BAB 4

PENGELOLAAN PENGAMANAN LINGKUNGAN

Pembongkaran Bangunan Gedung 37

Pengelolaan Pengamanan Lingkungan

Indikator Hasil Pembelajaran

Setelah mengikuti pembelajaran ini, peserta mampu memahami dan melaksanakan
pengelolaan pengamanan lingkungan.

Pengamatan dan pendataan kondisi lingkungan di sekitar bangunan

gedung
1. Bangunan Appraisal dan Rencana Pembongkaran
Sebelum melaksanakan setiap pembongkaran bangunan, penilaian bangunan
rinci dengan cara survei dan penilaian yang tepat wajib. Secara umum, survei
harus mencakup Survei Bangunan dan Survei Struktural dengan foto-foto atau
video yang diambil untuk referensi di masa mendatang. Berdasarkan temuan
dari survei ini, rencana pembongkaran kemudian harus disiapkan dan
diserahkan ke Dinas Pengawasan Bangunan untuk persetujuan. Rencana
pembongkaran juga harus disertai dengan laporan bersama-sama dengan
perhitungan struktural menilai stabilitas bangunan akan dibongkar dan semua
terpengaruh bangunan , struktur , jalan-jalan , tanah dan jasa .
2. Survei Bangunan
a. Rekam Gambar Sebelum survei bangunan, rencana catatan yang ada,
termasuk rencana tata menunjukkan sifat sebelah, trotoar pejalan
kaki, jalan dan jalan harus diambil.
b. Item survei bangunan meliputi:
1) Material konstruksi;
a) Penggunaan yang ada dan, jika mungkin, melewati menggunakan
bangunan sebelum pembongkaran;
b) Adanya air limbah, bahan berbahaya, hal-hal yang timbul dari
bahan kimia beracun, bahan mudah terbakar atau meledak dan
radioaktif, dll dan kemungkinan adanya bahan yang dapat
berkontribusi terhadap polusi udara dan pencemaran tanah;
c) Potensi daerah berbahaya, misalnya: layout yang abnormal,
kehadiran void tertutup, dan sumur cahaya non - berventilasi yang

38 Pembongkaran Bangunan Gedung

 mungkin perangkap gas menjengkelkan di bagian bawah;
d) Sifat bersebelahan dan kondisi situs, seperti adanya kemiringan dan
dinding penahan, dinding tanah mendukung, struktur ilegal,
jembatan, kereta api bawah tanah dan struktur tanah di atas,
termasuk pintu masuk, ventilasi shaft, gardu distribusi, gardu traksi,
plantrooms, overhead kereta api struktur, permukaan bagian trek,
kabel overhead atau kabel pria, dan koneksi layanan utilitas
lainnya;
e) Kondisi Drainase dan kemungkinan masalah pada polusi air, banjir
dan erosi, terutama pada miring situs dan badan air penerima;
f) Fasilitas bersama dengan bangunan yang berdampingan, termasuk
tangga umum, dinding partai, dan kemungkinan berpengaruh pada
itu, seperti dinding diri tertutup untuk bangunan sekitarnya, selama
pembongkaran;
g) Penimbunan dan tertutup jalan persyaratan;
h) Berdampingan pejalan kaki dan kondisi lalu lintas kendaraan;
i) Tersedia ruang kepala, ruang yang jelas dan jarak bangunan dari
batas banyak yang dapat mempengaruhi operasi bongkar muat dan
transportasi dari puing bangunan selama pembongkaran;
j) Sensitivitas lingkungan sehubungan dengan kebisingan, debu,
getaran dan dampak lalu lintas . Untuk bangunan/ struktur akan
dibongkar, mengkonfirmasikan apakah itu dalam lingkup proyek
yang ditunjuk ditentukan dalam jadwal 2 dari dampak lingkungan
ordonansi;
k) Tersedia wilayah situs untuk memungkinkan di tempat pemilahan
membangun puing-puing; dan
l) Furniture jalan seperti hidran, ruang parkir/ meter , lampu jalan,
tanda jalan dan warung penjaja yang dapat dipengaruhi oleh
proyek pembongkaran .
2) Material berbahaya
a) Kecuali ulasan Survei Bangunan yang tidak ada bahan berbahaya
yang jelas hadir di gedung, otoritas orang akan menyebabkan
pengambilan sampel yang tepat dan pengujian untuk bahan
berbahaya;

Pembongkaran Bangunan Gedung 39

 b) Dalam kasus ketika bahan berbahaya misalnya , bahan asbes yang
c) mengandung, atau minyak bumi, yang hadir, mereka akan dihapus
dan dibersihkan/ dibuang sesuai dengan persyaratan hukum yang
diatur oleh Departemen Perlindungan Lingkungan, Dinas pemadam
Kebakaran, Departemen Tenaga Kerja dan setiap pemerintah
lainnya departemen;
d) Dalam kasus ketika situs sebelumnya telah digunakan untuk
menyimpan bahan kimia, dan barang berbahaya lainny, penilaian
kontaminasi tanah wajib pada tahap pra - pembongkaran dan /
atau tahap pasca - pembongkaran;
3. Survey Struktur
a. Gambar Rekaman
Sebelum survei struktur, tata letak catatan yang ada, rencana framing
struktural dan rincian struktural harus dipelajari. Insinyur Struktural
terdaftar akan memeriksa keberadaan merinci yang dapat menyebabkan
perilaku abnormal struktural selama pembongkaran, misalnya: jangkar ke
atas tulangan tarik dalam struktur kantilever. Jika rencana catatan yang ada
tersedia, rencana ini harus digunakan sebagai acuan dan sebaiknya dibawa
bersama dengan Survei Struktural .
b. Item yang di Survei meliputi :
1) Material struktur yang digunakan;
2) Sistem struktur asli yang digunakan dalam desain;
3) Metode konstruksi;
c. Setiap kebobrokan dan tingkat kerusakan pada setiap elemen struktur;
1) Kondisi struktural struktur sebelah dan menopang nya yang mungkin
akan terpengaruh oleh pekerjaan pembongkaran yang diusulkan;
2) Adanya struktur terus menerus yang dapat dipotong oleh
pembongkaran;
3) Sistem struktur dan kondisi struktural ruang bawah tanah, tangki
bawah tanah atau kubah bawah tanah;
4) Adanya bracing terkena atau kemungkinan adanya bracing tertutup;
5) Sifat dinding , apakah itu blockwall, diperkuat dinding beton, beban

40 Pembongkaran Bangunan Gedung

 bantalan dinding atau dinding partisi;
6) Kantilever struktur seperti kanopi, balkon, atau bentuk lain dari fitur
arsitektur; dan
7) Setiap perlengkapan untuk bangunan seperti perangkat papan,
matahari – shading.
d. Struktur Spesial meliputi :
1) Kebenaran informasi struktural yang tersedia;
2) Kebenaran informasi struktural yang tersedia;
3) Yang mungkin memerlukan perhatian khusus dan prosedur
modifikasi yang terdefinisi dengan baik;
4) Kemungkinan modifikasi struktur untuk memungkinkan lalu lintas
pembongkaran efisien selama pembongkaran; dan
5) Batasan pada menopang dan mendukung sementara lainnya.
e. Investasi dan Pengujian
Dalam kasus ketika tidak ada rincian struktural yang tersedia, Survei
Struktur meliputi pengukuran site dan mengambil setiap framing struktural
sebanyak dan sepraktis mungkin, melakukan tes dan mengekspos beberapa
elemen struktur kunci untuk memfasilitasi memeriksa struktur yang ada.
Hal ini akan memungkinkan pengembangan prosedur yang menjamin
stabilitas bangunan pada semua tahap selama pembongkaran.

Gambar 7 Kegiatan Pengamatan Lokasi sebelum Pembongkaran

Sumber: denverurbanview.com

Pembongkaran Bangunan Gedung 41

 Koordinasi dengan instansi terkait
Instansi yang terkait dalam pelaksanaan pembongkaran adalah instansi yang
menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang keamanan dan ketertiban. Pihak
yang berkepentingan misalnya pemilik, pengguna, dan pengelola bangunan gedung.
Adapun untuk instansi yang pokok terlibat dalam kegiatan pembongkaran
bangunan antara lain adalah sebagai berikut:
 Pemda;
 Dinas Tata Kota lebih spesifiknya bagian perizinan;
 Dinas Perhubungan (terkait traffic management)
 Satuan Pamong Praja (Satpol PP);
 Konsultan;
 Kontraktor.

Latihan
1. Sebutkan langkah langkah apa yang perlu ditempuh dalam rangka
pengamanan lingkungan pembongkaran bangunan gedung!
2. Sebutkan dan jelaskan salah satu contoh hasil pengamatan dan pendataan
kondisi lingkungan di sekitar area pembongkaran!

Rangkuman
Kontraktor/ pelaksana konstruksi/ penyedia jasa harus memberikan pengamanan
selama proses pekerjaan pembongkaran dengan memperhatikan kondisi lingkungan
seperti trafic management yang terganggu selama proses pembongkaran,
keselamatan kerja, gangguan kebisingan, dll. Rencana pengamanan, harus di
koordinasikan dengan baik bersama instansi terkait lainnya seperti Dinas Tata Kota,
Dinas Perhubungan dan Satpol PP.

42 Pembongkaran Bangunan Gedung