Berkas Perdata Kelompok f2

LAPORAN
PRAKTIK PERADILAN PERDATA
SENGKETA HAK ATAS TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 605/JALAN

BATANG HARI
ANTARA LIANA UMMAIZAH HR SEBAGAI PENGGUGAT
DENGAN ADITTIA EKONOPRIANTO,ASSYAKUR PRAMBUDI,BANK MANDIRI
SEBAGAI TERGUGAT
Disusun Oleh:
Kelompok 2
1. B1A018 329 : RISNA KARINDA

2. B1A018332 : ANDIKA SAPUTRA
3. B1A018337 : FITRI DORROTUL LAHTIFA
4. B1A018343 : QORI DWI MARDHALENA
5. B1A018348 : NAFILLAH ASSRI MAHARANI
6. B1A018328 : REZA NOPITA
7. B1A018336 : LIANA UMMAIAZAH,HR
8. B1A018330 : ADITIA EKO NOFRIANTO
9. B1A018333 : ASSYAKUR PRAMBUDI
10. B1A018345 : MARTIADI JUANDA
11. B1A018335 : PUTRI AYU LESTARI
12. B1A018344 : DEWA AYU ANOM WANTIKA
13. B1A018339 : RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI
14. B1A018325 : M REZA AL FASYAH
15. B1A018326 : ARIF KOESWORO AZIE
16. B1A018331 : MARULI SAMUEL SIMANJUNTAK
17. B1A018327 : M.DAFFA ICHWAN PUTRA
18. B1A018338 : ROTUA NADEAK
19. B1A018342 : SARAH ADZKIA
20. B1A018346 : MARETHA DWI AFRIYANTI
21. B1A018347 : TRY RAMADANTY HAMALIA
22. B1A018349 : DESTIKA LEANZA
23. B1A018351 : ARDILAFIZA
24. B1A018352 : ROBERTH NICO SINAGA
25. B1A018353 : DWI MANDALA PUTRA
26. B1A018354 : FAJAR ASSEGAF PRAKUSYA
HALAMAN PENGESAHAN
PRAKTIK PERADILAN PERDATA
SENGKETA HAK ATAS TANAH TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR

605/JALAN BATANG HARI
ANTARA LIANA UMMAIZAH HR SEBAGAI PENGGUGAT
DENGAN ADITTIA EKONOPTRIANTO,ASSYAKUR PRAMBUDI,BANK MANDIRI
SEBAGAI TERGUGAT
Disusun Oleh:
Kelompok Kelas Ekstensi Semester IV
B1A018329 : RISNA KARINDA

B1A018332 : ANDIKA SAPUTRA
B1A018337 : FITRI DORROTUL LAHTIFA
B1A018343 : QORI DWI MARDHALENA
B1A018348 : NAFILLAH ASSRI MAHARANI
B1A018328 : REZA NOPITA
B1A018336 : LIANA UMMAIAZAH,HR
B1A018330 : ADITIA EKO NOFRIANTO
B1A018333 : ASSYAKUR PRAMBUDI
B1A018345 : MARTIADI JUANDA
B1A018335 : PUTRI AYU LESTARI
B1A018344 : DEWA AYU ANOM WANTIKA
B1A018339 : RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI
B1A018325 : M REZA AL FASYAH
B1A018326 : ARIF KOESWORO AZIE
B1A018331 : MARULI SAMUEL SIMANJUNTAK
B1A018327 : M.DAFFA ICHWAN PUTRA
B1A018338 : ROTUA NADEAK
B1A018342 : SARAH ADZKIA
B1A018346 : MARETHA DWI AFRIYANTI
B1A018347 : TRY RAMADANTY HAMALIA
B1A018349 : DESTIKA LEANZA
B1A018351 : ARDILAFIZA
B1A018352 : ROBERTH NICO SINAGA
B1A018353 : DWI MANDALA PUTRA
B1A018354 : FAJAR ASSEGAF PRAKUSYA
Disetujui Oleh:
Ketua Laboratorium Hukum Instruktur/Pembimbing Praktik

Fakultas Hukum Unib,
M. Yamani, SH., M.Hum Joko susetyanto, SH., M.S

NIP.19650310 1919203 1 005 NIP.196007271985031007
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL.......................................................................................................
HALAMAN PENGESAHAN…………………………….............................................
KATA PENGANTAR………………………………………………………….............
DAFTAR ISI …………………………………………………………………………...
PERIHAL GUGATAN………………………………………………...........................
EKSEPSI (JAWABAN TERGUGAT)………………………………….......................
REFLIK PENGGUGAT……………………………………………………………......
DUPLIK TERGUGAT………………………………………………………………....
PEMERIKSAAN ALAT-ALAT BUKTI……………………………………………....
KESIMPULAN PENGGUGAT……………………………………………………......
KESIMPULAN TERGUGAT……………………………………………………….....
PUTUSAN………………………………………………………………………….......
LAMPIRAN:
a. Kasus Posisi
b. Surat Kuasa Khusus (Penggugat dan Tergugat)
c. Pendaftaran Gugatan (Peradilan Semu FH Unib)
d. Penetapan Jadwal Sidang
e. Penetapan Majelis Hakim
f. Surat Panggilan kepada Penggugat dan Tergugat.
g. Berita Acara Serah terima Surat Panggilan
h. Berita Acara Pembacaan Gugatan
i. Berita Acara Pembacaan Eksepsi
j. Berita Acara Pembacaan Reflik
k. Berita Acara Pembacaan Duplik
l. Berita Acara Pemeriksaan Alat Bukti
m. Daftar Alat-alat bukti yang diajukan
n. Berita Acara Kesimpulan (Penggugat dan tergugat)
o. Berita Acara Pembacaan Putusan
p. Curriculum Vitae Mahasiswa
q. Laporan sidang di Pengadilan
KATA PENGANTAR
Puji syukur kami panjatkan ke-hadirat Tuhan Yang Maha Esa, karena atas berkat rahmat
dan karunianyalah, sehingga kami dapat menyelesaikan praktik Pengadilan Perdata Fakultas
Hukum Universitas Bengkulu dalam perkara perdata menangani kasus “Perbuatan Melawan
Hukum” yang terjadi di Kota Bengkulu.
Selanjutnya kami mengucapkan banyak terima kasih kepada pihak-pihak yang telah
banyak membantu kami dalam menyelesaikan laporan ini, terutama kepada Bapak
Joko Susetyanto,S.H.,M.S selaku Instruktur/Pembimbing Praktik kami yang telah
membimbing kami sehingga kami dapat mengetahui bagaimana proses beracara di pengadilan.
Ucapan terima kasih juga kami sampaikan kepada rekan-rekan atas kerja sama yang baik.
Dalam penyelesaian pemberkasan ini kami banyak mengalami kesulitan, teruma
disebabkan oleh kurangnya ilmu pengetahuan yang menunjang. Namun akhirnya berkas ini
dapat kami selesaikan dengan baik.
Kami sadar sebagai orang pelajar yang masih proses pembelajaran, pembuatan
pemberkasan hukum acara perdata ini masih banyak kekurangannya. Oleh karena itu kami
sangat mengharapkan adanya kritik dan saran yang bersifat positif guna pemberkasan hukum
acara perdata yang lebih baik lagi dimasa yang akan datang.
Harapan kami semoga Laporan Praktik Peradialan Perdata ini dapat bermanfaat bagi
kita semua khususnya bagi tim penulis ini. Atas perhatian pembaca kami ucapkan terima kasih.
Bengkulu, 9 mei 2020
Kelompok 2
SUSUNAN ANGGOTA
PRAKTEK HUKUM ACARA PERDATA
PERADILAN SEMU FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS BENGKULU
Nomor Perkara :128/PDT-G/PS.FH/2020

Perkara : Sengketa Tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 605/jalan Batang
Hari
Hakim Ketua : RISNA KARINDA, S.H.,MH
Hakim Anggota I : ANDIKA SAPUTRA, S.H.,MH
Hakim Anggota II : FITRI DORROTUL LAHTIFA, SH.,MH
Panitera : QORI DWI MARDALENA, SH
Panitera Pengganti : NAFILAH ASSRI MAHARANI, SH
Kuasa Hukum Penggugat :REZA NOPITA , SH
Penggugat : LIANA UMMAIZAH, HR
Tergugat : 1. ADITIA EKO NOFRIANTO
2. ASSYAKUR PRAMBUDI
3. MARTIADI JUANDA (PIMPINAN PT. BANK MANDIRI)
Kuasa Hukum Tergugat 1 : PUTRI AYU LESTARI,S.H
Kuasa Hukum Tergugat 2 : DEWA AYU ANOM WANTIKA,SH
Kuasa Hukum Tergugat 3 : RIZKA NANDA NUGRAHFITRI,SH
Saksi : 1. M. REZA AL FASYAH (BAMBANG HERMANTO)
2. ARIF KOESWORO AZIE, SH.,M.Kn
3. MARULI SAMUEL SIMANJUNTAK,SH.,M.Kn
4. M. DAFFA ICHWAN PUTRA
Anggota : ROTUA NADEAK

SARAH ADZKIA
MARETHA DWI AFRIANTI
TRY RAMADANTY HAMALIA
DESTIKA LEANZA
ARDILAFIZA
ROBETH NICO SINAGA
DWI MANDALA PUTRA
FAJAR ASSEGAF
Mata Kuliah : Praktik Peradilan Hukum Perdata
Semester : IV (Empat)
Kelompok : Genap
Ruang Praktik :-
KASUS POSISI:
1. Bahwa pada tanggal 31 Maret 2010, Assyakur Prambudi menjaminkan tanah bersertifikat
Hak Milik No. 605/ Jl. Batanghari dan bangunan di atasnya kepada Bank Mandiri atas
pinjaman dari isterinya bernama Idayani sebesar Rp 200.000.000,00 sesuai dengan Tanda
Terima Pinjaman yang dikeluarkan oleh Bank Mandiri tertanggal 31 Maret 2010.
2. Bahwa sampai dengan Peringatan Ketiga yang dikeluarkan oleh Bank Mandiri kepada
Umarudin sesuai dengan Surat Peringatan III No.01-153/NB/Kby/III-2012 tanggal 25
Maret 2012, Umarudin tidak dapat melakukan pembayaran untuk melunasi pinjamannya.
3. Kemudian Umarudin, melalui Bank Mandiri telah menjual tanah dan bangunan
bersertifikat Hak Milik No. 605/Jln. Batanghari kepada Aditia Eko Nofrianto sesuai Akta
Jual Beli No.52/1//2013 tanggal 26 Mei 2013, dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah
bernama maruli samuel simanjuntak, SH. di mana Martiadi Juanda, Pimpinan Bank
Mandiri, hadir sebagai saksi;
4. Uang hasil penjualan tanah tersebut diterima Bank Mandiri sebagai pelunasan pinjaman
kredit isteri dari Assyakur Prambudi bernama Idayani sesuai dengan Tanda Terima
Pelunasan Pinjaman yang dikeluarkan oleh Bank Mandiri tertanggal 1 Mei 2013;
5. Selanjutnya Aditia Eko Nofrianto menjual tanah bersertifikat Hak Milik No. 605/ Jln.
Batanghari beserta bangunan di atasnya kepada Penggugat sesuai Akta Jual Beli
No.1/i/2013 tertanggal 16 Juli 2013, dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah
bernama arief koesworo azie, SH.
6. Ternyata Reza Al Fasyah adalah pemilik sah atas objek sengketa berupa: sebidang tanah
luas 450 meter persegi, berikut bangunan rumah di atasnya yang terletak di Jl.Batanghari,
Kecamatan Ratu Agung dengan sertifikat Hak Milik No. 605/Jln. Batanghari, dengan
batas-batas:sebelah utara rumah milik Jek, sebelah selatan saluran air, sebelah barat
rumah milik Lie Gie Piauw dan sebelah timur Jl. Tepekong.
Bengkulu, 6 mei 2020
Joko Susetyanto, SH., Ms

JALAN S PARMAN NO . 49 Padang Jati BENGKULU
Telp. (0736) 24335 / Fax. (0736) 21622
PEACE LOVE
JUSTICE
SURAT KUASA KHUSUS

Nomor : 213/LBH/CD/II/2020
Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Liana Ummaizah HR.
Umur : 21 Tahun
Jenis kelamin : Perempuan
Pekerjaan : Swasta
Alamat :Jln Rangkok Blok E 7 No. 38 Rt 3 Rw 1 Kel. Cempaka Permai Kec.Gading
Cempaka
Selanjutnya disebut sebagai pemberi kuasa
Dalam hal ini memilih domisili hukum di Kantor Kuasanya tersebut di bawah ini, menerangkan
dengan ini memberikan kuasa kepada:
Nama : REZA NOPITA, SH.,MH;

Pekerjaan : Advokat/ Penasihat Hukum;
Alamat : JALAN S PARMAN NO . 49 Padang Jati BENGKULU
Telp. (0736) 24335 / Fax. (0736) 21622
Selanjutnya sebagai Penerima Kuasa.
-------------------------------------------- KHUSUS -------------------------------------------

Untuk dan atas nama pemberi kuasa selaku Penggugat, di Pengadilan Semu Fakultas Hukum
Universitas Bengkulu dalam perkara Sengketa Tanah Sertipikat Hak Milik No. 605/Jln.
Batanghari terdaftar dalam perkara No. 120/Pdt.G/PS-FH/2020 antara Tuan assyakur
prambudi, Tuan aditia eko nofrianto dan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk lawan Liana
ummaizah sebagai Penggugat.
- Penerima Kuasa diberi hak untuk menghadap di muka pengadilan semu serta badan-badan
kehakiman lain, pejabat-pejabat sipil yang berkaitan dengan perkara
tersebut, mengajukan permohonan yang perlu, mengajukan dan menandatangani gugatan,
replik, kesimpulan, perdamaian/dading, mengajukan dan menerima jawaban, duplik, saksi-saksi
dan bukti-bukti, mendengarkan putusan, mencabut perkara dari rol, menjalankan perbuatan-
perbuatan, atau memberikan keterangan-keterangan yang menurut hukum harus dijalankan atau
diberikan oleh seorang kuasa, menerima uang dan menandatangani kuitansi-kuitansi, menerima
dan melakukan pembayaran dalam perkara ini, mempertahankan kepentingan pemberi kuasa,
mengajukan banding, kasasi, minta eksekusi, membalas segala perlawanan, mengadakan dan
pada umumnya membuat segala sesuatu yang dianggap perlu oleh Penerima Kuasa.
-mSurat kuasa dan kekuasaan ini dapat dialihkan kepada orang lain dengan hak substitusi, hak
rekopensi, serta secara tegas dengan hak retensi dan seterusnya menurut hukum seperti yang
dimaksudkan dalam Pasal 1812 KUHPerdata dan menurut syarat-syarat lainnya yang
ditetapkan dalam undang-undang.
Bengkulu, 28 Maret 2020

Pemberi Kuasa Penerima Kuasa
( LIANA UMMAIZAH HR. ).- (REZA NOPITA, SH.,MH).-

LEMBAGA BANTUAN HUKUM
DEWI FORTUNA
Jalan Jati No. 41, RT. 003, RW. 001, Kelurahan Sawah Lebar,
Kecamatan Ratu Agung, Kota Bengkulu
Telepon (0736) 21712, 21713, Fax. (0736) 21714
Website: Http:/dewifortuna/go.id
SURAT KUASA TERGUGAT PERTAMA

Nomor: 101/SK-PDT/LBH-DF/III/2020
Nama : Aditia Eko nofrianto

Jenis Kelamin : Laki-Laki;
Umur : 21 tahun;
Pekerjaan : Wiraswasta;
Alamat : Jalan Merpati 24, Kelurahan Rawa Makmur, Kecamatan
Kecamatan Muara Bangkahulu, Kota Bengkulu;
No. Identitas : 1771052307690003;
Selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa.
Nama : PUTRI AYU LESTARI SH.,MH;

Alamat : Jalan Jati No. 41, RT. 003, RW. 001, Kelurahan Sawah
Lebar, Kecamatan Ratu Agung, Kota Bengkulu
Selanjutnya sebagai Penerima Kuasa.
-------------------------------------------- KHUSUS --------------------------------------------

Untuk dan atas nama pemberi kuasa selaku Tergugat, di Pengadilan Semu Fakultas Hukum
Batanghari terdaftar dalam perkara No. 120/Pdt.G/PS-FH/2014 antara Tuan assyakur
prambudi, Tuan aditia eko nofrianto dan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk martiadi djuanda
lawan NY Liana Ummaizah sebagai Penggugat.
-mPenerima Kuasa diberi hak untuk menghadap di muka pengadilan semu serta badan-badan
kehakiman lain, pejabat-pejabat sipil yang berkaitan dengan perkara
tersebut, mengajukan permohonan yang perlu, mengajukan dan menandatangani gugatan,
replik, kesimpulan, perdamaian/dading, mengajukan dan menerima jawaban, duplik, saksi-saksi
dan bukti-bukti, mendengarkan putusan, mencabut perkara dari rol, menjalankan perbuatan-
perbuatan, atau memberikan keterangan-keterangan yang menurut hukum harus dijalankan atau
diberikan oleh seorang kuasa, menerima uang dan menandatangani kuitansi-kuitansi, menerima
dan melakukan pembayaran dalam perkara ini, mempertahankan kepentingan pemberi kuasa,
mengajukan banding, kasasi, minta eksekusi, membalas segala perlawanan, mengadakan dan
pada umumnya membuat segala sesuatu yang dianggap perlu oleh Penerima Kuasa.
dimaksudkan dalam Pasal 1812 KUHPerdata dan menurut syarat-syarat lainnya yang ditetapkan
dalam undang-undang.

( ADITIA EKO NOFRIANTO).- ( PUTRI AYU LESTARI , SH.,MH).-

DEWI FORTUNA
Jalan Jati No. 41, RT. 003, RW. 001, Kelurahan Sawah Lebar, Kecamatan
Ratu Agung, Kota Bengkulu
Telepon (0736) 21712, 21713, Fax. (0736) 21714
Website: Http:/dewiifortuna/.go.id
SURAT KUASA TERGUGAT KEDUA

Nomor: 102/SK-PDT/LBH-DF/III/2020
Nama : Assyakur Prambudi

Jenis Kelamin : Laki-Laki;
Umur : 21 tahun;
Pekerjaan : Wiraswasta;
Alamat : Jalan Fatmawati nomor 123, Rt. 010, Rw. 003, Kelurahan
Penurunan, Kecamatan Ratu Samban, Kota Bengkulu;
No. Identitas : 1771041308740001;
Nama : DEWA AYU ANOM WANTIKA, SH;

Lebar, Kecamatan Ratu Agung, Kota Bengkulu
Selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.
-------------------------------------------- KHUSUS --------------------------------------------

Batanghari terdaftar dalam perkara No. 120/Pdt.G/PS-FH/2020 antara Tuan Assyakur
prambudi, Tuan aditia eko nofrianto dan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk martiadi juanda
lawan NY Liana Ummaizah HR sebagai Penggugat.
kehakiman lain, pejabat-pejabat sipil yang berkaitan dengan perkara tersebut, mengajukan
permohonan yang perlu, mengajukan dan menandatangani
gugatan, replik, kesimpulan, perdamaian/dading, mengajukan dan menerima jawaban, duplik,
saksi-saksi dan bukti-bukti, mendengarkan putusan, mencabut perkara dari rol, menjalankan
perbuatan-perbuatan, atau memberikan keterangan-keterangan yang menurut hukum harus
dijalankan atau diberikan oleh seorang kuasa, menerima uang dan menandatangani
kuitansi-kuitansi, menerima dan melakukan pembayaran dalam perkara ini, mempertahankan
kepentingan pemberi kuasa, mengajukan banding, kasasi, minta eksekusi, membalas segala
perlawanan, mengadakan dan pada umumnya membuat segala sesuatu yang dianggap perlu
oleh Penerima Kuasa.

(ASSYAKUR PRAMBUDI.) (DEWA AYU ANOM WANTIKA, SH.)

DEWI FORTUNA
Jalan Jati No. 41, RT. 003, RW. 001, Kelurahan Sawah Lebar, Kecamatan
Ratu Agung, Kota Bengkulu
Telepon (0736) 21712, 21713, Fax. (0736) 21714
SURAT KUASA TERGUGAT KETIGA

Nomor: 103/SK-PDT/LBH-DW/III/2020
Nama : Tuan Martiadi Juanda;

Bertindak untuk dan atas nama PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk Berkedudukan di Jakarta
melalui Kantor Cabang Bengkulu
Nama : RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI, SH;

Lebar, Kecamatan Ratu Agung, Kota Bengkulu.
Selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.
-------------------------------------------- KHUSUS --------------------------------------------

Batanghari terdaftar dalam perkara No. 120/Pdt.G/PS-FH/2014 antara Tuan Assyakur
Prambudi, Tuan Aditia Eko Nofrianto dan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk martiadi juanda,
lawan NY Liana Ummaizah sebagai Penggugat.
kehakiman lain, pejabat-pejabat sipil yang berkaitan dengan perkara tersebut, mengajukan
permohonan yang perlu, mengajukan dan menandatangani
gugatan, replik, kesimpulan, perdamaian/dading, mengajukan dan menerima jawaban, duplik,
saksi-saksi dan bukti-bukti, mendengarkan putusan, mencabut perkara dari rol, menjalankan
perbuatan-perbuatan, atau memberikan keterangan-keterangan yang menurut hukum harus
dijalankan atau diberikan oleh seorang kuasa, menerima uang dan menandatangani kuitansi-
kuitansi, menerima dan melakukan pembayaran dalam perkara ini, mempertahankan
kepentingan pemberi kuasa, mengajukan banding, kasasi, minta eksekusi, membalas segala
perlawanan, mengadakan dan pada umumnya membuat segala sesuatu yang dianggap perlu
oleh Penerima Kuasa.

(MARTIADI JUANDA).- (RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI, SH)

Pemimpin Cabang
PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk
Cabang Bengkulu
Jl.W.R. SUPERATMAN KANDANG LIMUN KOTA

BENGKULU
BERITA ACARA PENERIMAAN BERKAS PERKARA

Perkar Nomor : 120 / Pdt.G / 2020/ PS/FH/UNIB
Persidangan umum Peradilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu yang

memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam tingkat pertama bersidang diruangan
persidangan yang telah disediakan untuk keperluan itu di Bengkulu, pada hari Minggu Tanggal
6 April 2020 dalam perkara perbuatan melawan hukum dalam perkara atas nama pihak seperti
yang disebutkan pada sidang yang lalu, pada sidang pertama dalam perkara ini.
Susunan persidangan sama dengan susunan persidangan pada sidang pertama Hakim
ketua membuka sidang yang dinyatakan dibuka dan terbuka untuk umum, selanjutnya dipanggil
para pihak yang berperkara untuk masuk ke ruang sidang .
Para pihakyang hadir yang diwakili kuasa hukumnya masing-masing. Hakim ketua
menjelaskan bahwa acara sidang pada hari ini adalah untuk pembacaan penerimaan berkas
perkara.
Demikianlah acara ini dibuat dan ditanda tangani oleh Hakim Ketua dan Panitera.
Bengkulu, 6 April 2020
Hakim Ketua Panitra/Panitra pengganti
RISNA KARINDA SH,. MH NAFILAH ASSRI MAHARANI

PENETAPAN
NOMOR : 120/G-PDT./PS/FH/2020
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Ketua Pengadilan Semu Fakultas Hukum UNIB :Joko Susetyanto, SH., M.S
Setelah membaca Surat Gugatan tertanggal 4 Mei 2020 yang diterima di kepaniteraan
Pengadilan Semu Fakultas Hukum UNIB, tanggal 4 Mei 2020 dan tercatat di bawah nomor :
120/G-Pdt./PS/FH/2020 .
Menimbang, bahwa kami menganggap perlu untuk menunjukkan Majelis Hakim yang akan
memeriksa/mengadili perkara tersebut. --------------------------------------------------------
Mengingat Undang-undang dan Peraturan-peraturan yang berlaku :
MENETAPKAN
Menunjuk Hakim/Majelis Hakim untuk memeriksa/mengadili perkara tersebut terdiri dari :

RISNA KARINDA ------------------------------------------------------ Hakim Ketua
ANDIKA SAPUTRA --------------------------------------------------- Hakim Anggota
FITRI DORROTUL LAHTIFA---------------------------------------- Hakim Anggota
QORI DWI MARDHALENA------------------------------------------ Panitera
Ditetapkan di : Bengkulu
Pada hari : Minggu
Tanggal : 7 Maret 2020
Ketua Pengadilan
Joko Susetyanto,SH.M.Hum
NIP.196007271985031007
PENGADILAN NEGERI BENGKULU
FAKULTAS HUKUM
Jl. W.R. Supratman, Kandang Limun Bengkulu
Tlp. (0736) 20653 Fax. 20653
Laman:www.fh.unib.ac.id e-mail: fakultashukum.unib@gmail.com
P ENETAPAN HARI SIDANG

NOMOR PERKARA: 130/Pdt.G/2020/PS/FHUNIB
“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”
Ketua Pengadilan Negeri Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu membaca Surat
Gugatan Tanggal 19 Februari 2020 dan tercatat di kepaniteraan No. 01/G/Pdt/Semu/FH-
UNIB/2020 tertanggal 18 Maret 2020 dalam perkara antara :
Nama : Liana Ummaizah HR.

Jenis Kelamin : Perempuan
Umur : 21 Tahun
Agama : Islam
Pekerjaan : Swasta
Alamat : Jln Rangkok Blok E 7 No. 38 Rt 3 Rw 1 Kel.
Cempaka Permai Kec.Gading Cempaka
Selanjutnya disebut sebagai Penggugat

Dalam hal ini memberi kuasa khusus kepada Tanti Helen Aryanto, S.H. dan Trecia
Monica, S.H. sebagai Advokat/Penasehat Hukum pada Trecia Monica and Partners yang
beralamat Jln.Wr. Supratman No. 3 Kelurahan Kandang limun Kota Bengkulu surat kuasa
khusus tertanggal 15 Februari 2020 yang didaftar dikepaniteraan Pengadilan Negeri Semu
Fakultas Hukum Universitas Bengkulu pada tanggal 17 Februari 2020.
M E L A W A N
1 Nama : Aditia eko nofrianto
2 Jenis Kelamin : Laki-laki
3 Umur : 21 Tahun
4 Kewarganegaraan : Indonesia
5 Pekerjaan : Wiraswasta
6 Alamat : Jalan Merpati 24, Kelurahan Rawa Makmur,
Kecamatan Muara Bangkahulu, Kota Bengkulu;
Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT

Membaca pula penetapan Ketua Pengadilan Negeri Semu Fakultas Hukum Universitas
Bengkulu Nomor : 02/PMH/Pdt/SEMU/FHUNIB/2020 pada tanggal 25 Februari 2020 tentang
Penunjukan Majelis Hakim; -----------------------------------------
Menimbang, bahwa hari sidang dalam perkara tersebut harus ditetapkan; -----------
Memperhatikan, pasal 121 HIR/145 RBG serta ketentuan-ketentuan hukum lain yang
bersangkutan :
MENETAPKAN
Menentukan, bahwa pemeriksaan perkara tersebut akan dilangsungkan pada hari Senin
Tanggal 4 Maret 2020 Jam 10.00 WIB; ----------------------------------------------
Memerintahkan untuk memanggil kedua belah pihak supaya datang menghadap di muka sidang
Pengadilan Negeri Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulupada hari dan tanggal yang
ditetapkan diatas, sekaligus membawa saksi-saksi yang akan didengar atau surat-surat yang
akan diajukan sebagai bukti dalam perkara ini. --------
Memerintahkan pula supaya pada pemberitahuan itu kepada tergugat diserahkan sebuah
salinan surat gugatan dengan memberitahukan bahwa jika dikehendakinya dapat memberi
jawaban tertulis tentang gugatan itu yang ditanda tangani olehnya sendiri atau kuasa hukumnya
pada waktu sidang tersebut. --------------------------------
Menentukan, bahwa tanggal waktu antara hari pemanggilan kedua belah pihak dan hari sidang
paling sedikit harus selama 3 hari; ------------------------------------------
Demikianlah ditetapkan di Bengkulu tanggal 1 Maret 2020
Ketua Pengadilan Negeri Semu

Fakultas Hukum Unib,
Joko Susetyanto.
NIP.196007271985031007

BENGKULU
SURAT PEMANGGILAN
Nomor : 120/G-Pdt./PS/FH/2020
Pada hari Jumat, tanggal 26 Maret 2020, saya ROBERTH NICO SINAGA SH. Jurusita Pengganti pada
Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu, guna memenuhi perintah dari Ketua Majelis Hakim
pada tanggal 22 Marret 2020
TELAH MEMANGGIL
Nama : Liana Ummaizah HR

Umur : 21 tahun,
Agama : Islam,
Pekerjaan : Swasta
Bertempat tinggal : Jl.Rangkok Blok e7 No. 38 RT 3, RW 01, Kec. Gading Cempaka, Kota
Bengkulu,
Untuk datang menghadap dimuka sidang Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu,. Jl W.R.
Supratman kandang limun, pada :
Hari/Tanggal : Minggu, 6 April 2020
Jam : 09.00 WIB
Panggilan ini saya laksanakan di tempat kediaman yang dipanggil, dan di sana saya bertemu /tidak bertemu
dengan TERMOHON Selanjutnya saya telah meninggalkan dan menyerahkan pada pihak Termohon sehelai
surat panggilan ini.
Demikian surat panggilan ini di buat dan ditandatangani oleh saya juru sebagai juru sita Pengganti.
Termohon Jurusita Pengganti
( Liana Ummaizah HR) (Roberth Nico sinaga. SH.)


BENGKULU
SURAT PEMANGGILAN
Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu, guna memenuhi perintah dari Ketua Majelis
Hakim pada tanggal 22 Marret 2020
TELAH MEMANGGIL
Nama : Aditia Eko Noprianto
Umur : 21 Tahun
Agama : Islam
Pekerjaan : Swasta
Bertempat tinggal : Rawa Makmur, Merpati 04, No. 24, Kota Bengkulu,
Untuk datang menghadap dimuka sidang Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu,. Jl
W.R. Supratman kandang limun, pada :
Jam : 09.00 WIB
Panggilan ini saya laksanakan di tempat kediaman yang dipanggil, dan di sana saya bertemu /tidak
bertemu dengan TERMOHON
Selanjutnya saya telah meninggalkan dan menyerahkan pada pihak Termohon sehelai surat panggilan
ini.
TERMOHON JURUSITA PENGGANTI
(Adittia Ekonoprianto) (ROBERTH NICO SINAGA. SH.)


BENGKULU
SURAT PEMANGGILAN
Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu, guna memenuhi perintah dari Ketua Majelis Hakim
pada tanggal 22 Marret 2020
TELAH MEMANGGIL
Nama : Assyakur Prambudi

Umur : 21 Tahun
Agama : Islam
Pekerjaan : Swasta
Alamat : Jl. Letjen S Parrman, No. 183, Padang Jati, Kota Bengkulu
Untuk datang menghadap dimuka sidang Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu,. Jl W.R.
Supratman kandang limun, pada :
Jam : 09.00 WIB
Panggilan ini saya laksanakan di tempat kediaman yang dipanggil, dan di sana saya bertemu /tidak bertemu
dengan TERMOHON
Selanjutnya saya telah meninggalkan dan menyerahkan pada pihak Termohon sehelai surat panggilan ini.
(PERWAKILAN BANK MANDIRI) (ROBERTH NICO SINAGA. SH.)

‘


BENGKULU
SURAT PEMANGGILAN
Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu, guna memenuhi perintah dari Ketua Majelis
Hakim pada tanggal 22 Marret 2020
TELAH MEMANGGIL
Nama : Martiadi Juanda
Umur : 21 Tahun
Agama : Islam
Pekerjaan : Pimpinan PT BANK MANDIIRI (persero)
Bertempat tinggal : Jl. Fatmawati, No.123, RTt 1, RW 003, Kel. Penurunan Ratu Agung, Kota
Bengkulu,
Untuk datang menghadap dimuka sidang Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu,. Jl
W.R. Supratman kandang limun, pada :
Jam : 09.00 WIB
Panggilan ini saya laksanakan di tempat kediaman yang dipanggil, dan di sana saya bertemu /tidak
bertemu dengan TERMOHON
Selanjutnya saya telah meninggalkan dan menyerahkan pada pihak Termohon sehelai surat panggilan
ini.

Telp. (0736) 24335 / Fax. (0736) 21622
PEACE LOVE
JUSTICE
(Martiadi Juanda) (ROBERTH NICO SINAGA. SH.)
*) Ongkos panggilan : Rp. 75.000
No : 120/G-PDT/PS/2020 Bengkulu, 04 Mei 2020

Lampiran : Surat Kuasa
Prihal : Gugatan Sengketa
Hak Atas Tanah
Kapada Yth.
Ketua Pengadilan Semu
Fakultas Hukum
Universitas Bengkulu
DI-
BENGKULU
Dengan hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini:
REZA NOPITA SH.MH, Advokat, penasehat hukum pada kantor hukum “Lembaga Bantuan Hukum Cinta
Damai” beralamat di Jln. S Parman No. 49 Bengkulu, bertindak untuk dan atas nama : Liana Ummaizah,
pekerjaan Swasta, bertempat tinggal di Jln. Rangkok Blok E 7 No. 38 Rt.3 Rw.1 Kel. Cempaka Permai Kec.
Gading Cempaka kota Bengkulu, selanjutnya disebut Penggugat, dengan ini hendak menyampaikan gugatan
terhadap :
1. Aditia Eko Nofrianto, beralamat di Jln. Fatmawati No. 123 Rt.10 Rw.003 Kel. Penurunan Kec. Ratu
Agung kota Bengkulu selanjutnya disebut “Tergugat I”.
2. Assyakur Prambudi, beralamat di Jln. Merpati 24 Rawa Makmur kota Bengkulu selanjutnya disebut
“Tergugat II”.
3. Martiadi Juanda, beralamat di Jln. Letjend S Parman No.183 Padang Jati kota Bengkulu selanjutnya
disebut “Tergugat III”.
Bahwa gugatan penggugat adalah sebagai berikut:
1. Bahwa Penggugat memiliki atas objek sengketa berupa: sebidang tanah luas 450 meter persegi, berikut
bangunan rumah di atasnya yang terletak di Jln. Batanghari Kec. Ratu Agung kota Bengkulu dengan
sertifikat hak milik No. 605/Jln. Batanghari Barat dengan batas-batas :
 Sebelah utara berbatasan dengan Jek.
 Sebelah selatan berbatasan dengan saluran aliran air.
 Sebelah kanan berbatasan dengan jalan Tepekong.
 Sebelah kiri berbatasan dengan barat rumah milik Lie gie piauw.
2. Assyakur Prambudi Menjaminkan tanah bersertifikat hak milik No.605/Jln. Batanghari dan bangunan di
atasnya kepada Bank Mandiri atas pinjaman dari istrinya bernama Idayani sebesar Rp. 200.000.000.00,-
sesuai dengan tanda terima pinjaman yang di keluarkan oleh Bank Mandiri tertanggal 31 Maret 2010.
Bank Mandiri memberi peringatan kepada Assyakur Prambudi sesuai dengan surat peringatan III No. 01-
153/NB/KBY/III-2012 tanggal 25 Maret 2012, Assyakur Prambudi tidak dapat melakukan pembayaran
untuk melunasi pinjamannya
 Surat peringatan I tidak di indahkan oleh Assyakur Prambudi untuk membayar pinjaman yang diberikan
kepadanya.
 Surat peringatan II tidak di indahkan oleh Assyakur Prambudi untuk melunasi pinjaman kepada Bank
Mandiri.
 Surat peringatan III tidak di indahkan oleh Assyakur Prambudi untuk membayar pinjaman yang
diberikan pihak Bank Mandiri kepada Umarudin.
3. Kemudian Assyakur Prambudi, melalui Bank Mandiri telah menjual tanah dan bangunan Bersertifikat Hak
Milik No. 605/Jln. Batanghari kepada Aditia Eko Nofrianto sesuai akta jual beli no.52/1/2013 tanggal 26
Mei 2013, yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah bernama maruli samuel simanjuntak,SH. Di
mana Martiadi Juanda, pimpinan Bank Mandiri, hadir sebagai saksi
4. Aditia Eko Nofrianto menjual tanah bersertifikat hak milik No. 605/Jln. Batanghari beserta bangunan di
atasnya kepada penggugat sesuai akta jual beli No. 1/I/2013 tertanggal 16 Juli 2013, dibuat oleh Pejabat
Pembuat Akta Tanah bernama arief koesworo,SH.
5. Bahwa dari perbuatan tergugat, penggugat menderita kerugian yang tidak sedikit , adapun nilai kerugian
tersebut berupa:
 Kerugian materi (membeli tanah) : RP. 200.000.000.00,-
 Kerugian Perawatan Tanah : RP. 100.000.000.00,-
 Jasa pengurusan Pengacara : RP. 50.000.000.00,-
Untuk menjamin dilaksanakannya putusan ini nanti oleh Tergugat, maka Penggugat mohon agar Tergugat
dihukum membayar uang paksa kepada Penggugat sebesar Rp.350.000.000.00,- (tiga ratus lima puluh juta
rupiah)
6. Bahwa untuk menjamin terpenuhinya semua tuntutan Penggugat tersebut, yakni diserahkannya kembali
tanah a quo dalam keadaan kosong berikut ganti kerugian, maka Penggugat mohon kepada Pengadilan
Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu berkenan meletakkan sita jaminan terhadap seluruh harta
benda milik Tergugat, baik barang bergerak maupun tidak bergerak
7. Berdasarkan alasan-alasan tersebut diatas, Penggugat mohon kepada Pengadilan Semu Fakultas Hukum
Universitas Bengkulu yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan menjatuhkan putusan sebagai
berikut:
a. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya.
b. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan Penggugat.
c. Menyatakan sah menurut hukum Penggugat adalah pemilik satu-satunya tanah yang terletak di di Jln.
Batanghari Kec. Ratu Agung Kota Bengkulu dengan sertifikat hak milik No. 605/Jln. Batanghari Barat
dengan batas-batas :
 Sebelah utara berbatasan dengan Jek.
 Sebelah selatan berbatasan dengan saluran aliran air.
 Sebelah kanan berbatasan dengan jalan Tepekong.
 Sebelah kiri berbatasan dengan barat rumah milik Lie gie piauw.
d. Menyatakan perbuatan Tergugat menguasi tanah sengketa yang berukuran 450 meter persegi, tersebut
adalah tanpa hak dan melawan hukum.
e. Menghukum Tergugat menyerahkan tanah sengketa kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan
baik.
f. Menghukum Terguggat untuk membayar ganti rugi kepada penggugat berupa kerugian-kerugian yang
disebut pada poin 5 sebesar Rp.350.000.000.00,- (tiga ratus lima puluh juta rupiah).
g. Manyatakan sah dan berharga sita jaminan dalam perkara ini.
h. Menyatakan putusan ini serta merta dijalankan walau ada Virzet,Banding atau Kasasi dari Tergugat.
i. Menghukum Tergugat membayar biaya perkara.
8. Mohon kepada Majlis Hakim memutus parkara ini dengan seadil-adilnya
Kuasa Hukum Penggugat
REZA NOPITA, SH.MH

DEWI FORTUNA
Jalan Jati No. 41, RT. 003, RW. 001, Kelurahan Sawah Lebar, Kecamatan Ratu
Agung, Kota Bengkulu
Telepon (0736) 21712, 21713, Fax. (0736) 21714

Nomor : 105/E-PDT/LBH-DW/IV/2020 Kepada Yth.
Lampiran : 1 (satu berkas ) Ketua Pengadilan Semu
Perihal : Eksepsi Fakultas Hukum
Di_
BENGKULU
Dengan hormat,
Kami bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : PUTRI AYU LESTARI, SH.,MH;

2. Nama : DEWA AYU ANOM WANTIKA, SH;
3. Nama : RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI, SH;
Dalam hal ini masing – masing bertindak untuk dan atas nama :
1. Tergugat 1 (satu) : Tuan ADITIA EKO NOFRIANTO -----------------------------------
2. Tergugat 2 (dua) : Tuan ASSYAKUR PRAMBUDI; --------------------------------------
3. Tergugat 3 (tiga) : PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk berkedudukan di-
Jakarta melalui Kantor Cabang Bengkulu. ---------------------
- Untuk selanjutnya disebut Tergugat. --------------------------------------------------------
Dengan ini hendak menyampaikan jawaban maupun keterangan yang berkenaan dengan gugatan saudara
LIANA UMMAIZAH HR sebagai Penggugat melalui Kuasa Hukumnya yakni REZA NOPITA SH.MH
Gugatan Perdata Nomor 120/PDT/PS-FH/2020 tanggal 13 Maret 2020, sebagai berikut :
--------------------------------------------------------------------------
1. Bahwasanya berdasarkan gugatan yang disampaikan tersebut diatas kami berkeberatan terhadap gugatan
tersebut karena menurut kami gugatan yang diajukan oleh Saudara Liana Ummaizah melalui adalah
surat dakwaan yang ubscuur
libel (tidak jelas) hal ini di sebagaimana ternyata dalam Fundamentum Petendi Gugatan tersebut
menggunakan bahasa yang sulit dimengerti.
2. Berdasarkan hal tersebut maka kami mohon agar Majelis Hakim dapat mempertimbangkan hal – hal
sebagai berikut, yakni : ----------------------------------------
a. Menolak gugatan yang diajukan Penggugat; -----------------------------------------------
b. Mohon agar majelis hakim menerima Eksepsi yang kami ajukan dan Gugatan batal demi hukum.
------------------------------------------------------------------------------------
Hormat kami,
Kuasa Hukum Tergugat I Kuasa Hukum Tergugat II Kuasa Hukum Tergugat III
(PUTRI AYU L , SH,MH) ( DEWA AYU ANOM W, SH) (RIZKA NANDA NF, SH)
Telp. (0736) 24335 / Fax. (0736) 21622
PEACE LOVE JUSTICE
No : 075/LBHCD/REP-PDT/PS/2020 Bengkulu, 04 Mei 2020

Lampiran : -
Prihal : Replik
Kapada Yth.
Fakultas Hukum Universitas Bengkulu
DI-
BENGKULU
Dengan hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini:
REZA NOPITA SH.MH, Advokat, penasehat hukum pada kantor hukum “Lembaga Bantuan Hukum Cinta
Damai” beralamat di Jln. S Parman No. 49 Bengkulu, bertindak untuk dan atas nama : Liana Ummaizah,
pekerjaan Swasta, bertempat tinggal di Jln. Rangkok Blok E 7 No. 38 Rt.3 Rw.1 Kel. Cempaka Permai Kec.
Gading Cempaka kota Bengkulu, selanjutnya disebut Penggugat, dengan ini mengajukan Replik atas jawaban
para Tergugat yaitu sebagai berikut :
1. Bahwa penggugat tetap pada dalil-dalil sebagai mana telah di kemukakan di dalam gugatan dan menolak
seluruh dalil-dalil yang di kemukakan oleh tergugat kecuali yang di akui penggugat secara tegas.
2. Bahwa kami tetap pada gugatan kami semula karena menurut kami gugatan yang kami buat telah
memenuhi syarat materil dan formil.
3. Bahwa Penggugat menyatakan kelalaian yang dilakukan oleh para Tergugat dilakukan denagn sengaja,jika
memang tergugat mempunyai itikad baik Tergugat akan memberikan pesan singkat kepada Penggugat.
Bedasarkan hal-hal tersebut diatas, mohon pada majlis hakim untuk menjatuhkan putusan sabagai berikut :
Menolak Eksepsi para Tergugat untuk seluruhnya dalam pokok perkara
a. Mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya
b. Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya perkara dan denda 0,2% atas keterlambatan Subsider.
Demikian Replik dari kami ,mohon agar Majlis Hakim dapat melanjutkan pemeriksaan persidangan
selanjutnya dan apabila Hakim memiliki pendapat lain,mohon putusan yang seadil-adilny a.
Reza Nopita, SH.MH

DEWI FORTUNA
Telepon (0736) 21712, 21713, Fax. (0736) 21714
Bengkulu, 04 Mei 2020

Nomor : 105/D-PDT/LBH-DW/V/2020 Kepada Yth.
Lampiran : 1 (satu berkas ) Ketua Pengadilan Semu
Perihal : Duplik Fakultas Hukum
Di_
BENGKULU
Dengan hormat,
Kami bertanda tangan dibawah ini :
4. Nama :PUTRI AYU LESTARI, SH.,MH;

5. Nama : DEWA AYU ANOM WANTIKA;

6. Nama : RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI, SH.;

Dalam hal ini masing – masing bertindak untuk dan atas nama :
4. Tergugat 1 (satu) : Tuan ADITIA EKO NOFRIANTO; ----------------------------
5. Tergugat 1 (dua) : Tuan ASSYAKUR PRAMBUDI; --------------------------------
6. Tergugat 3 (tiga) : PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk berkedudukan di-
Jakarta melalui Kantor Cabang Bengkulu. ---------------------
- Untuk selanjutnya disebut Tergugat. --------------------------------------------------------
Setelah mendengarkan Replik yang di sampaikan dalam persidangan lalu maka kami dari Kuasa Hukum
Terdakwa Ingin membantah dalil-dalil yang dikemukakan Tim Penggugat yakni saudara Liana Ummaizah
melalui Kuasa Hukumnya yakni Tuan REZA NOPITA, SH.,MH Gugatan Perdata Nomor
120/PDT/PS-FH/2020 tanggal 13 Maret 2020, sebagai berikut : ---
1. Bahwa gugatan yang disampaikan tersebut diatas kami berkeberatan terhadap gugatan saudara Liana
Ummaizah pada Poin nomor 1 (satu) yang menyatakan kepemilikan secara sah saudara Penggugat atas
objek sengketa Sertipikat Hak Milik nomor 605/ Jalan Batanghari yang mana sangat jelas adanya objek
sengketa tersebut saat ini masih tercatat dan terdaftar pada Badan Pertanahan Nasional atas nama
REZA AL FASYAH yang akan dibuktikan berdasarkan PB I; --------------------------------------
2. Bahwa menyatakan memang benar adanya Tergugat telah melangsungkan Akta Jual Beli nomor :
52/V/2013 tertanggal 26 Mei 2013 yang dibuat dihadapan PPAT MARULI SAMUEL SIMANJUNTAK,
SH.,M.Kn yakni antara REZA AL FASYAHselaku pemilik sertipikat dengan ADITIA EKO NOFRIANTO
serta MARTIADI JUANDA Pimpinan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk Berkedudukan di Jakarta melalui
Kantor Cabang Bengkulu turut pula hadir dan ikut menandatangi Akta Jual Beli sebagai saksi, hal ini
dilakukan yang mana gunanya untuk melunasi Hutang IDAYANI (isteri ASSYAKUR PRAMBUDI)
kepada PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk Berkedudukan di Jakarta melalui Kantor Cabang Bengkulu yang
akan dibuktikan berdasarkan PB II; --------------
3. Bahwa kami berkeberatan atas gugatan saudara pada poin nomor 4 (empat) yakni telah terjadi Jual Beli
antara ADITIA EKO NOFRIANTO dan LIANA UMMAIZAH pada tanggal 16 Juli 2013, yang mana tidak
benar adanya dan kami sanggup diangkat sumpah bahwasanya tidak pernah melakukan, membuat maupun
suruh membuat Akta Jual Beli Tanah atas Objek Sengketa yang dibuat dihadapan PPAT ARIEF
KOESWORO AZIE, SH.,M.Kn nomor 1/VII/2013 tertanggal 16 Juli 2013;
-----------------------------------------------------
4. Bahwa kami menolak gugatan pada poin nomor 5 (lima) yakni mengenai biaya kerugian yang dialami oleh
Penggugat yang mana rinciannya sejumlah Rp.350.000.000,- (tigaratus limapuluh juta) tersebut merupakan
hal yang dirasa melampaui kesanggupan dari kami Pihak Tergugat; -------------------------------------------
5. Bahwa kami saat ini masih sebagai Pemelihara objek jaminan yang mana telah di amanatkan oleh REZA
AL FASYAH sebagaima telah dibuktikan berdasarkan PB III, yakni ASSYAKUR PRAMBUDI sebagai
pemegang kuasa atas Objek Jaminan tersebut sehingga kami menolak atas tuntutan penyerahan maupun sita
jaminan yang dicantukan pada Surat Gugatan saudara LIANA UMMAIZAH pada poin nomor 6 (enam);
------
6. Berdasarkan hal tersebut maka kami mohon agar Majelis Hakim dapat mempertimbangkan hal – hal
sebagai berikut, yakni : -----------------------------------------
a. Menolak gugatan yang diajukan Penggugat; ---------------------------------------------
b. Menyatakan sah dan berharga barang bukti yang akan diajukan oleh kami Tergugat; -
c. Memeriksa kembali kepemilikan tanah objek sengketa tersebut sebagai sah demi hukum adalah milik
REZA AL FASYAH; ---------------------------------
d. Meminta pengugat untuk menyerahkan tanah objek sengketa kepada REZA AL FASYAH selaku
pemilik sah dari objek tanah tersebut; -----------
e. Mempertimbangkan kembali biaya perkara yang mana telah disebutkan dalam Surat Gugatan Saudara
LIANA UMMAIZAH; ------------------------------------------
f. Memohon agar tidak dilakukannya sita jaminan dalam perkara ini; ------------------
g. Memohon agar Majelis Hakim dapat memberikan Keputusan yang seadil – adilnya; ------------
Hormat kami,
Kuasa Hukum Tergugat I Kuasa Hukum Tergugat II Kuasa Hukum Tergugat III
(PUTRI AYU L , SH,MH) ( DEWA AYU ANOM W, SH,) (RIZKA NANDA NF, SH.)
Telp. (0736) 24335 / Fax. (0736) 21622
DAFTAR ALAT BUKTI PENGGUGAT
Perkara Nomor : 120 / Pdt.G / 2020/ PS/FH/UNIB
No K
Nama Bukti Kode keterangan
1 Fotocopy Sertipikat Hak Milik No. P.1 Bahwa benar pihak Tergugat
605/ Jl. Batang Hari atas nama menyerahkan sertifikat hak milik
BAMBANG HERMANTO; tanah kepada Penggugat
3 Asli Akta Jual Beli nomor Bahwa benar pihak Tergugat
1/VII/2013 tertanggal 16 Juli 2013 menyerahkan sertifikat hak milik
P.2
yang dibuat dihadapan PPAT ARIF tanah kepada Penggugat
KOESWORO, SH.,M.Kn

Hormat kami
REZA NOPITA, S.H. M.H

Telp. (0736) 24335 / Fax. (0736) 21622
DAFTAR SAKSI-SAKSI PENGGUGAT

Nama : Arif Koesworo Azie, SH.,M.Kn

Tempat & Tanggal Lahir : Bengkulu, 08 Maret 1986
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Alamat :Komplek Pepabri Blok C9 No.5 RT.1 RW.03 Kel.Lingkar
Barat,Kec.Gading Cempaka,Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : Notaris/ppat
Kewarganegaraan : Indonesia
Hormat Kami
Kuasa Hukum Penggugat,
REZA NOPITA, S.H.,M.H

DEWI FORTUNA
Jalan Jati No. 41, RT. 003, RW. 001, Kelurahan Sawah Lebar, Kecamatan Ratu Agung, Kota Bengkulu
Telepon (0736) 21712, 21713, Fax. (0736) 21714
DAFTAR ALAT BUKTI TERGUGAT

NO NAMA ALAT BUKTI KODE KETERANGAN

1 Fotocopy Sertipikat Hak T- 1 Membuktikan bahwa
Milik No. 605/ Jl. Batang pihak Tergugat telah
Hari, memiliki fotycopy
atas nama BAMBANG sertipikat hak milik
HERMANTO;
2 Asli Akta Jual Beli nomor T- 2 Bahwa Benar pihak
: 52/V/2013 tertanggal 24 Tergugat telah memiliki
Mei 2013 yang dibuat surat asli jual beli
dihadapan PPAT ARIF
KOESWORO, SH;
3 Surat Pernyataan T-3 Bahwa Benar pihak
Peminjaman Sertipikat tergugat telah
Tuan BAMBANG meminjam sertipikat
HERMANTO yang tersebut
ditanda tangani oleh
Nyonya IDAYANI dan
Tuan ASSYAKUR
PRAMBUDI
Bengkulu, 27 April 2020 Hormat Kami

Kuasa Hukum Tergugat I, II dan III
PUTRI AYU LESTARI, S.H.M.H
DEWA AYU ANOMWANTIKA S.H., M.H

RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI, SH.,M.H

DEWI FORTUNA
Jalan Jati No. 41, RT. 003, RW. 001, Kelurahan Sawah Lebar, Kecamatan Ratu Agung, Kota Bengkulu
Telepon (0736) 21712, 21713, Fax. (0736) 21714
DAFTAR SAKSI TERGUGAT
Nama : M Reza Al fasyah

Tempat & Tanggal Lahir : Bengkulu, 28 Mei 1984
Jenis Kelamin : Laki-laki
Alamat : Jl. Mangga VD No. 10 RT. 22, RW. 07. Kel. Lingkar Timur, Kec.
Singaran Pati, Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan :-
Nama : Maruli Samuel Simanjuntak,SH.,M.Kn

Tempat & Tanggal Lahir : Bengkulu, 29 Februari 1979
Alamat : Jl. Pancur Perak 4 No. 11 RT. 09, RW. 02 . Kel. Sukarami, Kec. Selebar
Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : Notaris/PPAT
Nama : M Daffa Ichwan Putra ,SH.,M.Kn

Alamat : Jl. Pancur Perak 4 No. 3 RT. 1, RW. 1 . Kel. Sukarami, Kec. Selebar
Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : Legal Administrasi Kredit PT. Bank Mandiri

Hormat Kami
Kuasa Hukum Tergugat I, II dan III
PUTRI AYU LESTARI, S.H.M.H
DEWA AYU ANOMWANTIKA S.H., M.H
RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI, SH.,M.H

Telp. (0736) 24335 / Fax. (0736) 21622
PEACE LOVE JUSTICE
No : 075/LBH CD/kes-PDT/PS/2020 Bengkulu, 04 Mei 2020

Lampiran : -
Prihal : Kesimpulan Penggugat
Kapada Yth.
Fakultas Hukum Universitas Bengkulu
DI-
BENGKULU
KESIMPULAN DALAM PERKARA PERDATA

NOMOR: 120/ Pdt/PS-FH/UNIB/2014
A. PENDAHULUAN
1. Bahwa pada tanggal 31 Maret 2010, Assyakur Prambudi menjaminkan tanah bersertifikat Hak Milik
No. 605/ Jl. Batanghari dan bangunan di atasnya kepada Bank Mandiri atas pinjaman dari isterinya
bernama Indayani sebesar Rp 200.000.000,00 sesuai dengan Tanda Terima Pinjaman yang
dikeluarkan oleh Bank Mandiri tertanggal 31 Maret 2010.
2. Bahwa sampai dengan Peringatan Ketiga yang dikeluarkan oleh Bank Mandiri kepada Assyakur
Prambudi sesuai dengan Surat Peringatan III No.01-153/NB/Kby/III-2012 tanggal 25 Maret 2012,
Assyakur Prambudi tidak dapat melakukan pembayaran untuk melunasi pinjamannya.
3. Kemudian Assyakur Prambudi, melalui Bank Mandiri telah menjual tanah dan bangunan bersertifikat
Hak Milik No. 605/Jln. Batanghari kepada Aditia Eko Nofrianto sesuai Akta Jual Beli No.52/1//2013
tanggal 24 Mei 2013, dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah bernama MARULI SAMUEL
SIMANJUNTAK, SH. di mana Martiadi Juanda, Pimpinan Bank Mandiri, hadir sebagai saksi;
4. Uang hasil penjualan tanah tersebut diterima Bank Mandiri sebagai pelunasan pinjaman kredit isteri
dari Assyakur Prambudi bernama Idayani sesuai dengan Tanda Terima Pelunasan Pinjaman yang
dikeluarkan oleh Bank Mandiri tertanggal 1 Mei 2013;
5. Selanjutnya Aditia Eko Nofrianto menjual tanah bersertifikat Hak Milik No. 605/ Jln. Batanghari
beserta bangunan di atasnya kepada Penggugat sesuai Akta Jual Beli No.1/i/2013 tertanggal 16 Juli
2013, dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah bernama Arief Koesworo, SH.
6. Ternyata Reza Al Fasyah adalah pemilik sah atas objek sengketa berupa: sebidang tanah luas 450
meter persegi, berikut bangunan rumah di atasnya yang terletak di Jl.Batanghari, Kecamatan Ratu
Agung dengan sertifikat Hak Milik No. 605/Jln. Batanghari, dengan batas-batas:sebelah utara rumah
milik Jek, sebelah selatan saluran air, sebelah barat rumah milik Lie Gie Piauw dan sebelah timur Jl.
Tepekong.
B. ALAT - ALAT BUKTI TERTULIS
1. Alat-alat bukti tertulis yang diajukan Penggugat
a. Keterangan Saksi : ARIF KOESWORO AZIE sebagai PPAT ARIF KOESWORO AZIE,
SH.M.Kn;
b. Surat : - Fotocopy Sertipikat Hak Milik No. 605/ Jl. Batang Hari,
atas nama REZA AL FASYAH;
- Asli Akta Jual Beli nomor 1/VII/2013 tertanggal 16 Juli 2013 yang dibuat
dihadapan PPAT ARIF KOESWORO, SH.,M.Kn.
2. Alat-alat bukti tertulis yang diajukan tergugat
a.
Keterangan Saksi : - REZA AL FASYAH;
- M DAFFA ICHWAN PUTRA sebagai LEGAL ADMINISTRASI KREDIT
PT. BANK MANDIRI (Persero) Tbk.
c. Surat : - Fotocopy Sertipikat Hak Milik No. 605/ Jl. Batang Hari,
atas nama REZA AL FASYAH;
- Asli Akta Jual Beli nomor : 52/V/2013 tertanggal 24 Mei 2013 yang dibuat
dihadapan PPAT ARIF KOESWORO, SH;
- Surat Pernyataan Peminjaman Sertipikat REZA AL FASYAH yang ditanda
tangani oleh Nyonya IDAYANI dan ASSYAKUR PRAMBUDI
C. KETERANGAN SAKSI
1. Keterangan Saksi yang diajukan Penggugat
a. Bahwasanya menurut Keterangan dari Saksi yang telah diajukan Penggugat yakni PPAT ARIF
KOESWORO, SH.,M.Kn, REZA AL FASYAH selaku pemilik Sertipikat Hak Milik nomor 605/ Jl.
Batang Hari (selanjutnya cukup disebut sebagai Objek Perkara) telah melangsungkan
penandatanganan Akta Jual Beli dihadapan PPAT KOESWORO, SH.,M.Kn pada tanggal
sebagaimana dalam Akta Jual Beli yang aslinya telah diperlihatkan kepada Majelis Hakim nomor
1/VII/2013 tertanggal 16 Juli 2013 yang mana menurut keterangan saksi yang diajukan oleh
Penggugat para penghadap turut hadir dan menandatangi akta tersebut sebagai tanda peralihan hak
yang sah dari REZA AL FASYAH yang sebelumnya merupakan pemilik atau tangan kedua setelah
REZA AL FASYAH dari Objek Perkara tersebut.
b. Bahwasanya ADITIA EKO NOFRIANTO telah menjual Objek Perkara tersebut kepada LIANA
UMMAIZAH dan Akta Jual beli tersebut termasuk juga sebagai tanda penerimaan uangnya;
2. Keterangan Saksi yang diajukan Tertugat

a. Bahwasanya menurut keterangan dari saksi yang diajukan oleh Tergugat yakni REZA AL FASYAH
yaitu :
1. REZA AL FASYAH adalah pemilik sah dari Sertipikat Hak Milik nomor 605/ Jl. Batang Hari
(selanjutnya cukup disebut sebagai Objek Perkara) tidak pernah membuat, maupun suruh
membuat, melangsungkan maupun menandatangani Akta Jual Beli antara dirinya dengan
LIANA UMMAIZAH pada Kantor PPAT ARIF KOESWORO, SH.,M.Kn karena menurutnya
Objek Perkara tersebut masih sah milik REZA AL FASYAH, tersebut;
2. REZA AL FASYAH mengetahui dengan benar bahwasanya Objek Perkara tersebut sebelumnya
telah menjadi jaminan Hutang antara IDAYANI isteri ASSYAKUR PRAMBUDI pada PT.
Bank Mandiri (Persero) Tbk, sebagaimana ternyata dalam Surat Pernyataan yang dibuat Oleh
IDAYANI dan ASSYAKUR PRAMBUDI tersebut yang aslinya telah diperlihatkan kepada
Majelis Hakim sebagai Alat Bukti;
3. REZA AL FASYAH hanya melakukan penanda tanganan Akta Jual Beli nomor : 52/V/2013
tertanggal 24 Mei 2013 yang dibuat dihadapan PPAT MARULI SAMUEL SIMANJUNTAK
SH akan tetapi Akta Jual Beli tersebut tidak diproses sampai dengan Balik Namanya pada
Kantor Pertanahan Kota Bengkulu sebagaimana gunanya untuk menyelamatkan Objek Perkara
tersebut dari Proses Lelang Bank Mandiri dan melunasi Hutang IDAYANI kepada PT. Bank
Mandiri;
b. Bahwasanya menurut Keterangan saksi yang diajukan oleh tergugat yakni MUHAMMAD DAFFA
ICHWAN PUTRA selaku Legal Administrasi Kredit PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk, Kantor
Cabang S. Parman Bengkulu menerangkan dengan sebenarnya bahwa MARTIADI JUANDA selaku
Pimpinan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk, Kantor Cabang S. Parman Bengkulu pada saat itu turut
hadir menandatangani Akta Jual Beli sebagai Saksi antara REZA AL FASYAH pemilik Objek
Perkara dan ADITIA EKO NOFRIANTO sebagai Pembeli yang mana gunanya adalah
menyelamatkan Jaminan yang merupakan Objek Perkara ini dari Proses Eksekusi atau Lelang PT.
Bank Mandiri (Persero) Tbk, sehingga untuk itu agar terpenuhinya pelunasan Hutang IDAYANI
harus dilakukan Penjualan Objek Jaminan tersebut kepada ADITIA EKO NOFRIANTO;
3. Keterangan Saksi Ahli
- Bahwasanya Akta Jual Beli yang dilangsungkan dan dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah
seharusnya disaksikan oleh Pihak yang berkaitan langsung terhadap Objek yang diperjualbelikan dan
yang tahu benar secara renteng tanah tersebut dimiliki oleh siapa agar dapat melindungi Pihak yang
berkepentingan tersebut dan pemilik asli tanda tangan biasanya sangat mengetahui persis bagaimana
tanda tangannya.
D. FAKTA-FAKTA HUKUM YANG TERUNGKAP DI PERSIDANGAN
1. ASSYAKUR PRAMBUDI menyangkal telah melangsungkan, membuat maupun suruh membuat dan
ikut menandatangani Akta Jual Beli antara dirinya dengan LIANA UMMAIZAH sebagaimana ternyata
dalam Akta Jual Beli nomor 1/VII/2013 tertanggal 16 Juli 2013;
2. Tuan MARTIADI JUANDA sebagai Pimpinan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk, dengan ini hanya
sebagai orang yang menyaksikan Jual Beli anatara REZA AL FASYAH dengan ADITIA EKO
NOFRIANTO;
3. Sertipikat Hak Milik nomor 605/ Jl. Batang Hari masih sah dan terdaftar atas nama REZA AL
FASYAH pada Kantor Pertanahan Kota Bengkulu;
E. ANALISIS YURIDIS
- Bahwasanya sebagaimana dimaksud ketentuan Pasal 95 ayat (1) huruf a Peraturan Menteri Negara
Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional nomor 3 tahun 1997 Akta Jual Beli yang dibaut dihadapan
PPAT tersebut bertujuan untuk memberikan kepastian hukum kepada pemegang hak atas bidang tanah
(Pembeli Objek);
Berdasarkan uraian tersebut diatas, maka jelaslah bahwa dalil-dalil yang diajukan oleh Penggugat telah cukup
terbukti. Sehingga oleh karenanya Penggugat menarik kesimpulan akhir sebagai berikut:
F. PRIMAIR :
”Segala sesuatunya bertetap pada gugatan semula”
SUBSIDAIR:
Mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aquo et bono)
PEACE LOVE JUSTIC
REZA NOPITA, SH.MH

DEWI FORTUNA
Telepon (0736) 21712, 21713, Fax. (0736) 21714
Website: Http:/dewifortuna/go.id
Bengkulu, 10 Mei 2020

Perihal: Kesimpulan
Kepada Yth.
Ketua/Majelis Hakim
Pengadilan Semu FH Unib
Di-
Bengkulu
KESIMPULAN DALAM PERKARA PERDATA

NOMOR: 120/ Pdt/PS-FH/UNIB/2020
A. PENDAHULUAN
1. Bahwa pada tanggal 31 Maret 2010, Assyakur Prambudi menjaminkan tanah bersertifikat Hak Milik
No. 605/ Jl. Batanghari dan bangunan di atasnya kepada Bank Mandiri atas pinjaman dari isterinya
bernama Idayani sebesar Rp 200.000.000,00 sesuai dengan Tanda Terima Pinjaman yang dikeluarkan
oleh Bank Mandiri tertanggal 31 Maret 2010.
2. Bahwa sampai dengan Peringatan Ketiga yang dikeluarkan oleh Bank Mandiri kepada Assyakur
Prambudi sesuai dengan Surat Peringatan III No.01-153/NB/Kby/III-2012 tanggal 25 Maret 2012,
Umarudin tidak dapat melakukan pembayaran untuk melunasi pinjamannya.
3. Kemudian Assyakur Prambudi, melalui Bank Mandiri telah menjual tanah dan bangunan bersertifikat
Hak Milik No. 605/Jln. Batanghari kepada Aditia Eko Nofrianto sesuai Akta Jual Beli No.52/1//2013
tanggal 24 Mei 2013, dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah bernama Maruli samuel Simanjuntak,
SH. di mana Martiadi Juanda, Pimpinan Bank Mandiri, hadir sebagai saksi;
4. Uang hasil penjualan tanah tersebut diterima Bank Mandiri sebagai pelunasan pinjaman kredit isteri
dari Assyakur Prambudi bernama Idayani sesuai dengan Tanda Terima Pelunasan Pinjaman yang
dikeluarkan oleh Bank Mandiri tertanggal 1 Mei 2013;
5. Selanjutnya Aditia Eko Nofrianto menjual tanah bersertifikat Hak Milik No. 605/ Jln. Batanghari
beserta bangunan di atasnya kepada Penggugat sesuai Akta Jual Beli No.1/i/2013 tertanggal 16 Juli
2013, dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah bernama Arif koesworo azie, SH.
6. Ternyata Reza Al Fasyah adalah pemilik sah atas objek sengketa berupa: sebidang tanah luas 450 meter
persegi, berikut bangunan rumah di atasnya yang terletak di Jl.Batanghari, Kecamatan Ratu Agung
dengan sertifikat Hak Milik No. 605/Jln. Batanghari, dengan batas-batas:sebelah utara rumah milik Jek,
sebelah selatan saluran air, sebelah barat rumah milik Lie Gie Piauw dan sebelah timur Jl. Tepekong.
B. ALAT - ALAT BUKTI TERTULIS
1. Alat-alat bukti tertulis yang diajukan Penggugat

a. Keterangan Saksi : Arif Koesworo sebagai PPAT Arif koesworo ------
SH.M.Kn;
b. Surat : -Fotocopy Sertipikat Hak Milik No. 605/ Jl. Batang Hari,atas nama REZA
AL FASYAH
-Asli Akta Jual Beli nomor 1/VII/2013 tertanggal 16 Juli 2013 yang
dibuat dihadapan PPAT arif koesworo, SH.,M.Kn.
2. Alat-alat bukti tertulis yang diajukan tergugat
b. Keterangan Saksi : - M REZA AL FASYAH;

- M DAFFA ICHWAN PUTRA sebagai LEGAL ADMINISTRASI KREDIT
PT. BANK MANDIRI (Persero) Tbk.
c. Surat :- Fotocopy Sertipikat Hak Milik No. 605/ Jl. Batang Hari, atas nama REZA
AL FASYAH;
- Asli Akta Jual Beli nomor : 52/V/2013 tertanggal 24 Mei 2013 yang dibuat
dihadapan PPAT maruli samuel simanjuntak, SH;
- Surat Pernyataan Peminjaman Sertipikat REZA AL FASYAH yang ditanda
tangani oleh Nyonya IDAYANI dan ASSYAKUR PRAMBUDI.
C. KETERANGAN SAKSI
1. Keterangan Saksi yang diajukan Penggugat
a. Bahwasanya menurut Keterangan dari Saksi yang telah diajukan Penggugat yakni PPAT ARIF
KOESWORO, SH.,M.Kn, REZA AL FASYAH selaku pemilik Sertipikat Hak Milik nomor 605/ Jl.
Batang Hari (selanjutnya cukup disebut sebagai Objek Perkara) telah melangsungkan
penandatanganan Akta Jual Beli dihadapan PPAT ARIF KOEWORO, SH.,M.Kn
b. pada tanggal sebagaimana dalam Akta Jual Beli yang aslinya telah diperlihatkan kepada Majelis
Hakim nomor 1/VII/2013 tertanggal 16 Juli 2013 yang mana menurut keterangan saksi yang
diajukan oleh Penggugat para penghadap turut hadir dan menandatangi akta tersebut sebagai tanda
peralihan hak yang sah dari ADITIA EKO NOFRIANTO yang sebelumnya merupakan pemilik atau
tangan kedua setelah REZA AL FASYAH dari Objek Perkara tersebut
c. Bahwasanya REZA AL FASYAH telah menjual Objek Perkara tersebut kepada LIANA
UMMAIZAH dan Akta Jual beli tersebut termasuk juga sebagai tanda penerimaan uangnya;
2. Keterangan Saksi yang diajukan Tertugat
a. Bahwasanya menurut keterangan dari saksi yang diajukan oleh Tergugat yakni REZA AL FASYAH
yaitu :
1. REZA AL FASYAH adalah pemilik sah dari Sertipikat Hak Milik nomor 605/ Jl. Batang Hari
(selanjutnya cukup disebut sebagai Objek Perkara) tidak pernah membuat, maupun suruh
membuat, melangsungkan maupun menandatangani Akta Jual Beli antara dirinya dengan
LIANA UMMAIZAH pada Kantor PPAT ARIF KOESWORO, SH.,M.Kn karena menurutnya
Objek Perkara tersebut masih sah milik REZA AL FASYAH, tersebut;
2. REZA AL FASYAH mengetahui dengan benar bahwasanya Objek Perkara tersebut sebelumnya
telah menjadi jaminan Hutang antara IDAYANI isteri ASSYAKUR PRAMBUDI pada PT.
Bank Mandiri (Persero) Tbk, sebagaimana ternyata dalam Surat Pernyataan yang dibuat Oleh
IDAYANI dan ASSYAKUR PRAMBUDI tersebut yang aslinya telah diperlihatkan kepada
Majelis Hakim sebagai Alat Bukti;
3. REZA AL FASYAH hanya melakukan penanda tanganan Akta Jual Beli nomor : 52/V/2013
tertanggal 24 Mei 2013 yang dibuat dihadapan PPAT MARULI SAMUEL SIMANJUNTAK,
SH akan tetapi Akta Jual Beli tersebut tidak diproses sampai dengan Balik Namanya pada
Kantor Pertanahan Kota Bengkulu sebagaimana gunanya untuk menyelamatkan Objek Perkara
tersebut dari Proses Lelang Bank Mandiri dan melunasi Hutang IDAYANI kepada PT. Bank
Mandiri;
b. Bahwasanya menurut Keterangan saksi yang diajukan oleh tergugat yakni M DAFFA ICHWAN
PUTRA selaku Legal Administrasi Kredit PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk, Kantor Cabang S.
Parman Bengkulu menerangkan dengan sebenarnya bahwa MARTIADI JUANDA selaku Pimpinan
PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk, Kantor Cabang S. Parman Bengkulu pada saat itu turut hadir
menandatangani Akta
c. Jual Beli sebagai Saksi antara REZA AL FASYAH pemilik Objek Perkara dan ADITIA EKO
NOFRIANTO sebagai Pembeli yang mana gunanya adalah menyelamatkan Jaminan yang
merupakan Objek Perkara ini dari Proses Eksekusi atau Lelang PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk,
sehingga untuk itu agar terpenuhinya pelunasan Hutang IDAYANI harus dilakukan Penjualan
Objek Jaminan tersebut kepada ADITIA EKO NOFRIANTO;
4. Keterangan Saksi Ahli
- Bahwasanya Akta Jual Beli yang dilangsungkan dan dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah
seharusnya disaksikan oleh Pihak yang berkaitan langsung terhadap Objek yang diperjualbelikan dan
yang tahu benar secara renteng tanah tersebut dimiliki oleh siapa agar dapat melindungi Pihak yang
berkepentingan tersebut dan pemilik asli tanda tangan biasanya sangat mengetahui persis bagaimana
tanda tangannya.
D. FAKTA-FAKTA HUKUM YANG TERUNGKAP DI PERSIDANGAN
1. ASSYAKUR PRAMBUDI menyangkal telah melangsungkan, membuat maupun suruh membuat dan
ikut menandatangani Akta Jual Beli antara dirinya dengan LIANA UMMAIZAH sebagaimana ternyata
dalam Akta Jual Beli nomor 1/VII/2013 tertanggal 16 Juli 2013;
2. MARTIADI JUANDA sebagai Pimpinan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk, dengan ini hanya sebagai
orang yang menyaksikan Jual Beli anatara REZA AL FASYAH dengan ADITIA EKO NOFRIANTO;
3. Sertipikat Hak Milik nomor 605/ Jl. Batang Hari masih sah dan terdaftar atas nama REZA AL
FASYAH pada Kantor Pertanahan Kota Bengkulu;
E. ANALISIS YURIDIS
- Bahwasanya sebagaimana dimaksud ketentuan Pasal 95 ayat (1) huruf a Peraturan Menteri Negara
Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional nomor 3 tahun 1997 Akta Jual Beli yang dibaut dihadapan
PPAT tersebut bertujuan untuk memberikan kepastian hukum kepada pemegang hak atas bidang tanah
(Pembeli Objek);
F. KESIMPULAN
PRIMAIR :
Bahwasanya sebagaimana telah dilaksanakannya sidang pembuktian pada Pengadilan Semu Fakultas
Hukum Universitas Bengkulu pada tanggal 03 Mei 2020 maka kami kuasa hukum tergugat menyimpulkan
bahwasanya Akta Jual Beli yang dibuat dihadapan ,ARIF KOESWORO SH.,M.Kn tertanggal 16 Juli 2013
nomor : 1/VII/2013.
SUBSIDAIR
Mohon Putusan Majelis Hakim Yang Seadil – adilnya
KUASA HUKUM TERGUGAT
(PUTRI AYU L, SH) (DEWA AYU ANOM W, SH ) (RIZKA NANDA NF, SH)
PUTUSAN
Nomor : 120 / Pdt.G / 2020 / PS/FH/UNIB
DEMI KEADILAN
BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Semu Fakultas Hukum UNIB yang mengadili perkara perdata pada Peradilan tingkat pertama telah
menjatuhkan putusan sebagai berkut dalam perkara antara :
Liana Ummaizah, umur 30 Tahun, swasta, Agama Islam, tempat tinggal di Jalan bertempat tinggal di Gang
Jaya Rawa Makmur, Kota Bengkulu, yang selanjutnya disebut sebagai :
—————————PENGGUGAT ————————-
Melawan:
Reza Al Fasyah, umur 32 Tahun, PNS, Agama Islam, tempat tinggal di Jalan Rawa Makmur, merpati 24, yang
selanjutnya disebut sebagai
——————–TERGUGAT ——————
Aditia Eko Nofrianto, umur 32 Tahun, pekerjaan PNS, Agama Islam, tempat tinggal di jalan . Ibnu hajar, kel.
Kampung Bali, Kota Bengkulu, yang selanjutnya disebut sebagai
——————–TERGUGAT ——————
Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu tersebut; -------------------------------
Setelah membaca berkas perkara dalam perkara ini dan surat-surat yang bersangkutan ; ------
Setelah mendengar keterangan saksi – saksi di bawah sumpah di persidangan ; -----------------
Setelah melihat dan memperhatikan surat-surat bukti yang dimajukan dipersidangan ; ---------
TENTANG DUDUK PERKARANYA :
Menimbang bahwa pihak Penggugat telah mengajukan gugatannya secara tertulis tanggal 6 Maret 2020 dan
telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Semu Fakultas Hukum UNIB pada tanggal 13 Maret 2020 di
bawah register Nomor Nomor : 120 / Pdt.G / 2020 / PS/FH/UNIB yang maksudnya adalah sebagai berikut :
——————–—————–——–
1. Bahwa Penggugat memiiliki atas objek sengketa berupa: sebidang tanah luas 450 meter persegi,
berikut bangunan rumah di atasnya yang terletak di Jl.Batanghari, Kecamatan Ratu Agung dengan
sertifikat Hak Milik No. 605/Jln. BatanghariBarat, dengan batas-batas:
• Sebelah utara berbatasan dengan Jek
• Sebelah selatan dengan berbatasan saluran aliran air
• Sebelah kanan berbatas Jl. Tepekong
• Sebelah kiri berbatas dengan barat rumah milik Lie Gie Piauw
2. bahwa dari Perbuatan Tergugat, Penggugat menderita kerugian yang tidak sedikit. Adapun nilai
kerugian tersebut berupa:
 kerugian materi (membeli tanah) : Rp.200.000.000.00,-
 kerugian perawatan tanah : Rp.100.000.000.00,-
 Jasa Pengurusan Perkara : Rp. 50.000.000.00,-
3. Bahwa untuk menjamin terpenuhinya semua tuntutan Penggugat tersebut, yakni diserahkannya kembali
tanah a quo dalam keadaan kosong berikut ganti kerugian, maka Penggugat mohon kepada Pengadilan
negeri Bengkulu berkenan meletakkan sita jaimnan terhadap seluruh harta benda milik Tergugat, baik
barang bergerak maupun tidak bergerak.
4. Bahwa untuk menjamin dilaksanakannya putusan ini nanti oleh Tergugat, maka Penggugat mohon
agar Tergugat dihukum membayar uang paksa kepada Penggugat sebesar Rp350.000.000 (tiga ratus
lima puluh juta rupiah).
5. Bahwa Penggugat mohon putusan serta merta walaupun ada verzet banding atau kasasi dari Tergugat.
6. Berdasarkan alasan-alasan tersebut diatas, Penggugat mohon kepada Pengadilan Negeri Bengkulu
yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan menjatuhkan putusan sebagai berikut:
A. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya.
B. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan Penggugat.
C. Menyatakan sah menurut hukum Penggugat adalah pemilik satu-satunya tanah yang terletak di
Jl.Batanghari, Kecamatan Ratu Agung Kab. Bengkulu, seluas 450 meter persegi, dengan batas-
batas:
D. Sebelah utara berbatasan dengan rumah milik Jek,
E. Sebelah selatan dengan saluran air,
F. Sebelah barat berbatasan dengan rumah milik Lie Gie Piauw,
G. Sebelah timur dengan berbatasan dengan Jl. Tepekong
H. Menyatakan perbuatan Tergugat menguasai tanah sengketa yang berukuran 450 meter persegi,
tersebut adalah tanpa hak dan melawan hukum.
I. Menghukum Tergugat menyerahkan tanah sengketa kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan
baik.
J. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi kepada Penggugat berupa rusaknya tanaman
padi yang ditaksir sebesar Rp350.000.000
(tiga ratus lima puluh juta rupiah).
K. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan dalam perkara ini.
L. Menghukum tergugat membayar uang paksa kepada Penggugat sebesar Rp.350.000.000 (tiga
ratus lima puluh juta rupiah), sehari setiap ia lalai memenuhi isi putusan, terhitung sejak putusan
dibacakan hingga dilaksanakan putusan tersebut.
M. Menyatakan putusan ini serta merta dijalankan walau ada verzet, banding atau Kasasi dari
tergugat.
N. Menghukum Tergugat membayar biaya perkara.
Menimbang bahwa Penggugat untuk membuktikan gugatannya mengajukan surat-surat sebagai berikut :
————————————————————————————
1. Photocopy Kartu Tanda Penduduk (terlampir) ———–—————————————
2. Photocopy Sertifikat yang didaftarkan pada Kantor Notaris pada tanggal 13 Februari 2012 dengan Regno
: 02/2012; ——————————————————————
TENTANG HUKUMNYA :
Menimbang bahwa surat tersebut sesuai dengan aslinya dan telah direkati meterai yang cukup sehingga dapat
diterima sebagai alat bukti untuk dipertimbangkan lebih lanjut; —————--
Menimbang bahwa Menimbang bahwa maksud dan tujuan gugatan penggugat adalah sebagaimana tersebut
di atas; —————————————————————————
Menimbang bahwa yang menjadi alasan gugatan penggugat adalah sebagaimana tersebut diatas oleh karena
penggugat memohon kepada majelis hakim peradilan semu UNIB di Bengkulu agar tergugat, dinyatakan
terbukti bersalah dan membayar semua kerugian dan biaya perkara ini dengan selalu akibat hukumnya;
—————————————————
Menimbang atas dalili-dalil dan bukti-bukti serta saksi-saksi yang dikemukakan oleh penggugat dan
tergugat, maka majelis hakim berkesimpulan bahwa telah terbukti bahwa tergugat atas nama Bambang
Hermanto adalah pemilik sah Sertifikat Hak Milik No. 605/Jln. Batanghari sehingga gugatan penggugat
tidak dikabulkan. —————————
Menimbang berdasarkan fakta-fakta persidangan tersebut maka salah satu alasan gugatan penggugat tidak
dikabulkan karena penggugat terbukti melakukan perbuatan melawan hukum dengan menggandakan sertifikat
tersebut; ———————————————————
MENGADILI :
1. Tidak Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya; ——————————————

2. Menyatakan bahwa pemilik sah Sertifikat Hak Milik No. 605/Jln. Batanghari adalah Bapak Reza Al
FAsyah; ————————–——————————————
3. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Semu Fakultas Hukum UNIB atau salah seorang pegawai yang
ditunjuk untuk mengirim sehelai turunan resmi putusan yang telah memiliki kekuatan hukum yang tetap
kepada Kantor Notaris; ——————————
4. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 261. 000, – (Dua Ratus Enam Puluh
Satu Ribu Rupiah); ————————————————————
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawarat Majelis Hakim Pengadilan Semu Fakultas Hukum
UNIB pada hari Minggu, Tanggal 18 Mei 2014, oleh kami : RISNA KARINDA S. H. , M. H. , sebagai Hakim
Ketua, ANDIKA SAPUTRA S. H., M. H. , sebagai Hakim Anggota, dan FITRI DORROTUL LAHTIFA S.
H., M. H. , sebagai Hakim Anggota. Putusan tersebut diucapkan dalam persidangan yang terbuka untuk umum
pada hari itu juga, oleh Hakim Ketua tersebut di atas didampingi oleh Hakim Anggota dengan dibantu oleh
NAFILAH ASSRI MAHARANI S. H. , Panitera Pengganti pada Pengadilan Semu UNIB tersebut dengan
dihadiri oleh Kuasa Penggugat; ————————————————————————
Hakim Ketua : RISNA KARINDA S. H. , M. H.
Hakim Anggota : ANDIKA SAPUTRA S. H., M. H.
Hakim Anggota : FITRI DORROTUL LAHTIFA S. H., M. H.
Panitera Pengganti : NAFILAH ASSRI MAHARANI S. H.
Rincian Biaya :
1. Biaya Panggilan………………………………........... Rp. 250. 000

2. Meterai Putusan………………………………………Rp. 6. 000
3. Redaksi Putusan……………………………………... Rp. 5. 000
+
Jumlah……….. Rp. 261. 000, -
(Dua Ratus Enam Puluh Satu Ribu Rupiah)
CATATAN I :
Dicatat di sini bahwa terhadap putusan Pengadilan Semu Fakultas Hukum UNIB tertanggal 18 Mei 2020
Nomor : 68 / Pdt. G / 2020 / PS/FH/UNIB. Pada tanggal 8 Mei 2020 telah diberitahukan kepada pihak
Tergugat; ——————————————————————
Penitera Pengganti,
NAFILAH ASSRI MAHARANI S. H.

FAKULTAS HUKUM
Jl. W.R. Supratman, KandangLimun Bengkulu Tlp.
(0736) 20653 Fax. 20653
www.fh.unib.ac.id e-mail: fakultashukum.unib@gmail.com
BERITA ACARA PEMBUKTIAN ( PENGGUGAT )

Nomor : 120 / Pdt.g/2020/PS/FH/UNIB
Pemeriksaan persidangan Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu

yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam tingkat pertama yang
dilangsungkan pada hari Sabtu 09 Mei 2020 dalam perkara antara :
1. Liana Umaizah umur 30 Tahun, swasta, Agama Islam, tempat tinggal di Jalan
bertempat tinggal di Gang Jaya Rawa Makmur, Kota Bengkulu.
Selanjutnya disebut sebagai “PENGGUGAT”---------------------------------------
MELAWAN
1. Aditia Eko nofrianto,Jenis Kelamin Laki-Laki ,Umur 21 tahun, Pekerjaan Wiraswasta,Alamat
Jalan Merpati 24, Kelurahan Rawa Makmur, Kecamatan Kecamatan Muara Bangkahulu, Kota
Bengkulu
2. Assyakur Prambudi, Jenis Kelamin Laki-Laki , Umur 21 tahun ,Pekerjaan Wiraswasta, Alamat Jalan
Fatmawati nomor 123, Rt. 010, Rw. 003, Kelurahan Penurunan, Kecamatan Ratu Samban, Kota
Bengkulu
3. Tuan Martiadi Juanda Bertindak untuk dan atas nama PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk Berkedudukan
di Jakarta melalui Kantor Cabang Bengkulu
Selanjutnya disebut sebagai “TERGUGAT”---------------------------------------
Susunan persidangan sama dengan persidangan yang lalu;------------------------
Adapun alat bukti dari pihak penggugat sebagai berikut :
Penggugat mengajukan bukti-bukti surat berupa :

NO KODE NAMA/JENIS SURAT KETERANGAN
1 P-1 Fotocopy sertifikat Hak Milik No 605/Jl.batang hari fotocopy dari asli
atas nama bambang hermanto
2 P-2 Asli Akta Jual beli Nomor 1/VII/2013 fotocopy dari asli
tetanggal 13 juli 2013
1`
Setelah itu para penggugat menghadirkan saksi-saksi sebagai berikut :
1. Nama : Arif Koesworo azie

Alamat : Komplek Pepabri Blok A3 No.2 RT.17 RW.06 Kel.Lingkar
Barat,Kec.Gading Cempaka,Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : PPAT
Saksi memberikan keterangan di bawah sumpah pada pokoknya

menerangkan sebagai berikut :
1. Bahwasanya menurut Keterangan dari Saksi yang telah diajukan Penggugat yakni PPAT ARIF
KOESWORO, SH.,M.Kn, Tuan BAMBANG HERMANTO selaku pemilik Sertipikat Hak Milik nomor
605/ Jl. Batang Hari (selanjutnya cukup disebut sebagai Objek Perkara) telah melangsungkan
penandatanganan Akta Jual Beli dihadapan PPAT KOESWORO, SH.,M.Kn pada tanggal sebagaimana
dalam Akta Jual Beli yang aslinya telah diperlihatkan kepada Majelis Hakim nomor 1/VII/2013
tertanggal 16 Juli 2013 yang mana menurut keterangan saksi yang diajukan oleh Penggugat para
penghadap turut hadir dan menandatangi akta tersebut sebagai tanda peralihan hak yang sah dari Tuan
SUGIJANTO yang sebelumnya merupakan pemilik atau tangan kedua setelah Tuan BAMBANG
HERMANTO dari Objek Perkara tersebut.
2. Bahwasanya Tuan SUGIJANTO telah menjual Objek Perkara tersebut kepada Tuan USMAN dan Akta
Jual beli tersebut termasuk juga sebagai tanda penerimaan uangnya;
Setelah pihak Penggugat telah selesai mengajukan alat-alat buktinya, kemudian Hakim Ketua menyatakan
bahwa agenda sidang selanjutnya adalah acara pemeriksaan alat-alat bukti dari pihak tergugat. Dikarenakan
pihak tergugat belum menyiapkan alat-alat bukti maka Majelis Hakim berunding untuk menentukan hari
sidang. Selanjutnya Hakim Ketua menyampaikan bahwa sidang ditunda pada hari senin dengan agenda acara
pemeriksaan alat-alat bukti dari pihak Tergugat. Dan Hakim Ketua meminta kepada kedua belah pihak untuk
hadir pada sidang selanjutnya.
Ketua Majelis Panitera
Risna Karinda S.H,. MH Qori Dwi Mardhalena

FAKULTAS HUKUM
Jl. W.R. Supratman, KandangLimun Bengkulu Tlp.
(0736) 20653 Fax. 20653
www.fh.unib.ac.id e-mail: fakultashukum.unib@gmail.com
BERITA ACARA PEMBUKTIAN ( TERGUGAT )

Nomor : 120 / Pdt.g/2020/PS/FH/UNIB
Pemeriksaan persidangan Pengadilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu

yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam tingkat pertama yang
dilangsungkan pada hari Sabtu 09 Mei 2020 dalam perkara antara :
4. Aditia Eko nofrianto,Jenis Kelamin Laki-Laki ,Umur 21 tahun, Pekerjaan Wiraswasta,Alamat
Jalan Merpati 24, Kelurahan Rawa Makmur, Kecamatan Kecamatan Muara Bangkahulu, Kota
Bengkulu
5. Assyakur Prambudi, Jenis Kelamin Laki-Laki , Umur 21 tahun ,Pekerjaan Wiraswasta, Alamat Jalan
Fatmawati nomor 123, Rt. 010, Rw. 003, Kelurahan Penurunan, Kecamatan Ratu Samban, Kota
Bengkulu
6. Tuan Martiadi Juanda Bertindak untuk dan atas nama PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk Berkedudukan
di Jakarta melalui Kantor Cabang Bengkulu
Selanjutnya disebut sebagai “TERGUGAT”---------------------------------------
MELAWAN
1. Liana Umaizah umur 30 Tahun, swasta, Agama Islam, tempat tinggal di Jalan bertempat
tinggal di Gang Jaya Rawa Makmur, Kota Bengkulu.
Selanjutnya disebut sebagai “PENGGUGAT”---------------------------------------
Susunan persidangan sama dengan persidangan yang lalu;------------------------
Adapun alat bukti dari pihak penggugat sebagai berikut :
Penggugat mengajukan bukti-bukti surat berupa :

NO NAMA ALAT BUKTI KODE KETERANGAN
1 Fotocopy sertipikat hak T-1 Membuktikan bahwa
milik No. 605/ JL. Batang pihak tergugat telah
hari, atas nama REZA AL memiliki fotocopy
FASYAH sertipikat hak milik
2 Asli Akta Jual Beli nomor T-2
: 52/V/2013 tertanggal 24 Bahwa Benar pihak
Mei 2013 yang dibuat Tergugat telah memiliki
dihadapan PPAT ARIF surat asli jual beli
KOESWORO, SH;
3 Surat Pernyataan T-3
Peminjaman Sertipikat Bahwa Benar pihak
REZA AL FASYAH tergugat telah
yang ditanda tangani oleh meminjam sertipikat
IDAYANI dan tersebut
ASSYAKUR
PRAMBUDI
1. Nama : M Reza Al Fasyah

Alamat : Jl.Mangga VD No. 10 RT. 22, RW. 07. Kel.Lingkar Timur, Kec.
Singaran Pati Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : Notaris
Saksi memberikan keterangan di bawah sumpah pada pokoknya

menerangkan sebagai berikut :
4. Tuan BAMBANG HERMANTO adalah pemilik sah dari Sertipikat Hak Milik nomor 605/ Jl.
Batang Hari (selanjutnya cukup disebut sebagai Objek Perkara) tidak pernah membuat, maupun suruh
membuat, melangsungkan maupun menandatangani Akta Jual Beli antara dirinya dengan Tuan USMAN
pada Kantor PPAT ARIF KOESWORO, SH.,M.Kn karena menurutnya Objek Perkara tersebut masih
sah milik Tuan BAMBANG HERMANTO, tersebut;
5. Tuan BAMBANG HERMANTO mengetahui dengan benar bahwasanya Objek Perkara tersebut
sebelumnya telah menjadi jaminan Hutang antara Nyonya IDAYANI isteri Tuan UMARUDDIN pada
PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk, sebagaimana ternyata dalam Surat Pernyataan yang dibuat Oleh
Nyonya IDAYANI dan Tuan UMARUDDI tersebut yang aslinya telah diperlihatkan kepada Majelis
Hakim sebagai Alat Bukti;
2. Nama : Maruli samuel simanjuntak, SH.,M.Kn
Tempat & Tanggal Lahir : Bengkulu, 29 Februari .
Alamat : Jl.Pancur Perak 4 No. 11 RT.09, RW 02
Kel.Sukarami, Kec.Selebar Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : PPAT/Notaris
Saksi Memberikan Keterangan dibawah sumpah pada pokoknya

Menerangkan sebagai berikut :
1. Tuan BAMBANG HERMANTO hanya melakukan penanda tanganan Akta Jual

Beli nomor : 52/V/2013 tertanggal 24 Mei 2013 yang dibuat dihadapan PPAT
MARULI SAMUEL SIMANJUTAK, SH akan tetapi Akta Jual Beli tersebut tidak
diproses sampai dengan Balik Namanya pada Kantor Pertanahan Kota Bengkulu
sebagaimana gunanya untuk menyelamatkan Objek Perkara tersebut dari Proses
Lelang Bank Mandiri dan melunasi Hutang Nyonya IDAYANI kepada PT. Bank
Mandiri;
3. Nama : Maruli samuel simanjuntak, SH.,M.Kn

Tempat & Tanggal Lahir : Bengkulu, 29 Februari .
Alamat : Jl.Pancur Perak 4 No. 11 RT.09, RW 02 .
Kel.Sukarami, Kec.Selebar Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : PPAT/Notaris
Saksi Memberi keterangan dibawah sumpah pada pokoknya

Menerangkan sebagai berikut
1. Bahwasanya menurut Keterangan saksi yang diajukan oleh tergugat yakni M
DAFFA ICHWAN PUTRA selaku Legal Administrasi Kredit PT. Bank Mandiri
(Persero) Tbk, Kantor Cabang S. Parman Bengkulu menerangkan dengan
sebenarnya bahwa Tuan HADELI FIRMAN selaku Pimpinan PT. Bank Mandiri
(Persero) Tbk, Kantor Cabang S. Parman Bengkulu pada saat itu turut hadir
menandatangani Akta.
2. Jual Beli sebagai Saksi antara Tuan BAMBANG HERMANTO pemilik

Objek Perkara dan Tuan SUGIJANTO sebagai Pembeli yang mana gunanya adalah
menyelamatkan Jaminan yang merupakan Objek Perkara ini dari Proses Eksekusi
atau Lelang PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk, sehingga untuk itu agar terpenuhinya
pelunasan Hutang Ny. IDAYANI harus dilakukan Penjualan Objek Jaminan tersebut
kepada Tuan SUGIJANTO;
Setelah pihak Penggugat telah selesai mengajukan alat-alat buktinya, kemudian
Hakim Ketua menyatakan bahwa agenda sidang selanjutnya adalah acara pemeriksaan alat-
alat bukti dari pihak tergugat. Dikarenakan pihak tergugat belum menyiapkan alat-alat bukti
maka Majelis Hakim berunding untuk menentukan hari sidang. Selanjutnya Hakim Ketua
menyampaikan bahwa sidang ditunda pada hari senin dengan agenda acara pemeriksaan
alat-alat bukti dari pihak Tergugat. Dan Hakim Ketua meminta kepada kedua belah pihak
untuk hadir pada sidang selanjutnya.
Ketua Majelis Panitera
Risna Karinda S.H,. MH Qori Dwi Mardhalena

Jl. W.R. Supratman, Kadang Limun, Bengkulu 38122
No. Telp. / Fax. (0736) 20653
SURAT PEMANGGILAN SAKSI 1

NOMOR : 13/SPS/Pdt/SEMU/FH.UNIB/2020
Pada hari Rabu Tanggal 9 April 2020 ,saya :

-------------------------------------------------------------------------------------roberth nico sinaga
S.H------------------------------------------------------------
Juru Sita Pengganti pada Pengadilan Negeri Semu Fakultas Hukum Universitas
Bengkulu,bertempat di Bengkulu,atas perintah dan ditunjuk oleh Hakim Ketua Majelis
Pengadilan Negeri Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu tersebut,untuk
menjalankan/melaksanakan tugas panggilan :
TELAH DIBERITAHU DENGAN RESMI KEPADA

Nama : Arif Koesworo azie
Alamat : Komplek Pepabri Blok A3 No.2 RT.17 RW.06
Kel.Lingkar Barat,Kec.Gading Cempaka,Kota
Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : PPAT / notaris
Guna melaksanakan surat penetapan Hakim Pengadilan Semu FH UNIB yang menetapkan
hari sidang sehubungan dengan perkara perdata atas nama tergugat atas nama aditia eko
nofrianto , assyakur prambudi dan martiadi juanda diminta agar datang pada :
Hari : selasa
Tanggal/Jam : 09 April 2020/09.00 WIB
Untuk Keperluan : di dengar keterangan sebagai saksi
Demikian Untuk diindahkan sebagaimana mestinya
Yang Menerima Juru Sita
Arief koesworo azie,SH., M.KN Roberth nico sinaga

No. Telp. / Fax. (0736) 20653


S.H------------------------------------------------------------

Nama : M Reza Al fasyah
Alamat : Jl. Mangga VD No. 10 RT. 22, RW. 07. Kel.
Lingkar Timur, Kec. Singaran Pati, Kota
Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan :-
Hari : selasa
M reza Al Fasyah Roberth nico sinaga

No. Telp. / Fax. (0736) 20653


S.H------------------------------------------------------------

Nama : Maruli Samuel Simanjuntak,SH.,M.Kn
Alamat : Jl. Pancur Perak 4 No. 11 RT. 09, RW. 02 . Kel.
Sukarami, Kec. Selebar Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : Notaris/PPAT
Hari : selasa

Maruli samuel simanjuntak,SH., M.KN Roberth nico sinaga

No. Telp. / Fax. (0736) 20653


S.H------------------------------------------------------------

Nama : M Daffa Ichwan Putra ,SH.,
Alamat : Jl. Pancur Perak 4 No. 3 RT. 1, RW. 1 . Kel.
Sukarami, Kec. Selebar Kota Bengkulu
Agama : Islam
Pekerjaan : Legal Administrasi Kredit PT. Bank Mandiri
Hari : selasa
M daffa Ichwan Putra,SH., Roberth nico sinaga

Berkas Perdata Kelompok f2

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Berkas Perdata Kelompok f2

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN

PRAKTIK PERADILAN PERDATA

SENGKETA HAK ATAS TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 605/JALAN

1. B1A018 329 : RISNA KARINDA

SENGKETA HAK ATAS TANAH TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR

Kelompok Kelas Ekstensi Semester IV

B1A018329 : RISNA KARINDA

Ketua Laboratorium Hukum Instruktur/Pembimbing Praktik

M. Yamani, SH., M.Hum Joko susetyanto, SH., M.S

Bengkulu, 9 mei 2020

Nomor Perkara :128/PDT-G/PS.FH/2020

Anggota : ROTUA NADEAK

Bengkulu, 6 mei 2020

Joko Susetyanto, SH., Ms

SURAT KUASA KHUSUS

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Selanjutnya disebut sebagai pemberi kuasa

Nama : REZA NOPITA, SH.,MH;

Selanjutnya sebagai Penerima Kuasa.

-------------------------------------------- KHUSUS -------------------------------------------

Bengkulu, 28 Maret 2020

( LIANA UMMAIZAH HR. ).- (REZA NOPITA, SH.,MH).-

SURAT KUASA TERGUGAT PERTAMA

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Aditia Eko nofrianto

Nama : PUTRI AYU LESTARI SH.,MH;

-------------------------------------------- KHUSUS --------------------------------------------

Bengkulu, 28 Maret 2020

( ADITIA EKO NOFRIANTO).- ( PUTRI AYU LESTARI , SH.,MH).-

SURAT KUASA TERGUGAT KEDUA

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Assyakur Prambudi

Nama : DEWA AYU ANOM WANTIKA, SH;

-------------------------------------------- KHUSUS --------------------------------------------

Bengkulu, 28 Maret 2020

(ASSYAKUR PRAMBUDI.) (DEWA AYU ANOM WANTIKA, SH.)

SURAT KUASA TERGUGAT KETIGA

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Tuan Martiadi Juanda;

Nama : RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI, SH;

-------------------------------------------- KHUSUS --------------------------------------------

Bengkulu, 28 Maret 2020

(MARTIADI JUANDA).- (RIZKA NANDA NUGRAHA FITRI, SH)

Jl.W.R. SUPERATMAN KANDANG LIMUN KOTA

BERITA ACARA PENERIMAAN BERKAS PERKARA

Persidangan umum Peradilan Semu Fakultas Hukum Universitas Bengkulu yang

Bengkulu, 6 April 2020

Hakim Ketua Panitra/Panitra pengganti

RISNA KARINDA SH,. MH NAFILAH ASSRI MAHARANI

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Mengingat Undang-undang dan Peraturan-peraturan yang berlaku :

Menunjuk Hakim/Majelis Hakim untuk memeriksa/mengadili perkara tersebut terdiri dari :

P ENETAPAN HARI SIDANG

Nama : Liana Ummaizah HR.

Selanjutnya disebut sebagai Penggugat

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT

Demikianlah ditetapkan di Bengkulu tanggal 1 Maret 2020

Ketua Pengadilan Negeri Semu

Jl.W.R. SUPERATMAN KANDANG LIMUN KOTA

Nama : Liana Ummaizah HR

Jam : 09.00 WIB

Termohon Jurusita Pengganti

( Liana Ummaizah HR) (Roberth Nico sinaga. SH.)

Jl.W.R. SUPERATMAN KANDANG LIMUN KOTA