PN JKT - Sel 20211222

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id Pid.I.A.3
hk
a
PUTUSAN
Nomor 589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL
si
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
ne
ng
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan yang mengadili perkara pidana
dengan acara pemeriksaan biasa dalam tingkat pertama menjatuhkan putusan
do
gu sebagai berikut dalam perkara Terdakwa :
1. Nama lengkap : Muhammad Ali
2. Tempat lahir : Aceh Utara
In
A
3. Umur/Tanggal lahir : 80/5 Juni 1940
4. Jenis kelamin : Laki-laki
ah
lik
5. Kebangsaan : Indonesia
6. Tempat tinggal : Jl. Sinabung V No.21 Rt.002/05 Kel. Gunung Kec.
am
ub
Kebayoran Baru Jakarta Selatan.
7. Agama : Islam
8. Pekerjaan : Karyawan Swasta
ep
k
Terdakwa Muhammad Ali ditahan dalam tahanan rutan oleh:

ah
1. Penyidik sejak tanggal 22 Februari 2020 sampai dengan tanggal 12 Maret

R
2020
si
2. Penuntut Umum sejak tanggal 12 Maret 2020 sampai dengan tanggal 31
ne
ng
Maret 2020
3. Ditangguhkan penahanannya oleh JPU sejak Tgl 30/03/2020
do
gu
Terdakwa berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 26 Mei 2020 selama

proses persidangan didampingi Penasehat Hukumnya yang bernama Petrus
In
Bala Pattyona, SH, MH, CLA. Shinta Marghiyana, SH, MH. Dessy Widyawati,
A
SH dan Nurfidiyanti Maito, SH dari Kantor Advokat & Pengacara Petrus Bala
Pattyona, SH, MH, CLA dan Rekan beralamat di Apartemen Kebagusan City
ah
lik
Tower A 20A/8A Jalan Baung Raya Kel.Kebagusan Kec.Pasar Minggu Jakarta

Selatan;
m
ub
Pengadilan Negeri tersebut;

Setelah membaca:
ka
- Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor

ep
589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL tanggal 19 Mei 2020 tentang penunjukan Majelis

ah
Hakim;
R
- Penetapan Majelis Hakim Nomor 589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL tanggal 19 Mei

es
2020 tentang penetapan hari sidang;

M
ng
- Berkas perkara dan surat-surat lain yang bersangkutan;

on
Halaman 1 dari 92 Putusan Nomor 589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL

gu
d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
Setelah mendengar keterangan Saksi-saksi, Ahli dan Terdakwa serta
si
memperhatikan bukti surat dan barang bukti yang diajukan di persidangan ;
Setelah mendengar pembacaan tuntutan pidana yang diajukan oleh
ne
ng
Penuntut Umum yang pada pokoknya sebagai berikut:
1. Menyatakan Terdakwa MUHAMMAD ALI secara sah dan meyakinkan
terbukti bersalah melakukan tindak pidana “ turut serta melakukan
do
gu penipuan” sebagaimana dalam dakwaan alternatif kesatu Pasal 378
KUHP jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP.
In
A
2. Menghukum Terdakwa dengan pidana penjara selama 3 (tiga) tahun dan
9 (sembilan) bulan dikurangi selama terdakwa berada dalam masa
ah
lik
tahanan sementara.
3. Menyatakan barang bukti berupa :

am
ub
1. 1 (satu) lembar Surat dari PT Wijaya Karya Beton Tbk
Nomor:SE.01/WB-0A.207/2016 tanggal 25 April 2016.
ep
k
2. 1 (satu) lembar surat PT.Agrawisesa Widyatama Nomor

ah
:007/Agra/IV/2016 tanggal 27 April 2016.

R
si
3. 1 (satu) Bundel Berita Acara Negosiasi Jual beli Tanah di Desa
Karangmukti Kec.Cipeundeuy Kab.Subang tanggal 9 Mei 2016.
ne
ng
4. 1 (satu) Bundel Akta Perjanjian Jual Beli No.06 tanggal 18 Mei 2016 dari
Kantor Notaris OLGA KARINA D.SUPARDJAN,SH.
do
gu

:008/Agra/V/2016 tanggal 19 Mei 2016 perihal permintaan
In
A
pembayaran.
6. 1 (satu) lembar fc legalisir slip setoran Bank Mandiri tan ggal 25 Mei
ah
lik
2016 sebesar Rp 26.700.000.000,-.
7. 1 (satu) lembar fc legalisir slip setoran Bank Mandiri tanggal 16

m
ub
Desember 2016 sebesar Rp97.900.000.000,-.

ka
8. 1 (satu) lembar fc legalisir slip setoran Bank Mandiri tanggal 28 April

ep
2017 sebesar Rp74.760.000.000,-.

ah
9. 1 (satu) lembar surat PT Agrawisesa Widyatama Nomor :029/AG-

R
T/2016 tanggal 30 Nopember 2016 perihal perubahan skema

es
M
pembayaran pembelian lahan di Desa Karang Mukti Kec. Cipeu n deuy

ng
Kab.Subang.
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
Karangmukti Kec.Cipeundeuy Kab.Subang tanggal 8 Desember 2016.
11. 1 (satu) Bundel Akta Perubahan Perjanjian Jual Beli No.06 tanggal 14
ne
ng
Desember 2016.
Disita dari saksi pelapor DEDEN ALFAISAL
do
gu 1. Copy Surat Permohonan Kredit Kalpataru Group No. 658/KI/XI/2015
tanggal 3 November 2015;
In
A
2. Copy Dokumen Persetujuan Kredit Kalapataru Group (NAK, MAK, CRA,
CCR);
ah
lik
3. Copy Surat Penawaran Kredit;
4. Copy Perjanjian Kredit Kalpataru dalam versi Bahasa Indonesia dan

am
ub
Inggris;
5. Copy SHGU Tanah Subang (sebelum konversi menjadi 15 Sertifikat)

ep
k
a. Copy SHGU No. 1/Cihambulu

ah
Copy SHGU No. 1/Cipeundeuy

R
b.
si
6. Copy Bukti pencairan tranche A, B, C dan D;
ne
ng
7. Copy 15 Sertifikat SHGB tanah subang;
a. Copy SHGB No. 721/Karangmukti
do
gu
b. Copy SHGB No. 722/Karangmukti

In
c. Copy SHGB No. 723/Karangmukti
A
d. Copy SHGB No. 724/Karangmukti

ah
lik
e. Copy SHGB No. 725/Karangmukti
f. Copy SHGB No. 726/Karangmukti

m
ub
g. Copy SHGB No. 101/Kadawung

ka
h. Copy SHGB No. 5/Cihambulu

ep
i. Copy SHGB No. 6/Cihambulu

ah
j. Copy SHGB No. 7/Cihambulu

es
M
k. Copy SHGB No. 31/Salamjaya

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
l. Copy SHGB No. 2/Pringkasap
si
m. Copy SHGB No. 1/Pringkasap
ne
ng
n. Copy SHGB No. 96/Cipeundeuy
o. Copy SHGB No. 97/Cipeundeuy
do
gu 8.
9.
Daftar jaminan kalpataru group;
Copy Hasil appraisal jaminan kebun sawit di Kalimantan;
In
A
10. Copy putusan pengadilan sebagai dokumen pendukung bahwa PT
Agrawisesa mempunyai hak untuk mengajukan kepemilikan HGU
ah
lik
tanah subang menjadi 15 sertifikat HGB;
11. Copy Surat pemberitahuan kepada kalpataru group bahwa fasilitas

am
ub
kredit (porsi QNB Indonesia) telah dialihkan melalui cessie kepada
BDFK;
ep
Copy Perjanjian Pengalihan piutang (cessie) versi Bahasa Indonesia
k
12.
dan Bahasa Inggris;

ah
si
Disita dari CLEMENS LEOPOLD DESWERT
1. Copy Akta Nomor : 9 tanggal 13 Maret 2014 di Kantor Notaris AGUNG
ne
ng
SETIAWAN BADARUDIN, S.H;
2. Copy Akta Nomor : 13 tanggal 29 Agustus 2014 di Kantor Notaris
do
gu
EMILIA, S.H;

In
A
EMILIA, S.H;

ah
lik
AGUNG SETIAWAN BADARUDIN, S.H;
5. Copy Akta Nomor : 03 tanggal 19 September 2014 di Kantor Notaris

m
ub
EMILIA, S.H;
ka
6. Copy Akta Nomor : 04 tanggal 29 September2014 di Kantor Notaris

ep
EMILIA, S.H;
ah

R

es
M

ng

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Terlampir dalam berkas perkara
si
4. Membebankan kepada Terdakwa membayar biaya perkara sebesar Rp
2.000,- (dua ribu rupiah).
ne
ng
Telah mendengar pembelaan Penasehat Hukum terdakwa yang dibacakan
di persidangan pada tanggal 26 Agustus 2020 yang pada pokoknya mohon
do
gu kepada Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini untuk menjatuhkan putusan
terhadap terdakwa sebagai berikut:
1. Menyatakan Terdakwa Muhammad Ali tidak terbukti melakukan Tindak
In
A
Pidana sebagaimana didakwakan dalam Dakwaan Alternatif Kesatu yaitu
Tindak Pidana Penipuan, Dakwaan Alternatif Kedua yaitu Tindak Pidana
ah
lik
Penggelapan, dan Dakwaan Alternatif Ketiga yaitu Tindak Pidana
Menempatkan Keterangan Palsu dalam Akta Authentik;
am
ub
2. Membebaskan atau melepaskan Terdakwa dari segala Dakwaan tersebut
diatas;
3. Memulihkan kedudukan, harkat dan martabat seperti sediakala;
ep
k
Atau
ah
Mohon Putusan yang seadil-adilnya.

R
si
Telah mendengar pembelaan dari terdakwa yang disampaikan secara
tertulis di persidangan pada tanggal 26 Agustus 2020 yang pada pokoknya
ne
ng
dalam pembelaannya meyatakan mohon putusan seadil adilnya ;

Telah mendengar Replik dari Jaksa Penuntut Umu m di persidangan secara
lisan yang tetap dengan tuntutannya ;
do
gu
Menimbang, bahwa berdasarkan surat dakwaan Penuntut Umum

tanggal 12 Maret 2020 Nomor Reg.Perkara : PDM - 100/JKTSL/Eoh.2/03/2020
In
A
terdakwa telah didakwa sebagai berikut

Kesatu :
ah
lik
Bahwa terdakwa MUHAMMAD ALI turut serta melakukan dengan Ir.

Burhanuddin Bin Aliji Umar (belum tertangkap dan akan diajukan penuntutan
secara terpisah) pada tanggal 09 Mei 2016 sampai dengan bulan Mei 2017atau
m
ub
setidak-tidaknya pada waktu lain dalam tahun 2016 sampai dengan tahun 2017
bertempat di Gedung JW di Jl. Raya Jatiwaringin No.54 Pondok Gede Bekasi,
ka
ep
Kantor Notaris & PPAT Olga Karina D. Supardjan, SH di Jl. Raya Kalijati No.
331 Kalijati Subang dan Bank QNB diQNB Tower 18 Parc SCBD Jl. Jend
ah
Sudirman Kav. 52-53 Jakarta Selatanatau setidak-tidaknya di suatu tempat di

R
es
pelbagai Pengadilan Negeri yang berwenang mengadili perkara tersebut

M
dengan ketentuan dibuka kemungkinan penggabungan perkara

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dimanaPengadilan Negeri Jakarta Selatan berwenang untuk mengadili (vide
si
pasal 84 ayat (4) KUHAP), dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri
atau orang lain secara melawan hukum, dengan memakai nama palsu atau
ne
ng
martabat palsu, dengan tipu muslihat, ataupun rangkaian kebohongan,
menggerakkan orang lain untuk menyerahkan barang sesuatu kepadanya, atau
supaya memberi hutang maupun menghapuskan piutang yang dilakukan
do
gu dengan cara sebagai berikut :
- Berawal sekitar awal tahun 2016, PT Wijaya Karya Beton Tbk membutuhkan
In
A
lahan untuk pembangunan pabrik sehingga saksi Ir. Wilfred I A Singkali
selaku direktur utama PT Wijaya Karya Beton Tbk membentuk tim bertugas
ah
lik
mencari dan mengkaji alternatif pemilihan lahan yang sesuai untuk
pembangunan pabrik. Kemudian tim memutuskan memilih lahan berlokasi di
Ds. Karangmukti Kec. Cipeundeuy Kab. Subang dan diperoleh informasi
am
ub
bahwa lahan tersebut adalah milik PT Agrawisesa Widyatama.
- Lalu PT Wijaya Karya Beton Tbk menyampaikan surat Nomor: SE.01.01/WB-
ep
0A.207/2016 tanggal 25 April 2016perihal minat beli tanah dan dibalas oleh
k
PT Agrawisesa Widyatama dengan surat Nomor : 007.Agra/IV/2016 tanggal

ah
27 April 2016 yang pada intinya menyetujui dengan harga sebesar Rp

R
si
450.000,- (empat ratus lima puluh ribu rupiah) /m2 dan saat ini lahan PT
Agrawisesa Widyatama dalam proses pensertifikatan diperkirakan selesai
ne
ng
akhir Juni 2016.

- Pada tanggal 09 Mei 2016 diadakan pertemuan di Gedung JW Jl. Raya
do
gu
Jatiwaringin No.54 Pondok Gede Bekasi antara PT Agrawisesa Widyatama

diwakili oleh terdakwa MUHAMMAD ALI selaku direktur utama dan Ir.
In
Burhanuddin Bin Aliji Umarselaku komisaris utama (belum tertangkap dan
A
akan diajukan penuntutan secara terpisah) dengan PT Wijaya Karya Beton

Tbk diwakili oleh saksi Ir. Wilfred I A Singkali. Terdakwa dan Ir. Burhanuddin
ah
lik
Bin Aliji Umar mengatakan bahwa tanah yang akan dibeli oleh PT Wijaya
Karya Beton Tbk berlokasi di Ds. Karangmukti Kec. Cipeundeuy Kab.
m
ub
Subang adalah benar milik PT Agrawisesa Widyatama, tidak sedang

dijaminkan, tidak dalam sengketa dan sertifikatnya sedang dalam
ka
pengurusan HGU dikonversi menjadi HGB.Atas perkataan terdakwa dan Ir.

ep
Burhanuddin Bin Aliji Umar tersebut, saksi Ir. Wilfred I A Singkali tertarik dan
ah
terjadi kesepakatan, maka dibuat Berita Acara negosiasi jual beli tanah di Ds
R
Karangmukti Kec. Cipeundeuy Kab. Subang ditandatangani oleh terdakwa I,

es
Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umardan saksi Ir. Wilfred I A Singkali. Adapun isi
M
ng
kesepakatan antara lain : luas tanah 300.000 m2, h arga per meter Rp
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
445.000,-/m2 dengan total harga Rp 133.500.000.000,- (seratus tiga puluh
si
tiga milyar lima ratus juta rupiah) berikut kondisi harga kesepakatan
diantaranya yaitu sudah termasuk pemecahan bidang tanah hingga
ne
ng
diterbitkan sertipikat haknya oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Subang
atas nama Pembeli.
- Pada tanggal 18 Mei 2016 di Kantor Notaris & PPAT Olga Karina D.
do
gu Supardjan, SH di Jl. Raya Kalijati No. 331 Kalijati Subang ditindaklanjuti
dengan diadakan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 06 terkait lahan 300.000
In
A
m2 seharga Rp 133.500.000.000,- (seratus tiga puluh tiga milyar lima ratus
juta rupiah) antara terdakwa MUHAMMAD ALI selaku direktur utama PT
ah
lik
Agrawisesa Widyatama dengan saksi Ir. Wilfred I A Singkali selaku dirut PT
Wijaya Karya Beton Tbk yang isinya diantaranya menerangkan :
Pada halaman 10 :
am
ub
“…bahwa atas bidang tanah tersebut diatas tidak ada orang lain yang
turut serta memiliki, bebas dari sitaan, gugatan dan beban-beban lainnya
ep
berupa apapun…”
k
Pada halaman 14-15:

ah
“a. Pihak Pertama adalah satu-satunya yang berhak dan berwenang

R
si
melakukan penjualan, memindahtangankan atas hak-hak tanah dan
bangunan, yang untuk itu tidak ada pihak lain yang mempunyai hak,
ne
ng
hak bersama atau hak terlebih dahulu atas tanah dan bangunan.
g. Bidang tanah tersebut tidak sedang dijaminkan pada bank baik bank
do
gu
Pemerintah maupun bank swasta, maupun bank asing) serta pada

perorangan/lembaga pemberi pinjaman lainnya.
In
h. Bidang tanah tersebut belum pernah dijual/dialihkan dengan cara
A
apapun juga, tidak pernah diikat dengan suatu pengikatan jual beli/
pengikatan pelepasan hak serta tidak pernah memberikan suatu ku asa
ah
lik
menjual kepada pihak manapun.

i. Bidang tanah tersebut tidak pernah dalam sengketa atau perkara
m
ub
baik di tingkat Pengadilan Negeri, Pengadilan Agama, Pengadilan

Tinggi, Pengadilan Niaga dan Mahkamah Agung ataupin badan
ka
Arbitrase manapun juga.

ep
k. Bidang tanah tersebuttidak pernah dihibahkan, diwakafkan, disewakan,

ah
dipinjampakaikan atau ditukarkan, dan tidak pernah diikat sebagai

R
jaminanmaupun pembebanan dalam bentuk apapun baik pada

es
Lembaga Perbankan/Lembaga Keuangan bukan bank dan

M
ng
perorangan.”
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
Pada halaman 18 Pasal 10 :
“Pihak Pertama dengan ini berjanji dan oleh karena itu mengikat diri
ne
ng
selama jual beli tanah tersebutdiatas belum dilakukan, tidak akan
menggadaikan atau dengan cara apapun mengalihkan hak atas tanah
tersebut kepada pihak lain, kecuali dengan sepengetahuan Pihak
do
gu Kedua.”
- Kemudian pada tanggal 25 Mei 2016 PT Agrawisesa Widyatama menerima
In
A
pembayaran pertama 20% atas tanah seluas 300.000 m2 dari PT Wijaya
Karya Beton Tbk sebesar Rp 26.700.000.000,- (dua puluh enam milyar tujuh
ah
lik
ratus juta rupiah) via transfer ke bank CIMB Niaga An PT Agrawisesa
Widyatama norek. 800 122 195 900.
- Bahwa PT Agrawisesa Widyatama menyampaikan surat Nomor: 029/AG-
am
ub
T/2016 tanggal 30 November 2016 terkait perubahan skema pembayaran
pembelian lahan di Ds. Karangmukti Kec. Cipeundeuy Kab. Subang yang
ep
ditandatangani oleh terdakwa, dimana menurut PT Agrawisesa Widyatama
k
untuk percepatan penerbitan sertifikat, selain itu menawarkan lahan

ah
kembali di lokasi yang sama dengan sebelumnya seharga Rp 500.000,-

R
si
(lima ratus ribu rupiah) /m2.
- Selanjutnya pada tanggal 08 Desember 2016 lagi diadakan pertemuan di
ne
ng
Gedung JWJl. Raya Jatiwaringin No.54 Pondok Gede Bekasi antara PT

Agrawisesa Widyatama diwakili oleh terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji
do
gu
Umar dengan PT Wijaya Karya Beton Tbk diwakili oleh saksi Ir. Wilfred I A
Singkali, dimana terjadi kesepakatan dan dibuat Berita Acara negosiasi jual
In
beli tanah di Ds. Karangmukti Kec. Cipeundeuy Kab. Subang yang
A
ditandatangani oleh terdakwa, Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umardan saksi Ir.
Wilfred I A Singkali. Adapun isi kesepakatan antara lain : luas tanah 200.000
ah
lik
m2, harga per meter Rp 445.000,-/m2 dengan total harga Rp

89.000.000.000,- (delapan puluh sembilan milyar rupiah) berikut kondisi
m
ub
harga kesepakatan diantaranya yaitu sudah termasuk pemecahan bidang

tanah hingga diterbitkan sertipikat hakn ya oleh Kantor Pertanahan
ka
Kabupaten Subang atas nama Pembeli.

ep
- Bahwa terkait surat PT Agrawisesa Widyatama No. 029/AG-T/2016 tanggal

ah
30 November 2016 mengenai perubahan skema pembayaran untuk

R
percepatan penerbitan sertifikat, maka PT Wijaya Karya Beton Tbk

es
melakukan koordinasi dan merubah skema pembayaran pelunasan yang

M
ng
awalnya 20%, 30% dan 50% diubah menjadi 20%, 60% dan 20%
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Jual Beli Nomor: 06 tanggal 14
si
Desember 2016 pada pasal 2. Ketika itu di Kantor Notaris & PPAT Olga
Karina D. Supardjan, SH di Jl. Raya Kalijati No. 331 Kalijati Subang juga
ne
ng
ditindaklanjuti dengan diadakan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 07 tan ggal
14 Desember 2016terkait lahan 200.000 m2 seharga Rp 89.000.000.000,-
(delapan puluh sembilan milyar rupiah).
do
gu - Pada tanggal 16 Desember 2016 PT Agrawisesa Widyatama menerima
pembayaran kedua atas tanah seluas 300.000 m2 sebesar Rp
In
A
80.100.000.000,- (delapan puluh milyar seratus juta rupiah) sekaligus
pembayaran pertama 20% atas tanah 200.000 m2 atas tanah 200.000 m2
ah
lik
sebesar Rp 17.800.000.000,- (tujuh belas milyar delapan ratus juta rupiah)
dari PT Wijaya Karya Beton Tbk via transfer ke bank QNB IndonesiaAn PT
Agrawisesa norek 1220 003 222 001.
am
ub
- Bahwa PT Agrawisesa Widyatama menyampaikan surat No.
019/AGRA/IV/2017 tanggal 20 April 2017 mengenai permohonan percepatan
ep
pembayaran dengan alasan percepatan sertifikasi sebesar Rp
k
84.000.000.000,- (delapan puluh empat milyar rupiah) dengan perincian :

ah
pembayaran ketiga atas tanah seluas 300.000 m2 sebesar Rp

R
si
20.025.000.000,- (dua puluh milyar dua puluh lima juta rupiah) sekaligus
pembayaran kedua atas tanah 200.000 m2 sebesar Rp 63.975.000.000,-
ne
ng
(enam puluh tiga milyar sembilan ratus tujuh puluh lima juta rupiah) diberikan
potongan sebesar 7,5% senilai Rp 6.300.000.000,- (enam milyar tiga ratus
do
gu
juta rupiah) dan dijawab oleh PT Wijaya Karya Beton Tbk melalui surat No.
SE.01.01/WP-0A-258/2017 tanggal 25 April 2017 pada intinya PT Wijaya
In
Karya Beton Tbk menyetujui percepatan pembayaran dengan ketentuan jika
A
potongan diberikan sebesar 11% senilai Rp 9.240.000.000,- (sembilan milyar

dua ratus empat puluh juta rupiah). Lalu pada tanggal 28 April 2017PT Wijaya
ah
lik
Karya Beton Tbk melakukan pembayaran sebesar Rp 74.760.000.000,- (tujuh

puluh empat milyar tujuh ratus enam puluh juta rupiah)via transfer ke bank
m
ub
CIMB Niaga KCP An PT Agrawisesa Widyatama norek. 800 122 195 900.
- Bahwa sekira Mei 2017, terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar
ka
dilaporkan ke Polres Subang Jawa Barat.Saksi Deden Alfaisal selaku bagian

ep
legal dari PT Wijaya Karya Beton Tbk melakukan konfirmasi dan mendapat
ah
pengakuan dari Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar bahwa tanah total seluas
R
500.000 m2 yang dibeli oleh PT Wijaya Karya Beton Tbk sesuai kesepakatan
es
yang tertuang dalam Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 06 tanggal 18 Mei 2016
M
ng
dan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 07 tanggal 14 Desember 2016 tersebut
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
telah dijaminkan ke bank QNB Indonesia. Bahkan proses penerbitan sertifi kat
si
sudah selesai yaitu semula 2 (dua) buah sertifikat HGU berupa sertifikat HGU
No.1 Cihambulu tanggal 14 April 1982 dan sertifikat HGU No.1 Cipeundeuy
ne
ng
tanggal 14 April 1982 dikonversi menjadi 15 (lima belas) buah sertifikat HGB
An PT Agrawisesa Widyatama yang seharusnyasalah satunya yaitu sertifikat
HGB No.722/Karangmukti diserahkan ke PT Wijaya Karya Beton Tbk terkait
do
gu untuk dilakukan proses pemecahan sertifikat seluas 500.000 m2 sesuai
kesepakatan. Faktanya sekitar Mei 2017 Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar malah
In
A
menyerahkan sertifikat HGB No.722/Karangmukti berikut 14 (empat belas)
buah sertifikat HGB An PT Agrawisesa Widyatama lainnya kepada Bank
ah
lik
QNB Indonesia di QNB Tower 18 Parc SCBD Jl. Jend Sudirman Kav. 52-53
Jakarta Selatan.
- Berdasarkan surat No.658/KI/XI/2015 tanggal 03 Nopember 2015 Ir.
am
ub
Burhanuddin Bin Aliji Umar mengajukan permohonan fasilitas pinjaman
sebesar USD 220,000,000.00 ke bank QNB, yang lalu disetujui dan
ep
ditandatangani surat penawaran fasilitas kredit No.954/OL-CSR/XII/2015
k
tanggal 18 Desember 2015oleh pihak bank QNB dengan terdakwa selaku

ah
direktur utamaPT Agrawisesa Widyatama dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar
R
si
selaku direktur dengan obyek jaminan hutang (tercantum pada halaman 7)
diantaranya berupa : tanah di Subang terletak di desa Cihambulu lu as tan ah
ne
ng
1,086,050 ha dengan bukti kepemilikan sertifikat HGU No.1 dan tanah di

desa Cipeundeuy luas tanah 785,308 ha dengan bukti kepemilikan sertifikat
do
gu
HGU No.1.
- Permohonan pinjaman sebesar USD 220,000,000.00 disetujui total sebesar
In
USD 135,000,000.00 dan telah dicairkan sebesar USD 134,648,522.24
A
selebihnya tidak bisa dicairkan. Adapun rinciannya dalam surat penawaran

fasilitas kredit No.954/OL-CSR/XII/2015 tanggal 18 Desember 2015 adalah
ah
lik
sebagai berikut :
a. Tranche A tanggal 23 Desember 2015 sebesar USD 88,000,000.00
m
ub
Tujuan untuk mendanai akuisisi 100% dari target dengan Sindopalm Pte
Ltd
ka
b. Tranche B tanggal 31 Maret 2016 sebesar USD 8,485,000.00

ep
Tujuan untuk membiayai borrower, kecuali Sindopalm dan AW, untuk

ah
program rehabilitasi lahan yang akan mengambil dalam bentuk uang

R
muka yang disetujui oleh Konsultan tekhnis (IPB)

es
c. Tranche C tanggal Januari s/d November 2016 USD 6,648,522.24

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Tujuan untuk membiayai interest capitalization. Bermodalkan bunga ini
si
merupakan biaya utang selama masa tenggang.
d. Tranche D tanggal Desember 2015 s/d Juni 2016 USD 31,515,000.00
ne
ng
Tujuan untuk membiayai AW untuk konversi lahan yang terletak di
Subang dari HGU ke HGB dan pembangunan infrastruktur.
- Bahwa sejak Desember 2015 terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar
do
gu telah menjaminkan sertifikat objek tanah yang dibeli oleh PT Wijaya Karya
Beton Tbk pada bank QNB, namun terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji
In
A
Umarmasih tetap menjual pada PT Wijaya Karya Beton Tbk. Terdakwa dan
Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umarmengatakan tanah tersebut tidak sedang
ah
lik
dijaminkan, tidak dalam sengketa juga sepakat kondisi harga termasuk
pemecahan bidang tanahhingga diterbitkan sertifikat haknya oleh Kantor
Pertanahan Kab. Subang An Pembeliyaitu PT Wijaya Karya Beton Tbk,
am
ub
dimana pernyataan terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umartersebut
tertuang dalam dalam Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 06 tanggal 18 Mei
ep
2016 dan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 07 tanggal 14 Desember 2016.
k
Bahkan untuk lebih meyakinkan PT Wijaya Karya Beton, Tbk, terdakwa dan
ah
Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar menggunakan alasan percepatan sertifikat

R
si
untuk mengubah skema pembayaran menjadi lebih cepat. Kenyataannya
sertifikat dari objek tanah yang dibeli oleh PT Wijaya Karya Beton Tbk jauh
ne
ng
sebelumnya oleh terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar telah
dijaminkan pada bank QNB, ada sengketa dengan pihak lain hingga sertifikat
do
gu
dilakukan pemblokiran oleh Kantor Pertanahan Kab. Subang, bahkan setelah

proses penerbitan sertifikat selesai menjadi sertifikat HGB An PT Agrawisesa
In
Widyatama yang semestinya diserahkan ke PT Wijaya Karya
A
Beton Tbk untuk dilakukan proses pemecahan sertifikat seluas 500.000 m2

sesuai kesepakatan, malah sekitar Mei 2017 terdakwa Ir. Burhanuddin Bin
ah
lik
Aliji Umar menyerahkannya kepada Bank QNB di QNB Tower 18 Parc SCBD
Jl. Jend Sudirman Kav. 52-53 Jakarta Selatan.
m
ub
- Akibat perbuatan terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar, PT Wijaya
Karya Beton Tbkmenderita kerugian tidak memperoleh dokumen bukti
ka
kepemilikanlahan berupa sertifikat tanah seluas 500.000m2 An PT Wijaya

ep
Karya Beton Tbk atas pembayaran kurang lebih sebesar Rp

ah
199.360.000.000,- (seratus sembilan puluh sembilan milyar tiga ratus enam

R
puluh juta rupiah).

es
Perbuatan terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar diatur dan
M
ng
diancam pidana dalam pasal 378jo pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP.
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
Atau Kedua :
ne
ng
secara terpisah) pada tanggal 09 Mei 2016 sampai dengan bulan Mei 2017 atau
do
gu setidak-tidaknya pada waktu lain dalam tahun 2016 sampai dengan tahun 2017
bertempat di Bank QNB di QNB Tower 18 Parc SCBD Jl. Jend Sudirman Kav.
In
A
52-53 Jakarta Selatanatau setidak-tidaknya di suatu tempat dimana Pengadilan
Negeri Jakarta Selatan berwenang untuk mengadili, dengan sengaja dan
ah
lik
melawan hukum memiliki barang sesuatu yang seluruhnya atau sebagian
adalah kepunyaan orang lain, tetapi yang ada dalam kekuasaannya bukan
karena kejahatan, yang dilakukan dengan cara sebagai berikut :
am
ub
ep
k

ah

R
si
ne
ng

0A.207/2016 tanggal 25 April 2016perihal minat beli tanah dan dibalas oleh
do
gu

In
A

akhir Juni 2016.
ah
lik

m
ub
Burhanuddin Bin Aliji Umar selaku komisaris utama (belum tertangkap dan
ka

ep
ah
Bin Aliji Umar mengatakan bahwa tanah yang akan dibeli oleh PT Wijaya
R

es

M
ng

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
pengurusan HGU dikonversi menjadi HGB. Atas perkataan terdakwa dan Ir.
si
ne
ng
Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar dan saksi Ir. Wilfred I A Singkali. Adapun isi
kesepakatan antara lain : luas tanah 300.000 m2, harga Rp 445.000,-/m2
do
gu dengan total harga Rp 133.500.000.000, (seratus tiga puluh tiga milyar lima
ratus juta rupiah) berikut
In
A
kondisi harga kesepakatan diantaranya yaitu sudah termasuk pemecahan
bidang tanah hingga diterbitkan sertipikat haknya oleh Kan tor Pertanahan
ah
lik
Supardjan, SH di Jl. Raya Kalijati No. 331 Kalijati Subang ditindaklanjuti
am
ub
ep
juta rupiah) antara terdakwa MUHAMMAD ALI selaku direktur utama PT
k

ah

R
si
Pada halaman 10 :
ne
ng
berupa apapun…”
do
gu
Pada halaman 14-15 :

In
A
ah
lik
m
ub

ka
ep

ah

R

es

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
do
gu perorangan.”
In
A
selama jual beli tanah tersebut diatas belum dilakukan, tidak akan
ah
lik
Kedua.”
am
ub
- Kemudian pada tanggal 25 Mei 2016 PT Agrawisesa Widyatama menerima
ep
k

ah

R
si
ne
ng

do
gu

In
A

Gedung JW Jl. Raya Jatiwaringin No.54 Pondok Gede Bekasi antara PT
ah
lik
Umardengan PT Wijaya Karya Beton Tbk diwakili oleh saksi Ir. Wilfred I A
m
ub
Singkali, dimana terjadi kesepakatan dan dibuat Berita Acara negosiasi jual
ka
ditandatangani oleh terdakwa, Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar dan saksi Ir.
ep
ah

R

es

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tanah hingga diterbitkan sertipikat haknya oleh Kantor Pertanahan
si
ne
ng
melakukan koordinasi dan merubah skema pembayaran pelunasan yang
do
gu awalnya 20%, 30% dan 50% diubah menjadi 20%, 60% dan 20%
In
A
ah
lik
ditindaklanjuti dengan diadakan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor : 07 tanggal
14 Desember 2016 terkait lahan 200.000 m2 seharga Rp 89.000.000.000,-
am
ub
- Pada tanggal 16 Desember 2016 PT Agrawisesa Widyatama menerima
ep
k

ah

R
si
dari PT Wijaya Karya Beton Tbk via transfer ke bank QNB Indonesia An PT
ne
ng

do
gu

In
A
ah
lik
m
ub
SE.01.01/WP-0A-258/2017 tanggal 25 April 2017 pada intinya PT Wijaya
ka

ep

ah
dua ratus empat puluh juta rupiah). Lalu pada tanggal 28 April 2017 PT
R
Wijaya Karya Beton Tbk melakukan pembayaran sebesar Rp

es
74.760.000.000,- (tujuh puluh empat milyar tujuh ratus enam puluh juta
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
rupiah) via transfer ke bank CIMB Niaga KCP An PT Agrawisesa Widyatama
si
norek. 800 122 195 900.
ne
ng
dilaporkan ke Polres Subang Jawa Barat. Saksi Deden Alfaisal selaku
bagian legal dari PT Wijaya Karya Beton Tbk melakukan konfirmasi dan
mendapat pengakuan dari Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar bahwa tanah total
do
gu seluas 500.000 m2 yang dibeli oleh PT Wijaya Karya Beton Tbk sesuai
kesepakatan yang tertuang dalam Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 06
In
A
tanggal 18 Mei 2016 dan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 07 tanggal 14
Desember 2016 tersebut telah dijaminkan ke bank QNB Indonesia. Bahkan
ah
lik
proses penerbitan sertifikat sudah selesai yaitu semula 2 (dua) buah
sertifikat HGU berupa sertifikat HGU No.1 Cih ambulu tanggal 14 April 1982
dan sertifikat HGU No.1 Cipeundeuy tanggal 14 April 1982 dikonversi
am
ub
menjadi 15 (lima belas) buah sertifikat HGB An PT Agrawisesa Widyatama
yang seharusnya salah satunya yaitu sertifikat HGB No.722/Karangmukti
ep
diserahkan ke PT Wijaya Karya Beton Tbk terkait untuk dilakukan proses
k
pemecahan sertifikat seluas 500.000 m2 sesuai kesepakatan. Faktanya

ah
sekitar Mei 2017 Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar malah menyerahkan sertifikat
R
si
HGB No.722/Karangmukti berikut 14 (empat belas) buah sertifikat HGB An
PT Agrawisesa Widyatama lainnya kepada Bank QNB Indonesia di QNB
ne
ng
Tower 18 Parc SCBD Jl. Jend Sudirman Kav. 52-53 Jakarta Selatan.
- Berdasarkan surat No. 658/KI/XI/2015 tanggal 03 Nopember 2015 Ir.
do
gu

In
A
tanggal 18 Desember 2015 oleh pihak bank QNB dengan terdakwa selaku
direktur utama PT Agrawisesa Widyatama dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji
ah
lik
Umarselaku direktur dengan obyek jaminan hutang (tercantum pada

halaman 7) diantaranya berupa : tanah di Subang terletak di desa Cihambulu
m
ub
luas tanah 1,086,050 ha dengan bukti kepemilikan sertifikat HGU No.1 dan
tanah di desa Cipeundeuy luas tanah 785,308 ha dengan bukti kepemilikan
ka
sertifikat HGU No.1.

ep

ah

R

es

M
ng
sebagai berikut :
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
Ltd
ne
ng
do
gu muka yang disetujui oleh Konsultan tekhnis (IPB)
In
A
ah
lik
am
ub
- Bahwa sejak Desember 2015 terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji
Umar telah menjaminkan sertifikat objek tanah yang dibeli oleh PT Wijaya
ep
Karya Beton Tbk pada bank QNB, namun terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin
k
Aliji Umar masih tetap menjual pada PT Wijaya Karya Beton Tbk. Terdakwa
ah
dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar mengatakan tanah tersebut tidak sedang
R
si
pemecahan bidang tanah hingga diterbitkan sertifikat haknya oleh Kantor
ne
ng
Pertanahan Kab. Subang An Pembeli yaitu PT Wijaya Karya Beton Tbk,

dimana pernyataan terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar tersebut
do
gu
In
A

ah
lik
sebelumnya oleh terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umartelah
m
ub
dilakukan pemblokiran oleh Kantor Pertanahan Kab. Subang, bahkan
ka
setelah proses penerbitan sertifikat selesai menjadi sertifikat HGB An PT

ep
Agrawisesa Widyatama yang semestinya diserahkan ke PT Wijaya Karya

ah

R
es
Aliji Umar menyerahkannya kepada Bank QNB di QNB Tower 18 Parc

M
ng
SCBD Jend. Sudirman Kav.52-53 Jakarta Selatan.

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
Karya Beton Tbk menderita kerugian tidak memperoleh dokumen bukti
ne
ng
kepemilikan lahan berupa sertifikat tanah seluas 500.000m2 An PT Wijaya
do
gu puluh juta rupiah).
Perbuatan terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar diatur dan
In
A
diancam pidana dalam pasal 372jo pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP.
Atau Ketiga :
ah
lik
secara terpisah) pada tanggal 09 Mei 2016 sampai dengan bulan Mei 2017 atau
am
ub
setidak-tidaknya pada waktu lain dalam tahun 2016 sampai dengan tahun 2017
bertempat di Gedung JW Jl. Raya Jatiwaringin No.54 Pondok Gede Bekasi,
ep
Kantor Notaris & PPAT Olga Karina D. Supardjan, SH di Jl. Raya Kalijati No.
k
331 Kalijati Subang dan Bank QNB di QNB Tower 18 Parc SCBD Jl. Jend
ah
Sudirman Kav. 52-53 Jakarta Selatan atau setidak-tidaknya di suatu tempat di

R
si
pelbagai Pengadilan Negeri yang berwenang mengadili perkara tersebut
dengan ketentuan dibuka kemun gkinan penggabungan perkara dimana
ne
ng
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan berwenang untuk mengadili (vide pasal 84

ayat (4) KUHAP), menyuruh memasukkan keterangan palsu ke dalam suatu
do
gu
akte otentik mengenai sesuatu hal yang kebenarannya harus dinyatakan oleh
akte itu, dengan maksud untuk memakai atau menyuruh orang lain memakai
In
akta itu seolah-olah keterangannya sesuai dengan kebenaran, yang dilakukan
A
dengan cara sebagai berikut :

ah
lik

m
ub

ka

ep

ah

R
0A.207/2016 tanggal 25 April 2016perih al minat beli tanah dan dibalas oleh
es

M
ng

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
akhir Juni 2016.
ne
ng
do
gu Burhanuddin Bin Aliji Umarselaku komisaris utama (belum tertangkap dan
In
A
Bin Aliji Umarmengatakan bahwa tanah yang akan dibeli oleh PT Wijaya
ah
lik
am
ub
pengurusan HGU dikonversi menjadi HGB. Atas perkataan terdakwa dan Ir.
ep
k

ah
Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar dan saksi Ir. Wilfred I A Singkali. Adapun isi
R
si
kesepakatan antara lain : luas tanah 300.000 m2, harga per meter Rp
445.000,-/m2 dengan total harga Rp 133.500.000.000,- (seratus tiga puluh
ne
ng
tiga milyar lima ratus juta rupiah) berikut kondisi harga kesepakatan
diantaranya yaitu sudah termasuk pemecahan bidang tanah hingga
do
gu
diterbitkan sertipikat haknya oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Subang

atas nama Pembeli.
In
A
Supardjan, SH di Jl. Raya Kalijati No. 331 Kalijati Subang ditindaklanjuti

ah
lik

juta rupiah) antara terdakwaMUHAMMAD ALI selaku direktur utama PT
m
ub

ka
Pada halaman 10 :
ep
ah
R
berupa apapun…”
es
Pada halaman 14-15 :

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
do
gu perorangan/lembaga pemberi pinjaman lainnya.
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k

ah

R
si
perorangan.”
ne
ng

do
gu
In
A
Kedua.”
- Kemudian pada tanggal 25 Mei 2016 PT Agrawisesa Widyatama meneri ma
ah
lik

m
ub

ka

ep

ah

R

es

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
Gedung JWJl. Raya Jatiwaringin No.54 Pondok Gede Bekasi antara PT
Umardengan PT Wijaya Karya Beton Tbk diwakili oleh saksi Ir. Wilfred I A
do
gu Singkali, dimana terjadi kesepakatan dan dibuat Berita Acara negosiasi jual
In
A
ditandatangani oleh terdakwa, Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar dan saksi Ir.
ah
lik
am
ub
tanah hingga diterbitkan sertipikat haknya oleh Kantor Pertanahan
ep
k

ah

R
si
melakukan koordinasi dan meru bah skema pembayaran pelunasan yang
awalnya 20%, 30% dan 50% diubah menjadi 20%, 60% dan 20%
ne
ng

do
gu
ditindaklanjuti dengan diadakan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor : 07 tanggal
In
14 Desember 2016 terkait lahan 200.000 m2 seharga Rp 89.000.000.000,-
A

- Pada tanggal 16 Desember 2016 PT Agrawisesa Widyatama menerima
ah
lik

m
ub

ka
dari PT Wijaya Karya Beton Tbk via transfer ke bank QNB Indonesia An PT
ep

ah

R

es

M
ng

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
do
gu SE.01.01/WP-0A-258/2017 tanggal 25 April 2017 pada intinya PT Wijaya
In
A
dua ratus empat puluh juta rupiah). Lalu pada tanggal 28 April 2017 PT
ah
lik
Wijaya Karya Beton Tbk melakukan pembayaran sebesar Rp
74.760.000.000,- (tujuh puluh empat milyar tujuh ratus enam puluh juta
rupiah) via transfer ke bank CIMB Niaga KCP An PT Agrawisesa Widyatama
am
ub
norek. 800 122 195 900.
ep
dilaporkan ke Polres Subang Jawa Barat. Saksi Deden Alfaisal selaku
k
bagian legal dari PT Wijaya Karya Beton Tbk melakukan konfirmasi dan
ah
mendapat pengakuan dari Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar bahwa tanah total
R
si
seluas 500.000 m2 yang dibeli oleh PT Wijaya Karya Beton Tbk sesuai
kesepakatan yang tertuang dalam Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 06
ne
ng
tanggal 18 Mei 2016 dan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 07 tanggal 14
Desember 2016 tersebut telah dijaminkan ke bank QNB Indonesia. Bahkan
do
gu
proses penerbitan sertifikat sudah selesai yaitu semula 2 (dua) buah

sertifikat HGU berupa sertifikat HGU No.1 Cih ambulu tanggal 14 April 1982
In
dan sertifikat HGU No.1 Cipeundeuy tanggal 14 April 1982 dikonversi
A
menjadi 15 (lima belas) buah sertifikat HGB An PT Agrawisesa Widyatama

yang seharusnya salah satunya yaitu sertifikat HGB No.722/Karangmukti
ah
lik
diserahkan ke PT Wijaya Karya Beton Tbk terkait untuk dilakukan proses

pemecahan sertifikat seluas 500.000 m2 sesuai kesepakatan. Faktanya
m
ub
sekitar Mei 2017 Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar malah menyerahkan sertifikat
HGB No.722/Karangmukti berikut 14 (empat belas) buah sertifikat HGB An
ka
PT Agrawisesa Widyatama lainnya kepada Bank QNB Indonesia di QNB

ep
ah
- Berdasarkan surat No. 658/KI/XI/2015 tanggal 03 Nopember 2015 Ir.

R

es

M
ng

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tanggal 18 Desember 2015 oleh pihak bank QNB dengan terdakwa selaku
si
direktur utama PT Agrawisesa Widyatama dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji
Umarselaku direktur dengan obyek jaminan hutang (tercantum pada
ne
ng
halaman 7) diantaranya berupa : tanah di Subang terletak di desa Cihambulu
luas tanah 1,086,050 ha dengan bukti kepemilikan sertifikat HGU No.1 dan
tanah di desa Cipeundeuy luas tanah 785,308 ha dengan bukti kepemilikan
do
gu sertifikat HGU No.1.
In
A
ah
lik
sebagai berikut :
am
ub
Ltd
ep
k

ah

R
si
muka yang disetujui oleh Konsultan tekhnis (IPB)
ne
ng

do
gu

In
A
- Bahwa sejak Desember 2015 terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji
Umar telah menjaminkan sertifikat objek tanah yang dibeli oleh PT Wijaya
ah
lik
Karya Beton Tbk pada bank QNB, namun terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin
Aliji Umar masih tetap menjual pada PT Wijaya Karya Beton Tbk. Terdakwa
m
ub
dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar mengatakan tanah tersebut tidak sedang
ka

ep
Pertanahan Kab. Subang An Pembeli yaitu PT Wijaya Karya Beton Tbk,

ah
dimana pernyataan terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar tersebut
R
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
sebelumnya oleh terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umartelah
dilakukan pemblokiran oleh Kantor Pertanahan Kab. Subang, bahkan
do
gu setelah proses penerbitan sertifikat selesai menjadi sertifikat HGB An PT
Agrawisesa Widyatama yang semestinya diserahkan ke PT Wijaya Karya
In
A
ah
lik
Aliji Umar menyerahkannya kepada Bank QNB di QNB Tower 18 Parc
SCBD Jl. Jend Sudirman Kav. 52-53 Jakarta Selatan.
am
ub
Karya Beton Tbk menderita kerugian tidak memperoleh dokumen bukti
kepemilikan lahan berupa sertifikat tanah seluas 500.000m2 An PT Wijaya
ep
k

ah
puluh juta rupiah).

R
si
Perbuatan mereka terdakwa diatur dan diancam pidana dalam pasal 266
ayat (1) jo pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP.
ne
ng
Menimbang, bahwa terhadap dakwaan Penuntut Umum, Terdakwa dan

atau Penasihat Hukum Terdakwa tidak mengajukan keberatan :
do
gu
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dakwaannya Penuntut Umum

telah mengajukan Saksi-saksi sebagai berikut:
In
A
1. Saksi DEDEN ALFAISAL; dibawah sumpah didepan persidangan pada

pokoknya memberikan keterangan sebagai berikut :
ah
lik
- Bahwa benar sekitar tahun 2008 hingga saat ini saksi bekerja di
PT.Wijaya Karya Beton Tbk yang mana PT.Wijaya Karya Beton Tbk
m
ub
selaku anak perusahaan PT.Wijaya Karya Persero Tbk sebagai bagian

Legal.
ka
ep
- Bahwa benar sekitar awal bulan tahun 2016 PT.Wijaya Karya Beton Tbk
ah
karena adanya kebutuhan lahan untuk pembangunan pabrik baru gu n a

R
memproduksi precast/ beton pra cetak, selanjutnya Direksi PT.Wijaya

es
Karya Beton Tbk WILFREND IA SINGKALING membentuk team

M
ng
pengadaan investasi tanah yang mana team tersebut bertugas untuk

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
pembangunan pabrik precast/beton pra cetak.
- Bahwa benar pada akhirnya team memutuskan memilih tanah yang
ne
ng
berlokasi di Desa karangmukti Kec.Cipendeui Kab.Subang, milik
PT.Agrawisesa Widyatama, kemudian pada tanggal 25 April 2016
do
gu perusahaan Wijaya Karya Beton Tbk menyampaikan surat minat untuk
pembelian lahan, selanjutnya dari pihak PT. Agrawisesa Widyatama
membalas surat tersebut tanggal 27 April 2016 yang intinya antara lain
In
A
menawarkan harga tanah sebesar Rp.450.000,- per meter persegi.
ah
- Bahwa benar pada tanggal 9 Mei 2016 terjadilah pertemuan di Bekasi
lik
antara PT.Wijaya Karya Beton Tbk yang diwakili oleh Dirut WILFRED I.A
SINGKALI dengan PT. Agrawisesa Widyatama yang diwakili oleh
am
ub
Terdakwa MUHAMAD ALI selaku Direktur Utama dan BURHANUDIN
selaku Komisaris Utama dan terjadilah kesepakatan maka dibuatlah
ep
Berita Acara negosiasi Jual beli Tanah di Desa Karang Mukti Kec.
k
Cipeudeuy adapun isi kesepakatan antara lain :

ah
➢
R
Luas Tanah :300.000 m2.
si
➢ Harga per meter : Rp.445.000,-/ m2.
ne
ng
➢ Total harga :Rp.133.500.000.000,-
- Bahwa benar pada tanggal 18 Mei 2016 diadakan Akta Perjanjian Jual
do
gu
Beli No.6 di hadapan Notaris OLGA KARINA D.SUPARDJAN,SH antara

Terdakwa MUHAMAD ALI selaku Dirut PT.Agra Wisesa Widyatama
In
A
dengan WILFRED I.A SINGKALI selaku Dirut PT.Wijaya Karya Beton

Tbk, Selanjutnya pada tanggal 19 Mei 2016 PT.Agrawisesa Widyatama
ah
mengirimkan surat ke PT.Wijaya Karya Beton Tbk perihal permintaan

lik
pembayaran pertama sebesar 20 % ( Rp.26.700.000.000,-)

m
ub
- Bahwa benar pada tanggal 25 mei 2016 PT.Wijaya Karya Beton Tbk
melakukan pembayaran melalui Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta
ka
Timur ke Rek an. PT. Agrawisesa Widyatama bank CIMB Niaga No.Rek.
ep
800 122 195 900 sebesar Rp.26.700.000.000,- (bukti terlampir),

ah
kemudian tanggal 30 November 2016 PT.Agrawisesa Widyatama

R
mengirimkan surat perihal : permohonan perubahan skema pembayaran

es
pembelian lahan di desa Karang Mukti kec. Cipeundeuy Kab.Subang

M
ng
yang mana menurut pihak PT. Agrawisesa Widyatama untuk percepatan

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
penerbitan sertifikat, selain itu juga menawarkan lahan kembali seharga
si
Rp.500.000,- per meter.
- Bahwa benar pada tanggal 8 Desember 2016 terjadilah pertemuan di
ne
ng
Bekasi antara PT.Wijaya Karya Beton Tbk yang diwakili oleh Dirut
WILFRED I.A SINGKALI dengan PT. Agrawisesa Widyatama yang
do
gu diwakili oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktur Utama dan BURHANUDIN
Berita Acara negosiasi Jual beli Tanah di Desa Karang Mukti
In
A
Kec.Cipeudeuy adapun isi kesepakatan antara lain :
➢ Luas Tanah :200.000 m2

ah
lik
➢ Harga per meter : Rp.445.000,-/m2
am
ub
➢ Total harga :Rp.89.000.000.000,-
- Bahwa benar dikarenakan PT.Agrawisesa Widyatama mengirimkan surat

ep
perihal :perubahan skema pembayaran pembelian lahan yang mana
k
menurut pihak PT.Agrawisesa Widyatama untuk percepatan penerbitan

ah
sertifikat, maka PT.Wijaya Karya Beton Tbk melakukan koordinasi dan

R
si
merubah skema pembayaran pelunasan yang awalnya 20 % dan sisanya
80 % maka dirubah menjadi 20 %, 60 % dan 20 persen berdasarkan Akta
ne
ng
Perubahan perjanjian Jual Beli No. 06 tanggal 14 Desember 2016,

Bersamaan itu dibuatlah akta perjanjian jual beli No. 7 tanggal 14
do
gu
Desember 2016 untuk lahan 200.000 m2 seharga Rp.89.000.000.000,- ,

selain itu adanya surat permintaan pembayaran sebesar 20 % atas
tanah 200.000 m2 dan pembayaran 60 % atas tanah 300.000 m2.
In
A
- Bahwa benar selanjutnya PT.Wijaya Karya Beton Tbk melakukan

ah
pembayaran melalui Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta Timur ke

lik
Rek an. PT.Agrawisesa Widyatama Bank QNB Indonesia No.Rek.1220

003 222 001 sebesar Rp.80.100.000.000,- dan pembayaran 20 % atas
m
ub
tanah seluas 200.000 m2 sebesar Rp.17.800.000.000,-.

ka
- Bahwa benar pada tanggal 20 April 2017 ada surat dari PT.Agrawisesa
ep
Widyatama No.019/agra/IV/2017 tentang permohonan percepatan

ah
pembayaran dengan alasan percepatan sertifikasi pemberian diskon

R
sebesar 7,5 %.
es
M
- Bahwa benar pada tanggal 25 April 2017 membuat surat jawaban Nomor
ng
:SE.01.01.WB-0A.258/2017 yang intinya meminta diskon 11%, dan pada

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tangal 26 April 2017 pihak PT.Agrawisesa Widyatama memberikan
si
tanggapan tentang persetujuan pemberian potongan 11 %.
- Bahwa benar pada bulan April 2017 ada perubahan terhadap 2 akta
ne
ng
perjanjian jual beli tersebut diatas, yang untuk tanah 300.000 m2 diubah
cara pembayaran menjadi 20%,60%, 15 % dan 5% dan untuk tanah
do
gu 200.000 m2 diubah menjadi 20%, 72 % dan 8% serta perubahan tersebut
dituangkan di dalam akta No.95 tentang perubahan akta perjanjian jual
beli.
In
A
- Bahwa benar kemudian tanggal 28 april 2017 PT.Wijaya Karya Beton
ah
Tbk melakukan pembayaran tahap ke 3 untuk tanah seluas 300.000 m2
lik
melalui Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta Timur ke PT. Agrawisesa
Widyatama melalui Bank CIMB NiagaNo.Rek.800 122 195 900 sebesar
am
ub
Rp.20.025.000.000,- (bukti terlampir).

ep
k

melalui Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta Timur ke PT.Agrawisesa
ah
R
Widyatama Bank CIMB Niaga No.Rek.800 122 195 900 sebesar
si
ne
ng
- Bahwa benar sekitar bulan Mei 2017 pihak PT.Wijaya Karya beton Tbk
mendapat informasi jika Terdakwa MUHAMMAD ALI dan
do
BURHANUDDIN dilaporkan oleh pihak lain ke Polres Subang Jawa Barat
gu
yang mengaku sebagai pemilik perusahaan PT.Agrawisesa Widyatama,

selanjutnya dari pihak PT.Wijaya Karya Beton Tbk melakukan konfirmasi
In
A
kepada ybs, dan ybs menjelaskan bahwa pemilik/ Pemegang Saham

serta Pengurus yang sah atas perusahaan PT. Agrawisesa Widyatama
ah
lik
adalah MUHAMMAD ALI dan BURHANUDDIN dan sertikat sedang

dalam proses, selanjutnya saksi melakukan konfirmasi terhadap Notaris
OLGA KARINA D SUPARDJAN,SH dan dapat jawaban bahwa sertifikat
m
ub
masih dalam proses.

ka
- Bahwa benar sekitar bulan Desember 2017 saksi mendapat informasi jika
ep
BURHANUDDIN telah di tahan di Polres Subang Jawa Barat yang

ah
akhirnya saksi menemuinya di Polres Subang dan dapat keterangan dari

R
penyidik Polres subang bahwa tanah yang dijual ke PT.Wijaya Karya

es
Beton Tbk telah dijaminkan oleh BURHANUDIN,selanjutnya saksi

M
ng
konfirmasi kepada BURHANUDIN dan dirinya mengakui bahwa benar

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tanah yang dibeli oleh PT.Wijaya Karya Beton Tbk telah dijaminkan ke
si
Bank QNB Indonesia, atas dasar itulah PT.Wijaya Karya beton Tbk
melaporkan Terdakwa MUHAMAD ALI dan BURHANUDDIN ke
ne
ng
Bareskrim Polri.
- Bahwa benar luas tanah yang dibeli oleh PT.Wijaya Karya Beton dari
do
gu PT.Agrawisesa Widyatama adalah 300.000 m2 ditambah 200.000 m2
dengan total harga tanah sebesar Rp.222.500.000.000,-.
In
A
- Bahwa benar PT.Wijaya Karya beton Tbk sudah melakukan pembayaran
secara bertahap ke PT.Agrawisesa Widyatama PT.Wijaya Karya Beton
ah
dari PT.Agrawisesa Widyatama adalah 300.000 m2 ditambah 200.000
lik
m2 dengan total sebesar Rp.222.500.000.000,- dengan rincian sebagai
berikut :
am
ub
a. luas tanah 300.000 m2 seharga Rp.133.500.000.000,- (seratus tiga
puluh tiga lima ratus juta rupiah)
ep
k
1. Tanggal 25 Mei 2016 sebesar Rp.26.700.000.000,-

ah
2. Tanggal 16 Desember 2016 sebesar Rp.80.100.000.000,-

R
si
3. Tanggal 28 April 2017 sebesar Rp.20.025.000.000,-
Adapun sisa kekurangan pembayaran kurang lebih sebesar
ne
ng
Rp.6.675.000.000,-
b. luas tanah 200.000 m2 seharga Rp.89.000.000.000,- (delapan puluh
do
Sembilan milyar rupiah)
gu
1. Tanggal 16 desember 2016 sebesar Rp.17.800.000.000,-

2. tanggal 28 April 2017 sebesar Rp.63.975.000.000,-
In
A

Rp.7.120.000.000,-
ah
lik
Sehingga jumlah total kekurangan pembayaran kurang lebih sebesar

Rp.13.795.000.000,- ( tiga belas milyar tujuh ratus Sembilan puluh lima
m
ub
juta rupiah ).
- Bahwa benar cara MUHAMMAD ALI dan IR.BURHANUDDIN melakukan
ka
Penipuan adalah tanah yang dijual kepada PT.Wijaya Karya Beton Tbk
ep
menurut pengakuan dan pernyataan bahwa tanah tersebut adalah ben ar

ah
miliknya, tidak sedang dalam sengketa ataupun tidak dijaminkan,akan

R
tetapi faktanya tanah yang dijual kepada PT.Wijaya Karya beton Tbk
es
telah dijaminkan kepada Bank QNB Indonesia.

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa benar setelah jadinya sertifikat atas nama PT.AGRAWISESA
si
Widyatama yang seharusnya diserahkan kepada PT.Wijaya Karya Beton
Tbk untuk dilakukan proses pemecahan sertifikat seluas 500.000 m2
ne
ng
faktanya sertifikat PT.Agrawisesa Widyatama telah dijaminkan ke Bank
QNB Indonesia.
do
gu 2. Saksi TRI LASMANTORO; dibawah sumpah didepan persidangan pada
In
A
- Bahwa benar sejak tahun 2012 s/d sekarang saksi bekerja di PT.Wijaya
Karya Beton Tbk sebagai Manager SDM.
ah
lik
- Bahwa benar yang saksi ketahui bahwa sekitar tahun 2016 PT.Wijaya
Karya Beton Tbk membeli tanah yang berlokasi di Desa karangmukti
am
Kec.Cipendeui Kab.Subang seluas 50 hektar dari PT.Agrawisesa
ub
Widyatama, dan PT.Wijaya Karya Beton sudah membayar kepada
PT.Agrawisesa Widyatama, namun pihak PT.Agrawisesa Widyatama
ep
k
belum menyerahkan atau memberikan sertifikat terkait tersebut.

ah
- Bahwa benar saksi sebagai manager SDM di Pabrik PT.Wika Beton yang
R
si
berlokasi di Subang Jawa Barat, tidak mengetahui terkait pembayaran
atas pembelian tanah dari PT.Wika Beton Tbk kepada PT.Agrawisesa
ne
ng
Widyatama, terkait pembayaran yang mengetahui adalah Kantor Pusat

PT.Wika Beton Tbk yang terletak di Jalan DI Panjaitan Kav.9-10 Gedung
do
Wika Tower 1 Jakarta Timur.
gu
- Bahwa benar tanah seluas seluas 50 hektar yang terletak di Desa Karang
mukti Kec.Cipendeui Kab.Subang Jawa Barat yang dibeli oleh PT.Wika
In
A
Beton Tbk dari PT.Agrawisesa Widyatama tanah/obyeknya sudah

dikuasai atau tempati oleh pihak PT.Wika Beton Tbk sejak tahun 2016
ah
lik
dan tanah tersebut dipergunakan untuk Pabrik produk beton/precast/pra

cetak.
m
ub
- Bahwa benar saksi tidak mengetahui apakah pada saat pembelian tan ah
tersebut dalam sengketa atau tidak, dan saksi juga tidak mengetahui
ka
ep
apakah ada pihak ketiga yang mengaku sebagai pemilik tanah tersebut.
ah
- Bahwa benar sepengetahuan saksi PT.Wika Beton Tbk belum men erima
R
sertifikat atas pembelian tanah seluas 50 hektar dari PT.Agrawisesa

es
Widyatama.
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa benar saksi tidak mengetahui apa yang menjadi sebab sehingga
si
PT.Agrawisesa belum menyerahkan sertifikat kepada PT.Wijaya Karya
Beton Tbk.
ne
ng
3. Saksi KHUSNUL HAKIM; dibawah sumpah didepan persidangan pada
do
gu - Bahwa benar sekitar tahun 1988 hingga saat ini saksi bekerja di
PT.Wijaya Karya Beton Tbk yang mana PT.Wijaya Karya Beton Tbk
In
A
selaku anak perusahaan PT.Wijaya Karya Persero Tbk sebagai bagian
Manager Produksi.
ah
lik
- Bahwa benar Saksi tahu dengan Terdakwa MUHAMMAD ALI dan
IR.BURHANUDDIN sekitar bulan Mei 2016 di Kantor PT.Agrawisesa
am
Widyatama yang beralamat di Jalan Kramat IV No.23 Jakarta Pusat pada
ub
saat proses negosiasi pembelian lahan di Desa Karang Mukti
Kec.Cipendeui Kab Subang Jawa Barat.
ep
k
ah
adanya kebutuhan lahan untuk pembangunan pabrik baru guna

R
si
ne
ng

do
gu

berlokasi di Desa karangmukti Kec.Cipendeui Kab.Subang, selanjutnya
In
A
team mencari informasi siapa pemilik lahan tersebut akhirnya didapat

informasi bahawa tanah tersebut milik PT.Agrawisesa Widyatama,
ah
lik
kemudian pada tanggal 25 April 2016 perusahaan Wijaya Karya Beton

Tbk menyampaikan surat minat untuk pembelian lahan, selanjutnya dari
m
ub
pihak PT. Agrawisesa Widyatama membalas surat tersebut tanggal 27

April 2016 yang intinya antara lain menawarkan harga tanah sebesar
ka
Rp.450.000,- per meter persegi.

ep

ah
R
es

M

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
Berita Acara negosiasi Jual beli Tanah di Desa Karang Mukti Kec.
Cipeudeuy adapun isi kesepakatan antara lain :
ne
ng
➢ Luas Tanah :300.000 m2.
do
gu ➢ Total harga :Rp.133.500.000.000,-
In
A
MUHAMAD ALI selaku Dirut PT.Agra Wisesa Widyatama dengan
ah
lik
WILFRED I.A SINGKALI selaku Dirut PT.Wijaya Karya Beton Tbk,
Selanjutnya pada tanggal 19 Mei 2016 PT.Agrawisesa Widyatama
am
ub
ep
k

ah
R
si
ne
ng

do
gu

In
A

ah
lik

diwakili oleh Terdakwa MUHAMMAD ALI selaku Direktur Utama dan
m
ub
BURHANUDIN selaku Komisaris Utama dan terjadilah kesepakatan

maka dibuatlah Berita Acara negosiasi Jual beli Tanah di Desa Karang
ka
ep
Mukti Kec.Cipeudeuy adapun isi kesepakatan antara lain :
➢
ah
Luas Tanah :200.000 m2

R
➢ Harga per meter : Rp.445.000,-/m2

es
M
➢ Total harga :Rp.89.000.000.000,-

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
do
gu Perubahan perjanjian Jual Beli No. 06 tanggal 14 Desember 2016,
In
A
ah
lik

am
ub
ep
k

ah
R
si
ne
ng
sebesar 7,5 %.
do
gu

In
A
ah
lik
200.000 m2 diubah menjadi 20%, 72 % dan 8% serta perubahan tersebut
m
ub

ka
beli.
ep

ah

R

es
Widyatama melalui Bank CIMB Niaga No.Rek.800 122 195 900 sebesar
M
ng

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
do
gu - Bahwa benar sekitar bulan Desember 2017 saksi mendapat informasi jika
In
A
Beton Tbk telah dijaminkan oleh BURHANUDIN, selanjutnya saksi
ah
lik
am
ub
melaporkan MUHAMAD ALI dan BURHANUDDIN ke Bareskrim Polri.
ep
k

ah

R
si
berikut :
ne
ng

do
gu

In
A

ah
lik
Rp.6.675.000.000,-
m
ub
1. Tanggal 16 desember 2016 sebesar Rp.17.800.000.000,-

ka

ep

ah
Rp.7.120.000.000,-
R

es

M
ng
juta rupiah ).
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
PT.Agrawisesa Widyatama total luasnya sebesar 500.000 M2 dengan
harga seluruhnya sebesar Rp.222.500.000.000,-.
ne
ng
- Bahwa benar terkait tata cara pembayaran atas pembelian tanah diatur
didalam akta perjanjian jual beli nomor 6 tanggal 18 Mei 2016
do
gu sebagaimana diubah dengan akta nomor 6 tanggal 14 desember 2016
dan terakhir diubah dengan akta nomor 94 tanggal 25 April 2017 yang
isinya proses pembayaran dibayarkan dengan skema 20 %,60% ,15 %
In
A
dan 5%.Dan akta perjanjian jual beli nomor 7 tanggal 14 desember 2016
sebagaimaan diubah akta nomor 95 tanggal 25 april 2017 yang isinya
ah
lik
proses pembayaran 20 %,72 % dan 8 %.
- Bahwa benar cara Terdakwa MUHAMMAD ALI dan IR.BURHANUDDIN

am
ub
melakukan Penipuan adalah tanah yang dijual kepada PT.Wijaya Karya
Beton Tbk menurut pengakuan dan pernyataan bahwa tanah tersebut
ep
adalah benar miliknya, tidak sedang dalam sengketa ataupun tidak
k
dijaminkan,akan tetapi faktanya tanah yang dijual kepada PT.Wijaya

ah
Karya beton Tbk telah dijaminkan kepada Bank QNB Indonesia.

R
si
- Bahwa benar setelah jadinya sertifikat atas nama PT.AGRAWISESA
ne
ng
Widyatamayang seharusnya diserahkan kepada PT.Wijaya Karya Beton

faktanya sertifikat PT.Agrawisesa Widyatama telah dijaminkan ke Bank
do
gu
QNB Indonesia.
4. Saksi IR. WILFRED I A SINGKALI; dibawah sumpah didepan persidangan

In
A
pada pokoknya memberikan keterangan sebagai berikut :
- Bahwa sejak tahun 1997 s/d Maret 2017 sebagai Direktur Utama
ah
lik
PT.Wijaya Karya Beton Tbk Tugas dan tanggung jawab saksi adalah
bertanggung jawab atas pengelolaan seluruh asset perusahaan di PT.
m
ub
Wijaya Karya Beton Tbk
- Bahwa menurut saksi dalam dugaan Penipuan dan atau Penggelapan

ka
ep
dan atau Memasukan keterangan palsu ke dalam akta autentik dan atau
Pemalsuan adapun yang menjadi korbannya adalah PT.Wijaya Karya
ah
Beton Tbk dalam hal ini selaku Direktur Utamanya adalah HADIAN
R
PRAMUDITA.
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Sedangkan yang melakukan Penipuan dan atau Penggelapan dan atau
si
Memasukan keteranagn palsu ke dalam akta autentik dan atau
Pemalsuan adalah Terdakwa MUHAMMAD ALI selaku Dirut PT.
ne
ng
Agrawisesa Widyatama dan IR. BURHANUDDIN selaku Komisaris
Utama PT. Agrawisesa Widyatama.
do
gu - Bahwa terjadinya dugaan tindak pidana Penipuan dan atau Penggelapan
dan atau Memasukan keterangan palsu ke dalam akta autentik dan atau
Pemalsuan tersebut pada bulan Mei 2016 di Jakarta, Bekasi dan Suban g
In
A
Jawa Barat .
ah
- Adapun kronologis kejadian dari awal hingga akhir terjadinya dugaan
lik
tindak pidana Penipuan dan atau Penggelapan dan atau Memasukan
keterangan palsu ke dalam akta autentik dan atau Pemalsuan sebagai
am
ub
berikut :
a. Sekitar awal bulan tahun 2016 PT.Wijaya Karya Beton Tbk adanya
ep
k
kebutuhan lahan untuk pembangunan pabrik baru guna memproduksi

precast/ beton pra cetak, selanjutnya Direksi PT.Wijaya Karya Beton
ah
R
Tbk WILFREND IA SINGKALING membentuk team pengadaan
si
investasi tanah yang mana team tersebut bertugas untuk mencari dan
ne
ng
mengkaji alternatif pemilihan lahan yang sesuai untuk pemban gunan

pabrik precast/beton pra cetak.
do
b. Pada akhirnya team memutuskan memilih tanah yang berlokasi di
gu
Desa karangmukti Kec.Cipendeui Kab.Subang, selanjutnya team

mencari informasi siapa pemilik lahan tersebut akhirnya didapat
In
A

kemudian pada tanggal 25 April 2016 perusahaan Wijaya Karya
ah
lik
Beton Tbk menyampaikan surat minat untuk pembelian lahan,

selanjutnya dari pihak PT. Agrawisesa Widyatama membalas surat
tersebut tanggal 27 April 2016 yang intinya antara lain menawarkan
m
ub
harga tanah sebesar Rp.450.000,- per meter persegi.

ka
c. Selanjutnya pada tanggal 9 Mei 2016 terjadilah pertemuan di

ep
ah

R
diwakili oleh MUHAMAD ALI selaku Direktur Utama dan

es

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
maka dibuatlah Berita Acara negosiasi Jual beli Tanah di Desa
si
Karang Mukti Kec. Cipeudeuy adapun isi kesepakatan antara lain :
o Luas Tanah :300.000 m2.
ne
ng
o Harga per meter : Rp.445.000,-/ m2.
do
o Total harga :Rp.133.500.000.000,
gu d. Pada tanggal 18 Mei 2016 diadakan Akta Perjanjian Jual Beli No.6
In
di hadapan Notaris OLGA KARINA D.SUPARDJAN,SH antara
A
WILFRED I.A SINGKALI selaku Dirut PT.Wijaya Karya Beton Tbk.
ah
lik
e. Pada tanggal 19 Mei 2016 PT.Agrawisesa Widyatama
am
ub
pembayaran pertama sebesar 20 % ( Rp.26.700.000.000,-).
f. Pada tanggal 25 mei 2016 PT.Wijaya Karya Beton Tbk melakukan

ep
k

ah
Rek an. PT. Agrawisesa Widyatama bank CIMB Niaga No.Rek. 800
R
122 195 900 sebesar Rp.26.700.000.000,- (bukti terlampir).
si
g. Tanggal 30 November 2016 PT.Agrawisesa Widyatama
ne
ng
mengirimkan surat perihal : permohonan perubahan skema

pembayaran pembelian lahan di desa Karang Mukti kec. Cipeu n deuy
do
gu
Kab.Subang yang mana menurut pihak PT. Agrawisesa Widyatama

untuk percepatan penerbitan sertifikat, selain itu juga menawarkan
lahan kembali seharga Rp.500.000,- per meter.
In
A
h. Selanjutnya pada tanggal 8 Desember 2016 terjadilah pertemuan

di Bekasi antara PT.Wijaya Karya Beton Tbk yang diwakili oleh Dirut
ah
lik

diwakili oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktur Utama dan
m
ub

maka dibuatlah Berita Acara negosiasi Jual beli Tanah di Desa
ka
Karang Mukti Kec.Cipeudeuy adapun isi kesepakatan antara lain :

ep

ah
Harga per meter : Rp.445.000,-/m2

R
es
Total harga :Rp.89.000.000.000,

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
i. Dikarenakan PT.Agrawisesa Widyatama mengirimkan surat
si
menurut pihak PT.Agrawisesa Widyatama untuk percepatan
ne
ng
penerbitan sertifikat, maka PT.Wijaya Karya Beton Tbk melakukan
koordinasi dan merubah skema pembayaran pelunasan yang awalnya
20 % dan sisanya 80 % maka dirubah menjadi 20 %, 60 % dan 20
do
gu persen berdasarkan Akta Perubahan perjanjian Jual Beli No. 06
tanggal 14 Desember 2016.
In
A
j. Bersamaan itu dibuatlah akta perjanjian jual beli No. 7 tanggal 14
Desember 2016 untuk lahan 200.000 m2 seharga
ah
lik
Rp.89.000.000.000,- , selain itu adanya surat permintaan
pembayaran sebesar 20 % atas tanah 200.000 m2 dan pembayaran
am
ub
60 % atas tanah 300.000 m2 .
k. Selanjutnya PT.Wijaya Karya Beton Tbk melakukan pembayaran

ep
melalui Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta Timur ke Rek an.
k
PT.Agrawisesa Widyatama Bank QNB Indonesia No.Rek.1220 003

ah
222 001 sebesar Rp.80.100.000.000,- dan pembayaran 20 % atas

R
si
tanah seluas 200.000 m2 sebesar Rp.17.800.000.000,-
ne
ng
l. selanjutnya pada tanggal 20 April 2017 ada surat dari

PT.Agrawisesa Widyatama No.019/agra/IV/2017 tentang permohonan
percepatan pembayaran dengan alasan percepatan sertifikasi
do
gu
pemberian diskon sebesar 11, %.
m. Pada tanggal 25 April 2017 membuat surat jawaban Nomor

In
A
:SE.01.01.WB-0A.258/2017 yang intinya meminta diskon 11%, dan

pada tangal 26 April 2017 pihak PT.Agrawisesa Widyatama
ah
lik
memberikan tanggapan tentang persetujuan pemberian potongan 11

%
m
ub
n. Pada tanggal 25 April 2017 ada perubahan terhadap 2 akta

perjanjian jual beli tersebut diatas, yang untuk tanah 300.000 m2
ka
diubah cara pembayaran menjadi 20%,60%, 15 % dan 5% dan untuk

ep
tanah 200.000 m2 diubah menjadi 20%, 72 % dan 8% serta

ah
perubahan tersebut dituangkan di dalam akta No.95 tentang

R
perubahan akta perjanjian jual beli.

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
o. kemudian tanggal 28 april 2017 PT.Wijaya Karya Beton Tbk
si
melakukan pembayaran tahap ke 3 untuk tanah seluas 300.000 m2
melalui Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta Timur ke PT.
ne
ng
Agrawisesa Widyatama melalui Bank CIMB Niaga No.Rek.800 122
195 900 sebesar Rp.20.025.000.000,- (bukti terlampir).
do
gu p. kemudian tanggal 28 april 2017
melakukan pembayaran tahap ke 2 untuk tanah seluas 200.000 m2
PT.Wijaya Karya Beton Tbk
melalui Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta Timur ke
In
A
PT.Agrawisesa Widyatama Bank CIMB Niaga No.Rek.800 122 195
900 sebesar Rp.63.975.000.000,- (bukti terlampir).
ah
lik
q. Sekitar bulan Desember 2017 saksi mendapat informasi jika
am
ub
akhirnya saksi menemuinya di Polres Subang dan dapat keterangan
dari penyidik Polres subang bahwa tanah yang dijual ke PT.Wijaya
ep
Karya Beton Tbk telah dijaminkan oleh BURHANUDIN, selanjutnya
k
saksi konfirmasi kepada BURHANUDIN dan dirinya mengakui bah wa

ah
benar tanah yang dibeli oleh PT.Wijaya Karya Beton Tbk telah
R
si
dijaminkan ke Bank QNB Indonesia, atas dasar itulah PT.Wijaya
Karya beton Tbk melaporkan MUHAMAD ALI dan BURHANUDDIN ke
ne
ng
Bareskrim Polri .
- Bahwa luas tanah yang dibeli oleh PT.Wijaya Karya Beton dari
do
gu
PT.Agrawisesa Widyatama total luasnya sebesar 500.000 M2 dengan

harga seluruhnya sebesar Rp.222.500.000.000,-.
In
A
- Dapat saksi jelaskan Bahwa terkait tata cara pembayaran atas pembelian
tanah diatur didalam akta perjanjian jual beli nomor 6 tanggal 18 Mei
ah
lik
2016 sebagaimana diubah dengan akta nomor 6 tanggal 14 desember

2016 dan terakhir diubah dengan akta nomor 94 tanggal 25 April 2017
yang isinya proses pembayaran dibayarkan dengan skema 20 %,60% ,15
m
ub
% dan 5%.
ka
- Dan akta perjanjian jual beli nomor 7 tanggal 14 desember 2016

ep

ah

R
es
- Dapat saksi jelaskan bahwa PT.Wijaya Karya beton Tbk sudah

M
melakukan pembayaran secara bertahap ke PT.Agrawisesa Widyatama

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
PT.Wijaya Karya Beton dari PT.Agrawisesa Widyatama adalah 300.000
si
m2 ditambah 200.000 m2 dengan total sebesar Rp.222.500.000.000,-
dengan rincian sebagai berikut :
ne
ng
puluh tiga lima ratus juta rupiah).
do
gu 1. Tanggal 25 Mei 2016 sebesar Rp.26.700.000.000,
In
A
ah
lik
Rp.6.675.000.000,-
am
ub
1. 1. Tanggal 16 desember 2016 sebesar Rp.17.800.000.000,-

ep
k
2. 2. Tanggal 28 April 2017 sebesar Rp.63.975.000.000,

ah
R
si
Rp.7.120.000.000,-
ne
ng
Rp.13.795.000.000,- ( tiga belas milyar tujuh ratus Sembilan puluh

lima juta rupiah ).
do
gu
- Dapat saksi jelaskan yang menjadi sebab PT Bahwa PT.Wijaya Karya

Beton Tbk belum melunasi sisa pembayaran sebesar
In
Rp.13.795.000.000,- dikarenakan belum menerima Splitsing atas
A
sertifikat yang diperjual belikan.

ah
lik
- Adapun yang menjadi sebab sehingga PT.Wijaya Karya Beton Tbk mau
membeli tanah yang berlokasi di Desa karangmukti Kec.Cipendeuy
Kab.Subang adalah lokasinya lahan berada dilokasi yang strategis,
m
ub
berada dikawasan zona Industri , prosepek kedepan mempunyai nilai jual

ka
yang lebih tinggi .

ep
- Adapun cara Terdakwa MUHAMMAD ALI dan IR.BURHANUDDIN

ah
melakukan Penipuan adalah tanah yang dijual kepada PT.Wijaya Karya

R
Beton Tbk adalah pengakuan dan pernyataan bahwa tanah tersebut

es
adalah benar miliknya, tidak sedang dalam sengketa ataupun tidak

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dijaminkan,akan tetapi faktanya tanah yang dijual kepada PT.Wijaya
si
Karya beton Tbk telah dijaminkan kepada Bank QNB Indonesia.
Cara yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI dan BURHANUDIN dalam
ne
ng
melakukan penggelapan adalah Bahwa MUHAMMAD ALI dan
BURHANUDIN setelah jadinya sertifikat atas nama PT.AGRAWISESA
do
gu Widyatamayang seharusnya diserahkan kepada PT.Wijaya Karya Beton
faktanya sertfikat PT.Agrawisesa Widyatama telah dijaminkan ke Bank
In
A
QNB Indonesia.
Adapun cara memasukan keterangan palsu ke dalam akta autentik
ah
lik
adalah Dalam akta Perjanjian Jual Beli No.6 tanggal 18 Mei 2016 hal 14
huruf g, dinyatakan bidang tanah tersebut tidak sedang dijaminkan pada
am
ub
Bank (baik Bank pemerintah maupun Bank swasta,maupun Ban k Asing)
serta perorangan/lembaga pemberi pinjaman lainya, huruf i, dinyatakan
bidang tanah tersebut tidak dalam sengketa atau perkara padahal
ep
k
faktanya tanah tersebut telah dijaminkan ke Bank dan adanya tuntutan

ah
hukum atau sengketa dari pihak lain.

R
si
Sedangkan Pemalsuan yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI dan
BURHANUDDIN adalah isi dari akta Perjanjian Jual Beli No.6 tanggal 18
ne
ng
Mei 2016 hal 14 huruf g dinyatakan bidang tanah tersebut tidak sedang
dijaminkan pada Bank (baik Bank pemerintah maupun Bank
swasta,maupun Bank Asing) serta perorangan/lembaga pemberi
do
gu
pinjaman lainya padahal faktanya tanah tersebut telah dijaminkan ke

Bank QNB Indonesia, sehingga isi dari akta tersebut tidak benar.
In
A
- Adapun barang yang digelapkan oleh MUHAMMAD ALI dan

IR.BURHANUDIN adalah sertifikat/ bukti kepemilikan hak hasil
ah
lik
pemecahan yang seharusnya diserahkan kepada Pihak PT.Wijaya Karya

Beton Tbk karena telah membeli tanah seluas 500.000 m2 seharga
Rp.222.500.000.000,- dan pihak PT.Wijaya Karya Beton Tbk telah
m
ub
membayar sebesar Rp. 208.600.000.000,- dan masih ada sisa

pembayaran sebesar Rp.13.795.000.000,- tetapi pihak PT.AgraWisesa
ka
ep
Widyatama tidak menyerahkan sertifikat Hak Guna Bangunan dan

dijaminkan di Bank QNB Indonesia.
ah
Memasukan keterangan palsu ke dalam akta autentik yang saksi maksu d

es
adalah Dalam akta Perjanjian Jual Beli No.6 tanggal 18 Mei 2016 hal 14
M
ng
huruf g dinyatakan bidang tanah tersebut tidak sedang dijaminkan pada

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Bank (baik Bank pemerintah maupun Bank swasta,maupun Ban k Asing)
si
serta perorangan/lembaga pemberi pinjaman lainya padahal faktanya
tanah tersebut telah dijaminkan ke Bank QNB Indonesia.
ne
ng
- Dapat saksi jelaskan ahwa tanah tersebut sejak tahun 2016 telah
dikuasai oleh PT.Wijaya Karya Beton Tbk untuk pabrik pembuatan beton .
do
gu 5. Saksi EDI WIYARSO; dibawah sumpah didepan persidangan pada
In
A
- Bahwa benar sejak bulan Desember tahun 1988 hingga saat ini saksi
bekerja di PT.Wijaya Karya Beton Tbk sebagai manager keuangan.
ah
lik
- Bahwa benar yang melakukan Penipuan dan atau Penggelapan dan atau
Memasukan keteranagn palsu ke dalam akta autentik dan atau
am
Pemalsuan adalah MUHAMMAD ALI selaku Dirut PT. Agrawisesa
ub
Widyatama dan IR. BURHANUDDIN selaku Komisaris Utama PT.
Agrawisesa Widyatama.
ep
k
- Bahwa benar tindak pidana Penipuan dan atau Penggelapan dan atau
ah
Memasukan keterangan palsu ke dalam akta autentik dan atau

R
si
Pemalsuan tersebut pada bulan Mei 2016 di Jakarta, Bekasi dan Suban g
Jawa Barat.
ne
ng
- Bahwa benar Saksi kenal dengan MUHAMMAD ALI dan

IR.BURHANUDDIN sekitar bulan Mei 2016 2016 di Kantor
do
gu
PT.Agrawisesa Widyatama yang beralamat di Jalan Kramat IV No.23

Jakarta Pusat pada saat proses negosiasi pembelian lahan di Desa
Karang Mukti Kec.Cipendeui Kab Subang Jawa Barat.
In
A
ah

lik

m
ub

ka
ep

ah

R

es

M
ng

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
kemudian pada tanggal 25 April 2016 perusahaan Wijaya Karya Beton
si
Tbk menyampaikan surat minat untuk pembelian lahan, selanjutnya dari
pihak PT. Agrawisesa Widyatama membalas surat tersebut tanggal 27
ne
ng
April 2016 yang intinya antara lain menawarkan harga tanah sebesar
Rp.450.000,- per meter persegi.
do
gu - Bahwa benar pada tanggal 9 Mei 2016 terjadilah pertemuan di Bekasi
In
A
MUHAMAD ALI selaku Direktur Utama dan BURHANUDIN selaku
Komisaris Utama dan terjadilah kesepakatan maka dibuatlah Berita
ah
lik
Acara negosiasi Jual beli Tanah di Desa Karang Mukti Kec. Cipeudeuy
adapun isi kesepakatan antara lain :
am
ub
➢ Luas Tanah :300.000 m2.

ep
k
➢ Total harga :Rp.133.500.000.000,-

ah
R
si
ne
ng

do
gu

In
A
ah
lik

m
ub

ka
ep

ah

R
es

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
diwakili oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktur Utama dan BURHANUDIN
ne
ng
do
gu ➢
➢
Harga per meter : Rp.445.000,-/m2
In
A
➢ Total harga :Rp.89.000.000.000,-

ah
lik
am
ub
ep
k
Perubahan perjanjian Jual Beli No. 06 tanggal 14 Desember 2016,

ah

R
si
ne
ng
do
gu

In
A

ah
lik

m
ub
sebesar 7,5 %.
ka
ep

ah

R

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
beli.
do
gu Tbk melakukan pembayaran tahap ke 3 untuk tanah seluas 300.000 m2
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k
ah
R
si
ne
ng

do
gu
melaporkan MUHAMAD ALI dan BURHANUDDIN ke Bareskrim Polri.
In
A
- Bahwa benar terkait tata cara pembayaran atas pembelian tanah diatur
ah
lik
sebagaimana diubah dengan akta nomor 6 tanggal 14 desember 2016

dan terakhir diubah dengan akta nomor 94 tanggal 25 April 2017 yang
isinya proses pembayaran dibayarkan dengan skema 20 %,60% ,15 %
m
ub
dan 5%.Dan akta perjanjian jual beli nomor 7 tanggal 14 desember 2016
ka

ep

ah
- Bahwa benar rincian pembayaran dari PT.Wika beton Tbk kepada

R
PT.Agrawisesa Widyatama adalah sebagai berikut

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
1. Pembayaran untuk tanah seluas 30 hektar seharga
si
Rp.133.500.000.000,- dan sudah saksi lakukan pembayaran secara
transfer sebesar Rp.126.825.000.000,- sehingga masih ada
ne
ng
kekurangan pembayaran sebesar Rp.6.675.000.000,-
a. Tanggal 25 Mei 2016 transfer dari Bank Mandiri DI Panjaitan
do
gu Jakarta Timur ke Rekening Bank CIMB Niaga an. PT.Agrawisesa
Widyatama sebesar Rp. 26.700.000.000,-
b. Tanggal 16 Desember 2016 transfer dari Bank Mandiri DI
In
A
Panjaitan Jakarta Timur ke Rekening Ban k QNB Indonesia an.
PT.Agrawisesa Widyatama sebesar Rp. 80.100.000.000,-
ah
lik
c. Tanggal 28 April 2017 transfer dari Bank Mandiri DI Panjaitan
Jakarta Timur ke Rekening Bank CIMB Niaga an. PT.Agrawisesa
am
ub
2. pembayaran untuk tanah seluas 20 hektar seharga
Rp.89.000.000.000,- dan sudah saya lakukan pembayaran
ep
k
Rp.81.775.000.000,- sehingga masih ada kekurangan pembayaran

ah
sebesar Rp.7.225.000.000,-
R
si
a. Tanggal 16 Desember 2016 transfer dari Bank Mandiri DI
Panjaitan Jakarta Timur ke Rekening Bank QNB Indonesia an.
ne
ng
PT.Agrawisesa Widyatama sebesar Rp. 17.800.000.000,-

b. Tanggal 28 April 2017 transfer dari Bank Mandiri DI Panjaitan
do
gu
Jakarta Timur ke Rekening Bank CIMB Niaga an. PT.Agrawisesa

Sehingga terkait pembelian tanah seluas 50 hektar dari PT.Agrawisesa
In
A
Widyatama masih ada kekurangan pembayaran sebesar

Rp.13.900.000.000,- dan itu akan dilunasi setelah kelengkapan sertifikat
ah
lik
jadi.
m
ub

ka

ep
berikut :
ah
1. luas tanah 300.000 m2 seharga Rp.133.500.000.000,- (seratus

R
tiga puluh tiga lima ratus juta rupiah)

es
M

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
Rp.6.675.000.000,-
2. luas tanah 200.000 m2 seharga Rp.89.000.000.000,- (delapan
puluh Sembilan milyar rupiah)
do
gu 1. Tanggal 16 desember 2016 sebesar Rp.17.800.000.000,-
In
A
Rp.7.120.000.000,-
ah
lik
am
ub
ep
k

ah
R
si
melaporkan MUHAMAD ALI dan BURHANUDDIN ke Bareskrim Polri
ne
ng
- Bahwa benar yang melakukan pembayaran secara transfer bank Man diri
DI Panjaitan Jakarta Timur ke Rekening Bank CIMB Niaga dan Bank
do
gu
QNB Indonesia an. PT.Agrawisesa Widyatama adalah saya sendiri,

dikarenakan saksi sebagai manager keuangan.
In
A
- Bahwa benar yang menjadi sebab PT.Wijaya Karya Beton Tbk belum
melunasi sisa pembayaran sebesar Rp.13.795.000.000,- dikarenakan
belum menerima Splitsing atas sertifikat yang diperjual belikan.
ah
lik
- Bahwa benar cara MUHAMMAD ALI dan IR.BURHANUDDIN melaku kan

Penipuan adalah tanah yang dijual kepada PT.Wijaya Karya Beton Tbk
m
ub
adalah pengakuan dan pernyataan bahwa tanah tersebut adalah benar

ka
miliknya, tidak sedang dalam sengketa ataupun tidak dijaminkan,akan

ep
tetapi faktanya tanah yang dijual kepada PT.Wijaya Karya beton Tbk
telah dijaminkan kepada Bank QNB Indonesia.
ah
- Bahwa benar cara yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI dan

es
BURHANUDIN dalam melakukan penggelapan adalah Bahwa

M
ng
MUHAMMAD ALI dan BURHANUDIN setelah jadinya sertifikat atas nama

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
PT.AGRAWISESA Widyatamayang seharusnya diserahkan kepada
si
PT.Wijaya Karya Beton Tbk untuk dilakukan proses pemecahan sertifikat
seluas 500.000 m2 faktanya sertfikat PT.Agrawisesa Widyatama telah
ne
ng
dijaminkan ke Bank QNB Indonesia.
- Bahwa benar cara yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI dan
do
gu BURHANUDIN dalam melakukan
MUHAMMAD ALI dan BURHANUDIN setelah jadinya sertifikat atas nama
penggelapan adalah Bahwa
PT.AGRAWISESA Widyatamayang seharusnya diserahkan kepada
In
A
PT.Wijaya Karya Beton Tbk untuk dilakukan proses pemecahan sertifikat
seluas 500.000 m2 faktanya sertfikat PT.Agrawisesa Widyatama telah
ah
lik
dijaminkan ke Bank QNB Indonesia.
6. Saksi PUAD ZEN; dibawah sumpah didepan persidangan pada pokoknya

am
ub
memberikan keterangan sebagai berikut :
- Bahwa benarsaksi menjabat sebagai Kepala Desa Karangmukti Kec.

ep
k
Cipeundeuy, Kabupaten Subang, Prov Jawa Barat sejak tahun 2006

hingga saat ini (masa bakti 2006 s/d 2012 dan 2013 s/d 2019).
ah
si
- Bahwa benar Saksi kenal dengan DEDEN FAISAL sekitar pertengahan
tahun 2016 saksi mengenalnya karena yang bersangkutan selaku Legal
ne
ng
dari PT.Wijaya Karya Beton Tbk.
- Bahwa benar Saksi kenal dengan orang yang bernama MUHAMMAD ALI
do
gu
selaku Dirut PT. Agrawisesa Widyatama pada tahun 2014 di Jakarta

dikenalkan oleh Sdr. Elanggo dan kenal dengan orang yang bernama Ir.
BURHANUDDIN selaku Komisaris Utama PT. Agrawisesa Widyatama
In
A
pada tahun 2014 di Jakarta dikenalkan oleh Sdr. Elanggo, kenal dengan
MUHAMMAD ALI dan Ir. BURHANUDDIN dalam rangka yang
ah
lik
bersangkutan selaku pengurus PT. Argawisesa Wiyatama yang mana

perusahaan tersebut yang mengusai tanah bekas milik PTPN VIII yang
m
ub
dilimpahkan dari PT. Texmaco Perkasa Engenering kepada PT.

Agrawisesa Widyatama..
ka
ep
- Bahwa benar PT. Argawisesa Wiyatama memiliki tanah di wilayah

disekitar saksi baik di Desa Karangmukti maupun 6 (enam) Desa lain n ya
ah
yang terdapat di 2 (dua) Kecamatan yaitu Kec. Ciupendey dan Kec.

R
es
Pabuaran yang keseluruhan luasnya sekitar kurang lebih 1.800 Ha,

M
sedangkan di Desa Karangmukti ada sekitar 700 Ha adapun alas haknya

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
adalah bekas tanah eks PTPN VIII yang kemudian saat ini sudah terbit
si
15 SHGB an PT. Agrawisesa Widyatama.
- Bahwa benar saksi mengetahui pada pertengahan 2016 bahwa
ne
ng
PT.Wijaya Karya Beton Tbk melakukan pembelian tanah dari PT.
Agrawisesa Widyatama, saat itu saksi ketahui seluas 30 Ha dan menu ru t
do
gu keterangan Ir. BURHANUDDIN sudah dilaksanakan PPJB antara PT.
Agra dengan PT. Wika Beton, sekiranya awal tahun 2017 saksi
mendapat informasi dari Ir. BURHANUDIN bahwa PT. Wika Beton
In
A
melakukan penambahan pembelian tanah menjadi seluas 50 Ha.
ah
- Bahwa benar terhadap bidang tanah seluas 50 Ha lokasi tanahnya telah
lik
diserahkan dari PT. Agra kepada PT. Wika Beton dan lokasi tanah
tersebut telah dipagar dan sebagian lokasi tanah telah digunakan untuk
am
ub
kegiatan Pabrik Beton.
7. Saksi CHANDRA DIANSYAH, ST ; dibawah sumpah didepan persidangan

ep
k
pada pokoknya memberikan keterangan sebagai berikut :

ah
- Bahwa benar sejak tanggal 3 April tahun 2018 saya bekerja di Kantor
R
si
Pertanahan Kabupaten Subang sebagai Kepala Sub Seksi Pengendalian
Pertanahan.
ne
ng
- Bahwa benar Tugas dan tanggung jawab saya membantu Kepala seksi
penanganan masalah dan pengendalian pertanahan dalam m en yiapkan
do
gu
bahan-bahan masalah pertanahan dan berkoordinasi dengan instansi

terkait yang berwenang menangani masalah pertanahan di wilayah
Kabupaten Subang.
In
A
- Bahwa benar Sertifikat Asli HGU No.1 Cihambulu tanggal 14 April 1982
ah
terdaftar di Kantor Pertanahan Kabupaten Subang atas nama

lik
PT.Perkebunan Negara VIII Gambar Situsasi Nomor 1495/1984 tanggal

19 Juli 1984, yang terletak di Desa Cihambulu kec.Pabuaran Kab.Subang
m
ub
Prov.Jabar seluas 10.860.500 m2 dasar penerbitannya adalah Surat

Keputusan Menteri Dalam Negeri Tanggal 21 Pebruari 1978
ka
ep
No.SK.18/HGU/DA/1978. dengan masa berlaku 20 Tahun yang berakhir

tanggal 31-12-2002.
ah
- Bahwa benar Sertifikat Asli HGU No.1 Cipeundeuy tanggal 14 April 1982
es
terdaftar di Kantor Pertanahan Kabupaten Subang atas nama

M
ng
PT.Perkebunan Negara VIII Gambar Situsasi Nomor 1495/1984 tanggal

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
19 Juni 1984, yang terletak di Desa Cipeundeuy kec.kalijati Kab.Subang
si
Prov.Jabar seluas 7.853.080 m2 dasar penerbitannya adalah Surat
Keputusan Menteri Dalam Negeri Tanggal 21 Pebruari 1978
ne
ng
No.SK.18/HGU/DA/1978. dengan masa berlaku 20 Tahun yang berakhir
tanggal 31-12-2002. dengan luas sertifikat HGU seluas 12.410.330 m2.
do
gu - Bahwa benar Sertipikat HGU No. 1 /Cipeundeuy – Kec. KALIJATI.
1. Pada Tgl. 14 April 1982 terbit dan terdaftar pertama kaliSHGU No.
In
A
1 /Desa CipeundeuyKEC. Kalijati Kab. Subang,berdasarkan Surat
Keputusan Menteri Dalam Negeri No. SK.18/HGU/DA/1978 Tgl. 21
ah
Februari 1978. Yang masa berlakunya S/D Tgl. 31-12-2002,an.
lik
Perseroan Terbatas Perkebunan XXX Berkedudukan di Bandung.
Dengan Gambar Situasi No. 1496/ 1984 Tgl. 19 Juni 1984 Luas :
am
ub
12.410.330,-M2(Dua belas juta empat ratus sepuluh ribu tiga ratus
tiga puluh meter persegi ) Warkah No. 126 /1982.
ep
k
2. Pada Tanggal. 23 April 1998.SHGU No. 1 /Desa Cipeundeuy dicatat

LIKWIDASI Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 6 Tahun 1983
ah
R
Tgl. 15 April 1983 menjadi Atas Nama : PT. PERKEBUNAN XII (
si
Persero) Berkedudukan di Bandung.
ne
ng
3. Pada Tanggal. 23 April 1998.SHGU No. 1 /Desa Cipeundeuy dicatat

Peleburan Perusahaan ( MERGERS ) Berdasarkan Peraturan
Pemerintah No. 13 Tahun 1986 Tgl. 14 – 02 - 1996 menjadi Atas
do
gu
Nama : PT. PERKEBUNAN NUSANTARA VII ( P T P N VII ) -

Persero Berkedudukan di Bandung.
In
A
- Bahwa benar Sertipikat HGU No. 1 /Cihambulu – Kec. PABUARAN.

ah
1. Pada Tgl. 14 April 1982 terbit dan Terdaftar pertama kaliSHGU No.
lik
1 /Desa CihambuluKEC. Pabuaran Kab. Subang,berdasarkanSurat

Keputusan Menteri Dalam Negeri No. SK.18/HGU/DA/1978 Tgl. 21
m
ub
Februari 1978. Yang masa berlakunya S/D Tgl. 31-12-2002,an.

Perseroan Terbatas Perkebunan XXX Berkedudukan di Bandung.
ka
ep
Dengan Gambar Situasi No. 1495/ 1984 Tgl. 19 Juni 1984 Luas :
10.860.500,-M2(Sepuluh juta delapan ratus enam puluh ribu lima
ah
ratus tiga puluh meter persegi ) Warkah No. 126 /1982.

R
es
2. Pada Tanggal. 23 April 1998.SHGU No. 1 /Desa Cihambulu dicatat

M
ng
LIKWIDASI Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 6 Tahun 1983

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Tgl. 15 April 1983 menjadi Atas Nama : PT. PERKEBUNAN XII (
si
Persero) Berkedudukan di Bandung.
3. Pada Tanggal. 23 April 1998.SHGU No. 1 /Desa Cihambulu dicatat
ne
ng
Peleburan Perusahaan ( MERGERS ) Berdasarkan Peraturan
Pemerintah No. 13 Tahun 1986 Tgl. 14-02-1996 menjadi Atas Nama :
do
gu PT. PERKEBUNAN NUSANTARA VII ( P T P N VII ) - Persero
Berkedudukan di Bandung.
In
Bahwa benar berdasarkan Undang –undang Pokok Agraria yaitu UU
A
-
No.5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria Pasal
28 (3) Hak Guna Usaha dapat beralih dan dialihkan.
ah
lik
- Bahwa benar dari lokasi tanah 50 Ha yang digunakan untuk Pabrik beton
am
oleh PT. Wika Beton, benar saksi mengetahui bahwa diatas lokasi tanah
ub
tersebut telah terbit Sertifikat Hak Guna Bangunan an PT. Agrawisesa,
akan tetapi saksi tidak mengetahui terhadap HGB tersebut telah
ep
k
dilakukan pemecahan kepada PT. Wika Beton.

ah
- Bahwa benar PT.Agrawisesa Widyatama adalah perseroan yang

R
si
menerima sebagian peralihan hak atas tanah Eks HGU No.1 Cihambulu
dan HGU No.1 Cipeundeuy An. PT.Perkebunan Negara VII dengan dasar
ne
ng
peralihan nya adalah :
a. Perjanjian pengikatan Jual beli tanah Hak Guna Usaha Bagian
do
gu
Jalupang III, Perkebunan Jalupang berdasarkan Surat Perjanjian

tanggal 27 Mei 1998 Nomor SP/D.IV/485/V/1998 tentang Pengikatan
In
Jual Beli PT. Perkebunan Nusantara VII (Persero ) jo Addendum
A
tanggal Perjanjian No SP/ DIV/1337/XII/1998 dari surat tanah hak

guna usaha bagian Jalupang III, Perkebunan Jalupang, PT
ah
lik
Perkebunan Nusantara VIII (Persero); -

b. Berita Acara Serah terima Tanah Hak Guna Uaha Bagian Jalupang
m
ub
III, Perkebunan Jalupang PT. Perkebunan Nusantara VIII (Persero)

tanggal 20 Desember 1999 Nomor Direktur Utama PT Perkebunan
ka
Nusantara VIII (Persero) menyerahkan tanah Hak Guna Usaha

ep
Nomor 1 / Desa Cihambulu seluas 1.086,050 Ha (Seribu Delapan

ah
Puluh Enam koma nol lima nol hektar) dan Hak Guna Usah a Nomor
R
1/ Desa Cipeundeuy (sebagian) seluas 785,3080 ha (tujuh ratus

es
delapan puluh lima koma tiga nol lima nol hektar ) kepada M.
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Sinivasan selaku Direktur Utama PT. Texmaco Perkasa Engenering;
si
-
c. Ijin lokasi dari Bupati subang berdasarkan Keputusan Bupati Subang
ne
ng
tanggal 28 November 2002 Nomor 591.4/Kep.1123-Diperta/2002.
atas tanah seluas ±1.871,3580 ha (lebih kurang seribu delapan ratu s
tujuh puluh satu koma tiga lima delapan nil hektar),yang terletak di
do
gu Desa Cipeundeuy,Kecamatan Cipeundeuy,Desa Karangmukti,
Kadawung, Salamaja, Cihambulu dan Peringkasap, Kecamatan
In
A
Pabuaran, Kabupaten Subang.
d. Ijin pelepasan Hak Guna Usaha Nomor 1/Desa Cihambulu seluas
ah
lik
1.086,05 ha (seribu delapan puluh enam koma nol lima hektar) dan
sebagian Hak Guna Usaha Nomor 1/Desa Cipeundeuy seluas 785,31
Ha (tujuh ratus delapan puluh lima koma tiga satu hektar) atau
am
ub
seluruhnya seluas 1.871,36 Ha (seribu delapan rastus tujuh puluh
satu koma tiga enam hektar) berdasarkan Keputusan Kepala Badan
ep
Pertanahan Nasional tanggal 27 Januari 2003 Nomor 2-CV-2003
k
tentang Pemberian Izin Pelepasan Hak Guna Usaha Atas Tanah

ah
R
Terletak di Kabupaten Subang,Provinsi Jawa Barat;
si
e. Akta perjanjian pengikatan pelepasan Hak antara PT Perkebunan
ne
Nusantara VIII (Persero) dengan PT Texmaco Perkasa Engineering
ng
tanggal 30 Desember 2011 Nomor 52 yang dibuat oleh dan

dihadapan Richard, Sarjana Ekonomi, Sarjana Hukum, Magister
do
gu
Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Subang atas sebidang tanah

dengan sertifikat bekas Hak Guna Usaha Nomor 1/Desa Cihambulu
In
seluas 10.860.500 m2 (sepuluh juta delapan ratus enam puluh ribu
A
lima ratus meter persegi).

f. Akta Perjanjian Pengikatan Pelepasan Hak antara PT Perkebunan
ah
lik
Nusantara VIII (Persero) dengan PT Texmaco Perkasa Engineering

tanggal 30 Desember 2011 Nomor 53 yang dibuat oleh dan
m
ub
dihadapan Richard, Sarjana Ekonomi, Sarjana Hukum, Kenotariatan ,

Notaris di Kabupaten Subang atas bidang tanah sertifikat bekas Hak
ka
ep
Guna Usaha Nomor 1/Desa Cipendeuy (sebagian) seluas 7.853.100

m2 (tujuh juta delapan ratus lima puluh tiga ribu seratus meter
ah
persegi).
R
g. Akta perjanjian pengikatan pelepasan hak tanggal 9 januari 2012

es
M
nomor 5 yang dibuat oleh dan dihadapan Suparno, Sarjana huku m,

ng
negister kenotariatan, notaris di kabupaten bogor, yang menyatakan

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
bahwa kedua belah pihak antara PT perkebunan nusantara VIII (
si
persero) untuk memindahkan Tanah Sertipikat HGU yang mana
antara lain dinyatakan bahwa kedua belah pihak telah sepakat yaitu
ne
ng
Marimutu Sanivasan yang bertindak untuk dan atas nama PT
perkebunan nusantara VIII ( persero) untuk menjual dan
memindahkan serta menyerahkan sebidang tanah dengan sertifikat
do
gu berkas HGU nomor 1/Cipendeuy(sebagian) seluas 7.853.100 m2
(tujuh juta delapan ratus lima puluh tiga ribu seratus meter persrgi)
In
A
kepada Muhamad Ali yang bertindak dan atas nama PT Agra Wisesa
Widyatama telah bersedia untuk membeli dan menerima pemindahan
ah
lik
serta penyerahan dari Marimutu Sanivasan yang bertindak untuk dan
atas nama PT Perkebunan Nusantara VIII (persero);-
h. Bahwa berdasarkan akta Perjanjian Pengikatan Pelepasan Hak
am
ub
tanggal 9 Januari 2012 Nomor 6 yang dibuat oleh dan dihadapan
Suparno, Sarjana hukum, negister kenotariatan, notaris di kabupaten
ep
bogor, antara lain dinyatakan bahwa kedua belah pihak telah sepakat
k
yaitu Insinyur Dadi Sunardi yang bertindak untuk dan atas nama PT
ah
Perkebunan Nusantara VII (Persero) untuk menjual dan

R
si
memindahkan serta menyerahkan sebidang tanah dengan sertifikat
bekas Hak Guna Usaha Nonor 1/ Desa Cihambulu seluas 10.860.500
ne
ng
m2 (Sepuluh Juta Delapan Ratus Enam Puluh Ribu Lima Ratus

Rupiah) kepada Muhamad Ali yang bertindak dan untuk atas nama
do
gu
PT Agra Wisesa Widyatama telah bersedia untuk membeli dan

menerima pemindahan serta penyerahan dari Insinyur Dadi Sunardi
In
yang bertindak untuk dan atas nama PT Perkebunan Nusantara VIII
A
(Persero);
i. Bahwa bedasarkan surat pernyataan pelepasan hak prioritas dan
ah
lik
penugasan Atas Tanah tanggal 4 Februari 2013 Nomor 4 Februari

2013 Nomor 01/SPH/BPN/Kab. Subang/II/2013 yang dibuat
m
ub
dihadapan Drs, H. Djuanda Syahbudin selaku Kepala Kantor

Pertanahan Kabupaten Subang. Yang menyatakan bahwa Marimu tu
ka
Sinivasan yang bertindak untuk dan atas nama PT Perkebunan

ep
Nusantara VIII (Persero) menyerahkan penguasan dan melepaskan

ah
bidang tahan bekas HGU No 1 / Desa Cihambulu seluas 10.860.500

R
m2 (Sepuluh Juta Delapan Ratus Enam Puluh Ribu Lima Ratus

es
M
meter persegi) Yang diuraikan dalam gambar situasi Nomor

ng
1495/1984 tanggal 19 Juni 1984 yang berakhir hak nya tanggal, 31

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Desember 2002 terletak di Desa Karangmukti , kecamatan
si
Cipeundeuy , Desa Cihambulu, Kadawung, Salamjaya, Kecamatan
Pabuaran Kabupaten Subang kepada Muhamad Ali yang bertindak
ne
ng
untuk dan atas nama PT. Agra Wisesa Widyatama;
j. Bahwa berdasarkan surat pernyataan pelepasan Hak Prioritas dan
Penguasaan Atas Tanah tanggal 4 Februari 2013 Nomo2
do
gu 02/SPH/BPN/Kab. Subang/II/2013, dibuat dan di hadapan Drs. H.
Djuanda Syahbudin selaku Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten
In
A
Subang. Yang menyatakan bahwa Marimutu Sinivasan yang
bertindak untuk dan atas nama PT Perkebunan Nusantara VIII
ah
lik
(Persero) menyerahkan penguasan dan melepaskan bidang tahan
bekas HGU No 1 / Desa Cipeundeuy (sebagian) seluas 7.853.080 m2
(Tujun Juta Delapan Ratus Lima Puluh Tiga Ribu Delapan Puluh
am
ub
meter persegi) dari luas seluruhnya 12.410.330 m2 (Dua Belas Juta
Empat Ratus Sepuluh Ribu Tiga Ratus Tiga Puluh meter persegi)
ep
Yang diuraikan dalam gambar situasi Nomor 1496/1984 tanggal 19
k
Juni 1984 yang berakhir hak nya tanggal 31 Desember 2002 terletak
ah
di Desa Cipeundeuy , kecamatan Cipeundeuy (dahulu Kecamatan

R
si
Kalijati) Kabupaten Subang kepada Muhamad Ali yang bertindak
untuk dan atas nama PT. Agra Wisesa Widyatama;
ne
ng
- Bahwa benar berdasarkan surat Bupati Subang tanggal 8 Oktober 2014

Nomor 647/1311/BPMP antara lain dinyatakan bahwa pada perinsipnya
do
gu
tidak keberatan kepada PT. Agra Wisesa Widyatama untuk dapat

menindaklanjuti permohonan hak atas tanah nya sesuai sengan
In
A
perundang-undangan yang berlaku.
- Bahwa benar PT. Agra Wisesa Widyatama yang mengajukan

ah
lik
Permohonan HGB di Kantor Pertanahan Kabupaten Subang. Yang

mengajukan adalah Terdakwa Muhammad Ali selaku Direktur Utama.
m
ub
- Bahwa benar pengajuan permohonan SHGB An. PT. Agra Wisesa

Widyatama dan Pendaftaran pertama kali SHGB An. PT. Agra Wisesa
ka
ep
Widyatama didasarkan pada ketentuan dalam Peraturan Pemerintah No:

24 Tahun 1997 mengenai Ketentuan pencatatan pertama kali atas
ah
bidang tanah di Kantor Pertanahan, junto Peraturan Menteri Agraria

R
/Perarturan Kepala Badan Pertanahan Nasional RI No.3 tahun 1997

es
M
tentang ketentuan pelaksanaan peraturan Pemerintah Nomor. 24 Tahun

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
1997 Pendaftaran tanah. Mengenai tata cara pengumpulan Data Fisik
si
dari hasil pengukuran.
- Bahwa benar sebelum diterbitkan Surat Keputusan Kepala Badan
ne
ng
Pertanahan Nasional RI tanggal 27 Januari 2003 Nomor 2-VB-2003
Tentang pemberian izin pelepasan Hak atas Bidang Tanah Bekas Hak
do
gu Guna Usaha Nomor 1 Desa Cihambulu dan Sebagian Hak Guna Usaha
Nomor 1/Cipeundeuy tidak dilakukan (Belum dilakukan) pengukuran
karena pengukuran dilakukan setelah ada dan Ijin dari Menteri
In
A
Keuangan, Ijin dari Menteri Pertanian dan Ijin Pelepasan Hak dari Kantor
Pertanahan Kab. Subang. Adapun Permohonan Pengukuran diajukan
ah
lik
oleh PT. Agra Wisesa Widyatama dalam rangka permohonan Hak Guna
Bangunan pada Tgl, 14-12-2015, Pemetaan dan Pemberian Nomor
am
ub
Induk Bidang pada Tgl. 21-12-2015.
- Bahwa benar setelah terbit Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata
ep
ruang/ Kepala BPN RI No : 17/HGB/KEM-ATR/BPN/2017 tentang
k
pemberian Hak Guna Bangunan An. PT. Agra Wisesa Widyatama Lalu
ah
ditindak lanjuti dengan permohonan Pendaftaran 15 (lima belas)

R
si
Sertipikat Oleh Muhammad Ali selaku Direktur Utama PT. Agra Wisesa
Widyatama pada Tgl. 02 Mei 2017 Masa berlakunya seluruh sertipikat
ne
ng
HGB tersebut sampai dengan Tgl. 06-02-2047. Yang Antara lain

Sertipikat HGB An. PT.Agra Wisesa Widyatama dengan Nomor SHGB
do
gu
masing-Masing sebagai berikut :
• SHGB No. 5/ Cihambulu – Kec. Pabuaran Terbit pada tanggal 18

In
A
Mei 2017 untuk Nomor Induk Bidang (NIB) 10.08.06.01.00168. Surat

Ukur No 151/Cihambulu/2017 tanggal 5 Mei 2017 dengan luas
ah
158.466 m2. No. Seri Blangko sertipikat : BV 870232.

lik
• SHGB No. 6/ Cihambulu Kec. Pabuaran terbit pada tanggal 18 Mei

2017 untuk Nomor Induk Bidang (NIB) 10.08.06.01.00169. Surat Ukur
m
ub
No 153/Cihambulu/2017 tanggal 10 Mei 2017 dengan luas 1.044.059

m2. No. Seri Blangko sertipikat : BV 870236.
ka
•
ep
SHGB No. 7/ Cihambulu – Kecamatan Pabuaran terbit pada

tanggal 18 Mei 2017 untuk Nomor Induk Bidang (NIB)
ah
10.08.06.01.00170. Surat Ukur No 152/Cihambulu/2017 tanggal 9

R
Mei 2017 dengan luas 190.744 m2.. No. Seri Blangko sertipikat : BV
es
M
870235. -
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
• SHGB No. 721/ Karangmukti Kec. Cipeundeuy terbit Pada tanggal
si
18 Mei 2017 untuk Nomor Induk Bidang (NIB) 10.08.06.08.00447.
Surat Ukur No 371/Karangmukti/2017 tanggal 5 Mei 2017 dengan
ne
ng
luas 1.412.897 m2. No. Seri Blangko sertipikat : BV 870234.
• SHGB No. 722/ Karangmukti Kec, Pabuaran terbit pada tanggal 18
do
gu Ukur No 372/Karangmukti/2017 tanggal 5 Mei 2017 dengan luas
1.996.977 m2. No. Seri Blangko sertipikat : BV 870245.
In
A
• SHGB No. 723/ Karangmukti Kec. Pabuaran Terbit pada tanggal
ah
lik
luas 135.463 m2. No. Seri Blangko sertipikat : BV 870241.
•
am
SHGB No. 724/ Karangmukti- Kec. Pabuaran terbit pada tanggal 18
ub
Ukur No 376/Karangmukti/2017 tanggal 10 Mei 2017 dengan luas
ep
k

• SHGB No. 725/ Karangmukti – Kec Pabuaran terbit pada tanggal
ah
R
si
ne
ng
luas 34.156 m2. No. Seri Blangko sertipikat : BV 870242.

• SHGB No. 726/Karangmukti – Kec Pabuaran terbit pada tanggal
do
gu

luas 2.949.435,-m2. No. Seri Blangko sertipikat : BV 870239.
In
•
A
SHGB No. 96/ Cipeundeuy KEC. Cipeundeuy terbit padatanggal

ah
Surat Ukur No 374/Cipeundeuy/2017 tanggal 5 Mei 2017 dengan luas

lik
2.340.127 m2.
• SHGB No. 97/ Cipeundeuy – Kec. Cipeundeuy terbit pada tanggal
m
ub

Surat Ukur No 373/Cipeundeuy/2017 tanggal 5 Mei 2017 dengan luas
ka
ep

• SHGB No. 1/ Pringkasap – Kec. Pabuaran terbit pada tanggal 18
ah

R
es
Ukur No 182/Pringkasap/2017 tanggal 5 Mei 2017 dengan luas

M

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
• SHGB No. 2/ Pringkasap Kec. Pabuaran terbit pada tanggal 18 Mei
si
2017 untuk Nomor Induk Bidang (NIB) 10.08.06.04.00187. Surat Ukur
No 181/Pringkasap/2017 tanggal 5 Mei 2017 dengan luas 27.385 m2.
ne
ng
No. Seri Blangko sertipikat : BV 870240.
• SHGB No. 31/ Salamjaya – Kec. Pabuaran terbit pada tanggal 18
do
gu Ukur No 255/Salamjaya/2017 tanggal 5 Mei 2017 dengan luas
In
A
• SHGB No. 101/ Kadawung Kec. Pabuaran terbit pada tanggal 18
ah
lik
Ukur No 135/ Kadawung /2017 tanggal 5 Mei 2017 dengan luas
am
ub
- Bahwa benar sampai saat ini ke 15 (lima belas) Sertipikat HGB tersebut
diatas sedang dalam keadaan diblokir oleh pihak lain.
ep
1. Pada Tgl. 26 Mei 2017 dimohon Pemblokiran oleh : I. Ketut
k
Sudiharsa, SH. M.Si berdasarkan Surat Permohonan Tgl. 24-05-2017

ah
No. 5/AAA/S/U/V/2017. Dengan tujuan untuk segala bentuk peralihan

R
si
hak ataupun Pembebanan Jaminan dalam bentuk apapun terhadap
seluruh SHGB An, PT. Agra Wisesa Widyatama.
ne
ng
2. Pada Tgl. 03-07-2017 dimohon Pemblokiran oleh : Yudhi Sulistianto,

Sik selaku Penyidik Polres Subang berdasarkan Surat Permohonan
do
gu
Tgl. 03-07-2017 No. B/900/VII/2017.

In
A
8. Saksi CLEMENS LEOPOLD DESWERT ; dibawah sumpah didepan

persidangan pada pokoknya memberikan keterangan sebagai berikut :
ah
lik
- Bahwa benar sejak tahun 2004 s/d sekarang saksi bekerja di Bank Qatar
Nasional bank (QNB) sebelumnya bernama Bank kesawan, sebagai
m
ub
Team Leader SAM AYDA (Spesial Aset Menagement Aset Yang Diambil
Alih).
ka
ep
- Bahwa benar pimpinan SAM adalah AZHAR SYARAWI MOKHTAR,

adapun Team Leader berjumlah 4 orang dian taranya : JIMMY KORINUS,
ah
BULAN MARGARETH,HENU PRAKARSA dan saksi sendiri.

R
es
- Bahwa benar saksi kenal dengan Ir.BURHANUDIN dan terdakwa

M
ng
MUHAMAD ALI, sekitar bulan Januari 2017 di Bank QNB Indonesia yan g
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
beralamat Qnb Tower 18 Parc SCBD Jalan Jend Sudirman Kav 52-53
si
Jakarta 12190, dalam rangka saksi menanyakan kepada keduanya
terkait perkembangan Sertifikat SHGU ke SGHB bersamaan dengan
ne
ng
kondisi finansial KALPATARU GROUP.
- Bahwa benar saksi kenal dengan Ir.BURHANUDIN sekitar tahun 2009 di
do
gu Kantor Bank Kesawan yang sejak tahun 2011 telah berganti menjadi
bank QNB, dimana Ir.BURHANUDIN pernah menjadi nasabah bank
Kesawan
In
A
- Bahwa benar saksi kenal dengan Terdakwa MUHAMMAD ALI sekitar
ah
tahun 2015 di Kantor bank QNB berlokasi di QNB Tower 18 Parc Place
lik
SCBD Jalan Jenderal Sudirman Kav 52-53 jakarta Selatan, dimana
MUHAMMAD ALI sebagai nasabah kreditur di bank QNB.
am
ub
- Bahwa benar Ir.BURHANUDIN selaku Komisaris PT.Agrawisesa
Widyatama mengajukan Permohonan fasilitas Pinjaman ke Bank QNB
ep
k
berdasarkan Surat No.658/KI/XI/2015 tanggal 3 Nopember 2015 sebesar

US$ 220.000.000.00 (surat permohonan terlampir).
ah
si
- Bahwa benar Tujuan pengajuan fasiltas kredit sesuai yang tercantum
pada Surat penawaran Fasilitas Kredit Nomor :954/OL-CSR/XII/2015
ne
ng
tanggal 18 Desember 2015 yang terbagi 4 tranche yaitu .
1. Tranche A sebesar USD 88.000.000 Tujuanya untuk mendanai
do
gu
akuisisi 100 % saham dari target dengan Sindopalm Pte.Ltd.

2. Tranche B sebesar USD 8.485.000 Tujuanya untuk membiayai
Borrower/debitur,kecuali Sindopalm dan AW (Agrawisesa), untuk
In
A
program Rehabilisati lahan yang telah disetujui oleh konsultan teknis

(IPB).
ah
lik
3. Tranche C sebesar USD 7.000.000 Tujuannya untuk membiayai

interest capitalization bermodalkan bunga, ini merupakan biaya
m
ub
utang selama masa tenggang.

4. Tranche D sebesar USD 31.515.000 Tujuanya untuk membiayai
ka
agrawisesa untuk konversi lahan, yang terletak di Subang dari HGU

ep
(Budidaya Ha katas tanah) ke HGB (Ha katas tanah Bangunan) dan

ah
pembangunan infrastuktur, termasuk pembiayaan fee Bank

R
sejumlah USD 11.5 JUTA.

es
- Bahwa benar Bank QNB selaku pihak yang memberikan kredit kepada
M
ng
KALPATARU GROUP yang diwakili Ir.BURHANUDIN sebelu m

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
mentransfer uang dalam rangka pencairan uang dana pinjaman, terlebih
si
dahulu melakukan pengecekan atau verifikasi terlebih dahulu di masin g -
masing Tranche, setelah semua Tranche memenuhi syarat pencairan,
ne
ng
maka pihak Bank QNB akan mencairkan uang pinjaman tersebut dan
mentransfer sesuai dengan surat permintaan pencairan pinjaman .
do
gu - Bahwa benar dari permohonan pinjaman sebesar US$ 220.000.000.00
Pihak Bank QNB menyetujui pinjaman kepada KALPATARU GROUP
yang diwakilin oleh Ir.BURHANUDIN sebesar US$ 135.000.000.00 dan
In
A
dana pinjaman tersebut telah dicairkan sebesar US$ 134.648.000.00
selebihnya tidak bisa dicairkan .
ah
lik
- Bahwa benar Adapun rinciannya sebagai berikut :
am
a. Trance A tanggal 23 Desember 2015 sebesar US$ 88,000,000.00
ub
b. Trance B tanggal 31 maret 2016 sebesar US$ 8.485,000.00
c. Trance C pereode Januari 2016 s/d Nopember 2016 US$
ep
k
6.648.000.00
d. Tranche D periode Desember 2015 s/d Juni 2016 sebesar US$
ah
R
31,515,000.00.
si
- Bahwa benar dalam memberikan fasilitas pinjaman kepada Debitur
ne
ng
dalam hal ini KALPATARU GROUP yang diwakilin oleh Ir.BURHANUDIN

sebesar US$ 135.000.000.00 pihak Bank QNB tidak perlu meminta izin
atau persetujuan kepada Otoritas Jasa keuangan dan tidak ada aturan
do
gu
yang menjelaskan jika Kreditur harus melaporkan terlebih dahulu kepada

Otoritas Jasa keuangan.
In
A
- Bahwa benar dokumen asli sertifikat tanah yang dijaminkan oleh

Ir.BURHANUDIN kepada Bank QNB antara lain :
ah
lik
a. beberapa Sertifikat asli HGU atas tanah perkebunan di Kalimantan

Timur kurang lebih seluas 98.000 hektar milik :
m
ub
1. PT.Mahakam sawit Plantation (MSP)

2. PT.Kalpataru Sawit plantation (KTSP)
ka
3. PT.Kutai sawit plantation (KSP)

ep
4. PT.Kutai Inti Utama (KIU)

ah
5.PT.Kota Bangun Plantation (KBP)

R
6. PT.Malaya Sawit Katulistiwa (MSK)

es
7. PT.Sawit Katulistiwa Plantation (SKP)

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
b. 1 Sertifikat Asli HGU No.1 tanggal 14 April 1982 terdaftar atas nama
si
PT.Perkebunan Negara VIII Gambar Situsasi Nomor 1495/1984
tanggal 19 Juli 1984, yang terletak di Desa Cihambulu
ne
ng
kec.Pabuaran Kab.Subang Prov.Jabar seluas 10.860.500 m2.
c. 1 Sertifikat Asli HGU No.1 tanggal 14 April 1982 terdaftar atas nama
PT.Perkebunan Negara VIII Gambar Situsasi Nomor 1495/1984
do
gu tanggal 19 Juni 1984, yang terletak di Desa Cipeundeuy kec.kalijati
Kab.Subang Prov.Jabar seluas 7.853.080 m2 dengan luas sertifikat
In
A
HGU seluas 12.410.330 m2.
- Bahwa benar Ir.BURHANUDIN dengan mengajukan permohonan fasilitas
ah
lik
pinjaman kepada Bank QNB sebesar US$ 220,000,000.00 dan dana
pinjaman yang disetujui oleh bank QNB sebesar US$ 135.000,000.00
yang mana Ir.BURHANUDIN telah menjaminkan beberapa sertifikat asli
am
ub
HGU atas tanah perkebunan di Kalimantan Timur kurang lebih seluas
98.000 hektar, pada saat itu saksi tidak mengetahui apakah sudah cukup
ep
atau masih kurang, dan saat itu Ir.BURHANUDIN menyertakan 2
k
sertifikat asli HGU yang berlokasi di Subang Jawa Barat.

ah
si
- Bahwa benar seluruh dokumen asli sertifikat yang dijaminkan oleh
KALPATARU GROUP dalam hal ini yang diwakilin oleh Ir.BURHANUDIN
ne
ng
ke Bank QNB baik berupa beberapa Sertifikat asli HGU atas tanah
perkebunan di Kalimantan Timur kurang lebih seluas 98.000 hektar dan
15 Sertifikat HGB, adapun saat ini semuanya dokumen asli 15 sertifikat
do
gu
HGB dan beberapa sertifikat HGU atas tanah perkebunan di Kaltim saat
ini di simpan oleh BDFK selaku pembeli CESIE (Pembeli pihutang) dan
In
A
Bank QNB (Agen fasilitas dan agen jaminan .
- Bahwa benar sepengetahuan saksi Proses pengalihan Piutan dari Ban k

ah
lik
QNB kepada BDFK terjadi sekitar bulan Nopember 2017.
- Bahwa benar Sertifikat SHGB No.722 adalah salah satu sertifikat dari
m
ub
total 15 sertifikat SHGB yang dijaminkan oleh BURHANUDIN ALI ke

Bank QNB.
ka
ep
Menimbang, bahwa selain saksi - saksi tersebut di atas, atas

kesempatan yang diberikan oleh Ketua Majelis dan persetujuan terdakwa di
ah
persidangan Jaksa Penuntut Umum telah membacakan keterangan Ahli DR.

es
MUDZAKKIR, SH, MH yang telah dipanggil secara patut dan sah, tetapi tidak
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
hadir di persidangan, keterangan Ahli tersebut diberikan di bawah sumpah di
si
depan Penyidik, sebagai berikut :
- Bahwa benar Ahli sebelumnya tidak kenal dengan saudara DEDEN
ne
ng
ALFAISAL, Ir.BURHANUDDIN dan MUHAMMAD ALI.
- Bahwa benar perbuatan yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI selaku
do
gu Direktur PT.Agrawisesa Widyatama
Komisaris PT.Agrawisesa Widyatama dianalisis dari unsur-unsur tindak
dan Ir.BURHANUDIN selaku
pidana penipuan, penggelapan, dan memberikan keterangan palsu ke
In
A
dalam akta otentik atau tindak pidana pemalsuan surat sebagai berikut :
o Analisis penerapan unsur-unsur Pasal 378 KUHP:

ah
lik
1) dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain
am
2) Perbuatan yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktur
ub
PT.Agrawisesa Widyatama dan Ir.BURHANUDIN selaku Komisaris
PT.Agrawisesa Widyatama yang menawarkan sebidang tanah
ep
k
dengan harga dan luasan tanah yang disepakati yaitu luas tanah
300.000 m2, Rp.445.000,-/m2, dan total harga
ah
R
Rp.133.500.000.000,-. Kemudian setelah angsuran pertama
si
dibayarkan, MUHAMMAD ALI selaku Direktur PT.Agrawisesa
ne
ng
Widyatama dan Ir.BURHANUDIN selaku Komisaris PT.Agrawisesa

Widyatama menawarkan tanah kembali luas 200.000 m2,
p.445.000,-/m2, dan harga yang disepakati Rp.89.000.000.000.
do
gu
Kemudian setelah mengurus sertifikat tanah objek jual beli tersebut

tanah yang bersertifikat SHGB tersebut dijadikan agunan ke Bank
In
A
QNB. Perbuatan yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI selaku

Direktur PT.Agrawisesa Widyatama dan Ir.BURHANUDIN selaku
Komisaris PT.Agrawisesa Widyatama secara jelas dilakukan
ah
lik
dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain;

3) secara melawan hukum,
m
ub

ka
ep
PT.Agrawisesa Widyatama yang mengagunkan sertifikat SHGB

kepada bank QNB yang seharus segera diserahkan kepada pihak
ah
pembeli yaitu PT. Wijaya Karya Beton Tbk tersebut sebagai bentuk
R
perbuatan yang bertentangan hukum;

es
M
5) dengan memakai nama palsu atau martabat palsu, dengan tipu

ng
muslihat, ataupun rangkaian kebohongan;

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
PT.Agrawisesa Widyatama yang sudah menandatangani
ne
ng
kesepakatan untuk jual beli dan melakukan pengurusan sertifikat
SHGB dan setelah selesai pengurusan sertifikat SHGB segera
diserahkan kepada PT. Wijaya Karya Beton Tbk selaku pembeli
do
gu lahan tersebut, ternyata tanpa persetujuan PT. Wijaya Karya Beton
Tbk sertifikat tanah SHGB dijadiakan agunan pada Bank QNB.
In
A
Perbuatan tersebut termasuk sebagai tipu muslihat atau
serangkaian kebohongan.
ah
lik
7) menggerakkan orang lain
8) Pihak PT. Wijaya Karya Beton Tbk berdasarkan penawaran yan g
diajukan oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktur PT.Agrawisesa
am
ub
Widyatama dan Ir.BURHANUDIN selaku Komisaris PT.Agrawisesa
Widyatama kemudian tergerak membuat perjanjian jual beli dan
ep
perjanjian tersebut dilakukan karena tertarik kepada janji penjual
k
(kedua orang tersebut) yaitu berjanji menguruskan sertifikat SHGB

ah
dan segera diserahkan setelah selesai mengurus SHGB, ternyata

R
si
tanpa persetujuan PT. Wijaya Karya Beton Tbk sertifikat tanah
SHGB dijadiakan agunan pada Bank QNB. Perbuatan tersebut
ne
ng
termasuk perbuatan menggerakan orang lain yaitu pengurus PT.

Wijaya Karya Beton Tbk;
do
gu
9) untuk menyerahkan barang sesuatu kepadanya, atau supaya

memberi hutang maupun menghapuskan piutang;
In
10) Pihak PT. Wijaya Karya Beton Tbk telah menyerahkan barang
A
sesuatu kepada MUHAMMAD ALI selaku Direktur PT.Agrawisesa

Widyatama dan Ir.BURHANUDIN selaku Komisaris
ah
lik
PT.Agrawisesa Widyatama yaitu berupa sejumlah uang sebagai

pembayaran pembelian tanah yang dijanjikan sertifikat SHGB
m
ub
akan segera diserahkan setelah selesai mengurus sertifikat tanah

tersebut, ternyata tanpa persetujuan PT. Wijaya Karya Beton Tbk
ka
sertifikat tanah SHGB dijadikan agunan pada Bank QNB.

ep
- Bahwa berdasarkan analisis unsur-unsur tindak pidana penipuan

ah
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 378 KUHP, menurut pendapat Ah li,

R
perbuatan yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktur

es

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
PT.Agrawisesa Widyatama telah memenuhi unsur-unsur tindak pidana
si
penipuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 378 KUHP
Unsur-unsur pokok Pasal 372 KUHP:
ne
ng
1. dengan sengaja; dan
Yang dimaksud dengan dengan sengaja adalah perbuatan yang
do
gu dilakukan tersebut diketahui dan dikehendaki.Perbuatan yang
dilakukan oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktur PT.Agrawisesa
Widyatama dan Ir.BURHANUDIN selaku Komisaris
In
A
PT.Agrawisesa Widyatama membuat perjanjian jual beli tanah
dan kemudian mengurus tanah dan selanjutnya men gagunkan
ah
lik
sertifikat SHGB ke Bank QNB.
2. melawan hukum
am
ub
Perbuatan yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI selaku
Direktur PT.Agrawisesa Widyatama dan Ir.BURHANUDIN
selaku Komisaris PT.Agrawisesa Widyatama yang
ep
k
mengagunkan sertifikat SHGB kepada bank QNB yang seharus

ah
segera diserahkan kepada pihak pembeli yaitu PT. Wijaya

R
si
Karya Beton Tbk tersebut sebagai bentuk perbuatan yang
bertentangan hukum dan pada saat kesepakatan perjanjian jual
ne
ng
beli kemudian pihak penjual telah melakuka pembayaran, maka

segala perbuatan hukum terhadap sertifikat tersebut wajib
meminta izin atau persetujuan dari pihak pembeli yaitu Pihak
do
gu
PT. Wijaya Karya Beton Tbk atau pimpinannya;

3. memiliki barang sesuatu yang seluruhnya atau sebagian adalah
In
A
kepunyaan orang lain,

Perbuatan yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI selaku
ah
lik

selaku Komisaris PT.Agrawisesa Widyatama yang
mengagunkan sertifikat SHGB kepada bank QNB Pihak tanpa
m
ub
seizin atau persetujuan pihak PT. Wijaya Karya Beton Tbk

selaku pemilik sertifikat SHGB tersebut, baik sebagaian atau
ka
ep
keseluruhan berdfasarkan perjanjian jual beli. Perbuatan yang

dilakukan oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktur PT.Agrawisesa
ah
Widyatama dan Ir.BURHANUDIN selaku Komisaris yang telah

R
es
secara sengaja mengagunkan SHGB tanah yang telah dibeli

M
oleh pihak PT. Wijaya Karya Beton Tbk adalah telah bertindak
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
seolah-olah telah bertindak sebagai pemilik sertifikat SHGB
si
sepenuhnya yang sah.
4. tetapi yang ada dalam kekuasaannya bukan karena kejahatan
ne
ng
SHGB yang berada kekuasaan MUHAMMAD ALI selaku
selaku Komisaris karena perjanjian jual beli tanah dengan
do
gu kewajiban pihak penjual untuk menguruskan SHGB. Dengan
keberadaan SHGB berada pada MUHAMMAD ALI selaku
In
A
selaku Komisaris bukan karena kejahatan.
ah
lik
- Bahwa berdasarkan analisis unsur-unsur tindak pidana penggelapan,
perbuatan yang dilakukan oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktu r
am
ub
tersebut telah memnuhi unsur-unsur tindak pidana penggelapan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 372 KUHP.
ep
k
Menimbang, bahwa atas keterangan Ahli yang dibacakan tersebut,

ah
terdakwa menyatakan benar dan tidak keberatan ;

R
si
Menimbang, bahwa di persidangan telah pula didengar keterangan
terdakwa MUHAMAD ALI yang pada pokoknya sebagai berikut :
ne
ng
- Bahwa benar sejak tahun 2012 hingga saat ini terdakwa bekerja di
PT.Agrawisesa Widyatama selaku Direktur Utama. Tugas dan tanggung
jawab terdakwa adalah menjalankan perusahaan.
do
gu
- Bahwa benar PT.Agrawisesa Widyatama mulai didirikan tahun 1987

bergerak di bidang Properti (hanya memiliki asset tanah yang Desa Karang
In
A
Mukti Kec.Cipendeui Kab Subang Jawa Barat) dan terdakwa mulai masuk
sekitar tahun 2012 sebagai Direktur Utama.
ah
lik
- Bahwa benar sekitar tahun 2012 terdakwa mulai masuk di PT.Agrawisisa

Widyatama dengan membeli saham sebanyak 2910 lembar saham dengan
m
ub
nilai Rp.2.910.000.000,- (Pernyataan Keputusan Rapat No.2 tanggal 8

Nopember 2012).
ka
ep
- Bahwa benar terdakwa kenal dengan DEDEN ALFAISAL, IR.WILFRED I A

SINGKALI, KHUSNUL HAKIM sekitar tahun 2016 di Kantor Wijaya Karya
ah
Beton, yang mana DEDEN ALFAISAL selaku legalnya PT.Wijaya Karya

es
Beton, sedangkan IR.WILFRED I A SINGKALI selaku Direktur dalam

M
rangka proses jual beli tanah milik PT.Agrawisesa Widyatama yang dibeli
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
oleh PT.Wijaya Karya beton. Sedangkan HADIAN PRAMUDITA terdakwa
si
tidak mengenalnya.
- Bahwa benar terdakwa kenal dengan IR.BURHANUDDIN sekitar tahun
ne
ng
1996 di Jakarta selanjutnya pada 2014 IR.BURHANUDIN membeli saham
PT.Agrawisesa Widyatama yang beralamat di Jalan Kramat IV No.23
do
gu -
Jakarta Pusat dan tidak ada hubungan keluarga.
Bahwa benar PT. Wijaya Karya Beton Tbk yang diwakilin oleh Direkturnya
In
A
WILFRED I A SINGKALI membeli tanah dari PT.Agrawisesa Widyatama
yang diwakili Terdakwa ( MUHAMAD ALI ) selaku Direktur Utama dan
ah
BURHANUDIN selaku Komisaris Utama tanah seluas 300.000 m2 seharga
lik
Rp.445.000,-/meter seharga Rp.133.500.000.000,-.
am
ub
ep
k

ah
R
si
ne
ng

do
gu
informasi bahwa tanah tersebut milik PT.Agrawisesa Widyatama,

kemudian pada tanggal 25 April 2016 perusahaan Wijaya Karya Beton Tbk
In
A
menyampaikan surat minat untuk pembelian lahan, selanjutnya dari pih ak

PT. Agrawisesa Widyatama membalas surat tersebut tanggal 27 April 2016
ah
lik
yang intinya antara lain menawarkan harga tanah sebesar Rp.450.000,-

per meter persegi.
m
ub
- Bahwa benar selanjutnya pada tanggal 9 Mei 2016 terjadilah pertemuan di

ka
WILFRED I.A SINGKALI dengan PT. Agrawisesa Widyatama yang diwakili

ep
oleh Terdakwa ( MUHAMAD ALI ) selaku Direktur Utama dan

ah
BURHANUDIN selaku Komisaris Utama dan terjadilah kesepakatan maka

R
dibuatlah Berita Acara negosiasi Jual beli Tanah di Desa Karang Mukti
es
Kec. Cipeudeuy adapun isi kesepakatan antara lain :

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
• Luas Tanah :300.000 m2.
R
•
si
Harga per meter : Rp.445.000,-/ m2.
• Total harga :Rp.133.500.000.000,
ne
ng
- Bahwa benar pada tanggal 18 Mei 2016 diadakan Akta Perjanjian Jual Beli
No.6 di hadapan Notaris OLGA KARINA D.SUPARDJAN,SH antara
do
gu WILFRED I.A SINGKALI selaku Dirut PT.Wijaya Karya Beton Tbk.
- Bahwa benar pada tanggal 19 Mei 2016 PT.Agrawisesa Widyatama
In
A
pembayaran pertama sebesar 20 % ( Rp.26.700.000.000,-).
ah
lik
am
ub
800 122 195 900 sebesar Rp.26.700.000.000,- (bukti terlampir).
ep
k
- Bahwa benar Tanggal 30 November 2016 PT.Agrawisesa Widyatama

ah

R
pembelian lahan di desa Karang Mukti kec. Cipeundeuy Kab.Subang yan g
si
mana menurut pihak PT. Agrawisesa Widyatama untuk percepatan
ne
ng

do
gu
- pada tanggal 8 Desember 2016 terjadilah pertemuan di Bekasi antara

PT.Wijaya Karya Beton Tbk yang diwakili oleh Dirut WILFRED I.A
In
A
BURHANUDIN selaku Komisaris Utama dan terjadilah kesepakatan maka

dibuatlah Berita Acara negosiasi Ju al beli Tanah di Desa Karang Mukti
ah
lik
• Luas Tanah :200.000 m2

m
ub
• Harga per meter : Rp.445.000,-/m2

• Total harga :Rp.89.000.000.000,
ka
ep

ah

R

es
M

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
Perubahan perjanjian Jual Beli No. 06 tanggal 14 Desember 2016.
- Bahwa benar bersamaan itu dibuatlah akta perjanjian jual beli No. 7
ne
ng
tanggal 14 Desember 2016 untuk lahan 200.000 m2 seharga
Rp.89.000.000.000,- , selain itu adanya surat permintaan pembayaran
do
gu sebesar 20 % atas tanah 200.000 m2 dan pembayaran 60 % atas tanah
300.000 m2.
In
A
- Bahwa benar PT.Wijaya Karya Beton Tbk melakukan pembayaran melalui
Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta Timur ke Rek an. PT.Agrawisesa
ah
Widyatama Bank QNB Indonesia No.Rek.1220 003 222 001 sebesar
lik
Rp.80.100.000.000,- dan pembayaran 20 % atas tanah seluas 200.000 m2
sebesar Rp.17.800.000.000,-.
am
ub
ep
k

sebesar 7,5 %.
ah
si
ne
ng

tanggapan tentang persetujuan pemberian potongan 11.
do
gu
In
A

ah
lik
beli.
- Bahwa benar kemudian tanggal 28 april 2017 PT.Wijaya Karya Beton Tbk
m
ub
melakukan pembayaran tahap ke 3 untuk tanah seluas 300.000 m2 melalui

Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta Timur ke PT. Agrawisesa
ka
ep
ah
- Bahwa benar kemudian tanggal 28 april 2017 PT.Wijaya Karya Beton Tbk
es
melakukan pembayaran tahap ke 2 untuk tanah seluas 200.000 m2 melalui

M
ng
Bank Mandiri Cab.DI Panjaitan Jakarta Timur ke PT.Agrawisesa

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
- Bahwa benar sekitar bulan Mei 2017 terdakwa dan BURHANUDDIN
ne
ng
dilaporkan oleh pihak ketiga (M.SINIVASAN) ke Polres Subang Jawa Barat
yang mengaku sebagai pemilik perusahaan PT.Agrawisesa Widyatama.
do
gu - Bahwa benar luas tanah milik PT.Agrawisesa seluas kurang lebih 1771
hektar sebanyak 15 sertifikat dan tanah seluas 50.000 m2 yang dibeli oleh
In
A
PT.Wijaya Karya beton tersebut sertifikatnya sudah jadi, dan
dipegang/kuasai oleh BURHANUDIN, dan menurut keterangan sertifikat
ah
tersebut berada di Bank QNB Jakarta, akan tetapi terdakwa tidak
lik
mengetahui dalam rangka apa sertifikat tersebut berada di bank QNB.
am
- Bahwa benar Terdakwa tidak mengetahui sejak kapan sertifikat tersebut
ub
ditaruh/dititipkan oleh BURHANUDIN di Bank QNB, namun sekitar tahun
2017.BURHANUDIN menaruh/menitipkan sertifikat di bank QNB adalah
ep
k
dalam rangka BURHANUDIN hanya sebagai jaminan tambahan, terkait

hutangnya BURHANUDIN (PT.Kalpataru) di Bank QNB.Dengan hanya
ah
R
sebagai jaminan tambahan, maka sertifikat tersebut akan segera diambil
si
dan akan segera di split ke PT.Wijaya Karya Beton.
ne
ng
PT.Agrawisesa Widyatama adalah 300.000 m2 ditambah 200.000 m2
do
dengan total harga tanah sebesar Rp.222.500.000.000,-.
gu
- Baha benar terkait tata cara pembayaran atas pembelian tanah diatur
In
A
sebagaimana diubah dengan akta nomor 6 tanggal 14 desember 2016 dan

terakhir diubah dengan akta nomor 94 tanggal April 2016 yang isinya
ah
lik
proses pembayaran dibayarkan dengan skema 20 %,60% ,15 % dan

5%.Dan akta perjanjian jual beli nomor 7 tanggal 14 desember 2016
m
ub
sebagaimaan diubah akta nomor 95 bulan april 2017 yang isinya proses
pembayaran 20 %,72 % dan 8 %.
ka
ep

ah
dari PT.Agrawisesa Widyatama adalah 300.000 m2 ditambah 200.000 m2

R
es
dengan total sebesar Rp.222.500.000.000,- dengan rincian sebagai berikut

M
:
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
1.Tanggal 25 Mei 2016 sebesar Rp.26.700.000.000,-
ne
ng
2.Tanggal 16 Desember 2016 sebesar Rp.80.100.000.000,-
3.Tanggal 28 April 2017 sebesar Rp.20.025.000.000,-
do
gu Rp.6.675.000.000,-
In
A
1.Tanggal 16 desember 2016 sebesar Rp.17.800.000.000,-
ah
lik
2.tanggal 28 April 2017 sebesar Rp.63.975.000.000,-
Rp.7.120.000.000,-
am
ub
Rp.13.795.000.000,- (tiga belas milyar tujuh ratus Sembilan puluh
ep
lima juta rupiah).
k
- Bahwa benar PT.Wijaya Karya Beton Tbk belum melunasi sisa

ah
pembayaran sebesar Rp.13.795.000.000,- dikarenakan belum

R
si
terlaksananya penandatanganan akta jual beli antara PT.Wijaya Karya
Beton Tbk dengan PT.Agrawisesa Widyatama.
ne
ng
- Bahwa benar pada saat itu terdakwa maupun BURHANUDIN mengatakan

jika tanah tersebut milik PT.Agrawisesa dan tidak dalam sengketa dan saat
do
gu
itu sertifikatnya sedang dalam kepengurusan dan tidak sedang dijaminkan.
- Bahwa benar terdakwa maupun BURHANUDIN sudah memberi tahu

In
A
kepada pihak PT.Wijaya karya Beton, namun pada akhirnya ada pihak
ketiga ada yang melaporkan ke Polres Subang yang akhirnya sertifikat
ah
lik
yang dititipkan di Bank QNB tersebut di blokir, sehingga sampai sekarang

belum bisa diproses pecah dengan PT.Wijaya Karya Beton .
m
ub
- Bahwa benar terdakwa selaku Direktur PT. Agrawisesa Widyatama

beberapa kali meminta secara lisa maupun tertulis kepada Saudara Ir.
ka
ep
Burhanudin agar menyerahkan asli 15 (limabelas) sertifikat Hak Guna

Bangunan untuk dilakukan proses pemecahan sertifikan kepada Pihak
ah
Ketiga antara lain adalah PT. Wijaya Karya Beton. Namun Saudara IR.
R
BURHANUDIN tidak mengembalikan ke 15 (limabelas) sertifikat tanah

es
M
milik PT. Agrawisesa Widyatama kepada saya selaku Direktur Utama,

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
sampai saat ini Saudara IR. BURHANUDIN menjadi buron dalam statu s
si
(DPO Mabes Polri dalam perkara ini).
- Terdakwa membenarkan barang bukti yang diperlihatkan di persidangan.
ne
ng
Menimbang, bahwa Terdakwa telah mengajukan Saksi yang meringan kan
(a de charge) dibawah janji sebagai berikut :
do
gu Saksi A.R. Henri Sitanggang, SH.
In
- Bahwa Saksi kenal dengan Terdakwa, namun tidak memiliki hubungan
A
kekeluargaan;
- Bahwa Saksi pernah menjadi Kuasa Hukum PT. Agrawisesa Widyatama
ah
lik
pada saat proses praperadilan perihal pemblokiran 15 SHGU milik PT.
Agrawisesa Widyatama oleh Polres Subang;
am
ub
- Bahwa Saksi diberi Kuasa pada tanggal 12 Juli 2017 oleh Burhanuddin
selaku Komisaris Utama, karena pada saat itu Terdakwa selaku Direktur
Utama sedang sakit, sehingga tidak bisa memberikan kuasa;
ep
k
- Bahwa Saksi mengetahui Terdakwa pernah memberikan Kuasa kepada

ah
Edy untuk mengambil Sertifikat. Pada saat itu Saksi menemani Edy untuk
R
si
mengambil Sertifikat, namun Saksi tidak pernah melihat bentuk Sertifikat
tersebut karena Saksi hanya menunggu di ruang tunggu BPN;
ne
ng
- Saksi mengetahui bahwa Sertfikat yang telah diambil oleh Edy langsung
diserahkan kepada Burhanuddin;
do
- Bahwa Saksi mengetahui Sertifikat yang telah diblokir oleh Polres Su ban g
gu
tetap dalam status diblokir walaupun telah ada Putusan Praperadilan

Nomor 2/Pid.Pra/2017/PN.Sng, karena 1 tahun setelah Putusan
In
A
Praperadilan tersebut, Saksi sempat mengurus Sertifikat ke BPN namun

Sertifikat tersebut masih dalam status diblokir;
ah
lik
- Bahwa Putusan Praperadilan No. 2/Pid.Pra/2017/PN.Sng tanggal 10

Agustus 2017 menyatakan :
MENGADILI
m
ub
1. Mengabulkan permohonan Pemohon untuk sebagian;

ka
2. Menyatakan Penyidikan berdasarkan LP-B/90/I/2017/JBR/RES SBG

ep
tanggal 18 Januari 2017 dinyatakan tidak sah dan tidak berdasarkan atas
hukum;
ah
3. Menyatakan permohonan sita atas aset PT. Agrawisesa Widyautama

es
berdasarkan Penetapan Sita No. 02/Pen.Pid/2017/PN. Sng tertanggal 26

M
Mei 2017 dan Penetapan Sita No. 03/Pen.Pid/2017/PN. Sng tertanggal 26

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Mei 2017 dinyatakan tidak sah dan oleh karenanya tidak mempunyai
si
kekuatan mengikat;
4. Menyatakan pemblokiran ke Kantor ART/BPN Kabupaten Subang
ne
ng
tertanggal 14 Mei 2017 atas nama PT. Agrawisesa Widyautama yaitu :
1) SHGB No. 5/Cinambulu tanggal 18 Mei 2017 atas nama PT.
do
gu Agrawisesa Widyatama;
2) SHGB No. 6/Cihambulu tanggal 18 Mei 2017 atas nama PT.
In
A
Agrawisesa Widyatama;
3) SHGB No. 7/Cihambulu tanggal 18 Mei 2017 atas nama PT.
ah
lik
4) SHGB No. 721/Karangmukti tanggal 18 Mei 2017 atas nama PT.
am
ub
ep
k
ah

R
si
ne
ng
9) SHGB No. 96/Cipendeuy tanggal 18 Mei 2017 atas nama PT.
do
gu
10) SHGB No. 1/Pringkasap tanggal 18 Mei 2017 atas nama PT.
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
R
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Dinyatakan tidak sah dan oleh karenanya tidak mempunyai kekuatan
si
mengikat;
5. Menyatakan tindakan Termohon dengan meminta data keuangan PT.
ne
ng
Agrawisesa Widyatama berdasarkan Surat Panggilan Kapolres Subang No.
B/480/VII/2017/Reskrim tertanggal 7 Juli 2017 dinyatakan tidak sah dan
tidak mempunyai kekuatan mengikat;
do
gu 6. Menghukum Termohon untuk membayar biaya dalam perkara ini sebesar
NIHIL;
In
A
7. Menolak Permohonan Pemohon lain selebihnya.
- Saksi tidak mengetahui perihal penyerahan dokumen terkait jaminan

ah
lik
pinjaman Kalpataru Investama Group;
- Saksi mengetahui bahwa PT. Agrawisesa Widyatama tidak pernah
am
ub
mengajukan pinjaman kepada Bank QNB;
- Saksi tidak pernah mengetahui bahwa tanah tersebut telah dijual ke PT.
Wika Beton karena Saksi tidak pernah hadir dalam proses Jual Beli antara
ep
k
PT. Agrawisesa Widyatama dan PT. WIKA Beton.

ah
Terhadap keterangan saksi, Terdakwa memberikan pendapatnya bahwa

R
si
keterangan saksi benar ;
Menimbang, bahwa Penuntut Umu m mengajukan barang bukti sebagai
ne
ng
berikut:
1. 1 (satu) lembar Surat dari PT Wijaya Karya Beton Tbk Nomor:SE.01/WB-
0A.207/2016 tanggal 25 April 2016.
do
gu
2. 1 (satu) lembar surat PT.Agrawisesa Widyatama Nomor :007/Agra/IV/2016

tanggal 27 April 2016.
In
A

ah

lik
4. 1 (satu) Bundel Akta Perjanjian Jual Beli No.06 tanggal 18 Mei 2016 dari
m
ub
Kantor Notaris OLGA KARINA D.SUPARDJAN,SH.
5. 1 (satu) lembar surat PT.Agrawisesa Widyatama Nomor :008/Agra/V/2016

ka
tanggal 19 Mei 2016 perihal permintaan pembayaran.

ep
6. 1 (satu) lembar fc legalisir slip setoran Bank Mandiri tanggal 25 Mei 2016
ah
sebesar Rp 26.700.000.000,-.
R
es
7. 1 (satu) lembar fc legalisir slip setoran Bank Mandiri tanggal 16 Desember

M
ng
2016 sebesar Rp97.900.000.000,-.

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
8. 1 (satu) lembar fc legalisir slip setoran Bank Mandiri tanggal 28 April 2017
si
sebesar Rp74.760.000.000,-.
9. 1 (satu) lembar surat PT Agrawisesa Widyatama Nomor :029/AG-T/2016
ne
ng
tanggal 30 Nopember 2016 perihal perubahan skema pembayaran
pembelian lahan di Desa Karang Mukti Kec. Cipeundeuy Kab.Subang.
do
gu 10. 1 (satu) Bundel Berita Acara Negosiasi Jual beli Tanah di Desa
Karangmukti Kec.Cipeundeuy Kab.Subang tanggal 8 Desember 2016.
In
A
11. 1 (satu) Bundel Akta Perubahan Perjanjian Jual Beli No.06 tanggal 14
Desember 2016.
ah
lik
1. Copy Surat Permohonan Kredit Kalpataru Group No. 658/KI/XI/2015
am
ub
tanggal 3 November 2015;
2. Copy Dokumen Persetujuan Kredit Kalapataru Group (NAK, MAK, CRA,

ep
CCR);
k
ah

R
si
4. Copy Perjanjian Kredit Kalpataru dalam versi Bahasa Indonesia dan Inggris;
Copy SHGU Tanah Subang (sebelum konversi menjadi 15 Sertifikat)
ne
5.
ng
do
gu
b. Copy SHGU No. 1/Cipeundeuy

In
A

ah
lik

m
ub

ka
ep

ah

R
Copy SHGB No. 101/Kadawung

es
g.
M
ng

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
do
gu m.
n.
Copy SHGB No. 1/Pringkasap
Copy SHGB No. 96/Cipeundeuy
In
A
8. Daftar jaminan kalpataru group;

ah
lik
9. Copy Hasil appraisal jaminan kebun sawit di Kalimantan;
am
ub
10. Copy putusan pengadilan sebagai dokumen pendukung bahwa PT
Agrawisesa mempunyai hak untuk mengajukan kepemilikan HGU tanah
subang menjadi 15 sertifikat HGB;
ep
k
11. Copy Surat pemberitahuan kepada kalpataru group bahwa fasilitas kredit
ah
(porsi QNB Indonesia) telah dialihkan melalui cessie kepada BDFK;

R
si
12. Copy Perjanjian Pengalihan piutang (cessie) versi Bahasa Indonesia dan
ne
ng
Bahasa Inggris;
do
gu
1. Copy Akta Nomor : 9 tanggal 13 Maret 2014 di Kantor Notaris AGUNG

In
2. Copy Akta Nomor : 13 tanggal 29 Agustus 2014 di Kantor Notaris EMILIA,
A
S.H;
ah
lik
3. Copy Akta Nomor : 14 tanggal 29 Agustus 2014 di Kantor Notaris EMILIA,

S.H;
m
ub
4. Copy Akta Nomor : 23 tanggal 29 Agustus 2014 di Kantor Notaris AGUNG

ka
ep

EMILIA, S.H;
ah
6. Copy Akta Nomor : 04 tanggal 29 September2014 di Kantor Notaris EMILIA,

es
S.H;
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
7. Copy Akta Nomor : 18 tanggal 29 Agustus 2016 di Kantor Notaris AGUNG
si
a. Copy Akta Nomor : 33 tanggal 01 September 2016 di Kantor Notaris
ne
ng
Barang bukti mana telah disita secara sah dan menurut hukum serta telah
do
gu dihadirkan di persidangan dan baik oleh terdakwa maupun saksi - saksi baran g
bukti tersebut dibenarkan, maka menurut Majelis Hakim barang bukti tersebut
In
A
sah untuk dijadikan sebagai bukti dalam perkara ini ;
Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan saksi - saksi, yang antara

ah
lik
keterangan saksi yang satu dengan keterangan saksi yang lain terdapat
persesuaian dan bersesuaian pula dengan keterangan terdakwa serta didukung
am
barang bukti yang diajukan di persidangan, maka Majelis Hakim telah
ub
menemukan fakta hukum sebagai berikut :
ep
k
karena adanya kebutuhan lahan untuk pembangunan pabrik baru guna

ah
memproduksi precast/ beton pra cetak, selanjutnya Direksi PT.Wijaya Karya

R
si
Beton Tbk WILFREND IA SINGKALING membentuk team pengadaan investasi
tanah yang mana team tersebut bertugas untuk mencari dan mengkaji altern atif
ne
ng
pemilihan lahan yang sesuai untuk pembangunan pabrik precast/beton pra

cetak ;
do
gu

berlokasi di Desa karangmukti Kec.Cipendeui Kab.Subang, selanjutnya team
mencari informasi siapa pemilik lahan tersebut akhirnya didapat informasi
In
A
bahawa tanah tersebut milik PT.Agrawisesa Widyatama, kemudian pada

tanggal 25 April 2016 perusahaan Wijaya Karya Beton Tbk menyampaikan surat
ah
lik
minat untuk pembelian lahan, selanjutnya dari pihak PT. Agrawisesa Widyatama
m
ub

ka
ep
SINGKALI dengan PT. Agrawisesa Widyatama yang diwakili oleh Terdakwa

ah
MUHAMAD ALI selaku Direktur Utama dan BURHANUDIN selaku Komisaris

R
Utama dan terjadilah kesepakatan maka dibuatlah Berita Acara negosiasi Jual
es
beli Tanah di Desa Karang Mukti Kec. Cipeudeuy adapun isi kesepakatan
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
antara lain : Luas Tanah :300.000 m2. Dengan Harga per meter :
si
Rp.445.000,-/ m2. Total harga :Rp.133.500.000.000,-
ne
ng
MUHAMAD ALI selaku Dirut PT.Agra Wisesa Widyatama dengan WILFRED I.A
SINGKALI selaku Dirut PT.Wijaya Karya Beton Tbk, Selanjutnya pada tanggal
do
gu 19 Mei 2016 PT.Agrawisesa Widyatama mengirimkan surat ke PT.Wijaya Karya
Beton Tbk perihal permintaan pembayaran pertama sebesar 20 % (
In
A
Rp.26.700.000.000,-)
ah
lik
Bekasi antara PT.Wijaya Karya Beton Tbk yang diwakili oleh Dirut WILFRED I.A
SINGKALI dengan PT. Agrawisesa Widyatama yang diwakili oleh MUHAMMAD
ALI selaku Direktur Utama dan BURHANUDIN selaku Komisaris Utama dan
am
ub
terjadilah kesepakatan maka dibuatlah Berita Acara negosiasi Jual beli Tanah di
Desa Karang Mukti Kec.Cipeudeuy adapun isi kesepakatan antara lain : Luas
ep
Tanah :200.000 m2, Harga per meter : Rp.445.000,-/m2. Total harga
k
:Rp.89.000.000.000,-
ah
- Bahwa benar PT.Wijaya Karya Beton Tbk membeli tanah milik PT.
R
si
Agrawisesa Widyatama seluas 50 hektar dan cara pembayaran atas pembelian
tanah diatur didalam akta perjanjian jual beli nomor 6 tanggal 18 Mei 2016
ne
ng

terakhir diubah dengan akta nomor 94 tanggal 25 April 2017 yang isinya proses
do
gu
pembayaran dibayarkan dengan skema 20 %,60% ,15 % dan 5%.Dan akta

perjanjian jual beli nomor 7 tanggal 14 desember 2016 sebagaimaan diubah
In
akta nomor 95 tanggal 25 april 2017 yang isinya proses pembayaran 20 %,72 %
A
dan 8 %.
- Bahwa benar PT.Wika beton Tbk untuk pembelian tanah seluas 50
ah
lik
hektar milik PT. Agrawisesa Widyatama adalah 300.000 m2 ditambah 200.000

m2 dengan total sebesar Rp.222.500.000.000,- dan masih ada kekurangan
m
ub
pembayaran kurang lebih sebesar Rp.13.795.000.000,- ( tiga belas milyar tujuh

ratus Sembilan puluh lima juta rupiah ) yang akan dilunasi setelah kelengkapan
ka
sertifikat jadi ;
ep
- Bahwa benar PT.Wika beton Tbk membayar melalui transfer ke

ah
Rekening Bank CIMB Niaga dan Rekening Bank QNB Indonesia an.
R
PT.Agrawisesa Widyatama ;
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa benar uang pembayaran yang masuk ke rekening PT.
si
Agrawisesa Widyatama diatur oleh IR. BURHANUDIN dan ditransfer keluar dari
rekening PT. Agrawisesa Widyatama ke perusahaan milik IR. BURHANUDIN.;
ne
ng
- Bahwa benar Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 06 terkait lahan 300.000
m2 seharga Rp 133.500.000.000,- (seratus tiga puluh tiga milyar lima ratus juta
rupiah) antara terdakwa MUHAMMAD ALI selaku direktur utama PT Agrawisesa
do
gu Widyatama dengan saksi Ir. Wilfred I A Singkali selaku dirut PT Wijaya Karya
Beton Tbk yang isinya diantaranya menerangkan :
In
A
Pada halaman 10 :
ah
lik
turut serta memiliki, bebas dari sitaan, gugatan dan beban -beban lainnya
berupa apapun…”
Pada halaman 14-15:
am
ub
melakukan penjualan, memindahtangankan atas hak-hak tanah dan ban gunan,
ep
yang untuk itu tidak ada pihak lain yang mempunyai hak, hak bersama atau h ak
k
terlebih dahulu atas tanah dan bangunan.

ah
g. Bidang tanah tersebut tidak sedang dijaminkan pada bank baik

R
si
bank Pemerintah maupun bank swasta, maupun bank asing) serta pada
ne
ng

apapun juga, tidak pernah diikat dengan suatu pengikatan jual beli/ pengikatan
do
gu
pelepasan hak serta tidak pernah memberikan suatu kuasa menjual kepada
pihak manapun.
In
i. Bidang tanah tersebut tidak pernah dalam sengketa atau
A
perkara baik di tingkat Pengadilan Negeri, Pengadilan Agama, Pengadilan

Tinggi, Pengadilan Niaga dan Mahkamah Agung ataupin badan Arbitrase
ah
lik
manapun juga.
k. Bidang tanah tersebut tidak pernah dihibahkan, diwakafkan,
m
ub
disewakan, dipinjampakaikan atau ditukarkan, dan tidak pernah diikat sebagai

jaminanmaupun pembebanan dalam bentuk apapun baik pada Lembaga
ka
Perbankan/Lembaga Keuangan bukan bank dan perorangan.”

ep

ah
R
es
menggadaikan atau dengan cara apapun mengalihkan hak atas tanah tersebu t
M
ng
kepada pihak lain, kecuali dengan sepengetahuan Pihak Kedua.”

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa benar oleh Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar bahwa tanah total
si
seluas 500.000 m2 yang dibeli oleh PT Wijaya Karya Beton Tbk sesuai
kesepakatan yang tertuang dalam Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 06 tanggal
ne
ng
18 Mei 2016 dan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 07 tanggal 14 Desember
2016 tersebut telah dijaminkan ke bank QNB Indonesia.
- Bahwa benar proses penerbitan sertifikat sudah selesai yaitu semula 2
do
gu (dua) buah sertifikat HGU berupa sertifikat HGU No.1 Cihambulu tanggal 14
April 1982 dan sertifikat HGU No.1 Cipeundeuy tanggal 14 April 1982 dikonversi
In
A
menjadi 15 (lima belas) buah sertifikat HGB An PT Agrawisesa Widyatama yang
seharusnya salah satunya yaitu sertifikat HGB No.722/Karangmukti diserah kan
ah
lik
ke PT Wijaya Karya Beton Tbk ;
- Bahwa benar Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar menyerahkan sertifikat
HGB No.722/Karangmukti berikut 14 (empat belas) buah sertifikat HGB An PT
am
ub
Agrawisesa Widyatama lainnya kepada Bank QNB Indonesia di QNB Tower 18
Parc SCBD Jl. Jend Sudirman Kav. 52-53 Jakarta Selatan.
ep
- Bahwa benar berdasarkan surat No.658/KI/XI/2015 tanggal 03
k
Nopember 2015 Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar mengajukan permohonan

ah
fasilitas pinjaman sebesar USD 220,000,000.00 ke bank QNB, yang lalu

R
si
disetujui dan ditandatangani surat penawaran fasilitas kredit No.954/OL-
CSR/XII/2015 tanggal 18 Desember 2015 oleh pihak bank QNB dengan
ne
ng
terdakwa selaku direktur utama PT Agrawisesa Widyatama dan Ir. Burhanuddin

Bin Aliji Umar dengan obyek jaminan hutang (tercantum pada halaman 7)
do
gu
diantaranya berupa tanah di Subang terletak di desa Cihambulu luas tanah

1,086,050 ha dengan bukti kepemilikan sertifikat HGU No.1 dan tanah di desa
In
Cipeundeuy luas tanah 785,308 ha dengan bukti kepemilikan sertifikat HGU
A
No.1.
- Bahwa benar sejak Desember 2015 Terdakwa dan Ir. Burhanuddin
ah
lik
Bin Aliji Umar telah menjaminkan sertifikat objek tanah yang dibeli oleh PT
Wijaya Karya Beton Tbk pada bank QNB, namun terdakwa dan Ir. Burhanuddin
m
ub
Bin Aliji Umarmasih tetap menjual pada PT Wijaya Karya Beton Tbk. Terdakwa
dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umarmengatakan tanah tersebut tidak sedang
ka

ep

ah
Pertanahan Kab. Subang An Pembeliyaitu PT Wijaya Karya Beton Tbk, dimana

R
pernyataan terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umartersebut tertuang dalam
es
dalam Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 06 tanggal 18 Mei 2016 dan Akta
M
ng
Perjanjian Jual Beli Nomor: 07 tanggal 14 Desember 2016. Bahkan untuk lebih
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
meyakinkan PT Wijaya Karya Beton, Tbk, terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji
si
Umar menggunakan alasan percepatan sertifikat untuk mengubah skema
pembayaran menjadi lebih cepat. Kenyataannya sertifikat dari objek tanah yan g
ne
ng
dibeli oleh PT Wijaya Karya Beton Tbk jauh sebelumnya oleh terdakwa dan Ir.
Burhanuddin Bin Aliji Umar telah dijaminkan pada bank QNB, ada sengketa
dengan pihak lain hingga sertifikat dilakukan pemblokiran oleh Kantor
do
gu Pertanahan Kab. Subang, bahkan setelah proses penerbitan sertifikat selesai
menjadi sertifikat HGB An PT Agrawisesa Widyatama yang semestinya
In
A
diserahkan ke PT Wijaya Karya Beton Tbk untuk dilakukan proses pemecahan
sertifikat seluas 500.000 m2 sesuai kesepakatan, malah sekitar Mei 2017
ah
lik
terdakwa Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar menyerahkannya kepada Ban k QNB di
QNB Tower 18 Parc SCBD Jl. Jend Sudirman Kav. 52-53 Jakarta Selatan.
- Bahwa benar Terdakwa selaku Direktur PT. Agrawisesa Widyatama
am
ub
telah berusaha beberapa kali meminta secara lisan maupun tertulis kepada
Saudara Ir. Burhanudin ( DPO ) agar menyerahkan asli 15 (limabelas) sertifikat
ep
Hak Guna Bangunan untuk dilakukan proses pemecahan sertifikan kepada PT.
k
Wijaya Karya Beton.

ah
si
Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis Hakim akan mempertimbangkan
ne
ng
apakah berdasarkan fakta-fakta hukum tersebut diatas, Terdakwa dapat

dinyatakan telah melakukan tindak pidana yang didakwakan kepadanya;
do
gu
Menimbang, bahwa Terdakwa telah didakwa oleh Penuntut Umum dengan

dakwaan yang berbentuk alternatif, sehingga Majelis Hakim dengan
memperhatikan fakta-fakta hukum tersebut diatas memilih langsung dakwaan
In
A
alternatif Kesatu pasal 378 jo pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP yang unsur-
unsurnya adalah sebagai berikut :
ah
lik
1. Barang siapa;
2. Dengan memakai nama palsu atau keadaan palsu, dengan tipu muslihat
m
ub
atau rangkaian kebohongan menggerakkan orang lain agar menyerahkan

barang sesuatu, supaya memberi utang maupun mengahapus piutang ;
ka
ep
3. Dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain secara
melawan hukum ;
ah
4. . Yang dilakukan oleh dua orang atau lebih secara bersama - sama ;
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Ad.1. Unsur Barang siapa :
si
Menimbang, bahwa yang dimaksud “barang siapa” adalah setiap orang
(natuurlijke person) yang tunduk sebagai subjek hukum pidana di Indonesia dan
ne
ng
dapat dipertanggung-jawabkan segala akibat perbuatannya secara hukum
melakukan suatu tindak pidana atau melakukan kesalahan (schuld) secara
do
gu individual maupun bersama-sama ;
Menimbang, bahwa dipersidangan Jaksa Penuntut Umum telah
In
A
menghadapkan terdakwa MUHAMAD ALI yang didudukkan sebagai Terdakwa
dalam perkara ini dan ternyata dipersidangan baik berdasarkan keterangan
ah
saksi-saksi maupun keterangan Terdakwa sendiri telah membenarkan identitas
lik
dirinya dan tidak terdapat sangkalan atau keberatan bahwa Terdakwa adalah
subjek atau pelaku tindak pidana ini sebagaimana yang tercantum dalam surat
am
ub
dakwaan Jaksa Penuntut Umum ;
Menimbang, bahwa dari fakta-fakta yang terungkap dipersidangan,

ep
k
kemudian selama berlangsungnya pemeriksaan dipersidangan, tidak terdapat

satupun petunjuk bahwa akan terjadi kekeliruan orang (Error in persona)
ah
R
sehingga dapat disimpulkan bahwa orang yang dihadapkan di persidangan ini
si
adalah terdakwa yang dimaksud oleh Jaksa Penuntut Umum, dengan demikian,
maka unsur “barangsiapa” diatas telah terpenuhi;
ne
ng
Ad.2. Unsur “ dengan memakai nama palsu atau martabat palsu, dengan tipu
do
muslihat ataupun rangkaian kebohongan, menggerakkan orang lain untuk
gu
menyerahkan barang sesuatu kepadanya, atau memberi hutang mau pun

menghapus piutang ” ;
In
A
Menimbang, bahwa elemen-elemen dari unsur kedua ini adalah bersifat

alternatif, artinya apabila salah satu dari elemen tersebut telah terbukti dilakukan
ah
lik
oleh Terdakwa, maka berarti pula unsur ini telah terbukti menurut hukum ;
Menimbang, bahwa yang dimaksu d dengan nama palsu adalah

m
ub
penggunaan nama yang bukan namanya sendiri, sedangkan keadaan palsu

adalah seolah-olah benar senyatanya tidak benar, tipu muslihat adalah
ka
ep
perbuatan-perbuatan yang dilakukan sedemikian rupa sehingga menimbulkan

keyakinan orang lain atas kebenaran sesuatu, yang dimaksud dengan kata-kata
ah
bohong adalah kata-kata bohong yang diucapkan secara tersusun sehingga

R
merupakan suatu cerita yang seakan -akan benar;;

es
M
ng
Menimbang, bahwa dari fakta fakta terugkap di persidangan :

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
dengan Direksi PT.Wijaya Karya Beton Tbk WILFREND IA SINGKALING
membentuk team pengadaan investasi tanah yang mana team tersebut
ne
ng
bertugas untuk mencari dan mengkaji alternatif pemilihan lahan yang
sesuai untuk pembangunan pabrik precast/beton pra cetak ;
do
gu - Bahwa benar pada akhirnya team memutuskan memilih tanah milik
PT.Agrawisesa Widyatama, kemudian pada tanggal 25 April 2016
perusahaan Wijaya Karya Beton Tbk menyampaikan surat minat untuk
In
A
pembelian lahan, selanjutnya dari pihak PT. Agrawisesa Widyatama
ah
lik

am
ub
ep
k
selaku Komisaris Utama dan terjadi kesepakatan maka dibuatlah Berita

ah
Acara negosiasi Jual beli Tanah di Desa Karang Mukti Kec. Cipeudeuy
R
si
adapun isi kesepakatan antara lain : Luas Tanah :300.000 m2.
Dengan Harga per meter : Rp.445.000,-/ m2.Total harga
ne
ng
:Rp.133.500.000.000,-
do
gu

In
A

ah
lik

m
ub
Bekasi antara PT.Wijaya Karya Beton Tbk yang diwakili oleh Diru t
ka

ep
diwakili oleh MUHAMMAD ALI selaku Direktur Utama dan BURHANUDIN

ah

es
Kec.Cipeudeuy adapun isi kesepakatan antara lain : Luas Tanah

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
:200.000 m2, Harga per meter : Rp.445.000,-/m2. Total harga
si
:Rp.89.000.000.000,-
Bahwa benar PT.Wijaya Karya Beton Tbk membeli tanah milik PT.
ne
ng
Agrawisesa Widyatama seluas 50 hektar dan cara pembayaran atas
pembelian tanah diatur didalam akta perjanjian jual beli nomor 6 tanggal
do
gu 18 Mei 2016 sebagaimana diubah dengan akta nomor 6 tanggal 14
desember 2016 dan terakhir diubah dengan akta nomor 94 tanggal 25
April 2017 yang isinya proses pembayaran dibayarkan dengan skema 20
In
A
%,60% ,15 % dan 5%.Dan akta perjanjian jual beli nomor 7 tanggal 14
desember 2016 sebagaimaan diubah akta nomor 95 tanggal 25 april
ah
lik
2017 yang isinya proses pembayaran 20 %,72 % dan 8 %.
Bahwa benar PT.Wika beton Tbk untuk pembelian tanah seluas 50 hektar
am
ub
milik PT. Agrawisesa Widyatama adalah 300.000 m2 ditambah 200.000
m2 dengan total sebesar Rp.222.500.000.000,- dan sudah dibayar dan
masih ada kekurangan
ep pembayaran kurang lebih sebesar
k

ah
juta rupiah ) yang akan dilunasi setelah kelengkapan sertifikat jadi ;

R
si
Bahwa benar PT.Wika beton Tbk membayar melalui transfer ke Rekening
ne
ng
Bank CIMB Niaga dan Rekening Bank QNB Indonesia an. PT.Agrawisesa
Widyatama ;
do
Bahwa benar uang pembayaran yang masuk ke rekening PT. Agrawisesa
gu
Widyatama diatur oleh IR. BURHANUDIN dan ditransfer keluar dari

rekening PT. Agrawisesa Widyatama ke perusahaan milik IR.
In
A
BURHANUDIN.;
Bahwa benar Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 06 terkait lahan 300.000
ah
lik
m2 seharga Rp 133.500.000.000,- (seratus tiga puluh tiga milyar lima

ratus juta rupiah) antara terdakwa MUHAMMAD ALI selaku direktur
m
ub
utama PT Agrawisesa Widyatama dengan saksi Ir. Wilfred I A Singkali

selaku dirut PT Wijaya Karya Beton Tbk yang isinya diantaranya
ka
menerangkan :
ep
Pada halaman 10 :
ah
“…bahwa atas bidang tanah tersebut diatas tidak ada orang lain yang turut
es
serta memiliki, bebas dari sitaan, gu gatan dan beban-beban lainnya

M
ng
berupa apapun…”
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Pada halaman 14-15:
si
“a. Pihak Pertama adalah satu -satunya yang berhak dan berwenang
ne
ng
bangunan, yang untuk itu tidak ada pihak lain yang mempunyai h ak, h ak
bersama atau hak terlebih dahulu atas tanah dan bangunan.
do
gu g. Bidang tanah tersebut tidak sedang dijaminkan pada bank baik bank
In
A

ah
lik
“ Pihak Pertama dengan ini berjanji dan oleh karena itu mengikat diri
selama jual beli tanah tersebutdiatas belum dilakukan, tidak akan
am
ub
tersebut kepada pihak lain, kecuali dengan sepengetahuan Pihak Kedua.”
ep
Menimbang, bahwa setelah dilakukan pembayaran oleh PT Wijaya Karya
k
Beton Tbk sebagaiman tersebut di atas Terdakwa selaku Drektur PT.

ah
Agrawisesa Widyatama dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar selaku Komisaris
R
si
tidak menyerahkan sertifikat HGB No.722/Karangmukti ke PT Wijaya Karya
Beton Tbk selaku pembeli ;
ne
ng
Menimbang, bahwa ternyata sebelum dibuat perjanjian tentang

pembelian tanah seluas 500.000 m2 yang dibeli oleh PT Wijaya Karya Beton
do
gu
Tbk sesuai kesepakatan yang tertuang dalam Akta Perjanjian Jual Beli Nomor:
06 tanggal 18 Mei 2016 dan Akta Perjanjian Jual Beli Nomor: 07 tanggal 14
In
A
Desember 2016 tanah seluas 500.000 m2 tersebut telah dijaminkan ke bank

QNB Indonesia .
ah
lik
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan - pertimbangan tersebut

di atas maka menurut Majelis Hakim unsur ini telah terpenuhi pula ;
m
ub
Ad. 3. Dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau oran g lain
secara melawan hukum ;
ka
ep
Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan unsur ini adalah meru pakan
kesengajaan untuk melakukan suatu tindakan yang dilarang yan g dikeh endaki
ah
dan dimengerti dengan tujuan merugikan seseorang ;

R
es
Menimbang, bahwa untuk menilai adanya “ maksud “dari Terdakwa untuk

M
ng
melakukan perbuatan yang akan menguntungkan Terdakwa sendiri atau oran g

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
lain, selain dapat dinilai dari apa yang diterangkan oleh Terdakwa, juga dapat
R
dinilai dari alat alat bukti lain yang diajukan dalam perkara ini, karena “ maksud “
si
itu ada dalam sikap bathin Terdakwa sendiri ;
ne
ng
“ orang lainbaru akan dapat menilai “ maksud “ itu apabila perbuatannya
telah selesai dilakukan “
do
gu Menimbang, bahwa sedangkan yang dimaksud dengan “ Me;lawan Hak “
adalah perbuatan yang bertentangan dengan hukum atau Undang undang atau
In
A
perbutan yang melanggar hak subyektif orang lain dan orang lain tersebut
mengalami kerugian ;
ah
lik
Menimbang, bahwa dari fakta persidangan atas keterangan aksi-saksi,
Terdakwa selaku Drektur PT. Agrawisesa Widyatama dan Ir. Burhan uddin Bin
am
Aliji Umar selaku Komisaris telah menawarkan tanahnya yang diketahuinya
ub
bahwa sebelum ditawarkan kepada PT Wijaya Karya Beton Tbk tanah tersebut
sedang dijaminkan pada bank bank QNB, fasilitas kredit No.954/OL-
ep
k

terdakwa selaku direktur utama PT Agrawisesa Widyatama dan Ir. Burhanuddin
ah
R
Bin Aliji Umar dengan obyek jaminan hutang (tercantum pada halaman 7)
si
diantaranya berupa tanah di Subang terletak di desa Cihambulu luas tanah
ne
ng
1,086,050 ha dengan bukti kepemilikan sertifikat HGU No.1 dan tanah di desa
Cipeundeuy luas tanah 785,308 ha dengan bukti kepemilikan sertifikat HGU
No.1.
do
gu
Menimbang, bahwa sesuai fakta dipersidangan, terdakwa selaku

direktur utama PT Agrawisesa Widyatama dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar
In
A
telah mengadakan perjanjian jual beli dengan PT Wijaya Karya Beton Tbk
sesuai dengan perjanjian jual beli akta nomor 6 tanggal 18 Mei 2016
ah
lik

terakhir diubah dengan akta nomor 94 tanggal 25 April 2017 maka PT Wijaya
Karya Beton Tbk menyerahkan uangnya sesuai skema pembayaran melalui
m
ub
tranfer ke Rekening bank CIMB Niaga An PT Agrawisesa Widyatama norek. 800

ka
122 195 900 dan ke bank QNB IndonesiaAn PT Agrawisesa norek 1220 003
ep
222 001. dan setelah uang diterima oleh PT Agrawisesa Widyatama

Kenyataannya sertifikat dari objek tanah yang dibeli oleh PT Wijaya Karya Beton
ah
Tbk tidak diserahkan sebagaimana perjanjian jual beli dan ternyata jauh
es
sebelumnya oleh terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar tanah yang diju al
M
kepada PT Wijaya Karya Beton Tbk telah dijaminkan pada bank QNB, padahal
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
setelah proses penerbitan sertifikat selesai menjadi sertifikat HGB An PT
si
Agrawisesa Widyatama semestinya diserahkan ke PT Wijaya Karya Beton Tbk
untuk dilakukan proses pemecahan sertifikat seluas 500.000 m2 sesuai
ne
ng
kesepakatan, malah sekitar Mei 2017 terdakwa Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar
menyerahkannya kepada Bank QNB di QNB Tower 18 Parc SCBD Jl. Jend
Sudirman Kav. 52-53 Jakarta Selatan.
do
gu Menimbang, bahwa akibat perbuatan terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin
Aliji Umar, PT Wijaya Karya Beton Tbk menderita kerugian tidak memperoleh
In
A
dokumen bukti kepemilikan lahan berupa sertifikat tanah seluas 500.000 m2 An
PT Wijaya Karya Beton Tbk atas pembayaran kurang lebih sebesar Rp
ah
lik
puluh juta rupiah), maka dengan demikian nsur inipun terpenuhi;
am
ub
Ad. 4 Yang dilakukan oleh dua orang atau lebih secara bersama - sama
Menimbang, bahwa yang dimaksud dua orang atau lebih secara bersama
ep
k
- sama adalah adanya kerja sama untuk melakukan perbuatan ;

ah
Menimbang, bahwa bersama-sama sedikit-dikitnya harus ada dua orang,

R
si
ialah orang yang melakukan (pleger) dan orang yang turut melakukan
(medepleger) peristiwa pidana. Di sini diminta bahwa kedua orang itu semuanya
ne
ng
melakukan perbuatan pelaksanaan, jadi melakukan anasir atau elemen dari

peristiwa tindak pidana itu. Tidak boleh misalnya hanya melakukan perbuatan
do
persiapan saja atau perbuatan yang sifatnya hanya menolong, sebab jika
gu
demikian, maka orang yang menolong itu tidak masuk “medepleger” akan tetapi
dihukum sebagai “membantu melakukan” (medeplichtige) dalam Pasal 56
In
A
KUHP;
Menimbang , bahwa IR. BURHANUDIN adalah pemegang saham dan

ah
lik
komisaris didalam PT. Agrawisesa Widyatama yang melakukan negosiasi dan

penentuan dalam jual beli tanah milik PT. Agrawisesa Widyatama kepada PT.
m
ub
Wijaya Karya, bahkan uang pembayaran yang masuk ke rekening PT.

Agrawisesa Widyatama diatur oleh IR. BURHANUDIN dan ditransfer keluar dari
ka
rekening PT. Agrawisesa Widyatama ke perusahaan milik IR. BURHANUDIN.

ep
- Bahwa benar Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar menyerahkan sertifikat HGB
ah
No.722/Karangmukti berikut 14 (empat belas) buah sertifikat HGB An PT

R
es
Agrawisesa Widyatama lainnya kepada Bank QNB Indonesia di QNB

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa benar berdasarkan surat No.658/KI/XI/2015 tanggal 03 Nopember
si
2015 Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar mengajukan permohonan fasilitas
pinjaman sebesar USD 220,000,000.00 ke bank QNB, yang lalu disetujui
ne
ng
dan ditandatangani surat penawaran fasilitas kredit No.954/OL-
terdakwa selaku direktur utama PT Agrawisesa Widyatama dan Ir.
do
gu Burhanuddin Bin Aliji Umar dengan obyek jaminan hutang (tercantum
pada halaman 7) diantaranya berupa tanah di Subang terletak di desa
In
A
Cihambulu luas tanah 1,086,050 ha dengan bukti kepemilikan sertifikat
HGU No.1 dan tanah di desa Cipeundeuy luas tanah 785,308 ha dengan
ah
lik
bukti kepemilikan sertifikat HGU No.1.
- Bahwa benar sejak Desember 2015 Terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin
am
ub
Aliji Umar telah menjaminkan sertifikat objek tanah yang dibeli oleh PT
Wijaya Karya Beton Tbk pada bank QNB, namun terdakwa dan Ir.
Burhanuddin Bin Aliji Umar masih tetap menjual pada PT Wijaya Karya
ep
k
Beton Tbk. Terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar mengatakan
ah
tanah tersebut tidak sedang dijaminkan, tidak dalam sengketa juga

R
si
sepakat kondisi harga termasuk pemecahan bidang tanah hingga
diterbitkan sertifikat haknya oleh Kantor Pertanahan Kab. Subang An
ne
ng
Pembeliyaitu PT Wijaya Karya Beton Tbk, dimana pernyataan terdakwa

dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umartersebut tertuang dalam dalam Akta
Perjanjian Jual Beli Nomor: 06 tanggal 18 Mei 2016 dan Akta Perjanjian
do
gu
Jual Beli Nomor: 07 tanggal 14 Desember 2016. Bahkan untuk lebih

meyakinkan PT Wijaya Karya Beton, Tbk, terdakwa dan Ir. Burhanuddin
In
A
Bin Aliji Umar menggunakan alasan percepatan sertifikat untuk

mengubah skema pembayaran menjadi lebih cepat. Kenyataannya
ah
lik
sertifikat dari objek tanah yang dibeli oleh PT Wijaya Karya Beton Tbk
jauh sebelumnya oleh terdakwa dan Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar telah
dijaminkan pada bank QNB, ada sengketa dengan pihak lain hingga
m
ub
sertifikat dilakukan pemblokiran oleh Kantor Pertanahan Kab. Subang,

bahkan setelah proses penerbitan sertifikat selesai menjadi sertifikat HGB
ka
ep
An PT Agrawisesa Widyatama yang semestinya diserahkan ke PT

Wijaya Karya Beton Tbk untuk dilakukan proses pemecahan sertifikat
ah
seluas 500.000 m2 sesuai kesepakatan, malah sekitar Mei 2017

R
es
terdakwa Ir. Burhanuddin Bin Aliji Umar menyerahkannya kepada Bank

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
QNB di QNB Tower 18 Parc SCBD Jl. Jend Sudirman Kav. 52-53 Jakarta
si
Selatan.
Menimbang, bahwa berdasarkan uraian tersebut diatas, terdapat kerja
ne
ng
sama secara sadar antara terdakwa MUHAMMAD ALI selaku Direktur Utama
dan BURHANUDIN selaku Komisaris Utama ( DPO ) untuk melakukan
do
gu perbuatan tersebut sehingga perbuatan pidana tersebut, maka dengan demikian
unsur turut melakukan ini telah terpenuhi;
In
A
Menimbang, bahwa oleh karena semua unsur dari Pasal 378 KUHP jo
Pasal 55 ayat (1) ke 1 KUHP telah terpenuhi, maka Terdakwa haruslah
ah
dinyatakan telah terbukti secara sah dan meyakinkan melakukan tindak pidana
lik
sebagaimana didakwakan dalam dakwaan alternatif ke Kesatu ;
Menimbang, bahwa terhadap pembelaan Penasehat Hukum Terdakwa
am
ub
dan pembelaan Terdakwa yang mendalilkan :
1. Perbuatan Terdakwa Muhammad Ali selaku Direktur Utama PT.
Agrawisesa Widyatama
ep dan selaku Pemilik Tanah berdasarkan 15
k
SHGB tersebut diatas yang telah menjual sebagian tanahnya yaitu seluas
ah
50 ha kepada PT. Wijaya Karya Beton bukanlah merupakan tindak

R
si
pidana Penipuan oleh karena berdasarkan bukti-bukti transferan dari PT.
Wijaya Karya Beton Tbk sebanyak 3x ke atas nama PT. Agrawisesa
ne
ng
Widyatama, di Bank CIMB Cabang Pondok Indah atau Rekening QNB di

SCBD Sudirman, semuanya dijalankan oleh Burhanuddin dan
do
gu
kesemuanya telah langsung dipindahkan oleh Burhanuddin ke Reken ing

atas nama PT Kalpataru Investama perusahaan milik IR. BURHANUDIN.,
Terdakwa tidak mendapatkan sepeserpun ,Terdakwa hanya dimanfaatkan
In
A
atau diperalat oleh Ir. Burhanuddin selaku Komisaris PT. Agrawisesa

Widyatama.
ah
lik
2. SDM Terdakwa Muhammad Ali yang sangat terbatas yaitu hanya

berpendidikan SD Kelas V apalagi telah berumur, sehingga segala
m
ub
kekurangan dari Terdakwa Muhammad Ali dimanfaatkan oleh

Burhanuddin untuk melakukan berbagai dugaan tindak pidana ;
ka
3. Perbuatan tersebut merupakan perbuatan perdata yaitu belum

ep
terpenuhinya perbuatan Jual Beli atau Pengalihan Hak melalui

ah
penandatanganan Akta Jual Beli namun hal tersebut belum terjadi.

R
Gagalnya penandatanganan Akta Jual Beli antara PT. Agrawisesa

es
Widyatama dengan PT. Wijaya Karya Beton bukanlah merupakan

M
ng
perbuatan pidana tetapi semata-mata tertunda karena Sertifikat SHGB

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
yag akan dilakukan Pengalihan, hingga saat ini masih diblokir oleh Polres
si
Subang .
Menimbang, bahwa terhadap pembelaan nomor 1 tersebut Majelis tidak
ne
ng
sependapat oleh karena meskipun Terdakwa berdasarkan bukti transfer bahwa
uang yang ditransfer PT. Wijaya Karya Beton Tbk sebanyak 3x ke atas nama
PT. Agrawisesa Widyatama, di Bank CIMB Cabang Pondok Indah dan Rekening
do
gu QNB di SCBD Sudirman, kesemuanya telah langsung dipindahkan oleh
Burhanuddin ke Rekening atas nama PT Kalpataru Investama milik
In
A
Burhanuddin akan tetapi salah satu unsur yang telah terbukti yaitu unsu r ketiga
adalah bahwa perbuatan Terdakwa tidak harus dengan maksud untuk
ah
lik
menguntungkan diri sendiri saja akan tetapi juga menguntungkan orang lain
secara melawan hukum yang mana kata atau adalah berbentuk alternatif dan
terbukti Terdakwa telah menguntungkan Burhanuddin ( DPO ) ;
am
ub
Demikian pula terhadap pembelaan bahwa SDM Terdakwa Muhammad
Ali yang sangat terbatas yaitu hanya berpendidikan SD Kelas V tidaklah
ep
beralasan hukum dengan mengingat Terdakwa sudah berpengalaman men jadi
k
Direktur di PT. Agrawisesa Widyatama selama 20 tahun sejak tahun 2010

ah
dimana selaku Direktur berwenang dan bertanggung jawab penuh atas

R
si
pengurusan Perseroan untuk kepentingan Perseroan, sesuai dengan maksud
dan tujuan Perseroan serta mewakili Perseroan, baik di dalam maupun di luar
ne
ng
pengadilan sesuai dengan ketentuan anggaran dasar dan undang undang PT ;

Menimbang, bahwa selanjutnya terhadap pembelaan nomor 3 bahwa
do
gu
Perbuatan Terdakwa tersebut merupakan perbuatan perdata maka oleh karen a

sebelum kontrak / perjanjian ditutup sudah ada tipu muslihat, rangkaian kata
In
bohong atau keadaan palsu dari satu pihak, keadaan atau tipu muslihat itu telah
A
disembunyikan oleh salah satu pihak, maka perbuatan itu merupakan penipuan.
Adanya kata kata bohong atau keadaan palsu sebelum atau setelah
ah
lik
kontrak ditutup / disepakati menentukan “ niat ” seseorang, jika sebelum kontrak

ditutup sejak awal sudah ada niat maka hal ini merupakan perbuatan pen ipuan
m
ub
hal tersebut sudah dibuktikan dalam pembuktian unsur-unsur yaitu unsur kedu a
dimana Terdakwa sebelum tanah milik Terdakwa dijual pada Tahun 2017
ka
kepada PT. Wijaya Karya Beton Tbk, Terdakwa sudah mengetahui bahwa tanah
ep
sudah dijaminkan di Bank QNB pada Tahun 2015 ;

ah
Mnimbang, bahwa dengan demikian maka pembelaan Penasehat

R
Hukum Terdakwa dan juga Terdakwa tidak cukup beralasan hukum oleh
es
karenanya patutlah ditolak ;

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa dalam perkara ini terhadap Terdakwa pernah
si
dilakukan penahanan yang sah, selanjutnya ditangguhkan penahanannya maka
penahanan tersebut harus dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan;
ne
ng
Menimbang, bahwa dalam Penjelasan Pasal 193 ayat (2) huruf a Kitab
Undang Undang Hukum Acara Pidana berbunyi : Perintah penahanan terdakwa
yang dimaksud adalah bilamana hakim pengadilan tingkat pertama yang
do
gu memberi putusan berpendapat perlu dilakukannya penahanan tersebut karena
dikhawatirkan bahwa selama putusan belum memperoleh kekuatan hukum
In
A
tetap, terdakwa akan melarikan diri, merusak atau menghilangkan barang bukti
ataupun mengulangi tindak pidana lagi.
ah
lik
Menimbang, bahwa dengan merujuk Pasal 193 ayat ( 2 ) huruf a Kitab
Undang Undang Hukum acara Pidana tersebut diatas, oleh karena terhadap
Terdakwa sejak dilimpahkan oleh Penuntut Umum tidak dilakukan penahanan
am
ub
dan selama pemeriksaan terdakwa bersikap kooperatif, terdakwa tidak akan
melarikan diri, merusak atau menghilangkan barang bukti ataupun men gulangi
ep
tindak pidana lagi, serta mengingat Terdakwa telah berusia 80 tahun dan sakit-
k
sakitan maka Majelis berpendapat bahwa Terdakwa tidak perlu dilakukan

ah
penahanan sampai putusan telah memperoleh kekuatan hukum tetap ;

R
si
Menimbang, bahwa terhadap barang bukti yang diajukan di persidangan
untuk selanjutnya dipertimbangkan sebagai mana dalam amar putusan ;
ne
ng
Menimbang, bahwa untuk menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa,

maka perlu dipertimbangkan terlebih dahulu keadaan yang memberatkan dan
do
gu
yang meringankan Terdakwa;

Hal-hal yang memberatkan :
In
- Perbuatan Terdakwa mengakibatkan An PT Wijaya Karya Beton Tbk
A
menderita kerugian tidak memperoleh dokumen bukti kepemilikan lahan

berupa sertifikat tanah seluas 500.000m2
ah
lik
Hal-hal yang meringankan :

- Terdakwa bersikap sopan di persidangan
m
ub
- Terdakwa menyesali perbuatannya ;

ka
ep
- Terdakwa selaku Direktur PT. Agrawisesa Widyatama telah berusaha

beberapa kali meminta secara lisan maupun tertulis kepada Saudara Ir.
ah
Burhanudin ( DPO ) agar menyerahkan asli 15 (limabelas) sertifikat Hak

R
Guna Bangunan untuk dilakukan proses pemecahan sertifikan kepada PT.

es
M
Wijaya Karya Beton.

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Terdakwa belum pernah dihukum
si
- Terdakwa telah berusia lanjut ( 80 tahun ) dan sakit sakitan ;
ne
ng
Menimbang, bahwa oleh karena Terdakwa dijatuhi pidana maka
haruslah dibebani pula untuk membayar biaya perkara;
Memperhatikan, Pasal 378 KUHP jo Pasal 55 ayat (1) ke 1 KUHP dan
do
gu Undang-undang Nomor 8 Tahun 1981 tentang Hukum Acara Pidana serta
peraturan perundang-undangan lain yang bersangkutan;
In
A
MENGADILI:
ah
lik
1. Menyatakan Terdakwa MUHAMMAD ALI telah terbukti secara sah dan
meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana penipuan secara
am
ub
bersama - sama;
2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa tersebut oleh karena itu dengan
pidana penjara selama 1 (satu ) tahun ;
ep
k
3. Menetapkan lamanya masa penahanan yang telah dijalani terdakwa

ah
dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan ;

R
si
4. Menetapkan barang bukti berupa :
1. 1 (satu) lembar Surat dari PT Wijaya Karya Beton Tbk
ne
ng
Nomor:SE.01/WB-0A.207/2016 tanggal 25 April 2016.

do
gu
:007/Agra/IV/2016 tanggal 27 April 2016.

In
A
4. 1 (satu) Bundel Akta Perjanjian Jual Beli No.06 tanggal 18 Mei

2016 dari Kantor Notaris OLGA KARINA D.SUPARDJAN,SH.
ah
lik

:008/Agra/V/2016 tanggal 19 Mei 2016 perihal permintaan
m
ub
pembayaran.
ka
Mei 2016 sebesar Rp 26.700.000.000,-.

ep

ah
Desember 2016 sebesar Rp97.900.000.000,-.

R

es
April 2017 sebesar Rp74.760.000.000,-.

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
9. 1 (satu) lembar surat PT Agrawisesa Widyatama Nomor
si
:029/AG-T/2016 tanggal 30 Nopember 2016 perihal perubahan
skema pembayaran pembelian lahan di Desa Karang Mukti Kec.
ne
ng
Cipeundeuy Kab.Subang.
Karangmukti Kec.Cipeundeuy Kab.Subang tanggal 8 Desember
do
gu 2016.
11. 1 (satu) Bundel Akta Perubahan Perjanjian Jual Beli No.06
In
A
tanggal 14 Desember 2016.
ah
lik
1. Copy Surat Permohonan Kredit Kalpataru Group No.
658/KI/XI/2015 tanggal 3 November 2015;
am
ub
2. Copy Dokumen Persetujuan Kredit Kalapataru Group (NAK,
MAK, CRA, CCR);
ep
k
4. Copy Perjanjian Kredit Kalpataru dalam versi Bahasa Indonesia

ah
dan Inggris;
R
si
5. Copy SHGU Tanah Subang (sebelum konversi menjadi 15
Sertifikat)
ne
ng

b. Copy SHGU No. 1/Cipeundeuy
do
gu

In
A

ah
lik

m
ub

g. Copy SHGB No. 101/Kadawung
ka

ep

ah

R

es

M
ng
m. Copy SHGB No. 1/Pringkasap

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
n. Copy SHGB No. 96/Cipeundeuy
si
8. Daftar jaminan kalpataru group;
ne
ng
9. Copy Hasil appraisal jaminan kebun sawit di Kalimantan;
10. Copy putusan pengadilan sebagai dokumen pendukung bah wa
PT Agrawisesa mempunyai hak untuk mengajukan kepemilikan
do
gu HGU tanah subang menjadi 15 sertifikat HGB;
11. Copy Surat pemberitahuan kepada kalpataru group bahwa
In
A
fasilitas kredit (porsi QNB Indonesia) telah dialihkan melalui
cessie kepada BDFK;
ah
lik
12. Copy Perjanjian Pengalihan piutang (cessie) versi Bahasa
Indonesia dan Bahasa Inggris;
am
ub
1. Copy Akta Nomor : 9 tanggal 13 Maret 2014 di Kantor Notaris
ep
k
2. Copy Akta Nomor : 13 tanggal 29 Agustus 2014 di Kantor

ah
Notaris EMILIA, S.H;

R
si
ne
ng

Notaris AGUNG SETIAWAN BADARUDIN, S.H;
do
gu
5. Copy Akta Nomor : 03 tanggal 19 September 2014 di Kantor

In
6. Copy Akta Nomor : 04 tanggal 29 September2014 di Kantor
A

ah
lik

8. Copy Akta Nomor : 33 tanggal 01 September 2016 di Kantor
m
ub

Terlampir dalam berkas perkara
ka
5. Membebankan kepada Terdakwa membayar biaya perkara sebesar Rp

ep
2.000,- (dua ribu rupiah).

ah
Demikianlah diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim

es
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, pada hari Kamis, tanggal 10 September

M
ng
2020, oleh kami Arlandi Triyogo, S.H..M.H, sebagai Hakim Ketua

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Toto Ridarto, S.H., M.H. dan, Dr.Florensani S.Kendenan, S.H..M.H masing-
si
masing sebagai Hakim Anggota, yang diucapkan dalam sidang terbuka untuk
umum pada hari Rabu, tanggal 16 September 2020 oleh Hakim Ketua dengan
ne
ng
didampingi para Hakim Anggota tersebut, dibantu oleh Syafrinaini, S.H. M.H.,
Panitera Pengganti pada Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, serta dih adiri oleh
Leonard S Simalango, S.H., Penuntut Umum dan Terdakwa didampingi
do
gu Penasehat Hukumnya ;
In
A
Hakim Anggota, Hakim Ketua,
ah
lik
Toto Ridarto, S.H., M.H. Arlandi Triyogo, S.H..M.H
am
ub
ep
k
Dr. Florensani S.Kendenan, S.H..M.H

ah
si
Panitera Pengganti,
ne
ng
do
gu
Syafrinaini, S.H. M.H. In

A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik

PN JKT - Sel 20211222

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

PN JKT - Sel 20211222

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

Terdakwa Muhammad Ali ditahan dalam tahanan rutan oleh:

1. Penyidik sejak tanggal 22 Februari 2020 sampai dengan tanggal 12 Maret

Terdakwa berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 26 Mei 2020 selama

Tower A 20A/8A Jalan Baung Raya Kel.Kebagusan Kec.Pasar Minggu Jakarta

Pengadilan Negeri tersebut;

- Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor

589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL tanggal 19 Mei 2020 tentang penunjukan Majelis

- Penetapan Majelis Hakim Nomor 589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL tanggal 19 Mei

2020 tentang penetapan hari sidang;

- Berkas perkara dan surat-surat lain yang bersangkutan;

Halaman 1 dari 92 Putusan Nomor 589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL

3. Menyatakan barang bukti berupa :

2. 1 (satu) lembar surat PT.Agrawisesa Widyatama Nomor

:007/Agra/IV/2016 tanggal 27 April 2016.

5. 1 (satu) lembar surat PT.Agrawisesa Widyatama Nomor

2016 sebesar Rp 26.700.000.000,-.

7. 1 (satu) lembar fc legalisir slip setoran Bank Mandiri tanggal 16

Desember 2016 sebesar Rp97.900.000.000,-.

8. 1 (satu) lembar fc legalisir slip setoran Bank Mandiri tanggal 28 April

2017 sebesar Rp74.760.000.000,-.

9. 1 (satu) lembar surat PT Agrawisesa Widyatama Nomor :029/AG-

T/2016 tanggal 30 Nopember 2016 perihal perubahan skema

pembayaran pembelian lahan di Desa Karang Mukti Kec. Cipeu n deuy

Halaman 2 dari 92 Putusan Nomor 589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL

Disita dari saksi pelapor DEDEN ALFAISAL

4. Copy Perjanjian Kredit Kalpataru dalam versi Bahasa Indonesia dan

5. Copy SHGU Tanah Subang (sebelum konversi menjadi 15 Sertifikat)

a. Copy SHGU No. 1/Cihambulu

Copy SHGU No. 1/Cipeundeuy

7. Copy 15 Sertifikat SHGB tanah subang;

a. Copy SHGB No. 721/Karangmukti

b. Copy SHGB No. 722/Karangmukti

d. Copy SHGB No. 724/Karangmukti

e. Copy SHGB No. 725/Karangmukti

f. Copy SHGB No. 726/Karangmukti

g. Copy SHGB No. 101/Kadawung

h. Copy SHGB No. 5/Cihambulu

i. Copy SHGB No. 6/Cihambulu

j. Copy SHGB No. 7/Cihambulu

k. Copy SHGB No. 31/Salamjaya

Halaman 3 dari 92 Putusan Nomor 589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL

o. Copy SHGB No. 97/Cipeundeuy

Copy Hasil appraisal jaminan kebun sawit di Kalimantan;

11. Copy Surat pemberitahuan kepada kalpataru group bahwa fasilitas

dan Bahasa Inggris;

SETIAWAN BADARUDIN, S.H;

2. Copy Akta Nomor : 13 tanggal 29 Agustus 2014 di Kantor Notaris

3. Copy Akta Nomor : 14 tanggal 29 Agustus 2014 di Kantor Notaris

4. Copy Akta Nomor : 23 tanggal 29 Agustus 2014 di Kantor Notaris

AGUNG SETIAWAN BADARUDIN, S.H;

5. Copy Akta Nomor : 03 tanggal 19 September 2014 di Kantor Notaris

6. Copy Akta Nomor : 04 tanggal 29 September2014 di Kantor Notaris

7. Copy Akta Nomor : 18 tanggal 29 Agustus 2016 di Kantor Notaris

AGUNG SETIAWAN BADARUDIN, S.H;

8. Copy Akta Nomor : 33 tanggal 01 September 2016 di Kantor Notaris

AGUNG SETIAWAN BADARUDIN, S.H;

Halaman 4 dari 92 Putusan Nomor 589/Pid.B/2020/PN JKT.SEL

Mohon Putusan yang seadil-adilnya.

dalam pembelaannya meyatakan mohon putusan seadil adilnya ;

Menimbang, bahwa berdasarkan surat dakwaan Penuntut Umum

terdakwa telah didakwa sebagai berikut

Bahwa terdakwa MUHAMMAD ALI turut serta melakukan dengan Ir.