Nama : Andre Candra Ardana

NPM : 045028593

Prodi : Ilmu Hukum

Mata Kuliah : Hukum Agraria

TUGAS 3

SOAL

Dalam jual beli tanah sering terjadi sengketa yang disebabkan oleh berbagai faktor
diantaranya adalah adanya surat tanah palsu, luas tanah tidak sesuai dengan luas yang
tertera dalam sertifikat tanah dan lain-lain.

Dari kasus diatas maka penting untuk mengetahui prosedur jual beli tanah yang sesuai
dengan peraturan perundang-undangan. Mengapa proses jual beli tanah harus dibuktikan
dengan akta jual beli yang dibuat dan dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah/PPAT?
Bagaimana implikasi hukum apabila proses jual beli tanah tidak dilakukan di depan PPAT?

JAWABAN

 Dikarenakan Akta jual beli tanah adalah akta otentik yang dibuat oleh notaris atau pejabat pembuat
akta tanah (PPAT). Dokumen akta jual beli tanah biasanya akan berisi detail aktivitas jual beli
properti yang meliputi nama penjual, pembeli, tanggal waktu penyerahan, poin kesepakatan, serta
keterangan lahan atu bangunan yang menjadi objek transaksi. Pembuatan AJB tanah hanya berhak
dilakukan oleh PPAT dan proses penandatanganannya harus dilakukan serta didampingi PPAT.
Maka demikian Dengan membuat akta jual beli tanah (AJB) kepemilikan sebuah lahan sudah bisa
dialihkan serta dibalik nama dan dianggap sah secara hukum.

 Perbuatan hukum jual beli tanah seharusnya dihadapan pejabat pembuat akta tanah (PPAT), sebagai
pejabat yang diberi wewenang oleh Negara untuk membuat akta tanah. Namun pada kenyataan nya
masih banyak jual beli tanah yang tidak dilakukan dihadapan pejabat pembuat akta tanah (PPAT)
dan tidak dibuktikan dengan akta yang dibuat oleh pejabat pembuat akta tanah (PPAT), perbuatan ini
menimbulkan permasalahan hukum pada saat dilakukan pendaftaran dan peralihan hak atas tanah,
karena untuk melakukan peralihan dan pendaftaran hak atas tanah diperlukan akta jual beli tanah
yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT).

Daftar Pustaka ;
1. http://hukum.studentjournal.ub.ac.id/index.php/hukum/article/view/654
2. https://www.rumah.com/panduan-properti/akta-jual-beli-tanah-69791