NAMA : Bonardo Sadatuah Siallagan

NIM : 203020211006
MATA KULIAH : Penilaian Hasil Belajar
DOSEN PENGAMPU : Mega Kurniawati, S.pd.,M.pd

Format Kisi-Kisi Soal

No Kompetensi Pokok Jumlah soal proses Jumlah %
Akhir & Bahasan & berpikir maksimal Butir
indikator Sub Pokok Soal
Bahasan C1 C2 C3 C4 C5 C6
Menjelaskan konsep Memahami konsep ✓
bisnis konstruksi dan bisnis konstruksi &
1. 5 25%
properti dengan properti.
jelas.
2. Memilih lokasi yang Penerapan ✓ 3 15%
Strategis. prosedur
pemilihan lokasi
 tempat properti.
Menerapkan Penerapan
prosedur prosedur legalitas
3. ✓ 4 20%
legalitas dalam dalam
kepemilikan lokasi. kepemilikan lokasi.
Tahapan
Menjelaskan pembuatan
pembuatan gambar gambar pra
4. ✓ 3 15%
pra rencana gedung.
rencana gedung.

Menjelaskan Penerapan
prosedur prosedur
pelaksanaan pelaksanaan
5. ✓ 5 25%
pekerjaan pekerjaan
konstruksi dan konstruksi dan
properti. properti.

SOAL :
1. Tujuan bisnis konstruksi dan properti adalah mengelola lahan untuk dibangun menjadi sebuah properti dengan
menerapkan konsep manajemen sehingga mendapatkan keuntungan dari adanya suatu proyek tersebut. Secara garis
besar, bisnis konstruksi dan properti bertujuan untuk ....
a. Mendapatkan keuntungan
b. Mendapatkan proyek
c. Menjaga keberlangsungan perusahaan/ badan usaha
d. Benar semua

2. Output industri bidang bisnis konstruksi dan properti, sebagian besar adalah berupa barang investasi yang berbentuk
aset tetap. Salah satu jenis investasi dalam bisnis konstruksi dan properti yang dipergunakan untuk kegiatan
perdagangan atau niaga adalah ....
a. Residensial
b. Komersial
c. Industri
d. Bangunan dengan tujuan khusus

3. Jarak dengan hunian yang lain, dengan fasilitas umum, dan dengan logistik pembangunan merupakan aspek-aspek
yang perlu diperhatikan dalam meninjau pertimbangan teknis ....
a. Letak yang strategis
b. Ketersambungan dengan fasilitas vital
c. Luas dan bentuk lahan
d. Karakteristik lahan

4. Setelah memilih dan menentukan lahan maka selanjutnya adalah kita perlu mengetahui kategori rumah dan lahan
yang ideal. Berikut kategori rumah dan lahan yang ideal, kecuali ....
a. Mempunyai struktur yang kuat dan aman
b. Saluran pipa air bersih yang tersedian dengan baik
c. Saluran pipa air kotor yang tersedia dengan baik
d. Mempunyai sirkulasi antar ruang yang terbatas

5. Tanah kosong dengan luas maksimal 100 m2 untuk 1 unit hunian merupakan salah satu ciri-ciri dari ....
a. Properti sederhana
b. Properti menengah
c. Properti hunian
d. Properti mewah
6. Agar kita yakin dengan keaslian sertifikat dan bukan merupakan sertikat ganda maka kita dapat melakukan
pengecekan legalitas sertifikat dengan melibatkan seseorang atau badan lembaga yang mengerti. Pihak tersebut biasa
dikenal dengan ....
a. Pejabat pembuat sertifikat tanah
b. Pejabat pembuat akta tanah
c. Pejabat pengurus sertifikat tanah
d. Pejabat pengurus akta tanah

7. Divisi legal di sebuat proyek properti dalam mengurus legalitas kepemilikan tanah memiliki tugas, salah satunya
adalah mengidentifikasi dan mengumpulkan semua syarat legalitas. Berikut syarat legalitas yang harus diidentifikasi
dan dikumpulkan, kecuali ....
a. Akta perusahaan
b. Akta tanah
c. Akta jual beli
d. Akta saham perusahaan

8. Izin Prinsip sendiri dibagi menjadi beberapa jenis. Salah satu izin yang diperuntukkan untuk kepentingan expansi
perusahaan adalah ....
a. Izin prinsip perluasan
b. Izin prinsip perubahan
c. Izin prinsip penggabungan
d. Izin prinsip investor baru

9. Jangka waktu penerbitan surat izin dihitung sejak persyaratan permohonan izin dinyatakan lengkap paling lama ...
a. 90 hari
b. 120 hari
b. 100 hari
d. 150 hari

10. Agar tujuan bisnis konstruksi dan properti dapat tercapai secara maksimal, maka tentu memerlukan sebuah strategi,
yaitu suatu rencana yang cermat mengenai kegiatan agar mencapai sasaran. Berikut adalah beberapa strategi yang dapat
dijalankan dalam bisnis konstruksi dan properti, kecuali ....
a. Ketersediaan lahan
b. Keuntungan
c. Capacity building
d. Modal
11. Gambar rencana terdiri dari: gambar sketsa, gambar prarencana, gambar situasi, gambar denah, gambar potongan,
gambar tampak, gambar detail, gambar struktur, pada jenis gambar tersebut merupakan jenis gambar?
a. Gambar prarencana
b. Gambar kerja
c. Gambar rencana
d. Gambar bestek

12. Bisnis jual beli dengan bentuk produk fisik seperti residensial atau tempat hunian yang meliputi rumah, apartemen,
atau pun tempat untuk usaha seperti ruko, toko, kantor, hotel, dll disebut dengan?
a. Bisnis properti
b. Manajemen properti
c. Aset properti
d. Pengelola properti

13. Saat ini untuk mengawali bisnis konstruksi dan properti sudah dipermudah dengan adanya pinjaman tanpa agunan
yang ditawarkan oleh beberapa bank di Indonesia. Pernyataan tersebut merupakan jenis konstruksi dan properti?
a. Residensial
b. Bangunan komersil
c. Bangunan khusus
d. Bangunan gedung

14. Syarat-syarat umum dan khusus yang akan diterapkan dalam perjanjian, spesifikasi teknis, gambar tender, daftar
item dan volume pekerjaan, addendum, adapun yang perlu dipersiapkan pada gambar tender adalah...
a. Gambar prarencana, gambar rencana
b. Gambar detail
c. Gambar potongan
d. Gambar sketsa

15. Ketidakcocokan kondisi lapangan dengan data-data yang di dapati, keterlambatan pembayaran dari pihak owner,
keterlambatan pencairan, keadaan cuaca di lapangan, ini merupakan resiko dari...
a. Bisnis dagang
b. Bisnis kayu
c. Bisnis bangunan
d. Bisnis konstruksi

16. Tujuan utama mengelola properti sebagai investasi atau bisnis adalah...
a. Meminimalkan pendapatan
b. Meminimalkan modal dari investor
c. Memaksimalkan pendapatan dan modal dari investor
d. Memperbesar aset negara

17. Proses merencanakan, mengorganisir, memimpin dan mengendalikan sumber daya perusahaan untuk mencapai
sasaran jangka pendek yang telah ditentukan adalah...
a. Manajemen properti
b. Monitoring proyek
c. Pelaksanaan konstruksi
d. Manajemen konstruksi

18. Melaksanakan rincian manajemen properti secara tepat bertujuan untuk menyajikan informasi agar tanggung jawab
yang akan disertakan dapat dilaksanakan secara...
a. Tepat dan cepat
b. Mudah dan tepat
c. Panjang dan berpola
d. Terstruktur

19. Proses untuk menentukan peran, tanggung jawab sistem pelaporan dan menentukan staf manajemen perencanaan
disebut dengan...
a. Perencanaan SDM
b. Pembentukan tim kerja proyek
c. Mengelola tim proyek
d. Mengelola perencanaan

20. Layanan bisnis perencanaan pekerjaan konstruksi perencanaan pekerjaan konstruksi, layanan bisnis pelaksanaan
pekerjaan konstruksi dan layanan bisnis konsultasi pengawasan pekerjaan konstruksi pengertian dari...
a. Arsitektural
b. Pekerjaan properti
c. Pekerjaan konstruksi
d. Bisnis konstruksi
KUNCI JAWABAN :
1. d. Benar semua
2. b. Komersial
3. a. Letak yang strategis
4. d. Mempunyai sirkulasi antar ruang yang terbatas
5. a. Properti sederhana
6. b. Pejabat Pembuat Akta Tanah
7. d. Akta saham perusahaan
8. a. Izin prinsip perluasan
9. c. 100 hari
10. b. Keuntungan
11. c. Gambar rencana
12. a. Bisnis properti
13. b. Bangunan komersil
14. a. Gambar prarencana, gambar rencana
15. d. Bisnis konstruksi
16. c. Memaksimalkan pendapatan dan modal dari investor
17. a. Manajemen properti
18. a. Tepat dan cepat
19. a. Perencanaan SDM
20. c. Pekerjaan konstruksi