BANGUNAN INDUSTRI DAN KOMERSIAL

FUNGSI DAN PERSYARATAN BANGUNAN INDUSTRI DAN KOMERSIAL

DISUSUN OLEH :
KELOMPOK 11

1. REZA HAFIZH (210160043)

2. FEBRI TIKA SARI (210160053)
3. FANNI ALBARRA KHAIRI (210160056)
4. ADERINA BR. SITEPU (210160126)
5. INDRIE ADELIA EKA PUTRI (210160137)

PRODI ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK SIPIL
UNIVERSITAS MALIKUSSALEH
TAHUN AJARAN 2023 / 2024
 PENDAHULUAN

Bangunan industri dan komersial merupakan bagian integral dari infrastruktur ekonomi
suatu negara. Mereka tidak hanya berperan sebagai tempat untuk melakukan aktivitas
bisnis dan produksi, tetapi juga sebagai fondasi penting dalam menciptakan lapangan
kerja, memfasilitasi perdagangan, serta menyediakan layanan dan produk yang
diperlukan oleh masyarakat. Untuk memastikan bahwa bangunan industri dan
komersial ini berfungsi dengan baik, memenuhi standar keamanan, serta mematuhi
peraturan yang berlaku, diperlukan perencanaan dan pelaksanaan yang cermat.

Makalah ini akan menjelaskan fungsi utama dari bangunan industri dan komersial, serta
persyaratan yang harus dipenuhi dalam merancang, membangun, dan
mengoperasikannya. Fungsi-fungsi ini melibatkan berbagai sektor ekonomi, termasuk
manufaktur, perdagangan, transportasi, dan layanan, yang semuanya saling terkait
dalam mendukung pertumbuhan ekonomi dan kesejahteraan masyarakat.

Selain itu, bangunan industri dan komersial juga harus mematuhi berbagai persyaratan
teknis, peraturan zonasi, dan standar keamanan yang berbeda-beda, tergantung pada
jenis bangunan, lokasi geografis, dan peraturan daerah yang berlaku. Memahami
persyaratan ini sangat penting untuk memastikan keselamatan para pekerja, konsumen,
serta lingkungan sekitarnya.
 KATA PENGANTAR

Bangunan industri dan komersial adalah elemen sentral dalam perkembangan

ekonomi dan kemajuan masyarakat. Bukan hanya sekadar struktur fisik, tetapi juga
simbol kemajuan dan aktivitas bisnis yang menjadi tulang punggung pertumbuhan
ekonomi suatu negara. Pabrik-pabrik, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, dan
fasilitas komersial lainnya adalah tempat-tempat di mana ide-ide menjadi kenyataan,
produk ditemukan, dan layanan diberikan kepada masyarakat.

Namun, di balik cahaya sorotan dan aktivitas yang semarak ini, terdapat sejumlah
persyaratan dan pertimbangan penting yang harus dipatuhi untuk memastikan bahwa
bangunan industri dan komersial berfungsi dengan baik, aman, dan sesuai dengan
peraturan yang berlaku. Untuk alasan tersebut, makalah ini bertujuan untuk merinci
fungsi kunci yang dimainkan oleh bangunan industri dan komersial dalam konteks
ekonomi dan sosial, serta untuk menguraikan persyaratan yang harus dipahami dan
dipatuhi oleh para profesional dalam merancang dan membangun bangunan
semacam itu.

Kami akan menjelajahi berbagai aspek penting, mulai dari peran bangunan industri
dalam menggerakkan sektor manufaktur hingga peraturan ketat terkait dengan
keamanan dan lingkungan yang harus diikuti. Selain itu, kami juga akan melihat
perkembangan terbaru dalam desain dan teknologi bangunan industri dan komersial
yang bertujuan untuk menciptakan solusi yang lebih efisien, berkelanjutan, dan
adaptif.

Dengan memahami kompleksitas fungsi dan persyaratan yang terlibat dalam

merencanakan dan membangun bangunan industri dan komersial, diharapkan
pembaca akan lebih siap dalam menghadapi tantangan yang ada dalam industri ini dan
berkontribusi positif terhadap perkembangan ekonomi yang berkelanjutan serta
lingkungan yang aman dan nyaman.
 DAFTAR ISI

HALAMAN

PENDAHULUAN…………………………………………………………………I

KATA PENGANTAR ……………………………………………………………..II

DAFTAR ISI ……………………………………………………………………..III

BAB I FUNGSI DAN PERSYARATAN BANGUNAN INDUSTRI

DAN KOMERSIAL ………………………………………………….1

1.1 FUNGSI FISIK DAN LINGKUNGAN BANGUNAN

INDUSTRI DAN KOMERSAIL………………………………….….1
1.2 KEKUATAN YANG DIBERIKAN PADA DAN OLEH
BANGUNAN…………………………………………………………6
1.3 PERILAKU STRUKTUR ELEMEN…………………………………9
1.4 FILOSOFI BANGUNAN YANG LONGGAR………………..…….14

KESIMPULAN…………………………………………………………………….16
 BAB 1

FUNGSI DAN PERSYARATAN INDUSTRI DAN KOMERSIAL BANGUNAN

 Tujuan
Setelah mempelajari bab ini Anda seharusnya mampu:

 Menghargai fungsi fisik utama bangunan.

 Jelaskan faktor-faktor yang harus diperhatikan dalam menciptakan suatu yang dapat
diterima di lingkungan hidup dan kerja.
 Diskusikan hubungan antara faktor-faktor ini dan desain bangunan komersial dan
industri modern bertingkat tinggi dan bentang Panjang.
 Kenali sumber dan sifat pembebanan yang diterapkan pada bangunan elemen dan cara
mereka mempengaruhi elemen tersebut.
 Menghargai pengaruh pemilihan bahan dan pemilihan fitur desain pada kinerja
bangunan.

1.1 Fisik dan fungsi lingkungan dari industri dan komersial bangunan
Setelah mempelajari unit ini harus menyadari sifat bangunan sebagai penutup lingkungan.
Harus menghargai sifat pengguna bangunan perlu memoderasi lingkungan dan mampu
memahami cara kerja bangunan yang telah berevolusi untuk memungkinkan hal ini tercapai.
Dan juga harus memiliki kesadaran hubungan antara kebutuhan lingkungan dan bentuk bahan
bangunan dan jadinya mampu mengenali ciri-ciri utama bentuk bangunan yang mempengaruhi
internalnya lingkungan.

Bangunan sebagai selubung lingkungan

Secara historis, manusia berupaya mengubah dan mengendalikan lingkungan di mana mereka
berada dan mereka tinggal. Fungsi dan persyaratan bangunan industri dan komersial tempat
berlindung digunakan sebagai tempat tinggal primitif, memberikan perlindungan dari luar
lingkungan. Seiring berkembangnya peradaban, sifat tempat berlindung manusia pun ikut
berkembang menjadi lebih halus dan kompleks, berkembang dari bentuk alami, berlindung ke
tempat buatan sederhana, seperti yang digunakan sepanjang sejarah oleh masyarakat nomaden
di seluruh dunia.

Cara-cara di mana struktur dibuat oleh perkembangan manusia bergantung pada sifat iklim
pada khususnya, lokasi dan bentuk bahan bangunan yang tersedia secara local.

1
Kemampuan mengangkut bahan bangunan dalam jarak yang Gedung6u jauh adalah
perkembangan terkini. Di Inggris, hal ini dibatasi sebelum Revolusi Industri oleh kurangnya
jaringan transportasi yang efektif.
Oleh karena itu arsitektur Gedung6una memilikinya sehingga muncul untuk mengatasi
tuntutan lingkungan tertentu, dengan menggunakan bahan-bahan yang tersedia secara Gedun.
Contoh arsitektur Gedung6una ditemukan di seluruh dunia. Di wilayah seperti wilayah gurun
di Timur Tengah, dimana suhu diurnal sangat bervariasi, sangat panas di siang hari dan sejuk
di malam hari, Gedung6unan konstruksi besar-besaran merupakan hal biasa. Bangunan seperti
itu disebut sebagai struktur yang ‘berat secara termal.

Panas Gedun pada siang hari sebagian tercermin dari penggunaan finishing permukaan
berwarna putih. Apa yang tidak dipantulkan diserap oleh kain bangunan, bukannya disalurkan
ke ruang yang ditempati. Sebagai akibat dari reaksi termal yang lambat pada bangunan, panas
yang tersimpan ini dilepaskan di waktu dalam sehari Gedung suhu eksternal mungkin sangat
rendah, yang bertindak sebagai salah satu bentuk pemanas penyimpanan. Efek perolehan sinar
matahari langsung dikurangi dengan penggunaan yang terbatas jumlah bukaan jendela kecil.

Sebaliknya di daerah yang iklimnya sedang secara konsisten hangat dan lembab, seperti di
Timur Jauh, pendekatan yang sangat berbeda diperlukan desain bangunan. Dalam situasi
seperti itu, angin sepoi-sepoi yang jarang mungkin menjadi satu-satunya media pendingin yang
dapat menghilangkan panas dan kelembapan yang menyengat lingkungan internal. Karena efek
pendinginan dan penurun kelembapan ini terjadi dalam waktu singkat, bangunan harus mampu
bereaksi dengan cepat untuk memaksimalkan apapun manfaat potensial.

Oleh karena itu, struktur yang ringan secara termal sangat penting untuk transmisi perubahan
eksternal pada interior dengan penundaan minimal. Sifat bangunan di area tersebut
mencerminkan persyaratan ini, dengan bahan bangunan yang ringan dan banyak bukaan besar
untuk memungkinkan angin sejuk melewati Gedung.

2
Penggunaan struktur pelindung atau selungkup bukan satu-satunya metode yang digunakan
moderasi lingkungan manusia. Sejak api pertama kali ditemukan dan digunakan oleh
masyarakat primitif untuk menyediakan cahaya dan panas, penggunaan energi untuk
membantu menjaga lingkungan tetap moderat merupakan hal yang mendasar. Meskipun
menggunakan selungkup yang dibangun dapat memoderasi lingkungan internal dan
mengurangi dampak ekstrem di dalam iklim eksternal, pengendalian aktif dan modifikasi
lingkungan internal memerlukan masukan energi.
Penggunaan bangunan untuk menampung orang, peralatan dan proses-proses yang jenisnya
berbeda-beda, yang memberikan tuntutan-tuntutan yang berbeda-beda pula lingkungan
internal, telah menghasilkan pengembangan gedung dan layanan terkait yang mampu
memoderasi kondisi internal sesuai keinginan parameter dengan akurasi tinggi.

Fungsi dan persyaratan bangunan industri dan komersial

Sifat persepsi masyarakat mengenai kenyamanan di dalam bangunan juga telah berkembang;
pengecualian sederhana terhadap hujan dan perlindungan dari dingin atau panas yang ekstrem
tidak lagi cukup untuk memenuhi kebutuhan manusia.

Ketentuan yang dapat diterima kondisi internal bergantung pada beberapa faktor, yang dapat
diringkas sebagai berikut berikut;

 Isolasi termal dan kontrol suhu.

 Isolasi akustik.
 Penyediaan cahaya (alami atau buatan).
 Kontrol kelembaban.
 Pengecualian kontaminan.
 Perolehan panas karena peralatan seperti mesin fotokopi dan computer

Persyaratan kinerja kain bangunan

Persyaratan untuk menyediakan lingkungan internal yang dapat diterima hanyalah salah satu
dari hal tersebut persyaratan kinerja bangunan modern.Tingkat kinerja bangunan bergantung
pada beberapa faktor, yang penekanannya diberikan pada faktor-faktor tersebut persyaratan
kinerja individu bervariasi dari situasi ke situasi.

3
Namun, standar minimum ditetapkan oleh undang-undang dan pedoman, seperti Peraturan
Bangunan, yang harus dicapai dalam hal apa pun. Semakin meningkat Peran bangunan sebagai
aset juga mempengaruhi cara pandang bangunan telah dirancang untuk memaksimalkan nilai
jangka panjang dan meminimalkan pemeliharaan biaya struktur dan kain.

Stabilitas structural
Untuk dapat memenuhi fungsi-fungsi yang diperlukan secara memuaskan, suatu bangunan
harus mampu untuk menahan beban yang dikenakan padanya tanpa mengalami deformasi atau
runtuh. Hal ini memerlukan ketahanan yang efektif terhadap pembebanan atau perpindahannya
melalui struktur ke tanah.

Daya tahan
Kinerja struktur dan struktur dalam jangka panjang menuntut agar bagian-bagian komponen
bangunan mampu menahan keanehan dan permusuhan lingkungan. lingkungan di mana
mereka ditempatkan, tanpa kerusakan.
Kemampuan bagian-bagian bangunan untuk menjaga keutuhan dan kemampuan fungsionalnya
periode waktu yang diperlukan sangat penting bagi kemampuan bangunan untuk berfungsi
jangka panjang. Faktor ini sangat dipengaruhi oleh terjadinya kebakaran di bangunan.

Isolasi termal
Kebutuhan untuk menjaga kondisi internal dalam parameter tetap dan untuk menghemat energi
menentukan bahwa struktur eksternal suatu bangunan menyediakan standar ketahanan yang
dapat diterima terhadap aliran panas. Tingkat isolasi termal yang diinginkan pada masing-
masing contoh, tentu saja, bergantung pada penggunaan bangunan, lokasinya dan sebagainya.

Pengecualian kelembaban dan perlindungan dari cuaca

Keluarnya uap air dari luar, baik berupa air tanah naik melalui aksi kapiler, curah hujan atau
sumber lain yang mungkin terjadi ditentang oleh selubung bangunan.
Masuknya uap air ke bagian dalam bangunan dapat menimbulkan beberapa dampak yang tidak
diinginkan, seperti pembusukan elemen kayu, kerusakan permukaan akhir dan dekorasi serta
risiko terhadap kesehatan penghuni, di Selain efek pada proses tertentu yang dilakukan di
dalam gedung.

Karena itu detail harus dimasukkan untuk menahan masuknya uap air, dari semua sumber yang
tidak diinginkan, ke bagian dalam bangunan. Pengecualian angin dan air adalah penting untuk
kinerja yang memuaskan dari setiap bahan bangunan.

4
Isolasi akustik
Lintasan bunyi dari luar ke dalam, atau antar ruang dalam, harus diperhatikan dalam konstruksi
bangunan. Tingkat transmisi suara yang dapat diterima dalam suatu bangunan akan sangat
bervariasi, tergantung pada sifat penggunaan bangunan dan posisinya.

Fleksibilitas
Pada bangunan industri dan komersial khususnya, kemampuan bangunan tersebut untuk
mengatasi dan merespons perubahan kebutuhan pengguna menjadi sangat penting. Karena itu
tingkat fleksibilitas masa depan yang diperlukan harus diperhitungkan sejak awal desain
bangunan; hal ini tercermin, misalnya, dalam tren penciptaan Fungsi dan persyaratan bangunan
industri dan komersial bangunan dengan ruang terbuka yang luas, yang dapat dibagi lagi
dengan penggunaan partisi yang dapat dengan mudah dipindahkan dan direlokasi.

Estetika
Persoalan estetika bangunan bersifat subyektif. Namun, perlu dicatat bahwa di dalam beberapa
situasi, pentingnya estetika bangunan sangat minim, sementara di dalam yang lain, tentu saja,
ini sangat penting.

Misalnya, penampilan sebuah unit di kawasan industri jauh lebih penting dibandingkan
penampilan sebuah bangunan kota di pusat kota. Sejauh mana estetika yang diupayakan akan
mempunyai dampak yang tak terelakkan pada biaya bangunan.

5
1.2 Gaya yang diberikan pada dan oleh bangunan
Gaya-gaya yang diterapkan pada bangunan berasal dari berbagai sumber dan bekerja di banyak
tempat cara yang berbeda. Namun, sejumlah prinsip dasar perilaku struktural bisa
dipertimbangkan untuk mencakup semua aplikasi dan efek ini. Cara-cara masuk perilaku
struktur dan struktur suatu bangunan akan bergantung pada kemampuannya untuk mengatasi
pembebanan yang melekat dan diterapkan. Jika bangunan tersebut mampu menahan tahan
terhadap pembebanan yang dikenakan padanya, ia akan tetap statis dalam keadaan seperti itu
dianggap stabil. Setiap gaya yang bekerja pada suatu bangunan harus dianggap sebagai
pembebanan, baik dari aksi angin pada bangunan, posisi furnitur, peralatan atau orang, atau
sekadar efek dari bobot diri dari benda tersebut struktur.

Untuk menahan gaya seperti itu, harus ada dua sifat struktural dasardisediakan oleh gedung:

a. Bagian-bagian komponen bangunan harus mempunyai kekuatan yang cukup untuk

menahan beban beban yang diterapkan.
b. Gaya-gaya yang diterapkan harus seimbang, untuk melawan kecenderungan bangunan
tersebut bergerak. Artinya, strukturnya harus berada dalam keseimbangan.

Gaya atau beban, yang diterapkan pada bangunan dapat dianggap dalam dua klasifikasi umum,
beban mati dan beban hidup. Biasanya beban mati termasuk berat sendiri struktur, termasuk
lantai, dinding, atap, finishing, layanan dan sebagainya. Beban hidup mencakup beban yang
diterapkan pada bangunan penggunaan, seperti berat orang, furnitur, mesin, dan beban angin.
Seperti pembebanan biasanya dianggap berdampak positif pada bangunan Namun, dalam kasus
beban angin, zona hisap dapat dibuat, yaitu beban negative Efek ini sering diilustrasikan
dengan tindakan pengangkatan atap dari bangunan

Ketika terkena gaya, semua elemen struktur cenderung mengalami deformasi, deformasi ini
ditahan oleh tegangan , atau gaya internal di dalam element. Jika ini stress jangan melebihi
tingkat yang dapat ditahan secara memuaskan oleh bahan tersebut. Maka struktur bangunan
akan tetap kokoh secara structural

Jenis-jenis tegangan
Rumus yang digunakan untuk menghitung tegangan adalah:

W/A, dimana W = beban dan A penampang luas

dan Tegangan diukur dalam N/mm2 atau kN/m2.

6
 1. Tegangan tekan
Tegangan tekan adalah gaya internal yang terjadi pada suatu struktur elemen ketika gaya
eksternal yang diterapkan menghasilkan kecenderungan pada elemen tersebut dimampatkan.
Suatu elemen dikatakan dalam keadaan terkompresi. Beberapa bahan, seperti beton, sangat
baik dalam menahan tegangan tekan, sedangkan beton lain, seperti baja, tidak begitu bagus

2. Tegangan tarik
Tegangan tarik adalah gaya internal yang diinduksi dalam suatu elemen yang menahan
beban eksternal yang menghasilkan kecenderungan untuk meregangkan komponen. Ketika
gaya seperti itu diterapkan, anggota tersebut dikatakan berada dalam keadaan tegang. Baja
sangat baik dalam menahan tegangan tarik, sedangkan beton tidak

3. Tegangan geser
Tegangan geser adalah gaya internal yang tercipta dalam elemen struktur yang menahan
kecenderungan, yang disebabkan oleh pembebanan yang diterapkan secara eksternal, untuk
satu bagian elemen untuk meluncur melewati elemen lainnya

7
 4. Tegangan torsi
Tegangan torsi adalah gaya internal yang diciptakan dalam suatu struktur elemen yang
menahan pembebanan eksternal yang akan menyebabkan elemen tersebut untuk memutar.

Momen gaya torsi

Tekanan
Pengaruh tegangan 12elat atau tekan pada suatu elemen menyebabkan peningkatan atau
pengurangan 12elativ elemen. Besarnya perubahan tersebut panjangnya tergantung pada
12elativ unit, pembebanan yang diterapkan dan kekakuannya dari materi. Hubungan antara
perubahan 12elativ ini dan aslinya 12elativ komponen memberikan ukuran
regangan €, dimana:
l = perubahan 12elativ dan L = 12elativ semula.
Strain tidak mempunyai satuan.
Efek ini juga terlihat jelas pada material yang mengalami tegangan geser, meskipun
deformasi yang disebabkan dalam kasus seperti itu cenderung mendistorsi elemen
menjadi parallel bentuk gram.
Momen
Penerapan suatu kekuatan dalam keadaan tertentu dapat menimbulkan kecenderungan untuk
terjadinya hal tersebut elemen untuk diputar. Istilah yang diberikan untuk kecenderungan
tersebut adalah momen, besarnya momen tersebut bergantung pada besarnya gaya yang
diterapkan dan besarnya jarak tegak lurus antara titik rotasi dan titik di mana pemuatan
diterapkan. Akibat pengaruh leverage, pembebanan 12elative kecil diterapkan pada jarak yang
cukup jauh dari titik aksi dapat menyebabkan rotasi kekuatan.
Momen pada struktur harus berada dalam kesetimbangan agar struktur dapat agar tetap stabil,
yaitu momen searah jarum jam (+) harus disamakan dengan momen berlawanan arah jarum
jam (–). Besarnya momen adalah hasil kali dari gaya yang diterapkan dan jarak dari titik aksi
di mana gaya tersebut diterapkan (lengan tuas) dan dinyatakan dalam newton milimeter.

8
 1.3 Perilaku Struktural Elemen
Menghargai implikasi kinerja struktural terhadap pemilihan material. Yang termasuk dalam
bagian ini adalah:
• Sifat gaya-gaya yang bekerja pada bangunan.
• Sifat komponen bangunan.
Pengaruh jenis pembebanan atau gaya yang diberikan pada suatu bangunan bergantung pada
cara gaya tersebut diterapkan. Mempertahankan integritas dan stabilitas struktural suatu
bangunan bergantung pada kemampuannya untuk menahan beban bawaan dan beban yang
diterapkan tanpa mengalami pergerakan atau deformasi. Misalnya. Ketahanan terhadap
gerakan dan deformasi dihasilkan dari desain awal yang efektif dari struktur sebagai suatu
unit dan kemampuan material yang digunakan untuk masing-masing komponen untuk bekerja
secara memadai. Pergerakan terbatas, pada jenis tertentu, tidak dapat dihindari pada semua
struktur dan harus diakomodasi untuk mencegah terjadinya cacat struktural yang serius.
Pengaruh perubahan panas dan kelembapan pada bahan bangunan bisa sangat besar, sehingga
menghasilkan variasi siklus dalam ukuran komponen.

Sifat gaya-gaya yang bekerja pada bangunan

a. Kekuatan vertikal
Gaya-gaya yang diterapkan secara vertikal, seperti pembebanan mati pada struktur
bangunan dan sebagian pembebanan hidup, menimbulkan kecenderungan struktur
bergerak ke arah bawah, yaitu tenggelam ke dalam tanah. Kapasitas dukung beban
berbagai jenis tanah sangat bervariasi, dan fungsi pondasi pada bangunan adalah
untuk memastikan bahwa daya dukung tanah tidak terlampaui oleh pembebanan pada
struktur. Dalam kebanyakan kasus, daya dukung tanah, yang biasanya dinyatakan
dalam kN/m2. Tekanan dikurangi dengan memanfaatkan pondasi untuk meningkatkan
luas antarmuka antara bangunan dan tanah, sehingga mengurangi tekanan yang
diberikan pada tanah.
9
 Pengurangan tekanan yang diterapkan ke tanah
akibat penggunaan fondasi

Kebutuhan untuk menahan pembebanan 14ambal14e tidak hanya terjadi pada elemen bagian
bawah struktur bangunan, meskipun pembebanan tersebut lebih besar besarnya pada bagian
bawah karena pengaruh akumulasi pembebanan dari struktur. Semua komponen
14ambal14e14l harus mempunyai ukuran dan kekuatan yang cukup untuk memikul beban yang
dikenakan padanya tanpa kegagalan atau deformasi. Kolom dan dinding, yang seringkali
memikul beban lantai, atap dan sebagainya dari atas, harus tahan terhadap kecenderungan
untuk melengkung atau hancur oleh gaya yang diberikan.

Pengaruh pembebanan 14ambal14e pada kolom dan dinding.

Bahkan bagian yang pendek dan luas dapat mengalami kegagalan. Dalam hal ini, modus
kegagalannya cenderung menghancurkan unit, meskipun hal ini 14ambal14e jarang terjadi.
Komponen horizontal, seperti lantai dan balok, juga harus mampu bekerja secara efektif
14ambal menahan pembebanan yang diberikan secara vertical.

10
 Bagian balok dan lantai mengalami gaya tekan pada bagian atas dan tegangan pada
bagian bawah. Hal ini dapat membatasi kelayakan desain beberapa material, seperti
beton, yang mempunyai kinerja yang baik dalam kompresi tetapi tidak dalam
ketegangan. Oleh karena itu penggunaan unit komposit merupakan hal yang umum,
seperti beton yang diperkuat pada zona tarik dengan baja. Gaya vertikal yang diterapkan
pada bangunan mungkin juga mengarah ke atas. Hal ini harus dilawan, biasanya dengan
memanfaatkan massa bangunan sebaik-baiknya. Pembebanan ke atas dapat dihasilkan
dari tanah, seperti pada zona tanah liat yang dapat menyusut atau tanah yang rentan
terhadap pemuaian akibat embun beku, misalnya. Gaya ke atas yang diberikan oleh
tanah dalam kasus seperti ini disebut heave (mengangkat).

b. Kekuatan horizontal

Gaya horizontal yang bekerja pada bangunan berasal dari banyak sumber dan sulit
untuk menggeneralisasi asal usul dan pengaruhnya. Namun biasanya, pembebanan
tersebut dapat dilakukan oleh tekanan lapisan bawah tanah, seperti pada kasus dinding
basement. Sifat pondasi dan tingkat penahan lateral atau penopang yang dimasukkan
ke dalam desain bangunan merupakan hal mendasar untuk mencegah modus kegagalan
tersebut. Selain itu, khususnya pada struktur rangka, penggunaan bresing untuk
mencegah deformasi atau keruntuhan progresif sangatlah penting

11
 c. Kekuatan miring
Di beberapa area struktur bangunan, penerapan gaya pada suatu kemiringan adalah hal
biasa. Hal ini umumnya terjadi ketika atap bernada ditopang pada dinding. Efek dari
gaya-gaya tersebut menghasilkan kombinasi pembebanan yang diterapkan secara
vertikal dan horizontal pada titik tumpuan. Efek ini dilawan dengan penggabungan
rincian penopang dan/atau penahan lateral.

Sifat komponen bangunan

Bahan yang paling umum digunakan untuk konstruksi struktur pendukung bangunan industri
dan komersial bertingkat atau bentang besar adalah:

• Beton bertulang
• Baja struktural
• Kayu (ini merupakan perkembangan yang relatif baru)

Sifat masing-masing sistem ini, dalam kaitannya dengan ketahanan terhadap tegangan tarik
dan tekan,

12
•Baja struktural sebagai material sangat baik dalam menahan tegangan tarik, namun mungkin
perlu dirancang secara berlebihan untuk menahan tegangan tekan.

• Kayu merupakan bahan yang sangat baik dalam menahan tegangan tarik dan tekan, namun
karena kayu merupakan bahan alami dan cacat dapat 'tersembunyi' dalam suatu bagian, ukuran
bagian yang digunakan mungkin perlu diperbesar.
• Beton bertulang menggabungkan kekuatan tekan beton dan kekuatan tarik baja untuk
menghasilkan desain rangka yang efisien dan hemat biaya.

Meskipun beton bertulang sangat efisien, ukuran penampang yang dibutuhkan bisa sangat
besar, terutama untuk struktur berukuran besar. Namun, ada metode yang memungkinkan
ukuran bagian lebih kecil namun tetap mempertahankan kekuatan. Ini dikenal sebagai beton
pretensioning dan post-tensioning.

Pra-ketegangan
Dalam pratarik tendon baja biasanya dikencangkan melalui mekanisme ‘penarikan’ dan beton
ditempatkan dalam bekisting di sekelilingnya. Ketika beton telah mencapai kuat tekan yang
cukup, baja dilepaskan. Kekuatan pelepasan tersebut kemudian dipindahkan ke beton. Pra-tarik
biasanya dilakukan di luar lokasi dalam kondisi pabrik. Bekisting dibuat dengan ukuran yang
benar, dan tendon diposisikan dan kemudian dijalin melalui ujung penahan dan pelat jangkar
sebelum dipasang pada dongkrak.

Ketika beton sudah mengeras, semua penyangga sementara dilepas dan diganti dengan
dongkrak yang dilepaskan secara perlahan. Ketika baja yang dikencang mencoba untuk
kembali ke bentuk aslinya, ikatan antara beton dan baja akan menahannya dan beton
ditempatkan dalam keadaan tekan.

13
 1.4 Perilaku Struktural Elemen
Perubahan signifikan dalam desain bangunan untuk keperluan industri dan komersial terjadi
seiring berjalannya waktu. Contohnya, munculnya lift mekanik di awal abad ke-20 merevolusi
desain bangunan dengan memungkinkan pergerakan vertikal yang cepat di dalamnya.
Sebelumnya, keterbatasan pada ketinggian bangunan membatasi apa yang bisa dibangun dan
digunakan secara praktis.
Kemajuan dalam teknologi informasi juga memengaruhi cara kita menggunakan bangunan
tersebut. Ini mencakup peningkatan infrastruktur seperti soket listrik tambahan, kebutuhan
akan sistem telekomunikasi yang lebih canggih, dan bahkan tuntutan terhadap sistem pendingin
udara untuk mengatasi panas yang dihasilkan oleh komputer.
Selain itu, pergeseran menuju fleksibilitas dalam pekerjaan, seperti bekerja dari rumah atau
penggunaan hot desking sebagai strategi bisnis, memengaruhi permintaan akan ruang
bangunan dan cara organisasi berinteraksi dengan ruang tersebut.

Semua perubahan ini mendorong filosofi desain bangunan yang lebih fleksibel, di mana
bangunan harus dapat menyesuaikan diri dengan berbagai kebutuhan pengguna selama waktu
tertentu. Ini menciptakan pendekatan "loose fit" dalam desain bangunan yang semakin diterima
dalam manajemen real estat korporat. Dengan pemahaman yang mendalam tentang pengaruh-
pengaruh ini, kita dapat lebih baik mengelola dan memanfaatkan bangunan untuk mendukung
tujuan bisnis dan organisasi dengan lebih baik.

Bangunan aset
Meskipun biaya penggunaan bangunan diakui, gagasan bahwa bangunan itu sendiri adalah aset
bisnis strategis berkembang dengan lambat. Bahkan, pemahaman bahwa biaya bangunan bisa
menjadi yang kedua terbesar setelah biaya staf mungkin merupakan kejutan bagi banyak orang.
Bahkan saat ini, banyak bisnis kecil masih melihat bangunan hanya sebagai biaya, tanpa
memerlukan pertimbangan atau pengelolaan serius. Di organisasi yang lebih besar, terutama
yang berfokus pada pengembangan properti atau manajemen aset properti, pengakuan akan
peran properti sebagai aset korporat dan pentingnya mengelolanya secara efisien, efektif, dan
menguntungkan semakin kuat. Pengakuan peran bangunan sebagai aset kunci telah
menekankan pentingnya menyelaraskan real estat korporat dengan kebutuhan organisasi saat
ini dan di masa depan. Ini berarti memastikan ketersediaan ruang bangunan sesuai dengan
permintaan organisasi dalam hal jumlah, kualitas, dan konfigurasi ruang. Sejak awal abad ke-
20, disadari bahwa lingkungan bangunan yang tidak sesuai dapat mengakibatkan kinerja
organisasi yang buruk. Oleh karena itu, ada keterkaitan langsung antara penyediaan dan
manajemen real estat korporat dengan keberhasilan, atau sebaliknya, dari organisasi. Ada
faktor-faktor pendorong perubahan dalam desain dan penggunaan bangunan. Selama masa
hidupnya, sebuah bangunan melayani berbagai pengguna dengan tuntutan dan pendekatan
yang berbeda terhadap ruang.
14
Agar bangunan tetap relevan, perlu mampu menyesuaikan diri dengan perubahan ini.
Pergeseran dalam filosofi desain bangunan telah terjadi, dengan 19ocus pada menciptakan
bangunan yang fleksibel dan dapat mengakomodasi berbagai kebutuhan pengguna seiring
waktu.

faktor pendorong perubahan dalam desain dan penggunaan bangunan. Selama masa hidupnya,
sebuah bangunan melayani berbagai pengguna dengan tuntutan dan pendekatan yang berbeda
terhadap ruang. Agar bangunan tetap relevan, perlu mampu menyesuaikan diri dengan
perubahan ini. Pergeseran dalam filosofi desain bangunan telah terjadi, dengan 19ocus pada
menciptakan bangunan yang fleksibel dan dapat mengakomodasi berbagai kebutuhan
pengguna seiring waktu

15
 KESIMPULAN

Sehubungan dengan bangunan sebagai tempat perlindungan lingkungan hidup, perlu diingat:
— Panas perlu dijaga sambil membiarkan cahaya masuk ke dalam gedung.
— Struktur yang berat secara termal cenderung berat dan menahan panas
penyerapan.
— Estetika bangunan sangat subjektif dan akan sangat bergantung pada lingkungannya
sifat dan lokasi suatu bangunan.
— Panas dalam jumlah besar dihasilkan oleh peralatan di bangunan industri dan komersial,
dan hal ini perlu dipertimbangkan secara serius dalam desain jenis bangunan ini.

komponen bangunan dalam segala situasi. Namun, ini merupakan indikasi dari faktor-
faktornya
yang mempengaruhi desain dan kinerja bangunan serta bagian-bagian komponennya.

16