UNIVERSITAS BINA DARMA

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL-S2

UJIAN AKHIR SEMESTER GENAP TA. 2021/2022

Mata Kuliah : Ekonomi Teknik

Semester : 1 (Satu)

Dosen : Ir. Revianty Nurmeyliandari,M.T.,PhD.,IPM,,ASEAN Eng.

Sifat Ujian : OPEN BOOK

SOAL :

1. Seorang manager QC berencana membeli alat inspeksi untuk meningkatkan kualitas produk
perusahaan di pasaran. Alat inspeksi tersebut diharapkan mampu menambah keuntungan
perusahan sebesar 8 juta rupiah per bulan. Alat tersebut diperkirakan hanya memiliki umur
produktif 2 tahun dan tidak dapat dijual kembali. Jika perusahan menginginkan tingkat
pengembalian 3% per bulan, berapa harga maksimal alat inspeksi yang dapat dibeli?

2. Apa yang dimaksud dengan BEP (Break Event Point)? mengapa kita perlu melakukan analisis
BEP sebelum memulai suatu usaha? Jelaskan!

3. Mengapa penting untuk memahami konsep uang terhadap waktu sebelum memulai analisis
kelayakan investasi?

4. Seorang pengusaha ingin memperluas bisnisnya dengan meminjam dana pada bank sebesar
50 juta rupiah dengan suku bunga nominal 14% per tahun. Namun bank menginginkan
pinjaman diangsur setiap bulan dengan bunga 1.17% (didapatkan 14%/12 bulan). Hitung
suku bunga efektif yang harus dibayar nasabah tersebut per tahun.

SELAMAT BEKERJA
1. Diketahui :

Laba = 8 juta / bulan

n = 2 tahun = 24 bulan

i = 3 % / bulan = 36% / tahun

jawab :

laba = Rp. 8.000.000 x 24 bulan = Rp. 192.000.000

bunga laba = Rp. 8.000.000 x 3% = Rp. 240.000 x 24 bulan = Rp. 5.760.000

harga maksimal yang dapat dibeli adalah Rp. 192.000.000 + Rp. 5.760.000 = Rp
197.760.000

2. Break-even Point dalam istilah akuntansi disebut dengan analisis titik impas. Sebuah
kondisi dimana besarnya jumlah pengeluaran yang dikeluarkan untuk biaya produksi sama
dengan jumlah pendapatan yang diterima dari hasil penjualan. Total laba dan rugi ada pada
posisi 0 titik, artinya pada titik ini perusahaan tidak mengalami kerugian atau mendapat
keuntungan. Alasan mengapa kita perlu melakukan BEP sebelum memulai usaha ialah :

1. Menjadi pedoman bagi perusahaan atau pebisnis guna memberi nilai investasi secara tepat
dan dapat mengimbangi biaya produksinya.
2. Menjadi bahan analisis perusahaan guna mengetahui nilai transaksi atau jual beli
sahamnya, serta proyeksi finansial perusahaan dan perencanaan anggarannya
3. Menjadi patokan untuk menentukan margin.
4. Membuat pebisnis lebih jeli dalam bidang usahanya dan terus melakukan inovasi agar bisa
terus berkembang.

3. Nilai waktu uang merupakan konsep sentral dalam manajemen keuangan. Ada beberapa
pakar yang mengatakan bahwa pada dasarnya manajemen keuangan merupakan aplikasi
konsep nilai waktu uang. Pemahaman nilai waktu uangs angat penting dalam studi
manajemen keuangan. Banyak keputusan dan tekhnik dalam manajemen keuangan yang
memerlukan pemahaman nilai waktu uang. Biaya modal, analisis keputusan investasi
(penganggaran modal), analisis alternatif dana, penilaian surat berharga, penetapan skedul
pelunasan hutang, investasi, pembelian peralatan merupakan contoh-contoh tekhnik dan
analsisi yang memerlukan pemahaman konsep nilai waktu uang. Oleh karena itu penting
untuk mengetahui konsep waktu dari aung sebelum mempelajari materi yang lain. Uang yang
dimiliki sekarang jauh lebih berharga dibandingkan dengan uang yang akan diterima tahun
depan, karena uang yang kita miliki sekarang dapat diinvestasikan, ditabung atau
didepositokan yang dapat menghasilkan bunga sehingga nilainya lebih tinggi.Mana yang
lebih bernilai : Rp 1 juta yang diterima sekarang atau Rp 1 juta yang akan diterima satu tahun
mendatang ? Jawabnya cukup jelas, Rp 1 juta yang diterima sekarang tentunya lebih bernilai.
Ilustrasi semacam itumerupakan contoh nilai waktu uang (time value of money). Kenapa time
value of money penting? Setidak-tidaknya terdapat dua alasan kenapa demikian, Pertama,
resiko pendapatn di masa mendatang lebih tinggi dibandingkandengan pendapatan saat ini.
Kedua, ada biaya kesempatan (opportunity cost) pendapatn masa mendatang. Jika pendapatan
diterima sekarang, kita bisa menginvestasikan pendapatan tersebut (missal pada tabungan),
dan akanmemperoleh bunga tabungan

4. Diketahui :

I = 14 % per tahun  1,17 % / bulan

Jawab

Suku bunga efektif yang harus dibayar pertiap tahun (r) ?

R=¿–1

R=¿–1

= (1,000975)^12 – 1 = 0,01176 = 1,18% per bulan = 14,16% per tahun