Parkir Area

City Walk
Apartemen

Gerbang Masuk

Wisma Energi Hall

 ola penataan masa pada
kawasan Grand Banua memakai pola
Keterangan : Linier. Jalur sirkulasi dibuat lurus dan
berbelok dengan penempatan
Sirkulasi masuk bangunan-bangunan di sekitar area
kawasan. sirkulasi. Hanya 2 arah sirkulasi dan
memiliki arah yang jelas. Karena
Sirkulasi keluar kondisi tapak miring, pola linier sangat
kawasan. cocok digunakan pada kawasan
tersebut.
Gerbang Utama

Jalur Kendaraan Ke
Jalur Masuk Kawasan Bangunan
Parkir Area

Pembagi Sirkulasi Jalur Keluar Kawasan

 Aston Banua Hall
Aula yang digunakan
untuk acara-acara.
Bangunan ini adalah
bangunan serbaguna.

City Walk
Komplek perbelanjaan
pertokoan modern dan
eksklusif.
 Aston Banua Apartement &
Condotel merupakan fasilitas yang
di sediakan di dalam Kawasan
SUPERBLOK The Grand Banua.

Rancangan desain yang

sangat unik dan kreatif dengan gaya
klasik dan seni kontemporer.

Bangunan Aston Banua

Apartement & Condotel memiliki
total 26 lantai. Lantai 1(pertama)
digunakan sebagai lobby, lantai 2-16
digunakan sebagai Condominium
Hotel (Condotel), dan lantai 17-26
digunakan sebagai Apartement.
 ASTON GRAND BENUA APARTEMEN

LANTAI DASAR ( G )
PADA LANTAI DASAR (G) LOBBY TERDAPAT BEBERAPA FASILITAS ANTARA LAIN :

1. PINTU MASUK UTAMA ( ME )

2. TEMPAT JAGA ( CONCIERGE )
3. RUANG TUNGGU / LOBBY

1. PINTU MASUK UTAMA ( ME )

MAIN ENTRANCE : PINTU MASUK UTAMA
PINTU MASUK UTAMA / MAIN ENTRANCE PADA ASTON GRAND BENUA APARTEMEN
YANG BERADA DI LANTAI DASAR

PINTU
MASUK

TERAS
MAIN ENTRACE
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN

FASILITAS : TERAS ,SEBAGAI DASAR UTAMA MASUK KE PINTU APARTEMEN

DOORMAN,PENYAMBUT TAMU DAN MEMBUKAKAN PINTU

KEKURANGAN : KURANG NYA LUASAN PADA TERAS SEHINGGA MEMUNGKINKAN

TERJADI NYA KEPADATAN KETIKA BANYAK NYA PENGUNJUNG YANG
DATANG .

KELEBIHAN : 1. ADA NYA TANAMAN HIAS YANG BERFUNGSI UNTUK MENGHIAS

MAIN ENTRANCE

2. ADA NYA DOORMAN YANG SIAP MEMBUKAKAN PINTU UNTUK TAMU

 ASTON GRAND BENUA APARTEMEN
2. TEMPAT PELAYANAN TAMU (CONCIERGE)
CONCIERGE ADALAH SEORANG KARYAWAN YANG MENYEDIAKAN LAYANAN UNTUK TAMU,
SEPERTI PENANGGANAN BARANG BAWAAN ,MENGIRIM SURAT DAN PESAN ,MEMBUAT
RESERVASI DLL .

AREA CONCIERGE PADA ASTON GRAND BENUA

KELEBIHAN : KEBUTUHAN UNTUK CONCIERGE TERPENUHI LETAK NYA CUKUP BAGUS

DAN TERTATA RAPI
KEKURANGAN : TERLIHAT BIASA SAJA TIDAK ADA BAGIAN MENONJOL PADA PERABOT
DAN AREA SEKITAR NYA
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN
3. RUANG TUNGGU / LOBBY
RUANG TUNGGU / LOBBY ADALAH RUANG TUNGGU BAGI PARA TAMU YANG BERKUNJUNG

RUANG LOBBY

PERABOT RUANG LOBBY

FASILITAS : 1. SOFA ,SEBAGAI SARANA UNTUK TAMU DUDUK KETIKA MENUNGGU.

2. MEJA ,SEBAGAI TEMPAT MELETAKAN BARANG TAMU DAN PELENGKAP SOFA.
KEKURANGAN : KURANG NYA HIASAN DI RUANGAN SEHINGGA TAMPILAN KURANG MENARIK.
KELEBIHAN : CUKUP LUAS ,WARNA DINDING YANG DIPILIH SANGAT SESUAI DAN WADAHNYA
BERSIH.
 ASTON GRAND BENUA APARTEMEN

LANTAI 2 ( LG )
PADA LANTAI 2 (LG) TERDAPAT BEBERAPA FASILITAS ANTARA LAIN :

1. RECEPTIONIS
2. RUANG TUNGGU
3. SAFFRON ALL DAY DINING
4. CINNAMON LOUNGE
5. MEETING ROOM
6. SWIMMING POOL
7. SPA
8. GYMNASTIC

PADA LANTAI 2 (LG) MERUPAKAN MAIN LOBBY UTAMA PADA

ASTON GRAND BENUA APARTEMEN PADA LANTAI 2 INI TEMPAT
PARA TAMU BERSANTAI MENUNGGU PESANAN KAMAR MEREKA
YANG SEDANG DISIAPKAN SERTA TEMPAT UNTUK MELAKUKAN
PEMESANAN DAN PEMBAYARAN.
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN
2. RUANG TUNGGU
RUANG TUNGGU MERUPAKAN TEMPAT AKTIVITAS PARA TAMU UNTUK MENUNGGU
DAN BERSANTAI .

RUANG TUNGGU DI LANTAI 2 (LG) ASTON GRAND BENUA APARTEMEN

FASILITAS : 1. SOFA ,SEBAGAI SARANA UNTUK TAMU DUDUK KETIKA MENUNGGU.

2. MEJA ,SEBAGAI TEMPAT MELETAKAN BARANG TAMU DAN PELENGKAP SOFA.
KEKURANGAN : JARAK ANTARA SOFA DAN KURSI LUASANNYA SANGAT SEMPIT
SEHINGGA SIRKULASI UNTUK BERPAPASAN CUKUP KECIL .
KELEBIHAN : TERLIHAT MEWAH ,BERSIH ,PENCAHAYAAN BAGUS,VIEW DARI DALAM
KELUAR TERLIHAT BAGUS ,DAN DESAIN INTERIOR NYA MENARIK .
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN

3. SAFFRON ALL DAY DINING

SAFFRON ALL DAY DINING MERUPAKAN SEBUAH RESTAURANT INDOOR YANG RUANG
MAKAN NYA BERADA DIDALAM LANTAI 2 (LG) RUANG MAKAN INI MEMILIKI 2 RUANGAN
DENGAN TATAAN YANG BERBEDA DAN KAPASITAS TAMPUNGAN YANG BERBEDA .

RESTAURANT INDOOR ASTON GRAND BENUA APARTEMEN

RESTAURANT 2

RESTAURANT 1
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN

TEMPAT HIDANGAN MAKANAN

FASILITAS :
1. MEJA MAKAN
SEBAGAI TEMPAT MELETAKAN MAKANAN
DAN MINUMAN.
2. KURSI
SEBAGAI TEMPAT DUDUK PELENGKAP MEJA.
3. MEJA TEMPAT HIDANGAN MAKANAN
SEBAGAI TEMPAT MELETAKAN HIDANGAN
MAKANAN BAGI PARA TAMU .
4. WASTAFEL
TEMPAT MENCUCI TANGAN.

KEKURANGAN : 1. KURANG NYA HIASAN HIASAN SEPERTI LUKISAN ATAU ORNAMEN

PADA DINDING GUNA MEMPERINDAH RUANGAN .
2. WALAU TATAAN KURSI DAN MEJA TERLIHAT RAPI TETAPI MEMBUAT
RUANG NYA MENJADI SEMPIT.

KELEBIHAN : 1 . PENCAHAYAAN PADA RUANG 1 & 2 SESUAI DENGAN KEBUTUHAN NYA, BERSIH
2 .SIRKULASI PADA RUANG CUKUP MEMADAI UNTUK MELAKUKAN
AKTIVITAS NYA ,
3. NUANSA YANG DIPANCAR KAN DI RESTAURANT INI SANGAT HANGAT DAN
NYAMAN
4. PEMILIHAN WARNA DINDING MENJADIKAN NYA LEBIH TERANG
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN

4. CINNAMON LOUNGE
CINNAMON LOUNGE MERUPAKAN SEBUAH RESTAURANT OUTDOOR YANG RUANG
NYA BISA MENIKMATI UDARA LUAR SAMBIL MENIKMATI PEMANDANGAN SEKITAR
KETIKA SAMBIL MENGHIDANG MAKANAN .

CINNAMON LOUNGE

KEKURANGAN : 1. SIRKULASI TEMPAT MAKAN TERLALU DEKAT DENGAN PINTU MENYULITKAN

TAMU UNTUK LALU LALANG .

KELEBIHAN : 1. SET UP MEJA DAN KURSI DI TATA RAPI

2. MEJA DAN KURSI YANG DIPILIH SESUAI DENGAN NUANSA YANG SEJUK
DAN NYAMAN
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN
5. MEETING ROOM
MEETING ROOM MERUPAKAN RUANG TEMPAT PERTEMUAN 2 ORANG ATAU LEBIH .

MEETING ROOM
FASILITAS :
1. MEJA
TEMPAT UNTUK MENULIS ATAU MELETAKAN
TANGAN .
2.KURSI
SEBAGAI SARANA UNTUK DUDUK.
3. LAYAR PROYEKTOR
UNTUK MEMUDAKAN JALAN NYA MEETING JIKA
MELAKUKAN PERSENTASI.

KEKURANGAN : 1. SIRKULASI TEMPAT TERLIHAT SEMPIT KARENA RUANG NYA MEMANJANG

SEHINGGA AKSES NYA MENJADI SULIT .
2. EFEK PENCAHAYAAN PADA RUANG KURANG BAIK KARENA JENDELA KACA
TERLALU DEKAT.

KELEBIHAN : 1. SET UP MEJA DAN KURSI DI TATA RAPI

2. MEJA DAN KURSI YANG DIPILIH SESUAI DENGAN NUANSA YANG SEJUK
DAN NYAMAN
3. PEMILIHAN WARNA DINDING YANG TEPAT SEHINGGA RUANG TERASA NYAMAN.
4. VIEW FROM SITE TERLIHAT JELAS BISA MENJADIKAN NUANSA RUANG
MENJADI SEJUK.
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN
6. SWIMMING POOL
SWIMMING POLL MERUPAKAN SUATU KONTRUKSI BUATAN YANG DI RANCANG UNTUK DI ISI
DENGAN AIR DAN DIGUNAKAN UNTUK BERENANG ,ATAU MELAKUKAN AKTIVITAS AIR LAIN NYA.

SWIMMING POOL
FASILITAS :
1. KOLAM RENANG
SEBAGAI TEMPAT OLAHRAGA ,REKREASI,RELAKSASI,
TEMPAT BERMAIN AIR .
2. KURSI SANTAI
SEBAGAI SARANA UNTUK BERSANTAI BAGI TAMU .
3. RUANG GANTI
SEBAGAI SARANA UNTUK MENGGANTI PAKAIAN
SERTA MANDI MEMBILAS BADAN KETIKA SELESAI
BERENANG.

KEKURANGAN : 1. KURANG SARANA BERSANTAI SEPERTI GAZEBO .

2. TIDAK ADA NYA TANDA PAPAN PENGUMUMAN TANDA KEDALAMAN KOLAM.
3. JARAK ANTAR KOLAM TERLALU DEKAT ,SEHINGGA JALUR SIRKULASI
PENGUNJUNG CUKUP KECIL.

KELEBIHAN : 1. VIEW NYA CUKUP BAGUS DENGAN SUASANA YANG SEJUK DAN NYAMAN .
2. DESAIN KOLAM CUKUP BAGUS DENGAN LANTAI BERMOTIF KAYU MENJADIKAN
NUANSA AREA KOLAM TERASA DEKAT DENGAN ALAM.
3. ADA NYA TANAMAN-TANAMAN HIAS YANG MEMPERINDAH AREA KOLAM RENANG.
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN
7. SPA
SPA MERUPAKAN SUATU TEMPAT LAYANAN REFRESHING DAN RUANG PERAWATAN BODY.

SPA
FASILITAS :

1. RUANG GANTI PAKAIAN

TEMPAT UNTUK MENGGANTIKAN PAKAIAN

2. RUANG PERAWATAN
SEBAGAI TEMPAT SARANA TERAPI DAN PERAWATAN

3. BODY SPA
SARANA PERAWATAN

KEKURANGAN : 1. SIRKULASI KURANG LUAS ,JARAK ANTAR RUANG TERLAU DEKAT

2. KURANG NYA EFEK CAHAYA ALAMI

KELEBIHAN : 1. DESAIN MODEL RUANG MENARIK

2. TATAAN PERABOT YANG RAPI
3. PELAYANAN YANG BAGUS
ASTON GRAND BENUA APARTEMEN
8. GYMNASTIC
GYMNASTIC ADALAH SEBUAH SARANATEMPAT BAGI TAMU YANG INGIN MENYEGARKAN BADAN
DENGAN MELAKUKAN OLAHRAGA , YANG DAPAT MELETURKAN TUBUH ,MENGENCANGKAN OTOT ,
DAN MEMBUAT OTOT MENJADI KEKAR .

GYMNASTIC

FASILITAS :
1. RUANG GANTI PAKAIAN
TEMPAT UNTUK MENGGANTIKAN PAKAIAN

2. RUANG GYM
SARANA BEROLAHRAGA

3. WC / TOILET
TEMPAT UNTUK BUANG AIR KECIL/ BESAR

KEKURANGAN : 1. PERLETAKAN PERALATAN TERLALU DEKAT 1 SAMA LAIN.

2. KURANG NYA MINIMARKET UNTUK TAMU MEMBELI MINUMAN DI AREA GYM.

KELEBIHAN : 1. PENATAAN PERALATAN RAPI

2. PENCAHAYAAN RUANGAN INI CUKUP MAKSIMAL MEMBUAT TEMPAT INI
NYAMAN UNTUK DI KUNJUNGI .
3. PERALATAN GYM LENGKAP TERPENUHI SEHINGGAMEMUDAHKAN
PENGUNJUNG.
Sistem struktur
rangka banyak
berkembang
untuk aplikasi
pada
bangunan
tinggi (multi-
storey structure)
PONDASI TIANG Kelebihan
PANCANG Tiang pancang beton dapat
tahan lama sekali, serta
tahan terhadap pengaruh air
maupun bahan-bahan yang
corrosive

Kekurangan
Tiang pancang ini di
pancangkan setelah cukup
keras
Core berfungsi
sebagai tempat
perletakan
jaringan utilitas
bangunan dan
struktur
 CORE

CORE
Penempatan posisi double core
Kelebihan
-Pengerjaan lebih cepat dan
murah
-Tidak menggunakan besi
tulangan bagian bawah

Kekurangan
-Tidak bisa diterapkan pada sisi
tepi gedung ( plat lantai
kantilever)
-Perlu pengaturan yang bagus
agar tidak banyak sisa material
bondek terbuang.
Kolom yang digunakan pada bangunan
Apartemen Aston The Grand banua
memakai struktur kolom baja komposit
Kelebihan
-Meningkatkan kekakuan struktur
lantai
-Kapasitas pemikul beban lebih tinggi

Kekurangan
-Bisa berkarat.
-Lemah terhadap gaya tekan.
OLOM BAJA -Tidak fleksibel
-Tidak tahan api
Balok yang digunakan pada bangunan
Apartemen Aston The Grand banua
memakai struktur balok baja komposit

Balok baja
Dinding yang terdapat pada setiap
ruang bangunan Apartemen Aston The
Grand banua yaitu dari material kaca
dan beton
Bahan penutup
lantai apartement
aston grand banua
yaitu keramik
Plafon yang terdapat pada setiap ruang
bangunan Apartemen Aston The Grand
banua
-Plafon pada ruangan
memakai plafon gipsum
berwarna putih

-Plafon pada
bagian teras luar
memakai
aluminium
komposit
AC Split

Ada beberapa ruang yang

menggunakan AC Split, Seperti
Restaurant, GYM, SPA, dan
Meeting Room.
SMOKE DETECTOR

Suhu panas naik / konsentrasi asap naik

pada fire detector. komponen memuai /
bereaksi switch on horn/bell berbunyi.

HEAT DETECTOR

Sistem ini hanya memberitahukan adanya

bahaya kebakaran melalui deteksi panas, tidak
untuk mengatasinya, hingga masih harus
dilengkapi dengn sarana pengatasan lainnya.
Sistem Sprinkler yang diterapkan adalah Wet Pipe Sprinkler System

Pipa utama dan pipa distribusi sampai outlet selalu terisi penuh air dengan tekanan
tertentu, yang siap sewaktu-waktu menyembur bila nozzle kena reaksi panas
Keuntungan: cepat bereaksi
Kelemahan: sering terjadi kebocoran pada pipa-pipa distribusi horisontal
 Penempatan HYDRANT pada Core

Pipa untuk untuk mengaliri HYDRANT Penempatan HYDRANT pada Luar bangunan
Lampu penerangan
tangga darurat
Tinggi anak tangga 20 cm

Jumlah anak tangga 10

Lebar tangga 120 cm

 Lift barang
Lift manusia

Lift lantai G 19 berjumlah 3 unit, dan 1 lift barang

Lift barang
Lift manusia

Lift lantai 20 - 26 berjumlah 2 unit, dan 1 lift barang

 Lift manusia pada ASTON BANUA

Sistem kerja Lift

Zona Lift pada Aston Banua hanya ada satu
zona yang sama dari lantai G sampai lantai 26.
Dan posisi peletakan lift tidak pada dalam core.