A LEADING CATALYST IN FACILITATING INDONESIA’S INFRASTRUCTURE DEVELOPMENT

DUKUNGAN
PEMERINTAH DAN
LEGISLATIF DALAM
PROYEK KPBU SPAM
SEMARANG BARAT

22 Februari 2018

PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)

INFORMASI SINGKAT PROYEK

DUKUNGAN PEMANGKU
KEPENTINGAN

2
 INFORMASI SINGKAT PROYEK

Penanggung Jawab Program Kerja Sama:

PDAM Tirta Moedal Kota Semarang
Skema: BOT Penyediaan Air Curah
Lingkup proyek: sistem produksi kapasitas 1.000
liter/detik (“lpd”), sistem transmisi (+10,5km), reservoir
Pelanggan: 60.000 – 70.000 sambungan
Daerah Layanan Proyek:
5 Zona dalam 3 Kecamatan

NO KECAMATAN
1 Semarang Barat
2 Tugu
Estimasi
3 biaya investasi: >Ngaliyan
Rp. 1,1 triliun
(termasuk Dukungan Pemerintah)
Masa proyek : konstruksi selama 2 tahun sejak financial
close dengan masa operasi selama 25 tahun sejak
commercial operation date

3
RUANG LINGKUP PROYEK

4
 RINCIAN PORSI BIAYA INVESTASI

KOMPONEN TOTAL BUP PJPK/PEMKOT PEMKOT PEMERINTAH PUSAT

Intake 90,000
WTP, Pipa Transmisi, 396,671 396,671
Reservoir
JDU 221,061 221,061
Jaringan Sekunder dan 159,964 159,964
Tersier
Switching 158,095 158,095
Working Capital (WC) 8,403 4,387 4,015
Biaya Konstruksi + WC 1,034,194 401,058 322,075 311,061
BIaya Akuisisi Lahan 100,000 100,000
Financing Fee 5,356 5,356
Total Biaya Investasi 1,139,549 406,414 322,075 100,000 311,061
IDC 52,066 52,066

Total Biaya Investasi + IDC 1,191,616 458,480 322,075 100,000 311,061

5
INFORMASI SINGKAT PROYEK

DUKUNGAN PEMANGKU
KEPENTINGAN
 BENTUK DUKUNGAN PEMERINTAH UNTUK PROYEK KPBU
MENGAPA DUKUNGAN?
Fasilitas
Penyiapan 1. Pemerintah ingin menarik minat
& swasta untuk bepartisipasi dalam
Transaksi pelayanan publik (general obligation)
Tanah/ 2. Dibutuhkan mekanisme untuk
Perizinan
Lokasi menaikkan kelayakan dan bankability
proyek agar Badan Usaha tertarik

DUKUNGAN 3. Memberikan kepastian berusaha

KPBU (Perda)
(dapat berupa 4. Memastikan agar tariff layanan tetap
Penjaminan kombinasi) Koordinasi terjangkau
Pemerintah
5. Pemerintah tetap menganggarkan
dukungan yang dibutuhkan sesuai
kajian.
Pendanaan
Sektor / VGF dari 6. Selain untuk menaikan kelayakan dan
Dukungan Kemenkeu bankability proyek, dukungan dapat
Teknis juga diartikan sebagai
komitmen/keseriusan pemerintah.

7
 GARIS BESAR DUKUNGAN DALAM SPAM SEMARANG BARAT

Kementerian Keuangan:
• Dana Penyiapan Proyek
• Viability Gap Fund
PEMERINTAH • Penjaminan (PT PII)

PUSAT Kementerian PUPR:

• Dukungan Teknis (Pipa JDU)
• Perizinan

• Kontribusi Jaringan Pipa Tersier

PEMERINTAH KOTA (Bersama dengan PDAM)
• Pengajuan Perda KPBU
SEMARANG • Perizinan

DPRD KOTA Pengesahan Perda

SEMARANG

PDAM TIRTA Kontribusi Jaringan Pipa Tersier

(Bersama dengan Pemkot Semarang)
MOEDAL
8
 HAL-HAL YANG DIATUR DALAM PERDA

• Ruang Lingkup Proyek Pengaturan tariff air

• Organisasi Proyek bersih di masyarakat
• Pengadaan Badan selama periode
Usaha Pelaksana kerjasama
• Penugasan PJPK

Larangan penggunaan air

• Dukungan Fiskal
tanah untuk mendukung
• Dukungan Non-Fiskal penyerapan air dari SPAM
Semarang Barat

Penjaminan Proyek (PT PII)

untuk meningkatkan
bankability

9
A LEADING CATALYST IN FACILITATING INDONESIA’S INFRASTRUCTURE DEVELOPMENT

TERIMA KASIH
Disclaimer

All information presented were taken from multiple sources and

considered as true by the time they were written to the
knowledge of PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero). PT
Sarana Multi Infrastruktur (Persero) can not be held
responsible from any inacuracy contained in the material. PT
SMI follows all internal and external guidelines and regulations
that govern the evaluation process on determining the
financing feasibility of an infrastructure project. Every decision
to finance or not to finance a project is therefore based on a
responsible and thorough due diligence process.

Any complaint in the process of financing irregularities can be

submitted to:
Corporate Secretary PT SMI
Tel : +62 21 80825288
Fax : +62 21 80825258
Email : corporatesecretary@ptsmi.co.id

Public complaints on PT SMI service will be kept strictly

confidential and handled by a special committee to ensure that
complaints are addressed appropriately.