Hosea Christian / Angkatan 167 Brevet

1. – Mempunyai hak dan atau memperoleh manfaat atas bumi dan atau memiliki, menguasai,
dan/atau memperoleh manfaat atas bangunan
2. – NJOP TANAH : 2.500 x 500.000 = 1.250.000.000
- Bangunan hunian : 50x100x300.000 = 1.500.000.000
- Parkir : 500x 400.000 = 200.000.000
- Lingkungan : 300x 450.000 = 135.000.000
= 1.835.000.000

NJOP tanah/unit : 100:5000x1.250.000.000 = 25.000.000

NJOP Bangunan/unit : 100:5000x1.835.000.000 = 36.700.000

NJOP tanah dan bangunan = 61.700.000

NJOPTKP : = (10.000.000)

NJOP untuk perhitungan pbb = 51.700.000

0.2%x 51.700.000 = 51.700

3.
- Tanah di seturan : 1.500 x 1.000.000 = 1.500.000.000
PBB : 0.16%x 1.500.000.000 : 2.400.000
- Tanah di maguwoharjo : 300 x 1.500.000 = 450.000.000
Bangunan : 150 x 1.000.000 = 150.000.000
NJOTKP = (12.000.000)
= 588.000.000
PBB : 0.1% x 588.000.000 : 588.000
Total : 2.400.000 + 588.000 = 2.988.000
4. Hak Milik, Hak guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai, hak milik atas satuan rumah susun,
hak pengelolaan
5. BPHTB
- 220.000.000 + 300.000.000 = 520.000.000
520.000.000 x 5% = 26.000.000
6. Denda BPHTB 2% setiap telat pembayaran per bulannya,
Februari-Juni = 4 bulan = 8%
Denda : 2.000.000 x 8% = 160.000
Total yang harus dibayar = 2.160.000
7. Menurut penghitungan pajak pasal 89,
BPHTB = (NJOP-NPOPTKP) x Tarif
8. Menurut saya, sebuah akta, sekalipun tanpa dibubuhi materai, dokumen tersebut akan tetap
sah secara hukum dan memiliki kekuatan pembuktian di depan persidangan