PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT

BAGIAN I
PERSYARATAN UMUM MEKANIKAL

Pasal 1 : Lingkup Pekerjaan

1. Spesifikasi ini melingkupi kebutuhan untuk pelaksanaan pekerjaan ,

sebagaimana yang ditunjukan pada Gambar Bestek yang terdiri dari, tetapi
tidak terbatas pada :

2. Pengadaan dan pemasangan pompa-pompa air bersih.

3. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi air bersih, air kotor, limbah
kimia, dan air bekas sesuai Gambar Bestek dan spesifikasi, termasuk
penyambungan pipa dari Sumur Bor ke Ground Water Resevoir.

4. Pengadaan dan pemasangan peralatan-peralatan bantu bagi seluruh peralatan

Plumbing.

5. Pengetesan dan pengujian dari seluruh instalasi plumbing yang terpasang

kecuali sanitary.

6. Mengadakan masa pemeliharaan selama waktu yang ditentukan oleh Owner.

7. Pembuatan Shop Drawing bagi instalasi yang akan dipasang dan pembuatan
As Built Drawing bagi instalasi yang telah terpasang.

Pasal 2 : Koordinasi

1. Adalah bukan tujuan dari spesifikasi ini, ataupun gambar rencana untuk
menunjukan secara detail berbagai item pekerjaan dari peralatan-peralatan
dan penyambungan-penyambungan.

2. Gambar-gambar rencana menunjukan tata letak secara umum dari peralatan,

pemipaan cabinet dan lain-lain.
Page108

3. Kontraktor Pelaksana harus memodifikasi tata letak tersebut sebagaimana

yang dibutuhkan untuk mendapatkan pemasangan-pemasangan yang
sempurna sesuai dengan rencana pekerjaan Arsitek dari peralatanp-peralatan
tersebut. Modifikasi yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana harus disetujui
oleh Konsultan Supervisi.

4. Setiap pekerjaan yang disebutkan dalam spesifikasi ini, tapi tidak ditunjukan
dalam Gambar Bestek atau sebaliknya, harus dilengkapi dan dipasang seperti
pekerjaan lain yang disebut oleh spesifikasi teknis dan ditunjukan dalam
Gambar Bestek.

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT

Pasal 3 : Kualifikasi Pekerjaan

1. Untuk pemasangan dan pengetesan pekerjaan ini harus dilakukan oleh

pekerja dan supervisor yang benar-benar ahli dan berpengalaman.
2. Konsultan Supervisi dapat menolak atau menunda pelaksanaan suatu
pekerjaan, bila dinilai bahwa Kontraktor Pelaksana tersebut tidak
trampil/tidak berpengalaman.

Pasal 4 : Pengujian

1. Pada saat pelaksanaan pekerjaan Kontraktor Pelaksana harus mengajukan :

1. Material list dari seluruh item peralatan yang akan dipasang.

2. Shop Drawing yang menunjukan secara detail

pekerjaan-pekerjaan/pemasangan peralatan dan pemipaan,
penyambungan dengan pekerjaan-pekerjaan lain atau pekerjaan-pekerjaan
yang sulit dilaksanakan. Ataupun perubahan-perubahan atau modifikasi
yang diusulkan terhadap Gambar Bestek.

3. Prosedur pemasangan yang dikeluarkan oleh pabrik (jika ada) dari

peralatan-peralatan yang akan dipasang.

4. Contoh-contoh material (brosur-brosur untuk peralatan-peralatan yang

besar) dari material/peralatan yang akan dipasang.

Pasal 5 : Review

1. Konsultan supervisi akan memeriksa (mereview) pengajuan-pengajuan dari

pemborong dan memberi komentar atas hal itu.

2. Kontraktor Pelaksana harus memodifikasi/merevisi pengajuan sesuai dengan

komentar, sampai didapat persetujuan dari Konsultan Supervisi.

Pasal 6 : Standard dan Code

Page108

Kecuali ditentukan lain dalam Gambar Bestek, maka pada pekerjaan ini berlaku
peraturan-peraturan sebagaio berikut :

1. Peraturan pemadam kebakaran.

2. Ketentuan Pencegahan dan Penangulangan kebakaran pada Bangunan

Gedung Departemen PU.

3. National Fire Protection association (NFPA) 13 dan 14

4. Pedoman Plumbing Indonesia.

Pasal 7 : Gambar Instalasi Terpasang dan Petunjuk Operasi

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT

1. Apabila pekerjaan telah selesai dilaksanakan dan setelah serah terima

pertama Kontraktor Pelaksana wajib menyerahkan gambar-gambar instalasi
terpasang sebanyak 3 set cetak biru dan 1 set transparent, serta 1 set CD.

2. Pemborong juga berkewajiban untuk menyerahkan 3 set petunjuk operasi

dan maintenance dari system yang dipasang dalam bentuk buku dan CD.

Pasal 8 : Bagian Yang berhubungan

1. Bagian yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah Pemipaan.

Pasal 9 : System Air Bersih & Air Kotor

a. Air Bersih

1. Air bersih yang didapatkan dari Sumur Bor disedot dengan Pompa Air
dan ditampung pada suatu Ground Resevoir.

2. Dari Ground Resevoir , air bersih ini dengan menggunakan Pompa

dinaikan ke bak tampungan atas Resevoir Atas, kemudian dari Resevoir
Atas air bersih dengan gaya gravitasi dan bantuan pompa
didistribusikan langsung ke bangunan utama dan bangunan lainnya.

3. Sistem suplay dan distribusi air bersih harus sesuai dengan Gambar
Bestek.

4. Perubahan-perubahan yang dilakukan dilapangan harus dilengkapi

dengan Gambar Shop Drawing yang disetujui oleh Konsultan Supervisi.

b. Air Bekas/Air Kotor

1. Air kotor padat yang berasal dari toilet dan air kotor cair yang berasal
dari urinoir dibuang ke Septictank.

2. Air kotor cair yang berasal dari Wastafel, Kran Tempat Whuduk dan
Floor Drain dibuang langsung ke saluran pinggir bangunan atau saluran
Page108

disekitarnya

3. Sistem buangan air kotor harus sesuai dengan Gambar Bestek.

4. Perubahan-perubahan yang dilakukan dilapangan harus dilengkapi

dengan Gambar Shop Drawing yang disetujui oleh Konsultan Supervisi.

c. Air Hujan

1. Air hujan yang berasal dari plat talang disalurkan dengan pipa-pipa PVC
dack atap dan talang gantung beton disalurankan kesaluran-saluran di
pinggir bangunan.

2. Sistem Instalasi Buangan Air Hujan harus sesuai dengan Gambar Bestek.

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT

3. Perubahan-perubahan dilapangan yang dilakukan oleh Kontraktor

Pelaksana harus dilengkapi dengan Gambar Shop Drawing dengan
persetujuan Konsultan Supervisi.

Pasal 10 : Garansi

1. Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab atas pencegahan bahan/peralatan

untuk instalasi ini dari pencurian atau kerusakan. Bahan/peralatan yang
hilang atau rusak harus diganti oleh pemborong tanpa biaya tambahan.

2. Kontraktor Pelaksana harus menggunakan tenaga-tenaga yang ahli dalam

bidangnya (skill Labour) agar dapat memberikan hasil kerja terbaik dan rapi.
Sebelum suatu pipa tertutup (oleh dinding, langit-langit dan lain-lain) harus
diuji dan disetujui oleh Konsultan Supervisi dan wakilnya yang ditunjuk.

3. Kontraktor Pelaksana harus memnberikan garansi tertulis kepada Konsultan

supervisi, bahwa seluruh instalasi penyedian dan distribusi air bersih,
instalasi pemadam kebakaran, instalasi buangan air kotor dan instalasi
limbah kimia akan bekerja dengan memuaskan, dan bahwa Kontraktor
Pelaksana akan menaggung semua biaya atas
kerusakan-kerusakan/pengantian yang perlu selama Jangka Waktu 1
Tahun.

4. Sebelum pemasangan instalasi plumbing, fixture-fixture dan peralatan lain,

Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh barang-barang yang akan
dipasang dan atau brosur-brosurya untuk mendapatkan persetujuan dari
Konsultan Supervisi.

Pasal 11 : Training

1. Kontraktor Pelaksana harus menyiapkan dan menyelenggarakan latihan bagi

calon operator yang akan mengoperasikan dan memelihara system air bersih,
aitr kotor dan air hujan. Latihan dapat dimulai sejak pelaksanaan
pemasangan instalasinya, atas petunjuk dan persetujuan Konsultan Supervisi.
Page108

Pasal 12 : Buku Petunjuk

1. Kontraktor Pelaksana harus membuat dan menyerahkan buku petunjuk

(manual), yang meliputi cara pengeoperasian maupun cara pemeliharaan.
Sistem manual tersebut dibuat sebanyak 4 buku + 1 CD (jika diperlukan)

Pasal 13 : Test Commissioning

1. Seluruh sistem plumbing yang telah terpasang harus dilakukan test

commissioning sebagaimana mestinya supaya sistem berjalan sempurna
dengan yang diharapkan.

2. Biaya test commissioning oleh Kontraktor Pelaksana.

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT

BAGIAN II
PEKERJAAN PEMIPAAN/PLUMBING

Pasal 1 : Ruang Lingkup

Spesifikasi ini merupakan persyaratan minimal untuk seluruh pekerjaan

pemipaan pada pekerjaan mekanikal.

Pasal 2 : Standard dan Code

1. Standard dan peraturan yang berlaku dalam pekerjaan ini antara lain adalah :
- ASTM : American Society of Testing Material.
- ANSI : American National Standard Institute.
- BS : Birmingham Standard.
- JIS : Japan Industrial Standard.
- SII : Standard Industri Indonesia.

Pasal 3 : Persyaratan Material

a. Galvanized Iron Pipe (GIP)

1. Pipa yang dilapisi seng besi ini digunakan untuk :

a. Pipa supply air bersih dan buangan limbah kimia pada pekerjaan
Plumbing

2. Standard ranting yang digunakan adalah :

a. BS 1387 tahun 1967 kelas medium.

b. Poly Vinyl Chloride (PVC)

1. Pipa ini digunakan untuk :

Page108

a. Pipa air kotor dari WC dan Urinoir.

b. Pipa air buangan floor drain, lavatory.

c. Juga untuk suplay & distribusi air bersih

2. Standard Ranting yang digunakan.

a. PVC ASTM D2665 kelas 10 kg.

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT

c. Gate Valve

1. Digunakan tipe bronze body, non rising stem, screwed bonnet, solid
wedge disk, screwed end untuk valve sampai dengan diameter 50 mm
atau bisa digunakan tipe Butterfly untuk diameter 65 mm s/d diameter
200 mm.

2. Digunakan tipe flanged or lugged body, stainless steel disk, stainless

steel shaft, hand wheel operated with position indicator untuk valve
lebih besar diameter 50 mm.

3. Tekanan kerja valve-valve adalah minimum 225 psi.

d. Check Valve

1. Digunakan material bronze body, swing type, Y pattern, screwed cup,

metal disk, screwed end untuk valve sampai dengan diameter 50 mm.

2. Digunakan swing silent type dengan stainless steel disk.

3. Tekanan kerja valve-valve untuk peralatan pompa delivery adalah

minimum 225 psi.

e. Strainer :

1. Digunakan tipe bronze body screwed cap, stainless steel mesh

screwed end untuk strainer sampai dengan diameter 50 mm.

2. Digunakan Y pattern, stainless steel perforated screen, bolted bonnet,

flanged end untuk strainer lebih besar dari diameter 50 mm.

f. Flexible Connection

Digunakan flexible connection model doublesphere dengan material

Neoprene Rubber yang dapat menahan tekanan sampai 14 kg/cm².
Page108

g. Air Release Valve

Air Release Valve yang digunakan adalah jenis peralatan untuk

mengeluarkan kandungan udara pada jalur pemipaan secara automatic.
Besarnya diameter yang digunakan adalah 40 mm. Material body dan cover
dari Cast Iron (besi tuang) yang memenuhi standard ASTM A 126, class B.
Material floating dari bahan stainless steel. Tekanan kerja peralatan yang
digunakan mencapai 150 psi (± 10 kg/cm²) pada temperatur air sampai
dengan 80°C.

h. Meter Air

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT
Meter air yang akan digunakan harus mudah dibaca, mempunyai ketelitian
yang tinggi, mampu mengukur pada jumlah kapasitas yang besar.

Tipe yang digunakan :

1. Untuk diameter pipa ½" (15 mm) sampai dengan 1½" (40 mm)
digunakan tipe fan-wheel dry-dial water meter.

2. Connection/sambungan digunakan sistem ulir/draat.

3. Untuk diameter lebih besar dari 1½" (40 mm) atau dari diameter 2" (50
mm) sampai dengan 8" (200 mm) digunakan tipe horizontal Helix
Detachable Magnet-drive Water Meter atau tipe lainnya yang setara dan
disetujui oleh Konsultan Perencana dan Pemberi Tugas.

4. Water meter dari jenis anti-magnet mechanism dengan tekanan kerja

sampai dengan 10 kg/cm², temperature air  50°C. Sistem connection
sambungan digunakan sistem flange.

i. Pressure Gauge

Type : Bourdon-Tube Pressure Gauge

Size of Dial : 100 mm

Satuan ukuran : psi dan kg/cm²

Skala ukuran : 0 s/d 25 kg/cm² 0 s/d 350 psi

Connection nominal diameter : ½ inch

j. Roof Drain

Material roof drain yang digunakan harus dari tipe dome grate, bahan cast
iron dengan total besaran inlet yang ada luasannya harus sama dengan luasan
penampang pipa talang. Unit roof drain harus mudah dipasang dan mudah
dapat diganti bila terjadi kerusakan. Roof drain ini dipasang hanya pada
lantai atap beton (dak beton).
Page108

k. Float Valve

Type : Ball Float Valve

Material body : Gun metal/BRONZE
Strainer : Stainless Steel
Material float : Copper
Material ball float lever : Brass
Maximum working pressure : 10 kg/cm²
Pemasangan : Float valve dipasang pada posisi
horizontal

Pasal 4 : Persyaratan pemasangan

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT

a. Pipa GIP

1. Untuk pipa diameter 50 mm (2”) kebawah digunakan sambungan ulir,

sedang pipa dengan diameter 65 mm (2.1/2”) ke atas digunakan
sambungan las atau flauge.

2.Pada penyambungan pipa dengan menngunakan flens perlu dilengkapi

dengan ring type gasket untuk manjamin kekuatan sambungan dan
terhadap kebocoran.

3.Semua pipa baik yang tampak atau yang ditanam diharuskan diberi lapisan
pelindung cat menie. Pipa yang ditanam ditanah diharuskan dilapisi lagi
dengan Bituminuos sheet 2 mm.

4.Khusus untuk pipa yang ditanam dalam tanah perlu memperhatikan hal-hal
sebagai berikut :

a. Pipa ditanam sedalam 60 cm dari permukaan tanah dan pada

sambungan pipa diberi dudukan dari beton untuk menghindari
lendutan bila terkena beban mekanis.

b. Disekeliling pipa harus diisi dengan pasir dengan ketebalan 15 cm

kemudian diurug dengan tanah & dipadatkan.

5.Untuk pipa yang tidak berada dalam tanah baik yang terikat maupun tidak,
harus diberi lapisan finishing cat dengan warna .

6.Pipa-pipa diharuskan di test terhadap kebocoran. Pengetesan wajib

diketahui dan disetujui Konsultan Supervisi.

7.Pengetesan yang gagal harus diulang dan biaya pengetesan serta peralatan
yang diperlukan di tanggung Kontraktor Pelaksana.

8.Instalasi pipa harus dilengkapi dengan pengantung pipa, support dengan

jarak tertentu dan memenuhi syarat, sebagaimana yang ditunjukan dalam
Gambar Bestek.

9.Kedalaman pipa yang ditanam didalam tanah harus diperhitungkan terhdap

Page108

jalur yang memotong jalan. Pipa yang memotong jalan harus ditanam
sampai suatu kedalaman minimla 1,20 m dari permukaan jalan.

b.Pipa PVC

1. System sambungan yang dipakai adalah :

a. Sambungan lem (perekat) untuk 80 mm (3”) ke bawah.

b. Digunakan sambungan las PVC atau rubber ring joint (dengan ring
dari karet).

2. Galian pipa-pipa dalam tanah harus dibuat dengan kedalaman, kemiringan

dan elevasi yang tepat.

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT
3. Dasar lubang galian harus cukup stabil dan rata sehingga seluruh panjang
pipa terletak/tertumpu dengan baik.

4. Pipa yang ditanam dalam tanah harus diberi lapisan pasir kurang lebih 10
cm disekelilingnya. Pasir adalah pasir urug yang bebas dari batu.

5. Selama pemasangan berkala, Kontraktor Pelaksana harus menutup (Dop)

setiap ujung pipa yang terbuka untuk mencegah masuknya tanah, debu,
kotoran dan lain-lain.

6. Semua sambungan/cabang dari pipa pembuangan air kotor (sanitair) harus

dibuat dengan cabang Y, pipa mendatar untuk air kotor dan air hujan
mempunyai kemiringan minimal 1% dan maksimal 2%.

7. Pipa-pipa pembuangan air hujan dan bangunan disambungkan kesaluran

utama diluar bangunan dengan bak kontrol (junction box) dari beton.

8. Sleeves untuk mempunyai ukuran yang cukup dengan ketebalan minimal

0,2 cm dan memberikan kelonggaran kira-kira 1 cm masing-masing sisi
diluar pipa atau joint.
9. Sleeves untuk dinding dibuat dari pipa baja.

10. Semua pipa harus diikatkan/ditetapkan dengan kuat pada pengantung atau
angker yang dipergunakan harus cukup kokoh (rigid).

11. Pipa-pipa tersebut harus ditumpu untuk menjaga agar tidak berubah
tempatnya, inklinasinya harus tetap, untuk mencegah timbulnya getaran,
dan harus sedemikian rupa sehingga masih memungkinkan konstruksi dan
expansi pipa oleh perubahan temperatur.

12. Pipa horizontal harus digantung dengan penggantung yang dapat diatur
(adjustable) dengan jarak antara tidak lebih dari 3 meter.

13. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan Konstruksi dari pengantung untuk

disetujui oleh Konsultan Supervisi. Pegantung terbuat dari kawat, rantai,
strap ataupun perforated strip tidak boleh digunakan.

14.Pengantung atau penumpu pipa harus disekrupkan (terikat) pada konstruksi

bangunan dengan insert yang dipasang pada waktu pengecoran beton atau
Page108

penembokan, atau dengan baut tembok (Ramset Bolt).

15.Pipa vertikal harus ditumpu dengan klem (Clamp atau Collar) U-Bolt.

16.Penggantung/penumpu pipa dan peralatan-peralatan logam lainnya yang

akan tertutup oeh tembok atau bagian bangunan lainnya harus dilapisi
terlebih dahulu dengan cat menie atau cat penahan karat.

Pasal 6 : Penggantung / Penumpu Pipa

1. Semua pipa harus diikat/ditetapkan dan dibout dengan kuat lengkap dengan
penggantung atau angker yang kokoh (rigid), agar inklinasinya tetap, untuk
mencegah timbulnya getaran. Standard yang dipersyaratkan harus buatan
pabrik (lokal standard) dengan ketelitian tinggi sesuai gambar rencana.

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT
2. Pipa horizontal harus digantung dengan penggantung yang dapat diatur
dengan jarak maksimum tidak lebih dari 250 cm.

3. Pipa-pipa yang menembus dinding harus diberikan Sleeve dengan rongga +

1 mm.

4. Rongga pipa karena adanya sleeve harus diberi bahan khusus rubber seal
yang elastis, atau fire stop dari bahan Mortar yang memenuhi standard BS
476 Part 4.

5. Pemasangan pipa harus rata dan rapih, serta rigid baik untuk pipa horizontal
maupun untuk sistem pemipaan vertikal.

6. Untuk mencegah getaran pada penggantung harus dipakai dudukan terbuat

dari karet getas.

7. Penggantung atau penumpu pipa adalah standart product dan harus

disekrup/terikat pada konstruksi bangunan dengan angker yang dipasang
pada waktu pengecoran beton atau dengan Ramset.

8. Pipa-pipa vertikal harus ditumpu dengan bahan kayu jati serta klem/ clamp
dan dibuat dengan jarak tidak lebih dari 250 cm untuk setiap clamp.

Pasal 7 : Pemasangan Fixtures, Fitting & Sebagainya

1. Semua fixtures harus dipasang dengan baik dan di dalamnya bebas dari
kotoran yang akan mengganggu aliran atau kebersihan air, dan harus
terpasang dengan kokoh (Rigid) ditempatnya dengan tumpuan yang mantap.

2. Semua fixtures, fitting, pipa-pipa air dilaksanakan harus rapi tidak

mengganggu waktu pemasangan-pemasangan/dinding porselent dan
sebagainya.

3. Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab untuk melengkapi komponen

tersebut di dalam kelengkapan jaringan instalasi plambing.

4. Untuk pipa-pipa yang tekanan airnya tinggi/pipa induk, dipasang balok-

balok dari beton dengan campuran yang kuat (K.255) dan dipasang setiap
ada sambungan pipa, tee, elbow, valve dan sebagainya.
Page108

Pasal 8 : Pipa – Pipa Dalam Tanah

1. Galian pipa dalam tanah harus dibuat dengan ke dalaman 60 cm diukur dari
garis tengah pipa untuk pipa diameter 100 mm ke bawah dan 80 - 100 cm
untuk pipa diameter 125 mm ke atas sampai ke permukaan tanah.

2. Dasar lubang galian harus cukup stabil dan rata sehingga seluruh panjang
pipa terletak tertumpu dengan baik.

3. Sebelum ditanam pipa harus dicoating/pelapis anti karat, pekerjaan coating

dilakukan pada pabrik pembuat pipa atau bila dilakukan proteksi anti karat di
lapangan bisa digunakan jenis pelapis/pembungkus dari bahan bitumen yang
diperkuat dengan lapisan polyethylene untuk mendapatkan jaminan kwalitas

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT
yang lebih baik. Cara pekerjaannya harus mengikuti standar produk yang
akan digunakan.

4. Untuk pipa-pipa air bersih dan pipa-pipa air

buangan tidak boleh diletakkan pada lubang-lubang yang sama.

5. Setelah pipa dipasang pada lubang galian dan

setelah diperiksa oleh Konsultan Pengawas/Konsultan Perencana yang
ditunjuk, semua kotoran dibuang dari lubang galian ditimbun kembali
dengan baik, pasir urug atau tanah bekas galian atau dengan bahan yang
ditentukan Konsultan Pengawas/Konsultan Perencana dengan mendapatkan
izin tertulis.

6. Patokan/pedoman yang dipakai untuk dalamnya

galian adalah diukur dari garis tengah pipa (as pipa) sampai kepermukaan
jalan/tanah asli atau bila tidak akan digunakan ketentuan-ketentuan
persyaratan minimal menurut buku petunjuk Pedoman Plambing Indonesia
Tahun 1979 untuk dalamnya galian.

7. Pipa-pipa yang melewati jalan, ditambah lapisan

beton bertulang tebal 15 cm dengan mutu beton (K.225-U.24 dengan
komposisi 250 kg besi/m3 beton).

8. Pada jalur pipa harus dibuat tanda-tanda dari balok beton di atas tanah untuk
memudahkan Indentifikasi pipa di dalam tanah.

Pasal 9 : Pengujian/Pengetesan

a. Pengujian Pipa GIP

1. Pipa GIP diuji dengan tekanan sebesar 1,5 kali tekanan kerja dan
dibiarkan dalam kondisi ini selama paling kurang 12 jam tanpa
mengalami penurunan tekanan. Segala kerusakan akibat pengetesan ini
menjadi beban Kontraktor Pelaksana.

b. Pengujian Pipa PVC

1. Seluruh system pembuangan air harus mempunyai lubang-lubang yang

dapat ditutup (plugged) agar seluruh system tersebut dapat diisi dengan
Page108

air sampai lubang “vent” tertinggi.

2. Sistem tersebut harus dapat menahan air yang diisikan seperti tersebut
diatas, minimal selama 1 (satu) jam dan penurunan air selama waktu
tersebut tidak lebih dari 10 cm.

3. Apabila dan pada waktu Konsultan Supervisi menginginkan pengujian

lain disamping pengujian diatas, Kontraktor Pelaksana harus melakukan
dan menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana.

Pasal 10 : Merk Yang Digunakan

1. GIP & Black Steel : Bakrie, Teso, PPI

2. PVC : Pralon, Wavin & United

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT

Page108

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT
 PT.

Syarat – Syarat Teknis/Spesifikasi MEKANIKAL

PT. QUANTUM DESIGN CONSULLTANT
DESIGN CONSULTANT

BAGIAN III
PEKERJAAN SANITARY

Pasal 1 : Lingkup Pekerjaan

1. Pekerjaan sanitary meliputi semua pekerjaan yang berhubungan dengan

peralatan :

a. Wastafel;
b. Urinoir;
c. Pemasangan Kran Air;
d. Pemasangan Floor Drain; dan
e. Lain-Lain.

Pasal 2 : Material

1. Merk material ditentukan seperti berikut ini atau yang setara denganya :

a. Kloset Jongkok : TOTO

b. Wastafel : TOTO
c. Urinoir : TOTO
d. Kran Air : Stainless Steel
e. Floor Drain : Stainless Steel

2. Kontraktor harus mengajukan contoh material dan brosur minimal dua merk
yang berbeda untuk disetujui oleh Konsultan Supervisi.

Page108

Pekerjaan : DED Rumoh Aceh Dianjungan Taman Ratu Safiatuddin

Dinas Bina Marga dan Cipta Karya Aceh MASYARAKAT