PEMBANGUNAN RUKO DAN GUDANG INDUSTRI DUTA INDAH

SENTOHA JL. M. Toha KM.6, KECAMATAN PERIUK, KOTA

TANGERANG

Disusun Oleh : Dosen Pembimbing:

Dr. Endah Kurniyaningrum, ST, MT.
Dimas Dwi Saputra
051001800036 Dosen Penguji:

Ade Okvianti Irlan, S.T, M. Eng.

 Kegiatan utama dari kawasan Duta Indah Sentoha adalah
untuk penyediaan kegiatan Gudang dan Ruko, seiring
dengan perkembangan dan kebutuhan pasar maka
kawasan ini akan menjadi area penyediaan bangunan
BAB I multiguna. Bangunan multiguna, dimana fungsi
peruntukan bangunan ini yaitu untuk industri, gudang dan
ruko.
 LATAR BELAKANG PROYEK
LOKASI PROYEK
Lokasi proyek Pembangunan Ruko dan Gudang Industri
Duta Indah Sentoha terletak pada JL.M.Toha km.6,
Kelurahan Periuk, Kecamatan Periuk, Kota Tangerang.

Secara geografis dibatasi oleh :

• Utara : Jalan Karet Kota Bumi
• Selatan : Pabrik PT.Wira Jaya Foam dan Lahan Kosong
• Barat : Pabrik PT.Jalur Sejuk dan Jl.M. Toha
• Timur : Jl. M. Toha
 DATA UMUM PROYEK
• Nama Proyek : Proyek Pembangunan Ruko dan Gudang Industri
Duta Indah Sentoha
• Lokasi Proyek :JL.M.Toha km.6, Kelurahan Periuk, Kecamatan
Periuk, Kota Tangerang
• Pemilik Proyek : Ka Tjin
• Konsultan Perencana : DUTA INDAH SENTOHA
• Konsultan Arsitektur : DUTA INDAH SENTOHA
• Konsultan Struktur : PT. MEKANINDO LESTANUSA
• Konsultan MEP : PT. MEKANINDO LESTANUSA
• Supplier Concrete : ADHI MIX
• Konsultan Infrastruktur : DUTA INDAH SENTOHA
• Konsultan Lanskap : DUTA INDAH SENTOHA
• Konsultan Quantity Surveyor : DUTA INDAH SENTOHA
• Konsultan Green Building : DUTA INDAH SENTOHA
• Konsultan Pengawas : PT . MEKANINDO LESTANUSA
• Manajemen Konstruksi : PT. MEKANINDO LESTANUSA
• Kontraktor Utama : PT. MEKANINDO LESTANUSA
• Waktu Pelaksanaan : 1 JUNI 2020 - 10 APRIL 2023
• Fungsi Bangunan : Ruko dan Gudang Industri
• Supplier Baja : PT. MEKANINDO LESTANUSA
• Supplier Tiang Pancang : PT. DAYA CIPTA ANEKAREKSA
 DATA TEKNIS PROYEK

• LUAS PROYEK : 89.433 Ha

• JUMLAH GUDANG : 171 Unit

• JUMLAH RUKO : 179 Unit

• JUMLAH LANTAI : 4

• JENIS PONDASI : Tiang Pancang

• TIPE KONTRAK : Termin

• NILAI KONTRAK : Variable/ By Progress

STRUKTUR ORGANISASI PROYEK
 PENGAMATAN
BAB II
DAN TINJAUAN
 ALAT KONSTRUKSI

ROLLER TRUCK MIXER DROP HAMMER DEMOLTION CUTTING WHEEL CONCRETE PUMP
HAMMER

THEODOLITE VIBRATOR TROWEL EXCAVATOR KATROL SCAFOLDING

 MATERIAL

BEKISTING TIANG PANCANG BAJA KONSTRUKSI BETON READY MIX TAHU BETON

PIPA BETON KERAMIK LANTAI BATA HEBEL BATU MAKADAM

 METODE
BAB III
PELAKSANAAN
KONSTRUKSI
 METODE PELAKSANAAN PILE CAP

PEKERJAAN PEMOTONGAN KEPALA PEKERJAAN LANTAI KERJA

PEKERJAAN
TIANG PANCANG PILE CAP
PENGGALIAN

PEKERJAAN PENULANGAN PEKERJAAN PEMASANGAN PEKERJAAN

BEKISTING PENGECORAN
 PENGAMATAN METODE PELAKSANAAN MINI
BAB IV PILE PADA BLOK M PROYEK DUTA INDAH
SENTOHA

TUGAS
KHUSUS
 DATA TEKNIK

• Pelaksana : PT. Daya Cipta Anekareksa

• Jumlah dan Ukuran Tiang Pancang : 25cm x 25cm = 12 titik
20cm x 20cm = 202 titik
• Panjang Tiang Pancang : 6 Meter
• Jenis Hammer Pancang : Drop Hammer
 ALAT YANG DIGUNAKAN

LIER PANCANG TIANG LEADER DROP HAMMER TOPI PANCANG MESIN LAS
Perhitungan Kebutuhan Alat Pancang

• Jumlah Titik Tiang Pancang : 214 Titik

• Rencana Penyelesaian : 16 Hari Kerja
• Volume Penyelesaian per hari : 13-14 Titik
• Jam Kerja Efektif per hari : 8 Jam

Perhitungan Cycle Time Pemancangan

• Pengambilan Tiang Pancang : 10 Menit

• Pemancangan Tiang : 7.5 Menit/6 Meter
• Penyambungan Tiang : 10 Menit
• Total : 27.5 Menit s/d 35 Menit
 METODE PELAKSANAAN TIANG PANCANG SECARA UMUM
Pekerjaan Persiapan
• Pembersihan Lahan
• Pengadaan Tiang Pancang
• Pengiriman Tiang Pancang
• Penentuan Titik Koordinat
Pancang
Pekerjaan Pemancangan
• Pengangkatan Tiang Pancang
• Memasukan Tiang Pancang kedalam
Topi Pancang
Tiang • Memastikan Tiang Pancang dalam
posisi tegak
• Menjatuhkan Hammer Secara Kontinu
• Membuat Pile Record
• Memberi Tanda pada Tiang pancang
• Membuat Sambungan jika diperlukan
• Pemotongan Tiang
 REALISASI METODE PELAKSANAAN TIANG PANCANG PADA PROYEK DUTA
INDAH SENTOHA

PEKERJAAN PERSIAPAN

PENGADAAN TIANG

PEMBERSIHAN LAHAN PENGIRIMAN TIANG PENGATURAN LAHAN

PENENTUAN TITIK
UNTUK TIANG
 PEKERJAAN PEMANCANGAN

PEMBOBOKAN BETON PEMBERIAN PENGANGKATAN TIANG MEMASUKAN TIANG

LANDASAN JALAN KEDALAM TOPI PANCANG

MENCATAT TITIK
PENYAMBUNGAN TIANG PENANDAAN TIANG PEMOTONGAN TIANG
FINAL SET
 HAMBATAN YANG TERJADI

MINI PILE RETAK BETON BANGUNAN TIANG PANCANG CUACA BURUK TANAH BERONGGA
TERDAHULU MIRING
 PERBANDINGAN METODE KERJA RENCANA DENGAN REALISASI
PROYEK

METODE KERJA UMUM REALISASI PROYEK

Pekerjaan Persiapan
• Pembersihan Lahan
• Pengadaan Tiang Pancang
• Pengiriman Tiang pancang
• Penentuan titik Tiang Pancang
Pekerjaan Pemancangan
• Pengangkatan Tiang Pancang
• Memasukan Tiang pancang ke topi pancang
• Memastikan Tiang pancang dalam posisi
tegak lurus
• Menjatuhkan hammer secara kontinu
• Membuat pile record
• Memberi tanda pada setiap meter tiang
pancang
• Membuat sambungan bila diperlukan
• Pemotongan Tiang Pancang
Pekerjaan Persiapan
• Pembersihan Lahan
• Pengadaan Tiang Pancang
• Pengiriman Tiang Pancang
• Pengaturan Lahan Material Tiang pancang
• Penentuan titik koordinat tiang pancang
Pekerjaan Pemancangan
• Pekerjaan pembobokan beton terdahulu
• Pekerjaan pemberian landasan jalan
• Pekerjaan pengangkatan mini pile
• Memasukan tiang kedalam topi pancang
• Pekerjaan penyambungan Tiang
• Mencatat titik Final Set/ Pile Record
• Membuat tanda pada Mini Pile
• Pekerjaan Pemotongan Mini pile
 KESIMPULAN DAN SARAN
BAB V
 KESIMPULAN
• Banyak hal hal yang tidak terduga pada saat proses pemancangan berlangsung seperti cuaca
dan pembongkaran beton bangunan terdahulu yang mengakibatkan keterlambatan proyek
konstruksi.
• Terjadinya tanah berongga dan retak nya Mini Pile juga disebabkan oleh tidak adanya pengujian
tanah yang dilakukan sebelum melakukan pemancangan di area tersebut.
• Terjadinya kemiringan pada mini pile disebabkan tidak ter-kontrolnya pemancangan oleh
pengawas pada saat melakukan pemancangan.
• Di beberapa titik tidak melakukan pemancangan sampai titik keras namun tidak menjadi
hambatan pada proyek tersebut.
• Tidak memberi tanda pada setiap meter tiang pancang yang akan mempersulit untuk
mengetahui kedalaman tiang pancang namun hal ini juga tidak menjadi hambatan.
• Tidak melakukan QC oleh pengawas terhadap keseluruhan tiang pancang yang sudah di pesan
oleh supplier.
 SARAN

• Melakukan pengetesan / Uji tanah sebelum dilakukan nya pemancangan sehingga dapat
mengurangi resiko resiko yang dapat menyebabkan hambatan pada proyek ini.
• Memeriksa keseluruhan pada lahan proyek yang akan dibangun.
• Memadatkan tanah yang berongga sehingga tidak ber-resiko terhadap jalan nya proses
pemancangan.
• Melakukan pemancangan sampai mencapai titik keras/ Final Set karena peruntukan bangunan ini
salah satunya adalah Gudang yang nantinya akan dilalui oleh kendaraan berat.
• Memberikan tanda untuk setiap meter tiang pancang guna mempermudah dalam mengetahui
berapa meter tiang yang masuk kedalam tanah.
• Melakukan Quality Control terhadap Tiang pancang yang dipesan melalui supplier sehingga dapat
mengurangi resiko yang tidak di-inginkan.
TERIMAKASIH