am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
PUTUSAN

R
Nomor 1054 K/Pdt/2023

si
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

ne
ng
MAHKAMAH AGUNG
memeriksa perkara perdata dalam tingkat kasasi telah memutus sebagai

do
gu berikut dalam perkara:
HAIDAR, bertempat tinggal di Kp. Joyodiningratan, RT 01/
RW.06, Kelurahan Kratonan, Kecamatan Serengan, Kota

In
A
Surakarta, dalam hal ini memberi kuasa kepada: H. Joko
Suranto, S.H. dan kawan, Para Advokat pada Kantor
ah

lik
Hukum “H. Joko Suranto, S.H. & Rekan”, beralamat di Jalan
Sumbing Tengah II Nomor 02, Mojosongo, Kota Surakarta,
am

ub
berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 20 Juni 2022;
Pemohon Kasasi;
L a w a n:
ep
k

1. Dra. RORO HARINI RETNO DEWI BUDIARTI, dahulu

ah

beralamat di Gabutan, RT 01/RW 09, Kelurahan

R

si
Joyosuran, Kecamatan Pasar Kliwon, Kota Surakarta,
dalam hal ini memberi kuasa kepada: Agus Dwi

ne
ng

Saputro, S.H. dan kawan, Para Advokat pada Hantor

Hukum ”Daboribo For Justice & Rekan”, beralamat di

do
gu

Jalan Lawu Nomor 122, Karanganyar, berdasarkan

Surat Kuasa Khusus tanggal 18 Juli 2022;
2. WIRYANTO TRISNO WIBOWO, S.H., M.Kn.,
In
A

PPAT/Notaris Kabupaten Karanganyar, beralamat di

Jalan Adi Sumarmo, Tohudan, Kecamatan Colomadu,
ah

lik

Kabupaten Karanganyar;
Para Termohon Kasasi;
m

ub

Dan
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SUKOHARJO,
ka

berkedudukan di Jalan Jenderal Sudirman Nomor 310,

ep
ah

es
M

Halaman 1 dari 7 hal. Put. Nomor 1054 K/Pdt/2023

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Desa Sidorejo, Kecamatan Sukoharjo, Kabupaten

si
Sukoharjo;
Turut Termohon Kasasi;

ne
ng
Mahkamah Agung tersebut;
Membaca surat-surat yang bersangkutan yang merupakan bagian

do
gu tidak terpisahkan dari putusan ini;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat-surat yang bersangkutan,
Penggugat dalam gugatannya memohon kepada Pengadilan untuk

In
A
memberikan putusan sebagai berikut:
Primair:
ah

lik
1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan bahwa uang yang digunakan Tergugat I untuk membeli
am

ub
tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik Nomor 1558, Desa Mulur,
Kecamatan Bendosari, Kabupaten Sukoharjo, atas nama Ny. Roro
Harini Retno Dewi Budiarti adalah uang sah milik Penggugat;
ep
k

3. Menyatakan Tergugat I telah melakukan perbuatan melawan hukum

ah

karena menggunakan uang Penggugat untuk membeli tanah di Desa

R

si
Mulur, Kecamatan Bendosari, Kabupaten Sukoharjo yang langsung
di atas namakan Tergugat I, yang seharusnya sertifikat tersebut atas

ne
ng

nama Penggugat, sehingga tanpa sepengetahuan Penggugat telah

terbit Sertifikat Hak Milik Nomor 1558, Desa Mulur atas nama Nyonya

do
gu

Roro Harini Retno Dewi Budiarti (Tergugat I);

4. Menyatakan bahwa Tergugat I telah melakukan perbuatan melawan
hukum karena tanpa sepengetahuan dan seizin Penggugat oleh
In
A

Tergugat I Sertifikat Hak Milik Nomor 1558, Desa Mulur atas nama
Nyonya Roro Harini Retno Dewi Budiarti (Tergugat I) telah
ah

lik

dijaminkan di Bank BTPN (Bank Tabungan Pensiunan Nasional)

cabang Sukoharjo yang seluruh uang tersebut digunakan untuk
m

ub

kepentingan pribadi Tergugat I, namun demikian Tergugat I tidak

membayar angsuran setiap bulannya sehingga terancam untuk di
ka

lelang sampai akhirnya Penggugatlah yang harus membayar

ep

angsuran setiap bulannya hingga lunas;

ah

es
M

Halaman 2 dari 7 hal. Put. Nomor 1054 K/Pdt/2023

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
5. Menyatakan bahwa Tergugat II telah melakukan perbuatan melawan

si
hukum karena telah menyerahkan fisik Sertifikat Hak Milik Nomor
1558, Desa Mulur, Kecamatan Bendosari, Kabupaten Sukoharjo,

ne
ng
atas nama Ny. Roro Harini Retno Dewi Budiarti kepada Tergugat I
tanpa persetujuan dan sepengetahuan Penggugat sebagai orang

do
gu yang telah menyerahkan fisik sertifikat kepada Tergugat II sehingga
fisik sertifikat tersebut tidak dapat diproses balik nama menjadi atas
nama Penggugat;

In
A
6. Menghukum Tergugat II untuk menarik kembali Sertifikat Hak Milik
Nomor 1558, Desa Mulur, Kecamatan Bendosari, Kabupaten
ah

lik
Sukoharjo, atas nama Ny. Roro Harini Retno Dewi Budiarti dari
Tergugat I untuk selanjutnya diserahkan kepada Penggugat;
am

ub
7. Bahwa Tergugat I dihukum untuk membantu proses balik nama
Sertifikat Hak Milik Nomor 1558, Desa Mulur, Kecamatan Bendosari,
Kabupaten Sukoharjo, atas nama Ny. Roro Harini Retno Dewi
ep
k

Budiarti menjadi atas nama Penggugat dengan menandatangani

ah

berkas dan atau akta-akta yang diperlukan di hadapan PPAT/Notaris

R

si
selaku pejabat yang berwenang, bilamana hal tersebut tidak
memungkinkan untuk dilaksanakan maka berdasarkan putusan

ne
ng

perkara ini Penggugat dapat langsung mohon ke BPN Sukoharjo

(Turut Tergugat) untuk di terbitkan Sertifikat Hak Milik Nomor 1558,

do
gu

Desa Mulur, Kecamatan Bendosari, Kabupaten Sukoharjo, atas

nama Ny. Roro Harini Retno Dewi Budiarti menjadi atas nama
Penggugat;
In
A

8. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap isi

putusan perkara ini;
ah

lik

9. Menghukum Para Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang

timbul dalam perkara ini;
m

ub

Subsidiair:
- Menjatuhkan putusan yang seadil-adilnya berdasarkan ketentuan
ka

hukum yang berlaku;

ep
ah

es
M

Halaman 3 dari 7 hal. Put. Nomor 1054 K/Pdt/2023

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat

si
mengajukan eksepsi yang pada pokoknya:
- Kewenangan Relatif Mengadili Perkara;

ne
ng
- Gugatan Penggugat Obscuur Libel;
- Gugatan Penggugat Kurang Pihak;

do
gu Bahwa terhadap gugatan tersebut Pengadilan Negeri Sukoharjo
telah memberikan Putusan Nomor 67/Pdt.G/2021/PN Skh, tanggal 7
Februari 2022 dengan amar sebagai berikut:

In
A
Dalam Eksepsi:
1. Menerima eksepsi dari Tergugat I;
ah

lik
2. Menyatakan Pengadilan Negeri Sukoharjo tidak berwenang
mengadili perkara ini;
am

ub
3. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang hingga
saat ini diperkirakan sebesar Rp2.363.000,00 (dua juta tiga ratus
enam puluh tiga ribu rupiah);
ep
k

Bahwa dalam tingkat banding putusan tersebut dikuatkan oleh

ah

Pengadilan Tinggi Semarang dengan Putusan Nomor 154/Pdt/2022/PT

R

si
SMG, tanggal 18 Mei 2022;
Menimbang, bahwa sesudah putusan terakhir ini diberitahukan

ne
ng

kepada Pemohon Kasasi pada tanggal 13 Juni 2022 kemudian

terhadapnya oleh Pemohon Kasasi dengan perantaraan kuasanya

do
gu

berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 20 Juni 2022, diajukan

permohonan kasasi pada tanggal 24 Juni 2022 sebagaimana ternyata
dari Akta Permohonan Kasasi Nomor 5/2022/Kas. Jo. Nomor 67/
In
A

Pdt.G/2021/PN Skh, yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri

Sukoharjo permohonan tersebut diikuti dengan memori kasasi yang
ah

lik

memuat alasan-alasan yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

tersebut pada tanggal 6 Juli 2022;
m

ub

Menimbang, bahwa permohonan kasasi a quo beserta alasan-

alasannya, telah diberitahukan kepada pihak lawan dengan saksama,
ka

diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara yang ditentukan dalam
ep
ah

es
M

Halaman 4 dari 7 hal. Put. Nomor 1054 K/Pdt/2023

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
undang-undang, oleh karena itu permohonan kasasi tersebut secara

si
formal dapat diterima;
Menimbang, bahwa berdasarkan memori kasasi yang diterima

ne
ng
tanggal 6 Juli 2022 yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari
Putusan ini, Pemohon Kasasi meminta agar:

do
gu - Menerima dan mengabulkan permohonan kasasi Pemohon kasasi;
- Membatalkan Putusan Pengadilan Tinggi Jawa Tengah Nomor
154/Pdt/2022/PT Smg, yang diputus pada tanggal 18 Mei 2022 Jo.

In
A
Putusan Pengadilan Negeri Sukoharjo Nomor 67/Pdt.G/2021/
PN Skh, diputus pada tanggal 7 Februari 2022;
ah

lik
Mengadili Sendiri:
- Memerintahkan Pengadilan Negeri Sukoharjo untuk membuka
am

ub
kembali persidangan perkara Nomor 67/Pdt.G/2021/PN Skh;
Bahwa terhadap memori kasasi tersebut, Termohon Kasasi telah
mengajukan kontra memori kasasi tanggal 21 Juli 2022 yang pada
ep
k

pokoknya menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi;

ah

Menimbang, setelah meneliti secara saksama memori kasasi

R

si
tanggal 6 Juli 2022 dan kontra memori kasasi tanggal 21 Juli 2022
dihubungkan dengan pertimbangan Judex Facti Mahkamah Agung

ne
ng

berpendapat sebagai berikut:

Menimbang, bahwa terhadap alasan-alasan kasasi tersebut,

do
gu

Mahkamah Agung berpendapat:

- Bahwa putusan Judex Facti/Pengadilan Tinggi Semarang yang
menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Sukoharjo untuk
In
A

menyatakan Pengadilan Negeri Sukoharjo tidak berwenang secara

relatif mengadili perkara aquo, tidak salah menerapkan hukum;
ah

lik

- Bahwa alasan kasasi tidak dapat dibenarkan, Tergugat I bertempat

tinggal di Gabutan RT.01/RW.09, Kelurahan Joyosuran, Kecamatan
m

ub

Pasar Kliwon, Kota Surakarta dan Tergugat II bertempat tinggal di

Jalan Adi Sumarmo, Tohudan, Kecamatan Colomadu, Kabupaten
ka

Karanganyar.
ep
ah

es
M

Halaman 5 dari 7 hal. Put. Nomor 1054 K/Pdt/2023

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
- Bahwa Para Tergugat bertempat tinggal diluar wilayah hukum

si
Pengadilan Negeri Sukoharjo, dengan demikian Pengadilan Negeri
Sukoharjo tidak berwenang secara relatif mengadili perkara aquo dan

ne
ng
yang berwenang mengadili adalah Pengadilan Negeri tempat Para
Tergugat bertempat tinggal, yaitu Pengadilan Negeri Surakarta

do
gu (Tergugat I) dan Pengadilan Negeri Karanganyar (Tergugat II);
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, ternyata
putusan Judex Facti/Pengadilan Tinggi Semarang dalam perkara ini tidak

In
A
bertentangan dengan hukum dan/atau undang-undang, maka
permohonan kasasi yang diajukan oleh Pemohon Kasasi HAIDAR
ah

lik
tersebut harus ditolak;
Menimbang, bahwa oleh karena permohonan kasasi dari
am

ub
Pemohon Kasasi ditolak dan Pemohon Kasasi ada di pihak yang kalah,
maka Pemohon Kasasi dihukum untuk membayar biaya perkara dalam
tingkat kasasi ini;
ep
k

Memperhatikan Undang Undang Nomor 48 Tahun 2009 tentang

ah

Kekuasaan Kehakiman, Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985 tentang

R

si
Mahkamah Agung sebagaimana telah diubah dengan Undang Undang
Nomor 5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang Undang

ne
ng

Nomor 3 Tahun 2009 serta peraturan perundangan lain yang

bersangkutan;

do
gu

M E N G A D I L I:
1. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi: HAIDAR
tersebut;
In
A

2. Menghukum Pemohon Kasasi untuk membayar biaya perkara dalam

tingkat kasasi sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);
ah

lik

Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis

Hakim pada hari Selasa, tanggal 23 Mei 2023 oleh Dr. Yakup Ginting,
m

ub

S.H., C.N., M.Kn., Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah
Agung sebagai Ketua Majelis, Dr. Drs. M. Yunus Wahab, S.H., M.H. dan
ka

Dr. Nani Indrawati, S.H. M.Hum., Hakim-Hakim Agung sebagai Anggota,

ep

dan diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu juga
ah

es
M

Halaman 6 dari 7 hal. Put. Nomor 1054 K/Pdt/2023

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
oleh Ketua Majelis dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut dan

si
Firman Jaya, S.H., Panitera Pengganti dengan tidak dihadiri oleh para
pihak;

ne
ng
Hakim-hakim Anggota: Ketua Majelis,

do
gu Ttd. Ttd.
Dr. Drs. M. Yunus Wahab, S.H., M.H. Dr. Yakup Ginting, S.H., C.N., M.Kn.

In
A
Ttd.
ah

lik
Dr. Nani Indrawati, S.H. M.Hum.
Panitera Pengganti,
am

ub
Ttd.
Firman Jaya, S.H.
ep
k
ah

Biaya-biaya:
R

si
1. M e t e r a i…………….. Rp 10.000,00
2. R e d a k s i…………….. Rp 10.000,00

ne
ng

3. Administrasi kasasi……….. Rp480.000,00

Jumlah …………… Rp500.000,00

do
gu

Untuk Salinan
Mahkamah Agung RI
In
A

an. Panitera
Panitera Muda Perdata
ah

lik
m

ub

Ennid Hasanuddin
ka

NIP. 19590710 198512 1 001

ep
ah

es
M

Halaman 7 dari 7 hal. Put. Nomor 1054 K/Pdt/2023

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7