Perencanaan & Perancangan

TAPAK & RUANG LUAR

Tanggung Jawab
Arsitek
Tanggung jawab utama Arsitek terletak HUBUNGAN antara
Rancangan BANGUNAN (Ruang tertutup untuk kegiatan manusia) dan
Tempat /Tapak/ Site serta Lokasi bangunan
Contoh gambar :

BANGUNAN
TAPAK/SITE
TAPAK/SITE
PETA LOKASI
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Tugas Arsitek sbg

Perencana
Membantu klien untuk merencanakan proyek yang
sesuai dengan TAPAK  yang ada

Mencari,membimbing  dan memilih TAPAK yang sesuai  dengan

tujuan proyek yang ditetapkan perencana/arsitek
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Tugas
Arsitek/Perencana
Dalam perencanaan sebuah proyek harus dimulai dengan
 MEMPERTANYAKAN PENERIMAAN PUBLIK
PADA LOKASI yang SESUAI

Arsitek berperan sebagai penasehat, harus mampu

menentukan kebutuhan untuk spekulasi yang ada dan
mampu meningkatkan hal-hal yang relatif positif dari
situasi-situasi alternatif.
Jadikan hal itu sebagai sebuah pusat pembangkit energi
 sebuah kota yang baru
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Skala ruang lingkup kerja Arsitek :
• Pemilihan  TAPAK  
menemukan TAPAK yang paling SESUAI untuk SUATU PROYEK atau
KEGIATAN TERTENTU
•  Evaluasi  TAPAK
mengANALISIS keSESUAIan suatu TAPAK tertentu untuk berbagai
AKTIVITAS YANG BERBEDA
•  Perancangan  TAPAK  
membuat PENATAAN YANG SESUAI antara BANGUNAN dan TAPAK,
serta antara RUANG-RUANG LUAR di antara bangunan
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Tahapan Peninjauan & Kritera  pemilihan  TAPAK

Pertama  
Kita harus MENELITI KESESUAIAN
RENCANA  PROYEK dengan STRUKTUR YANG TELAH ADA DI TAPAK
Arsitek harus melihat semua struktur yang
mungkin kurang sesuai dengan karakter
struktur yang akan digunakan di lokasi
tersebut.
Meskipun struktur yang telah ada tampak
bagus, tapi jika tidak SESUAI dengan KARAKTER
PROYEK yang diusulkan dalam proposal,maka
kemungkinan hasilnya tidak memuaskan
karena tidak terjadi keHARMONISan dalam
TAPAK.
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Tahapan Peninjauan & Kritera  pemilihan  TAPAK

Kedua 
Kita harus MENGAMATI DAN MENELUSURI WILAYAH  YANG AKAN MENJADI LOKASI. 
Peralatan yang dapat membantu,  seperti :
fotografi wilayah dan daerah,  peta US Geological Survey (USGS),  peta jalan, peta transportasi,
data komisi perencanaan, peta wilayah, ruang atau kawasan publik, perdagangan, zoning-atau
kawasan di dalam kota dan rencana wilayah
Ketiga
Mempersiapkan laporan presentasi yang berisi
daftar tapak untukmencari kesesuaiannya yang
didokumentasikan dengan baik .
KRITERIA umum memilih tapak telah
berkembang dari berbagai sumber. Kriteria ini
mencakup lingkungan keseluruhan, regional
maupun lokal. Pertimbangan setempat yang khusus juga
harus disesuaikan dengan persyaratan umum.
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

TAPAK
•  
yang ideal
Pembangunan yang HARMONIS adalah yang
SESUAI dengan KARAKTERISTIK ALAMI TAPAK,
seperti garis bentuk pepohonan, bentuk
topografis, serta kontur lahan misalnya
lembah yang  indah.
 
Sebagai contoh:
Sekolah dengan taman bermain yang
terletak di kawasan taman dekat pusat
komunitas yang dapat dijangkau dengan
aman melalui jalur pejalan kaki;
Pabrik dengan unit produksi yang teratur,
tangki-tangki, area penyimpanan, dan
ruang parkir yang kesemuanya
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Pertimbangan Pemilihan  TAPAK
• Luas tapak, dibandingkan dengan luas
bangunan atau fasilitas lain
• Bentuk tapak , persil yang tidak digunakan
•  status lahan &ruang bebas,
• Topografi ,
• Vegetasi, seperti pohon peneduh
• Pemandangan yang bagus
• Kualitas lingkungan
• Dampak proyek terhadap lingkungan
sekitarnya
• Aspek kesejarahan
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Pertimbangan Pemilihan  TAPAK
Kualitas Lingkungan
Pertimbangan lingkungan menjadi 
aspek penting dalam
proses perencanaan tapak,
mencakup analisis iklim mikro dan makro,
ekosistem dan keterkaitannya, hidrologi,
vegetasi, serta kondisi tanah bawah
permukaan.
Seperti tapak di tepi pantai, di pegunungan
(lihat gambar sebelah) atau di daerah
genangan banjir.
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Pertimbangan Pemilihan  TAPAK
Dampak proyek terhadap
 lingkungan sekitarny
Bahaya:
Kemungkinan banjir, longsoran,
kedekatan terhadap jalur kereta api
 lalu lintas cepat, bantaran tinggi,  
perairan yang tidak terlindungi,
keberadaan serangga yang mengganggu seperti
rayap, nyamuk, muka air tanah yang tinggi 
sehingga menyebabkan kelembaban padabangunan.
Gangguan: 
kedekatan terhadap pabrik,
 rel kereta api, bengkel, lalu lintas dan sebagainya,
yang mengakibatkan gangguan suara, asap, 
debu, bau-bauan atau getaran.
 
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Pertimbangan Pemilihan  TAPAK
Tapak dapat diteliti dan dibandingkan dengan
daftar periksa di bawah ini :

a. Kesesuaian terhadap Pola Perkotaan
- Kesesuaian terhadap rencana tata kota yang telah
disetujui, rencana sementara atau beberapa
kecenderungan dalam penggunaan tanah.
- Penzonaan (zoning); kemungkinan perubahannya
- Persetujuan dari badan-badan perencanaan setempat
  Kemungkinan penutupan jalan yang ada dan pembuatan jalan baru.
Akibat peraturan bangunan serta kemungkinan rencana penyesuaian.
 
 

 
 
 
 
 
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Pertimbangan Pemilihan  TAPAK
Ketersediaan pelayanan kota
b. Ketersediaan Pelayanan Kota
-  

Pengumpulan dan pembuangan
sampah
 
Perlindungan terhadap bahaya
kebakaran yang dipengaruhi oleh
lokasi dan pencapaian tapak
 
Jalan: penerangan, pembersihan,
pemeliharaan, penanaman pohon
dan sebagainya
 
Perlindungan keamanan polusi

 
 
 
 
 
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Pertimbangan Pemilihan  TAPAK
c. Fasilitas Lingkungan Dan Sosial.
Fasilitas Transportasi Umum: Modus, Rute, Serta
Biaya Untuk Mencapai Terhadap Tempat Kerja,
Sekolah, Pusat Kota, Dan Sebagainya

Pencapaian Melalui Jalan Yang Diperkeras.

Jumlah Dan Sifat Khas Tenagakerjaan Dalam
Jarak Jangkauan Pejalan Kaki

Toko Dan Warung: Jenis Dan Lokasi, Perluasan Fasilitas

Tambahan Sebagai Bagian Dari Pembangunan Proyek.
Sekolah (Dasar, Menengah, Atas): Lokasi, Daya Tampung,
Pemeliharaan, Pengawasan Dan Kemungkinan Pengembangan.

Taman Dan Tempat Bermain: Lokasi, Fasilitas Yang Tersedia,

Pemeliharaan Dan Perangkat Pengawasan Yang Tersedia
Peribadatan, Bioskop, Puskesmas.

 
 
 
 
 
 Perencanaan & Perancangan
TAPAK & RUANG LUAR

Pertimbangan Pemilihan  TAPAK
d. Pertimbangan penggusuran daerah kumuh

• Jumlah, sifat dan kondisi bangunan pada tapak

• Jumlah keluarga penghuni
 
• Relokasi penduduk
 
• Pemindahan penduduk