LEMBAR SOAL

TUGAS TUTORIAL KE-2

1. Perusahaan Property dan Real Estate akan mengembangkan proyek baru pada lima
alternatif lokasi yaitu Karawaci, Sentul, Serpong, Margonda dan Pinang. Dalam
melakukan pemilihan lokasi, pihak manajemen telah menganalisis faktor-faktor yang
berpengaruh di setiap lokasi, bobot kepentingan setiap faktor, dan skor untuk masing-
masing lokasi sebagai berikut.

No. Faktor Bobot Skor

Karawac Sentul Serpong Margond Pinang
i a
1. Keamanan 0,4 100 120 90 80 100
2. Topografi 0,4 90 110 80 80 90
3. Pesaing 0,7 100 100 100 80 80
4. Kedekatan 0,6 90 100 100 80 70
dengan pasar
5. Transportasi 0,8 100 110 90 50 90
6. Insentif 0,5 80 90 90 70 80
Pemerintah

Berdasarkan kasus tersebut, lokasi mana yang paling baik untuk dipilih dengan menggunakan
The factor-rating method!. Jelaskan alasan Saudara!

2. Jelaskan strategi yang menjadi pertimbangan perusahaan ketika memutuskan menentukan

lokasi usahanya diantara para pesaing !

Jawab

1.
No. Faktor Bobot TOTAL Skor
Karawac Sentul Serpong Margond Pinang
i a
1. Keamanan 0,4 40 48 36 32 40
2. Topografi 0,4 36 44 32 32 36
3. Pesaing 0,7 70 70 70 56 56
4. Kedekatan 0,6 54 60 60 48 42
dengan pasar
5. Transportasi 0,8 80 88 72 40 72
6. Insentif 0,5 40 45 45 35 40
Pemerintah
Total 320 355 315 243 286

Lokasi yang baik untuk dipilih adalah di Sentul, karena mempunyai total skor tertinggi.

2.menurut Haksever et al (2000), beberapa pertimbangan dalam pemilihan lokasi meliputi:

 Profil bisnis, uang meliputi ciri dan karakteristik bisnis yang dijalankan, dengan
berbagai ukuran capaian atau keberhasilannya. Profil bisnis ini digunakan terutama
untuk menentukan kriteria pemilihan lokasi yang sesuai.
 Faktor-faktor lokasi yang dominan. Pemilihan lokasi untuk pelayanan tergantung
pada beberapa faktor dan merupakan pemilihan (trade-off) diantara manfaat dam
biaya. Beberapa faktor yang dominan antara lain dekat degan pelanggann biaya
lokasi, dekat dengan pesaing, tersedianya sistem pendukungn faktor lingkungan
atau geografi, iklim bisnis komunikasi, transportasi dan keinginan personal
terhadap pimpinan.
 Kriteria umum untuk pemilihan lokasi, yaitu meliputi kriteria subyektif dan obyektif.
 Berbagai kesalahan umum yang dibuat dalam pemilihan lokasi. Kesalahan pada
umumnya terjadi apabila perusahaan atau organisasi meliputi informasi yang
diperlukan atau membatasi informasi yang masuk.
 Multiple locations. Lokasi yang dipilih sebaiknya tidak hanya satu. Hal ini berarti
perusahaan atau organisasi harus menentukan beberapa lokasi yang masuk
nominasi berdasarkan kriteria yang telah ditentukan sebelumnya.