Biaya Investasi

No Uraian Harga
1 Biaya Pembelian Mesin Facial merk Italy IDR 450,000,000
2 Biaya Gedung 18 m2 Gedung Telah tersedia
3 Biaya Pembelian AC Daikin 1 PK IDR 2,000,000
4 Biaya Pembelian Bed Tindakan IDR 3,000,000
5 Biaya Pembelian 1set kursi tunggu IDR 500,000
6 Biaya Pembelian 1 set Kursi & Meja Dokter IDR 800,000
7 Biaya Pembelian kursi pasien IDR 500,000
8 Biaya Pembelian Alat Set Facial Manual merk Germany IDR 2,000,000
9 Biaya Pembelian Lampu Tindakan Merk Philips IDR 750,000

Biaya Tetap
No Uraian Harga
1 Pemeliharaan Mesin Facial merk Italy IDR 5,000,000
2 Pemeliharaan AC IDR 800,000
3 Pemeliharaan Bangunan IDR 5,000,000
4 Pembayaran Rek Listrik IDR 3,000,000
5 Pembayaran Rek PDAM IDR 2,000,000
6 Gaji Perawat Rp 1.800.000/ Bulan (1.800.000 x 12 =21.600.000) IDR 21,600,000

Biaya Operasional
No Uraian Tarif
1 Fee dokter konsultan kecantikan IDR 90,000
2 Bahan Habis Pakai
a Spuit 1 cc (2000x 1 pcs) IDR 2,000
b Handuk kecil (5000x 2 pcs) IDR 10,000
c Kapas alkohol IDR 5,000
d Biaya Tindakan Facial IDR 100,000
e Map Status IDR 5,000
f 1 set Facial Cream IDR 200,000
Total Biaya BHP IDR 322,000

Pendapatan
1 Pendapatan Klinik Kecantikan 400,000.00

Catatan:
1 Jumlah Hari dalam setahun 365
 2 Hari Minggu dalam setahun 52
3 Jumlah Hari Besar dalam setahun 12
4 Jumlah Cuti dalam setahun 12
5 Pasien Klinik Kecantikan diperkirakan 10
6 Hari efektif Kerja / tahun 289

No Uraian Harga (Rp)

I COST
a. Biaya Pengadaan
1 Biaya Pembelian Mesin Facial merk Italy 450,000,000.00
2 Biaya Gedung 18 m2 Gedung Telah tersedia
3 Biaya Pembelian AC Daikin 1 PK 2,000,000.00
4 Biaya Pembelian Bed Tindakan 3,000,000.00
5 Biaya Pembelian 1set kursi tunggu 500,000.00
6 Biaya Pembelian 1 set Kursi & Meja Dokter 800,000.00
7 Biaya Pembelian kursi pasien 500,000.00
8 Biaya Pembelian Alat Set Facial Manual merk Germany 2,000,000.00
9 Biaya Pembelian Lampu Tindakan Merk Philips 750,000.00
Total Biaya Pengadaan

b. Biaya Tetap
1 Pemeliharaan Mesin Facial merk Italy 5,000,000.00
2 Pemeliharaan AC 800,000.00
3 Pemeliharaan Bangunan 5,000,000.00
4 Pembayaran Rek Listrik 3,000,000.00
5 Pembayaran Rek PDAM 2,000,000.00
6 Gaji Perawat Rp 1.800.000/ Bulan (1.800.000 x 12 =21.600.000) 21,600,000.00

Total Biaya Tetap

c. Biaya Operasional
1 Fee dokter konsultan kecantikan 260,100,000.00
2 Total Biaya BHP 930,580,000.00

Total Biaya Operasional

II REVENUE
a . Pendapatan Klinik Kecantikan 1,156,000,000.00
Total Revenue
 Satuan Volume Umur Ekonomis
Unit 1 Umur ekonomis 10 tahun
ung Telah tersedia
Unit 1 Umur ekonomis 5 tahun dengan Asumsi setelah tahun ke 5 diganti yang baru
Unit 1 Umur ekonomis 10 tahun dengan Asumsi setiap 10 tahun diganti yang baru
Buah 1 Umur ekonomis 10 tahun
Buah 1 Umur ekonomis 10 tahun
Buah 2 Umur ekonomis 10 tahun dengan Asumsi setelah tahun ke 10 diganti yang baru
Buah 1 Umur ekonomis 10 tahun
Buah 1 Umur ekonomis 5 tahun dengan Asumsi setiap 5 tahun diganti yang baru

Harga Kenaikan Tarif

Pertahun 5% Pertahun
Pertahun 5% Pertahun
Pertahun 5% Pertahun
Pertahun 5% Pertahun
Pertahun 5% Pertahun
Pertahun 10% Tiap 2 Tahun

Tarif Kenaikan Tarif

Per pasien 10% Tiap 2 Tahun

Per pasien 5% Tiap Tahun

Perpasien 10% Tiap 2 Tahun

Hari
 Minggu
Hari
Hari
Perhari
Hari

Satuan Volume
0

Unit 1 450,000,000.00
elah tersedia
Unit 1 2,000,000.00
Buah 1 3,000,000.00
Buah 2 1,000,000.00
Buah 1 800,000.00
Buah 1 500,000.00
Buah 1 2,000,000.00
Set 1 750,000.00
460,050,000.00

Pertahun 1
Pertahun 1
Pertahun 1
Pertahun 1
Pertahun 1
Pertahun 1

Pertahun
Pertahun
Pertahun
 Umur Ekonomis Kenaikan Harga
mis 10 tahun 10%

mis 5 tahun dengan Asumsi setelah tahun ke 5 diganti yang baru 10%
mis 10 tahun dengan Asumsi setiap 10 tahun diganti yang baru 10%
mis 10 tahun 10%
mis 10 tahun 10%
mis 10 tahun dengan Asumsi setelah tahun ke 10 diganti yang baru 10%
mis 10 tahun 10%
mis 5 tahun dengan Asumsi setiap 5 tahun diganti yang baru 10%
1 2

- -

5,000,000.00 5,250,000.00
800,000.00 840,000.00
5,000,000.00 5,250,000.00
3,000,000.00 3,150,000.00
2,000,000.00 2,100,000.00
21,600,000.00 21,600,000.00

37,400,000.00 38,190,000.00

260,100,000.00 260,100,000.00
930,580,000.00 977,109,000.00

1,190,680,000.00 1,237,209,000.00
1,156,000,000.00 1,156,000,000.00
1,156,000,000.00 1,156,000,000.00
Kenaikan Harga
Pertahun

Pertahun
Pertahun
Pertahun
Pertahun
Pertahun
Pertahun
Pertahun
 TAHUN
3 4 5 6

6,200,463.00

1,682,982.00

907,500.00 1,098,075.00
907,500.00 - 1,098,075.00 7,883,445.00

5,512,500.00 5,788,125.00 6,077,531.25 6,381,407.81

882,000.00 926,100.00 972,405.00 1,021,025.25
5,512,500.00 5,788,125.00 6,077,531.25 6,381,407.81
3,307,500.00 3,472,875.00 3,646,518.75 3,828,844.69
2,205,000.00 2,315,250.00 2,431,012.50 2,552,563.13
23,760,000.00 23,760,000.00 26,136,000.00 26,136,000.00

41,179,500.00 42,050,475.00 45,340,998.75 46,301,248.69

286,110,000.00 286,110,000.00 314,721,000.00 314,721,000.00

1,025,964,450.00 1,077,262,672.50 1,131,125,806.13 1,187,682,096.43

1,312,074,450.00 1,363,372,672.50 1,445,846,806.13 1,502,403,096.43

1,271,600,000.00 1,271,600,000.00 1,398,760,000.00 1,398,760,000.00
1,271,600,000.00 1,271,600,000.00 1,398,760,000.00 1,398,760,000.00
 7 8 9 10

1,328,670.75 1,607,691.61
1,328,670.75 - 1,607,691.61 -

6,700,478.20 7,035,502.11 7,387,277.22 7,756,641.08

1,072,076.51 1,125,680.34 1,181,964.36 1,241,062.57
6,700,478.20 7,035,502.11 7,387,277.22 7,756,641.08
4,020,286.92 4,221,301.27 4,432,366.33 4,653,984.65
2,680,191.28 2,814,200.85 2,954,910.89 3,102,656.43
28,749,600.00 28,749,600.00 31,624,560.00 31,624,560.00

49,923,111.12 50,981,786.68 54,968,356.01 56,135,545.81

346,193,100.00 346,193,100.00 380,812,410.00 380,812,410.00

1,247,066,201.25 1,309,419,511.32 1,374,890,486.88 1,443,635,011.23

1,593,259,301.25 1,655,612,611.32 1,755,702,896.88 1,824,447,421.23

1,538,636,000.00 1,538,636,000.00 1,692,499,600.00 1,692,499,600.00
1,538,636,000.00 1,538,636,000.00 1,692,499,600.00 1,692,499,600.00
Keterangan
No Uraian
0
I COST
a. Biaya Pengadaan 207,950,000.00
b. Biaya Tetap
c. Biaya Operasional
TOTAL COST 207,950,000.00

II REVENUE
a. Pendapatan Klinik Kecantikan
TOTAL REVENUE
INFLASI 10% 1
Present Value Cost 207,950,000.00
Present Value Benefit -
Cash Flow (207,950,000.00)
RASIO B/C 1.041
NPV 205,845,305.86
IRR 18%

Keterangan :
Cost Benefit Analysis (CBA) untuk Pengadaan usaha Klinik Kecantikan didapatkan:
Rasio Benefit Cost
NPV
IRR

Kesimpulan yang dapat diambil ialah pembukaan klinik kecantikan baru ini bisa dilaksanakan dan memberi
mengingat IRR > suku bunga inflasi sebesar 10% (asumsi)
 1 2 3

- - 1,210,000.00
27,550,000.00 28,357,500.00 30,345,375.00
622,795,000.00 646,709,750.00 686,270,237.50
650,345,000.00 675,067,250.00 717,825,612.50

722,500,000.00 722,500,000.00 794,750,000.00

722,500,000.00 722,500,000.00 794,750,000.00
0.9091 0.8264 0.7513
591,222,727.27 557,906,818.18 539,313,007.14
656,818,181.82 597,107,438.02 597,107,438.02
65,595,454.55 39,200,619.83 57,794,430.88

nik Kecantikan didapatkan:

= >1
= Postif
= Diatas tingkat suku Bunga pinjaman Bank tp hanya 18%

kecantikan baru ini bisa dilaksanakan dan memberi keuntungan bagi pendapatan RS bila diadakan
si)
 TAHUN
4 5 6

- 1,464,100.00 7,883,445.00
31,235,643.75 33,424,425.94 34,405,947.23
712,636,249.38 756,215,561.84 785,284,089.94
743,871,893.13 791,104,087.78 827,573,482.17

794,750,000.00 874,225,000.00 874,225,000.00

794,750,000.00 874,225,000.00 874,225,000.00
0.6830 0.6209 0.5645
508,074,512.07 491,213,396.86 467,143,655.89
542,824,943.65 542,824,943.65 493,477,221.50
34,750,431.58 51,611,546.79 26,333,565.61
7 8 9

1,771,561.00 - 2,143,588.81
36,815,944.60 37,898,071.83 40,551,645.42
833,290,544.43 865,338,596.65 918,222,001.49
871,878,050.03 903,236,668.48 960,917,235.71

961,647,500.00 961,647,500.00 1,057,812,250.00

961,647,500.00 961,647,500.00 1,057,812,250.00
0.5132 0.4665 0.4241
447,411,299.48 421,366,571.92 407,522,711.12
493,477,221.50 448,615,655.91 448,615,655.91
46,065,922.02 27,249,083.99 41,092,944.79
 10

-
41,744,690.69
953,554,979.06
995,299,669.75

1,057,812,250.00
1,057,812,250.00
0.3855
383,731,108.64 5,022,855,808.58
407,832,414.46 5,228,701,114.44
24,101,305.82 205,845,305.86
18%