TEBAL DINDING ATAU 40cm, DAN JARAK P.K.P ANTARA BATANG HORI- 2
TABLE 2. TOLERANSI
ZONTAL TIDAK BOLEH LEBIH DARI 1.5x TEBAL DINDING ATAU 40cm.
CATATAN : *) P.K.P = POROS KE POROS.

TOLERANSI
(3) DALAM SEGALA HAL, TEBAL PENUTUP BETON TIDAK BOLEH KURANG DARI PADA
YANG DITENTUKAN BERIKUT INI :
KETERANGAN DIAMETER NOMINAL (mm)
(mm)
4. SAMBUNGAN TULANGAN KOLOM
-PADA BATANG POLOS
-PADA BATANG YANG DIPROFILKAN
:d
: dp
ALTERNATIVE 1
-PADA BERKAS TULANGAN : de SENGKANG,BATANG PENGIKAT & SPIRAL VARIABLE
DIMANA d ADALAH DIAMETER BATANG POLOS, dp ADALAH DIAMETER PENGENAL

BATANG YANG DIPROFILKAN MENURUT PASAL 3.7 AYAT (4) DAN de ADALAH
(BESI POLOS)
(BESI ULIR) < 25
3. PANJANG LEWATAN & PANJANG PENYALURAN.
DIAMETER EKIVALEN BERKAS TULANGAN MENURUT PASAL 3.7 AYAT (6) P.B.I BATANG TULANG SELAIN YANG DISEBUTKAN
DIATAS
(BESI POLOS) > 32 (1) BILA DIPERLUKAN TEMPAT PENYAMBUNGAN TULANGAN DIMANA TIDAK DIPERLIHATKAN PADA
(BESI ULIR) > 29 GAMBAR, PEMILIHAN TEMPAT SAMBUNGAN HARUS DIKONSULTASIKAN KEPADA PENGAWAS AHLI
(4) TEBAL PENUTUP BETON YANG DITENTUKAN DALAM AYAT (1) s/d (3) HARUS DITAM-
BAH DENGAN MINIMUM 1cm,APABILA PERMUKAAN BETON TERSEBUT TERLETAK PANJANG TOTAL SESUDAH PEMOTONGAN (2) PANJANG LEWATAN DAN PANJANG PENYALURAN HARUS SESUAI DENGAN HARGA YANG TER-
DIDALAM LINGKUNGAN YANG KOROSIF,SEPERTI BILA :
CANTUM PADA TABEL 5.
- BERHUBUNGAN DENGAN AIR LAUT.
- CATATAN : BILAMANA PANJANG LEWATAN DIPERLUKAN UNTUK BATANG-BATANG DENGAN
MENDAPAT PENGARUH SULFAT ALKALI DARI TANAH ATAU AIR TANAH.
h0/2
- BERHUBUNGAN DENGAN UAP ATAU GAS-GAS KOROSIF. DIAMETER BATANG YANG BERBEDA, HARUS DIDASARKAN DARI DIAMETER YANG LEBIH
15D 15D
BESAR BAGIAN BENGKOKAN DARI TULANGAN POKOK (TULANGAN MEMANJANG).
DALAM HAL INI,MAKA SEBELUM PERENCANAAN DIMULAI TEBAL PENUTUP TIDAK TERMASUK TERHADAP PANJANG LEWATAN.
h0
BETON TERSEBUT HARUS DITETAPKAN DULU OLEH PERENCANA BERDASARAN
STUDI MENGENAI SIFAT-SIFAT KOROSIF DARI LINGKUNGAN ITU DENGAN JUGA TABEL 3. (3) PANJANG LEWATAN HANYA DAPAT DIPAKAI PADA BATANG TULANGAN DENGAN DIAMETER
BERKONSOLTASI DENGAN PEMBERI TUGAS. < 30 mm.
h0/2
SUDUT DIAMETER PANJANG
GAMBAR JENIS BESI BERSIH DARI UJUNG KETERANGAN
LENGKUNG
LENGKUNG a
2 PENGERJAAN DAN PEMASANGAN TULANGAN d D POLOS 3d MIN
2-1. PEKERJAAN PEMOTONGAN PEMBENGKOKAN.
180 4d MIN d(d1) d (d2)
a
(1) DETAIL PEKERJAAN DAN PEMASANGAN HARUS DISIAPKAN. ULIR 5d MIN
SEBAGAI GAMBAR KERJA YANG HARUS DIBUAT OLEH KONTRAKTOR
SEBELUM PELAKSANAAN DAN DISETUJUI OLEH DIREKSI LAPANGAN. d d1 = d2 : PANJANG LA DIDASARKAN ATAS DIAMETER
D
h0/2
LA a LA TULANGAN YANG LEBIH KECIL.
POLOS 3d MIN
(2) KAIT HARUS DIBERIKAN PADA SETIAP PENGAKHIRAN TULANGAN 6d MIN
135 UMUM
KAIT PADA BESI ULIR HANYA DIBUTUHKAN APABILA MEMENUHI a
KEADAAN SBB:
15d 15d
ULIR 5d MIN
a) TULANGAN UTAMA YANG TERLETAK PADA SETIAP SUDUT KOLOM
h0
DAN BALOK YANG TIDAK TERLINDUNG.
d D POLOS 3d MIN a>2.5d : DIGUNAKAN "d" DARI DIAMETER YANG
b) SENGKANG 8d MIN BESAR.
90
2a LA
a
c) PADA PERLETAKAN DIATAS 2 TUMPUAN ULIR

NTS
h0/2
5d MIN
d) PADA AKHIR TULANG ATAS DARI BALOK KANTILEVER & PELAT
PADA KASUS TULANGAN VERTIKAL
KOLOM
CATATAN : d = DIAMETER TULANGAN NOMINAL
STANDARD PERSYARATAN TULANGAN
5. SAMBUNGAN TULANGAN KOLOM

ALTERNATIVE 2 9. TULANGAN UNTUK LUBANG PADA BALOK
R a b c st
7. SENGKANG KOLOM.
100 2-D13 2-D13
4-1 JARAK SENGKANG 1) LUBANG DENGAN DIAMETER LEBIH DARI 100 mm ATAU UNTUK D/4 INSTALASI. 150 2-D13 2-D13 2-D16 D13-100
LISTRIK DAN MESIN YANG TIDAK TERLIHAT JELAS PADA GAMBAR STRUKTUR
TIDAK BOLEH MENEMBUS BALOK. 200 2-D16 2-D16 2-D16 D13-100
250 2-D16 2-D16 2-D19 D13-100
A >45 CM 2) PENEMPATAN PIPA DENGAN PENAMPANG PERSEGI TIDAK DIPERBOLEHKAN
ATAU A > ht DIMANA ht = UKURAN SISI KOLOM 300 2-D16 2-D16 2-D19 D13-100
YANG BESAR. 3) MEMBUAT LUBANG HARUS SESUAI DENGAN GAMBAR DIATAS 400 2-D19 2-D19 2-D22 D13-100
ATAU A > 1/6 h. UNTUK LUBANG DENGAN DIAMETER LEBIH KECIL DARI 100 mm
DIPILIH YANG TERBESAR. 500 2-D19 2-D19 3-D22 D13-100
A & B TEMPAT SENGKANG PENGEKANG. 4) TULANGAN HARUS SESUAI BAIK a ATAU b SEPERTI GAMBAR DIBAWAH 600 2-D22 2-D22 3-D25 D13-100
BILA TIDAK DIGAMBARKAN PADA GAMBAR RENCANA
5) TULANGAN TAMBAHAN TIDAK DIPERBOLEHKAN DILAS TERHADAP TULANGAN POKOK

* APABILA PADA KOLOM TIDAK TERDAPAT
TULANGAN PENGEKANG, MAKA HARUS DIGUNAKAN
S
SYARAT 2SEPERTI BALOK.
R 40d MIN R1 < D/4 R2 < D/4

ht
40d MIN c
PIPA BAJA
b
4-2 BENTUK SENGKANG KOLOM
BILA PEMASANGAN TULANGAN SULIT 135

(HANYA DILAKUKAN PADA LOKASI B) a A
SENGKANG BENTUK GAMBAR (b) st
BOLEH DIGUNAKAN. A= 3 X (R1 + R2)
MIN
(a) SENGKANG BIASA (b) BILA 2 SENGKANG 2
DIGUNAKAN PADA
DAERAH B
4-3 TULANGAN PENGEKANG DAN TULANGAN GESER.
10. TULANGAN UNTUK LUBANG PELAT

HONDA SALES OFFICE
(1) SEMUA LUBANG YANG DIBUAT PADA PELAT HARUS DIKONSULTASI DENGAN MAGELANG
PENGAWAS AHLI.
(2) UNTUK PELAT BERLUBANG DENGAN LUAS LUBANG 0,3m MAX. DAN DENGAN PANJANG JAWA TENGAH
Dc Dc MAX 600 (SISI PANJANG) HARUS DIBUAT SEBAGAI BERIKUT.
SENGKANG GESER b b
a a
HONDA SALES OPERATION

LUBANG LUBANG
6A. MUTU BETON 8. PENULANGAN UNTUK BALOK BERLUBANG

DENGAN PIPA ARAH VERTIKAL/TEGAK
a = 2-D13 MIN.
1000 R1 b = 1-D13 MIN.
PT. DAYA GUNA MULIA
R1 < D/4 R2 < D/4 ENGINEERING & CONSTRUCTION
R1
6B. MUTU BAJA TULANGAN JIKA C < 100 TULANGAN HARUS DIBENGKOKAN
PIPA BAJA KEDALAM SEPERTI PADA GAMBAR.
D = BJTD 40 ULIR (3) BILA DIPASANG RANGKA ATAU KOTAK PADA PELAT, KOTAK HARUS DIPASANG SEBELUM
R1
KOLOM
PEMASANGAN TULANGAN DAN TULANGAN TIDAK BOLEH TERHALANG RANGKA ATAU PT. DAYA GUNA MULIA
B+R1 ENGINEERING & CONSTRUCTION
WIREMESH BJTD50 (U50, ULIR) TERSEBUT.
(4) BILA PEMOTONGAN TULANGAN TIDAK DAPAT DIHINDARKAN PADA RANGKA ATAU
KOTAK, TULANGAN TAMBAHAN DENGAN LUAS SAMA ATAU LEBIH BESAR DARI
TULANGAN HARUS DITAMBAHKAN DENGAN PERSETUJUAN PENGAWAS AHLI.
11.B. PRINSIP PENULANGAN BALOK & TB
11.A. PERBEDAAN PEIL
(1) APABILA TERJADI PERBEDAAN PEIL PADA BALOK
L* Ht
NTS
Ht 20d 20d 20d 20d
SENGKANG SAMA DENGAN
SENGKANG TUMPUAN
Ht Ht
KP1/KBJ1 UK. 500X500 / HB 250.250.9.14
KP2/KBJ2 UK. 500x350 / WF 350.175.7.11
KPSB UK. 175x631

KPSC UK. 175x789
HONDA SALES OFFICE
KPSD UK. 634x550 MAGELANG
JAWA TENGAH
KPSE UK. 507x550
B1 CAST 600.200.8.13
B2 CAST 525.175.7.11
B3 WF 450.200.9.14 PT. DAYA GUNA MULIA
ENGINEERING & CONSTRUCTION
B4 WF 400.200.8.13
B5 WF 350.175.7.11
B6 WF 300.150.6,5.9 PT. DAYA GUNA MULIA
B7 WF 250.125.6.9
B8 WF 200.100.5,5.8
BB1 450X600 / WF 450.200.9.14
BB2 300X600 / UNP 250.90.9
BB3 250X450
TB1 UK. 350x750
R1 CAST 600.200.8.13
R2 CAST 525.175.7.11
R3 WF 350.175.7.11
R4 WF 250.125.6.9
R5 WF 200.100.5,5.8
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

MANAJEMEN KONSTRUKSI & PERENCANAAN
PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
SKALA 1 : 300
STR - 01
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
30
DETAIL PONDASI TIANG

PANCANG DAN PILE CAP 1
STR - 02
A
HONDA SALES OFFICE

MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
30
DETAIL PONDASI TIANG

PANCANG DAN PILE CAP 2
STR - 03
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
SKALA 1 : 250
STR - 04
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
20
DETAIL PONDASI BATU KALI

& RETAINING WALL
STR - 05
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
Jln. Ahmad Ya
ni, Magelang
SKALA 1 : 300
STR - 06
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
25
TABEL DETAIL TIE BEAM
STR - 07
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
TB3
PT. DAYA GUNA MULIA
PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
25
DETAIL PENULANGAN TIE

BEAM SPARING PIPA
STR - 08
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
Jln. Ahmad Ya
ni, Magelang
SKALA 1 : 250
STR - 09
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
Jln. Ahmad Ya
ni, Magelang
SKALA 1 : 250
STR - 10
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
Jln. Ahmad Ya
ni, Magelang
SKALA 1 : 250
STR - 11
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
Jln. Ahmad Ya
ni, Magelang
SKALA 1 : 250
STR - 12
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
25
TABEL DETAIL BALOK
STR - 13
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
SKALA 1 : 300
STR - 14
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
SKALA 1 : 250
STR - 15
HONDA SALES OFFICE
MAGELANG
JAWA TENGAH
PT. DAYA GUNA MULIA

PT. DAYA GUNA MULIA

FOR TENDER
SKALA 1 : 250
STR - 16

C.111.12.0080 15 File Komplit 20190214083231

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

C.111.12.0080 15 File Komplit 20190214083231

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

TUGAS AKHIR

PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA SERTA

Diajukan untuk melengkapi persyaratan menempuh ujian akhir

ANDI YUDA PRATAMA C.111.12.0080

JURUSAN TEKNIK SIPIL

Semarang, Agustus 2017

HALAMAN JUDUL .......................................................................................................... i

HALAMAN PENGESAHAN ........................................................................................... ii

KATA PENGANTAR ...................................................................................................... iii

DAFTAR ISI ................................................................................................................... iv

1.1. Latar Belakang ............................................................................................ 1

BAB II STUDI PUSTAKA

2.1. Pengadaan ................................................................................................... 5

Evaluasi Teknis Pengadaan Kontraktor .............................................................. 5

2.2. Pelelangan Pekerjaan Konstruksi ................................................................ 7

2.2.1 PelelanganUmum ............................................................................ 7

2.2.2 PelelanganTerbatas ......................................................................... 7

2.2.4 Pemilihan Langsung ........................................................................ 8

2.2.5 Penunjukan Langsung ..................................................................... 8

2.2.6 Pengadaan Langsung ....................................................................... 8

2.2.7 Kontes ............................................................................................. 8

2.2.6 Sayembara ....................................................................................... 8

2.3. Tahapan Pelelangan Pekerjaan Konstruksi .................................................. 8

2.9.1. Perhitungan Volume Pekerjaan ....................................................... 16

BAB III METODOLOGI PERHITUNGAN

3.1. Uraian Umum............................................................................................. 17

3.4.1. Prosedur dan Proses Pelelangan ( Tender ) ................................... 19

3.4.2. Pngambilan dokumen Lelang ........................................................ 22

3.4.3. Undangan Aanwizjing ................................................................... 23

3.4.4. Berita Acara Aanwizjing ............................................................... 23

3.4.5. Pemasukan Dokumen Penawaran ................................................. 23

3.4.6. Evaluasi Dokumen Penawaran ...................................................... 23

3.4.7. Evaluasi Dokumen Kualifikasi ...................................................... 23

3.4.8. Pembuktian Kualifikasi ................................................................. 24

3.4.9. Hasil Lelang .................................................................................. 24

3.4.10. Penetapan Pemenang Lelang ......................................................... 25

3.4.11. Masa Sanggah Hasil Lelang .......................................................... 25

3.4.12. Tanda Tangan Kontrak .................................................................. 26

4.1. Uraian Umum ............................................................................................ 27

BAB V TAHAPAN PELELANGAN

5.1. Sistem Tata Cara Lelang .......................................................................... 159

5.3. Lampiran Dokumen Proses Tahapan Lelang ........................................... 166

6.1. Kesimpulan .............................................................................................. 217

1.1 Latar Belakang

Bagi Mahasiswa teknik sipil S1 Universitas Semarang di wajibkan mengambil

Dalam tahapan Managemen Kontruksi tersebut, terdapat berbagai

Proses Pelelangan / Tender ini terdapat beberapa tahapan lelang yaitu

Dengan adanya pembangunan gedung Honda Sales Opertion yang akan

1.2 Rumusan Masalah

1.3 Tujuan Perhitungan

1. Mengetahui jumlah total anggaran biaya untuk proyek pembangunan

1.4 Manfaat Perhitungan

Manfaat dari perhitungan ini adalah sebagi berikut :

1.5 Batasan Masalah

Karena banyaknya metode yang akan digunakan pada permasalaha estimasi

1.6 Sistematika Penulisan

Evaluasi Teknis Pengadaan Kontraktor :

pelaksanaan pekerjaan dari awal sampai dengan akhir dapat

2.2 Pelelangan Pekerjaan Konstruksi

Tabel 2.2 Jenis barang, jasa / pekerjan yang dikerjakan

Barang Pekerjaan Jasa Jasa

2.2.1 Pelelangan Umum

untuk pekerjaan konstruksi dengan jumlah penyedia yang mampu