JUSTISIA LAW FIRM

Sk Menteri Kehakiman Nomor: D-168.KP.02.15-2005

Perumaha Bougenville Permai No.9, Surabaya
No. Fax (021)3912880, No. Telp (021) 3101245
Email: justisia.lawfirm@gmail.com Website: www.justisia-lawfirm.com

Perihal : Replik Gugatan Tata Usaha Negara

Lampiran : 2 Berkas

Kepada,
Yth. Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara Surabaya
pemeriksa perkara Nomor 43/G/2019/PTUN.SBY.

Dengan hormat,
Untuk dan atas nama Wawan Kustiyojo sebagai Penggugat berdasarkan surat kuasa khusus
nomor 09/AV.NS/III/2019 tanggal 18 Maret 2019 kami yang namanya tersebut di bawah ini:
1. Nabila Ayu Safitri, S. H., M. H.
2. Zulaikhati Rahma, S. H., M. H.
Kesemuanya adalah advokat pada kantor hukum Justicia Lawfirm yang beralamat di
Perumaha Bougenville Permai No. 9, Surabaya dengan ini hendak menyampaikan replik
jawaban gugatan sebagai berikut:
I. DALAM EKSEPSI
1. Bahwa Penggugat pada prinsipnya tetap berpegang teguh pada dalil-dalil gugatan
Penggugat tertanggal 5 April 2019 dan menolak seluruh dalil-dalil PARA TERGUGAT
dalam Eksepsi/Jawaban kecuali yang secara tegas diakui kebenarannya oleh
PENGGUGAT.
2. Bahwa Jawaban PARA TERGUGAT pada dalil nomor 2 menunjukan PARA TERGUGAT
yang tidak cermat dalam membaca seluruh Gugatan Penggugat atas pembatalan Surat
Keputusan Tata Usaha Negara berupa Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor
04060/Kelurahan Keputih, Kecamatan Sukolilo, Kota Surabaya, penerbitan sertipikat
 JUSTISIA LAW FIRM
Sk Menteri Kehakiman Nomor: D-168.KP.02.15-2005
Perumaha Bougenville Permai No.9, Surabaya
No. Fax (021)3912880, No. Telp (021) 3101245
Email: justisia.lawfirm@gmail.com Website: www.justisia-lawfirm.com

tanggal 29 November 2017, Surat Ukur No.1663/Keputih/2017 tanggal 27 September

2017, Luas 1000 m2 atas nama Wawan Kustiyojo.
3. Bahwa PARA TERGUGAT tidak menelaah dan tidak memperhatikan pada dalil nomor 8
dan 9 poin Gugatan bahwa “Bank Syariah Mandiri mengurus pembaharuan Sertipikat Hak
Guna Bangunan atas nama Penggugat tersebut dan kemudian terbit Sertipikat HGB No
04060/Kel.Keputih atas nama Wawan Kustiyojo” ditambah dalil poin 11 pada dalil gugatan
yang mana “Penggugat selaku Pemegang Hak SHGB 334/Kel. Keputih tidak pernah
mengajukan pembaruan Sertipikatnya bahkan tidak pernah menandatangani berkas
perpanjangan SHGB tersebut, maka guna memastikan kebenaran terbitnya Obyek
Sengketa, Penggugat mengajukan permohonan untuk keperluan SKPT Informasi kepada
Tergugat yang kemudian mendapat jawaban dari Tergugat berupa Surat Keterangan
Pendaftaran Tanah Nomor 313/2019 tertanggal 13 Maret 2019”.
4. Bahwa berdasarkan poin 3 Replik ini sudah sepatutnya dengan beralasan hukum
menyatakan bahwa terkait poin tenggang waktu pengajuan Gugatan telah sesuai dengan
Pasal 55 Undang-undang Nomor 5 tahun 1986 jo UU No 9 tahun 2004 jo UU No 51 Tahun
2009.
5. Bahwa berdasarkan uraian diatas jelaslah bahwa gugatan PENGGUGAT sangat jelas dan
berdasarkan hukum. Yang mana SK telah melanggar Asas-Asas Umum Pemerintahan
Yang Baik khususnya asas kepastian hukum. asas kepastian hukum berdasarkan pada Pasal
10 huruf a Undang undang No 30 tahun 2014 tentang Administrasi Pemerintahan adalah
asas dalam negara hukum yang mengutamakan landasan ketentuan peraturan perundang-
undangan, kepatutan dan keadilan dalam setiap kebijakan penyelenggaraan pemerintahan.
Didasarkan pada pasal tersebut maka jelas Keputusan Tata Usaha Negara berupa Sertipikat
Hak Guna Bangunan Nomor 04060/Kelurahan Keputih, Kecamatan Sukolilo, Kota
Surabaya, penerbitan sertipikat tanggal 29 November 2017, Surat Ukur
No.1663/Keputih/2017 tanggal 27 September 2017, Luas 1000 m2 atas nama Wawan
 JUSTISIA LAW FIRM
Sk Menteri Kehakiman Nomor: D-168.KP.02.15-2005
Perumaha Bougenville Permai No.9, Surabaya
No. Fax (021)3912880, No. Telp (021) 3101245
Email: justisia.lawfirm@gmail.com Website: www.justisia-lawfirm.com

Kustiyojo bertentangan dengan Asas Kepastian Hukum karena dari awal permohonan saja
telah memuat ketidak benaran data yuridis, maka untuk prosedur penerbitan Sertipikat
obyek sengketa juga dapat dinyatakan cacat prosedur.
6. Bahwa akibat dikeluarkannya SK tersebut telah membawa kerugian yang nyata bagi
Penggugat, yaitu merugikan kepentingan Penggugat selaku warganegara yang taat akan
hukum dan sebagai Pemegang Hak, karena hal ini jelas-jelas bertentangan dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku maupun asas-asas umum pemerintahan yang
baik.
7. Bahwa dengan demikian, dalil-dalil dari PARA TERGUGAT dalam eksepsi sepantasnya
untuk dikesampingkan atau dinyatakan tidak berdasar secara hukum.
II. DALAM POKOK PERKARA
Bahwa seluruh dalil-dalil yang telah dikemukakan PENGGUGAT dalam Gugatan
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dalam pokok perkara ini.
Bahwa PENGGUGAT tetap pada dalil-dalil sebagaimana dikemukakan PENGGUGAT
dalam gugatan, dan menolak seluruh dalil-dalil PARA TERGUGAT dalam eksepsi/jawaban
kecuali yang secara tegas diakui kebenarannya oleh PENGGUGAT.
A. Keputusan TERGUGAT a quo Bertentangan Asas-Asas Umum Pemerintahan
yang baik yaitu asas kepastian hukum.
B. Keputusan TERGUGAT a quo Bertentangan dengan peraturan perundang-
undangan Nomor 30 tahun 2014 tentang Administrasi Pemerintahan
berdasarkan asas kepastian hukum.

Berdasarkan pada dalil-dalil diatas, maka sudilah kiranya majelis hakim memutuskan:
1) Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya.
2) Menyatakan batal atau tidak sah Surat Keputusan Tata Usaha Negara berupa Sertipikat
Hak Guna Bangunan Nomor 04060/Kelurahan Keputih, Kecamatan Sukolilo, Kota
 JUSTISIA LAW FIRM
Sk Menteri Kehakiman Nomor: D-168.KP.02.15-2005
Perumaha Bougenville Permai No.9, Surabaya
No. Fax (021)3912880, No. Telp (021) 3101245
Email: justisia.lawfirm@gmail.com Website: www.justisia-lawfirm.com

Surabaya, penerbitan sertipikat tanggal 29 November 2017, Surat Ukur

No.1663/Keputih/2017 tanggal 27 September 2017, Luas 1000 m2 atas nama Wawan
Kustiyojo.
3) Memerintahkan Tergugat untuk mencabut Surat Keputusan Tata Usaha Negara berupa
Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 04060/Kelurahan Keputih, Kecamatan Sukolilo,
Kota Surabaya, penerbitan sertipikat tanggal 29 November 2017, Surat Ukur
No.1663/Keputih/2017 tanggal 27 September 2017, Luas 1000 m2 atas nama Wawan
Kustiyojo.
4) Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi Rp. 3.479.000 (Tiga Juta Empat Ratus
Tujuh Puluh Sembilan Ribu Rupiah) secara tunai.
5) Menghukum Tergugat untuk Membayar ongkos perkara.

Surabaya, 22 Juni 2019

Hormat kami,

Kuasa Hukum Penggugat

ZULAIKHATI RAHMA, S.H., M.H. NABILA AYU SAFITRI, S.H.,

M.H.
 JUSTISIA LAW FIRM
Sk Menteri Kehakiman Nomor: D-168.KP.02.15-2005
Perumaha Bougenville Permai No.9, Surabaya
No. Fax (021)3912880, No. Telp (021) 3101245
Email: justisia.lawfirm@gmail.com Website: www.justisia-lawfirm.com