Utilitas dan Sistem Bangunan

Kuliah - 1

PENGANTAR
UTILITAS & SISTEM BANGUNAN
Oleh:
HITUNGAN LIFT Bowo Prihatno, ST.,MT.

Program Studi Arsitektur

Universitas Teknologi Yogyakarta
2023
1
 SKS & NILAI

SKS : 3
▪ Penyampaian materi teori di kelas
▪ Tugas Kelas, Individu / Kelompok
▪ Tugas Rumah, Individu , Gambar DED Sistem Utilitas

Bobot
CPMK Kompetensi
Nilai

Mahasiswa mampu memahami proses desain teknis dan integrasi struktur,

teknologi konstruksi dan sistem utilitas menjadi kesatuan fungsional yang
M1 efektif (penghitungan kebutuhan utilitas) dari bangunan sederhana, menengah,
30%
high rise building s.d long beam span building

Mahasiswa mampu memahami dan mengaplikasikan sistem utilitas serta

M2 sistem transportasi, komunikasi, perawatan dan keselamatan bangunan dari 30%
bangunan sederhana, menengah, high rise building s.d long beam span building

Mahasiswa mampu untuk bertindak dengan kompetensi teknis yang inovatif

dalam penggunaan teknik bangunan dan pemahaman evolusi utilitas & sistem
M3 (gambar kerja teknis) dari bangunan sederhana, menengah, high rise building
40%
s.d long beam span building sesuai standar

Rekap Nilai bisa di cek setiap saat di google spreadsheet (link akan ada di elearning) 2
 RENCANA MATERI KULIAH (sementara)

MINGGU TOPIK MATERI CPMK

Pengantar Kuliah, Pengertian Utilitas dan Sistem

1 M1, M2
Bangunan, Perhitungan kebutuhan lift

2 Sistem Transportasi Vertikal dan Letak Inti Bangunan M1, M2

Sistem Plumbing, Sistem Penanggulangan Kebakaran,

3 M1, M2
Sistem Limbah dan Sampah
4 Sistem Penghawaan/Pengudaraan M1, M2

5 Sistem Penerangan/Pencahayaan M1, M2

6 Landasan Helicopter / Helipad, Sistem Penangkal Petir M1, M2

Sistem Tata Suara, Telepon, Sekurity dan CCTV, Sistem
7 M1, M2
Alat Pembersih Luar Bangunan
UTS Ujian Tertulis (tunggu kesepakatan Tim Dosen) M1, M2

3
 RENCANA MATERI KULIAH (sementara)

MINGGU TOPIK MATERI CPMK

8 Tugas DED utilitas: Denah, Transportasi Vertikal (Lift) M3

Tugas DED utilitas: Plumbing air bersih & kotor,

9 M3
Penanggulangan Kebakaran

10 Tugas DED utilitas: Penghawaan M3

11 Tugas DED utilitas: Pencahayaan Buatan M3

12 Tugas DED utilitas: Tata suara, telepon, CCTV M3

13 Tugas DED utilitas: Utilitas lain-lain yg diperlukan M3

14 Review dan pengumpulan terakhir revisi tugas M3

Pengumpulan Tugas Besar / Ujian Tertulis

UAS M3
(tunggu kesepakatan Tim Dosen)
4
 BAGIAN 1

Pengertian Umum
UTILITAS & SISTEM BANGUNAN

5
 PENGERTIAN

Utilitas dan Sistem Bangunan

adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang digunakan untuk
menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, kesehatan,
keselamatan, kemudahan komunikasi dan mobilitas dalam bangunan.
Istilah umum secara internasional:
Building Services
MEP (mechanical, electrical, plumbing)

Perancangan Bangunan harus selalu memperhatikan dan menyertakan fasilitas sistem

utilitas yang dikoordinasikan dengan perancangan yang lain seperti rancangan
arsitektural, struktur, interior, lansekap dan lainnya.

6
 CAKUPAN SISTEM UTILITAS BANGUNAN GEDUNG

1. Transportasi dalam bangunan

2. Sistem plumbing / instalasi air
3. Sistem limbah dan sampah
4. Sistem pencegahan kebakaran
5. Sistem penghawaan/pengudaraan
6. Sistem penerangan/pencahayaan
7. Landasan helicopter/helipad
8. Sistem tata suara
9. Sistem telepon
10. Sistem cctv & sekuriti
11. Sistem penangkal petir
12. Sistem alat pembersih luar bangunan
13. Sistem lain yang dibutuhkan pada bangunan-bangunan tertentu
misal: penyediaan gas oksigen di RS, sistem solar panel dan
pengolah air hujan pada green building dsb.
7
 SARANA AKSES DI DALAM BANGUNAN GEDUNG

Tangga Eskalator Lift barang

Lift orang Travelator 8

 SISTEM PLUMBING AIR

Pipa air bersih Pemipaan air hujan Pemipaan air kotor

Septik tank & resapan Tandon air

9
 SISTEM LIMBAH & SAMPAH

Tempat sampah dalam gedung Shaft sampah

Sampah tidak terkelola Sampah tidak terkelola

10
 SISTEM PENANGGULANGAN KEBAKARAN

Box Hydrant Jaringan Hydrant

Fire extinguisher Fire sprinkler 11

 SISTEM PENGHAWAAN BUATAN

Air Handling Unit (AHU) Chiller

Ducting HVAC AC unit AC Portable 12

 SISTEM PENERANGAN BUATAN

Sumber Listrik Box Panel Listrik Jaringan listrik

Pencahayaan eksterior Pencahayaan interior 13

 HELIPAD

Helipad di atas gedung tinggi

14
 TATA SUARA

Perlengkapan audio Ruang rapat dengan tata suara

Pengeras suara portable Speaker (outdoor) Speaker (indoor) 15

 SISTEM TELEPON

Panel MDF

Penggunaan telepon di perkantoran

Telephone PABX (Private Automatic Branch eXchange) 16

 SISTEM SECURITY / CCTV

camera CCTV sistem monitor

Rekaman Rekaman
17
 SISTEM PENANGKAL PETIR

Petir pada gedung

Sistem penangkal petir

Dampak petir Dampak petir 18

 SISTEM PEMBERSIH LUAR BANGUNAN

Scissor lift Gondola Tali penggantung

19
 BAGIAN 2

Perhitungan
Jumlah Lift

20
 JENIS LIFT YANG PERLU DISEDIAKAN

Lift Pengunjung Lift Pegawai,

(tamu) dan layanan

21
Lift Barang
PENDEKATAN SEDERHANA PERHITUNGAN LIFT ( mengacu SNI 03-6573-2001 )

1 Manghitung jumlah pemakai bangunan (PB) (building population/BP)

Manentukan persentase orang yang bisa diangkut lift dalam 5 menit

2 (percent of Handling Capacity / PHC)

Manghitung jumlah orang yang bisa diangkut lift dalam 5 menit pada
3 awal jam sibuk (Handling Capacity / HC)

Manentukan Spesifikasi (Kapasitas) Lift yang direkomendasikan

4 sesuai fungsi bangunan

5 Manghitung Jumlah Lift yang dibutuhkan yaitu HC : Kapasitas Lift

6 Menentukan Kecepatan Lift yang direkomendasikan

7 Menentukan Dimensi Lift yang sesuai

8 Menentukan Jumlah Lift Servis yang direkomendasikan

22
 CONTOH KASUS

Bagaimana menghitung jumlah dan kecepatan lift yang ideal untuk bangunan
dengan spek:
Fungsi Bangunan : Hotel
Jumlah Kamar (bed) : 250 kamar (direncanakan ada 350 bed)
Jumlah Lantai : 8 lantai (tiap lantai ada +- 30 kamar)
Kelas : Berbintang

Sebagai acuan perhitungan, dapat menggunakan standart-standart yang

tercantum dalam SNI 03-6573-2001 tentang tata cara perencanaan
transportasi vertikal dalam gedung (lift).

23
Langkah 1 : Manentukan jumlah pemakai bangunan (building population)

Bangunan PHC BP

Kantor (office) 5 - 13% 6 - 10 m2 / orang

Apartemen 5 - 7% 1,5 orang / bed

Hotel 10 - 15% 1,3 orang / bed

Sumber : Dwi Tangoro,
Utilitas Bangunan

Untuk hotel dengan 350 bed maka jumlah pemakai

bangunan:
BP = 1,3 x 350
= 455 orang

24
 Langkah 2 : Manentukan PHC

Bangunan PHC BP

Kantor (office) 5 - 13% 6 - 10 m2 / orang

Apartemen 5 - 7% 1,5 orang / bed

Hotel 10 - 15% 1,3 orang / bed

Persentase orang yang dapat diangkut lift dalam 5

menit pertama pada jam sibuk :
pHC = diambil 15%

25
 Langkah 3 : Manentukan HC

Bangunan PHC BP

Kantor (office) 5 - 13% 6 - 10 m2 / orang

Apartemen 5 - 7% 1,5 orang / bed

Hotel 10 - 15% 1,3 orang / bed

Jumlah orang yang dapat diangkut lift dalam 5 menit

pertama pada jam sibuk :
HC = PHC x BP
= 15% x 455 orang
= 68,25 orang
= dibulatkan keatas menjadi 69 orang
26
 Langkah 4 : Manentukan Spesifikasi Lift

Sumber : SNI 03-6573-2001

Sesuai fungsi bangunan (hotel) sejumlah 8 lantai dipilih Lift dengan

kapasitas 18 orang

27
 Langkah 5 : Manghitung Jumlah Lift

Jumlah Lift = Jumlah Orang yg bisa diangkut / Kapasitas Lift

= HC / Kapasitas Lift
= 69 orang / 18 orang dalam satu lift
= 3,83 lift
= dibulatkan ke atas menjadi 4 lift

28
 Langkah 6 : Manentukan Kecepatan Lift

Sumber : SNI 03-6573-2001

Untuk bangunan 8 lantai digunakan Lift berkecepatan minimal

90 meter per menit 29
 Langkah 7 : Menentukan Dimensi Lift

Sumber : SNI 03-6573-2001

Digunakan Lift dengan ukuran bersih 1,8 x 1,6 m

30
 Langkah 8 : Menentukan Jumlah Lift Servis

Bangunan hotel yang terdiri dari 8 lantai memerlukan akses naik

turun barang. Oleh karena itu perlu disediakan minimal 1 lift barang.
Untuk hotel berbintang yang menginginkan layanan yang nyaman,
maka dapat dibuat lift khusus untuk staf hotel dengan kapasitas
minimum 12 orang (di tabel SNI dapat diambil kapasitas 13 orang
dengan beban 900kg) agar dapat menampung meja kereta saji dan
staf hotel yang membawa.

31
 HASIL PERHITUNGAN

Spesifikasi Bangunan:
Fungsi Bangunan : Hotel
Jumlah Kamar (bed) : 250 kamar (direncanakan ada 350 bed)
Jumlah Lantai : 8 lantai (tiap lantai ada +- 30 kamar)
Kelas : Berbintang

Spesifikasi Lift Pengunjung (tamu) yang diperlukan:

Jumlah Lift : 4 buah
Kapsitas tiap Lift : 18 orang (1250 kg), dimensi 1,8 x 1,6 m
Kecepatan Lift : 90 meter per menit

Spesifikasi Lift Servis yang diperlukan:

Jumlah Lift Pegawai : 1 buah, dengan kapasitas 13 orang
Jumlah Lift Barang : 1 buah, kapasitas besar, cukup untuk mengangkut
perlengkapan hotel

Catatan:
Dalam perancangan sistem mekanikal elektrikal (termasuk Lift), arsitek dapat berkonsultasi dengan Ahli ME
sebagai bagian dari Tim Proyek.
Perhitungan tersebut hanya digunakan sebagai pendekatan sementara dalam proses desain arsitektur. 32
 CATATAN TAMBAHAN

PADA BANGUNAN HOTEL

UNTUK PELAYANAN YANG LEBIH MEMUASKAN DAPAT DIAMBIL
PENDEKATAN BERIKUT:
a. Untuk pelayanan yang memuaskan, setiap 75 kamar, perlu dilayani
oleh minimum 1 lift.
b. Kapasitas Lift yang digunakan minimal bisa untuk 16 orang.
c. Lift harus mampu mengangkut barang bawaan tamu yang berat,
misalnya koper maupun meja saji makanan.
d. Setiap 100 kamar, perlu disediakan minimal 1 lift barang.
e. Ruang kamar tidak boleh berdekatan dengan mesin lift.

Sumber : Jimmy S. Juwana,

Panduan Sistem Bangunan Tinggi

33
 CATATAN TAMBAHAN

PADA BANGUNAN APARTEMEN

UNTUK PELAYANAN YANG LEBIH MEMUASKAN DAPAT DIAMBIL
PENDEKATAN BERIKUT:
a. Kapasitas Lift yang digunakan minimal bisa untuk 12 orang.
b. Untuk setiap 300 unit ruang apartemen perlu disediakan 1 lift
barang.
c. Lift barang diperlukan jika blok hunian (pintu utama aparteman)
berada di ketinggian 2 lantai atau lebih dari lantai dasar.
d. Ruang kamar tidak boleh berdekatan dengan mesin lift.

Sumber : Jimmy S. Juwana,

Panduan Sistem Bangunan Tinggi

34
BAGIAN 3

Tugas 1

35
 TUGAS - 1K (diskusi kelompok 2-3 mhs)

Buatlah resume (ringkasan hasil browsing / studi pustaka) tentang:

a. Apa saja fungsi sistem utilitas bangunan dan apa perbedaan sistem
antara bangunan sederhana dengan gedung bertingkat?
b. Apa saja dampak yang mungkin terjadi jika sistem mekanikal dan
elektrikal gedung tidak berfiungsi baik?
c. Apa dan bagaimana contoh-contoh inovasi teknologi MEP pada
green building?

• Format kertas A4, tulis tangan rapi dan jelas.

• Beri gambar sketsa jika diperlukan.
• Kumpulkan di akhir jam kuliah.

36
 TUGAS - 1R (tugas rumah individu)

Berdasarkan tugas pada kuliah Studio Desain Arsitektur IV masing-

masing (yang sedang dikerjakan) mahasiswa:
Hitunglah spesifikasi lift yang diperlukan pada proyek tersebut
meliputi jumlah , kapasitas, kecepatan dan ukuran lift.

• Format ukuran A3, boleh manual / digital, save dalam format PDF.
• Beri gambar keterangan untuk menunjukkan ukuran (dimensi) bangunan dan jumlah
lantai.
• Pengumpulan 2 minggu mendatang, sehari sebelum kuliah 3 (menyesuaikan progres
di kuliah Studio IV)
• Pengumpulan di elearning UTY.
• Beri Nama File : USB_kelas_NIM_Nama (Tugas 1R)

37
Selamat Belajar

38