Identifikasi Kondisi

Permukiman dan
Kawasan
Permukiman

KELOMPOK H
5201511046 Fadil Amin Juniyadil
5201511073 Noviana Ramdhani
5201511083 Muhammad Zar’an
5201511087 Burhanuddin Robbani

KOTA
5201511098 Raden Ayu Nasyiah Dinillah Asnawi
5201511111 Rio Mulki Ulfansyah
  Profil singkat wilayah (letak, kondisi geografis,
bentuk dan pembagian administrative)

Isi
 Identifikasi Kondisi Permukiman Perdesaan
dan Permukiman Perkotaan
 Identifikasi Kondisi PSU Kawasan

pembahasan Permukiman
 Analisa keterjangkauan PSU Kawasan
Permukiman dari klaster-klister permukiman
yang ada

2
01 Profil Singkat Wilayah

Letak Kota Cirebon adalah salah satu kota yang berada

di Provinsi Jawa Barat, Indonesia. Kota ini berada di
pesisir utara Pulau Jawa atau yang dikenal dengan jalur
pantura yang menghubungkan Jakarta-Cirebon-
Semarang-Suarabaya. Kota Cirebon terletak pada lokasi
yang strategis dan menjadi simpul pergerakan
transportasi antara Jawa Barat dan Jawa Tengah.
Letaknya yang berada di wilayah pantai menjadikan Kota
Cirebon memiliki wilayah dataran yang lebih luas
dibandingkan dengan wilayah perbukitannya

3
02 Profil singkat wilayah

Kota berbentuk kipas (fan shaped cities): pusat kota

yang terletak di daerah pinggiran, umumnya kota-
kota pelabuhan atau pinggiran laut

Secara administrasi Wilayah Kota Cirebon terdiri atas 5

(lima) kecamatan dan 22 kelurahan, dengan batas
wilayah :

Sebelah Utara : Kabupaten Cirebon

Sebelah Timur : Laut Jawa
Sebelah Selatan : Kabupaten Cirebon
Sebelah Barat : Kabupaten Cirebon
02 Identifikasi permukiman perdesaan
2. Pola permukiman
1. Bentuk Rumah
Kota Cirebon adalah jenis rumah horizontal (rumah tapak) , yang
rumahnya itu dibangun langsung di atas tanah. Rumah deret adalah
beberapa rumah yang bergandengan antara satu unit dengan unit
lainnya. Lokasi nya ini di Panjunan atau yang biasa di sebut
dengan kampung Arab.
a. Desa linear memanjang mengikuti jalur
laut
Desa memanjang biasa di temukan di desa
nelayan yang hidupnya di pinggir laut, kebutalan
Kota Cirebon dekat dengan Laut Jawa yang
mengikuti garis laut biasanya terdapat daerah
industri kecil seprti di Kejawanan, Pegambiran,
Kecamatan Lemahwungkuk.
5
03 Identifikasi Kondisi PSU Kawasan Permukiman Pada kelurahan lemahwungkuk di kecamatan lemahwungku yang berada di kota Cirebon
mempunyai PSU (prasarana sarana dan utilitas umum) yang cukup lengkap. Seperti
Perdesaan
PSU KET FOTO prasarannya sendiri, kelurahan lemahwungkuk sudah tersediannya jaringan jalan

Jalan Jl. RW 01 dan RW 10

Kelurahan Panjunan.
PSU KET FOTO

MASJID Masjid ini merupakan sebuah

masjid berumur sangat tua
yang didirikan pada tahun
1480 oleh Syarif
TPS Pembuangan Sampah Abdurrahman atau Pangeran
Sementara (TPS) Pesisir panjunan. Masjid Merah
Panjuna ditutup. Karena Panjunan ini telah
banyak yang membuang dimasukkan sebagai benda
sampah sembarangan. cagar budaya.
Hingga didapati ada
beberapa titik TPS liar. PASAR pusat toko elektronik dan
minyak wangi, kawasan di
sekitaran Jalan Panjunan,
Pekarungan, Kolektoran,
Pesayangan, dan juga Jalan
rekrea Pantai Kejawanan Cirebon Pengobongan itu pernah
si merupakan salah satu dari menjadi sentra kerajinan
pantai yang berada di gerabah
wilayah Cirebon, Jawa
Barat, Indonesia
SEKOLAH Jl.sisingamangaraja Gg.
Bandeng, PANJUNAN, Kec.
Lemahwungkuk, Kota
Cirebon Prov. Jawa Barat

6
02 Identifikasi permukiman perkotaan
1. Permukiman Terencana (Formal)
Permukiman ini biasanya diterapkan karena ada aturan tatanan ruang baku secara teoritis
dalam perencananya yang mengatur kepadatan bangunan dan penyediaan PSU. Perumahan
yang dibangun berdasarkan beberapa peraturan pembangunan dan melalui prosedur legal.

Klaster perumahan
Jadi klaster perumahan ini, permukiman terencana yang di dalamnya terdapat beberapa
jejeran perumahan, di Kecamatan Kejaksan terdapat beberapa perumahan yang
memebentuk klaster perumahan, serta mendapatkan fasilitas yang mudah di akses, salah
satunya contoh di Kecamatan Kejaksan ini terencana mendirikan beberapa komplek
perumahan. Disini contohnya Perumahan Setrayasa.

Jenis dan karakter rumah di Kota Cirebon adalah jenis rumah horizontal (rumah tapak) ,
yang rumahnya itu dibangun langsung di atas tanah.

7
02 Identifikasi permukiman perkotaan 3. Permukiman Vertikal
Rusunawa
2. Permukiman Tidak Terencana ( unplanned)
Sektor informal mengacu pada pembangunan tanpa
melalui peraturan membangun dana yang tanpa melalui
prosedur legal.

Kampung kota
Secara umum suatu permukiman ilegal dibangun secara
tidak formal (mengikuti ketentuan-ketentuan kota yang
bersangkutan), memiliki kepadatan penduduk yang
tinggi, serta kurangnya sarana dan prasarana, sehingga
kesehatan menjadi masalah utama

Lokasi di Kota Cirebon ada di jalan Gg Karang Pura, Kecamatan Kejaksan
Pengembangan rumah susun sederhana sewa (Rusunawa) di
Kota Cirebon masih prospektif mengingat sejumlah kampus
yang telah memiliki bangunan yang dikenal dengan nama
twin block tersebut baru bisa menampung sebagian kecil
mahasiswanya. Kampus di Cirebon seperti IAIN Syek
Nurjati dan Universitas Swadaya Gunung Djati yang
lokasinya di Kecamatan Kesambi

8
02 Identifikasi permukiman perkotaan
3. Permukiman Vertikal
Apartemen Grand Armani apartment
Rusunami pertama di daerah cirebon
dengn konsep kawasan super blok
(Ruko,Mall,Hotel,Apartemen), lokasi
di jln Tuparev No 168
4. Pola permukiman perkotaan
The compos it form (kota yang memiliki bentuk yang tidak teratur akibat
gabungan dari berbagai wilayah. Daerah Kota Cirebon itu lokasinya yang
sangat startegis seperti berbatasan dengan Indramayu sebagai daerah pesisir
da Majalengka, Kuningan sebagai daerah pegunungan. Dalam konsep
Ciayumajakuning, pembangunan infrastruktur, utamanya infrastruktur
perhubungan, baik darat, laut, maupun udara, menjadi persoalan yang krusial
03 Identifikasi Kondisi PSU Kawasan Permukiman
PERKOTAAN
FOTO
PSU KET

Jalan Jl. DR. Cipto Mangunkusumo, Kesambi, Kota Cirebon, Jawa

Barat, Indonesia. Jalan ini termasuk kedalam jalan yang
paling sering di lewati permukiman perkotaan karena jalan
ini merupakan jalan terusan JL. Gunung Sari yaitu titik
pusat jalan.

TPS
TPS di permukiman ini lokasinya di Bima, Kecamatan
Kesambi, Kota Cirebon, lokasinya dekat dengan Stadion
Bima

TERMINAL
Terminal Harjamukti merupakan merupakan terminal
penumpang tipe A, yang merupakan terminal induk terbesar
di kawasan Cirebon. Lokasinya di Kecamatan Harjamukti,
jalan bypass.

10
03 Identifikasi Kondisi PSU Kawasan Permukiman PERKOTAAN
PSU KET
STASIUN Stasiun Cirebon, juga dikenal sebagai
Stasiun Kejaksan merupakan stasiun
kereta api kelas besar tipe A yang terletak
di Kebonbaru, Kejaksan

KANTOR WALIKOTA Jl. Siliwangi No.84, Kebonbaru, Kec.

Kejaksan, Kota Cirebon, Jawa Barat.
Disini juga kecamatan Kejaksan
merupakan pusat pemerintahan

MASJID/ SLAMIC CENTER Masjid Raya at-Taqwa Kota Cirebon

adalah masjid besar di Kota Cirebon,
Jawa Bara yang terdiri dari dua bagian,
yang satu untuk dipergunakan sebagai
Tajug Agung (Masjid At Taqwa sekarang)
dan setengah bagian yang lain
dipergunakan sebagai alun-alun Kejaksan

Pasar Dan Pertokoan Lemahwungkuk, Kec. Lemahwungkuk,

Kota Cirebon, Jawa Barat. Pasar
Kanoman ini termasuk kedalam pasar
Tradisonal.

11
 PSU KET FOTO

TAMAN Desain alun-alun ini

BERMAIN menonjolkan kekhasan
Cirebon. Gapura, susunan
batu bata dan lainnya. Alun-
alun Kejaksan juga
dilengkapi arena bermain
anak-anak.

APOTIK/K apotek prima sejati, jalan

LINIK doktor cipto mangunkusumo,
pekiringan, kesambi, kota
cirebon, jawa barat

RTH Jl. Raya Cirebon - Kesenden,

Kec. Kejaksan, Kota
Cirebon, Jawa Barat

PERGURU Universitas Swadaya

AN Gunung Jati disingkat
TINGGI Unswagati atau UGJ adalah
sebuah perguruan tinggi
Swasta yang terletak di Kota
Cirebon Jawa Barat

12
04 PUSAT-PUSAT PELAYANAN KEGIATAN DAN JARAKNYA

Transportasi pelayanan skala kota sebagai titik

pertemuannya angkutan umum itu adanya di
Kecamatan Jl. Gunungsari Kejaksan, Kec. Kejaksan,,
Kota Cirebon yaitu titik bertemunya jalur kota besar
di Indonesia yaitu Jakarta, Bandung dan Semarang.
Semua jenis transportasi darat,laut dan udara saling
mendukung. Kota Cirebon memiliki dua stasiun yaitu
Stasiun Kejaksan dan Stasiun Parujakan. Terminal
Harjamukti , tempat transit bus dan angkutan kota.

Jarak antara pusat dengan permukiman 9 menit

di ukur dari Jl. Pilang Raya ke Jl Gunung Sari

13
04 PUSAT-PUSAT PELAYANAN KEGIATAN DAN JARAKNYA

Kesehatan, pelayanan pusat kesehatan terdekat ada di Jl. Kesambi No.56, Drajat, Kec. Kesambi, Kota Cirebon, Jawa
Barat, disana ada rumah sakit, klinik, dan apotik.Ada juga dinas kesehatan Kota Cirebon letaknya di Kesambi

Kesehatan, jarak antara pusat dengan permukiman 14 menit di ukur dari Jl. Pilang Raya ke
RS. Gunung Jati, kecamatan Kesambi
14
04 PUSAT-PUSAT PELAYANAN KEGIATAN DAN JARAKNYA

Pemerintahan, pelayanan skala kota sebagai pusat pemerintahan

Kecamatan Kejaksan adalah Pusat Pemerintahan. Di Kecamatan inilah
Balai Kota Cirebon, Kantor Wali Kota Cirebon, dan Gedung Sekretariat
Kota Cirebon Dinas-Dinas lainnya, serta dekat dengan Alun-alun dan
Masjid Agung.

Pemerintahan, pelayanan skala kota jarak antara pusat dengan permukiman

11 menit di ukur dari Jl. Pilang Raya ke Balai kota
15
04 PUSAT-PUSAT PELAYANAN KEGIATAN DAN JARAKNYA

Perdagangan pelayanan skala Sarana perdagangan yang paling umum adalah Perdagangan pelayanan
skala kota jarak antara pusat
pasar, di Kota Cirebon juga ada, ruko yang di pinggris jalan dimualai dari kalangan
dengan permukiman 17 menit
yang biasa saja sampai ruko ruko besar yang menjual kebutuhan masyarakat, di ukur dari Jl. Pilang Raya ke
seupermarket juga menjadi pilihan sebagian orang karena tempat yang letaknya Pasar Kanoman

startegis di pusat tengah kota Kota Cirebon.

16
04 PUSAT-PUSAT PELAYANAN KEGIATAN DAN JARAKNYA
Pendidikan, pusat titik pendidikan di Kota Cirebon ini ada di Jalan
perjuangan dan Majasem, terdapat beberapa sekolah dan universitas
yaitu SMAN 4 Cirebon, SMAN 7 Cirebon, SMK Negeri 1, SMK
Nasional, SMK Pariwisata, SMK Informatika Al-Irsyad, UNTAG,
YPIB Farmasi, Universitas Gunung Jati, Politeknik Perhotelan.
Pendidikan pelayanan skala kota jarak antara pusat dengan permukiman 12 menit di ukur
dari Jl. Pilang Raya ke Jl. perjuangan

17
04 PUSAT-PUSAT PELAYANAN KEGIATAN DAN JARAKNYA
 

Budaya, Kesultanan Cirebon terdiri dari Keraton
Kesepuhan dan keraton Kanoman. Kebesaran Islam di
Jawa bagian barat tidak lepas dari Cirebon. Sunan
Gunung Jati adalah orang yang bertanggung jawab
menyebarkan agama Islam di Jawa Barat.
Rekreasi (RTH) ada di Kejaksan, Alun-alun Kota
Cirebon, alun alun ini baru saja di renovasi, resmi dibuka,
pada tanggal 12 april 2021
RTH, pelayanan skala kota jarak antara pusat dengan
permukiman 7 menit di ukur dari Jl. Pilang Raya ke Alun-alun
Kejaksan Cirebon

Budaya dan industri Perdagangan pelayanan skala kota

jarak antara pusat dengan permukiman 17 menit di ukur dari
Jl. Pilang Raya ke Keraton Kanoman dan Pasar Kanoman
18
05 IDENTIFIKASI KAWASAN KUMUH

• Kondisi Rumah Tidak Layak Huni

Lokasi di Kampung Cangkol Utara RT. 03/04
Kel.Lemahwungkuk Kec. Lemahwungkuk Kota
Cirebon. Rumah tidak layak huni ini bahan bangunan
mudah rusak atau semi permanen seperti lantai, atap dan
dinding terbuat dari bahan seadanya. Serta tidak memiliki
fasilitas mandi cuci kakus (MCK)

• Ketidakteraturan bangunan
Ketidak teraturan bangunan ini juga termasuk kedalam
kawasan kumuh, lokasi rumah yang tidak teratur ini di Gg
Karang Pura, kecamatan Kejaksan. Bangunan yang layak
huni seharusnya bisa memperhatikan kondisi rumah dari
segi penataan. 19
05 IDENTIFIKASI KAWASAN KUMUH PADAT

Kawasan kumuh padat penduduk pesisir panjunan berada

didekat sungai dan laut. Memiliki kondisi penataan ruang wilayah
yang tidak teratur. Pada dasarnya permukiman kumuh terdiri dari
beberapa aspek penting, yaitu lahan, rumah, perumahan, komunitas,
sarana dan prasarana dasar, yang terjalin dalam suatu sistem sosial,
ekonomi dan budaya baik dalam suatu ekosistem lingkungan
permukiman kumuh itu sendiri atau ekosistem.

Dari Kawasan kumuh yang ada di kota Cirebon ini kami mengambil
contoh dari Kawasan pesisir panjunan. Kawasan ini berada di daerah
pesisir dan juga dekat dengan sungai, selain itu Kawasan ini juga
memiliki penataan ruang yang tidak teratur. Selain itu di Kawasan ini
masih banyak terdapat rumah yang tidak layak huni
20