Kepada Yth.

Bapak Dr. H. Dadang Suhendi, S.H, M.H.

Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Sumatera Utara

Di Tempat

Perihal : Permohonan Penyelesaian Kasus Pertanahan Antara Baharuddin Tanjung dengan

Pemerintah Kabupaten Batubara.

Dengan Hormat,
Perkenankanlah saya,

ZAMAL SETIAWAN, S.H. & KHAIRUDDIN LUBIS, S.H., M.H.

Advokat/ Konsultan Hukum pada Kantor Firma Hukum Zamal Setiawan & Partner, yang beralamat di
Komp. Mentari City, Tanah Merah, Kec. Air Putih. Kab. Batu-Bara berdasarkan Surat Kuasa Tertanggal
10 Juni 2022 bertindak untuk atas nama serta sah mewakili KUD Panca Karsa yang di Koordinir Oleh
Baharudin Tanjung , adapun dapat kami uraikan sebagai berikut :

A. Dasar Hukum

1. PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN

PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 21 TAHUN 2020 TENTANG PENANGANAN DAN
PENYELESAIAN KASUS PERTANAHAN.

B. Tentang Posita

1. Bahwa klien kami KOPERASI UNIT DESA PANCA KARSA adalah badan hukum Koperasi yang
berdiri sejak tahun 1983 berdasarkan SK. Badan hukum dari Kanwil Koperasi SU No. 3980/BH/11.
Dengan golongan usaha Kecil yang bergerak dibidang Usaha : Saprodi, Pangan, Leveranser. Berdasarkan
Surat Izin Usaha Perdagangan yang bernomor : 02.10.0004.02.83 yang di terbitkan oleh Mentri
Perdagangan dan Koperasi. (Salinan Terlampir)---------------------------------------------------------p1

2. Bahwa klien kami KOPERASI UNIT DESA PANCA KARSA ada memiliki sebidang Tanah dan
bangunan yang terletak , dahulu dikenal dengan Dusun Akasia Desa Tanah Merah, Kecamatan Air Putih,
Permohonan Penyelesaian Konflik | No : ZSP/2022/VI/ 1
 Batubara yang dikuasai sejak tahun 1983. Adapun batas dan Luasnya dapat kami terangkan sebagai
berikut :
Utara Berbatas dengan Jalan Lintas Sumatera………………………………………………..…40M
Timur berbatas dengan Muhammad Shaleh…………………………………………………………50M
Sebelah Selatan berbatas dengan Parit Pembuangan ………………………………………………40M
Sebelah Barat Berbatas dengan Alm. Haji Amin Yahya/ Nursiah………………………………….50M

Dengan total luas keseluruhan 2000 M² . ( Salinan Terlampir)------------------------------------------p2

3. Bahwa dikarenakan klien kami mengalami kemacatan usaha maka tanah dan bangunan tersebut
disewakan guna sarana Olahraga Dll, setelah berkordinasi dengan Dinas Terkait, baik ditingkatan
Kabupaten Maupun Provinsi. (salinan Surat Terlampir)-------------------------------------------p3
4. Bahwa pada tahun 2021 tanpa seizin dan sepengetahuan klien kami Sebuah alat berat menduduki dan
merobohkan bangunan milik dari klien kami yang seyogyanya masih dapat digunakan oleh klien kami.
5. Bahwa Klien kami telah beberapa kali mencoba memusyawarahkan guna mendapatkan penyelesaian
secara arif dan bijaksana melalui Kepala desa setempat Namun Tidak mendapat Penyelesaian. (salinan
Notulensi Terlampir)--------------------------------------------------------------------------------------p4
6. Bahwa dikarenakan persoalan ini mengalami kebuntuan, Maka Klien kami Memajukan “Permohonan
Klarifikasi” kepada BUPATI BATUBARA, atas permohonan tersebut klien kami mendapat jawaban
tertulis surat dari Pemerintah Batubara yang menyatakan bahwa yang substansinya diatas Object Tanah
dan Bangunan KUD Panca Karsa adalah Sudah terdaftar sebagai asset Pemerintah Kabupaten Batubara
dan turut dilampirkan Sertifikat Hak Pakai No.5 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten
Asahan pada tahun 2019. (Salinan Surat Terlampir)----------------------------------------------p5
7. Bahwa karenakan persoalan ini telah terang dan jelas tentang status hak yang dimiliki oleh Pemerintah
Kabupaten Batubara maka klien kami berkordinasi dengan Kantor Pertanahan Perwakilan Batubara
untuk mendapat salinan Warkah/ Risalah Penerbitan Sertifikat Tersebut, guna untuk di telaah mengingat
klien kami mempunyai kecurigaan tentang adanya dokumen yang dipalsukan. Dan Setelah mendapat
Risalah Tersebut kecurigaan klien kami semakin kuat dengan diterbitkanya Surat Pernyataan
Penguasaan Fisik Bidang Tanah dan Surat Keterangan Tanah No : 470/138/TM.III/2019 oleh
Kepala Desa Tanah merah yang dijadikan dasar Hak untuk mendaftarkan Tanah tersebut sebagai Aset
Pemerintah Kabupaten Batubara. ( Salinan Surat terlampir)-------------------------------------p6
8. Bahwa dikarenakanya persoalan ini memenuhi unsure pidana Pemalsuan maka kami mencoba
menyelesaiakan persoalan ini menggunakan Pendekatan Hukum Pidana dengan cara membuat laporan
Ke Kantor Polisi Resort Batubara No: STTLP/320/XII/2021/Res.Batubara, tertanggal 22 November
2021. Namun sangat disayangkan sampai surat ini ditulis, laporan tersebut tidak mendapat tanggapan
serius untuk dilakukanya penegakan hukum. (Salinan Laporan Terlampir)--------------------p7
9. Bahwa Berdasarkan uraian diatas klien kami sangat dirugikan atas Keputusan Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Asahan Nomor : 12/HP/BPN-02.07/2019 Tentang Pemberian Hak Pakai Atas Nama
Pemerintah Kabupaten Batubara, Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Asahan, dikarenakan keputusan
tersebut menimbulkan tumpang tindih hak antara Klien kami dengan Pemerintah Kabupaten Batubara.
(salinan Surat Terlampir)-------------------------------------------------------------------p8
10. Bahwa berdasarkan uraian diatas telah terang dan jelas bahwa klien kami mengalami kerugian
akibat tumpang tindih nya hak , sehingga kami menilai telah terjadi kecacatan administrasi dalam
proses penerbitan sertiffikat sehingga haruslah di tinjau ulang untuk dibatalkan, sebagaimana yang
dimaksud Dalam Pasal 30 Huruf (i) Permen Atr/Bpn No 21 Tahun 2020 Tentang Tentang
Penanganan Dan Penyelesaian Kasus Pertanahan.

C. Tentang Petitum.

1. Memohon Kepada Bapak untuk meninjau kembali Keputusan Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Asahan Nomor : 12/HP/BPN-02.07/2019 Tentang Pemberian Hak Pakai Atas
Nama Pemerintah Kabupaten Batubara dan membatalkan keputusan tersebut

Permohonan Penyelesaian Konflik | No : ZSP/2022/VI/ 2

 2. Memohon Kepada Bapak untuk mencabut status Hak yang diberikan kepada Pemerintah
Kabupaten Batubara diatas Object Tanah tersebut diatas dengan cara membatalkan
Sertifikat Hak Milik

Demikianlah atas perhatiannya kami ucapkan terimakasih.

Tanah Merah, Jumat 10 Juni 2022
Hormat Kami
Kuasa Hukumnya,

ZAMAL SETIAWAN, S.H. & KHAIRUDIN LUBIS, S.H., M.H.

Tembusan :

1. Kementrian ATR/BPN
2. Komisi II DPR RI
3. Baharuddin Tanjung
4. Pertinggal.

Permohonan Penyelesaian Konflik | No : ZSP/2022/VI/ 3