AKAD DALAM EKONOMI

SYARIAH
PRODI EKONOMI ISLAM
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS PADJADJARAN
 AKAD AKAD
menurut TUJUAN menurut KEABSAHANNYA

Tijari ‫تـــجـاري‬ Fasid ‫فـــاسـد‬

Sahih ‫صــحيح‬ (Voidable)
Dimasudkan untuk (Valid)
Mencari dan Mendapatkan Semua RUKUN
Keuntungan dimana Memenuhi semua terpenuhi, namun
RUKUN & SYARAT ada SYARAT yang
Rukun dan Syarat
telah terpenuhi Tidak dipenuhi

Tabarru’ ‫تـــبـرع‬ Bathal ‫بــاطل‬

Dimasudkan untuk (Void)
menolong dan murni Salah satu RUKUN tidak
semata-mata mengharap Terpenuhi, otomatis
Ridha dan Pahala SYARAT-nya juga
dari Allah Ta’ala Tidak terpenuhi
 AKAD AKAD
DARI SISI: Dari sisi: KEKUATANNYA
PELAKSANAANYA

AKAD LAZIM
AKAD NAFIZ ‫عـقـد الزم‬
‫عـقـد نـافـذ‬ Salah seorang dari kedua pihak
Lengkap Rukun & Syarat dapat Tidak Memiliki hak fasakh tanpa
Langsung dieksekusi Persetujuan pihak lain
Con: Jual-beli, Ijarah, Muzaraah dst

AKAD MAUWQUF
‫عـقـد موقـوف‬ AKAD GHAYR LAZIM
Lengkap Rukunnya, namun ‫عـقـد غيـر الزم‬
Ada Syaraat yang terganggu Salah seorang dari kedua
,Seperti: tdk memenuhi legal capacity Belah pihak boleh memfasakh
,Tdk memiki otoritas Akad tanpa persetujuan
Ada hak orang lain pada objek .Pihak lainnya
Con: Wakalah, Wadiah, Ariyah dll
 RUKUN AKAD ‫أركـاناــلعـقـد‬

‘Aqidan Ma’qud ‘Alayh Sighat (Ijab & Qabul)

(Two Contracting Parties) (Subject Matters) (Offer and Acceptance)
Barang (Goods)
•Aqil (Sound Mind)
dan Harga (Price) •Jelas (Clarity)
•Baligh (Mature)
•Mengerti konsekuensi •Halal (Lawful) •Ijab & Qabul bersesuaian
akad yang sedang •Jelas Jenisnya (Quality) (Corresponding)
•Jumlah (Quantity) •Ijab & Qabul bersambung
dilaksanakannya
•Niat (Intention)menurut •Waktu Penyerahannya (Connection)/Ittihad al-Majlis
sebagian Ulama (Time of Delivery)
•Berharga (Valuable)
•Dapat diserahterimakan

SYARAT RUKUN ‫شـــروط اــألركـان‬

 Terpenuhi Isi Kontrak
(Tahqiq al-Gharadh)
Hak Memilih (Khiyar)

Akad Fasad (Sifat rusak)

Pemutusan Kontrak
Kesepakatan pembatalan
(Faskh)
karena penyesalan (Iqalah)
BERAKHIRNYA
KONTRAK Tidak Terpenuhinya Kontrak
Kematian (al-Maut)
(Adam al-Tanfidh)

Kesepakatan kedua belah

Tidak Adanya Izin dari
pihak (Ittifaqy)
Yang berwenang (adam
al-Ijazah liman lahu al- Keputusan Pengadilan
wilayah) (Qadhai)

Pustus dg sendirinya Isi Kontrak Mustahil Terlaksana

(Infisakh) (Istihalah al-tanfidh)
 MAJELIS (Hak Pilih Ketika Masih
Dalam Satu Majkis)

TA’YIN (hak menentukan barang

yang menjadi obyek jual-beli )

SYARTH (hak pilih yang

KHIYAR digantungkan pada syarat)

‘AIB (hak pilih ketika ditemukan

adanya cacat)

RU’YAH (hak pilih untuk melihat

obyek yang ketika terjadinya kontrak
pembeli belum bisa melihat )
 JENIS-JENIS AKAD
MEMBERI MEMBERI
PERTUKARAN TITIPAN PERCAMPURAN
KEPERCAYAAN IZIN

JUAL BELI
WADIAH MUSYARAKAH KAFALAH WAKALAH
Perbandingan Harga (GUARANTEE)
Jual & Harga Beli
Musawamah Syarikah Amlak HIWALAH Mutlaqah
Tauliyah YAD AMANAH Amlak Jabr (Anjak Piutang)
Murabahah Amlak Ikhtiar
Muwadhaah Muqayyadah
YAD DHAMANAH Syarikah Uqud JU’ALAH
Berdasarkan Barang
(Imbalan)
Pengganti Inan
Muqayadhah Mufawadah
Mutlaq Wujuh
Sharf Abdan
Ijarah (Usufruct)

Waktu Penyerahan MUDHARABAH

Barang/Dana
Bai’ Bi Thaman Ajil MUZARA’AH
Bai’ Salam (Hasil Panen)
Bai’ Isthisna
Bai’ Istijrar
MUSAQAAT
(Hasil Panen)
 AQAD-AQAD MUAMALAH MALIYAH
‫عـقـود المعاملة المالية‬

TIJARI TABARRU’
(Komersil) (Tolong menolong)

Amanah
Bai’ Syirkah Ijarah Ju’alah Wadiah
(Jual Beli) (Bagi Hasil) (Sewa) (Imbalan)
Dhamanah
Mutlaqah Benda
Bai’ Mutlaq Wakalah
Murabahah/BBA Mudharabah Ijarah
Kafalah
Salam Muqayyadah Jasa Hawalah
Isthisna Ijarah wa Iqtina Rahn
Musyarakah
Sharf Muzara’ah Qard

Musaqot
 JENIS-JENIS AKAD DALAM PASAR MODAL SYARIAH

a. Ijarah
Ijarah merupakan perjanjian antara pihak pemberi sewa/ pemberi jasa dan
pihak penyewa/ pengguna jasa untuk memindahkan hak guna (manfaat)
atas suatu objek Ijarah yang dapat berupa manfaat barang dan/atau jasa
dalam waktu tertentu dengan pembayaran sewa dan/ atau upah (ujrah)
tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan objek Ijarah itu sendiri.

Direktorat Pasar Modal Syariah

 JENIS-JENIS AKAD DALAM PASAR MODAL SYARIAH

b. Istishna
• Istishna adalah perjanjian antara pihak pemesan/ pembeli dan pihak
pembuat/ penjual untuk membuat objek Istishna yang dibeli oleh pihak
pemesan/ pembeli dengan kriteria, persyaratan, dan spesifikasi yang telah
disepakati kedua belah pihak.

10

Direktorat Pasar Modal Syariah

JENIS-JENIS AKAD DALAM PASAR MODAL SYARIAH

c. Kafalah
Kafalah merupakan perjanjian antara pihak penjamin (guarantor) dan pihak yang
dijamin (orang yang berutang) untuk menjamin kewajiban pihak yang dijamin
kepada pihak lain (orang yang berpiutang).

11

Direktorat Pasar Modal Syariah

JENIS-JENIS AKAD DALAM PASAR MODAL SYARIAH

d,. Mudharabah
Mudharabah adalah perjanjian kerja sama antara pihak pemilik modal dan pihak
pengelola usaha dengan cara pemilik modal menyerahkan modal dan pengelola
usaha mengelola modal tersebut dalam suatu usaha.

12

Direktorat Pasar Modal Syariah

JENIS-JENIS AKAD DALAM PASAR MODAL SYARIAH

e. Musyarakah
Musyarakah merupakan perjanjian kerja sama antara dua pihak atau lebih dengan
cara menyertakan modal baik dalam bentuk uang maupun bentuk aset lainnya
untuk melakukan suatu usaha.

13

Direktorat Pasar Modal Syariah

JENIS-JENIS AKAD DALAM PASAR MODAL SYARIAH

f. Wakalah
Wakalah adalah perjanjian antara pihak pemberi kuasa dan pihak penerima
kuasa dengan cara pihak pemberi kuasa memberikan kuasa kepada pihak
penerima kuasa untuk melakukan tindakan atau perbuatan tertentu.

14

Direktorat Pasar Modal Syariah