SPESIFIKASI TEKNIS

PERSYARATAN TEKNIS UMUM

 RUANG LINGKUP PROYEK

Nama Kegiatan :

Paket Pekerjaan :

Lokasi :

Pemilik Proyek :

Pek. Utama :

 LINGKUP PEKERJAAN
 PEKERJAAN PENDAHULUAN
1. Persiapan dan Sewa Direksi Keet
2. Uitzet Dengan Waterpass / Theodolit
3. Pembuatan Blowplank
4. Pembuatan Papan Nama Proyek
5. Persiapan (Mobilisasi & Demobilisasi)

 PEKERJAAN TANAH
1. Galian Tanah Keras
2. Urugan Tanah Kembali
3. Pengurugan Sirtu (Padat)
4. Pengurugan Pasair (Padat)
5. Pengangkutan Tanah Keluar Proyek

 PEKERJAAN BETON BERTULANG

1. Pondasi Pile Cap 85x85x35 M-16mm K-225 ( Semen Setara SCG )
2. Sloof 25x35 M-12mm/9T – M-8mm/15cm K225
3. Balok LT 1 30x50 M-16mm/9T – M-10mm/2T – ( M-8mm/15cm ) K225
4. Balok L2 1 25x45 M-12mm/9T – M-10mm/2T – ( M-8mm/15cm ) K225
5. Kolom LT 1 40x40 M-16mm/4T – M-10mm/12T – ( M-8mm/15cm ) K225
6. Kolom LT 2 35x35 M-16mm/4T – M-10mm/9T – ( M-8mm/15cm ) K225
7. Plat Lantai Betom Wiremesh M10 + Bondek 0,70mm/0,75mm Tebal Plat 13 Cm K225
8. Tangga Beton Wiremesh M10 + Bondek 0,70mm Tebal Plat 10 cm K225
9. Lapangan sekolah wiremesh M8 K175 Tebal Plat 8cm

1
  PEKERJAAN DINDING
1. Pasangan bata ringan T= 10 cm + double Plester 1,5 cm Finising Acian
2. Cat Dinding Exterior merek Nippon / Dulux
3. Cat Dinding Interior merek Nippon / Mowilex

 PEKERJAAN LANTAI
1. Lantai kelas menggunakan keramik uk, 40x40 setara platinum
2. Lantai wc menggunakan keramik uk, 25x25 setara concord

 PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1. Biaya penyambungan listrik baru sebesar 5000 VA
2. Lampu Bohlam / Led Merek Philips
3. Kabel 3x2,5mm Supreme
4. Kabel 2x2,5mm Supreme
5. Stop kontak merek Brocco Gallleo
6. Saklar Lampu Merek Brocco Galleo
 PEKERJAAN ATAP
1. Atap Genteng Metal
2. Rangka Kuda – Kuda Baja ringan CNP 0,70mm
3. Plafond Gypsum merek Aplus/Board
4. Rangka Plafond 4x4 dan 2x4
 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
1. Pinru ruang guru double pintu swing aluminium
2. Pintu Kelas Kusen Aluminium 3inch + Daun Pintu kayu kelas 2
3. Jendela Kusen Aluminium 3inch + Kaca 5mm
4. Pintu Toilet Berbahan PVC
 PEKERJAAN SANITAR
1. Pipa Air bersih ½ inch Rucika
2. Pipa Air Kotor 2 inch Rucika
3. Pipa Air tinja 3 Inch Rucika
4. Kloset duduk merek toto
5. keran air merek onda
6. floor drain aluminium 3 inch

 RENCANA KERJA
Dalam waktu Secepat-cepatnya 7 hari serta selambat-lambatnya 14 hari setelah Surat Perintah
Kerja (SPK) turun, Kontraktor harus mengajukan sebuah rencana kerja atau action plan tertulis lengkap

2
 dengan gambar-gambar pendukung metode kerja, sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan seperti
yang disebutkan dalam dokumen tender, menjelaskan secara terperinci urusan pekerjaan dan cara
melaksanakan pekerjaan tersebut termasuk hal-hal khusus bila diperlukan, persiapan-persiapannya,
peralatan, pekerjaan sementara yang ada sejauh mana hal tersebut mencakup lingkup dari
pekerjaannya dan harus mendapatkan persetujuan dari Direksi, pengawas dan pihak-pihak atau instansi
yang terkait dengan kelangsungan proyek tersebut di atas.

 TEMPAT KERJA
Bilamana diperlukan tempat kerja, dan tempat kerja tersebut di luar daerah pengawasan proyek,
dimana harus membayar sewa/dikeluarkan biaya ganti rugi, maka Kontraktor harus menyelesaikannya
tanpa membebani Direksi dengan pembiayaan tambahan.

sesuai dengan isi kontrak. Membuat MC,request pekerjaan, request material, shop drawing, as
built drawing, membuat kajian teknis perubahan desain di lapangan apabila diperlukan.

 TENAGA KERJA
Tenaga-tenaga kerja yang digunakan hendaknya dari tenaga-tenaga yang ahli/terlatih dan
berpengalaman pada bidangnya dan dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik sesuai dengan
ketentuan / petunjuk Direksi pekerjaan.

 SATUAN UKURAN
Semua satuan ukuran yang disebutkan dalam spesifikasi ini serta yang digunakan di dalam
pekerjaan adalah standar meter dan kilogram. Bila disebut satu ton, yang dimaksud adalah satu ton
yang bernilai 1000 kilogram.

 PERINTAH UNTUK PELAKSANAAN

Bila Kontraktor tidak berada di tempat pekerjaan dimana Direksi bermaksud untuk memberikan
petunjuk-petunjuk, maka petunjuk-petunjuk itu harus diturut dan dilaksanakan oleh Pelaksana atau
orang-orang yang ditunjuk untuk mewakili Kontraktor. Orang atau pelaksana tersebut harus mengerti
bahasa yang dipakai oleh Direksi, atau Kontraktor akan menyediakan penerjemah khusus untuk
keperluan tersebut.

 PEKERJAAN DAN BAHAN-BAHAN YANG TERMASUK DI DALAM HARGA SATUAN

Pekerjaan dan bahan-bahan yang diperlukan sesuai dengan macam-macamnya seperti yang
disebutkan pada artikel-artikel dalam spesifikasi ini, gambar rencana, petunjuk tambahan ataupun
petunjuk-petunjuk Direksi di lapangan harus tercakup dalam pembiayaan untuk tenaga kerja, harga
bahan, organisasi kerja, biaya tak terduga, keuntungan, biaya-biaya penggantian sewa / pemakaian
tanah pada pihak ketiga, atau kerusakan atas milik seseorang, kerja-kerja lain yang disebut dalam
spesifikasi ini untuk kesempurnaan hasil kerja di mana tidak ada mata pembiayaan khusus pengaliran

3
 air darurat selama pelaksanaan kerja, pembongkaran, peralatan, penempatan bahan-bahan sesuai
dengan petunjuk perlindungan, perkuatan, pengaturan as saluran dan tenaga ahli untuk keperluan ini,
perumahan dan pembiayaan lain yang biasanya diperlukan guna menyelesaikan pekerjaan sebaik-
baiknya.

 LAPORAN
 Laporan Perkembangan Bulanan
Kontraktor harus mempersiapkan dan memberikan kepada Direksi, tanpa biaya
tambahan, dalam jarak waktu dan dalam bentuk yang ditetapkan oleh Direksi, lima (5) salinan
laporan bulanan yang berisi sebagai berikut :

Perkembangan fisik dari pekerjaan hingga bulan yang mendahului dan perkiraan
perkembangan untuk bulan ini, Tingkat perkembangan berdasarkan pada jadwal pekerjaan
pembangunan. Perkiraan jumlah pembayaran dari Pemberi Pekerjaan kepada Kontraktor untuk
bulan ini. Sebuah tabulasi mengenai catatan Bangunan Kontruksi yang barang barang pokoknya
dan peralatannya terdiri dari Bangunan Konsruksi yang disediakan untuk pelaksanaan pekerjaan
sepanjang bulan sebelumnya. Sebuah tabulasi pegawai menunjukan staf supervisi dan jumlah
dari beberapa kelas buruh yang dipekerjakan oleh Kontraktor dalam bulan sebelumnya.
Kwantitas mengenai barang pokok dari bahan-bahan dan alat yang disuplai dan dipergunakan
dalam bulan sebelumnya dengan inventarisasi bahan-bahan demikian itu. Bahan-bahan lainnya
yang mungkin diperlukan berdasarkan kontrak atau secara spesifik oleh Direksi.

 Laporan Harian
Kontaktor harus mempersiapkan laporan harian atau berkala dari masing-masing seksi
pekerjaan seperti yang diminta oleh Direksi dan dalam bentuk yang disetujui oleh Direksi.
Laporan tersebut akan berisi namun tidak terbatas pada, pekerjaan yang diperkerjakan di
pekerjaan, bahan-bahan di lokasi pekerjaan, bahan-bahan yang sedang dalam pesanan,
kecelakaan dan informasi lainnya yang relevan dengan perkembangan pekerjaan.

 Buku Tamu
Pihak Kontraktor harus menyediakan satu buku tamu di Direksi Keet (Kantor di Lokasi
Proyek). Tamu adalah orang-orang yang bukan karyawan Kontraktor.

 Request for inspection / Ijin Tahapan

Untuk setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan kontraktor diwajibkan membuat
ijin tahapan pekerjaan yang diajukan kepada direksi dan atas persetujuan direksi maka pekerjaan
baru boleh dilaksanakan.

4
 GAMBAR-GAMBAR DAN UKURAN
a) Gambar-gambar yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan adalah:
1. Gambar yang termasuk dalam dokumen tender
2. Gambar perubahan yang disetujui Direksi
3. Gambar lain yang disediakan dan disetujui Direksi
b) Kontraktor diharuskan menyimpan satu set di kantor lapangan untuk dipergunakan setiap saat
apabila diperlukan.
c) Gambar-gambar pelaksanaan (shop drawing) dan detailnya harus mendapat persetujuan Direksi
sebelum dipergunakan dalam pelaksanaan pekerjaan.
d) Pada penyerahan terakhir pekerjaan yakni sesudah selesainya masa pemeliharaan harus disertai
Gambar hasil pelaksanaan (as built drawing).
e) Semua ukuran dinyatakan dalam sistem metrik.
f) Kalau terdapat perbedaan dengan spesifikasi maka yang benar dan berlaku adalah yang
ditetapkan oleh Direksi.

 WILAYAH KERJA
a) Secara umum Kontraktor dilarang menimbun atau menempatkan bahan-bahan bangunan di tepi
jalan umum karena jalan umum tidak termasuk wilayah kerja Kontraktor kecuali ada
pertimbangan khusus dan atas persetujuan dari Direksi.
b) Apabila tidak terdapat tempat kosong yang sesuai untuk menimbun atau menyimpan bahan-
bahan bangunan di sekitar lokasi proyek, maka bahan bangunan harus didatangkan dari gudang
Kontraktor atau Leveransir setiap hari dengan jumlah yang cukup untuk pekerjaan satu hari.
c) Apabila di dalam pelaksanaan pekerjaan, terdapat jaringan utilitas kontraktor harus
berkoordinasi dengan instansi yang terkait sehubungan dengan jaringan utilitas yang ada.