MANADO WATERFRONT kota PENGEMBANGAN KONSEP SEBAGAI BERKELANJUTAN KOTA PARIWISATA

Pengembangan tepi perkotaan adalah fenomena urban mapan di negara maju berdasarkan tertentu konsep dan prinsip-prinsip. Ini meningkatkan desain perkotaan, kualitas hidup dan pembangunan ekonomi kota. The waterfront perkotaan pembangunan di negara-negara berkembang telah menghasilkan pengalaman yang bervariasi. Paper ini membahas perkembangan terakhir di pesisir Kota Manado, Sulawesi Utara, Indonesia untuk pengembangan ruang publik perkotaan, perkembangan komersial dan nya integrasi dengan kebijakan pembangunan perkotaan kota. Manado memiliki daerah perbatasan pantai yang memanjang dari pantai ke pantai Malalayang Maasing ke pantai dan di Bunaken, Manado Tua dan Pulau Pulau Siladen, yang sekarang ini seluruh kawasan lindung telah berubah menjadi daerah dibudidayakan total dengan beberapa kegiatan seperti: daerah perbatasan wilayah pesisir Malalayang ke pemerintah kabupaten selain wilayah yang sudah ada juga ditambahkan ke reklamasi lahan baru saat ini digunakan sebagai area komersial yang terdiri dari toko-toko / mal, hotel dan perumahan mewah. Pengembangan proyek tidak akan meningkatkan kualitas kehidupan perkotaan dan menambah daya tarik estetika tetapi mencerminkan fisik tertentu, ekonomi dan sosial masalah. KEYWORDS: Manado, waterfront city, kota yang berkelanjutan, Indonesia tema Dengan tema, pengembangan wilayah pesisir memiliki unik yang dapat berbeda dari daerah lain pantai. tema dapat akan mengambil dari yang spesifik, iklim sejarah ekologis, atau budaya dari daerah ini. Fungsi bahkan pantai ini sama dengan daerah lain pantai dengan iklim daerah dan kondisi lokal bisa pengaruh perencanaan model. Desain reklamasi Khusus untuk Manado adalah desain dengan alam. Boulevard Street dibangun dengan mengikuti bentuk pemandangan laut dan air istirahat dibangun juga.

gambar Buat gambar untuk daerah pantai, air adalah objek utama, jadi lain fasilitas dan layanan misalnya rekreasi, olahraga media, fasilitas rumah, bahkan Restoran akan memberikan keindahan khusus visual, sehingga pantai Daerah dapat membuat cantik dan menarik lingkungan gambar. Di Manado, aspek ini harus keras menantang karena citra buruk lain yang telah melekat di daerah tepi pantai, termasuk gambar Sario Sungai Tondano dan Sungai menjadi tempat untuk mengumpulkan sampah dan lain hal-hal buruk. PENGALAMAN Daerah tepi pantai telah mampu memberikan membangkitkan sebuah Pengalaman dan kemampuan khusus yang didasarkan pada karakteristik dan fitur air khusus. Berikan akses terhadap air dan area bermain nya, konservasi flora dan fauna hidup, untuk memperkaya fasilitas yang memiliki koneksi ke pengendalian air karakter seperti saluran, air kolam kontrol, dll UNGSI Aspek ini menggambarkan bahwa daerah pantai berkembang memiliki untuk memberikan fungsi yang baik itu seperti kebijakan mencapai aksesibilitas, sirkulasi taman yang dapat mengisi kebutuhan bahkan dalam kondisi sibuk, untuk memfasilitasi dan untuk kesenangan kaki walker, memberikan pengalaman yang indah bagi pengunjung, untuk membuat daerah ekologis mengisi persyaratan bersama dengan Fasilitas yang tepat (pendudukan, rekreasi, olahraga, toko dll) dan menarik sepanjang waktu. Pada saat ini, reklamasi Teluk Manado telah fokus pada bisnis dan jasa aspek. Ini bisa melihat dengan pusat toko di setiap daerah reklamasi. Beberapa pusat mal / pusat perbelanjaan bahwa kita bisa bertemu di reklamasi beberapa, seperti Bahu Mall, Boulevard Mall ini, Manado Town Square, Mega Mall dan Marina Plasa pusat perbelanjaan. bisnis ini daerah akan tertarik untuk daerah pariwisata.

UNTUK KONSTRUKSI OPINI PUBLIK Untuk menghindari konflik kepentingan oleh masyarakat, sehingga mengembangkan daerah pantai harus dikonfirmasi oleh jelas dan transparansi dan lengkap (tema, gambar, fungsi, biaya, tiket, AMDAL), sehingga masyarakat dapat mengerti tentang manfaat dari pengembangan wilayah pesisir. oleh partisipasi sisi lain, itu bisa mendapatkan dukungan dari masyarakat, yang berarti bahwa upaya untuk realisasi pengembangan wilayah pesisir. Begitu banyak masyarakat pendapat dalam membangun reklamasi di Teluk Manado yang membuat bantuan yang membuat keputusan desain rencana.

UNTUK KONSTRUKSI OPINI PUBLIK Untuk menghindari konflik kepentingan oleh masyarakat, sehingga mengembangkan daerah pantai harus dikonfirmasi oleh jelas dan transparansi dan lengkap (tema, gambar, fungsi, biaya, tiket, AMDAL), sehingga masyarakat dapat mengerti tentang manfaat dari pengembangan wilayah pesisir. oleh partisipasi sisi lain, itu bisa mendapatkan dukungan dari masyarakat, yang berarti bahwa upaya untuk realisasi pengembangan wilayah pesisir. Begitu banyak masyarakat pendapat dalam membangun reklamasi di Teluk Manado yang membuat bantuan yang membuat keputusan desain rencana. TEKNOLOGI ASPEK Menggunakan dan mampu mengimplementasikan teknologi bahkan untuk memilih zat yang akan digunakan, terutama Sehubungan dengan daerah tepi pantai, daerah bund, mengatasi limbah, pengendalian air, dll, perlu disesuaikan dengan karakter air dan lokasi. Hal ini sangat penting karena dapat mempengaruhi keamanan dan bergantung pada pengembangan untuk waktu yang lama.
ASPEK UTAMA DALAM PENGEMBANGAN WILAYAH PESISIR Beberapa aspek pokok yang perlu diperhatikan dan mempertimbangkan untuk membuat rencana apapun untuk wilayah pantai, termasuk: iklim, arah angin, laut aliran, air ditandai banjir, tahunan, daerah banjir, Topografi, Seascape, Land struktur, Landscape, Vegetasi, dll Di daerah pantai berkembang adalah perencanaan menyatukan wilayah masyarakat dengan kehidupan alam, sehingga

daerah menjadi kawasan lindung sehingga dengan mendukung ekonomi daerah ini. Pengorganisasian pengaturan ruang telah melihat. Umumnya reklamasi daerah di Kota Manado adalah bisnis dan wilayah layanan. terpisah dari wilayah masyarakat dengan jalan-jalan Boulevard, bisa akan arbiter antara daerah tempat tinggal dan bisnis

Dampak lingkungan Pada kegiatan reklamasi, penggunaan lahan dan eksploitasi sebagai akibat dari reklamasi pantai tergantung pada operator. Sehubungan dengan konsep pembangunan harus diarahkan kepada konsep abadi pembangunan. Pengembangan Sarana harus mempertimbangkan kompatibilitas antara manusia dan alam dan pentingnya generasi mendatang. Legal perlindungan didefinisikan sebagai pola operasi konsumen dan produsen berjalan dengan baik sehingga orang dapat menikmati manfaat dari pemanfaatan yang memadai yang sumber daya alam. Penggunaan sumber daya alam harus diatur sedemikian rupa sehingga memberikan manfaat bagi setiap generasi. Ini adalah catatan kritis pada pelaksanaan reklamasi pantai. Pesisir reklamasi dapat memberikan efek positif dan negatif pada masyarakat pesisir dan ekosistem laut. Ini Dampaknya bisa jangka pendek dan jangka panjang, tergantung pada jenis dampak dan ekosistem dan masyarakat di daerah reklamasi pantai dan daerah sekitarnya. Dampak positif dari pesisir kegiatan reklamasi, antara lain mengakibatkan nilai kualitas dan ekonomi wilayah pesisir adalah meningkat, mengurangi lahan kurang produktif dipertimbangkan, peningkatan di daerah, melindungi pantai dari erosi, habitat pemuliaan air dan listrik penyerapan. Efek negatif dari pesisir kegiatan reklamasi di lingkungan termasuk efek fisik seperti oseanografi berubah, pesisir erosi, sedimentasi, kekeruhan air, pencemaran laut, mengubah tanah rezim air, meningkatkan potensi banjir dan penggenangan daerah pesisir. Efek biologis, seperti terganggu

mangrove ekosistem, terumbu karang dan keanekaragaman Sifat meskipun lapangan menurun. Selain Kegiatan reklamasi pantai juga akan mengakibatkan sosial ekonomi berubah seperti kesulitan masyarakat memasuki daerah dan hilangnya mata pencaharian dari pesisir nelayan. Dengan demikian kegiatan reklamasi pantai harus dilaksanakan dengan hati-hati dan melalui sangat menyeluruh penelitian yang melibatkan stakeholder terkait. Sana mengalami dampak dari reklamasi lahan positif dan negatif dalam masyarakat dan pembangunan di Kota Manado. Selalu positif Dampak yang terkait dengan kehidupan ekonomi, sosial-ekonomi, sosial-budaya, sementara negatif dampak terhadap lingkungan dan agama cukup serius disorot oleh para ahli. Dampak secara rinci akan disampaikan dalam dua bagian, langsung terlihat dampak positif terkait dengan Ketenagakerjaan Manajemen dan pertumbuhan ekonomi. Mula-mula sebelum mata pencaharian masyarakat pesisir direklamasi Kegiatan difokuskan pada pekerja profesional dan nelayan, karena daerah tersebut umumnya ditempati oleh buruh yang bekerja dalam kegiatan pembangunan di Kota Manado. Terjadinya dampak pada pesisir reklamasi kerja lapangan di mana populasi ekspansi dimulai di sektor komersial dan jasa.

DAMPAK POSITIF Penduduk, terutama generasi muda mulai akan terserap di sektor jasa dan perdagangan terutama di daerah reklamasi pantai diciptakan sebagai bisnis 'Boulevard di Bisnis' di Manado pesisir. Meningkatkan kerja dampak pada rakyat pendapatan meningkat. Positif lainnya dampak daerah pesisir reklamasi membuka banyak penduduk perdesaan datang untuk mencari pekerjaan Manado. Hal ini menguntungkan untuk masyarakat lokal dari hunian ilegal persyaratan dan karyawan terus meningkat. Banyak berpaling ke ruang sewa, toko ritel dan pekerja yang bekerja dalam perdagangan dan jasa di Daerah boulevard signifikan akan mempengaruhi pertumbuhan ekonomi masyarakat perkotaan.

Lainnya positif dampak melibatkan peningkatan penjualan tersebut harga tanah. Dengan terjadinya reklamasi, harga tanah penjualan telah meningkat karena kebutuhan untuk lebih banyak lahan yang diperlukan perasaan yang baik dan dengan pengusaha dan masyarakat pedesaan ingin memiliki T yang datang ke rumah untuk tinggal. Kenaikan harga jual tanah ini tentu saja berpengaruh pada masyarakat. itu berubah dari pola kepemilikan tanah terus terjadi karena harga tanah meningkat. Dampak positif langsung mendukung dengan meningkatkan jumlah usaha dan produk usaha dan munculnya berbagai upaya di sekitar proyek reklamasi baik toko, toko-toko kecil, dan rumah makan kuliner. Hal ini berdampak pada tenaga kerja di bidang perdagangan dan jasa sektor sebagai akibat dari wilayah pesisir reklamasi dibuka sebagai Boulevard, dan dikenal sebagai Boulevard di Bisnis. Yang lain dampak dari kenaikan pajak dan pajak diberikan para pedagang ke pemerintah kota. Dalam nyata dampak dari kegiatan reklamasi tidak hanya berdampak pada masyarakat, tetapi pemerintah kota, meningkat Pendapatan Kabupaten (PAD). Meminta izin usaha, mendirikan izin bangunan, izin tentu saja lokasi sangat menguntungkan sebagai akibat dari kota Pemerintah diadakan direklamasi. Dalam bidang langsung perpajakan terjadi peningkatan pajak kendaraan bermotor parkir untuk pajak konsumsi, di mana jasa, hiburan, kesehatan, dan berbagai bisnis terus memperkaya dan meningkatkan pendapatan Kota Manado. Munculnya sebuah hotel, sebuah kafe di sekitar reklamasi pantai adalah sangat berpengaruh untuk meningkatkan pendapatan masyarakat dan Kota Manado Pemerintah. Terutama di pesisir area reklamasi tumbuh baik pub dan diskotek hiburan. Dampak positif dari pedoman yang Kegiatan reklamasi untuk membuat daerah boulevard "di bisnis "sangat mumpuni sebagai sangat menguntungkan diperpanjang kota Manado pemerintah. Nilai dari penjualan tanah dan kenaikan terus secara langsung berhubungan dengan dampak dari penggunaan lahan dan kepemilikan masyarakat tanah. Dengan terjadinya reklamasi dan inklusi di Kota Manado investor akan menghasilkan

meningkatnya permintaan untuk kebutuhan lahan. Ini adalah tumbuh berdampak pada harga jual tanah di boulevard (kawasan reklamasi pantai). dengan kenaikan harga jual ini tentu saja berdampak pada meningkatkan standar hidup dan kesejahteraan masyarakat sebagai akibat dari peningkatan terjadinya pendapatan

DAMPAK NEGATIF Peningkatan pencemaran lingkungan adalah negatif dampak reklamasi pantai, apalagi sebagian besar kegiatan pembangunan baik pra konstruksi dan konstruksi tidak melakukan studi dengan nyata analisis dampak lingkungan. Tidak efektif pelaksanaan analisis dampak lingkungan (AMDAL) di daerah reklamasi pantai untuk mengklarifikasi Krisis lingkungan dari dampak negatif lebih lanjut lakukan reklamasi pantai Kota Manado. Terus terjadi sebagai akibat dari krisis lingkungan pantai direklamasi kegiatan masalah hukum di bidang lingkungan hukum. Reklamasi pantai kegiatan yang merusak lingkungan yang terjadi karena hukum faktor, terutama di daerah yang tidak izin meneruskan aspek lingkungan. Indonesia lingkungan sebagai sebuah ekosistem yang terdiri dari berbagai bidang, masing-masing sebagai zat yang meliputi aspek sosial budaya, ekonomi, dan fisik, dengan tren pola yang berbeda antara subsistem satu sama lain, dan dengan dukungan dari berbagai lingkungan. Reklamasi pantai kegiatan belum telah diatur sedemikian rupa sehingga masih berdampak pada lingkungan. Reklamasi pantai kegiatan dari setiap jenis harus didasarkan pada lingkungan yang kompetitif erat terkait dukungan dalam meningkatkan koordinasi dan keseimbangan subsistem, yang juga berarti meningkatkan kinerja subsistem. Pentingnya aturan hukum (penegakan hukum) di bidang lingkungan hidup menuntut setiap warga negara untuk mengikuti setiap arah hukum yang berkaitan dengan masalah lingkungan. Tidak ada yang serius

lingkungan penanganan di reklamasi pantai kegiatan adalah gejala umum dari negatif dampak pembangunan terhadap lingkungan. Itu Bukti kolaboratif adalah bahwa berita tentang kerusakan lingkungan sering muncul dalam koran. Air laut pesisir di mana-mana jauh tercemar. Air laut pesisir tidak memenuhi bersih dan lingkungan yang sehat, sedangkan air laut ke dalam tanah. Berbagai pencegahan lingkungan polusi terus hanya menjalankan, sedangkan pembangunan peraturan dan alat-alat hukum terlihat sangat statis lingkungan. Selain itu, posisi hukum (berdiri) untuk penggugat masih sangat lemah. Lingkungan krisis sebagai akibat dari reklamasi pantai adalah serius masalah yang harus ditangani oleh pemerintah untuk pengembangan lebih lanjut terjadi. Ini adalah keseimbangan antara dampak positif dan negatif. Dampak negatif lain yang berhubungan dengan sosiokultural masalah agama dan. Dengan terjadinya bisnis di boulevard di pantai direklamasi daerah dengan munculnya budaya baru yang kuat dari Barat budaya yang berbahaya bagi pengembangan masyarakat, terutama generasi muda. Ini dampak negatif dirasakan dalam kehidupan sosial dan ekonomi orang-orang yang tinggal di areal reklamasi.

KESIMPULAN / RINGKASAN Kondisi Kota Manado sebagai kota bay adalah potensi besar untuk berkembang dengan profesional, namun tetap melihat di lain hal-hal teknis yang telah menggambarkan sebelumnya. Reklamasi pantai adalah proses pulih dari kehilangan atau suatu kondisi yang kurang berguna, dan upaya untuk membuat lahan memenuhi syarat untuk bangunan. Reklamasi pantai juga dapat diatasi dalam kerangka proses pembersihan daerah yang mengalami kerusakan lingkungan yang dapat digunakan untuk kebutuhan manusia, seperti bangunan untuk memperkaya pembangunan. Oleh karena itu, pembangunan harus diarahkan ke pariwisata dan pembangunan ekonomi di pesisir reklamasi Manado. Penggunaan pesisir terpadu

daerah adalah salah satu konsep pembangunan ke perhatian yang berkelanjutan, karena orientasi dari bisnis yang dilakukan di daerah reklamasi.