REWORK

&
CONTRACT CHANGE ORDER
RYAN YOSUA MAKAGIANSAR
SHERLY PARUBAK
CHRISTIANA FENNY SUMULE
 REWORK

2
DEFINISI REWORK

REWORK didefinisikan sebagai aktivitas di lapangan

yang harus dikerjakan lebih dari sekali, atau aktivitas
yang menghilangkan pekerjaan yang telah dilakukan
sebelumnya sebagai bagian dari proyek diluar sumber
daya, dimana tidak ada change order yang dikeluarkan.

3
FAKTOR PENYEBAB TERJADI REWORK

1. Faktor Desain dan Dokumentasi

Faktor yang terkait dengan desain dan dokumentasi
biasanya lebih langsung berhubungan dengan
proses desain yang melibatkan desainer (konsultan)
dan pemilik proyek

4
FAKTOR PENYEBAB TERJADI REWORK

2. Faktor Manajerial
Faktor ini berkaitan dengan seluruh unsur-unsur
pengelola proyek konstruksi, baik itu pengguna jasa
(Pemilik proyek) dan penyedia jasa (kontraktor dan
konsultan).

5
FAKTOR PENYEBAB TERJADI REWORK

3. Faktor Sumber Daya

Faktor ini berkaitan dengan sumber daya manusia (pekerja / tukang)
dan barang (peralatan kerja proyek) ). Faktor sumber daya biasanya
muncul pada fase konstruksi yang akan mengakibatkan adanya
kesalahan pengerjaan di lapangan karena kurangnya skill pekerja dan
minimnya peralatan yang digunakan,

6
7
PROSES KEGIATAN REWORK

Original Activity

Standby

REWORK

Gear Up

Continuations of Original Activity

8
Klasifikasi Sumber Penyebab Rework ( Rework Cause Classification )

1. Kemampuan / kecakapan sumber daya manusia (Human resource capability)

2. Keahlian bidang teknik dan melakukan inspeksi ( Engineering & reviews )
3. Kemampuan memimpin dan berkomunikasi ( Leadership & communications )
4. Perencanaan dan penjadwalan konstruksi (Construction planning &
scheduling )
5. Ketersedian bahan dan alat perlengkapan ( Material & equipments supply )

9
 CONTRACT CHANGE
ORDER
( CCO )

10
CCO MENURUT PARA AHLI
Ibbs dan Allen (1995)
mengemukakan bahwa Change
Order didefinisikan sebagai setiap
peristiwa yang menghasilkan
modifikasi lingkup asli, waktu
pelaksanaan, biaya dan kualitas
kerja.
Fisk (2006)
mengungkapkan bahwa perubahan
kontrak (CCO) merupakan suatu
kesepakatan antara pemilik dan
kontraktor untuk menegaskan
adanya perubahan-perubahan
rencana dan jumlah kompensasi biaya
kepada kontraktor yang terjadi pada
saat pelaksanaan konstruksi, setelah
penandatanganan kerja antara
pemilik dan kontraktor.
11
CCO DALAM LINGKUP INSTITUSI
▪ Contract Change Order (CCO) di
dalam pelaksanaan proyek
pemerintah didefinisikan sebagai
perubahan secara tertulis
antara Pejabat Pembuat
Komitmen ( PPK ) dan
Penyedia/Rekanan/Kontraktor
untuk mengubah kondisi dokumen
kontrak awal, dengan menambah
atau mengurangi pekerjaan.
▪ Sementara menurut American Institute
of Architect (AIA), Contract Change
Order adalah sebuah permintaan secara
tertulis yang ditandatangani oleh arsitek,
kontraktor, dan pemilik yang dibuat
setelah kontrak diterbitkan, yang
mempunyai kuasa untuk mengubah
ruang lingkup pekerjaan atau melakukan
penyesuaian terhadap nilai kontrak dan
waktu penyelesaian pekerjaan.
12
DASAR HUKUM CONTRACT CHANGE ORDER

▪ Meskipun peraturan terbaru mengenai

Pengadaan Barang/Jasa, Pepres 16/2018, telah
terbit, akan tetapi yang berkaitan dengan
perubahan kontrak masih mengacu pada Perpres
54/2010. Perpres 54/2010 Pasal 87 menjadi dasar
hukum untuk pelaksanaan CCO, dengan
karakteristik CCO sebagai berikut:

13
DASAR HUKUM CONTRACT CHANGE ORDER

1. Apabila terdapat perbedaan yang cukup signifikan

antara kondisi lapangan pada saat pelaksanaan
pekerjaan, dengan gambar dan/atau spesifikasi teknis
yang telah ditentukan di dalam Dokumen Kontrak,
maka PPK bersama Penyedia Barang/Jasa dapat
melakukan perubahan Kontrak yang meliputi antara
lain:

14
DASAR HUKUM CONTRACT CHANGE ORDER

▪ menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang tercantum dalam

Kontrak;
▪ menambah dan/atau mengurangi jenis item pekerjaan;
▪ mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan
kebutuhan lapangan/lokasi pekerjaan;
▪ mengubah jadwal pelaksanaan;
▪ Jika diperlukan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan, CCO diizinkan
untuk pekerjaan tambahan sehingga kontraktor dapat melaksanakan
pekerjaan tambah yang belum tercantum dalam kontrak.

15
DASAR HUKUM CONTRACT CHANGE ORDER

2. Pekerjaan tambah dilaksanakan dengan ketentuan: tidak melebihi 10%

(sepuluh perseratus) dari harga yang tercantum dalam perjanjian/Kontrak
awal; dan harus tersedia anggaran untuk melaksanakan pekerjaan tambahan.
3. Pihak Kontraktor dilarang mengalihkan pelaksanaan pekerjaan utama
berdasarkan Kontrak, dengan melakukan subkontrak kepada pihak lain, kecuali
sebagian pekerjaan utama kepada penyedia Barang/Jasa spesialis. Apabila
melanggar, maka akan dikenakan sanksi berupa denda yang bentuk dan
besarnya sesuai dengan ketentuan sebagaimana diatur dalam Dokumen
Kontrak.
4. Perubahan kontrak yang disebabkan masalah administrasi, dapat dilakukan
sepanjang disepakati oleh kedua belah pihak.
16
DAMPAK CCO
Dengan terjadinya contract change
order pada proyek konstruksi tidak
dapat dihindarkan lagi akan
memberikan dampak yang negatif
pada proyek baik secara langsung
maupun tidak langsung, baik bagi
Pemilik, Kontraktor maupun
Pengawas. Dampak dari CCO pada
proyek konstruksi sangat besar jika
tidak diantisipasi dengan baik
Secara umum dampak CCO terbagi atas
5, yaitu :
▪ CCO berdampak pada waktu
▪ CCO berdampak pada biaya
▪ CCO berdampak pada produktivitas
▪ CCO berdampak pada resiko
▪ Hubungan Dampak CCO dengan
lainnya
17
18