HASIL SURVEY DAN PEMBAHASAN KERUSAKAN LANTAI 3

GEDUNG POLITEKNIK TEDC BANDUNG

DISUSUN OLEH :
ALIF ALFANDI
(D512011002)
ARMADA ANANTO PRATAMA
(D512011033)
ASTI APRILLIA REKTA PUTRI
(D512011031)
DENIS AGUS JUHARI (D512011023)
FIKRI RAMADHAN (D512011004)
IVAN SUHANDRA (D512011006)
PATIN PERMADI (D512011009)
RICKI MAHENDRA BASRI (D512011010)
RIJAL (D512011011)
SYAHRISALSARAMPANG (D512011014)
PRITA RAHMADITA (D512011027)
WA ODE SELVI (D512011017)

DOSEN PENGAJAR :
RENI RAAFIDIANI, M.Tr.T.

PROGRAM STUDI KONSTRUKSI BANGUNAN

POLITEKNIK TEDC BANDUNG
2022

KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kami ucapkan kepada Tuhan YME atas rahmat-Nya
sehingga kami dapat menyelesaikan dan menyusun laporan tentang “Hasil Survey
dan Pembahasan Kerusakan Lantai 3 Gedung Politeknik TEDC Bandung”.
 Tidak lupa, kami ucapkan terimakasih kepada Ibu Reni Raafidiani, M.Tr.T.
selaku Dosen pengajar Mata Kuliah Perbaikan dan Pemeliharaan yang telah
membimbing dan membantu kami dalam proses pengerjaan laporan ini.

Mungkin dalam pembuatan laporan ini terdapat kesalahan yang belum kami
ketahui. Maka dari itu kami mohon kritik dan saran dari dosen pengajar maupun
teman-teman. Demi tercapainya tugas yang sempurna.

Cimahi, 22 Desember 2022

Penyusun

ABSTRAK
Perawatan adalah kegiatan memperbaiki atau mengganti bahan bangunan
gedung, komponen, bahan bangunan dan sarana prasarana agar bangunan gedung
tetap layak fungsi serta kuratif setelah adanya kerusakan atau masalah baik pada
tingkat ringan maupun berat.Perbaikan adalah upaya untuk tercapainya atau
memperpanjang umur pakai rencna bangunan, konstruksi bangunan atau
meningkatkan fungsi serta kekuatan bangunan.Metode yang digunakan dalam
laporan ini adalah metode observasi pada area Gedung Politeknik TEDC
Bandung. Observasi ini dilakukan terkhusus di lantai 3 Gedung Politeknik TEDC
Bandung. Dari hasil observasi didapatkan luas bangunan ± 874 m2 dengan
penutup lantai menggunakan keramik ukuran 40 cm x 40 cm. Rekapitulasi
perhitungan tingkat kerusakan bangunan yaitu Dinding 0.003%, Cat dinding
9.684%, Keramik 0.613%, Kusen Pintu 0.027%, Cat Spandek 1%, dan Stop
Kontak 0.994%, sehingga total tingkat kerusakan sebesar 12%. Dapat disimpulkan
bahwa tingkat kerusakan Bangunan Gedung Politeknik TEDC Bandung
khususnya Lantai 3 mengalami kerusakan ringan, sesuai dengan Rincian
Klasifikasi tingkat kerusakan.

Kata Kunci : Perbaikan dan Pemeliharaan

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR.......................................................................................................ii
ABSTRAK.......................................................................................................................iii
DAFTAR ISI.....................................................................................................................iv
DAFTAR TABEL..............................................................................................................1
DAFTAR GAMBAR.........................................................................................................2
BAB I.................................................................................................................................3
1.1 Latar Belakang.........................................................................................................3
1.2 Batasan Masalah.......................................................................................................3
1.3 Rumusan Masalah....................................................................................................4
1.3.1 Kerusakan apa saja yang terjadi pada lantai 3 Gedung Politeknik TEDC
Bandung?...................................................................................................................4
1.3.2 Sebutkan jenis-jenis kerusakan yang ada pada lantai 3 Gedung Politeknik
TEDC Bandung!.........................................................................................................4
1.3.3 Bagaiman analisis tingkat kerusakan yang terjadi pada lantai 3 Polieknik
TEDC Bandung?........................................................................................................4
1.3.4 Jelaskan solusi yang dapat dilakukan terhadap kerusakan yang ada pada lantai
3 Gedung Politeknik TEDC Bandung!.......................................................................4
1.4 Tujuan Observasi.....................................................................................................4
1.4.1 Mengetahui kerusakan apa saja yang terjadi pada lantai 3 Gedung Politeknik
TEDC Bandung..........................................................................................................4
1.4.2 Mampu menyebutkan jenis-jenis kerusakan yang ada pada lantai 3 Gedung
Politeknik TEDC Bandung.........................................................................................4
1.4.3 Dapat Menganalisis tingkat kerusakan yang terjadi pada lantai 3 Gedug
Politeknik TEDC Bandung.........................................................................................4
1.4.4 Mendapatkan solusi untuk kerusakan yang ada pada lantai 3 Gedung
Politeknik TEDC Bandung.........................................................................................4
BAB II...............................................................................................................................5
2.1 Pengertian Bangunan Gedung..................................................................................5
2.2 Pengertian Perawatan...............................................................................................5
2.3 Tujuan Perawatan dan Perbaikan Bangunan.............................................................5
2.4 Manfaat Perawatan dan Perbaikan Bangunan...........................................................6
2.5 Klasifikasi Kerusakan Bangunan Gedung................................................................6
BAB III..............................................................................................................................8
3.1 Observasi..................................................................................................................8
3.2 Lokasi Observasi......................................................................................................8
3.3 Pengumpulan Data.................................................................................................11
BAB IV............................................................................................................................12
 4.1 Kerusakan dan Perbaikannya.................................................................................12
4.1.1 Dinding............................................................................................................12
4.1.2 Lantai..............................................................................................................15
4.1.3 Kusen Pintu.....................................................................................................16
4.1.4 Bondex............................................................................................................17
BAB V.............................................................................................................................21
5.1 Kesimpulan............................................................................................................21
5.2 Saran......................................................................................................................21
DAFTAR PUSTAKA......................................................................................................22
LAMPIRAN TABEL.......................................................................................................23
LAMPIRAN GAMBAR..................................................................................................24
DAFTAR PUSTAKA......................................................................................................30
Cara Menutup Cat Tembok yang Terkelupas Agar Hunian Menjadi Nyaman.........30
 DAFTAR TABEL

Tabel 1. Bobot Komponen.....................................................................................21

Tabel 2. Tingkat Kerusakan Bangunan..................................................................21
Tabel 3. Total Tingkat Kerusakan Bangunan........................................................21
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. 1 Denah Lokasi......................................................................................7

Gambar 1. 2 Potongan Bangunan............................................................................8
Gambar 1. 3 Denah Lantai 3....................................................................................9
Gambar 1. 4 Ruangan 5 ( retak dinding)................................................................11
Gambar 1. 5 Ruangan 15 (dinding keropos)..........................................................12
Gambar 1. 6 Tangga (cat terkelupas).....................................................................13
Gambar 1. 7 Koridor & kelas (keramik rusak)......................................................14
Gambar 1. 8 Ruangan 13 (kusen pintu rusak)........................................................15
Gambar 1. 9 Koridor Lantai 3 ( bondex berkarat).................................................16
Gambar 1. 10 Keterangan Keramik 40x40 cm......................................................17
 BAB I
PENDAHULUAN
I.1 Latar Belakang
Politeknik TEDC Bandung merupakan perguruan tinggi jalur
professional unggulan dalam bidang rekayasa dan bisnis sebagai upaya
memenuhi tuntutan masyarakat akan tenaga ahli madya professional yang
dibutuhkan oleh dunia usaha/industry, perusahaan nasional maupun
internasional baik instansi pemerintah maupun swasta, dalam
menyongsong era globalisasi.
Politeknik TEDC Bandung memiliki sebah Gedung utama yang
mana saat ini digunakan untuk perkuliahan yang menampung beberapa
program studi yaitu 7 Program Studi Diploma III dan 5 Program Studi
Diploma IV, yang mana beberapa dari program studi tersebut melakukan
aktifitas perkuliahan full di Gedung Politeknik TEDC Bandung yang dapat
mengakibatkan terjadinya kerusakan Gedung dan memerlukan
pemeliharaan serta perbaikan.
Pada laporan ini, kami akan mempresentasikan kondisi bangunan
Gedung utama khususnya pada lantai 3. Dengan diadakannya observasi ini
diharapkan Gedung menjadi layak fungsi dan sesuai dengan standar yang
ada.

I.2 Batasan Masalah

Mengalisis kerusakan yang terjadi pada lantai 3 gedung Politeknik
TEDC Bandung.
I.3 Rumusan Masalah
I.3.1 Kerusakan apa saja yang terjadi pada lantai 3 Gedung Politeknik
TEDC Bandung?
I.3.2 Sebutkan jenis-jenis kerusakan yang ada pada lantai 3 Gedung
Politeknik TEDC Bandung!
I.3.3 Bagaiman analisis tingkat kerusakan yang terjadi pada lantai 3
Polieknik TEDC Bandung?
I.3.4 Jelaskan solusi yang dapat dilakukan terhadap kerusakan yang ada
pada lantai 3 Gedung Politeknik TEDC Bandung!
I.4 Tujuan Observasi
I.4.1 Mengetahui kerusakan apa saja yang terjadi pada lantai 3 Gedung
Politeknik TEDC Bandung
I.4.2 Mampu menyebutkan jenis-jenis kerusakan yang ada pada lantai 3
Gedung Politeknik TEDC Bandung
I.4.3 Dapat Menganalisis tingkat kerusakan yang terjadi pada lantai 3
Gedug Politeknik TEDC Bandung
I.4.4 Mendapatkan solusi untuk kerusakan yang ada pada lantai 3 Gedung
Politeknik TEDC Bandung
 BAB II
LANDASAN TEORI

II.1 Pengertian Bangunan Gedung

Berdasarkan Jurnal Analisis Kerusakan Struktur dan Arsitektur
pada Bangunan Gedung (Study Khasus Gedung F, UMMI) menurut
Undang-Undang No 24/PRT/M/2008 oleh Andrian Rohmat, 2020.
Bangunan gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang
menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada
di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air, yang berfungsi sebagai tempat
manusia melakukan kegiatannya, baik untuk hunian atau tempat tinggal,
kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial,budaya, maupun
kegiatan khusus.

II.2 Pengertian Perawatan

Berdasarkan Jurnal Analisis Kerusakan Struktur dan Arsitektur
pada Bangunan Gedung (Study Khasus Gedung F, UMMI) menurut
Undang-Undang No 24/PRT/M/2008 oleh Andrian Rohmat, 2020.
Perawatan merupakan kegiatan memperbaiki atau mengganti bagian
bangunan gedung, komponen, bahan bangunan dan sarana prasarana agar
bangunan Gedung tetap layak fungsi serta kuratif setelah adanya
kerusakan atau masalah, baik pada tingkat ringan, sedang maupun berat.
Ruang Lingkup manajemen perawatan dan pemeliharaan bangunan
Gedung terbagi menjadi 6 :
- Arsitektur - Elektrikal
- Struktural - Tata Ruang
- Mekanikal - House Keeping

II.3 Tujuan Perawatan dan Perbaikan Bangunan

Tujuan dari pekerjaan pemeliharaan dan perbaikan adalah untuk
mengupayakan tercapainya atau memperpanjang umur pakai rencana
bahan, konstruksi bangunan atau meningkatkan fungsi serta kekuatan
bangunan.
Tujuan utama pemeliharaan adalah sebagai berikut :
- Memperpanjang usia bangunan,
- Menjaga fungsi bangunan agar sesuai dengan rencana,
 - Untuk menjamin ketersediaan perlengkapan yang ada dan mendapat
keuntungan investasi yang maksimum,
- Untuk menjamin kesiapan operasional peralatan, seperti dalam
menghadapi keadaan darurat atau bencana,
- Untuk menjamin keselamatan manusia yang mempergunakan fasilitas
bangunan tersebut,
- Menghindari kerugian yang lebih besar dan gangguan kenyamanan
pengguna akibat kerusakan bangunan.
II.4 Manfaat Perawatan dan Perbaikan Bangunan
Manfaat Perawatan dan Perbaikan Bangunan Adapun manfaat dari
perawatan dan pemeliharaan bangunan adalah sebagai berikut :
1. Dapat memenuhuni kebutuhan sesuai rencana.
2. Menjaga kualitas bangunan.
3. Membantu mengurangi pemakaian dan penyimpanan diluar batas serta
menjaga modal untuk waktu yang di tentukan sesuai kebijakan.
4. Penggunaan biaya dapat di tekan serendah mugnkin dalam
melaksanakan perawatan dan pemeliharaan bangunan secara efektif
dan efisien.
II.5 Klasifikasi Kerusakan Bangunan Gedung

1. Kerusakan Ringan
Merupakan kerusakan terutama pada komponen nonstruktural,
seperti penutup atap, langit-langit, penutup lantai dan dinding pengisi.
Yang dapat diperbaiki dengan kegiatan sederhana
2. Kerusakan Berat
Merupakan kerusakan pada sebagian komponen nonstruktural, dan
komponen struktural, seperti struktur atap dan lantai. Tidak boleh lebih
dari 30%. Kerusakan ini diperbaiki tanpa adanya pembongkaran
3. Kerusakan Berat
 Merupakan kerusakan pada sebagian besar komponen bangunan,
baik struktural maupun nonstruktural yang apabila setelah diperbaiki
masih dapat berfungsi dengan baik sebagaimana mestinya. Kerusakan
struktur lebih dari 30%.
 BAB III
METODE PENELITIAN
III.1 Observasi
Morris (1973: 906) mendefinisikan observasi sebagai aktivitas
mencatat suatu gejala dengan bantuan instrumen-instrumen dan
merekamnya dengan tujuan ilmiah atau tujuan lain. Lebih lanjut dikatakan
bahwa observasi merupakan kumpulan kesan tentang dunia sekitar
berdasarkan semua kemampuan daya tangkap pancaindera manusia.
III.2 Lokasi Observasi
Objek penelitian ini adalah bangunan gedung utama Polieknik TEDC
Bandung lantai 3 yang berlokasi di Jl. Pesantren KM.2 Cibabat, Kec.
Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat 40513.

Gambar 1. 1 Denah Lokasi

Gambar 1. 2 Potongan Bangunan
Gambar 1. 3 Denah Lantai 3
III.3 Pengumpulan Data
a. Data Primer
Data primer pada penelitian ini diantaranya, melakukan observasi
langsung pada lantai 3 gedung Politeknik TEDC Bandung untuk
mengetahui komponen apa saja yang mengalami kerusakan dengan
bantuan alat ukur dan dokumentasi.
b. Data Sekunder
Data sekunder dalam penelitian ini diperoleh melalui jurnal, buku
referensi, makalah, serta literatur yang terkait dengan pembahasan pada
penelitian ini.
c. Teknis Analisis Data
1. Menentukan Bobot Komponen
Volume Komponen
Bobot Komponen % = x 100 %
Volume Bangunan
2. Menentukan Tingkat Kerusakan Komponen
Volume Kerusakan
Tingkat Kerusakan Komponen % = x 100 %
Volume Komponen
3. Menentukan Tingkat Kerusakan Bangunan
Nilai Kerusakan % = Bobot Komponen % x Tingkat Kerusakan
Komponen %
 BAB IV
PEMBAHASAN DAN HASIL
IV.1 Kerusakan dan Perbaikannya
IV.1.1 Dinding
a. Dinding Retak Halus

Gambar 1. 4 Ruangan 5 ( retak dinding)

Dinding tembok dibeberapa ruangan mengalami retak halus atau

retak rambut vertical dan horizontal yang biasanya diakibatkan karena
penggunaan bahan yang terlalu kaku atau kurang berongga. Biasanya
adoan yang digunakan terlalu banyak semen akan memiliki retakan halus
berbentuk vertical pada dinding. Selain itu retak horizontal juga dapat
disebabkan oleh pergeseran tanah atau pondasi bangunan.
Cara Perbaikannya :
- Membersihkan semua area permukaan dinding yang mengalami retak
halus dengan menggunakan lab basah dan bersih.
- Menggunakan amplas untuk membersihkan acian, dan mengoleskan
adukan acian baru.
- Mengecat Ulang bahagian yang sudah kering dari acian.
 b. Dinding Keropos

Gambar 1. 5 Ruangan 15 (dinding keropos)

Kurangnya bahan perekat bisa menyebabkan permukaan dinding

beton menjadi mudah keropos sehingga material dinding tidak bisa
merekat dengan sempurna. Selain itu bisa juga karena kurangnya semen
sehingga keropos terjadi pada bahagian yang tidak tercampur secara
maksimal.
Beberapa Cara Perbaikannya yaitu :
- Membuat celah pada bahagian atas dinding
- Mengaplikasikan adukan semen dan pasir pada dinding
- Mengecat Ulang Dinding
c. Cat Dinding Mengelupas dan Kotor

Gambar 1. 6 Tangga (cat terkelupas)

Penyebab umum yang membuat cat dinding terkelupas biasanya
karena keadaan tembok yang lembab dan basah. Sesuai dengan gambar
disamping dinding mengalami pengelupasan karena sering terkena
percikan air dari wastafel yang ada dilantai 3 yang terletak didekat
tangga.
Cara memperbaikinya yaitu :
- Kupas atau bersihkan cat lama
- Mengaplas cat dinding halus
- Cat bahagian tembok yang mengelupas
- Bersihkan bahagian tembok yang kotor.
IV.1.2 Lantai

Gambar 1. 7 Koridor & kelas (keramik rusak)

Lantai pada bangunan utama Politekik TEDC Bandung khususnya

lantai 3 menggunakan keramik ukuran 40 x 40 cm. Kerusakan yang
terjadi yaitu pecah dan retak. Lantai retak dan pecah sering disebabkan
oleh tertimpa beban berat. Selain itu juga disebabkan oleh buruknya
kualitas bahan pengisi nat keramik sehingga kurang melekat pada
lantai.
Cara Memperbaikinya :
- Membongkar keramik yang rusak
- Masukkan semen dan ratakan
- Pasang keramik baru
- Sedikit ketuk supaya lebih melekat
- Isi sela keramik dengan nat secara merata
IV.1.3 Kusen Pintu

Gambar 1. 8 Ruangan 13 (kusen pintu rusak)

Pada musim panas atau suhu sedang kering, lekatan antara dinding
dan kusen ini bisa mudah terlepas dan akhirnya membentuk celah.
Seiring dengan mulai susut kusen sangat tergantung dari faktor
kelembaban, demikian halnya dengan celah kusen yang akhirnya justru
dapat semakin bertambah lebar. Selain akibat faktor iklim tersebut,
kesalahan dalam proses pembangunan juga terkadang menjadi salah
satu penyebab mengapa dapat terjadi keretakan sambungan antara
kusen dan dinding.
Proses perbaikannya sendiri sebenarnya cukup mudah dan cepat
untuk dikerjakan. Sebelum memulai proses perbaikan, persiapkan
dahulu sejumlah peralatan dan bahan-bahan apa saja yang dibutuhkan.
Pakai gap filler atau sealant yang berbahan polyurethane. Bahan
tersebut terbukti dapat melekat pada lapisan kayu maupun bata secara
sekaligus.
Berikut beberapa langkah dalam perbaikan retak sambungan pada
kayu dan dinding di rumah. Langkah perbaikan pertama yang harus
dilakukan, yakni dengan mulai memperbesar retakan di sekeliling
kusen kayu. Biasanya, ukurannya hanya selebar 5 mm dan kedalaman
 10 mm. Sebaiknya dilakukan dengan hati-hati agar tidak merusak
kusen kayu itu sendiri. Selanjutnya, pasang plester kertas pada kusen
agar gap filler/sealant tidak mengotori bagian kusen lainnya.
Langkah kedua dalam perbaikan retak sambungan pada kayu dan
dinding di rumah, yakni dengan mengaplikasikan sealant pada celah
retak tersebut. Ratakan dengan memakai scrape agar sealant bisa rata
dengan bagian dinding lain di sekitarnya.
Langkah ketiga sekaligus langkah yang terakhir dalam perbaikan
retak sambungan pada kayu dan dinding di rumah, yakni dengan
melepaskan plester kertas yang sebelumnya sudah dipasang. Pastikan
dan tunggu hingga sealant tersebut benar-benar dalam kondisi sudah
kering dengan sempurna. Apabila kondisinya sudah benar-benar kering
maka kita mulai mengecat ulang dinding di sekitarnya agar tampak
bersih dan serta menarik untuk dipandang.
IV.1.4 Bondex

Gambar 1. 9 Koridor Lantai 3 ( bondex berkarat)

Bondex menjadi berjamur atau berkarat biasanya disebabkan oleh

goresan saat pemasangan dan menyebabkan adanya proses oksidasi
yang akan menimbulkan atap bondex dapat berkarat.
Cara memperbaikinya yaitu dengan cara melakukan pengamplasan
pada bagian yang mengalami karat dan mengeca bagian yang telah
diamplas.
Hasil Perhitungan :
1. Keterangan Kerusakan keramik lantai 3
 Tabel 1.1 Kerusakan Keramik Lantai 3

No Nama Ruangan Jumlah

1 Ruangan 1 0
2 Ruangan 2 0
3 Ruangan 3 0
4 Ruangan 4 1
5 Ruangan 5 1
6 Ruangan 6 0
7 Ruangan 7 0
8 Ruangan 8 1
9 Ruangan 9 1
10 Ruangan 10 0
11 Ruangan 11 7
12 Ruangan 12 0
13 Ruangan 13 0
14 Ruangan 14 0
15 Ruangan 15 1
16 Corridor 10
17 Tangga 3
Jumlah 25
Gambar 1. 10 Keterangan Keramik 40x40 cm

2. Menentukan Bobot Komponen

Volume Komponen
a. Bobot Komponen Dinding (%) = x 100 %
Volume Bangunan
6
=x 100 %
1954,21
= 0,003 %
b. Bobot Komponen Cat Dinding (%) =
Volume Komponen
x 100 %
Volume Bangunan
599,35
= x 100 %
19
= 31,545 %
Volume Komponen
c. Bobot Komponen Keramik (%) = x 100 %
Volume Bangunan
0,16
= x 100 %
24
= 0,007 %
 d. Bobot Komponen Kusen Pintu (%) =
Volume Komponen
x 100 %
Volume Bangunan
2,43
= x 100 %
46,17
= 0,053 %
e. Bobot Komponen Cat Spandex (%)
Volume Komponen
= x 100 %
Volume Bangunan
874
= x 100 %
874
=1%
f. Bobot Komponen Stop Kontak (%) =
Volume Komponen
x 100 %
Volume Bangunan
1
= x 100 %
14
= 0,0714 %
3. Menentukan Tingkat Kerusakan Bangunan
a. Tingkat Kerusakan Komponen Dinding %
Volume Kerusakan
= x 100 %
Volume Komponen
6
= x 100 %
6
=1%
b. Tingkat Kerusakan Komponen Cat Dinding %
Volume Kerusakan
= x 100 %
Volume Komponen
599,35
= x 100 %
1954,21
= 0,307 %
c. Tingkat Kerusakan Komponen Keramik %
Volume Kerusakan
= x 100 %
Volume Komponen
14
= x 100 %
0,16
= 87,5 %
d. Tingkat Kerusakan Komponen Kusen Pintu %
Volume Kerusakan
= x 100 %
Volume Komponen
 2,43
= x 100 %
4,86
= 0,5 %
e. Tingkat Kerusakan Komponen Cat Bondex %
Volume Kerusakan
= x 100 %
Volume Komponen
874
= x 100 %
874
=1%
f. Tingkat Kerusakan Komponen Stop Kontak %
Volume Kerusakan
= x 100 %
Volume Komponen
14
= x 100 %
1
= 14 %
4. Menentukan Tingkat Kerusakan Bangunan (%)
a. Nilai Kerusakan Dinding %
= Bobot Komponen % x Tingkat Kerusakan Komponen %
= 0,003 x 1
= 0,003 %
b. Nilai Kerusakan Cat Dinding %
= Bobot Komponen % x Tingkat Kerusakan Komponen %
= 31,545 x 0,307
= 9,684 %
c. Nilai Kerusakan Keramik %
= Bobot Komponen % x Tingkat Kerusakan Komponen %
= 0,007 x 87,5
= 0,613 %
d. Nilai Kerusakan Kusen Pintu %
= Bobot Komponen % x Tingkat Kerusakan Komponen %
= 0,053 x 0,5
= 0,027 %
e. Nilai Kerusakan Cat Bondex %
= Bobot Komponen % x Tingkat Kerusakan Komponen %
=1x1
=1%
f. Nilai Kerusakan Stop Kontak %
= Bobot Komponen % x Tingkat Kerusakan Komponen %
= 0,071 x 14
 = 0,994 %
Jadi Total Tingkat Kerusakan pada bangunan Politeknik TEDC
Bandung khususnya lantai 3 yaitu 12 %.

BAB V
PENUTUP
V.1 Kesimpulan
Jadi dari hasil perhitungan yang kami bahas pada bangunan gedung
Politeknik TEDC Bandung Lantai 3 tergolong kepada kerusakan ringan
karena total tingkat kerusakan bangunan yaitu 12% yang mana dibawah
nilai maksimum dari syarat yang telah dibahas pada BAB II yaitu < 30%.
V.2 Saran
a. Tindakan preventif terhadap kerusakan pada bangunan lebih
ditingkatkan lagi guna memperbaiki manajemen pemeliharaan dan
perawatan pada bangunan gedung politeknik tedc bandung terkhusus
pada lantai 3.
b. Pengetahuan mengenai manajemen perawatan dan pemeliharaan perlu
lebih diperhatikan baik dalam pendidikan resmi maupun program
pelatihan
DAFTAR PUSTAKA
 LAMPIRAN TABEL

Tabel 1. Bobot Komponen

Volume
Bobot
No Komponen Kompone Volume Bangunan
Komponen
n
1 Dinding 6 1954.21 m² 0.003
2 Cat Dinding 599.35 19 m² 31.545
3 Keramik 0.16 24 m² 0.007
4 Kusen Pintu 2.43 46.17 m² 0.053
5 Cat Spandex 874 874 m² 1
6 Stop kontak 1 14 unit 0.0714

Tabel 2. Tingkat Kerusakan Bangunan

Tingkat
Volume Volume Kerusakan
No Komponen Kerusakan Kerusakan Komponen Komponen
(m²) (m²) (%)
1 Dinding Retak 6 6 1
2 Cat Dinding Kotor/memudar 599.35 1954.21 0.307
3 Keramik Retak/terlepas 14 0.16 87.5
4 Kusen Pintu rusak 2.43 4.86 0.5

5 Cat Spandex memudar/berjamur 874 874 1

6 Stop Kontak rusak / terlepas 14 1 14

 Tabel 3. Total Tingkat Kerusakan Bangunan

Bobot Tingkat
No Komponen Komponen Kerusakan Nilai Kerusakan (%)
(%) Komponen (%)
1 Dinding 0.003 1 0.003
2 Cat Dinding 31.545 0.307 9.684
3 Keramik 0.007 87.5 0.613
4 Kusen Pintu 0.053 0.5 0.027
5 Cat Bondex 1 1 1
6 Stop Kontak 0.071 14 0.994
Total Tingkat Kerusakan 12.320
12%

LAMPIRAN GAMBAR
 Pada lampiran diatas, untuk yang dilingkari dengan warna merah itu
terdapat kerusakan yang yang ada pada bondex yang banyak rusaknya rata-rata
pada ruangan yang ada didenah. Untuk yang dilingkari dengan warna kuning
terdapat kerusakan keramik yang rata-rata kerusakan pada ruang yang sudah
dilampirkan dalam denah. Sedangkan yang warna hitam yaitu kerusakan yang ada
dibagian tangga.
 Pada lampiran yang tertera yaitu kerusakan yang ada pada ruang 12, yaitu
bondex banyak berbintik atau berkarat. Itu disebabkan oleh suhu ruangan dan
cuaca yang berpengaruh untuk bondex tersebut.

Pada ruangan kelas akuntansi dan Lab. Bahasa ada beberapa stop kontak
yang rusan dan keluar dari dinding. Cara mencegahnya yaitu lebih dikuatkan pada
saat pemasangan stop kontak pada dinding.
 Untuk gambar diatas adalah kerusakan pada kusen pintu yang tidak
menyatu dengan dinding karena tidak ada angkur yang dilihat saat survey. Jika
ada itupun mungkin tidak lengkap akibatnya kekusen pintu. Dan juga adanya
retak dan pecah pada bagian dinding dekat kusein pintu.

Pada ruang 8 dan 9 stop kontak rusak sebanyak 3 buah, dikarenakan tidak
baiknya pemasangan pada bagian dalam dinding. Akibatnya banyak yang lepas
dan putus pada stop kontak itu.
 Untuk lampiran diatas rata-rata banyak yang mengalami kerusakan seperti
gambar diatas, disini kami mengambil foto pada kerusakan nya yang ada pada
ruang 13. Untuk mencegah ini terjadi yaitu dengan memasangkan akur yang pas
disesuaikan dengan pintu seperti dipasang pada bagian atas, bawah dan tengah.

Pada ruangan-ruangan terdapar banyak dinding yang kotor disebabkan

oleh ulah tangan manusia yang tidak bertanggung jawab. Oleh karena itu dinding
tersebut tidak bagus dipandang oleh mata.
 Pada bagian tangga ada keramik yang pecah, dan railing banyak yang
sudah mengelupas cat nya sehingga berkarat. Untuk pemeliharaannya bisa
dilakukan dengan pengecatan kembali atau dengan mengganti railing dengan
bahann lain.
 Untuk lampiran diatas tembok pada bagian tangga sudah banyak yang
mngelupas dan adanya bekas air yang merembes. Oleh itu bisa dilakukan
pengecatan rutin.

Untuk lampiran diatas yaitu keramik dibagian kolom sudah retak dan
betonnya juga ada yang hancur.

Bagian yang sangat banyak dijumpai yaitu bagian dinding yang retak.
Dinding itu retak disebabkan oleh pengaruh beban dan pergeseran bumi. Tidak
luput juga dari kesalahan saat mendirikan gedung dengan bahan yang kurang pas.
 DAFTAR PUSTAKA

Wisnu Eka Nanda, Anik Ratnaningsih , Dwi Nurtanto. Evaluasi Tingkat

Kerusakan Dan Estimasi Biaya Perbaikan Bangunan Guna Sustainability
Gedung Di Universitas Jember (Studi Kasus : Gedung 1 Fakultas
Keguruan dan Ilmu Pendidikan (FKIP))
Evaluasi Tingkat Kerusakan Dan Estimasi Biaya Perbaikan Bangunan Guna
Sustainability Gedung Di Universitas Jember (Studi Kasus : Gedung 1
Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan (FKIP))
Penyebab beton keropos dan solusinya.
https://aquaproof.co.id/newsroom/ini-dia-penyebab-beton-keropos-dan-
solusinya
Cara mengatasi dinding retak.
https://www.pinhome.id/blog/cara-mengatasi-dinding
retak/#Cara_Mengatasi_Dinding_Retak
Cara Menutup Cat Tembok yang Terkelupas Agar Hunian Menjadi Nyaman.
https://aquaproof.co.id/newsroom/cara-menutup-cat-tembok-yang-
terkelupas-agar-hunian-menjadi-nyaman
6 Penyebab keramik retak.
https://amp-kompas-com.cdn.ampproject.org/v/s/amp.kompas.com/
properti/read/2022/03/20/111341621/ketahui-6-penyebab-keramik-retak-
apa-saja?
amp_gsa=1&amp_js_v=a9&usqp=mq331AQKKAFQArABIIACAw%3D
%3D#amp_tf=Dari
%20%251%24s&aoh=16714179171457&referrer=https%3A%2F
%2Fwww.google.com&ampshare=https%3A%2F%2Fwww.kompas.com
%2Fproperti%2Fread%2F2022%2F03%2F20%2F111341621%2Fketahui-
6-penyebab-keramik-retak-apa-saja
Masalah retak sambungan kusen kayu dan dinding.
https://istore.oomph.co.id/shareit/detail/77402/memahami-masalah-retak-
sambungan-kusen-kayu-dan-dinding
Mencegah karat pada baja ringan.
https://bluescopezacs.id/tanya-ahli/Tips-Mencegah-Karat-Pada-Baja-
Ringan
Cara membersihkan noda pada baja ringan.
https://sunrise-steel.com/2021/01/29/bagaimana-cara-membersihkan-noda-
pada-baja-ringan/