FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MERCU BUANA JAKARTA 2021 Penjualan Tahunan Untuk Salcon, Inc tahun lalu Rp. 4.500.000.000 Neraca Akhir Tahun perusahaan terlihat sebagai di bawah ini:
Aktiva Lancar 500.000.000 Utang 1.000.000.000
Aktiva Tetap, Bersih 1.500.000.000 Modal Ekuitas 1.000.000.000 2.000.000.000 2.000.000.000 Sesudah Penambahan Dana Laporan Laba Rugi Perusahaan Tahun ini sebagai berikut: Utang 2.000.000.000 Modal Ekuitas 2.000.000.000 Penjualan 4.500.000.000 4.000.000.000 HPP 3.500.000.000 Laba Kotor 1.000.000.000 Biaya Operasional 500.000.000 Laba Operasional (EBIT) 500.000.000 565.000.000 Pengeluaran Bunga 100.000.000 150.000.000 Laba Sebelum Pajak 400.000.000 415.000.000 Pajak Penghasilan (50%) 200.000.000 207.500.000 Laba Bersih 200.000.000 207.500.000
Membutuhkan dana 1.000.000.000
Debt Ratio 0,5 persentase laba meningkat 13% Pengeluaran bunga meningkat 50.000.000 pertahun Pertanyaan: Rumus Penilaian Total Assets Turnover = Net Sales / 1. Kecepatan peredaran total aktiva saldo (TATO) Total Aset 2,25 2. Persentase laba operasi (OPM) OPM = (EBIT / Net Sales) x 100% 11% ROI = EAT / Total Asset x 100% 3. laba operasi terhadap investasi (ROI) atau ROI = (Laba Setelah Pajak / Rata-rata Kekayaan) x 100% 10%
a. Tingkat laba operasi terhadap investasi baru setelah renovasi
Persentase laba operasi (OPM) OPM = (EBIT / Net Sales) x 100% 35% Untuk menentukan nilai OPM baik atau tidak, maka perlu dilakukan perbandingan dengan OPM periode sebelumnya. Jika OPM terus naik, maka bisa dinilai perusahaan memiliki pure profit yang baik pula. Demikian pula jika terjadi sebaliknya atau OPM justru menurun dari periode sebelumnya, maka perusahaan perlu hati-hati dalam memaksimalkan aset untuk periode bisnis yang akan berjalan
b. Pengembalian yang dihasilkan atas investasi saham pemegang saham (ROI)
ROI = EAT / Total Asset x 100% atau ROI = (Laba Setelah Pajak / Rata-rata Kekayaan) x 100% 10%
b. Perbandingan sebelum dan sesudah investasi
Sebelum ROI = EAT / Total Asset x 100% 10% atau ROI = (Laba Setelah Pajak / Setelah Rata-rata Kekayaan) x 100% 5% ROI yang bernilai positif menandakan bahwa total biaya investasi dapat dikembalikan. Namun jika ROI bernilai negatif, artinya pendapatan yang diperoleh tidak dapat menutup biaya investasi yang dikeluarkan.
Pendekatan sederhana untuk investasi pasif: Panduan Pengantar Prinsip-prinsip Teoretis dan Operasional Investasi Pasif untuk Membangun Portofolio Malas yang Berkinerja dari Waktu ke Waktu