NILAI WAKTU DARI UANG

• Akuntansi harus mampu membuat

pengukuran “nilai waktu dari uang” dan
implikasinya.
• Berbagai pelaksanaan akuntansi
seperti Wesel, saham, obligasi, dll;
memerlukan pengukuran nilai sekarang
atas arus kas di masa yang akan
datang
Sifat Bunga
 Bunga adalah merupakan pembayaran atas
penggunaan uang. Jadi diasumsikan ada “tenaga
ekonomi” yang melekat pada uang karena apabila
uang digunakan dengan tepat akan mampu
menghasilkan.
 Bagi peminjam bunga merupakan “kelebihan” yang
dibayar di atas pokok pinjaman.
 Variabel dalam perhitungan bunga
1. Pokok
2. Tingkat bunga
3. Waktu.
Komponen Bunga
Komponen bunga

1 Tingkat bunga murni adalah bunga 2 - 4%

tanpa risiko tidak dibayar dan inflasi
2 Tingkat bunga risiko kredit 0 – 3%
3 Tingkat inflasi yang diperkirakan 7 – 9%

Tingkat bunga berlaku 9 – 16%

 Bunga Atas Jumlah Tunggal
1. Bunga Sederhana. Misal Ahmad meminjam
uang Rp. 100.000 selama 2 tahun dengan
bunga 20% dengan ketentuan bunga
sederhana maka Ahmad harus membayar
bunga selama 2 tahun sebesar :

= (p) (i) (n)

= (Rp. 100.000) (0,20) (2) = Rp 40.000
 Bunga Atas Jumlah Tunggal
2. Bunga Majemuk, merupakan bunga yang dihitung
dari : Pokok + Hasil Bunga yang belum dibayar.
Misal tuan Alfarisy meminjamkan uang kepada tuan
Barkawi Rp. 100.000 dan juga mendepositokan di
BRI dalam jumlah yang sama. Bunga 2% per bulan.

Bln Perhitungan Bunga Jumlah Bln Perhitungan Bunga Jumlah

1 1000 (0,02) 20 1020 1 1000 (0,02) 20 1020

2 1000 (0,02) 20 1040 2 1020 (0,02) 20,40 1040,4

3 1000 (0,02) 20 1060 3 1040,4 (0,02) 20,81 1061, 21

Rumus bunga majemuk = P (1+i)n

= 1000 (1,02)3
= 1000 (1,06121) = 1061,21
 Bunga Atas Jumlah Tunggal

3. Nilai Sekarang, misalkan uang sejumlah Rp.

1.061.208 yang akan diterima 3 bulan mendatang
dengan tingkat bunga 2 % per bulan akan memiliki
nilai sekarang berapa?

Rumus Nilai Sekarang

= P / (1+i)n
= 1.061.208 / (1,02)3
= 1.061.208 (0.942322335)
= 1.000.000
 ANUITAS
Anuitas adalah serangkaian jumlah uang yang
diterima atau dibayarkan secara periodik.

Syarat Anuitas :
1.Jumlah periodik sama.
2.Interval waktu selalu sama
3.Bunga dimajemukkan sekali setiap selang
waktu.
1. Jumlah Masa Depan dari Anuitas
Amran menabung Rp. 100.000 mulai 01 jan 201X di BRI dengan
bunga 24% per tahun. Berapa jumlah uangnya pada 01 Mei 201X?

Jan Feb Mar April Mei Perhitungan Jumlah

100.000

100.000 100.000(1,08243) 108.243

100.000 100.000(1,06120) 106.120
100.000 100.000(1,04040) 104.000
100.000 100.000(1,02000) 102.000
100.000 100.000(1,0000) 100.000
520.406

?
2. Jumlah Sekarang dari Anuitas
Saat ini bulan januari 201X. Amran menerima beasiswa sebesar
Rp. 100.000 per bulan mulai Februari - Juni.
Dengan bunga 24% per tahun, berapa nilai sekarang uang Amran?

Jan Feb Mar April Mei Juni

100.000 100.000 100.000 100.000 100.000
100.000
98.039 100.000(0,98039)

96.117 100.000(0,96117)

94.232 100.000(0,94232)

92.385 100.000(0,92385)

90.573 100.000(0,90573)

471.346
 Tugas
• Amran membeli sebuah Perumnas type 21
dibayar angsuran per bulan selama 1
tahun, tingkat bunga 12 % per tahun
Harga rumah Rp. 100 juta. Berapa
angsuran per bulan ?
• Setelah mengangsur selama 1/2 tahun ,
jika hendak membayar lunas, berapa yang
harus dibayar?