Perjanjian

Sewa Menyewa
KELOMPOK 3
ANGGOTA KELOMPOK
Nabilla Putri Kusbianto (D1A021235)
Nadia Nazmi Musfirah (D1A021237)
Nadya Azizah Mayla Ananda (D1A021238)
Najla Syazwina Marwah (D1A021239)
Nanda Legian Pramudyawardani (D1A021240)
Naufal Septian Husain (D1A021241)
Nuzulia Annisa Rahmah (D1A021258)
Putri Ulya Anjani ( D1A021264)
Rachmansyah Irsa Alhazmi (D1A021266)
Radha Oktarini Rusma ( D1A021267)
Raodatul Janah (D1A021269)
Rendy Januarta(D1A021271)
Budi Arya Winata (D1A021615)
I Gusti Bagus Arsa Prabasa ( D1A021624 )
Muhammad Rizki (D1A021633)
 MATERI

PENGERTIAN Subjek dan Objek

01 Pasal 1548 KUHPerdata; dan
03 1.
-
Subjek
Pihak penyewa
Menurut kamus besar Bahasa Indonesia
sewa berarti pemakaian sesuatu dengan - Pihak menyewakan
membayar uang sewa dan menyewa 2. Objek
berarti memakai dengan membayar uang - Barang
sewa. - Harga

Syarat sah Hak dan Kewajiban

02 Menurut KUHPerdata dalam pasal 1320
04 NEXT SLIDE…….
1. Adanya kesepakatan antara pihak
yang terlibat perjanjian
2. Pihak yang bersepakat harus cakap
3. Adanya suatu tujuan tertentu
4. Adanya suatu sebab yang halal
HAK DAN KEWAJIBAN
(PENYEWA)
Pasal 1560, 1564 dan 1583 KUHPerdata menentukan bahwa pihak
Penyewa memiliki kewajiban-kewajiban, yaitu :
1. Memakai barang yang disewakan sebagai bapak rumah yang baik
2. Membayar harga sewa pada waktu waktu yang telah ditentukan
3. Menanggung segala kerusakan yang terjadi selama sewa menyewa,
kecuali jika Penyewa dapat membuktikan bahwa kerusakan tersebut
terjadi bukan karena kesalahan si Penyewa
4. Mengadakan perbaikan perbaikan kecil dan sehari-hari sesuai
dengan isi perjanjian sewa menyewa dan adat kebiasaan setempat

Hak-hak yang diperoleh pihak Penyewa

5. Menerima barang yang disewa
6. Memperoleh kenikmatan yang tentram atas barang yang disewa nya
selama waktu sewa
7. Menuntut pembetulan pembetulan atas barang yang disewa apabila
pembetulan pembetulan tersebut merupakan kewajiban pihak yang
menyewakan.
 Hak dan Kewajiban (Menyewakan)
Adapun yang menjadi hak dari pihak yang menyewakan adalah menerima harga
sewa yang telah ditentukan.
Kewajiban :
a. Menyerahkan barang yang disewakan kepada si penyewa (Pasal 1550 ayat (1)
KUHPerdata)
b. Memelihara barang yang disewakan sedemikian rupa sehingga dapat dipakai
untuk keperluan yang dimaksudkan (Pasal 1550 ayat (2) KUHPerdata)
c. Memberikan hak kepada penyewa untuk menikmati barang yang disewakan
(Pasal 1550 ayat (3) KUHPerdata)
d. Melakukan pembetulan pada waktu yang sama (Pasal 1551 KUHPerdata)
e. Menanggung cacat dari barang yang disewakan (Pasal 1552 KUHPerdata)
 Tanggung Jawab
Penyewa bertanggung jawab atas segala kerusakan yang ditimbulkan pada
barang yang disewakan selama waktu sewa, kecuali jika ia membuktikan bahwa
kerusakan itu terjadi di luar kesalahannya.

Sehingga dapat disimpulkan, jika selama waktu sewa barang yang disewa
oleh penyewa rusak maka penyewa diwajibkan memberikan ganti rugi atas
kerusakan pada barang yang disewa. Tanggung jawab ini memang sudah menjadi
aturan dalam KUH Perdata yang menentukan bahwa yang bertanggung jawab atas
kerusakan barang yang disewa adalah penyewa.
 Kelebihan dan Kekurangan
KEUNTUNGAN DAN KERUGIAN

Keuntungan kegiatan sewa menyewa bagi Lessee adalah sebagai berikut: KELEBIHAN
 Terhindar dari kebutuhan dana besar dan biaya bunga yang tinggi
1. Menghemat pengeluaran
 Mengurangi risiko keuangan karena dapat mengembalikan barang yang
disewakan apabila tidak diikuti hak opsi 2. Pengurangan atas biaya pajak
 Perjanjian lebih fleksibel karena lebih bebas dibandingkan dengan 3. Tidak perlu mengkhawatirkan soal biaya
perjanjian utang lainnya
perawatan
 Sewa tidak menambah pos piutang

Kerugian :
• Lessee wajib memenuhi berbagai persyaratan yang ditetapkan Lessor
untuk melindungi peralatannya (asuransi dll)
KEKURANGAN
• Lessee kemungkinan akan kehilangan kesempatan untuk memperoleh
keuntungan pada saat akhir masa sewa untuk beberapa jenis barang Perjanjian sewa yang rumit
• Pembiayaan secara sewa merupakan pembiayaan yang relatif mahal
dibandingkan kredit investasi dari bank.
THANK YOU!