EKONOMI REKAYASA

PTSP6-313 (2SKS)
MATERI KE 5:

• Investasi dng Memperhitungkan Nilai Waktu Dari Uang

• Future Value.
• Present Value.
• Single Deposit.
• Annual Deposit Continue.
 Future Value
• PV : Nlai sekarang, saat ini
• FV : Nilai yang akan datang

Contoh:
1Menabung saat ini (PV), dengan rate interest tertentu,
berapa nilai tabungan kita 3 tahun yad (FV)?
2.Menginvestasikan dana sekarang (PV), menjadi
berapa besar dana kita 5 tahun yang akan datang
(FV)?
3
 FUTURE VALUE ( FV )

1. Single Deposit (deposit tunggal)

I I’

1 2 3 n

I’ = I ( 1+i) n

4
If : You are age 20, You invest P=$ 10,000 now,
You obtain a compounded return i of 6% annually,
And withdraw at age 60. (after n = 40 years), How
much you will receive? (single Dep)
FV= P(1+i)^n, Then you will have $ 102,857.
FV = $ 10,000 * (1,06)40 = $102,857
Tabel

FV = PV (present value) * ( F / P, 6%, 40 )

FV = $ 10,000 * 10.2857 = $102,857 P’
P

n=40
5
6
 Future Value dari Anuitas
Simbol : (F/A,i,n)
• Anuitas
– Aliran kas masuk dengan jumlah tetap dan interval yang sama

F = Future value
 (1 + i ) − 1
n
F = A 
A = Anuitas
 i  i = bunga
n = tahun
2. Annual Constant Deposit
Continue
C’
C C C C C

1 2 3 n

C’= C ((1+i)n-1)/i

8
 Invest $ 10,000 every end year for 40
years,Obtain a compounded return of 6%
annually, Withdraw at age 60, How much you will
receive that?
FV = $ 10,000 * ( [ (1,06)40 – 1] / 0.06)
= $ 10,000 * 154.762 = $ 1 547 620
(ann dep continue)
FV = AV * (F/A, 6%, 40)
(formula for F/A) (look at the table)

n=40
1/19/2010 GUARANTEED TO WORKPranoto.SA
EVERY TIME ! ACT TODAY ! 9
10
3. Annual Constant Deposit Part Time
(incomplete series)

1 2 3 j …. n

B B B B
B’

B’=B ((1+i)n-(1+i)n-j)/i

11
 Invest $ 10,000 every end year for 40
years,Obtain a compounded return of 6%
annually, Withdraw at age 60. But cause of
any problem then so you stop deposit after
end of year 30. How much $ you will
receive? (ann deposit incontinue)
FV = A*((1,06)^40-(1.06)^10)/0.06
FV = $ 10,000 * ( [ (1,06)40 – (1.06)^10] / 0.06)
=$ 1.415.812
GUARANTEED TO WORK EVERY TIME !
ACT TODAY !
1/19/2010 Pranoto.SA 12
Contoh soal
Latihan Soal.
Latihan Soal.
Latihan Soal.
 Contoh Soal.
• Suatu Hotel akan dibangun dengan perkiraan Cash Flow
sebagai berikut :
• Investasi diawal tahun ke 1,800 . Investasi awal tahun ke 2, 500
Awal tahun ke 2, Proyek sudah operational dengan cost tetap
300. Awal tahun ke 2, ada benefit dari iklan,B1= 100.Benefit
akhir tahun ke2, B2=200M. Benefit selanjutnya = 1000. Umur
Proyek 7 tahun.
• Soal, gb cash flow.
• Hitung FV dengan rumus dan tabel.
• Hitung kapan Proyek mulai untung? (dengan tabel dan rumus)