TUTORIAL 5

_________________________________________________________

TIME VALUE OF MONEY

Ila Fadila
FMIPA -- Universitas Terbuka
SUB POKOK BAHASAN
_________________________________________

 Pengertian Time Value Of Money dan Time Preference

 Discounting dan compounding Factor

 Penentuan Tingkat Discount Rate

 Jangka Waktu dan Penentuan Umur Usaha Agribisnis

 TIME VALUE OF MONEY

Pengertian Time PengertianTime Discounting dan

Value of Money Preference Compounding Factor

Jangka Waktu dan

Penentuan Umur Present
Usaha Agribisnis Compounding
Worth of
Factor
Annuty
Factor
Penentuan Tingkat Discount
Discount Rate Money Factor

Sinking Capital
Fund Recavery
Factor Factor
Pengertian Time Value of Money dan Time Preference

 Pengertian Time Value of Money :

Membandingkan besarnya biaya dan manfaat dengan

menilai waktu terjadinya biaya dikeluarkan dan
manfaat yang diterima.

 Pengertian Preference :

Uang yang diperoleh sebagai manfaat mempunyai nilai

yang berbeda bila dikeluarkan atau diterima dalam waktu
yang berbeda
Pengertian Time Value of Money dan Time Preference

INFLASI KONSUMSI PRODUKTIVITAS

ALASAN NILAI UANG

BERUBAH DENGAN
BERJALANNYA WAKTU
 KONSEP YANG BERKAITAN DENGAN TIME VALUE OF MONEY

 Nilai kini Present Value (P)

 Nilai yang akan datang Future Amount (F)
 Anuitas Annuity (A)

Pengertian Anuitas
Jumlah yang dibayar akan diterima berturut-turut
(pembayaran angsuran/cicilan)

SIFAT ANUITAS

 Mempunyai jumlah yang sama

 Panjang periode antara angsuran sama
 Pembayaran pertama dilakukan pada akhir
periode pertama
1. Discount Faktor

Digunakan untuk menghitung sejumlah uang pada saat

sekarang (P) bila diketahui sejumlah nilai tertentu pada
masa yang akan datang (F) dengan memperhatikan suatu
periode tertentu (n)

2.Compounding Factor

Digunakan untuk menghitung nilai pada

waktu yang akan datang (F),jika telah diketahui
sejumlah uang pada saat sekarang (P) untuk
suatu periode waktu tertentu (n)
3.Present Worth of Annuity Factor (P/A)in

Digunakan untuk menghitung nilai sekarang (P) dari

sejumlah uang yang sama yang diterima atau dibayarkan
setiap akhir periode (A) untuk setiap periode waktu
tertentu (n).

4. Capital Recovery Factor

Digunakan untuk menghitung pembayaran

cicilan pokok pinjaman ditambah bunganya
pada setiap akhir tahun dalam jumlah yang
sama dalam periode waktu dan bunga
tertentu.
 5. Sinking Fund Factor

Digunakan untuk mencari sejumlah uang

yang harus dicadangkan setiap tahun dalam
jangka waktu tertentu untuk mencapai suatu
jumlah tertentu pada akhir periode dengan
tingkat bunga tertentu pula.
Atau.. Menghitung berapa banyak kita harus menabung
di bank (A) kalau pada suatu akhir periode kita
ingin mendapat sejumlah uang tertentu (F)
dengan tingkat bunga tertentu (i).
6. Compounding Factor per Annum

Digunakan untuk mencari nilai yang akan datang (F) dari

sejumlah arus uang yang diterima dalam jumlah yang sama
setiap tahun selama periode waktu tertentu (n).

 Contoh berbagai perhitungan dan rumus dari ke-enam

point di atas dapat dilihat pada modul 3 mulai
halaman 3.5 sampai dengan 3.10. dengan tak lupa
mempergunakan Tabel. Compounding and Discount Factor.
Pemilihan Tingkat Diskonto/Opportunity Cost of Capital

Beberapa hal yang menjadi pertimbangan dalam pemilihan OCC :

1. The Marginal Cost of Money dari usaha agribisnis yang dianalisis.
Dalam hal ini yang dimaksud adalah salah satu dari :
 tingkat bunga pinjaman
 tingkat bunga deposito
 surat berharga(sukuk atau ORI)
Atau.....kombinasi dari dua atau tiga hal di atas diambil rata-rata
tertimbangnya.

Contoh Modal pinjaman = Rp. 2.000.000,- (X)

Tingkat bunga pinjaman = 10 % per tahun (i)
Modal sendiri Rp. 3.000.000,- (Y)
OCC = 6 % (r)
 Maka OCC rata-rata tertimbang :
(i x Rp. X) + (r x Rp Y) X 100 %
(Rp. X + Rp. Y)

Pemilihan Tingkat Diskonto/Opportunity Cost of Capital

Beberapa hal yang menjadi pertimbangan dalam pemilihan OCC :

2. Tingkat keuntungan yang diharapkan oleh pengusaha agribisnis

(pemilik agribisnis).
Jadi Kalau pemilik usaha agribisnis mengharapkan tingkat
pengembalian modal (rate of return) sebesar 20 %
maka OCC usaha agribisnis adalah 20 %.
 Penentuan Umur
Usaha Agribisnis  UMUR EKONOMIS

 UMUR TEKNIS

UMUR EKONOMIS UKURAN UMU YANG SERING DIPAKAI DAN

DITETAPKAN BERDASARKAN JANGKA WAKTU
(PERIODE).

CONTOH : Dalam usaha angkutan hasil pertanian,kendaraan yang

digunakan dan sudah turun mesin maka biaya akan
lebih besar dari penerimaan.
 UMUR TEKNIS Biasanya lebih panjang dibandingkan dengan
umur ekonomis kecuali bila terjadi keusangan
teknologi.

Untuk lebih jelas silakan lihat Gambar 3.1 pada :

Buku Materi Pokok halaman 3.12.

SILAKAN MELIHAT CONTOH-CONTOH LAINNYA PADA USAHA

AGRIBISNIS DISEKITAR ANDA..
 Untuk memberikan contoh setiap subpokok
bahasan, silakan mencari dari berbagai sumber
baik berupa bacaan/artikel dan gambar-
gambar yang menarik yang bisa diunduh dari
google, you-tube atau situs/pustaka lainnya.
TERIMA KASIH