Slide
Stie Latansa Mashiro
10-1
Learning Objectives
Slide
10-2
Jenis-jenis Keputusan Investasi Modal
Slide
10-3
Proyek Penganggaran Modal
Slide
10-4
Keputusan Investasi Modal
Slide
10-5
Payback Periode (Periode Pengembalian)
Slide
10-6
Payback Periode (Periode Pengembalian)
Slide
10-7
Payback Periode (Periode Pengembalian)
1 $100,000 $30,000
2 $70,000 $40,000
3 $30,000 $50,000
4 - $60,000
5 - $70,000
Slide
10-8
Kelemahan dan kelebihan Payback Periode
Slide
10-9
Tingkat Pengembalian Investasi
Slide
10-10
Tingkat Pengembalian Investasi
Slide
10-11
Contoh Perhitungan Tingkat Pengembalian Investasi
Slide
10-12
Contoh
Slide
10-13
Metode Nilai Sekarang Bersih (NPV)
Slide
10-14
Metode Nilai Sekarang Bersih (NPV)
= [(ΣCFtdft] – I
=P-I
Dimana :
I = Nilai sekarang dari biaya proyek(by awal)
CFt = Arus kas masuk yg diterima dalam periode t, dg t =1…n.
n = umur manfaat proyek
i = tingkat pengembalian yang diperlukan
t = periode waktu
P = Nilai sekarang dari arus kas masuk proyek dimasa depan
Dft = 1/(1 + i)t, faktor diskonto.
Slide
10-15
Metode Nilai Sekarang Bersih (NPV)
Slide
10-16
Contoh Metode Nilai Sekarang Bersih (NPV)
Slide
10-17
Identifikasi 1
Slide
10-19
Identifikasi 2b (NPV)
Slide
10-20
Internal Rate Of Return (IRR)
Slide
10-21
Internal Rate Of Return (IRR) dengan Arus Kas yang seragam
Slide
10-22
Internal Rate Of Return (IRR)
1. 0.95238 0.94787 0.94340 0.93897 0.93458 0.90909 0.90090 0.89286 0.88496 0.87719
2. 1.85941 1.84632 1.83339 1.82063 1.80802 1.73554 1.71252 1.69005 1.66810 1.64666
3. 2.72325 2.69793 2.67301 2.64848 2.62432 2.48685 2.44371 2.40183 2.36115 2.32163
4. 3.54595 3.50515 3.46511 3.42580 3.38721 3.16987 3.10245 3.03735 2.97447 2.91371
5. 4.32948 4.27028 4.21236 4.15568 4.10020 3.79079 3.69590 3.60478 3.51723 3.43308
6. 5.07569 4.99553 4.91732 4.84101 4.76654 4.35526 4.23054 4.11141 3.99755 3.88867
7. 5.78637 5.68297 5.58238 5.48452 5.38929 4.86842 4.71220 4.56376 4.42261 4.28830
8. 6.46321 6.33457 6.20979 6.08875 5.97130 5.33493 5.14612 4.96764 4.79877 4.63886
9. 7.10782 6.95220 6.80169 6.65610 6.51523 5.75902 5.53705 5.32825 5.13166 4.94637
10. 7.72173 7.53763 7.36009 7.18883 7.02358 6.14457 5.88923 5.65022 5.42624 5.21612
Slide
10-23
IRR dengan Arus Kas yang tidak seragam
Slide
10-24
Anggaplah tebakan suku bunga yang pertama adalah 18%
Slide
10-25
Anggaplah tebakan suku bunga yang kedua adalah 20%
Slide
10-26
Proyek Saling Eksklusif
NPV IRR
1. Arus kas masuk yg diterima 1. Arus kas masuk yg diterima
diinvestasikan kembali pd tingkat diinvestasikan kembali pd IRR yang
pengembalian yg diperlukan dihitung.
2. Mengukur profitabilitas dalam nilai
absolut. 2. Mengukur profitabilitas dalam nilai
relatif.
Slide
10-27
Proyek Saling Eksklusif
Slide
10-28
Proyek Saling Eksklusif
Desain A Desain B
Pendapatan tahunan $ 179,460 $ 239,280
Biaya operasional tahunan $ 119,460 $ 169,280
Peralatan (dibeli sebelum tahun I) $ 180,000 $ 210,000
Umur proyek 5 Tahun 5 Tahun
Slide
10-29
Proyek Saling Eksklusif
Slide
10-30
Proyek Saling Eksklusif
ANALISIS IRR
Investasi awal
Faktor diskonto =
$ 180,000.00
=
$ 60,000.00
= 3.000
Slide
10-32
Proyek Saling Eksklusif
= 3.000
Slide
10-34