Anuitas

Anuitas
Anuitas merupakan pengeluaran atau penerimaan kas yang
jumlahnya sama setiap periode (contoh: setiap tahun, setiap
bulan).
• Future value:  1  i n  1
FVA  A  
 i 
• Present value:

A= anuitas yang terjadi setiap akhir periode

 Contoh Soal
Tuan D memenangkan undian berupa uang tunai
sebesar Rp 2,5 juta/tahun selama 4 tahun, yang
akan diterimanya setiap akhir tahun. Jika tingkat
bunga yang dianggap relevan 8%, berapakah:
a. Nilai yang akan datang dari undian yang
diterima tuan D?
b. Nilai sekarang dari undian yang diterima tuan
D?
 Jawab:
 1  0,08  1
4

FVA  Rp.2.500.000    Rp.11.265.280

 0,08 

 1 
1 - (1  0,08) 4 
PVA  Rp. 2.500.000    Rp. 8.280.317
 0,08 
 
 
 Latihan
1. Seorang pembeli rumah membayar cicilan rumah
secara anuitas Rp 24juta/tahun dengan tingkat
bunga 11%/tahun selama 15 tahun. Hitunglah:
a. Nilai yang akan datang rumah tsb
b. Nilai sekarang rumah tsb
2. Hitunglah besarnya anuitas dari pinjaman Rp.
8.000.000,- dilunasi selama 5 bulan dalam
anuitas bulanan, bunganya diperhitungkan 2,5%
sebulan!
 Latihan
3. Tuan C menyuntikkan dana sebesar Rp 500
juta/tahun untuk bisnis propertinya. Bisnis
tersebut memiliki tingkat keuntungan
10%/tahun. Berapa jumlah dana yang dimiliki
Tuan C setelah 5 tahun?
4. Tuan B menginvestasikan dana sebesar Rp 10
juta/bulan untuk bisnisnya. Bisnis tersebut
memiliki tingkat keuntungan 8%/tahun. Berapa
jumlah kekayaan Tuan B setelah 6 tahun?
 Latihan
5. Untuk memperoleh dana pensiun Rp. 300.000.000
setelah 20 tahun dengan tingkat bunga 0,5%/bulan
berapakah setiap bulan bapak tsb harus
menabung!
6. Seorang ayah harus menyiapkan uang sebesar Rp
15.000.000 untuk biaya sekolah anaknya 15 tahun
yang akan datang. Untuk itu ia harus menabung
jumlah uang yang sama setiap tahunnya. Jika suku
bunga tahunan 6%, hitunglah berapa jumlah yang
harus ditabung setiap tahunnya.
 Soal
1. Seorang pembeli rumah membayar cicilan Rp
30 juta/tahun dengan tingkat bunga
10%/tahun selama 15 tahun. Hitunglah:
a. Nilai yang akan datang rumah tsb
b. Nilai sekarang rumah tsb

2. Hitunglah besarnya anuitas dari pinjaman Rp.

10.000.000,- dilunasi selama 2 tahun dalam
anuitas bulanan, bunganya diperhitungkan
2,5% sebulan!
 Soal
3. Seorang ayah harus menyiapkan uang sebesar Rp
5.000.000 untuk biaya sekolah anaknya tahun
depan. Untuk itu ia harus menyisihkan gajinya untuk
ditabung setiap bulannya. Jika suku bunga tahunan
8%, hitunglah berapa jumlah yang harus ditabung
setiap bulannya.
4. Bapak Andi berniat membeli sebuah ruko 10 tahun
lagi saat ia pensiun dari pekerjaannya. Harga ruko
tersebut adalah Rp. 500 juta. Jika suku bunga
tahunan 6%, berapa jumlah yang harus ditabung
setiap tahunnya untuk bisa membeli ruko tersebut
10 tahun mendatang?
 Soal
5. Bapak A berniat membeli sepetak tanah 10
tahun lagi saat ia pensiun dari pekerjaannya.
Harga tanah adalah Rp. 500.000/m2. Jika luas
tanah yang diinginkan adalah 0,5Ha dan suku
bunga tahunan adalah 6%/tahun, berapa
jumlah yang harus ditabung setiap bulannya
untuk bisa membeli tanah 10 tahun
mendatang?