NILAI WAKTU UANG

Definisi dari beberapa pembahasan dalam nilai waktu uang

Bunga Majemuk
Bunga yang terjadi bila harga yang dibayarkan pada investasi selama periode
pertama ditambahkan ke pokoknya, kemudian dalam periode berikutnya, bunga
didapatkan dari jumlah yang baru.
Future Value : Nilai masa depan atas jumlah tertentu di masa sekarang
Present Value : Nilai sekarang atas jumlah tertentu di masa depan
Anuitas : Serangkaian pembayaran uang yang sama untuk sejumlah tahun tertentu
Anuitas Majemuk
Menabung/menyimpan sejumlah uang yang sama di akhir tahun untuk sejumlah tahun
tertentu & membiarkan jumlah itu bertambah.

Future Value Interest Factor (FVIF)

Rumus :
FV = PV x (1+i)n
Keterangan :
FV : Nilai masa depan investasi pada akhir tahun ke-n
PV : Nilai sekarang/jumlah investasi awal pada tahun pertama
i : Tingkat suku bunga setiap tahun
n : Jumlah tahun pemajemukan terjadi
Soal 1
Tuan A memiliki uang sebesar Rp. 1.000.000,- disimpan di bank dengan bunga per
tahun sebesar 5% selama 5 tahun. Berapa jumlah uang Tuan A setelah tahun ke 5 ?
Cara Manual :
Tahun 1 = 1.000.000 x (1+5%) = 1.050.000
Tahun 2 = 1.050.000 x (1+5%) = 1.102.000
Tahun 3 = 1.102.000 x (1+5%) = 1.157.000
Tahun 4 = 1.157.000 x (1+5%) = 1.215.000
Tahun 5 = 1.215.000 x (1+5%) = 1.276.000
Cara Rumus :
FV = 1.000.000 x (1+5%)5
= 1.000.000 x (1,05)5
= 1.276.000
Cara Tabel :
FV = PV x (FVIF5%,5th)

1
FV = 1.000.000 x 1,276
= 1.276.000

Soal 2 (mencari nilai n)

Asumsikan bahwa PT. Honda menjamin bahwa harga Jeep yang baru selalu sebesar
$20.000. Anda ingin membelinya tetapi uang yang ada saat ini hanya $7.752. Berapa
tahun (n) yang dibutuhkan agar investasi awal sebesar $7.752 bertambah menjadi
$20.000, jika nilai ini diinvestasikan dengan tingkat bunga majemuk 9% per tahun ?
Cara Tabel :
$20.000 = $7.752 x (FVIF9%,n)
$20.000 / $7.752 = (FVIF9%,n)
2,58 = (FVIF9%,n)
n = 11 tahun

Soal 3 (mencari nilai i)

Dalam 10 tahun Anda ingin sekali mempunyai $20.000 untuk membeli Jeep baru,
tetapi Anda hanya mempunyai $11.167. Pada tingkat bunga majemuk (i) berapakah
jika uang yang Anda miliki sebesar $11.167 bertambah menjadi $20.000 dalam jk.
waktu 10 tahun ?
Cara Tabel :
$20.000 = $11.167 x (FVIFi,10th)
$20.000 / $11.167 = (FVIFi,10th)
1,791 = (FVIFi,10th)
i = 6%

Soal 4
Tuan B menabung di bank sebesar Rp. 2.500.000,- dengan bunga 10% dibayarkan 6
bulan sekali. Berapa uang Tuan B pada akhir tahun ke-4 ?
Rumus : m : Berapa kali pemajemukan terjadi selama 1 tahun
FV = PV x (1+i)mxn
m
= 2.500.000 x (1 + 10%)2x4
2
= 2.500.000 x (1+5%)8
= 2.500.000 x 1,477
= 3.692.000

Future Value Interest Factor Anuitas (FVIFA)

2
Rumus : PMT : Pembayaran anuitas yang disimpan/diterima pada tiap akhir tahun
FVA = PMT x (1+i)n - 1
I

Soal 5
Tuan C setiap tahun menyimpan uang di bank sebesar Rp. 2.000.000,- mendapatkan
bunga pada akhir tahun sebesar 4%. Berapa nilai FV, jika keputusan tersebut
dilakukan selama 7 tahun ?
Cara Manual :
Tahun 1 = 2.000.000 x (1+4%)1 = 2.080.000
Tahun 2 = 2.000.000 x (1+4%)2 = 2.163.000
Tahun 3 = 2.000.000 x (1+4%)3 = 2.250.000
Tahun 4 = 2.000.000 x (1+4%)4 = 2.340.000
Tahun 5 = 2.000.000 x (1+4%)5 = 2.433.000
Tahun 6 = 2.000.000 x (1+4%)6 = 2.531.000
Tahun 7 = 2.000.000
Total = 15.797.000
Cara Rumus :
FVA = 2.000.000 x (1+4%)7 - 1
4%
= 2.000.000 x (0,3159/4%)
= 15.797.000
Cara Tabel :
FVA = PMT x (FVIFAi,n)
= 2.000.000 x (FVIFA4%,7th)
= 2.000.000 x 7,898
= 15.797.000

Soal 6
Berapa banyak uang yang harus ditabung setiap akhir tahun, jika tk. suku bunga 8%,
untuk mengumpulkan uang sebesar $5.000 pada akhir tahun ke-10?
$5.000 = PMT x (FVIFA8%,10)
$5.000 = PMT x (14,487)
PMT = $5.000 / 14,487
PMT = $345,14
Jadi kita harus menabung $345,14 per tahun selama 10 tahun dengan tk. bunga 8%
untuk mengumpulkan uang sebanyak $5.000.

3
Present Value Interest Factor (PVIF)
Rumus :
PV = FV x ( 1 )
(1+i)n

Soal 7
Berapa nilai sekarang dari diskonto $500 yang akan diterima 10 tahun yang akan
datang, jika tk. suku bunga sebesar 6% ?
Cara Rumus :
PV = $500 x ( 1 )
(1+6%)10
= $500 x ( 1 )
1,79
= $279
Cara Tabel :
PV = FV x (PVIFi,n)
= $500 x (PVIF6%,10)
= $500 x (0,558)
= $279

Present Value Interest Factor Anuitas (PVIFA)

Rumus :
PV = PMT x (1- 1 )
(1+i)n
i

Soal 8
Berapa nilai uang yang diterima dari tabungan sebesar $500 pada akhir tahun ke-5,
dengan tk. bunga diskonto 6% ?
Cara Manual :
Tahun 1 = $500 x ( 1 ) = $471,7
(1+6%)1
Tahun 2 = $500 x ( 1 ) = $445
(1+6%)2
Tahun 3 = $500 x ( 1 ) = $420
(1+6%)3
Tahun 4 = $500 x ( 1 ) = $397
(1+6%)4

4
Tahun 5 = $500 x ( 1 ) = $373,7
(1+6%)5
Total = $2.106
Cara Rumus : Cara Tabel :
PV = $500 x (1- 1 ) PV = PMT x (PVIFAi,n)
(1+6%)5 = $500 x (PVIFA6%,5)
6% = $500 x (4,212)
= $500 x (1-0,74725817) = $2.106
6%
= $2.106