UJIAN TENGAH SEMESTER - Semester Genap Tahun Akademik 2021/2022

PROGRAM STUDI STRATA-1 TEKNIK SIPIL

DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS DIPONEGORO

Mata Ujian : Manajemen Konstruksi. Jenis Ujian : TERJADWAL

Hari/Tanggal : Jum´at / 08 April 2022 Waktu : 90 menit
Jam : 14.00 – 15.30 WIB Dosen Penyusun
Dosen : Ir Frida Kistiani M.T. Soal Ujian : Ir. Frida Kistiani, M.T.
Pengampu Ir Arif Hidayat CES, M.T. Ir Arif Hidayat CES, M.T.
Ferry Hermawan S.T., M.T., Ph.D.
Jati Utomo Dwi Hatmoko S.T., M.M., M.Sc., Ph.D.
Prof. Ir. M. Agung Wibowo M.M., M.Sc., Ph.D.

Petujuk Mengerjakan :
1. Kerjakan soal A dan B pada lembar jawaban terpisah.
2. Upload jawaban A dan B dalam satu file PDF via MS Teams
3. Toleransi waktu upload jawaban adalah 5 menit.

Soal A (Dosen: Ir. Frida Kistiani, M.T.)

Sebuah bangunan dengan tinggi 4 meter memiliki kolom dengan dimensi 30 cm x 30 cm seperti pada
gambar berikut, mutu beton K350.

4m

2D16

30 cm
Ø8-150

30 cm
2D16

1. Tentukan Rencana Anggaran Biaya (RAB) dari struktur kolom tersebut, bila jumlah kolom
16 buah. Berat isi besi= 7850 kg/m3. AHSP untuk pekerjaan gedung kota Semarang Edisi 1
2020 harga maksimum.
2. Hitung kebutuhan sdm/hari untuk pek pembesian jika harus diseleaikan dalam waktu 3
hari.
3. Hitung kebutuhan sdm/hari untuk pek beton jika harus diselesaikan dlm waktu 2 hari.

Soal B (Ir. Arif Hidayat, CES, M.T.)

Jelaskan yang terkait dengan PLC (Project Life Cycle) pada suatu proyek konstruksi dan KAK
(Kerangka Acuan Kerja) serta kapan dan siapa yang membuat KAK tersebut serta fungsi / maksud
dibuatnya KAK.
SOAL A
Diketahui :
H kolom = 4 meter
Dimensi = 30 cm x 30 cm
Mutu Beton = K350
n Kolom = 16 buah
Berat isi besi = 7850 kg/m3
Jawaban :
1. Rencana Anggaran Biaya berdasarkan AHSP pekerjaan gedung kota
Semarang Edisi 1 2020 harga maksimum.
- Volume Pekerjaan
No Uraian Pekerjaan
Volume Satuan
IV Pekerjaan Struktur
Pekerjaan Kolom Volume Satuan
a Penulangan 595.7 kg

Tulangan Utama
Jumlah tulangan 4D19
Berat isi tulangan (kg/m3) 7850
Jumlah kolom (buah) 16
Tinggi kolom (m) 4
Volume total tulangan (m3) = luas tulangan x panjang x jumlah 0.05147
Berat total tulangan (kg) = Volume x Berat isi 404.05405
Sengkang
Berat isi tulangan (kg/m3) 7850
Jarak Antar Sengkang (m) 0.15
Diameter Tulangan (mm) 8
Jumlah sengkang = n kolom x (panjang kolom/jarak antar tulangan) 443
Panjang 1 sengkang (m) = 4 x (lebar- 2selimut) + 2 x 6D 1.096
Panjang total sengkang (m) = n sengkang x panjang 1 sengkang 485.528
Volume total tulangan (m3) = luas tulangan x panjang total 0.024405299
Berat total tulangan (kg) = Volume x Berat isi 191.5815985
Berat tulangan kolom total 595.63565

b Bekisting 76.8 m2
Luas (m2) = 4 x lebar x tinggi x jumlah 76.8

c Pengecoran Kolom 5.76 m3

Volume m3 = luas x tinggi x jumlah 5.76

AKADEMIK HMS 2023

- Harga Satuan Pekerjaan
1. Beton K350
Membuat Beton mutu f'c=31,2 MPa (K350), slum (12±2)cm,
A.4.1.1.12 1 m3 1,352,082.75 1,450,046.77
w/c = 0,48
A Tenaga 286,300.00 312,725.00
L.01 2.10 OH Pekerja 105,000.00 115,000.00 220,500.00 241,500.00
L.02 0.350 OH Tukang Batu 135,000.00 145,000.00 47,250.00 50,750.00
L.03 0.035 OH Kepala Tukang 140,000.00 150,000.00 4,900.00 5,250.00
L.04 0.105 OH Mandor 130,000.00 145,000.00 13,650.00 15,225.00
B Bahan 942,866.14 1,005,499.34
448 Kg Portland Semen 1,150.00 1,200.00 515,200.00 537,600.00
667 Kg Pasir Beton 257.14 271.43 171,514.29 181,042.86
1,000 Kg Kerikil (maksimum 30 mm) 251.85 281.48 251,851.85 281,481.48
215 ltr Air 20.00 25.00 4,300.00 5,375.00
C PERALATAN
D Jumlah A + B + C 1,229,166.14 1,318,224.34
E Overhead & Profit (contoh 10%) 10% 122,916.61 131,822.43
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 1,352,082.75 1,450,046.77

2. Bekisting
A.4.1.1.22 1 m2 Memasang Bekisting untuk Kolom 428,516.00 480,353.50
A Tenaga 122,760.00 133,485.00
L.01 0.66 OH Pekerja 105,000.00 115,000.00 69,300.00 75,900.00
L.02 0.33 OH Tukang Kayu 135,000.00 145,000.00 44,550.00 47,850.00
L.03 0.033 OH Kepala Tukang 140,000.00 150,000.00 4,620.00 4,950.00
L.04 0.033 OH Mandor 130,000.00 145,000.00 4,290.00 4,785.00
B Bahan 266,800.00 303,200.00
0.04 m3 Kayu Klas III (Terentang) 2,000,000.00 2,200,000.00 80,000.00 88,000.00
0.4 Kg Paku Biasa 2" - 5" 17,500.00 18,000.00 7,000.00 7,200.00
0.2 Ltr Minyak Bekisting 9,000.00 10,000.00 1,800.00 2,000.00
0.015 m3 Balok Kayu Klas II 6,500,000.00 6,800,000.00 97,500.00 102,000.00
0.35 Lbr Plywood tebal 9mm 110,000.00 160,000.00 38,500.00 56,000.00
2 Btg Dolken Kayu Galam diameter 8 - 10 cm / 4 m 21,000.00 24,000.00 42,000.00 48,000.00
C PERALATAN
D Jumlah A + B + C 389,560.00 436,685.00
E Overhead & Profit (contoh 10%) 10% 38,956.00 43,668.50
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 428,516.00 480,353.50

3. Penulangan
A.4.1.1.17 10 Kg Pembesian dg Besi Polos atau Besi Ulir 141,075.00 163,713.00
A Tenaga 18,300.00 19,830.00
L.01 0.07 OH Pekerja 105,000.00 115,000.00 7,350.00 8,050.00
L.02 0.07 OH Tukang Besi 135,000.00 145,000.00 9,450.00 10,150.00
L.03 0.007 OH Kepala Tukang 140,000.00 150,000.00 980.00 1,050.00
L.04 0.004 OH Mandor 130,000.00 145,000.00 520.00 580.00
B Bahan 109,950.00 129,000.00
10.50 Kg Besi Beton (polos/ulir) 10,200.00 12,000.00 107,100.00 126,000.00
0.150 Kg Kawat Beton 19,000.00 20,000.00 2,850.00 3,000.00
C PERALATAN
D Jumlah A + B + C 128,250.00 148,830.00
E Overhead & Profit (contoh 10%) 10% 12,825.00 14,883.00
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 141,075.00 163,713.00

AKADEMIK HMS 2023

- RAB
HARGA SATUAN TOTAL
No JENIS PEKERJAAN VOLUME SATUAN
(Rp) (Rp)
PEKERJAAN STRUKTUR KOLOM K350
1 Beskisting Kolom 76.8 m2 Rp 480,354 Rp 36,891,148.80
2 Penulangan Kolom 595.7 kg Rp 163,713 Rp 97,523,834.10
3 Pengecoran Kolom 5.76 m3 Rp 1,450,047 Rp 8,352,269.41
Sub Total Rp 142,767,252.31
Pajak PPN 10% Rp 14,276,725.23
Total Rp 157,043,977.54
Pembulatan Rp 157,043,978.00

Jadi, total anggaran biaya untuk pekerjaan kolom adalah Rp157,043,978.00

AKADEMIK HMS 2023

2. Kebutuhan sdm/hari untuk pek pembesian jika harus selesai dalam waktu 3 hari
Koef. Total
Durasi Vol.* Jumlah Pekerja per Durasi
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Jenis Pekerja Pekerja Pekerja
(hari) Koef. Pekerja Pekerjaan Pekerjaan
(OH) (sdm/hari)
595.7 Pekerja 0.07 3 41.699 13.89967 14
595.7 Tukang Besi 0.07 3 41.699 13.89967 14
Pekerjaan Pembesian kg 3 30
595.7 Kepala Tukang 0.007 3 4.1699 1.389967 1
595.7 Mandor 0.004 3 2.3828 0.794267 1

3. Kebutuhan sdm/hari untuk pek beton jika harus selesai dalam waktu 2 hari
Koef. Total
Durasi Vol.* Jumlah Pekerja per Durasi
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Jenis Pekerja Pekerja Pekerja
(hari) Koef. Pekerja Pekerjaan Pekerjaan
(OH) (sdm/hari)
5.76 Pekerja 2.1 2 12.096 6.048 6
5.76 Tukang Batu 0.35 2 2.016 1.008 1
Pekerjaan Beton m3 2 9
5.76 Kepala Tukang 0.035 2 0.2016 0.1008 1
5.76 Mandor 0.105 2 0.6048 0.3024 1

AKADEMIK HMS 2023

SOAL B
a. Jelaskan yang terkait dengan PLC (Project Life Cycle) pada suatu proyek
konstruksi
Project Life Cycle merupakan serangkaian yang dirangkum dalam urutan alur dari
awal sampai akhir proyek tersebut selesai hingga dievaluasi. Untuk mencapai
kesesuaian project, seorang project manager akan menerapkan tahapan dari Project
Life Cycle. Setiap proyek memiliki ukuran dan tolak ukur tertentu, fase proyek
kemudian dipantau berdasarkan grafik level biaya terhadap waktu. Seperti pada saat
memulai proyek biaya yang dibutuhkan sangat rendah, kemudian terus meningkat
hingga Tahap pengerjaan proyek. Setelah pengerjaan proyek selesai, biaya yang
dibutuhkan akan menurun. Untuk itu dalam PLC terdapat fase khusus yang memberi
arahan tertentu dalam cara mengelola secara baik dan maksimal. Fase Project Life
Cycle memiliki beberapa tahapan diantaranya :
1. Tahap Konsep (Phase Conception)
2. Tahap Perencanaan (Phase Planning)
3. Tahap Eksekusi (Phase Execution)
4. Tahap Terminasi (Phase Termination)
b. Jelaskan yang terkait KAK (Kerangka Acuan Kerja) serta kapan dan siapa
yang membuat KAK tersebut serta fungsi / maksud dibuatnya KAK
TOR/KAK Jasa Konsultansi merupakan rumusan tujuan dan lingkup kerja
konsultasi yang akan dilelang, sehingga konsultan perencana nantinya dapat
merencanakan dan mengestimasi biaya yang diperlukan (DED) sesuai dengan
keinginan owner. TOR/KAK berfungsi sebagai pedoman pelaksanaan manajemen
konstruksi mulai dari Tahap awal pelelangan sampai tahap akhir pembangunan. TOR
jasa konsultansi dibuat oleh konsultan manajemen konstruksi atas persetujuan owner.
TOR ini dibuat berdasarkan gambaran proyek yang diinginkan oleh owner didampingi
oleh konsultan MK yang meliputi: model, kriteria, jadwal, keahlian yang diperlukan,
dll. Kemudian dilakukan studi kelayakan untuk proyek tersebut. Apabila proyek
tersebut layak untuk dibangun dan sudah di setujui oleh owner, maka TOR dapat dibuat
serta diterbitkan untuk pelelangan yang nantinya akan didapatkan konsultan perencana
yang sesuai dengan persyaratan.

AKADEMIK HMS 2023

 TOR/KAK Jasa Konstruksi berisi tentang gambaran garis besar proyek, lingkup
pekerjaan, pembiayaan, tenaga ahli, syarat-syarat/spesifikasi, penjadwalan, dll, yang
nantinya akan digunakan oleh kontraktor untuk menawar proyek tersebut. TOR jasa
konstruksi dibuat oleh konsultan perencana. Setelah konsultan perencana terpilih, maka
konsultan perencana akan membuat detail engineering design (DED) yang menjadi
dasar dalam pembuatan TOR untuk kontraktor. Dengan persetujuan owner dan
konsultan MK, maka TOR ini dapat dibuat dan diterbitkan untuk pelelangan yang
nantinya akan didapatkan kontraktor yang sesuai dengan persyaratan/dengan skor
tertinggi.

AKADEMIK HMS 2023