BPHTB merupakan salah satu pajak objektif atau pajak kebendaan yang artinya pajak

terutang didasarkan pada apa yang menjadi objek pajak. Dalam BPHTB terdapat tiga hal
yang perlu dipahami, yaitu a) Perolehan Hak, b) Hak atas Tanah, c) Tanah dan Bangunan.
Coba jelaskan ketiga hal tersebut!
a. Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang
mengakibatkan diperolehnya hak atas tanah dan/atau bangunan oleh orang pribadi atau
Badan. Perolehan hak yang menjadi dasar objek BPHTB dapat terjadi karena jual beli, tukar
menukar dan hibah. Sedangkan perolehan hak yang bukan merupakan objek BPHTB
adalah karena wakaf, perjanjian jual beli dan pendaftaran hak atas tanah.
b. Hak atas Tanah dan/atau Bangunan adalah hak atas tanah, termasuk hak
pengelolaan, beserta bangunan di atasnya, sebagaimana dimaksud dalam undang-
undang di bidang pertanahan dan bangunan

c. Dalam berbagai aspek kehidupan kita pasti membutuhkan tanah, terutama untuk tempat
tinggal. Tanah tidak diperlukan hanya pada masa hidupnya seseorang, tetapi pada saat
meninggal manusia juga membutuhkan tanah. Bangunan adalah konstruksi teknik yang
ditanam atau dilekatkan secara tetap pada tanah dan/atau perairan pedalaman dan/atau
laut.