Kepada Yth.

Ketua Advokasi Pemberantasan Mafia Tanah

Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Sumatera Utara

Di Tempat

Perihal : Permohonan Pemberantasan Mafia Tanah

Dengan Hormat,
Perkenankanlah saya,
ZAMAL SETIAWAN, S.H. DANIL FAHMI,S.H.

KHAIRUDDIN LUBIS, S.H., M.H.

Advokat/ Konsultan Hukum pada Kantor Firma Hukum Zamal Setiawan & Partner, yang
beralamat di Komp. Mentari City, Tanah Merah, Kec. Air Putih. Kab. Batu-Bara berdasarkan
Surat Kuasa Tertanggal 10 Juni 2022 bertindak untuk atas nama serta sah mewakili KUD
Panca Karsa yang di Koordinir Oleh Baharudin Tanjung , adapun dapat kami uraikan sebagai
berikut :
A. Dasar Hukum

1. PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN

PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 21 TAHUN 2020 TENTANG PENANGANAN DAN
PENYELESAIAN KASUS PERTANAHAN.

B. Tentang Posita

1. Bahwa klien kami KOPERASI UNIT DESA PANCA KARSA adalah badan hukum
Koperasi yang berdiri sejak tahun 1983 berdasarkan SK. Badan hukum dari Kanwil
Koperasi SU No. 3980/BH/11. Dengan golongan usaha Kecil yang bergerak dibidang
Usaha : Saprodi, Pangan, Leveranser. Berdasarkan Surat Izin Usaha Perdagangan
yang bernomor : 02.10.0004.02.83 yang di terbitkan oleh Mentri Perdagangan dan
Koperasi. (Salinan Terlampir)-------------------------------------------------------------------------p1
Keberatan dan Permohonan Pembatalan | No : ZSP/2022/X/ 1
 2. Bahwa klien kami KOPERASI UNIT DESA PANCA KARSA ada memiliki sebidang
Tanah dan bangunan yang terletak , dahulu dikenal dengan Dusun Akasia Desa Tanah
Merah, Kecamatan Air Putih, Batubara yang dikuasai sejak tahun 1983. Adapun batas
dan Luasnya dapat kami terangkan sebagai berikut :
Utara Berbatas dengan Jalan Lintas Sumatera…………………………………..…40M
Timur berbatas dengan Muhammad Shaleh………………………………………...50M
Sebelah Selatan berbatas dengan Parit Pembuangan …………………………….40M
Sebelah Barat Berbatas dengan Alm. Haji Amin Yahya/ Nursiah…………..……..50M

Dengan total luas keseluruhan 2000 M² . ( Bukti Hak Salinan Terlampir)-----------------p2

3. Bahwa dikarenakan klien kami mengalami kemacatan usaha maka tanah dan
bangunan tersebut disewakan guna sarana Olahraga Dll, setelah berkordinasi dengan
Dinas Terkait, baik ditingkatan Kabupaten Maupun Provinsi. (salinan Terlampir)-------p3

4. Bahwa pada tahun 2021 tanpa seizin dan sepengetahuan klien kami Sebuah alat berat
menduduki dan merobohkan bangunan milik dari klien kami yang seyogyanya masih
digunakan oleh klien kami.

5. Bahwa Klien kami telah beberapa kali mencoba memusyawarahkan guna

mendapatkan penyelesaian secara arif dan bijaksana melalui Kepala desa setempat
Namun Tidak mendapat Penyelesaian. (salinan Notulensi Terlampir)----------------------p4

6. Bahwa dikarenakan persoalan ini mengalami kebuntuan, Maka Klien kami Memajukan
“Permohonan Klarifikasi” kepada BUPATI BATUBARA, atas permohonan tersebut
klien kami mendapat jawaban tertulis surat dari Pemerintah Batubara yang menyatakan
bahwa yang substansinya diatas Object Tanah dan Bangunan KUD Panca Karsa
adalah Sudah terdaftar sebagai asset Pemerintah Kabupaten Batubara dan turut
dilampirkan Sertifikat Hak Pakai No.5 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan
Kabupaten Asahan pada tahun 2019. (Salinan Surat Terlampir)----------------------------p5

7. Bahwa karenakan persoalan ini telah terang dan jelas tentang status hak yang dimiliki
oleh Pemerintah Kabupaten Batubara maka klien kami berkordinasi dengan Kantor
Pertanahan Perwakilan Batubara untuk mendapat salinan Warkah/ Risalah Penerbitan
Sertifikat Tersebut, guna untuk di telaah mengingat klien kami mempunyai kecurigaan
tentang adanya dokumen yang dipalsukan dan Setelah mendapat Risalah Tersebut
kecurigaan klien kami semakin kuat dengan diterbitkanya Surat Pernyataan
Penguasaan Fisik Bidang Tanah dan Surat Keterangan Tanah No :
470/138/TM.III/2019 oleh Kepala Desa Tanah merah yang dijadikan dasar Hak untuk
mendaftarkan Tanah tersebut sebagai Aset Pemerintah Kabupaten Batubara. ( Salinan
Surat terlampir)--------------------------------------------------------------------------------------------p6

8. Bahwa dikarenakanya persoalan ini memenuhi unsur pidana Pemalsuan maka kami
mencoba menyelesaiakan persoalan ini menggunakan Pendekatan Hukum Pidana
dengan cara membuat laporan Ke Kantor Polisi Resort Batubara No:
STTLP/320/XII/2021/Res.Batubara, tertanggal 22 November 2021. Namun sangat
disayangkan sampai surat ini ditulis, laporan tersebut tidak mendapat tanggapan serius

Keberatan dan Permohonan Pembatalan | No : ZSP/2022/X/ 2

 untuk dilakukanya penegakan hukum. (Salinan Terlampir)---------------------------------- p7

9. Bahwa Berdasarkan uraian diatas klien kami sangat dirugikan atas Keputusan Kepala
Kantor Pertanahan Kabupaten Asahan Nomor : 12/HP/BPN-02.07/2019 Tentang
Pemberian Hak Pakai Ata s Nama Pemerintah Kabupaten Batubara, Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten Asahan, dikarenakan keputusan tersebut menimbulkan
tumpang tindih hak antara Klien kami dengan Pemerintah Kabupaten Batubara dan
atas penerbitan Keputusan tersebut kami mensinyalir peran mafia tanah sangat terasa
adanya. .(salinan Surat Terlampir)-------------------------------------------------------------------p8

10. Bahwa berdasarkan uraian diatas telah terang dan jelas bahwa klien kami mengalami
kerugian akibat tumpang tindih nya hak , sehingga kami menilai telah terjadi kecacatan
administrasi dalam proses penerbitan sertiffikat sehingga haruslah di tinjau ulang untuk
dibatalkan, sebagaimana yang dimaksud Dalam Pasal 30 Huruf (i) Permen Atr/Bpn No
21 Tahun 2020 Tentang Tentang Penanganan Dan Penyelesaian Kasus Pertanahan.

C. Tentang Petitum.
1. Memohon Kepada Bapak untuk meninjau kembali Keputusan Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Asahan Nomor : 12/HP/BPN-02.07/2019 Tentang Pemberian Hak Pakai Atas
Nama Pemerintah Kabupaten Batubara dan membatalkan keputusan tersebut
dikarenakan bertentangan dengan asas-asas umum pemerintahan yang baik.
2. Memohon Kepada Bapak untuk mencabut status Hak yang diberikan kepada Pemerintah
Kabupaten Batubara diatas Object Tanah tersebut diatas dengan cara membatalkan
Sertifikat Hak Pakai No. 5 Desa Tanah Merah, Kecamatan Air Putih, Kabupaten Batubara
d/h Asahan dikarenakan penerbitannya tidak mengindahkan hak klien kami atas tanah
tersebut.
3. Bahwa apabila ada yang hendak disampaikan dapat menghubungi kami melalui E-mail :
firmzsp@gmail.com & Hp- Aplikasi WA : 0813 7050 7249.

Demikianlah atas perhatian Bapak kami ucapkan terimakasih.

Tanah Merah, Jumat 7 Oktober 2022

Hormat Kami
Kuasa Hukumnya,

ZAMAL SETIAWAN, S.H. DANIL FAHMI, S.H.

KHAIRUDIN LUBIS, S.H., M.H.

Tembusan :

1. Kementrian ATR/BPN
2. Komisi II DPR RI
3. Baharuddin Tanjung
4. Pertinggal

Keberatan dan Permohonan Pembatalan | No : ZSP/2022/X/ 3