KELOMPOK 7

Akuntansi
Akad Ijarah
DOSEN PENGAMPU: HJ. MUKHLISHOTUL JANNAH, SE.,MM.,M.AK.

IFA LATIFAH (211410110)

1
HAFIDOH(211410128)
RIZKI MAULANA(211410122)
Akad Ijarah
Menurut sayyid sabig dalam fikih sunah, al ijarah berasal
dari Kata al ajru yang berarti al 'iwadhu (ganti/
Kompensasi) Ijarah dapat di definisikan sebagai akad
pemindahan hak. guna (manfaat) atas suatu barang atau
jasa, dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah
sewa (ujrah), tanpa dukuti dengan pemindahan
Repemilikan atas suatu barang atau jasa
(mempekerjakan seseorang) dengan jalan penggantian
(membayar sewa atau upah sejum(ah tertentu)
2
Dari pengertian tersebut, ijarah sejenis dengan akad jual beli namun
yang dipindahikan bukan hak kepemilikanya tapi hak guna atau manfaat,
manfaat dari suatu aset atau dari jasa/pekerjaan.
Aset yang disewakan (objek, ijarah) dapat berupa rumah, mobil,
peralatan dan lain sebagainya, Rarena yang ditransfer adalah manfaat
dari suatu aset, sehingga segala sesuatu yang dapat ditransfer manfaat
rya dapat menjadi objek ijarah. Dengan demikian barang yang dapat
habis dikon sumsi tidak dapat menjadi objek ijarali, Karena mengambil
manfaatnya berarti memilikinya. Bentuk lain dari objek ijarah adalah
manfaat dari suatu jasa yang berasal dari hasil karya atau dari pekerjaan
seseorang. Contoh: nona sanas menggunakan jasa penjahit isma, atau
isma mempekerjakan elin, hubungan pekerja dan pemberi Kerja (upah-
mengupah) termasuk. dam akad ijarah, dan pengguna jasa harus memba
yar upah
3
4
Jenis Akad Ijarah
Berdasarkan objek yang disewakan

1. Manfaat atas aset yang tidak bergerak, seperti

rumah atau aset bergerak seperti mobil, motor;
pakaian dan sebagainya.
2. Manfaat atas jasa berasal dari hasil karya atau
dari pekerjaan seseorang.

5
Jenis Akad Ijarah
Berdasarkan PSAK 107
Yang telah dikenal secara luas adalah 2 jenis, yaitu;
1. Ijarah merupakan sewa menyewa objek. Ijarah tanpa
perpindahan resiko dan manfaat yang terkait
kepemilikan aset terkait, dengan atau tanpa wa’ad
untuk memindahikan kepemilikan dari pemilik (mu' jir)
kepada penyewa (musta'jir) pada saat tertentu.
2. Ijarah muttahiya Bin Tamlik. adalah ijarah dengan
wa'ad perpindahan kepemilikan aset yang diijarahkan
pada saat tertentu.
6
Dasar Syari' ah - Al Qur'an
"Apakah mereka yang membagi-bagi rahmat Tuhanmu?
Kamilah yang menentukan penghidupan mereka dalam
kehidupan dunia, dan Kami telah meninggikan sebagian
mereka atas sebagian yang lain beberapa derajat, agar
sebagian mereka dapat memanfaatkan sebagian yang lain. Dan
rahmat Tuhanmu lebih baik dari apa yang mereka kumpulkan."
(QS. Az-Zukhruf 43: Ayat 32)
"Dan salah seorang dari kedua (perempuan) itu berkata,
Wahai ayahku! Jadikanlah dia sebagai pekerja (pada kita),
sesungguhnya orang yang paling baik yang engkau ambil
sebagai pekerja (pada kita) ialah orang yang kuat dan dapat

7
dipercaya."
(QS. Al-Qasas 28: Ayat 26)
Dasar Syari' ah - As-sunnah
"berbekamlah kamu, kemudian berikanlah olehmu upahnya kepada
tukang bekam itu." (HR.Bukhari dan Muslim).
"berikanlah upah pekerja sebelum keringatnya kering." (HR.Ibnu Majah)
"dahulu kami menyewa tanah dengan (jalan membayar dari) tanaman
yang tumbuh. Lalu Rasulullah melarang kami cara itu dan memerintahkan
kami agar membayarnya dengan uang emas atau perak." (HR.Nasal)
"Allah Ta'ala berfirman: Ada tiga golongan yang pada hari kiamat (kelak)
Aku akan menjadi musuh mereka: (pertama) seorang laki-laki yang
mengucapkan sumpah karena Aku kemudian ia curang, (kedua) seorang
laki-laki yang menjual seorang merdeka lalu dimakan harganya, dan
(ketiga) seorang laki-laki yang mempekerjakan seorang buruh lalu sang
buruh mengerjakan tugas dengan sempurna, namun ia tidak memberinya

8
upahnya." (Hasan: Irwa-ul Ghalil no: 1489 dan Fathul Bari IV: 417 no: 2227)
 Rukun Ijarah
1. Pelaku Ijarah: Baligh, Cakap Hukum
2. Obyek akad ljarah, yaitu: manfaat aset/ma'jur dan
pembayaran sewa; atau manfaat jasa dan
pembayaran upah.
3. Pernyataan/sighat ijab qabul berupa pernyata an
dari kedua belah pihak yang berkontrak, baik
secara verbal atau dalam bentuk lain. kedua belah
pihak harus saling rela, tidak terpaksa dalam
melakukan akad.
9
Ketentuan Syariah
OBYEK AKAD IJARAH:MANFAAT ASSET/JASA:
Harus bisa dinilai dan dapat dilaksanakan dalam kontrak, misalnya sewa
komputer, maka komputer itu harus dapat berfungsi sebagaimana mestinya,
dan tidak rusak.
Harus yang bersifat dibolehkan secara syari'ah (tidak diharamkan); maka
ljarah atas obyek sewa yang melanggar perintah Allah tidak sah. Misalnya
mengupah seseorang untuk membunuh, menyewakan rumah untuk tempat
main judi atau menjual khamar dan lain sebagainya.
Dapat dialihkan secara syari'ah,
Harus dikenali secara spesifik sedemikian rupa untuk menghilangkan
ketidaktahuan yang dapat menimbulkan sengketa, misalnya kondisi fisik
mobil yang disewa. Untuk mengetahui kejelasan manfaat dari suatu asset
dapat dilakukan identifikasi fisik.
Jangka waktu penggunaan manfaat ditentukan dengan jelas,
10
Ketentuan Syariah
SEWA DAN UPAH
yaitu sesuatu yang dijanjikan dan dibayar penyewa atau pengguna jasa
kepada pemberi sewa atau pemberi jasa sebagai pembayaran atas manfaat
asset atau jasa yang digunakannya.

Harus jelas besarannya dan diketahui oleh para pihak

yang berakad.
Boleh dibayarkan dalam bentuk jasa (manfaat lain) dari
jenis yang serupa dengan obyek akad.
Bersifat fleksibel, dalam arti dapat berbeda untuk ukuran
waktu, tempat dan jarak dan lainnya yang berbeda. Begitu
disepakati maka harga sewa akan mengikat selama masa
akad
11
Berakhirnya Akad Ijarah
Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian, namun kontrak
mash dapat berlaku walaupun dalam perjanjian sudah selesai
dengan beberapa alasan
Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan penyewa
sepakat menghentikan akad ljarah.
Teriadi kerusakan aset
Lessee tidak dapat membayar sewa.
Salah satu pihak meninggal dan ahli waris tidak berkeinginan
untuk meneruskan akad karena memberatkannya. Kalau ahli
waris merasa tidak masalah maka akad tetap berlangsung.
Kecuali akadnya adalah upah menyusui maka bila sang bayi
atau yang menyusui meninggal maka akadnya menjadi batal.
12
PSAK 107
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)

13
PSAK 107
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)

14
PSAK 107
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)

15
PSAK 107
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)

16
PSAK 107
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)

17
PSAK 107
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)

18
PSAK 107
Akuntansi Penyewa (Musta'jir)

19
PSAK 107
Akuntansi Penyewa (Musta'jir)

20
PSAK 107
Akuntansi Penyewa (Musta'jir)

21
PSAK 107
Akuntansi Penyewa (Musta'jir)

22
PSAK 107
Akuntansi Penyewa (Musta'jir)

23
I think is enough
thank u for attention
any questions?

BORCELLE APPAREL 24
Thank you

25