Tangerang, 04 Januari

2023
Nomor : 02/P/LBH.Ops/2023
Lampiran : Surat Kuasa
Perihal : Pemberitahuan

Kepada yth,
Sdr. Irfan
Kp.Guha Pabuaran RT006/002 Ds Lembang Sari
Kec,Rajeg kab.tangerang
Di tempat.

Dengan hormat
Perkenalkan kami yang bertanda tangan di bawah ini:
ARDI ADNAN, S.H., dan AZIS ,S.H., Advokat, Assisten Advokat ,konsultan hukum
dan bantuan hukum pada lembaga bantuan hukum Opsi Pore Sida (LBH Ops)
berkedudukan di Jln H. Unub, Gang Mede, Kp Pisangan Periuk, Ds. Kayu Agung, Kec
Sepatan, Kabupaten Tangerang Provinsi Banten 15520, dalam hal ini bertindak untuk
dan atas nama Sdr. MUSA berdasarkan surat kuasa pada tanggal 11 Desember 2022
dengan ini hendak melayangkan surat pemberitahuan yang ke pihak yang menempati
dan memanfaatkan lahan klien kami tanpa hak dengan beberapa alasan sebagai berikut:

I. Tentang dalil hak dan kedudukan

1. Bahwa berdasarkan keterangan klien kami, pada tanggal 07 Maret 2021 klien
klien bertemu dengan Sdr. RUSYADI dengan maksud untuk menjual tanahnya
seluas 313 m2 yang terletak, di depan rumah Sdr. Rusyadi, Kp.Guha Pabuaran
RT006/002, Ds. Lembang Sari, Kec. Rajeg, Kab, Tangerang berdasarkan SHM
No.01338.
2. Bahwa berdasarkan keterangan dari klien kami ,pada tanggal 07 Maret
2021 saudara Rusyadi sepakat ingin membeli dengan harga Rp185.000.000
(seratus delapan puluh lima juta rupiah) dan memberikan DP sebesar
RP.20.000.000 (duapuluh juta rupiah)kepada klien kami.
3. Bahwa berdasarkan keterangan dari klien kami, saudara RUSYADI meminjam
sertifiat tanah setelah memberikan DP dengan alasan untuk pengecekan atau
Validasi ke BPN (Badan Pertanahan Nasional)

4. Bahwa berdasarkan keterangan klien kami setelah saudara Rusyadi meminjam

sertifikat tersebut tidak ada kabar berita dan akhirnya klien kami menanyakan
perihal tersebut kepada saudara Rusyadi akan tetapi tidak ada tindak lanjutnya
dan hanya menjanjikan akan melunasi pada tanggal 09 Nopember 2022 ,dan
bilama tidak di lunasi maka akan mengembalikan sertifikat tersebut.

5. Bahwa berdasrkan keterangan klien kami bahwa tanah tersebut telah di jual oleh
saudara Rusyadi kepada saudara Irfan dan sudah di bangun sebuah rumah.

6. Bahwa oleh karena tanah milik klien kami hingga saat ini belum ada pengalihan
hak atau jual beli sacara sah, maka tanah tersebut masih menjadi hak milik klien
kami, sehingga siapapun yang menempati atau membangun rumah tanpa hak

1
 diatas lahan klien kami untuk segera mengosongkan tempat tersebut dalam waktu
7 x 24 jam, jika tidak maka kami akan melakukan upaya hukum baik perdata
maupun pidana.

7. Bahwa dalam menyelesaikan permasalahan klien kami ini, kami merujuk pada
pasal 372 pasal 378 dan pasal 167 KUHP (Kitab Undang Undang Hukum
Pidana) rumusan pasal sebagai berikut:
Pasal 372 “ Barang siapa dengan sengaja dan melawan hukum mengaku
sebagai milik sendiri (zich toeeigenen) barang sesuatu yang seluruhnya atau
sebagian punya orang lain, tetapi dalam kekuasaannya bukan karena
kejahatan, di ancam, karena penggelapan, dengan pidana paling lama empat
tahun atau denda paling banyak enam puluh rupiah”
Pasal 378” barang siapa dengan maksud menguntungkan diri sendiri atau
orang lain secara melawan hukum dengan menggunakan nama palsu atau
martabat (hoedaningheid)palsu;dengan tipu muslihat,atau rangkaian
kebohongan ,menggerakan orang lain untuk menyerahkan barang sesuatu
kepadanya, atau supaya memberi utang maupun menghapuskan piutang, di
ancam,karena penipuan,dengan pidana penjara paling lama empat tahun”;
Pasal 167 “Barang siapa memaksa masuk ke dalam rumah, rungan atau
pekarangan tertutup yang dipakai orang lain dengan melawan hukum atau
berada disitu dengan melawan hukum, dan atas permintaan yang berhak atau
suruhannya tidak pergi dengan segera, diancam dengan pidan penjara paling
lama sembilan bulan atau pidan denda paling banyak empat ribu lima ratus
rupiah”
II. Pemberitahuan.
Berdasarkan dalil - dalil tersebut di atas, maka kami memberitahukan kepada saudara
Irfan, bahwasanya tanah yang di tempati saudara saat ini adalah masih mutlak hak
milik klien kami, dan kami atas nama kuasa hukum akan melakukan upaya hukum
yang berkenaan dengan permasalahan ini, termasuk melaporkan saudara ke pihak
KEPOLISIAN REPUBLIK INDONESIA, serta menggugat saudara dan/ atau pihak
lainnya ke PENGADILAN NEGERI yang berwenang.
Bahwa terkait pemberitahuan ini, maka saudara dapat menghubungi kami selaku kuasa
hukum saudara MUSA di No. Hp/WA :0853 1113 2488 contact person ARDI
ADNAN ,S.H
Demikian somasi ini kami sampaikan atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan
terima kasih.
Hormat kami
Lembaga Bantuan Hukum Opsi Pore Sida

ARDI ADNAN , S.H

AZIS., S.H

Tembusan : Klien

2
: Arsip