PRESENTASI AKHIR KERJA

PRAKTEK

Bagus A
Faizal H
Ihsan P
THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
MANAJEMEN PROYEK
 MANAJEMEN PROYEK

Kontrak dan Menejemn

Menejemen
Pelelangan Menejemen Sumber Daya
Waktu
Biaya Manusia

Site
Menejemen Menejemen
management
Stakeholder Resiko
Plan
 TAHAPAN PELELANGAN

Pembuatan Penentuan
Dokumen Teknis Pemenang Tender

Evaluasi
Dokumen oleh
Dilakukan Open PT INDOPORA
Owner dan
Tender dipilih sebagagi
Konsultan
pemenang
Perencana
 MANAJEMEN WAKTU
Estimasi Pekerjaan
Sumber Daya Membuat Schedule
1 Mendefinisikan Aktifitas Proyek 3 5
• Mendefinisikan setiap aktifitas • Mengestimasikan penggunaan • Sebagai gambaran rinci
sumber daya manusia dan alat. mengenai seluruh aktifitas
untuk mencapai tujuan proyek proyek

Mengontrol Scedule
Estimasi Durasi Pekerjaan
• Urutan Aktivitas Proyek
• Menjabarkan seluruh aktifitas proyek • Mendefinisikan Berapa • Memastikan bawah
lama waktu yang proyek sudah
dibutuhkan untuk setiap berjalan sesuai
pekerjaan jadwal
2 4 6
MANAJEMEN BIAYA

Perencanaan Sumber daya

Estimasi Biaya

Anggaran Biaya

Pengendaliaan Biaya
 KONTRAK DAN MANAJEMEN BIAYA

Anggaran Biaya Jumlah

Biaya Struktus Atas (PP Konstruksi) (+-) Rp 150.000.000.000
Biaya Struktus Bawah (PT Indopora) (+-) Rp 50.000.000.000
Dengan nilai
Awal mulai
kontrak untuk
proyek pada
pekerjaan Bored
tanggal 24
Pile dan Dwall
Januari 2017
38 juta

Uang muka
Dan nilai PPN Dwall 16 %
dan Bored Pile 10%
MANAJEMEN WAKTU (KURVA S)
 MANAJEMEN SDM

TUJUAN
• Agar sistem manejemen pada proyek dapat
bejalan dengan baik sesuai dengan waktu,
biaya, dan mutu, sesuai dengan hukum dan
ketentuaan yang berlaku.
ORGANISASI PROYEK (Owner)
ORGANISASI PROYEK ( PT. GBAL)
ORGANISASI PROYEK ( PT. INDOPORA)
 MANAJEMEN SUMBER DAYA PROYEK

Sumber Daya
Proyek

Perlatan Pekerjaan
Perlatan Peralatan Pengecoran
Material Beton Perlatan Survey Material Baja Perlatan Bored Pile
Penggalian Pembesian
MATERIAL
ALAT BERAT
 MATERIAL BAJA
• Baja yang digunakan pada proyek Ayoma
Apartement ini adalah baja ulir dengan
diameter yang berbeda-beda.
PERALATAN SURVEY

Total
Theodolite Waterpass Patok
Station
PERALATAN PEKERJAAN BORED
PILE

Mobil Auger
Crane Bor
 PERALATAN PEKERJAAN
PENGECORAN

Bekisting
Truk Tower Pipa
Bucket
mixer crane tremi
 MANAJEMEN STAKEHOLDER

• Owner : PT. PP Properti Tbk

• Konsultan Arsitektur: PT. Prinsipal
(SIngapore), PT. Design Global Indonesia
• Konsultan Pengawas: PT. GBAC (Gamma
Beta Alpha
• Konsultan MEP : PT Skema Nusa
Konsultan Teknik
• Kontraktor: PT PP Persero Tbk
• Sub Kontraktor: PT. INDOPORA
( Indonesia Pondasi Raya)
 MANAJEMEN RESIKO

Mengendalikan Resiko
Menangani semua resiko yang
1
telah didefinisikan agar
mendapatkan penanganan
yang sesuai. Mengevaluasi Resiko
Melakukan perencanaan untuk
mengendalikan resiko

5 2
Mengidentifikasi Resiko
Proyek
Mengidentifikasi faktor-faktor resiko

Menganalisis Resiko
Menetapkan Resiko
Menganalisa resiko dan
menentukan dampak yang Menetapkan resiko apasaja yang
mungkin timbul
4 3 memungkinkan terjadi
SITE MANAGEMENT PLAN
Metode Kontruksi
 Metode Kontruksi
Bored Pile

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pekerjaan Bored Pile

Pondasi yang digunakan pada Proyek

pembangunan Apartemen The Ayoma
adalah pondasi dengan tipe bored pile
yang dikerjakan oleh sub-kontraktor
PT. Indonesia Pondasi Raya (PT.
Indopora)

Gambar. Denah Bored Pile

Sumber: Arsip PP, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan
Bored Pile

Pekerjaan
Penentuan Pengeboran Pemasangan
Persiapan
Titik Bor Awal Casing
Pengeboran

Pembersihan Pengeboran
Pengecoran Pembesian Dasar Lubang Lanjutan

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Penentuan Titik Bor

• Penentuan posisi titik untuk

pelaksanaan pengeboran setiap di
lakukan oleh Surveyor dangan alat
Total Station sesuai dengan
koordinat yang telah di setujui oleh
pengawas.
• Data-data yang diambil selama
proses pengeboran :
• Koordinat titik (x,y) aktual,
diambil dari as setelah casing
dipasang.
• Elevasi top casing.
• Elevasi muka tanah.
Gambar. Penembakan Titik oleh Surveyor
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pekerjaan Persiapan Pengeboran

Gambar. Mesin Bor Gambar. Service Crane

Bauer Sumber: Dokumentasi
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017
Penulis, 2017

Gambar. Slurry Mixing Gambar. Silo

Unit Sumber: Dokumentasi
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017
Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pengeboran Awal

• Pengeboran awal dilakukan untuk

mempermudah pemasangan
casing. Di proyek ini pengeboran
awal dengan memakai auger
dia.600/1000 mm sedalam kira-kira
5-6 m.
• Dengan perhitungan volume per
titik ± 35m3 (dia. 1000) dan 6m3
(dia. 600).
Gambar . Auger dia 600 dan 1000 mm
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pemasangan Casing
• Setelah pengeboran awal tercapai sedalam kira-kira 5-6 meter maka
casing sepanjang 6 meter akan dipasang.
• Surveyor harus memastikan ketepatan posisi dari lubang bor.
• Apabila terjadi penyimpangan maka casing harus diangkat dan
dilakukan perbaikan dengan mengikis lubang bor, setelah itu casing
dapat dipasang kembali.

Gambar. Pemasangan Casing Gambar. Penggunaan Waterpass

Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017 Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pengeboran Lanjutan
• Setelah pemasangan casing maka pelaksanaan pengeboran dilanjutkan dengan
mengunakan bucket auger dia. 600/1000 mm sampai dengan kedalaman yang
telah ditentukan.
• Sampel tanah hasil pengeboran di ambil tiap perubahan jenis tanah dan dicatat
kedalamannya pada piling record

Gambar. Bucket Cleaning diameter 600 dan 1000 mm Gambar. Piling Record
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017 Sumber: Arsip PP, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA


Gambar.Bar Bender dan Bar Cutter
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017
Gambar. Beton Spacer Bored Pile
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017
THE AYOMA APARTMENT |
Proses Pembesian
Gambar. Stok Besi
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017
Gambar. Proses Pembesian Bored Pile
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017
• Besi yang digunakan merupakan
besi BJTS dengan fy = 4000
Kg/cm2, diameter 10mm, 13mm,
16mm, 19mm, dan 29mm.
• Rangkaian pembesian terdiri dari
beberapa potongan yang
disambung dengan pengelasan
pada daerah penyaluran.
• Dalam satu rangkaian besi akan
dipasang beton spacer setiap 2.5
meter.
• Penahan rangkaian besi didalam
lubang menggunakan besi
gantungan sementara yang dapat
dilepas setelah pengecoran.
KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
 Pengecoran
• Pada proses pengecoran
menggunakan pipa tremie yang
terdiri dari berbagai potongan
yang disambung
• Penarikan pipa tremie dijaga agar
tidak melebihi tinggi beton yang
telah masuk kedalam lubang,
minimal tremie yang tertanam
dalam beton adalah 2 meter dan
maksimal adalah 6 meter
Gambar. Pemasangan Pipa Gambar. Pengecoran Bored
• Pada saat pengecoran bored pile,
Tremie Pile
Sumber: Dokumentasi Sumber: Dokumentasi air dikeluarkan dari lubang dan
Penulis, 2017 Penulis, 2017 akan dimasukkan kembali ke silo
dengan pompa 4” yang kemudian
akan dipakai lagi untuk
pengeboran selanjutnya.
• Pencatatan waktu, kedalaman
dan jenis tanah terangkum dalam
piling record

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Metode Kontruksi
Diafragma Wall

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pekerjaan D-Wall

Dinding penahan tanah yang

digunakan pada Proyek
pembangunan Apartemen The
Ayoma adalah retaining wall dengan
tipe diafragma wall yang dikerjakan
oleh sub-kontraktor PT. Indonesia
Pondasi Raya (PT. Indopora).

Gambar. Denah Diafragma Wall

Sumber: Arsip PP, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan
D-Wall

Pekerjaan Penggalian
Pekerjaan Pembersihan
Persiapan Dinding
Guide Wall Dasar Panel
Pengeboran D-Wall

Penempatan
Instalasi CWS
Pengecoran Keranjang
Joint
Besi

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pekerjaan Guide Wall
• Guide wall adalah dinding untuk mencetak/pelurus dinding penahan tanah..
• Guide wall dibuat dengan ketebalan minimal 25 cm dan kedalaman minimal 110 cm
dengan spesifikasi material yaitu beton K225 sl.12+2 cm..

Gambar. Potongan Guide Wall Gambar. Denah Guide Wall

Sumber: Arsip PP, 2017 Sumber: Arsip PP, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pekerjaan Persiapan Pengeboran

Gambar. Excavating Gambar. Service Crane

Clampshell Sumber: Dokumentasi
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017
Penulis, 2017

Gambar. Slurry Mixing Gambar. Silo

Unit Sumber: Dokumentasi
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017
Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Penggalian Dinding D-Wall
• Penggalian pada diafragma wall
terdiri dari beberapa panel dengan
pelaksanaan penggalian
berlangsung dari primary,
successive dan closing panel.
• Volume galian per panel ± 110
m3 .

Gambar. Penggalian Dinding Diafragma Wall

Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pembersihan Dasar Panel
• Setelah selesai penggalian, bawah dari galian akan dibersihkan dengan alat grab
setelah lumpur mengendap. Ini dilakukan sebanyak 2 sampai 3 kali untuk mendapatkan
dasar panel benar-benar bersih.

Gambar. Pembersihan Panel Diafragma Wall

Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Instalasi CWS Joint
• Konstruksi joint antar panel-panel yang berdekatan dilaksanakan dengan memakai
CWS dan dipasang rubber water stop secara vertikal sepanjang sambungan antar
kedua panel.

Gambar. Detail Umum Sambungan Karet Penahan Air

(CWS System) Gambar. CWS dan Rubber Water Stop
Sumber: Arsip PP, 2017 Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Penempatan Keranjang Besi
• Pengerjakan keranjang besi akan dikerjakan di lapangan per panel sesuai dengan
ketentuan yang direncanakan.
• Untuk menjaga selimut beton tepat pada 75 mm, beton spacer harus diletakkan pada
permukaan keranjang besi ketika keranjang besi diturunkan di lubang galian.

Gambar. Pemasangan Beton Spacer pada

Gambar. Pengangkatan Keranjang Besi
Keranjang Besi Diafragma Wall
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 Pengecoran
• Pengecoran akan menggunakan
campuran beton dengan fc’ 25
Mpa, sl. 18+2cm, dan akan
dimasukkan kedalam pipa tremie.
• Selama pengecoran berlangsung,
pipa tremie harus terendam di
dalam beton minimal sedalam 2m

Gambar. Pengecoran Diafragma Wall

Sumber: Dokumentasi Penulis, 2017

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

KESELAMATAN KERJA
DAN KESEHATAN
LINGKUNGAN
 LATAR BELAKANG PELAKSANAAN K3L

Sebagai penyedia jasa

kontruksi, sudah merupakan
kewajiban bagi kontraktor
untuk memperhatikan aspek
K3L

Semua personil di
lapangan wajib
memahami
peraturan dan
undang-undang “Zero Accident Filosofi”
yang tercantum
dalam pedoman K3L
THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
 TUJUAN PELAKSANAAN K3L

“Zero Accident Filosofi” Umum

• Pembentukan dan pemeliharan

lingkungan kerja yang aman, sehat
dan produktif
Khusus • Untuk menekankan pentingnya
pencegahan pada kecelakaan dan
penyakit akibat kerja
• Perlindungan properti, peralatan
dan jiwa

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 STANDAR K3L

OHSAS 18001: 2007

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 PROGRAM K3L
Safety Induction
Target: 100% Tool Box Meeting
Target: Setiap Hari
Training HSE
Target: mengikuti jam pekerja

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 SASARAN KESELAMATAN

Kasus Near Miss Kasus First Aid

Target: 100% teratasi Target: 100% teratasi

Kasus Road Traffic

Accident
Target: 0

Kasus Lost Time

Injury
Target: 0
THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
 SASARAN KESEHATAN

BPJS
MCU Target: 100%
Target: 100% terlaksana terlaksana

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 SASARAN LINGKUNGAN

Limbah Hasil Oil Spill

Operasional Target: 100% laporan bulanan ada
Target: 100% laporan mingguan ada

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 IDENTIFIKASI RESIKO

Bored Piled

• Pekerja terpelosok ke dalam

lubang
• Tangan Terluka Saat Proses
Pembesian dan Pengecoran
• Jatuh dari tempat
penyimpanan pipa tremie

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 IDENTIFIKASI RESIKO

D-Wall

• Pekerja terpelosok ke dalam

lubang
• Tangan Terluka Saat Proses
Pembesian dan Pengecoran
• Jatuh dari tempat
penyimpanan pipa tremie

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 IDENTIFIKASI RESIKO

Galian Keruntuhan / Longsor

Tangan Terluka Saat Proses

Ground Anchor Pemasangan

Caping Beam

Jatuhnya bobokan Tangan Terluka Saat

mengenai pekerja Proses Pembesian

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 KONDISI RENCANA K3L

Rambu -
Jalur rambu K3
Evakuasi
dan Titik
Kumpul

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 KONDISI RENCANA K3L
APD

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 KONDISI RENCANA K3L
APK
• Kotak P3K
• APAR
• Pagar Pembatas
• Pengecoran Pinggir Galian
• CCTV

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 STRUKTUR ORGANISASI K3

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 PENANGGULANGAN KEADAAN DAURAT

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 AUDIT DAN MONITORING K3

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 PROGRAM PENGENDALIAN LINGKUNGAN

Sumber Air Bersih Limbah Padat Non

B3
Limbah B3
Polusi Udara

Limbah Kontruksi
THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
 ANALISIS PERMASALAHAN PROYEK

IPL

Kurangnya QC dari
kontraktor

Manajemen Waktu

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 ANALISIS PERMASALAHAN PROYEK

Pembesian Tidak
Sesuai

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 ANALISIS PERMASALAHAN PROYEK

Mobilisasi Alat
Berat Penggantian Slurry
Bentonite ke
Polimer

Tes CSL

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 ANALISIS PERMASALAHAN PROYEK

Keselamatan Kerja
Ada Kasus RTA
Kurang
Jam Kerja Proyek
melebihi batas

MCK Kurang

Limbah Padat
Tercecer

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

 ANALISIS PERMASALAHAN PROYEK

Gudang B3 tidak APAR tidak sesuai

sesuai spesifikasi

THE AYOMA APARTMENT | KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA