Panduan Pengecekan Sertif PDF

PANDUAN APLIKASI LAYANAN PERTANAHAN ELEKTRONIK (PPAT)
PUSAT DATA DAN INFORMASI PERTANAHAN, TATA RUANG DAN LPPB

KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG / BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Agustus 2019
pusdatin@atrbpn.go.id
User Manual
Modul Layanan Pertanahan Elektronik 2019
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI ....................................................................................................................... 1
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................................. 2
1.1 MENU LAYANAN ELEKTRONIK ............................................................................. 4
1.2 LOGIN USER ........................................................................................................ 4
1.3 MENU BERKAS SAYA ........................................................................................... 5
1.4 PENGECEKAN SERTIPIKAT .................................................................................... 6
1.5 SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH .................................................... 14
1.6 INFORMASI NILAI TANAH ATAU NILAI ASET PROPERTI ....................................... 23
Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 1 dari 30

User Manual
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Menu Layanan Elektronik .............................................................................................4

Gambar 2 Menu Pelayanan ..........................................................................................................4
Gambar 3 Login User ....................................................................................................................5
Gambar 4 Menu Berkas Saya dan Pengecekan Sertipikat...............................................................5
Gambar 5 Konfirmasi Pembuatan Berkas ......................................................................................6
Gambar 6 Konfirmasi Pembuatan Berkas Pengecekan Sertipikat ...................................................6
Gambar 7 Input Sertipikat ............................................................................................................6
Gambar 8 Unggah Sertipikat .........................................................................................................7
Gambar 9 Proses Unggah Sertipikat ..............................................................................................7
Gambar 10 Upload Dokumen .......................................................................................................8
Gambar 11 Upload Dokumen Identitas Pemohon .........................................................................8
Gambar 12 Pernyataan Kesesuain Data ........................................................................................9
Gambar 13 Konfirmasi Pengecekan Setipikat Hak Atas Tanah........................................................9
Gambar 14 Surat Perintah Setor ................................................................................................. 10
Gambar 15 Email Surat Perintah Setor ........................................................................................ 10
Gambar 16 Status Pembayaran .................................................................................................. 11
Gambar 17 Pencetakan Berkas Pengecekan Sertipikat ................................................................ 12
Gambar 18 Berkas Saya dan Surat Keterangan Pendaftaran Tanah .............................................. 14
Gambar 19 Konfirmasi Pembuatan Berkas .................................................................................. 14
Gambar 20 Konfirmasi Pembuatan Berkas Surat Keterangan Pendaftaran Tanah ......................... 14
Gambar 21 Input Sertipikat ........................................................................................................ 15
Gambar 22 Unggah Sertipikat ..................................................................................................... 15
Gambar 23 Proses Unggah Sertipikat .......................................................................................... 16
Gambar 24 Upload Dokumen ..................................................................................................... 16
Gambar 25 Upload Dokumen Identitas Pemohon ....................................................................... 17
Gambar 26 Pernyataan Kesesuain Data ...................................................................................... 17
Gambar 27 Konfirmasi Surat Keterangan Pendaftaran Tanah ...................................................... 18
Gambar 31 Pencetakan Surat Keterangan Pendaftaran Tanah ..................................................... 20
Gambar 32 Berkas Saya dan Informasi Nilai Tanah Atau Aset Properti ......................................... 23
Gambar 33 Konfirmasi Pembuatan Berkas .................................................................................. 23

User Manual
Gambar 34 Konfirmasi Pembuatan Berkas Informasi Nilai Tanah Atau Aset Properti.................... 23
Gambar 35 Berkas Saya dan Informasi Nilai Tanah Atau Aset Properti ......................................... 24
Gambar 36 Input Sertipikat ........................................................................................................ 24
Gambar 37 Proses Unggah Sertipikat .......................................................................................... 25
Gambar 38 Upload Dokumen ..................................................................................................... 25
Gambar 39 Upload Dokumen Identitas Pemohon ....................................................................... 26
Gambar 40 Pernyataan Kesesuain Data ...................................................................................... 26
Gambar 41 Konfirmasi Informasi Nila Tanah atau Nilai Aset Properti ........................................... 27
Gambar 45 Pencetakan Informasi Nilai Tanah atau Aset Properti ................................................ 29

User Manual
MODUL APLIKASI LAYANAN ELEKTRONIK
Kementerian ATR/BPN saat ini telah meluncurkan pelayanan elektronik yang dapat
digunakan oleh PPAT dan Jasa Keuangan, untuk mendaftarkan permohonan layanan
informasi pertanahan secara langsung tanpa perlu ke kantor pertanahan lagi. Jenis
layanan pertanahan yang disediakan saat ini adalah Pengecekan Sertipikat, Surat
Keterangan Pendftaran Tanah, Informasi Nilai Tanah atau Nilai Aset Properti dan Hak
Tanggungan yang meliputi Cassie dan Roya.
1.1 MENU LAYANAN ELEKTRONIK
6
1 2 3 4 5
Gambar 1 Menu Layanan Elektronik
1. Menu Sekilas berisi informasi tentang tujuan pembuatan aplikasi Layanan

Elektronik;
2. Menu Aturan berisi informasi tentang dasar hukum yang mendukung Layanan
Pertanahan Elektronik;
3. Menu Lokasi berisi informasi tentang lokasi pelaksanaan Layanan Pertanahan

Elektronik untuk PPAT dan Jasa Keuangan;
4. Menu Alur berisi informasi tentang alur Layanan Pertanahan Elektronik;
5. Menu Pelayanan berisi tentang Permohonan Pelayanan Pertanahan;
6. Menu FAQ berisi informasi tentang pertanyaan yang sering ditanyakan terkait
aplikasi Layanan Pertanahan Elektronik.
1.2 LOGIN USER
Pengecekan sertipikat dilakukan dari aplikasi https://htel.atrbpn.go.id/ oleh user
yang terdaftar sebagai PPAT. Langkah-langkahnya adalah sebagai berikut :
Gambar 2 Menu Pelayanan

1. Klik menu Pelayanan;

User Manual
2. Klik Login.
3
4
5
6
Gambar 3 Login User

3. Input nama pengguna PPAT;
4. Input kata sandi;
5. Ceklis tetap login;
6. Klik login.
1.3 MENU BERKAS SAYA

Pada menu ini user dapat memilih Layanan Pertanahan Elektronik yang akan di
daftarkan. Jenis layanan pertanahan yang disediakan adalah Pengecekan Sertipikat,
Surat Keterangan Pendftaran Tanah dan Informasi Nilai Tanah atau Nilai Aset Properti,
pada langkah-langkah berikut akan dilakukan pendaftaran permohonan pengecekan
sertipikat.
2
1
3
Gambar 4 Menu Berkas Saya dan Pengecekan Sertipikat

User Manual
Adapun langkah-langkahnya sebagai berikut:

1. Klik Berkas Saya;
2. Klik berkas baru;
3. Klik Pengecekan Sertipikat.
Gambar 5 Konfirmasi Pembuatan Berkas
4. Maka muncul pop up konfirmasi klik proses.
Gambar 6 Konfirmasi Pembuatan Berkas Pengecekan Sertipikat
5. Maka muncul pop up konfirmasi yang menampilkan nomorr dan tahun berkas
klik proses.
1.4 PENGECEKAN SERTIPIKAT

Pada menu input sertipikat user menginputkan beberapa isian form untuk
kelengkapan berkas Pengecekan Sertipikat, kemudian akan muncul tampilan seperti
dibawah ini:
1 2
3 4
5 6
8
7
Gambar 7 Input Sertipikat

User Manual
1. Input nama provinsi;

2. Input kabupaten/kota;
3. Input kecamatan;
4. Input desa/kelurahan;
5. Input tipe hak;
6. Input nomor sertipikat;
7. Klik simpan;
8. Klik unggah (file sertipikat).
Gambar 8 Unggah Sertipikat
9. Klik Mengunggah.
10
Gambar 9 Proses Unggah Sertipikat
10. Proses unggah file sertipikat.

User Manual
 
UPLOAD DOKUMEN
Pada menu upload dokumen user memilih beberapa file pdf untuk kelengkapan
berkas pengecekan sertipikat, kemudian akan muncul tampilan seperti dibawah ini:
1
2
3 4
Gambar 10 Upload Dokumen

1. Klik unggah file Formulir Permohonan Pengecekan Sertipikat;
2. Klik unggah file Surat Kuasa dari pemilik bidang tanah;
3. Klik unggah file Identitas Pemohon yakni Kartu Tanda Penduduk (KTP);
4. Klik unggah file Dokumen lainnya;
5. klik tombol mengunggah.
Semua dokumen wajib di upload ke dalam sistem agar dapat melanjutkan ke

tahap selanjutnya.
Gambar 11 Upload Dokumen Identitas Pemohon

User Manual
 
 PERNYATAAN KESESUAIAN DATA



1
Gambar 12 Pernyataan Kesesuain Data
1. Klik kolom ceklis “saya menyatakan dengan sesungguhnya”;

2. Klik lanjut.
 
KONFIRMASI DATA
Untuk melanjutkan berkas user harus melakukan kornfirmasi data yang

sebelumnya di inputkan, kemudian akan muncul tampilan seperti dibawah ini:
Gambar 13 Konfirmasi Pengecekan Setipikat Hak Atas Tanah
1. Klik tombol lanjut.

 
SURAT PERINTAH SETOR
Surat Perintah Setor memuat informasi nama lengkap, kode billing

pembayaran, daftar biaya serta cara pembayarannya. Agar memudahkan user dalam
melakukan pembayaran, kemudian akan muncul tampilan seperti dibawah ini:

User Manual
Gambar 14 Surat Perintah Setor
1. Klik tombol lanjut;
2. Catatan, apabila kode billing melewati batas waktu yang ditentukan oleh
sistem yaitu dalam waktu 3 hari, maka berkas tidak dapat di jalankan dan
harus di daftarkan kembali;
3. Surat Perintah Setor akan otomatis di kirim ke alamat email terdaftar.
Gambar 15 Email Surat Perintah Setor

User Manual
 
STATUS PEMBAYARAN
Status pembayaran memuat informasi tentang Nomor NTPN, Tanggal
Pembayaran, Jumlah Pembayaran, Nama Wajib Bayar, Kode Billing, Tanggal Kode
Billing, Kadaluarsa Kode Billing, tampilan seperti dibawah ini:
1 2
Gambar 16 Status Pembayaran
1. Klik tombol cek status NTPN jika diperlukan pengecekan;

2. Klik lanjutkan.
 
PENCETAKAN BERKAS PENGECEKAN SERTIPIKAT
Pencetakan berkas pengecekan sertipikat memuat informasi sebagai berikut:
1. Permohonan;
- Nomor berkas;
- NTPN.
2. Nama pemilik dan Alamat ;
3. Daftar hak tanggungan (status berkas);
4. Blokir;
5. Sertipikat;
- Jenis Hak;
- Nomor Hak;
- Kelurahan;
- Nomor SK;
- Nomor Seri;
- NIB;
- Luas;
- Asal Hak;

User Manual
- Tanggal penerbitan;
- Tanggal berakhir hak;
6. Penunjuk;
7. Catatan pendaftaran terakhir;
8. Tanda Tangan Pejabat kantor pertanahan dan barcode.
2
1
3
5
4
Gambar 17 Pencetakan Berkas Pengecekan Sertipikat

User Manual
SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH

User Manual
1.5 SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH

Pembuatan berkas “Surat Keterangan Pendaftaran Tanah” user dapat mengakses dari
aplikasi https://htel.atrbpn.go.id/ , user login ke aplikasi Layanan pertanahan
elektronik kemudian akan muncul tampilan seperti di bawah ini:
2
1
Gambar 18 Berkas Saya dan Surat Keterangan Pendaftaran Tanah

3. Klik Surat Keterangan Pendaftaran Tanah.
Gambar 20 Konfirmasi Pembuatan Berkas Surat Keterangan Pendaftaran Tanah
5. Maka muncul pop up konfirmasi yang menampilkan nomor dan tahun berkas
klik proses.

User Manual
 
INPUT SERTIPIKAT
Pada input sertipikat user menginputkan beberapa isian form untuk
kelengkapan berkas Pengecekan Sertipikat, kemudian akan muncul tampilan seperti
dibawah ini:
6 7
8 9
10 11
12 13
14 15

6. Input nama provinsi;
7. Input kabupten/kota;
8. Input kecamatan;
9. Input desa/kelurahan;
10. Input tipe hak;
11. Input nomor sertipikat;
12. Input keperluan;
13. Input alamat;
14. Klik simpan;
15. Klik unggah (file sertipikat).
16
Gambar 22 Unggah Sertipikat

16. Klik Mengunggah.

User Manual
17
17. Proses unggah file sertipikat.

 
UPLOAD DOKUMEN
Pada menu upload dokumen user memilih beberapa file pdf untuk
kelengkapan berkas ‘Surat Keterangan Pendaftaran Tanah’, kemudian akan muncul
tampilan seperti dibawah ini:
1
2 3 4

1. Klik unggah file Formulir Permohonan ‘Surat Keterangan Pendaftaran Tanah’;
4. Klik unggah file Dokumen lainnya;
5. klik tombol mengunggah.
Semua dokumen wajib di upload ke dalam sistem agar dapat melanjutkan

ke tahap selanjutnya.

User Manual
Gamba r 25 Upload Dokumen Identitas Pemohon

 
 PERNYATAAN KESESUAIAN DATA



1

2. Klik lanjut.
 
KONFIRMASI DATA


User Manual
Gambar 27 Konfirmasi Surat Keterangan Pendaftaran Tanah

 


User Manual
sistem yaitu dalam waktu 3 hari, maka berkas tidak dapat di jalankan
dan harus di daftarkan kembali;
 
STATUS PEMBAYARAN

1 2

2. Klik lanjutkan.

User Manual
 
PENCETAKAN SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH
1. No Berkas : 1005/2019 dan NTPN: 820190807388414;
2. Keterangan mengenai sebidang tanah yang terletak di:
 Alamat : Jl. Kencana;
 Letak : GN. SAHARI SELATAN, Kecamatan Kemayoran;
 NIB : 09010201.00014;
 Pemetaan : Bidang tanah ini sudah di petakan;
 Atas nama : Gafar;
  Luas : 481 m².

3. Catatan;
4. Untuk Keperluan;
5. Surat keterangan Pendaftaran Tanah ini bukan merupakan Tanda Bukti Hak
Atas Tanah;
6. Informasi validasi selama 7 hari kalender sejak diterbitkan.
4
5
6
7
Gambar 31 Pencetakan Surat Keterangan Pendaftaran Tanah

User Manual

User Manual
INFORMASI NILAI TANAH ATAU NILAI ASET PROPERTI

User Manual
1.6 INFORMASI NILAI TANAH ATAU NILAI ASET PROPERTI

Pembuatan berkas “Informasi Nilai Tanah Atau Nilai Aset Properti” user dapat
mengakses dari aplikasi https://htel.atrbpn.go.id/, user login ke aplikasi
Layanan pertanahan elektronik kemudian akan muncul tampilan seperti di bawah ini:
2
1
3
Gambar 32 Berkas Saya dan Informasi Nilai Tanah Atau Aset Properti

3. Klik “Informasi Nilai Tanah Atau Nilai Aset Properti”.
Gambar 34 Konfirmasi Pembuatan Berkas Informasi Nilai Tanah Atau Aset Properti
5. Maka muncul pop up konfirmasi yang menampilkan nomor dan tahun berkas
klik proses.
User Manual
  INPUT SERTIPIKAT
Pada input sertipikat user menginputkan beberapa isian form untuk kelengkapan
berkas “Informasi Nilai Tanah Atau Nilai Aset Properti”, kemudian akan muncul tampilan
seperti dibawah ini:
1 2
3 4
5 6
7 8
Gambar 35 Berkas Saya dan Informasi Nilai Tanah Atau Aset Properti

1. Input nama provinsi
2. Input kabupten/kota
3. Input kecamatan
4. Input desa/kelurahan
5. Input tipe hak
6. Input nomor sertipikat
7. Klik simpan
8. Klik unggah (file sertipikat)
9. Klik Mengunggah

User Manual
10
10. Proses unggah file sertipikat

 
UPLOAD DOKUMEN
Pada menu upload dokumen user memilih beberapa file pdf untuk
kelengkapan berkas informasi nilai tanah atau nilai asset properti, kemudian akan
muncul tampilan seperti dibawah ini:
1 2
3 4

1. Klik unggah file Formulir Permohonan ‘Informasi Nilai Tanah Atau Nilai Asset
Properti;
4. klik tombol mengunggah;

User Manual
Semua dokumen wajib di upload ke dalam sistem agar dapat melanjutkan

ke tahap selanjutnya.
Gambar 39 Upload Dokumen Identitas Pemohon

 
PERNYATAAN KESESUAIAN DATA

2. Klik lanjut.
 
KONFIRMASI DATA


User Manual
Gambar 41 Konfirmasi Informasi Nila Tanah atau Nilai Aset Properti

 


User Manual
sistem yaitu dalam waktu 3 hari, maka berkas tidak dapat di jalankan dan
harus di daftarkan kembali;

 
STATUS PEMBAYARAN

1 2

2. Klik lanjutkan.

User Manual
 
 PENCETAKAN INFORMASI NILAI TANAH ATAU ASET PROPERTI
Gambar 45 Pencetakan Informasi Nilai Tanah atau Aset Properti
1. Letak Obyek Penilaian yang memuat:

- Alamat;
- NIB: 09010201.00014.
2. Obyek Penilaian yang memuat:
- Atas nama : Gafar;
- Sertipikat : Hak Guna Bangunan;
- Luas : 481 m².
3. Dikeluarkan atas nama pemohon;
4. Nilai tanah yang memuat nomor zona, nilai zona dan nilai tanah;
5. Catatan menganai tanah atau aset yang berkaitan.

User Manual
--- SELESAI ---

Panduan Pengecekan Sertif PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Panduan Pengecekan Sertif PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PANDUAN APLIKASI LAYANAN PERTANAHAN ELEKTRONIK (PPAT)

PUSAT DATA DAN INFORMASI PERTANAHAN, TATA RUANG DAN LPPB

DAFTAR ISI ....................................................................................................................... 1

DAFTAR GAMBAR ............................................................................................................. 2

1.1 MENU LAYANAN ELEKTRONIK ............................................................................. 4

1.2 LOGIN USER ........................................................................................................ 4

1.3 MENU BERKAS SAYA ........................................................................................... 5

1.4 PENGECEKAN SERTIPIKAT .................................................................................... 6

1.5 SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH .................................................... 14

1.6 INFORMASI NILAI TANAH ATAU NILAI ASET PROPERTI ....................................... 23

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 1 dari 30

Gambar 1 Menu Layanan Elektronik .............................................................................................4

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 2 dari 30

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 3 dari 30

MODUL APLIKASI LAYANAN ELEKTRONIK

1.1 MENU LAYANAN ELEKTRONIK

Gambar 1 Menu Layanan Elektronik

1. Menu Sekilas berisi informasi tentang tujuan pembuatan aplikasi Layanan

3. Menu Lokasi berisi informasi tentang lokasi pelaksanaan Layanan Pertanahan

Gambar 2 Menu Pelayanan

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 4 dari 30

Gambar 3 Login User

1.3 MENU BERKAS SAYA

Gambar 4 Menu Berkas Saya dan Pengecekan Sertipikat

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 5 dari 30

Adapun langkah-langkahnya sebagai berikut:

Gambar 5 Konfirmasi Pembuatan Berkas

4. Maka muncul pop up konfirmasi klik proses.

Gambar 6 Konfirmasi Pembuatan Berkas Pengecekan Sertipikat

1.4 PENGECEKAN SERTIPIKAT

Gambar 7 Input Sertipikat

Adapun langkah-langkahnya sebagai berikut:

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 6 dari 30

1. Input nama provinsi;

Gambar 8 Unggah Sertipikat

Gambar 9 Proses Unggah Sertipikat

10. Proses unggah file sertipikat.

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 7 dari 30

Gambar 10 Upload Dokumen

Adapun langkah-langkahnya sebagai berikut:

Semua dokumen wajib di upload ke dalam sistem agar dapat melanjutkan ke

Gambar 11 Upload Dokumen Identitas Pemohon

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 8 dari 30

Gambar 12 Pernyataan Kesesuain Data

1. Klik kolom ceklis “saya menyatakan dengan sesungguhnya”;

Untuk melanjutkan berkas user harus melakukan kornfirmasi data yang

Gambar 13 Konfirmasi Pengecekan Setipikat Hak Atas Tanah

1. Klik tombol lanjut.

Surat Perintah Setor memuat informasi nama lengkap, kode billing

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 9 dari 30

Gambar 14 Surat Perintah Setor

1. Klik tombol lanjut;

Gambar 15 Email Surat Perintah Setor

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 10 dari 30

Gambar 16 Status Pembayaran

1. Klik tombol cek status NTPN jika diperlukan pengecekan;

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 11 dari 30

Gambar 17 Pencetakan Berkas Pengecekan Sertipikat

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 12 dari 30

SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH

Pusat Data dan Informasi LP2B Hal 13 dari 30

1.5 SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH