LAPORAN PENDAHULUAN GEDUNG FUAD Palopo

LAPORAN
PENDAHULUAN
PENYUSUNAN DED
REVIEW DESAIN PEMBANGUNAN GEDUNG FUAD
INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI PALOPO
SULAWESI SELATAN
LEMBAR PENGESAHAN
REVIEW DESAIN PERENCANAAN GEDUNG FUAD

INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI PALOPO
TAHUN 2019
KONSULTAN PERENCANA
CV. IMAYA CONSULTING ENGINERS
Drs. IVAN DEWANGGA

DIREKTUR UTAMA
PALOPO, 25 JANUARI 2019

MENGETAHUI / MENYETUJUI
MENYETUJUI MENYETUJUI
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN KUASA PENGGUNA ANGGARAN
FAHIRA HERAWATI, S.E., M.Si Dr. ABDUL PIROL, M.AG

NIP : 1962 1231 1991 03 1033 NIP : 19691104 199403 1 004
LAPORAN PENDAHULUAN
“REVEW DESAIN PEMBANGUNAN
GEDUNG FUAD IAIN PALOPO”
KATA PENGANTAR
Sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaaan DED ( Detail Engineering
Design) “Gedung FUAD IAIN Palopo”, dengan ini kami susun laporan pendahuluan
sebagai salah satu bentuk persyaratan teknis kontrak pengadaan jasa konsultan
perencana antara CV. Imaya Consulting Engineers dengan pihak IAIN Palopo.
Laporan pendahuluan ini dimaksudkan sebagai bahan informasi kepada pemilik
pekerjaan mengenai konsep dan metodologi teknis pelaksaan pekerjaan, struktur
organisasi konsultan perencana, rencana kerja serta hasil survey pendahuluan dan
secara garis besar berisi tentang uraian umum lingkup pekerjaan jasa konsultasi
perencana, uraian metodologi pelaksanaan survey lapangan, uraian metodologi
design dan analisa teknis perencanaan, uraian jadwal kegiatan, uraian jadwal
mobilisasi personil serta data survey pendahuluan.
Demikian laporan pendahuluan ini disampaikan, semoga dapat bermanfaat
sebagai bahan pertimbangan dalam tahap perencanaan selanjutnya.
Bandung, 25 Januari 2019

CV. IMAYA Consulting
Engineers
Team Leader
CV. IMAYA CONSULTING ENGINEERS iii

LAPORAN PENDAHULUAN
DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................ ii
KATA PENGANTAR ....................................................................................... iii
DAFTAR ISI ..................................................................................................... iv
DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... vii
DAFTAR TABEL ............................................................................................. viii
BAB I PENDAHULUAN
1.1 LATAR BELAKANG .................................................................. 1
1.2 MAKSUD DAN TUJUAN ........................................................... 2
1.3 DATA PEKERJAAN .................................................................. 3
1.4 RUANG LINGKUP PEKERJAAN ............................................... 4
1.5 SISTEMATIKA LAPORAN PENDAHULUAN ............................. 4
BAB II GAMBARAN UMUM LOKASI WIAYAH PALOPO
2.1 TATA GUNA LAHAN ................................................................. 7
2.2 LETAK GEOGRAFIS ................................................................ 7
2.3 KONDISI TOPOGRAFI ............................................................. 10
2.4 KLIMATOLOGI ........................................................................... 11
2.5 PETA LOKASI PEKERJAAN ..................................................... 12
BAB III METODOLOGI
3.1 UMUM ....................................................................................... 13
3.2 PEKERJAAN PERSIAPAN DAN MOBILISASI .......................... 13
3.3 STUDI PENDAHULUAN ........................................................... 16
3.4 TAHAP SURVEY LAPANGAN .................................................. 18
CV. IMAYA CONSULTING ENGINEERS iv

LAPORAN PENDAHULUAN
3.5 TAHAP ANALISIS DAN EVALUASI .......................................... 39
3.6 PERENCANAAN TEKNIS ......................................................... 49
3.7 GAMBAR PERENCANAAN AKHIR ........................................... 50
3.8 LAPORAN AKHIR ..................................................................... 51
BAB IV RENCANA KERJA
4.1 UMUM ....................................................................................... 52
4.2 STRUKTUR ORGANISASI ....................................................... 52
4.3 TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB ........................................... 54
4.4 TAHAP PELAKSANAAN ........................................................... 60
4.5 JADWAL PELAKSANAAN ......................................................... 62
BAB V KONSEP DESAIN BANGUNAN
5.1 UMUM ....................................................................................... 64
5.2 KONSEP STRUKTUR BANGUNAN .......................................... 64
5.3 KONSEP ARSITEKTUR ............................................................ 66
5.4 KONSEP MEKANIKA ELEKTRIKAL DAN PLUMBING ............. 69
BAB VI PENUTUP
6.1 KESIMPULAN ........................................................................... 71
CV. IMAYA CONSULTING ENGINEERS v

LAPORAN PENDAHULUAN
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 LATAR BELAKANG

Di era zaman yang semakin berkembang saat ini pendidikan sangat
dibutuhkan untuk mengimbangi hal tersebut, dengan cara menghasilkan SDM
(Sumber Daya Manusia) sebagai generasi penerus bangsa yang berkualitas
disetiap provinsi, dan dapat bersaing nantinya. Hal ini juga yang mendorong
pihak IAIN Palopo membuat keputusan yang tepat untuk membangun
“Gedung FUAD ” sebagai fasilitas yang sangat dibutuhkan. Selain itu gedung
kuliah yang ada juga sudah tidak cukup untuk menampung mahasiswa dan
mahasiswi baru kedepannya. Saat ini melalui salah satu program kegiatannya,
DED Pembangunan Gedung Fuad IAIN Palopo telah mengarahkan suatu
kebijakan yang berfokus pada pembangunan sarana kegiatan belajar
mengajar mahasiswa adalah penambahan gedung Fakultas yang dapat
meningkatkan aktifitas dan kenyamanan proses kegiatan belajar mengajar.
Terlaksananya suatu pembangunan dilakukan secara bertahap, dan penataan
tersebut diatur dalam suatu peraturan / pedoman perundang-undangan, yang
jsecara garis besarnya adalah dimulainya tahapan perencanaan, pelaksanaan
konstruksi dan pengawasannya. Dengan dikeluarkannya dana dari APBN TA.
2019, maka segera dimulai tahapan perencanaannya yang diserahkan kepada
Konsultan Perencana melalui suatu proses. Konsultan Perencana ini nantinya
akan menghasilkan suatu keluaran/produk yang dibutuhkan dalam rangka
CV. IMAYA CONSULTING ENGINEERS 6

LAPORAN PENDAHULUAN
pelaksanaan konstruksi dan secara kontraktual Konsultan Perencana
bertanggung jawab kepada Pejabat Pembuat Komitmen.
Pembangunan gedung Fuad ini merupakan langkah maju IAIN Palopo yang
konsep penanganannya telah baku dengan pendekatan pemberdayaan sosial
ke masyarakatan, ekonomi dan lingkungan. Hal tersebut akan menyentuh
langsung secara komprehensif baik fisik kawasan kampus maupun
masyarakat yang tinggal di sekitar wilayah kampus.
1.2 MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dan tujuan dari pekerjaan Review Perencanaan Pembangunan
Gedung Fuad IAIN Palopo ini adalah memberikan gambaran yang jelas
terhadap komposisi yang sudah ada dan perletakan bangunan serta fasilitas
pendukung sesuai dengan kaidah perencanaan dan teknis serta kebutuhan
yang diinginkan dalam upaya peningkatkan Sumber Daya Manusia (SDM).
Adapun sasaran dari kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung Fuad
IAIN Palopo ini adalah :
1. Memberikan gambaran yang jelas terhadap perletakan bangunan dan
fasilitas pendukung yang akan dibangun, khususnya penempatan Posisi
ruangan yang diperlukan agar dapat melayani kegiatan pendidikan
dengan baik.
2. Analisis terhadap kenyamanan akses lingkungan dari kemungkinan-
kemungkinan yang tidak diinginkan.
3. Estimasi terhadap kebutuhan bangunan dan fasilitas yang diperlukan
dengan baik.

LAPORAN PENDAHULUAN
4. Menyusun Estimasi terhadap kebutuhan anggaran yang diperlukan
dalam pembangunan fasilitas yang direncanakan dalam Kegiatan
tersebut.
5. Menyusun Laporan-Laporan hasil penyusunan bangunan Perencanaan
Pembangunan Gedung Fuad tersebut.
6. Mempresentasikan hasil perencanaan kepada owneer’s dalam upaya
memberikan pemahaman terhadap hasil design.
7. Menyusun dokumentasi dari hasil perencanaan Master Plan tersebut.
1.3 DATA PEKERJAAN
1. Nama Paket Pekerjaan : Review Desain Perencanaan
Pembangunan Gedung Fuad
2. Lokasi Pekerjaan : IAIN Palopo Jalan Agatis , Balandai,
Kota Palopo, Provinsi Sulawesi
Selatan.
3. Pemberi Tugas : IAIN Palopo
4. Konsultan Perencana : CV. IMAYA Consulting Engineers
5. Nomor Kontrak :
6. Tanggal Kontrak :
7. Nilai Kontrak :
8. Waktu Pelaksanaan : 21 (Dua Puluh Satu) hari kerja.
9. Sistem Kontrak : Lumpsum
10. Pembayaran : Termin (Bertahap)

LAPORAN PENDAHULUAN
1.4 RUANG LINGKUP PEKERJAAN
Secara makro ruang lingkup laporan pendahuluan adalah menyajikan
pemenuhan ketentuan yang bersangkutan :
 Metodologi
 Rencana Kerja
 Pengenalan Lokasi Awal
 Organisasi Pelaksanaan
 Jadwal Pelaksanaan
 Survey Lapangan
 Konsep Perencanaan
 Penyusunan D.E.D (Detail Engineering Design)
1.5 SISTEMATIKA LAPORAN PENDAHULUAN
Secara garis besar, sistematika penulisan “REVIEW DESAIN
PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG FUAD ” Terdiri dari 6 (enam)
bab, yang dapat dijabarkan sebagai berikut :
BAB I PENDAHULUAN
Bab ini berisikan uraian yang bersifat umum pada masalah yang
akan dibahas meliputi latar belakang perencanaan, maksud dan
tujuan perencanaan, data pekerjaan, ruang lingkup pekerjaan, dan
sistematika laporan pendahuluan yang ada di dalam laporan
pendahuluan ini.

LAPORAN PENDAHULUAN
BAB II GAMBARAN UMUM LOKASI WILAYAH PALOPO
Bab ini membahas tentang gambaran umum lokasi wilayah Palopo
mulai dari tata guna lahan, letak geografis Kota Palopo, kondisi
topografis, kondisi klimotologi, dan peta lokasi pekerjaan yang akan
dibangun.
BAB III METODOLOGI
Pada bab ini membahas tentang metodologi yang berhubungan
dengan pekerjaan persiapan dan mobilisasi, studi pendahuluan yang
dibagi menjadi dua (inventarisasi data dan studi pendahuluan, dan
survey pendahuluan), dan juga membahas tentang tahap-tahap
survey lapangan (survey topografi, survey kondisi eksisting dan
utilitas, survey hidrologi, penyelidikan tanah), tahap-tahap anlisis dan
evaluasi, tahap-tahap perencanaan teknis, tahap-tahap gambar
akhir, tahap-tahap perkiraan biaya konstruksi, dan laporan akhir, dan
semua berhubungan dengan metodologi pendekatan untuk
perencanaan.
BAB IV RENCANA KERJA
Bab ini berisikan tentang rencana kerja yang akan dijadikan acuan
dalam pelaksanaan review desain perencanaan pembangunan
gedung, baik dari struktur organisasi, tugas dan tanggung jawab
setiap anggota yang terkait perencanaan pembangunan, tahap

LAPORAN PENDAHULUAN
pelaksanaan, dan jadwal pelaksanaan agar bisa dicapai sesuai
target.
BAB V KONSEP DESAIN BANGUNAN
Pada bab konsep desain bangunan ini berisikan tentang konsep-
konsep yang akan dipakai pada perencanaan pembangunan gedung
Fuad ini, baik dari konsep struktur bangunan, konsep arsitektur
bangunan, dan konsep mekanikal elektrikal dan plumbing bangunan.
BAB VI PENUTUP
Bab ini merupakan isi dari keseluruhan materi yang dijabarkan pada
bab sebelumnya, dan dibuat dalam sebuah kesimpulan.

LAPORAN PENDAHULUAN
BAB II
GAMBARAN UMUM LOKASI PEKERJAAN
2.1 TATA GUNA LAHAN
Jalan Agatis, Balandai, Kota Palopo, Provinsi Sulawesi Selatan, merupakan
area yang banyak dimanfaatkan untuk bangunan pendidikan, seperti
bangunan yang sudah ada sebelumnya yaitu : Kampus IAIN Palopo, kita
bangun yaitu Gedung Fuad.
2.2 LETAK GEOGRAFIS
Kota Palopo secara geografis terletak antara 02°53'15" - 03°04'08" Lintang
Selatan dan 120°03'10" - 120°14'34" Bujur Timur.
Kota Palopo yang merupakan daerah otonom kedua terakhir dari empat
daerah otonom di Tanah Luwu. Secara Geografis Kota Palopo Kurang Lebih
375 Km dari Kota Makassar ke arah Utara dengan posisi antara 120 derajat
03 sampai dengan 120 derajat 17,3 Bujur Timur dan 2 derajat 53,13 sampai
dengan 3 derajat 4 Lintang Selatan, pada ketinggian 0 sampai 300 meter di
atas permukaan laut.
Kota Palopo di bagian sisi sebelah Timur memanjang dari Utara ke Selatan
merupakan dataran rendah atau Kawasan Pantai seluas kurang lebih 30%
dari total keseluruhan, sedangkan lainnya bergunung dan berbukit di bagian
Barat, memanjang dari Utara ke Seatan, dengan ketinggian maksimum adalah
1000 meter di atas permukaan laut.

LAPORAN PENDAHULUAN
Kota Palopo sebagai sebuah daerah otonom hasil pemekaran dari Kabupaten
Luwu, dengan batas-batas :
- Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Walenrang Kabupaten
Luwu
- Sebelah Timur dengan Teluk Bone
- Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Bua Kabupaten Luwu
- Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Tondon Nanggala
Kabupaten Tana Toraja.
Gambar 2.1 Peta Sulawesi Selatan

LAPORAN PENDAHULUAN
Gambar 2.2 Letak Geografis Kota Palopo

LAPORAN PENDAHULUAN
2.3 KONDISI TOPOGRAFIS
Kondisi permukaan tanah kawasan perkotaan (Kawasan Build-up Area)
cenderung datar, linier sepanjang jalur jalan Trans Sulawesi, dan sedikit
menyebar pada arah jalan kolektor dan jalan lingkungan di wilayah perkotaan,
sedangkan kawasan yang menjadi pusat kegiatan dan cukup padat adalah di
sekitar kawasan pasar (pusat perdagangan dan jasa), sekitar perkantoran,
dan sepanjang pesisir pantai, yang merupakan kawasan pemukiman kumuh
yang basah dengan kondisi tanah genangan dan pasang surut air laut. Secara
garis besar keadaan topografis Kota Palopo ini terdiri dari 3 variasi yaitu
daratan rendah sepanjang pantai, wilayah perbukitan bergelombang dan datar
di bagian Tengah, dan wilayah perbukitan dan pegunungan di bagian Barat,
Selatan dan sebagian di bagian Utara.
2.1 KLIMATOLOGI
Palopo secara spesifik dipengaruhi oleh adanya iklim tropis basah, dengan
keadaan curah hujan bervariasi antara 500-1000 mm/tahun sedangkan untuk
daerah hulu sungai di bagian pegunungan berkisar antara 1000-2000
mm/tahun. Suhu udara berkisar antara 25,5 derajat sampai dengan 29,7
derajat celcius, dan berkurang 0,6 derajat celcius setiap kenaikan sampai
dengan 85% tergantung lamanya penyinaran matahari yang bervariasi antara
5,2 sampai 8,5 jam perhari.

LAPORAN PENDAHULUAN
2.2 PETA LOKASI PEKERJAAN
Gambar 2.3 Peta Lokasi Pekerjaan

LAPORAN PENDAHULUAN
BAB III
METODOLOGI
3.1 UMUM
Untuk dapat melaksanakan Untuk dapat melaksanakan suatu pekerjaan
dengan hasil yang baik, maka sebelumnya perlu dibuat suatu pendekatan
teknis agar dapat dilaksanakan secara sistematis dan praktis, sehingga
tercapai sasaran efisiensi biaya, mutu dan waktu kerja. Dalam pelaksanaan
pekerjaan ini, Konsultan merancang tahapan pelaksanaan pekerjaan sebagai
berikut
1. Persiapan dan Mobilisasi
2. Studi Pendahuluan
3. Survei dan Penyelikan Lapangan
4. Analisis dan Evaluasi
5. Perencanaan Teknis
6. Gambar Perencanaan Akhir
7. Perkiraan Kuantitas dan Biaya
8. Laporan Akhir
3.2 PEKERJAAN PERSIAPAN DAN MOBILISASI
Pekerjaan persiapan bertujuan untuk menyiapkan semua hal baik yang
menyangkut persiapan administratif maupun persiapan teknis. Persiapan
teknis meliputi kegiatan mobilisasi personil dan koordinasi tim kerja yang akan
dilibatkan dalam keseluruhan pekerjaan, penajaman metoda dan rencana
kerja, penyiapan perangkat survey, serta pengumpulan data awal. Secara

LAPORAN PENDAHULUAN
rinci, pokok pekerjaan dan hasil kegiatan pada tahap ini adalah sebagai
berikut :
1. Persiapan Administrasi
Persiapan administrasi meliputi pengurusan surat-menyuat dan dokumen
sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan. Jenis surat yang diperlukan
pada tahap ini berupa surat tugas konsultan dan surat pengantar dari
pihak Direksi maupun Konsultan, yang ditujukan untuk instansi terkait
dan berwenang di wilayah studi. Pelaksanaan pengurusan administrasi
dimaksudkan untuk memudahkan kelancaran pekerjaan, terutama
berkaitan dengan pengumpulan data dan pekerjaan di lapangan.
2. Mobilisasi Personil, Peralatan, dan Koordinasi Tim Kerja
Meliputi kegiatan penyiapan peralatan, tenaga ahli dan kegiatan
koordinasi/ diskusi antara tenaga ahli yang terlibat dalam tim kerja
konsultan. Penyiapan peralatan kantor yang akan digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan berupa komputer, printer, ATK dan sebagainya.
Tenaga ahli yang akan dilibatkan harus memenuhi kriteria yang sesuai
dengan kebutuhan dan tuntutan pekerjaan (bidang keahlian, kualifikasi
personil, dan pengalaman kerja). Penentuan personil yang akan
dilibatkan dilakukan dengan mempertimbangkan tingkat efisiensi dan
efektifitas kerja yang dapat diberikan, sehingga proses pelaksanaan
pekerjaan dapat berlangsung secara efektif dan efisien.
Pada tahap awal, kegiatan koordinasi tim kerja konsultan bertujuan untuk
mempersiapkan segala sesuatu yang berkaitan dengan pelaksanaan
pekerjaan secara matang dan rinci, berkaitan dengan proses pekerjaan

LAPORAN PENDAHULUAN
yang akan dilakukan. Kegiatan ini meliputi penyusunan organisasi kerja,
penyusunan rencana kerja, pembagian kerja, serta kebutuhan fasilitas
pendukung yang diperlukan bagi kelancaran pelaksanaan pekerjaan.
Pada tahap selanjutnya kegiatan koordinasi dan diskusi tim kerja akan
dilakukan secara berkelanjutan (selama proses pelaksanaan pekerjaan
berlangsung), untuk memperoleh kesepakatan-kesepakatan yang
diperlukan.
3. Penajaman Metoda dan Rencana Kerja
Kegiatan ini bertujuan untuk menajamkan rencana / metodologi
pelaksanaan pekerjaan, sebagai suatu pegangan yang harus di taati oleh
pihak-pihak yang terlibat dalam proses pelaksanaan pekerjaan ini.
Rumusan rencana kerja ini secara garis besar meliputi detail kegiatan
dan jadwal pelaksanaan pekerjaan, pelibatan dan jadwal penugasan
tenaga ahli, serta keluaran pekerjaan yang harus dihasilkan.
4. Persiapan Survey
Sebagai langkah awal pelaksanaan survei lapangan yang akan dilakukan
pada tahap berikutnya, terlebih dahulu dilakukan beberapa persiapan
yang diperlukan agar pelaksanaan survei dapat berjalan dengan lancar.
Persiapan yang dilakukan antara lain meliputi perumusan desain survei,
daftar kebutuhan data dan instansi sumber data/informasi, penyiapan
personil (surveyor) dan peralatan survei yang akan digunakan dalam
kegiatan lapangan.

LAPORAN PENDAHULUAN
5. Pengumpulan Data Awal
Kegiatan pengumpulan data sekunder awal akan dilakukan dengan
mengumpulkan laporan perencanaan, hasil studi, kebijakan, yang terkait
dengan lokasi pekerjaan baik langsung maupun tidak langsung serta
peta dasar yang tersedia dari instansi pemetaan yang berwenang.
6. Persiapan Studi Pendahuluan
Studi pendahuluan berupa studi terhadap bahan-bahan awal yang telah
di peroleh dari pengumpulan data awal yang berkaitan dengan substansi
pekerjaan.
3.3 STUDI PENDAHULUAN
3.3.1 Inventarisasi Data dan Studi Pendahuluan
Setelah tugas dari masing-masing tenaga ahli dipahami, maka konsultan
akan segera melaksanakan kegiatan pengumpulan data, informasi dan
laporan yang ada hubungan-nya dengan studi untuk mempelajari kondisi
daerah proyek secara keseluruhan guna mempersiapkan rencana tindak
lanjut tahap berikutnya. Konsultan akan mengunjungi kantor-kantor
instansi pemerintah maupun swasta yang sekiranya mengelola data
yang diperlukan. Untuk kelancaran pekerjaan ini, maka sangat
diperlukan surat pengantar dari pihak. Direksi Pekerjaan untuk keperluan
tersebut.
Dari hasil studi meja akan disusun program kerja untuk perencanaan
gedung yang dimaksud. Metodologi pendekatan dijelaskan dalam
gambar berikut :

LAPORAN PENDAHULUAN
Mulai
Persiapan
Survey
Studi Pendahuluan
Survey Lapangan
 Survey Topografi
 Survey Kondisi Eksisting
dan Utilitas
 Survey Hidrologi
 Penyelidikan Tanah
Yes
Analisis Data
Yes
Pra rencana Desain
No
Pengajuan
Desain
Yes
Desain Akhir
Selesai
Gambar 3.1 Bagan Alir Perencanaan Pembangunan Gedung Fuad

LAPORAN PENDAHULUAN
3.3.2 Survey Pendahuluan
Survey pendahuluan meliputi kegiatan-kegiatan berikut :
 Menyiapkan peta dasar yang berupa peta topografi skala 1:100.000/
1:500.000 dan peta-peta pendukung lainnya (Peta Geologi, Tata
Guna Lahan, dan lain-lain).
 Mempelajari lokasi pekerjaan dan pencapaian.
 Mempelajari kondisi eksisting disekitar bangunan.
 Inventarisasi stasiun-stasiun pengamatan curah hujan pada lokasi
pekerjaan melalui stasiun-stasiun pengamatan yang telah ada
ataupun pada Badan Metrologi setempat.
 Mengumpulkan data, berupa informasi mengenai harga satuan
bahan dan biaya hidup sehari-hari.
 Membuat laporan lengkap dan memberikan saran-saran yang
diperlukan untuk pekerjaan survey teknis selanjutnya.
3.4 TAHAP SURVEY LAPANGAN
Tahap pengumpulan data (survey lapangan), berupa tahapan kegiatan survey
pendahuluan dan survey detail. Tujuan survey pendahuluan adalah untuk
mengumpulkan data-data awal berdasarkan aspek-aspek yang diperlukan
yang akan digunakan sebagai dasar/referensi survey detail/survey berikutnya
dan harus dilakukan oleh seorang ahli professional.
3.4.1 Survey Topografi
Lingkup Pekerjaan Pengukuran Topografi untuk perencanaan
pembangunan gedung terdiri dari beberapa bagian pekerjaan yaitu :

LAPORAN PENDAHULUAN
1. Persiapan
2. Pemasangan Patok, Bench Mark (BM) dan Control Point (CP)
Untuk Pemasangan Patok Pengukuran dilapangan dilaksanakan
sebagai berikut :
 Patok-patok dibuat dengan ukuran 10 x 10 x 75 cm dan harus
dipasang setiap 1 Km dan pada perpotongan rencana jalan
dengan sungai (2 buah seberang menyeberang). Patok beton
tersebut ditanam kedalam tanah dengan kedalaman 15 cm
 Baik patok-patok beton maupun patok-patok poligon diberi tanda
BM dan nomor urut.
 Untuk memudahkan pencarian patok pada pohon-pohon
disekitar patok diberi cat atau pita atau tanda-tanda tertentu.
 Baik patok poligon maupun patok profil diberi tanda cat kuning
dengan tulisan hitam yang diletakkan disebelah kiri kearah
jalannya pengukuran.
 Khusus untuk profil memanjang titik-titiknya yang terletak
disumbu jalan diberi paku dengan dilingkari cat kuning sebagai
tanda.
3. Pekerjaan perintisan untuk pengukuran.
4. Pekerjaan pengukuran titik kontrol horizontal
Metodologi Pengukuran Titik Kontrol Horizontal dilaksanakan
sebagai berikut :
 Pengukuran titik kontrol dilakukan dalam bentuk poligon

LAPORAN PENDAHULUAN
 Sisi poligon atau jarak antar titik poligon maksimal 100m, diukur
dengan pegas ukur (meteran) atau alat ukur jarak elektronis
 Patok-patok untuk titik-titik poligon adalah patok kayu, sedang
patok-patok untuk titik ikat adalah patok dari beton
 Sudut-sudut poligon diukur dengan alat ukur Theodolith dengan
ketelitian dalam secon (yang mudah/umum dipakai adalah
Theodolith jenis T2 Wild Zeis atau yang setingkatan)
 Ketelitian untuk poligon adalah sebagai berikut :
 Kesalahan sudut yang diperbolehkan adalah 10” akar jumlah titik
poligon
 Kesalahan azimuth pengontrol tidak lebih dari 5”
 Pengamatan matahari dilakukan pada titik awal proyek pada
setiap jarak 5 Km (kurang lebih 60 titik poligon) serta pada titik
akhir pengukuran.
 Setiap pengamatan matahari dilakukan dalam 4 seri rangkap (4
biasa dan 4 luar biasa)
5. Pekerjaan Pengukuran Kontrol Horizontal
Metodologi Pengukuran Titik Kontrol Vertikal dilaksanakan sebagai
berikut:
 Jenis alat yang dipergunakan untuk pengukuran ketinggian
adalah Waterpass Orde II
 Untuk pengukuran ketinggian dilakukan dengan double stand
dilakukan 2 kali berdiri alat

LAPORAN PENDAHULUAN
 Batas ketelitian tidak boleh lebih besar dari 10 akar D mm.
Dimana D adalah panjang pengukuran (Km) dalam 1 (satu) hari
 Rambu ukur yang dipakai harus dalam keadaan baik dalam arti
pembagian skala jelas dan sama
 Setiap pengukuran dilakukan pembacaan rangkap 3 (tiga)
benang dalam satuan milimeter
 Benang Atas (BA), Benang Tengah (BT) dan Benang Bawah
(BB), Kontol pembacaan : 2BT = BA + BB
 Referensi levelling menggunakan referensi lokal
6. Pekerjaan Pengukuran Situasi
Metodologi Pengukuran Situasi dilaksanakan sebagai berikut :
 Pengukuran situasi dilakukan dengan sistem tachymetri
 Ketelitian alat yang dipakai adalah 30” (sejenis dengan
Theodolith T0)
 Pengukuran situasi daerah sepanjang rencana jalan harus
mencakup semua keterangan-keterangan yang ada didaerah
sepanjang rencana jalan tersebut
 Untuk tempat-tempat jembatan atau perpotongan dengan jalan
lain pengukuran harus diperluas (lihat pengukuran khusus)
 Tempat-tempat sumber mineral jalan yang terdapat disekitar jalur
jalan perlu diberi tanda diatas peta dan difoto (jenis dan lokasi
material)

LAPORAN PENDAHULUAN
7. Pekerjaan Pengukuran Penampang Memanjang dan Melintang
Pengukuran penampang memanjang dan melintang dimaksudkan
untuk menentukan volume penggalian dan penimbunan. Metodologi
pengukuran dilaksanakan sebagai berikut :
 Pengukuran Penampang Memanjang
- Pengukuran penampang memanjang dilakukan sepanjang
sumbu rencana jalan
- Peralatan yang dipakai untuk pengukuran penampang sama
dengan yang dipakai untuk pengukuran titik kontrol vertikal
 Pengukuran Penampang Melintang
- Pengukuran penampang melintang pada daerah yang datar
dan landai dibuat setiap 50m dan pada daerah-daerah
tikungan/ pegunungan setiap 25m
- Lebar pengukuran penampang melintang 25m ke kiri-kanan
as jalan
- Khusus untuk perpotongan dengan sungai dilakukan dengan
ketentuan khusus (lihat pengukuran khusus)
- Peralatan yang dipergunakan untuk pengukuran penampang
melintang sama dengan yang dipakai pengukuran situasi
3.4.2 Survey Kondisi Eksisting Dan Utilitas
Survey kondisi eksisting dan utilitas dimaksudkan untuk mengetahui
kondisi sekitar area perencanaan pembangunan, baik bangunan sekitar,
saluran, jalan, dan lain-lain. Hal ini dilakukan agar tidak terjadi
permasalahan kedepannya.

LAPORAN PENDAHULUAN
3.4.3 Survey Hidrologi
Lingkup Pekerjaan Survey Hidrologi untuk perencanaan pembangunan
gedung terdiri dari beberapa bagian pekerjaan yaitu :
1. Menyiapkan peta topografi dengan skala 1:250.000 serta peta situasi
dengan skala 1:1000
2. Mencari sumber data iklim yang valid, yaitu dari Badan Meteorologi
dan Geofisika (BMG).
3. Memilah dan memilih data iklim terutama data curah hujan, yang
berkesesuaian dengan lokasi proyek.
4. Melakukan survey lapangan dan merekam hasilnya dalam catatan
menyangkut saluran samping, dan gorong-gorong
5. Melakukan koordinasi dengan instansi terkait.
3.4.4 Penyelidikan Tanah
Kegiatan penyelidikan geoteknik dalam pekerjaan ini bertujuan antara
lain sebagai berikut :
1. Mengetahui pemetaan penyebaran tanh/batuan dasar termsuk
kisaran tebal tanah pelapukan.
2. Memberikan informasi mengenai stabilitas tanah.
3. Menentukan jenis dan karekteristik tanah.
4. Menentukan sifat-sifat tanah
5. Menentukan pondasi apa yang cocok untuk dipakai.
Adapun cara-cara yang digunakan untuk melakukan penyelidikan tanah
yaitu sebagai berikut :

LAPORAN PENDAHULUAN
1. Pengeboran Tanah
Penyelidikan yang dilakukan mencakup fase-fase :
 Pekerjaan Bor Inti dan Uji SPT (Standart Penetration Test)
Pengambilan Sampel untuk pengujian laboratorium :
 Penelitian Sifat Fisik/ Index Properties
- Kadar Air
- Berat Volume
- Berat Jenis
- Batas Cair
- Batas Plastis
- Batas Susut
- Analisa Saringan
- Analisa Angka Pori
- Analisa Porositas
 Penelitian Sifat Teknis/ Engineering Properties
- Direct Shear
Metode Penyelidikan Lapangan
 Penyelidikan Bor Inti dan SPT. Pemboran inti (core drilling) ini
dilakukan guna mendapatkan informasi keadaan bawah
permukaan akan sifat keteknikannya, yang diperoleh dari
deskripsi visual. Pemboran dilaksanakan dengan menggunakan
mesin bor putar (rotary drilling). Mata bor yang dipakai adalah
double core barrel yang berukuran 70,00 mm. Pemboran ini

LAPORAN PENDAHULUAN
dilakukan dengan sistem coring. Pengambilan contoh inti tanah
secara stratigrafi sesuai dengan kemajuan pemboran.
Pada tiap jarak kedalaman tertentu dilakukan pengambilan
contoh tanah sesuai kondisi asli ditempatnya (undisturbed
sample /contoh tanah tidak terganggu) untuk diteliti lebih lanjut di
laboratorium. Interpretasi lapisan tanah dilakukan visualisasi
langsung di lapangan dari tanah yang dikeluarkan dari tabung
sampel. Hasilnya disajikan pada Boring Log sesuai lampiran.
Pekerjaan lapangan akan dilaksanakan mengikuti ASTM
(American Standard For Testing Material). Pengambilan contoh
tanah tidak terganggu (Undisturbed sample) dan pelaksanaan
SPT dilaksanakan setiap interval 1.5 meter (SPT pertama kali
dilaksanakan pada kedalaman 2 meter dari permukaantanah).
Pelaksanaan SPT dihentikan setelah harga SPT > 60 sebanyak
tiga kali untuk penurunan berturut-turut setinggi 30 cm sampai
dengan ketebalan minimal 6 meter.Apabila sampai pada
kedalaman 30 meter dari permukaan tanah pada titik bor yang
telah ditentukan belum didapati/dijumpai lapisan tanah keras
(SPT > 60) maka konsultan harus segera melaporkan kepada
Pemberi Tugas untuk mendapat petunjuk lebih lanjut.
Sebelum pelaksanaan pengeboran dimulai, semua peralatan
yang akan dipergunakan dalam pekerjaan tersebut sudah
dipersiapkan terlebih dahulu ditempat sehingga pelaksanaan
dapat berjalan dengan lancar. Pengeboran dilakukan dengan

LAPORAN PENDAHULUAN
alat bor mesin (boring machine) yang mempunyai kemampuan
dan memenuhi persyaratan sebagai berikut
- Kapasitas mesin bor 100 dan 150 meter.
- Lobang bor yang terjadi sewaktu pengeboran dilindungi
dengan casing agar tidak terjadi kelongsoran-kelongsoran
sehingga diperoleh hasil pengeboran yang baik dan teliti.
- Diesel engine kapasitas cukup besar.
- Water pump dengan kapasitas (20 liter/menit).
- Casing dengan diameter minimal 97 mm dan Drilling Rod
(4,05 cm).
- Tabung sample panjang 50 cm dan diameter 7,5 cm.
- Piston dan piston rod untuk keperluan pengambilan
undisturbed sample.
Dari setiap pengeboran dilakukan pencatatan pelaksanaan
pekerjaan terutama masalah teknis lapangan yang
terjadi/ditemui. Hasil pekerjaan lapangan tersebut dituangkan
kedalam borlog yang menggambarkan :
- Elevasi muka tanah terhadap datum.
- Number of blows standard penetration test dan
kedalamannya dalam angka dan grafik.
- Kedalaman tanah dari mana undisturbed sample diambil.
Elevasi lapisan batas atas dan bawah dari setiap perubahan
lapisan tanah yang ditemui selama pengeboran.
- Diskripsi jenis tanah untuk tiap interval kedalaman.

LAPORAN PENDAHULUAN
 Standard Penetration Test (SPT). SPT dilakukan dengan
memasukkan alat split spoon atau split barrel sampler pada
lubang bor, dan dengan memakai sebuah beban penumbuk
(drive weight) seberat 63,5 kg, dilakukan penetrasi sedalam 45
cm, 15 cm pertama tidak diperhitungkan. Jumlah pukulan
ditentukan untuk memasukkan 30 cm. Jumlah pukulan ini disebut
nilai N dengan satuan blow/feet. Diperoleh nilai N yang
menunjukkan kepadatan relatif dari tanah berbutir kasar dan
konsistensi dari tanah berbutir halus. Bila tiga kali bacaan test
SPT secara berurutan memperoleh nilai N ≥ 60, maka lapisan
tanah setebal dua (2) jarak test SPT dikatakan sangat keras.
Data ini tertera pada Boring Log terlampir.
Pelaksanaan SPT pertama kali pada kedalaman 2 m dari
permukaan tanah, SPT kedua dan selanjutnya mulai setelah
pengambilan undisturbed sample pada kedalaman 4,00 meter
dari permukaan tanah (interval 2 meter). Ketentuan-ketentuan
yang harus dipenuhi adalah :
- Tabung SPT mempunyai ukuran OD 2 inci, ID 1 3/8 inci,
panjang 24 inci tipe split spoon sampler.
- Tabung SPT ditekankan ke dalam dasar lobang sedalam 15
cm.
- Untuk setiap interval 15 cm dilakukan perhitungan jumlah
pukulan untuk memasukan tabung kedalam tanah sampai
dicapai (3x15) cm.

LAPORAN PENDAHULUAN
- Tabung diangkut kepermukaan tanah kemudian split spoon
sampler dibuka. Sluge yang terdapat dalam tabung dibuang,
kemudian terhadap sample diadakan klasifikasi berdasarkan
unified soil classification yang akan dipergunakan untuk
menyusun soil description atau lithology. Bilamana
dibutuhkan, tanah tersebut dapat dipakai untuk laboratorium
test yang tidak membutuhkan undisturbed. Untuk itu sample
dimasukkan dalam kantong plastik yang ditutup dengan baik
dan diberi identitas nomor boring dan kedalaman nya.
Percobaan SPT dihentikan setelah didapatkan harga SPT 60
sebanyak 3 (tiga) kali berturut.
Prosedur penghentian pengujian SPT menurut ASTM D1586
dan SNI 03-4148 yaitu Nilai SPT diperoleh dengan
menjumlahkan pukulan 30 cm terakhir (jumlah pukulan untuk 15
cm pertama tidak dihitung, hanya untuk referensi, karena pada
dasar lubang bor tanah rusak akibat pengeboran. Dicantumkan
pengujian SPT dihentikan jika jumlah pukulan diperoleh lebih dari
50 pukulan (saat interval 15 cm) atau jika jumlah pukulan total
lebih dari 100 pukulan (interval 45 cm). Pada Boring Log
terdapat nilai RQD (Rock Quality Designation) yang merupakan
penunjukan kualitas batuan dari pemboran inti. Hal ini dapat
dilihat pada tabel di bawah ini.
Tabel 3.1 Kualitas Batuan, RQD.

LAPORAN PENDAHULUAN
Terzaghi dan Peck (1948) menyatakan hubungan nilai N dengan
kerapatan relatif untuk pasir, disajikan dalam Tabel 3.2.
Tabel 3.2 Hubungan N dengan Kerapatan Relatif (Dr) Tanah Pasir
Untuk tanah lempung jenuh, diberikan hubungan N dengan
konsistensi, seperti yang diperlihatkan dalam Tabel 3.3.
Tabel 3.3 Hubungan N dengan KonsistensiTanah Lempung Jenuh
 Pengambilan Inti (Coring). Pemboran putar (rotary)
menggunakan rotasi mata bor bersamaan dengan penerapan
tekanan untuk memperdalam lubang. Pengambilan inti

LAPORAN PENDAHULUAN
digunakan core barrels, tabung luar berputar dengan mata core
pemahat diujung melakukan pemboran. Air dipompakan melalui
lubang dalam stang bor mengalir ke bawah diantara dinding
tabung, lewat mata core dan kembali ke atas melewati bagian
luar barrel. Fungsi air sebagai pendingin dan pelumas mata core
serta sebagai pengangkut potongan-potongan tanah ke atas
permukaan boring.Inti (coring) yang diambil dengan core barrel
ditempatkan dalam kotak-kotak kayu yang disekat-sekat.
Gambar 3.2 Alat Pengujian Bor Inti

LAPORAN PENDAHULUAN
Metode Pengujian Tanah di Laboratorium
Pengujian contoh tanah di laboratorium dilakukan pada sampel yang
diambil dengan pekerjaan bor inti di lapangan. Pengujian
laboratorium terdiri dari pengujian sifat-sifat fisik tanah dan mekanis
Pengujian Sifat-sifat Fisik Tanah
 Kadar Air. Tujuan percobaan ini adalah untuk mengetahui
berapa besar kadar air yang terkandung di dalam contoh tanah
tersebut. Percobaan ini akan dilakukan mengikuti standar (SNI
03-1965-1990). Nilai kadar air (w) akan dihitung dengan
persamaan berikut ini :
Ww
w x100%
Ws
Dengan
w : kadar air (%)
Ww : berat air (gram)
Ws : berat tanah (gram)
 Berat Volume. Tujuan percobaan ini adalah untuk mendapatkan
berat isi tanah (γ). Percobaan akan dilakukan sebanyak 2(dua)
kali berturut-turut, dan nilai berat isi tanah diambil harga rata-rata
dari kedua hasil percobaan. Nilai berat isi (γ) dihitung dengan
persamaan berikut ini.
Ws
 
V
dengan :
LAPORAN PENDAHULUAN
 : berat isi tanah (gr/cm³)
Ws : berat tanah (gram)
V : volume tanah (cm³)
 Berat Jenis. Tujuan percobaan ini adalah untuk mengetahui
berat spesifik /berat jenis tanah (Gs) dari contoh tanah tersebut.
Percobaan ini akan dilakukan mengikuti standar (SNI 03-1964-
1990). Nilai berat jenis tanah (Gs) akan dihitung dengan
persamaan berikut ini :
Ws
Gs 
Ws  W4  W3
Dengan
W1 : berat piknometer + tanah
W2 : berat piknometer
Ws : berat tanah = W1 - W2
W3 : berat piknometer + air + tanah
W4 : berat piknometer + air
 Batas Cair. Batas cair suatu contoh tanah adalah batas antara
keadaan cair dan keadaan plastis. Tujuan percobaan ini adalah
untuk mengetahui batas cair suatu contoh tanah lempung(clay),
Percobaan ini dilakukan mengikuti standar (SNI 03-1967-1990)
dengan menggunakan alat Casagrande. Percobaan akan
dilakukan pada 4 (empat) contoh tanah dengan kadar air yang
berbeda dan hasil ini akan diplot pada grafik hubungan kadar air

LAPORAN PENDAHULUAN
dan jumlah pukulan. Nilai batas cair didapat dari grafik, yaitu nilai
kadar air pada 25 pukulan alat Casagrande.
 Batas Plastis. Tujuan percobaan ini adalah untuk mengetahui
batas plastis suatu contoh tanah, yaitu batas antara keadaan
plastis dan semi plastis. Percobaan ini dilakukan mengikuti
standar (SNI 03-1966-1990). Nilai batas plastis adalah kadar air
pada waktu tanah tidak dapat digelintir menjadi gelintiran-
gelintiran dengan diameter lebih kecil dari 3 mm, sehingga
apabila gelintiran diteruskan maka tanah akan putus.
 Batas Susut. Tujuan percobaan ini adalah untuk menentukan
kadar air sampel tanah pada batas keadaan semi padat dan
keadaan padat. Percobaan ini dilakukan mengikuti standar (SNI
03-3422-1990).
 Analisa Saringan. Tujuan percobaan ini adalah untuk
menentukan pembagian ukuran butir suatu contoh tanah.
Percobaan ini dilakukan mengikuti standar (SNI-03-3423-1990).
Hasil percobaan ini akan diplot pada grafik semi-log hubungan
antara ukuran butir dan persen tertahan (retained) atau lolos
(finer) dari suatu seri saringan.
 Analisa Angka Pori (Void Ratio). Tujuan Percobaan ini
didefinisikan sebagai perbandingan antara volume pori dan
volume butiran padat
Keterangan :
LAPORAN PENDAHULUAN
e = Angka pori.
Vv = Volume pori
Vs = Volume butiran padat
 Analisa Porositas (Porosity). Tujuan Percobaan ini
didefinisikan sebagat perbandingan antara volume pori dengan
volume tanah total, yang dinyatakan dalam persen.
Keterangan :
n = Porositas
Vv = Volume pori
V = Volume Tanah Total
 Analisa Derat Kejenuhan (Degree of Saturation). Tujuan
Percobaan ini didefinisikan sebagai perbandingan antara volume
air dengan volume pori, yang dinyatakan dalam persen
Keterangan :
Sr = Derajat Kejenuhan
Vw = Volume air
Vv = Volume Pori

LAPORAN PENDAHULUAN
Pengujian Sifat-sifat Mekanik
 Direct Shear. Tujuan percobaan ini adalah untuk menentukan
parameter kuat geser tanah dilakukan dengan besar beban yang
ditentukan. Dalam suatu massa tanah, butir-butirnya (yang tidak
tersementasi) saling bertempelan satu sama lain. Bila massa
tanah menerima beban, maka butir-butirnya cenderung untuk
lepas satu sama lain. Sebelum lepas, pada bidang kontak antar
butir timbul gesekan yang pas pada saat lepas besarnya
gesekan adalah maksimum, timbullah pengertian kekuatan geser
tanah /soil shear strength (S).
Menurut Coulomb, S = c + τ . tan 
Dengan:
c dan  : parameter kekuatan geser tanah
τ : tegangan yang bekerja pada butir tanah, akibat beban
luar
c : kohesi tanah
 : sudut geser dalam (angle of internal friction)
2. Sondir (Ducth Cone Penetration Test)
Pengujian Sondir test merupakan salah satu pengujian penetrasi
yang bertujuan untuk mengetahui daya dukung tanah pada setiap
lapisan serta mengetahui kedalaman lapisan pendukung yaitu
lapisan tanah keras. Hal ini dimaksudkan agar dalam mendesain
Pondasi yang akan digunakan sebagai penyokong kolom bangunan
diatasnya memiliki faktor Keamanan (safety factor) yang tinggi

LAPORAN PENDAHULUAN
sehingga bangunan diatasnya tetap kuat dan tidak mengalami
penurunan atau settlement yang dapat membahayakan dari sisi
keselamatan akan bangunan dan penghuni didalamnya.
Banyak terjadi kegagalan struktur (bangunan roboh/ runtuh) akibat
tidak diperhatikanpentingnya Pengujian Soil testini, untuk itu sangat
di sarankan untuk melakukan pengujian tanah (sondir) ini, sehingga
dapat didesain jenis pondasi yang aman dan efektif sesuai dengan
karakteristik tanah dari bangunan yang akan dibangun.
Sondir adalah alat berbentuk silindris dengan ujungnya berupa
konus. Biasanya dipakai adalah bi-conus type Begemann yang
dilengkapi dengan selimut/jacket untuk mengukur hambatan pelekat
lokal (side friction) dengan dimensi sbb :
 Sudut kerucut conus : 60°
 Luas penampang conus : 10.00cm2
 Luas selimut/jacket : 150cm2
Dalam uji sondir, stang alat ini ditekan ke dalam tanah dan kemudian
perlawanan tanah terhadap ujung sondir (tahanan ujung) dan
gesekan pada silimur silinder diukur. Alat ini telah lama di Indonesia
dan telah digunakan hampir pada setiap penyelidikan tanah pada
pekerjaan teknik sipil karena relatif mudah pemakaiannya, cepat dan
amat ekonomis. Sesungguhnya alat uji sondir ini merupakan
representase atau model dari pondasi tiang dalam skala kecil. Teknik
pendugan lokasi atau kedalaman tanah keras dengan suatu batang
telah lama dipraktekan sejak zaman dulu. Versi mula-mula dari

LAPORAN PENDAHULUAN
teknik pendugaan ini telah dikembangkan di Swedia pada tahun
1917 oleh Swedish State Railwaysdan kemudian oleh Danish
Railways tahun 1927. Karena kondisi tanah lembek dan banyaknya
penggunaan pondasi tiang, pada tahun 1934 orang-orang Belanda
memperkenalkan alat sondir sebagaimana yang kita kenal sekarang
(Barentseen, 1936).
Metode ini kemudian dikenal dengan berbagai nama seperti: “Static
Penetration Test” atau “Duch Cone Static Penetration Test dan
secara singkat disebut sounding saja yang berarti pendugaan. Di
Indonesia kemudian dinamakan sondir yang diambil dari bahasa
Belanda.
Uji sondir saat ini merupakan salah satu uji lapangan yang telah
diterima oleh para praktisi dan pakar geoteknik. Uji sondir ini telah
menunjukkan manfaat untuk pendugaan profil atau pelapisan
(stratifikasi) tanah terhadap kedalaman karena jenis perilaku tanah
telah dapat diindentifikasi dari kombinasi hasil pembacaan tahanan
ujung dan gesekan selimutnya. Besaran penting yg diukur pada uji
sondir adalah perlawanan ujung yg diambil sebagai gaya penetrasi
per satuan luas penampang ujung sondir (qc). Besarnya gaya ini
seringkali menunjukkan identifikasi dari jenis tanah dan
konsistensinya. Pada tanah pasiran, tahanan ujung jauh lebih besar
daripada tanah butiran halus.

LAPORAN PENDAHULUAN
Apa hubungan kuat dukung tanah dengan data sondir (qc). Anda
dapat melihat hubungan nilai tahanan konus (qc) terhadap
konsistensi tanah, sebagai berikut :
 tanah yang sangat lunak nilai qc < 5 kg/cm2
 lunak 5-10 kg/cm2,
 teguh 10-20 kg/cm2,
 kenyal 20-40 kg/cm2,
 sangat kenyal 40-80 kg/cm2,
 keras 80-150 kg/cm2, dan
 sangat keras > 150 kg/cm2.
Pelaksanaan test sondir ini mengacu pada prosedur ASTM.D.3441,
dimana nilai perlawanan conus (qc) dan nilai hambatan pelekat lokal
atau side friction (fs) diamati setiap interval kedalaman 20cm dengan
kecepatan penetrasi saat pembacaan nilai qc dan fs, diusahakan
konstan yaitu kurang lebih 2cm/detik.
Test ini dilaksanakan hingga mencapai kemampuan maksimum alat,
yakni nilai tekanan total atau qc = 250kg/cm2 atau hingga mencapai
kedalaman maksimum dibawah permukaan tanah setempat.
Hasil test sondir ini disajikan berupa diagram atau grafik hubungan
antara kedalamaan dengan qc, fs, total friction dan friction ratio. Jika
anda ingin membangun, lakukan Pengujian Sondir untuk
memastikan Pondasinya anda aman dan kuat untuk bangunannya.

LAPORAN PENDAHULUAN
3. Keluaran/Output
 Tanah nilai SPT, berdasarkan Borlog
 Properties Tanah berupa nilai unconfined
 Kadar air
 Berat Jenis
 Kondisi Lapisan Tanah
 Daerah Rawan Longsong
 Foto Dokumentasi
3.5 TAHAP ANALISIS DAN EVALUASI
3.5.1 Pengukuran dan Pemetaan Topografi
Analisis data lapangan (perhitungan sementara) akan segera dilakukan
selama Team Survai masih berada di lapangan, sehingga apabila terjadi
kesalahan dapat segera dilakukan pengukuran ulang. Setelah data hasil
perhitungan sementara memenuhi persyaratan toleransi yang ditetapkan
dalam Spesifikasi teknis selanjutnya akan dilakukan perhitungan data
defenitif kerangka dasar pemetaan dengan menggunakan metode
perataan kuadrat terkecil.
Adapun beberapa metode yang digunakan sebagai berikut Analisis data
lapangan (perhitungan sementara) akan segera dilakukan selama Team
Survai masih berada di lapangan, sehingga apabila terjadi kesalahan
dapat segera dilakukan pengukuran ulang. Setelah data hasil
perhitungan sementara memenuhi persyaratan toleransi yang ditetapkan
dalam Spesifikasi teknis selanjutnya akan dilakukan perhitungan data

LAPORAN PENDAHULUAN
defenitif kerangka dasar pemetaan dengan menggunakan metode
perataan kuadrat terkecil. Adapun beberapa metode yang digunakan
sebagai berikut :
1. Metode Perhitungan Polygon.
Kriteria toleransi pengukuran poligon kontrol horizontal yang
ditetapkan dalam spesifikasi teknis adalah koreksi sudut antara dua
kontrol azimuth = 20". Koreksi setiap titik poligon maksimum 10" atau
salah penutup sudut maksimum 30"  n dimana n adalah jumlah titik
poligon pada setiap kring. Salah penutup koordinat maksimum 1 :
2.000. Berdasarkan kriteria toleransi diatas, proses analisis
perhitungan sementara poligon akan dilakukan menggunakan
metode Bowdith.
Proses perhitungan data definitif hasil pengukuran poligon kerangka
kontrol horizontal akan dilakukan dengan metode perataan kuadrat
terkecil parameter. Prinsip dasar perataan cara parameter adalah
setiap data ukur poligon (sudut dan jarak) disusun sebagai fungsi
dari parameter koordinat yang akan dicari. Formula perataan poligon
cara parameter dalam bentuk matriks.
2. Metode Perhitungan Waterpass
Kriteria teknis pengukuran waterpass yang ditetapkan dalam
spesifikasi teknis yakni tiap seksi yang diukur pulang-pergi
mempunyai ketelitian 10 mm  D (D = panjang seksi dalam km).
Berdasarkan kriteria tersrbut dapat diformulasikan cara analisis data
ukur waterpass pada setiap kring. Setelah dianalisis keseluruhan

LAPORAN PENDAHULUAN
data waterpass kerangka kontrol vertikal memenuhi persyaratan
toleransi akan dilakukan proses perhitungan definitif dengan
menggunakan metode kuadrat terkecil seperti pada poligon.
3. Metode Perhitungan Azimuth Matahari
Formula perhitungan Azimuth arah dengan metode pengamatan
tinggi matahari. Apabila hasil perhitungan data pengamatan matahari
tersebut tidak memenuhi kriteria ketelitian 5" yang ditetapkan dalam
spesifikasi teknis, maka akan dilakukan pengamatan ulang.
Perhitungan dan Penggambaran topografi secara garis besar
mengikuti kaidah-kaidahnya antara lain :
 Perhitungan koordinat poligon utama didasarkan pada titik-titik
ikat yang dipergunakan.
 Penggambaran titik-titik poligon akan didasarkan pada hasil
perhitungan koordinat. Penggambaran titik-titik poligon tersebut
tidak boleh secara grafis.
 Gambar ukur yang berupa gambar situasi akan digambar pada
kertas milimeter dengan skala 1: 1.000 dan interval kontur 1 m.
 Ketinggian titik detail akan tercantum dalam gambar ukur begitu
pula semua keterangan-keterangan yang penting.
Titik ikat atau titik mati serta titik-titik baru akan dimasukkan dalam
gambar dengan diberi tanda khusus. Ketinggian titik tersebut perlu
juga dicantumkan.

LAPORAN PENDAHULUAN
3.5.2 Kondisi Eksisting dan Utilitas
Analisis data lapangan akan segera dilakukan selama Team Survai
masih berada di lapangan, sehingga apabila terjadi kesalahan dapat
segera dilakukan survey ulang. Setelah data hasil survey memenuhi
persyaratan toleransi yang ditetapkan dalam spesifikasi teknis
selanjutnya akan digunakan sebagai acuan dalam perencanaan gedung.
Tahap analisis data kondisi eksisting dan utilitas yaitu akan menghasikan
data tentang sekitar bangunan, baik itu jalanan, bangunan-bangunan
yang sudah ada disekitar bangunan yang akan dibangun, dan saluran-
saluran disekitar bangunan, yang akan menunjang bangunan yang akan
dibangun nantinya.
3.5.3 Hidrologi
Tahapan analisis data hidrologi secara garis besar dapat dikelompokkan
dalam beberapa golongan meliputi :
1. Analisis Data Curah Hujan
Analisis data curah hujan dimaksudkan untuk memperoleh debit
banjir rancangan dan debit andalan. Data curah hujan yang mewakili
adalah data-data dari stasiun terdekat dengan lokasi. Analisis
dilakukan pada data curah hujan 1 harian, 2 harian, 3 harian,
setengah bulanan dan bulanan selama tahun pencatatan pada
masing-masing stasiun curah hujan sesuai dengan kriteria
perencanaan yang dibutuhkan. Urutan pengolahan data curah hujan
dapat dilihat berikut ini :

LAPORAN PENDAHULUAN
 Mengisi Data Hujan yang Kosong. Pemilihan metode
berdasarkan karakteristik data yang tersedia. Berikut ini disajikan
2 (dua) metode yang dapat dipakai untuk pengisian data hujan
yang kosong, yaitu dengan Metode Rasio Normal dan Metode
Inversed Square Distance.
 Pengujian Data Curah Hujan. Data hasil perbaikan tersebut,
tidak dapat langsung dipakai untuk kebutuhan perencanaan.
Data tersebut perlu dilakukan pengujian dalam kelangsungan
pencatatannya. Parameter yang biasa digunakan untuk
menganalisis adalah reabilitas data dan konsistensi data. Di
dalam suatu deret data pengamatan hujan bisa terdapat non
homogenitas dan ketidaksesuaian (inconsistency) yang dapat
menyebabkan penyimpangan pada hasil perhitungan.
Non homogenitas bisa disebabkan oleh berbagai faktor seperti:
perubahan mendadak pada sistem hidrologis, misalnya karena
adanya pembangunan gedung-gedung atau tumbuhnya pohon-
pohonan, gempa bumi dan lain-lain, pemindahan alat ukur,
perubahan cara pengukuran (misalnya berhubung dengan
adanya alat baru atau metode baru) dan lain-lain. Konsistensi
data curah hujan dari suatu tempat pengamatan dapat diselidiki
dengan Teknik Garis Massa Ganda (Double Mass Curve
Technique). Caranya dengan membuat kurva hubungan antara
kumulatif hujan tahunan masing-masing stasiun dengan
kumulatif hujan tahunan rata-rata. Data yang menunjukkan

LAPORAN PENDAHULUAN
hubungan garis lurus dan tidak terjadi penyimpangan
menunjukkan curah hujan konsisten dan tidak perlu dikoreksi.
 Distribusi Curah Hujan Pada DAS. Untuk mendapatkan
gambaran mengenai distribusi hujan di seluruh Daerah Aliran
Sungai, maka dipilih beberapa stasiun yang tersebar di seluruh
DAS. Stasiun terpilih adalah stasiun yang berada dalam cakupan
areal DAS dan memiliki data pengukuran iklim secara lengkap.
Metode yang dapat dipakai untuk menentukan curah hujan rata-
rata adalah metode Thiessen dan Arithmetik. Untuk keperluan
pengolahan data curah hujan menjadi data debit diperlukan data
Curah Hujan Bulanan, sedangkan untuk mendapatkan Debit
Banjir Rancangan diperlukan analisis data dari curah hujan
Harian Maksimum.
2. Analisis Frekuensi Data Debit
Analisis data curah hujan dapat dilakukan pada data curah hujan
ataupun data debit sesuai dengan kebutuhan perencanaan. Metode
yang akan dipakai untuk analisis frekuensi adalah Metode Gumbell
dan Metode Log Pearson Type III. Masing-masing metode memiliki
syarat keandalan dan ketepatan pemakaiannya. Pemilihan metode
berdasarkan karakteristik data yang ada, yang diperlihatkan dengan
besaran statistik cv (koefisien variasi), ck (Koefisien kurtosis) dan cs
(koefisien asimetri). Di bawah ini diuraikan dua buah rumus yang
sering dipakai dalam perhitungan yaitu metode E.J. Gumbell dan Log
Pearson III.

LAPORAN PENDAHULUAN
Dengan semakin berkembangnya pemakaian software maka selain
dengan cara perhitungan manual seperti di atas saat ini telah
dikembangkan program Flow Freq untuk kepentingan analisis
frekuensi. Input data berupa data curah hujan atau data debit
sepanjang tahun pengamatan yang tersedia dan output berupa grafik
analisis frekuensi dengan metode-metode seperti yang telah
disebutkan di muka. Metode terpilih berdasarkan simpangan terkecil
yang dihasilkan oleh salah satu metode tersebut. Selanjutnya
besarnya debit atau curah hujan rancangan yang dikehendaki dapat
ditarik dari garis yang terbentuk dalam grafik hubungan
probabilitas, kala ulang dan debit/curah hujan tersebut.
3. Analisis Debit Banjir Rancangan
Analisis debit banjir rancangan dimaksudkan untuk mengetahui
besar banjir rancangan dan hidrograf banjir rancangan yang akan
digunakan sebagai dasar perencanaan tinggi jembatan dari muka air
banjir di sungai. Perhitungan debit banjir rancangan dapat dilakukan
dengan analisa frekuensi dari data-data debit banjir maksimum
tahunan yang terjadi, dalam hal ini data yang tersedia sebaiknya
tidak kurang dari 10 tahun terakhir berturut-turut. Jika data debit
banjir maksimum tahunan yang terjadi selama 10 tahun terakhir
berturut-turut tidak tersedia, maka debit banjir rancangan dapat
diperkirakan dari data-data curah hujan harian maksimum tahunan
yang terjadi di stasiun-stasiun yang ada di daerah pengaliran sungai.

LAPORAN PENDAHULUAN
Metode ini dikenal dengan “analisa curah hujan - limpasan” dengan
mempergunakan rumus-rumus empiris dan hidrograf satuan
sintetis.Data-data yang diperlukan untuk menghitung debit banjir
rancangan adalah data curah hujan rancangan dan data karakteristik
DPS (Daerah Pengaliran Sungai). Dalam perencanaan ini metode-
metode yang dapat dipergunakan yaitu antara lain: Metode Rasional
oleh Haspers dan Metode Rasional oleh Weduwen.
3.5.4 Penyelidikan Tanah
Analisis dan evaluasi data yang diperoleh dari penyelidikan tanah dan
sumber material dibagi dalam dua tahapan yaitu:
1. Analisis Laboratorium
Analisis Laboratorium Mekanika Tanah dipakai untuk mengetahui
sifat-sifat teknis tanah, khususnya tanah lunak. Evaluasi hasil
penyelidikan lapangan dan analisis laboratorium selanjutnya
digunakan untuk mengetahui penyebaran dan sifat-sifat teknis
tanah. Berdasarkan hal tersebut dapat ditentukan parameter desain
untuk perhitungan daya dukung pondasi dan kestabilan abutment
jembatan. Semua penyelidikan di laboratorium dilakukan menurut
prosedur ASTM dengan beberapa modifikasi yang disesuaikan
dengan keadaan di lapangan.
 Contoh Tanah Tidak Terganggu
Penyelidikan terhadap contoh tanah tidak terganggu yang
diambil dari pemboran meliputi :
- Berat jenis tanah (specific gravity)

LAPORAN PENDAHULUAN
- Berat volume tanah (volume unit weight)
- Uji konsistensi (atterberg limits)
- gradasi butiran (grain size analysis).
 Contoh Tanah Terganggu
Penyelidikan terhadap contoh tanah terganggu yang diambil dari
lubang uji meliputi :
- berat jenis tanah (specific gravity)
- Uji konsistensi (atterberg limits)
- gradasi butiran (grain size analysis).
2. Analisa Pondasi
Untuk perhitungan daya dukung pondas digunakan perhitungan yang
masing-masing berdasarkan referensi analisis pondasi dari Meyerhof
dan Schemertmann. Untuk fondasi dalam digunakan pondasi MINI
pile dengan diameter 20X20 cm kedalaman 12m.
 Perhitungan Daya Dukung mini Pile Berdasarkan Data Sondir
P.ult = Pb + Ps
P.ult = Ab.(qcb + qca)
P.all = P.ult/FS
Dimana :
P.ult = Daya dukung ultimit (ton)
P.all = Daya dukung yang diijinkan (ton)
Ab = Luas penampang tiang ( m2 )
Cs = Keliling penampang tiang ( m )

LAPORAN PENDAHULUAN
qcb = Nilai qc rata-rata pada zona 4D di bawah ujung tiang
(t/m2)
qca = Nilai qc rata-rata pada zona 8D di atas ujung tiang
(t/m2)
D = Diameter tiang (m)
Df = Kedalaman tiang pancang (m)
tf = Total friction hingga kedalaman pemancangan (t/m2)
Fs = Faktor keamanan
 Perhitungan Daya Dukung Bored Pile Berdasarkan Data SPT
Pult  Pb  Ps
Ab.4.( Na  Nb) Cs.Df .Ns

Pult   untuk Clay Layer
2 2
Ab.8.( Na  Nb) Cs.Df .Ns

Pult   untuk Sand Layer
2 2
Dimana :
P.all = P.ult/FS
P.ult = Daya dukung ultimit (ton)
P.all = Daya dukung yang diijinkan (ton)
FS = Faktor Keamanan
Ab = Luas Penampang Tiang
Cs = Circumference of Pile Shaft
Df = Kedalaman Pondasi Tiang
Nb = Average SPT in the zone of approx 4D below pile tip
Na = Average SPT in the zone of approx 8D below pile tip
Ns = Average SPT in the zone of pile shaft

LAPORAN PENDAHULUAN
3.6 PERENCANAAN TEKNIS
3.6.1 Kegiatan Pradesain
Kegiatan pradesign adalah merupakan draft awal yang digunakan untuk
menuangkan ide-ide yang diinginkan oleh owneer’s dalam bentuk sketsa
design. Sketsa Design tersebut diasistensikan kepada pengguna jasa
untuk mendapatkan persetujuan awal terhadap kebutuhan yang akan
diperlukan oleh Bangunan Sarana Pelatihan Selama dalam menjalankan
kegiatannya.
3.6.2 Asistensi dan Pengajuan
Assistensi dilakukan dalam upaya memberikan kesamaan pola pikir,
harapan dan hasil akhir yang diharapkan, sehingga tujuan yang
diinginkan dapat tercapai. Dengan asistensi tersebut, meminimalkan
perbedaan pola pikir antara pihak penyedia jasa dan pengguna jasa
termasuk pihak Sekolah sebagai penggunanya. Assistensi dilakukan
dengan kontinue dari setiap komponen kegiatan dimaksudkan agar
tahap tiap tahap pekerjaan dapat terpantau dan termonitor dengan baik
sesuai keinginan dan harapan.
3.6.3 Presentasi
Presentasi adalah memberikan pemahaman kepada pihak-pihak yang
berkompeten dalam upaya menyatukan persepsi produk hasil
perencanaan. Presentasi dilakukan setelah proses draft laporan akhir
diselesaikan untuk diekspose dan mendapatkan koreksi dan masukan-
masukan yang bersifat membangun dari pihak-pihak yang berkompeten
terhadap hasil perencanaan.

LAPORAN PENDAHULUAN
3.7 GAMBAR PERENCANAAN AKHIR
Pembuatan gambar rencana selengkapnya, dilakukan setelah Draft Design
mendapat persetujuan dari pemberi tugas dengan mencantumkan koreksi-
koreksi dan saran-saran yang diberikan oleh pemberi tugas. Final Design
digambar di atas kertas Standard Sheet. Gambar perencanaan akhir tersebut
akan diplot dalam kertas A3 yang selengkapnya terdiri dari :
1. Umum
 Sampul
 Lembar Pengesahan
 Daftar Isi
 Legenda, Symbol dan Singkatan
 Peta Lokasi Pekerjaan
 Rekapitulasi Daftar Kuantitas
2. Situasi, Potongan Memanjang, dan Potongan Melintang
 Skala horizontal dan vertikal pada potongan memanjang dan
memanjang
 Dilengkapi dengan detail situasi yang ada.
3. Struktur
 Detail pondasi
 Detail struktur bangunan bawah
 Detail struktur bangunan atas
4. Arsitektur
 Detail Arsitektur (dinding, lantai, atap, dan lain-lain)
5. Mekanikal Elektrikal dan Plumbing

LAPORAN PENDAHULUAN
 Detail MEP (titik lampu, ac, sanitasi, dan lain-lain)
3.8 LAPORAN AKHIR
Merupakan laporan rangkuman dari semua kegiatan yang dilaksanakan
secara garis besar namun lengkap dan dapat dimengerti.

LAPORAN PENDAHULUAN
BAB IV
RENCANA KERJA
4.1 UMUM
Sebelum melakukan kegiatan perencanaan, konsultan perencanaan harus
membuat rencana kerja sebagai penjabaran dari apa yang diharapkan oleh
Kerangka Kerja Acuan (KAK). Rencana kerja tersebut meliputi penetapan
personil, pendelegasian job diskription, struktur organisasi, peralatan yang
diperlukan, membuat time scedule dan menyusun anggaran pelaksanaan
perencanaan.
Hasil penelaahan data akan dituangkan dalam rencana konsultan yang
meliputi rencana kegiatan survei dilapangan maupun kegiatan analisis dan
evaluasi data. Rencana kerja meliputi:
1. Struktur Organisasi
2. Tugas dan Tanggung Jawab
3. Tahap Pelaksanaan Pekerjaan
4. Jadwal Pelaksanaan
4.2 STRUKTUR ORGANISASI
Struktur organisasi adalah merupakan susunan team yang menjabarkan
tugas, fungsi dan tanggung jawab dari masing-masing personil dengan garis
komando yang jelas dalam upaya keteraturan sistem kerja yang ada. Untuk
melaksanakan pekerjaan “Review Desain Perecanaan Pembangunan Gedung
FUAD” dapat diuraikan struktur organisasi perencana sebagai berikut :

LAPORAN PENDAHULUAN
STRUKTUR ORGANISASI
Gambar 4.1 Struktur Organisasi

LAPORAN PENDAHULUAN
4.1 TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB
Setiap personil tenaga ahli memiliki tanggung jawab dan tugas-tugas yang
harus dilaksanakan di kantor dan di lapangan. Adapun tugas dan tanggung
jawab setiap personil adalah sebagai berikut :
1. Team Leader
Tugas dan tanggung jawab Team Leader sebagai berikut :
 Bertanggung jawab terhadap semua pekerjaan perencanaan.
 Melakukan rapat/koordinasi dengan pemberi tugas.
 Mengkoordinir anggota tim, memprakarsai penyelenggaraan rapat
tim tenaga ahli serta memantau seluruh hasil proses pelaksanaan
serta berusaha mengetahui persoalan yang menghambat/
mengganggu proses pelaksanaan pekerjaan ini dan berusaha
menyelesaikannya.
 Sebagai panutan yang perlu dicontoh dari anggota team yang
bertugas dilapangan sehingga terjalin komunikasi antar team dan
melakukan koordinasi antar team guna menghindari terjadinya
konflik internal team.
 Menyusun Rencana Kerja dan alokasi tenaga ahli.
 Memeriksa gambar pra rencana, sketsa, desain dan perspektif
bangunan.
 Mengadakan evaluasi mengenai perencanaan bangunan dikaitkan
dengan kebijakan yang ada pada saat ini yang meliputi mekanisme,
prosedur, dan pendekatan tanggapan berdasarkan strategi.

LAPORAN PENDAHULUAN
 Mengikuti petunjuk–petunjuk dan persyaratan yang telah ditentukan,
terutama sehubungan dengan Pengertian yang benar tentang
Spesifikasi, metode pelaksanaan untuk tiap jenis pekerjaan yang
disesuaikan dengan kondisi lapangan.
 Membina hubungan dengan pemberi tugas sehubungan dengan
proyek bersangkutan.
 Mengarsipkan semua berkas-berkas Kegiatan termasuk koordinator
dalam pembuatan Final Report / Laporan Akhir perencanaan yang
ditanganinya.
2. Ahli Struktur
Ahli Struktur bertanggung jawab kepada Team Leader dalam
menyelesaikan masalah struktur sesuai kebutuhan dan peruntukan
bangunan tersebut. Adapun tugas dari pelaksana sipil/struktur adalah
sebagai berikut :
 Melakukan analisa, perhitungan dan perencanaan struktur/konstruksi
bangunan.
 Menyusun pelaporan dan perhitungan struktur.
 Melakukan koordinasi dengan Team Leader, tenaga ahli yang lain
dan tenaga pendukung yang ada.
 Membuat analisa teknis dan persyaratan bahan.
 Mampu dalam memberikan pemecahan terhadap permasalahan
yang muncul dalam tahap pelaksanaan akibat kesalahan
perencanaan.
 Melakukan kontrol kualitas dokumen perencanaan

LAPORAN PENDAHULUAN
3. Ahli Arsitektur
Ahli Arsitektur bertanggung jawab kepada Team Leader dalam
menyelesaikan desain sesuai kebutuhan dan peruntukan bangunan
tersebut. Adapun tugas dari Tenaga Ahli Arsitek adalah sebagai berikut :
 Membuat kerangka umum/konsep rencana arsitektur, dan
pengembangan disainnya.
 Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanaan teknis
(DED) arsitektur gedung / bangunan.
 Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga
pendukung yang ada.
 Melakukan tahapan konsultasi dengan owner dan atau instansi
terkait dengan proyek.
 Membuat / menyusun perencanaan dan prarancangan (Schematic
Design), dari awal
 sampai tahap penjabaran TOR/Term of Reference atau KAK/
Kerangka Acuan Kerja pra desain sampai dengan detail
pengembangan perancangan.
 Mampu dalam memecahkan permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.
 Pengembangan rancangan dan gambar kerja.
 Membuat gambar desain akhir perencanaan.

LAPORAN PENDAHULUAN
4. Ahli Mekanikal Elektrikal dan Plumbing
Ahli Mekanikal Elektrikal dan Plumbing bertanggung jawab kepada Team
Leader dalam menyelesaikan desain sesuai kebutuhan dan peruntukan
bangunan tersebut. Adapun tugas dari Tenaga Ahli Mekanikal Elektrikal
dan Plumbing adalah sebagai berikut :
 Melakukan perencanaan sistem mekanikal elektrikal dan plumbing
yang berdasar pada perhitungan kebutuhan.
 Melakukan analisa dan perhitungan kebutuhan.
 Melakukan koordinasi dengan Team Leader, tenaga ahli yang lain
dan tenaga pendukung yang ada.
 Mampu dalam memberikan pemecahan terhadap permasalahan
yang muncul dalam tahap pelaksanaan akibat kesalahan
perencanaan.
 Membuat desain akhir rencana instalasi mekanikal elektrikal dan
plumbing.
5. Ahli Estimator
Ahli Estimator bertanggung jawab kepada Team Leader dalam
menyelesaikan rencana kuantitas dan biaya sesuai kebutuhan dan
peruntukan bangunan tersebut. Adapun tugas dari Tenaga Ahli Estimator
adalah sebagai berikut :
 Melaksanakan semua kegiatan yang mencakup pengumpulan harga
satuan bahan dan upah.
 Menyiapkan analisa harga satuan pekerjaan.
 Membuat perhitungan kuantitas pekerjaan.

LAPORAN PENDAHULUAN
 Membuat perkiraan biaya pekerjaan konstruksi
 Menjamin bahwa data perhitungan analisa harga satuan dan
perhitungan kuantitas pekerjaan yang dihasilkan adalah benar dan
akurat.
 Bertanggung jawab pada Team Leader
6. Ahli Geoteknik
Ahli Geoteknik bertanggung jawab kepada Team Leader dalam
menyelesaikan kegiatan geoteknik sesuai kebutuhan dan peruntukan
bangunan tersebut. Adapun tugas dari Tenaga Ahli Estimator adalah
sebagai berikut :
 Melaksanakan semua kegiatan yang mencakup pengumpulan
data/survey geologi, geoteknik, dan material untuk keperluan
perencanaan gedung secara keseluruhan.
 Menganalisa dan menyusun rencana mengenai hal-hal yang
mencakup aspek geologi, geoteknik dan material.
 Merencanakan dan melaksanakan semua kegiatan yang mencakup
pelaksanaan penyelidikan tanah di lapangan dan di laboratorium.
 Menjamin bawah data, analisis dan perhitungan mekanika tanah
yang dihasilkan adalah benar, akurat, siap digunakan.
 Melakukan perencanaan detail struktur pondasi gedung.
Adapun Tenaga Teknis dan Tenaga Pendukung yang juga mempunyai tugas
dan tanggung jawab yaitu :

LAPORAN PENDAHULUAN
1. Drafter CAD
Drafter CAD bertanggung jawab kepada Team Leader dalam
menyelesaikan kegiatan sesuai kebutuhan dan peruntukan bangunan
tersebut. Adapun tugas dari Drafter CAD adalah sebagai berikut :
 Bersama-sama arsitek membuat gambar pra rencana bangunan,
gambar perencanaan bangunan, serta gambar for construction yang
diserahkan kepada owner/pemilik proyek untuk dijadikan pedoman
dalam menghitung rencana anggaran biaya bangunan serta
pelaksanaan pembangunan.
 Membuat gambar sketsa bangunan, gambar autocad, gambar 3
dimensi
2. Surveyor
Surveyor bertanggung jawab kepada Team Leader dalam
tersebut. Adapun tugas dari Surveyor adalah sebagai berikut :
 Menerima tugas pengukuran dan pemetaan situasi secara teoristis.
 Melakukan orientasi lapangan.
 Menyiapkan alat ukur dan alat pemetaan.
 Menyiapkan buku ukur, bahan dan alat untuk pembuatan bench
mark seta patok lapangan .
 Mengukur kerangka horizontal dan vertikal.
 Mengukur detail situasi.
 Menghitung koordinat dan tinggi patok-patok ukur (Bench Mark)
kerangka horisontal dan vertical.

LAPORAN PENDAHULUAN
 Memetakan Kerangka Horisontal –vertikal sesuai skala Peta.
 Menghitung data ukuran situasi.
 Menyempurnakan buku ukur (Pembuatan sketsa lapangan).
 Menggambar peta situasi, sesuai skala peta
3. Administrasi
Administrasi bertanggung jawab kepada Team Leader dalam
tersebut. Adapun tugas dari Administrasi adalah sebagai berikut :
 Membuat laporan keuangan dan kas selama masa pelakasanaan
perencanaan.
 Penyiapan peralatan kantor yang akan digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan berupa komputer, printer, ATK dan
sebagainya.
 Merapikan dan menyimpan file-file penting dengan aman.
4.2 TAHAP PELAKSANAAN PEKERJAAN
Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, konsultan merencang tahapan pelaksanaan
pekerjaan sebagai berikut :
1. Persiapan dan Mobilisasi
 Mobilisasi personil dan alat
2. Studi Pendahuluan
 Inventarisasi data & studi terdahulu
 Penyusunan rencana kerja
 Survei Pendahuluan

LAPORAN PENDAHULUAN
 Penyusunan laporan pendahuluan
3. Survei dan Penyelidikan Lapangan
 Survey topografi
 Survey kondisi eksisting dan utilitas
 Survey hidrologi
 Penyelidikan tanah
 Penyusunan laporan-laporan survey
4. Analisis Data
 Analisis data dan pemetaan topografi
 Analisis data kondisi eksisting dan utilitas
 Analisis data hidrologi
 Analisis data tanah
 Penyusunan laporan antara
5. Perencanaan Teknis
 Perencanaan desain struktur
 Perencanaan desain arsitektur
 Perencanaan desain mekanikal elektrikal dan plumbing
6. Gambar Perencanaan Akhir
 Site Plan, Lay out
 Tampak depan, Tampak samping, Tampak belakang
 Potongan melintang, Potong memanjang
 Detail struktur
 Detail arsitektur

LAPORAN PENDAHULUAN
 Detail mekanikal elektrikal dan plumbing
7. Perkiraan Kuantitas dan Biaya
 Perhitungan volume
 Analisa harga satuan pekerjaan
 Penyusunan laporan engineer estimate
8. Laporan Akhir
 Penyusunan laporan akhir
4.3 JADWAL PELAKSANAAN
Jadwal pelaksanaan merupakan estimasi waktu yang diperlukan dalam
menyelesaikan suatu kegiatan/pekerjaan dengan memperhitungkan kapasitas
kerja dan waktu kontrak yang telah dibatasi. Dengan menyusun jadwal
pelaksanaan dapat memberikan kontrol terhadap waktu penyelesaian
pekerjaan. Untuk melaksanakan pekerjaan tersebut diatas diperlukan estimasi
waktu 2 bulan sesuai kontrak. Adapun jadwal pelaksanaan sebagai berikut :

LAPORAN PENDAHULUAN
Gambar 4.2 Jadwal Pelaksana

LAPORAN PENDAHULUAN
BAB V
KONSEP DESAIN BANGUNAN
5.1 UMUM
Dasar dari perencanaan dan perancangan Gedung Kuliah Terpadu Palopo
adalah menciptakan sarana pendidikan yang nyaman serta memenuhi
standar nasional, dan dapat memanfaatkan sinar matahari secara maksimal
sebagai pencahayaan ruangan, terutama ruang belajar. Sarana pendidikan
Kota Palopo ini memiliki bermacam-macam fasilitas, dari ruang kelas hingga
ruang dosen.
5.2 KONSEP STRUKTUR BANGUNAN
5.2.1 Struktur Pondasi
Sistem Pondasi adalah unsur yang paling penting sebagai pendukung
utama berdirinya suatu bangunan. Sehingga dalam perencanaan
pondasi penentuan system/jenis pondasi harus didasarkan pada
pertimbangan-pertimbangan sebagai berikut:
1. Sistem bangunan atas yang akan didukung
2. Kondisi tanah dimana bangunan itu berdiri (dari data
penyelidikanb tanah)
3. Beban bangunan atas yang harus didukung oleh pondasi
4. Kondisi lingkungan dimana lokasi bangunan tersebut akan didirikan
5. Waktu dan biaya pekerjaan

LAPORAN PENDAHULUAN
Dari pertimbangan-pertimbangan diatas, diharapkan diperoleh suatu
system pondasi yang optimum, dalam arti dapat memenuhi persyaratan
teknis dan dapat dilaksanakan dengan biaya seekonomis mungkin.
Berdasarkan hasil dari penyelidikan tanah dan kondisi lingkungan
dimana bangunan akan didirikan serta besarnya beban (jumlah lantai
bangunan) yang harus dipikul, jenis pondasi yang dipakai adalah
pondasi tiang pemilihan jenis tiang berdasarkan kondisi lapisan tanah.
Material yang digunakan yaitu beton bertulang.
5.2.2 Struktur Atas Bangunan
Bangunan atas akan menggunakan struktur beton bertulang, pada
kolom, balok, dan plat. Standar perancangan struktur mengikuti
peraturan-peraturan yang berlaku di Indonesia, serta peraturan
peraturan lain jika peraturan yang berlaku di Indonesia tidak mencakup
hal tersebut:
1. Peraturan beton bertulang Indonesia 1991 ( SNI 91).
2. Tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung.
3. Peraturan pembebanan Indonesia untuk Gedung tahun 1983.
4. Peraturan perencanaan tahan gempa Indonesia untuk gedung tahun
1987.
5. Peratutan perencanaan bangunan baja Indonesia tahun 1983.
6. Peraturan Umum tentang bahan bangunan Indonesia tahun 1983.
7. Standart Industri Indonesia.
8. Peraturan ACI 318-83 dan PCI untuk beton praktekan.

LAPORAN PENDAHULUAN
9. AISC seta British Standard untuk fabrikasi dan ereksi sturktur baja.
10. Buku Pedoman Perencanaan struktur untuk beton bertulang
biasa dan struktur tembok beton bertulang tahun 1983.
5.2.3 Struktur Atap
Struktur atap akan di dak dengan menggunakan beton bertulang dengan
tebal nantinya mengikuti perhitungan struktur dengan, dan pada bagian
depan menggunakan baja ringan.
5.3 KONSEP ARSITEKTUR BANGUNAN
Konsep bangunan Gedung Ruang Kuliah dan Gedung Fakultas ini terdiri dari
3 (tiga) lantai, yang terdiri dari ruang kelas, dan lain-lain. Adapun konsep
perencanaan struktur dari berbagai aspek :
5.3.1 Konsep Perencanaan dari Aspek Manusia
Konsep Review Desain perencanaan dilihat dari sudut manusia tentunya
akan berpusat pada banyaknya Dosen yang akan Berkantor
dibangunan ini, dengan mengikuti prinsip ini maka akan di Review
desain nantinya untuk ruang kantor Dosen tersebut.

LAPORAN PENDAHULUAN
Gambar 5.1 Konsep desain ruang dekan
Gambar 5.2 Konsep desain kamar mandi

LAPORAN PENDAHULUAN
5.3.2 Konsep Perencanaan dari Aspek Lingkungan
Konsep yang diterapkan pada bangunan Gedung Fuad ini apabila
ditelaah dari sudut pandang lingkungan tentunya tidak terlepas dari
aspek view dalam dan juga ke luar tapak.
Analisa view dari luar ke dalam tapak menjadi pertimbangan kedua
setelah fungsi dari masing-masing fasilitas bangunan ini sendiri.
Posisi letak pintu masuk pun harus disesuaikan agar terlihat pas dan
menarik. Selain itu penghijauan pun juga harus diperhatikan karena
penting sebagai penyarigan udara kotor yang dihasilkan dari kendaraan
bermotor. Dengan adanya penghijauan yang terdapat di sekitar gedung
akan berfungsi sebagai penyerap CO 2 dan mengganti dengan O 2 yang
dapat dihirup langsung oleh orang-orang, dan juga menghasilkan
suasana yang lebih nyaman.
5.3.3 Konsep Perencanaan dari Aspek Bangunan
Konsep perencanaan menurut aspek bangunan sendiri juga dapat
diihat dari konsep fasad yang mengunakan kaca agar sinar matahari
dapat masuk langsung kedalam gedung dan gedung pun terllihat lebih
penuh cahaya, tanpa harus banyak menggunakan listrik di siang hari,
yang juga dapat menghemat listrik.

LAPORAN PENDAHULUAN
Gambar 5.3 Tampilan Penerapan facade bangunan
5.4 KONSEP MEKANIKAL ELEKTRIKAL DAN PLUMBING BANGUNAN
Konsep untuk mekanikal elektrikal dan plumbing sendiri terdiri dari berbagai
aspek yaitu :
5.4.1 Sistem Instalasi Listrik
Sistem instalasi listrik sendiri yang akan digunakan pada bangunan ini
adalah Panel LVMDP dan nantinya akan di alirkan ke Panel MDP dan
kemudian di alirkan ke panel penghubung atau pemutus yaitu MCCB,
dan MCB, baru kemudian ke Panel Penerangan dan Panel Power
masing-masing disetiap lantai.

LAPORAN PENDAHULUAN
5.4.2 Sistem Penerangan
Penerangan yang digunakan untuk dalam gedung Fuad ini adalah
pencahayaan alami, dengan menggunakan kaca agar cahaya matahari bisa
masuk ke dalam gedung, dan pada malam hari akan menggunakan cahaya
buatan lampu sebagai penerangan dalam ruangan. Titik-titik lampu nantinya
akan mengikuti denah yang telah disetujui.
5.4.3 Sistem Fire Alarm
Untuk sistem kebakaran nantinya akan dibuatkan sistem fire alarm, jadi
ketika terjadi kebakan fire alarm akan segera berfungsi untuk memberi
perigatan kepada semua orang yang ada di dalam gedung kuliah
tersebut, sehingga dapat meminimalisir terjebaknya orang dalam
gedung.
5.4.4 Sistem Sound
Untuk sistem sound juga akan digunakan nantinya di gedung kuliah ini.
Hal ini masuk dalam kosep perencanaan karena jika nantinya akan ada
pengumuman yang penting yang harus didengar oleh semua orang akan
cepat tersampaikan.
5.4.5 Sistem Tata Udara
Untuk sistem pengudaraan dalam ruangan sendiri akan menggunakan
penghawaan alami menggunakan sistem ventiasi dengan bentang antara
ventilasi tidak lebih dari 5 m.
5.4.6 Sistem Plumbing
Sistem Plumbing baik itu air bersih, air kotor dan vent nantinya akan
diatur sesuai dengan denah yang telah di setujui.

LAPORAN PENDAHULUAN
BAB VI
PENUTUP
6.1 KESIMPULAN
Dalam melaksanakan suatu pekerjaan atau kegiatan diperlukan adanya
langkah-langkah kerja yang diwujudkan dengan perencanaan dan prosedur
yang tepat dalam upaya mengarahkan kegiatan tersebut agar sesuai dengan
tujuan yang telah ditetapkan, seperti tersebut diatas.
Untuk itu, konsultan perencana hendaknya membuat rencana kerja yang
mengacu kepada Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang telah dibuat oleh
pengguna jasa yang dalam hal ini sebagai pemilik kegiatan. Yang perlu
diperhitungkan dalam menyusun rencana kerja adalah sebagai berikut:
1. Membuat Sistem Organisasi Kerja Perencanaan.
2. Menyusun team ahli sesuai dengan bidangnya.
3. Menjabarkan Tugas dan Tanggung-jawab dari tenaga-tenaga ahli
tersebut dengan baik sehingga peran serta dalam organisasi jelas.
4. Mengestimasi waktu yang diperlukan oleh perencana karena dibatasi
oleh waktu dalam kontrak kerja yang ada.
5. Menyusun Tahap-tahap pelaksanaan perencanaan.
6. Menyusun peralatan dan bahan-bahan yang diperlukan selama
melaksanakan pekerjaan perencanaan tersebut.
7. Menyusun rencana desain awal yang akan di persentasikan ke pemberi
tugas agar sesuai keinginan mereka.

LAPORAN PENDAHULUAN
Dengan langkah-langkah dan rencana kerja yang tersusun dengan baik
sesuai dengan unsur-unsur yang terkait termasuk kaidah perencanaan yang
benar, diharapkan kegiatan ini mendapatkan output yang sesuai dengan
tujuan yang telah dijabarkan dalam Kerangka Acuan Kerja yang ada.

LAPORAN PENDAHULUAN GEDUNG FUAD Palopo

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN PENDAHULUAN GEDUNG FUAD Palopo

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN

REVIEW DESAIN PERENCANAAN GEDUNG FUAD

Drs. IVAN DEWANGGA

PALOPO, 25 JANUARI 2019

FAHIRA HERAWATI, S.E., M.Si Dr. ABDUL PIROL, M.AG

Sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaaan DED ( Detail Engineering

Laporan pendahuluan ini dimaksudkan sebagai bahan informasi kepada pemilik

pekerjaan mengenai konsep dan metodologi teknis pelaksaan pekerjaan, struktur

perencana, uraian metodologi pelaksanaan survey lapangan, uraian metodologi

mobilisasi personil serta data survey pendahuluan.

Demikian laporan pendahuluan ini disampaikan, semoga dapat bermanfaat

sebagai bahan pertimbangan dalam tahap perencanaan selanjutnya.

Bandung, 25 Januari 2019

CV. IMAYA CONSULTING ENGINEERS iii

KATA PENGANTAR ....................................................................................... iii

DAFTAR ISI ..................................................................................................... iv

DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... vii

DAFTAR TABEL ............................................................................................. viii

1.1 LATAR BELAKANG .................................................................. 1

1.2 MAKSUD DAN TUJUAN ........................................................... 2

1.3 DATA PEKERJAAN .................................................................. 3

1.4 RUANG LINGKUP PEKERJAAN ............................................... 4

1.5 SISTEMATIKA LAPORAN PENDAHULUAN ............................. 4

BAB II GAMBARAN UMUM LOKASI WIAYAH PALOPO

2.1 TATA GUNA LAHAN ................................................................. 7

2.2 LETAK GEOGRAFIS ................................................................ 7

2.3 KONDISI TOPOGRAFI ............................................................. 10

2.4 KLIMATOLOGI ........................................................................... 11

2.5 PETA LOKASI PEKERJAAN ..................................................... 12

BAB III METODOLOGI

3.1 UMUM ....................................................................................... 13

3.2 PEKERJAAN PERSIAPAN DAN MOBILISASI .......................... 13

3.3 STUDI PENDAHULUAN ........................................................... 16

3.4 TAHAP SURVEY LAPANGAN .................................................. 18

CV. IMAYA CONSULTING ENGINEERS iv

3.5 TAHAP ANALISIS DAN EVALUASI .......................................... 39

3.6 PERENCANAAN TEKNIS ......................................................... 49

3.7 GAMBAR PERENCANAAN AKHIR ........................................... 50

3.8 LAPORAN AKHIR ..................................................................... 51

BAB IV RENCANA KERJA

4.1 UMUM ....................................................................................... 52

4.2 STRUKTUR ORGANISASI ....................................................... 52

4.3 TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB ........................................... 54

4.4 TAHAP PELAKSANAAN ........................................................... 60

4.5 JADWAL PELAKSANAAN ......................................................... 62

BAB V KONSEP DESAIN BANGUNAN

5.1 UMUM ....................................................................................... 64

5.2 KONSEP STRUKTUR BANGUNAN .......................................... 64

5.3 KONSEP ARSITEKTUR ............................................................ 66

5.4 KONSEP MEKANIKA ELEKTRIKAL DAN PLUMBING ............. 69

6.1 KESIMPULAN ........................................................................... 71

CV. IMAYA CONSULTING ENGINEERS v

1.1 LATAR BELAKANG

dibutuhkan untuk mengimbangi hal tersebut, dengan cara menghasilkan SDM

(Sumber Daya Manusia) sebagai generasi penerus bangsa yang berkualitas

pihak IAIN Palopo membuat keputusan yang tepat untuk membangun

DED Pembangunan Gedung Fuad IAIN Palopo telah mengarahkan suatu

kebijakan yang berfokus pada pembangunan sarana kegiatan belajar

mengajar mahasiswa adalah penambahan gedung Fakultas yang dapat

meningkatkan aktifitas dan kenyamanan proses kegiatan belajar mengajar.

Terlaksananya suatu pembangunan dilakukan secara bertahap, dan penataan

tersebut diatur dalam suatu peraturan / pedoman perundang-undangan, yang